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PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO COMPONENTES DE SALVAGUARDA PURP 38 TP6 UP1 CEMITÉRIO SUL (CAMPO DA ESPERANÇA) - CES

FORMA URBANA PAISAGEM URBANA HISTÓRICO

MAIOR VALOR MAIOR VALOR MAIOR VALOR

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Informação Técnica PLC PPCUB - ANEXO X TP6 (11208354) SEI 00390-00004204/2018-92 / pg. 1




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L A – PATRIMÔNIO CULTURAL:

Nome/Objeto Endereço Tipo

(Material / Imaterial) Situação

Esfera (Distrital e/ou Federal)

Cemitério Sul (Campo da Esperança).

SGAS 916 Material Proposta de tombamento Distrital

Capelas SGAS 916 Material Proposta de tombamento Distrital

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B – REGIME DE USOS E ATIVIDADES:

Deve ser garantida a existência de pelo menos uma das atividades obrigatórias quando discriminadas no quadro abaixo.

ENDEREÇO ATIVIDADES PERMITIDAS

CES Cemitério Sul (Campo da Esperança)

OBRIGATÓRIO PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 96-S Outras atividades de serviços pessoais, apenas:

96.03-3 Atividades funerárias e serviços relacionados. COMPLEMENTAR INSTITUCIONAL 84-O Administração pública, defesa e seguridade social, apenas:

84.1 Administração do estado e da política econômica e social, apenas: 84.11-6 Administração pública em geral.

PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 56-I Alimentação, apenas:

56.1 Restaurantes e outros serviços de alimentação e bebidas; 81.3 Atividades paisagísticas; COMÉRCIO 47-G Comércio varejista, apenas:

47.2 Comércio varejista de produtos alimentícios, bebidas e fumo, exceto: 47.22-9 Comércio varejista de carnes e pescados - açougues e peixarias;

47.8 Comércio varejista de produtos novos não especificados anteriormente e de produtos usados, apenas: 47.89-0 Comércio varejista de outros produtos novos não especificados anteriormente.





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C – DISPOSITIVOS DE CONTROLE MORFOLÓGICO:

ENDEREÇO Taxa de Ocupação – TO

Afastamentos e

Recuos – AF Coeficiente de

Aproveitamento – CA Altura Máxima da

Edificação - H Taxa de

Permeabilidade - TP

CES Cemitério Sul (Campo da Esperança)

2% - 0,02 7,00m -

OBSERVAÇÕES:

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D – INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS APLICÁVEIS:

ODIR: NÃO ONALT: NÃO OBSERVAÇÕES:

E – PARÂMETROS DE PARCELAMENTO DO SOLO:

Vedados novos parcelamentos do solo.

Padrões previstos de parcelamento urbano Permitido

(S/N) Lote mínimo

(m²) Lote máximo

(m²) Observações

Parcelamento S - - Alteração de parcelamento para regularização da ocupação e do sistema viário

Desdobro S - -

Remembramento N - -

F – ESPAÇO PÚBLICO:

A UP necessita de plano de manutenção, restauração e conservação, envolvendo aspectos paisagísticos e de infraestrutura.

G – VAGAS PARA VEÍCULOS:

Os estacionamentos devem ser qualificados e arborizados.

H – PLANOS E PROJETOS / RECOMENDAÇÕES / OBSERVAÇÕES:


PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO COMPONENTES DE SALVAGUARDA PURP 39 TP6 UP2 PARQUE DA CIDADE SARAH KUBITSCHEK - SRPS



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Parque da Cidade (Dona Sara Kubitschek)

- Material Tombado Distrital

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SRPS Parque da Cidade

O regime de usos e atividades do Parque da Cidade é definido no Plano de Uso e Ocupação do Parque Dona Sarah Kubitschek, aprovado pelo Decreto N° 38.688, de 07 de dezembro de 2017, e anexos.

Lote SAI/SO R2 Caesb INSTITUCIONAL 36-E Captação, tratamento e distribuição de água.


