laudo_nbr 14.543 - modelo avaliação completa_teste

7/25/2019 Laudo_NBR 14.543 - Modelo Avaliao Completa_teste

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a) comear pela planilha CLCULOS E PESQUISA;entrada de dados nas clulas amarelas;) Os laudos est!o pu"ando dados da planilha CLCULOS E PESQUISA;c) # necess$rio instalar a %un!o &'e"tenso& no e"cel para e"cre(er o (alor automaticamente;

d) !o e"cluir ou acrescentar linhas na planilha CLCULOS E PESQUISA* e"istem colunas ocultas com taelas +ue n!o podem ser alteradas,e) -a(or me a(isar +ual+uer encontrado,


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Anexo 01 r Laudo? 05,5./22>62@0

TRATAMENTO DE DADOS MEMRIA DE CLCULO

QUA7O ESUO 7A PESQUISA 7E ECA7O

Elemento B6ha reaha) 7es(io dia Saneada5 3*4@>,>3 5,>3/ 4*23/,31,04) 4*>2@,140 /2*520,0< 551 4*0>,,2*@,@1 > 9,116.66

CLCULO DA AMPLITUDE DO INTERVALO DE CONFIANA56/

Para inter(alo de con%iana de 32D?

onde?

n nmero de elementos da mdia

! 7es(io padr!o sore o conFunto saneado

Para a amostra pes+uisada? 5,13,@/@


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Anexo 0 Laudo r? 05,5./22>62@0PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAISEe#en$o 01

Local?io 'erde=O)7ata?


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Anexo 0 Laudo r? 05,5./22>62@0

PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAISEe#en$o 0

Local?io 'erde=O)7ata? 526536/221

Pes+uisadores? 7ulcenel Sil(a 8arosaIn%ormante? Leonardo acedo -onsecoEndereo? -aMenda 8arraele%one?

atureMa? ne9Hcio realiMado 'alorB) PraMo 'l PresenteB)7ata? a9osto de /221 Parcela 5 5


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Anexo 0 Laudo r? 05,5./22>62@0PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAISEe#en$o 0*

Local?io 'erde=O)7ata? 46/06/221

Pes+uisadores? 7ulcenel Sil(a 8arosaIn%ormante? =eraldo =uilherme dos SantosEndereo? -aMenda 8om Nardim e onti(idiu

ele%one?

atureMa? ne9Hcio realiMado 'alorB) PraMo 'l PresenteB)7ata? a9osto de /221 Parcela 5 5*102*222,22 2 5*102*222,22

Parcela / .'endedor? Parecla @ .

Parcela < .Comprador? ario aria 'ian Parcela 0 .

Parcela 1 .

OAL 5*102*222,22 5*102*222,22Nuros? 5 D am

CAACESICAS 7O I'EL?

7enomina!o? -aMenda 8om Nardim e onti(idiuunicpio? onti(idiu=O)

icrorre9i!o? 8om Nardim7istRncia da Sede? /< m de onti(idiu

Estrada de Acesso? onti(idiu.Caiap:nia por /< m* o imH(el est$ a dirieta da =O //2,

Situa!o? Htimarea otal ha)? /11,/2

Os? ImH(el (isitado elo En9enheiro de A(alia!o,

8en%eitorias Conser(a!o 7imens!o 'alorB)

=eraldo =uilherme dosSantos


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ndice deste elemento? 2,3/>-ator de homo9einiMa!o? 5,/24Preo Padr!o +) B6ha)? >*62@0PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAISEe#en$o 0)

Local?io 'erde=O)7ata? Funho de /220

Pes+uisadores? 7ulcenel Sil(a 8arosa

In%ormante? Leonardo de Oli(eiraEndereo? A(, a%ael ascimento* nr @@0* io 'erde=O)ele%one? 21< @155 5522

atureMa? ne9Hcio realiMado 'alorB) PraMo 'l PresenteB)7ata? 1656/220 Parcela 5 /22*222,22 2 /22*222,22

Parcela / .'endedor? ita aria e(es de Oli(eira Parecla @ .

Parcela < .

Comprador? Parcela 0 .Parcela 1 .OAL /22*222,22 /22*222,22

Nuros? 2 D am

CAACESICAS 7O I'EL?

7enomina!o? -aMenda io 'erdinhounicpio? io 'erde=O)

icrorre9i!o? io 'erde=O)7istRncia da Sede? io 'erdinhoEstrada de Acesso? odo(ia =O 5>< por 55 m* (irar a direita e se9uir por mais @ m,

Situa!o? muito oarea otal ha)? @3,55

Os? imH(