ENDEREÇO Taxa de

Ocupação - TO Afastamentos e




Permeabilidade - TP

Parque da Cidade PUOC

2,5% - - (Obs. 1)

7,00m (Obs. 1)

-

Lote SAI/SO R2 Caesb 20% Todas as divisas = 10,00m 0,20 7,00m 70%

OBSERVAÇÕES: 1) Novas edificações deverão atender ao Plano de Uso e Ocupação do Parque Dona Sarah Kubitschek, aprovado pelo Decreto N° 38.688, de 07 de dezembro de 2017, e anexos.





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A D – INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS APLICÁVEIS



Vedados novos parcelamentos urbanos.


(S/N) Lote mínimo

(m²) Lote máximo

(m²) Observações

Parcelamento N - -

Desdobro N - -

Remembramento N - -


Uso predominantemente como parque, observado os termos definidos no Plano de Uso e Ocupação do Parque Dona Sarah Kubitschek.


Observar o disposto no Plano de Uso e Ocupação do Parque Dona Sarah Kubitschek.


a) Implementar o Plano de Uso e Ocupação do Parque Dona Sarah Kubitschek, aprovado pelo Decreto N° 38.688, de 07 de dezembro de 2017, e anexos.


PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO COMPONENTES DE SALVAGUARDA PURP 40 TP6 UP3 SETOR DE RECREAÇÃO PÚBLICA NORTE - SRPN



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Ginásio Nilson Nelson SRPN Material Proposta de tombamento Distrital

Centro Náutico Cláudio Coutinho

SRPN Material Proposta de tombamento Distrital

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SRPN Centro Esportivo de Brasília (Obs. 3)

OBRIGATÓRIA (Obs.1)

INSTITUCIONAL 59-J Atividades Cinematográficas, Produção de Vídeos e de Programas de Televisão; Gravação de Som e Edição de Música, apenas: 59.14-6 Atividades de exibição cinematográfica 85-P Educação, apenas: 85.91-1 Ensino de esportes 85.92-9 Ensido de arte e cultura 93-R Atividades esportivas e deRecreação e Lazer , apenas: 93.1 Atividades esportivas PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 93-R Atividades esportivas e deRecreação e Lazer , apenas: 93.2 Atividades de recreação e lazer COMPLEMENTAR (Obs.2) INSTITUCIONAL 35.11-5/01 Geração de Energia Elétrica 59-1 Atividades cinematográficas, produção de vídeos e de programas de televisão 60-1 Atividades de rádio 84.25-6 Defesa Civil 85.9 Outras atividades de ensino, apenas: 85.92-9/02 Ensino de artes cênicas, exceto dança 85.92-9/03 Ensino de música (instrutor de música constituído como microempreendedor individual) 85.92-9/99 Ensino de arte e cultura não especificado anteriormente 85.93-7/00 Ensino de idiomas (instrutor de idiomas constituído como microempreendedor individual)





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85.99-6/01 Formação de condutores 85.99-6/02 Cursos de pilotagem 90-R Atividades artísticas, criativas e de espetáculos, apenas: 90.01-9/01 Produção teatral (produção e promoção de apresentações - companhia de teatro, e humorista e contador de histórias constituídos como microempreendedor individual) 90.01-9/02 Produção musical (produção e promoção de grupos musicais) 90.01-9/03 Produção de espetáculos de dança (produção e promoção de grupos de dança) 90.01-9/04 Produção de espetáculos circenses, de marionetes e similares (produção e promoção de espetáculos) 90.01-9/06-A Atividades de sonorização e de iluminação (exclusivamente disc jockey ou vídeo jockey constituído como microempreendedor individual - escritório) 90.01-9/06-B Atividades de sonorização e de iluminação (produção e promoção de atividades de apoio às atividades artísticas (inclusive disc jockey ou vídeo jockey) 90.01-9/99 Artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente (produção e promoção de espetáculos de luz e som, de pirotecnia, atividades de diretores, produtores, apresentadores de televisão e rádio, cenografia, elaboração de roteiros, outros) 90.02-7/01 Atividades de artistas plásticos, jornalistas independentes e escritores 90.03-5/00 Gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas 91-R Atividades ligadas ao patrimônio cultural e ambiental, apenas: 91.01-5/00 Atividades de bibliotecas e arquivos 91.02-3/01 Atividades de museus e de exploração de lugares e prédios históricos e atrações similares COMERCIAL 47-G Comércio Varegista, apenas: 47.13-0 Comércio varejista de mercadorias em geral, sem predominância de produtos alimentícios, exceto: 4713-0/03 Lojas duty free de aeroportos internacionais (free shop de aeroportos internacionais) 47.21-1 Comércio varejista de produtos de padaria, laticínio, doces, balas e semelhantes 47.23-7 Comércio varejista de bebidas 47.29-6 Comércio varejista de produtos alimentícios em geral ou especializado em produtos alimentícios não especificados anteriormente 47.3 Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores (Obs.6) 47.5 Comércio varejista de equipamentos de informática e comunicação; equipamentos e artigos de uso doméstico, apenas: 47.51-2 Comércio varejista especializado de equipamentos e suprimentos de informática 47.52-1 Comércio varejista especializado de equipamentos de telefonia e comunicação 47.53-9 Comércio varejista especializado de eletrodomésticos e equipamentos de áudio e vídeo 47.56-3 Comércio varejista especializado de instrumentos musicais e acessórios





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47.6 Comércio varejista de artigos culturais, recreativos e esportivos, exceto: 47.63-6/05 Comércio varejista de embarcações e outros veículos recreativos; peças e acessórios (embarcacoes para esporte e lazer, caiaques, asa deltas, ultraleves, kart, jet ski, veleiros, … e suas peça e acessórios) 47.7 Comércio varejista de produtos farmacêuticos, perfumaria e cosméticos e artigos médicos, ópticos e ortopédicos, exceto: 47.71-7/04 Comércio varejista de medicamentos veterinários

47.8 Comércio varejista de produtos novos não especificados anteriormente e de produtos usados, apenas: 47.81-4 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.82-2 Comércio varejista de calçados e artigos de viagem 47.83-1 Comércio varejista de jóias e relógios 47.85-7 Comércio varejista de artigos usados 47.89-0 Comércio varejista de outros produtos novos não especificados anteriormente, apenas: 47.89-0/01 Comércio varejista de souvenires, bijuterias e artesanatos 47.89-0/02-A Comércio varejista de plantas e flores naturais (floriculturas) 47.89-0/03 Comércio varejista de objetos de arte 47.89-0/08 Comércio varejista de artigos fotográficos e para filmagem PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 49.H Transporte Terrestre, apenas: 49.50-7/00 Trens turísticos, teleféricos e similares 52-H Armazenamento e Atividades Auxiliares dos Transportes, apenas: 52.23-1/00 Estacionamento de veículos (edifícios garagem e parques de estacionamento) 53-H Correio e outras atividades de entrega, apenas: 51.1 Atividades de Correio 55.I Alojamento, apenas: 55.90-6/99 Outros alojamentos não especificados - alojamentos coletivos para estudantes quando vinculado obrigatoriamente a atividades esportivas 56.I Alimentação, apenas: 56.1 Restaurantes e outros serviços de alimentação e bebidas. 62.J Atividades dos Serviços de Tecnologia da Informação. 63.J Atividades de Prestação de Serviços de Informação, apenas: 63.91-7/00 Agências de notícias 64.K Atividades de Serviços Financeiros, apenas: 64.21-2/00 Bancos comerciais 64.23-9/00 Caixas econômicas 64.32-8/00 Bancos de investimento 64.38-7/01 Bancos de câmbio 66-K Atividades auxiliares dos Serviços Financeiros, Seguros, Previdência Complementar e Planos De Saúde, apenas: 66.19-3/03 Representações de bancos estrangeiros 66.19-3/04 Caixas eletrônicos





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73-M Publicidade e Pesquisa de Mercado, apenas: 73.1 Publicidade 74-M Outras atividades profissionais, científicas e técnicas, apenas: 74.1 Design e decoração de interiores 74.2 Atividades fotográficas e similares, apenas: 74.20-0/01-A Atividades de produção de fotografias, exceto aérea e submarina (fotógrafos independentes) 74.20-0/01-B Atividades de produção de fotografias, exceto aérea e submarina (fotos para documentos, para fins comerciais, …) 74.20-0/02 Atividades de produção de fotografias aéreas e submarinas 74.20-0/03 Laboratórios fotográficos (revelador fotográfico constituído como microempreendedor individual) 74.20-0/04 Filmagem de festas e eventos 74.9 Atividades profissionais, científicas e técnicas não especificadas anteriormente, apenas: 74.90-1/05 Agenciamento de profissionais para atividades esportivas, culturais e artísticas 77-N Aluguéis não-imobiliários e Gestão de Ativos Intangíveis não-financeiros, apenas: 77.21-7 Aluguel de equipamentos recreativos e esportivos 77.22-5 Aluguel de fitas de vídeo, DVDs e similares 7723-3 Aluguel de objetos do vestuário, joias e acessórios 79-N Agências de Viagens, Operadores Turísticos e Serviços de Reservas 82-N Serviços de escritório, de apoio administrativo e outros serviços prestados principalmente às empresas, apenas: 82.1 Serviços de escritório e apoio administrativo. 82.3 Atividades de organização de eventos, exceto culturais e esportivos 82.9 Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas, apenas: 82.99-7-04 Leiloeiros independentes (inclusive autônomo) 82.99-7-06 Casas lotéricas 82.99-7-07 Salas de acesso à internet 82.99-7-99 Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas não especificadas anteriormente 95-S Reparacao e manutencao de equipamentos de informatica e comunicacao e de objetos pessoais e domésticos, apenas: 95.29-1/01 Reparação de calçados, bolsas e artigos de viagem (sapateiro constituído como microempreendedor individual) 95.29-1/02 Chaveiros 95.29-1/03 Reparação de relógios 95.29-1/04 Reparação de bicicletas, triciclos e outros veículos não-motorizados 95.29-1/06 Reparação de jóias 96-S Outras atividades de serviços pessoais, apenas: 96.02-5 Cabeleireiros e outras atividades de tratamento de beleza.





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ENDEREÇO Taxa de Ocupação – TO

Afastamentos e Recuos – AF

Coeficiente de Aproveitamento – CA

Altura Máxima da Edificação - H

Taxa de Permeabilidade - TP

SRPN Centro Esportivo de Brasília

12,5% - 0,26 9,00m (Obs. 3)

40% (Obs. 4 e 5)

OBSERVAÇÕES: 1) A área destinada para a atividade predominante deve corresponder a, no mínimo, 78% da área efetivamente edificada dos lotes do setor. 2) No mínimo um terço das áreas destinadas para atividade complementar deve ser destinado às seguintes categorias de atividades: 59-1, 90.01-9/01 ,

90.01-9/02 , 90.01-9/03 , 90.01-9/99 ,90.02-7/01, 90.03-5/00, 91.01-5/00 e 91.02-3/01. 3) Excetuam-se da altura máxima os estádios, ginásios, pavilhões, quadras cobertas e torre de cronometragem, que devem ter sua altura justificada por

laudo técnico e submetido à anuência dos órgãos responsáveis pela preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília – CUB. As edificações destinadas a cinemas e teatros podem alcançar a altura de 12 metros, incluída a caixa d’água.

4) Para fins do cálculo da taxa de permeabilidade podem ser computados: a. no máximo 50% de estacionamentos arborizados na proporção mínima de 1 árvore de médio ou grande porte para cada 75 m² de superfície de

estacionamento; b. no mínimo 25% de áreas de bosque, arborizadas com árvores de médio e grande porte; c. o restante deve ser de áreas gramadas ou tratadas paisagisticamente, sem pavimentação de qualquer espécie.

5) Não se aplica ao SRPN a Lei N° 929, de 28 de julho de 2017, que trata sobre os dispositivos de captação de águas pluviais para fins de retenção, aproveitamento e recarga artificial de aquíferos em unidades imobiliárias e empreendimentos localizados no Distrito Federal.

6) O comércio varejista de combustíveis para veículos automotores está vinculado ao equipamento do Autódromo Internacional de Brasília.

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D – INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS APLICÁVEIS:



Vedados novos parcelamentos


(S/N) Lote mínimo

(m²) Lote máximo

(m²) Observações

Parcelamento S - - Alteração do parcelamento com a constituição de até três unidades imobiliárias.

Desdobro N - -

Remembramento N - -





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Elaborar projeto integrado de paisagismo para o Setor levando em consideração a conexão com os setores adjacentes e a cidade como um todo. Prever faixa arborizada em torno da UP, sistematização dos passeios e ciclovias. Redução da superfície do solo impermeabilizado, no mínimo até a taxa de permeabilidade prevista para a UP, reforçando sua função de espaço pertencente à escala bucólica.


Ordenar e arborizar os estacionamentos em área pública.


A alteração do parcelamento do SRPN deve observar as seguintes diretrizes: I Constituição de unidade imobilíria destinada ao complexo esportivo e ao Autódromo Internacional Nelson Piquet II Resguardo de uma faixa de área verde arborizada e não ocupada por lotes com largura mínima de 35 metros ao longo das Vias N1 e N2 e de 20 metros ao longo das demais vias que circundam o setor; III Definição de faixa non aedificandi de 100 metros a partir do meio fio da via N1 e de 70 metros a partir da via N2; IV Definição de passeio com largura mínima de 2 metros em volta do SRPN; V Constituição de massa vegetal que garanta que o SRPN cumpra sua função de emolduramento da Macroárea de Proteção A definida pela Portaria nº 166, de 11 de maio de 2016 do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional – IPHAN. VI Garantia da acessibilidade universal e conectividade dos caminhos de pedestres e ciclistas aos setores adjacentes; VII Manutenção da via existente entre o Autódromo Internacional Nelson Piquet e demais instalações do Centro Esportivo de Brasília e afetação da área correspondente; VIII Criação de eixos internos de circulação no sentido norte/sul e leste/oeste. IX Priorização da circulação de pedestres e ciclistas nas vias internas do SRPN; X – Proibição de cercamento de lotes ou edificações, à exceção da área destinada ao Autódromo Internacional Nelson Piquet, cujo cercamento deve possuir 70% de permeabilidade visual; XI – Garantia de franca circulação da população nos espaços abertos dos lotes; XII – Criação de espaços de convívio atrativos nos espaços não edificados; XIII – Proibição de publicidade de produtos, marcas e serviços visíveis a partir do Eixo Monumental, observado o disposto na Lei nº 3035, de 18 de julho de 2002 e no Decreto nº 28.134, de 12 de julho de 2007. XIV – Adoção de configurações edilícias que voltem o acesso às edificações para as áreas abertas, de modo a propiciar maior animação urbana


PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO COMPONENTES DE SALVAGUARDA PURP 41 TP6 UP4 PARQUE ECOLÓGICO BURLE MARX E DETRAN


MENOR VALOR MAIOR VALOR MENOR VALOR

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ATIVIDADES PERMITIDAS


PQEN Parque Ecológico Burle Marx (antigo Parque Ecológico Norte)

O regime de usos e atividades do Parque Ecológico Burle Marx será definido no Plano de Manejo da Unidade de Conservação, nos termos do Decreto N° 37.274, de 22 de abril de 2016.

SAIN Detran INSTITUCIONAL 84-O Administração pública, defesa e seguridade social, apenas:

84.1 Administração do estado e da política econômica e social.


Área não implantada. Observar os dispositivos e características aprovados pelos órgãos governamentais.

Endereço Taxa de Ocupação - TO Afastamentos e




Permeabilidade - TP

PQEN Parque Ecológico Burle Marx (antigo Parque Ecológico Norte)

- (Obs. 1)

- (Obs. 1)

- (Obs. 1)

- (Obs. 1)

- (Obs. 1)

SAIN Detran 30% 10m 0,60 15,00m (incluída caixa d’água e

casa de máquinas)

30%

OBSERVAÇÕES: 1. O Plano de Manejo do Parque deve definir as áreas de concessão para a instalação das atividades, os respectivos parâmetros de ocupação e os

procedimentos para a sua gestão.





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A D – INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS APLICÁVEIS:



Vedados novos parcelamentos urbanos.


(S/N) Lote mínimo

(m²) Lote máximo

(m²) Observações

Parcelamento S - -

Para fins de regularização do Parque Burle Marx é admitido a alteração do parcelamento existente.

Desdobro N - -

Remembramento N - -


As intervenções no espaço público devem observar a conectividade da unidade de conservação com os setores contíguos.


-


Elaborar o Plano de Manejo da Unidade de Conservação, nos termos do Decreto N° 37.274, de 22 de abril de 2016.


tp6 up1 cemitÉrio sul (campo da esperanÇa) - ces … · planilha de parÂmetros urbanÍsticos e...

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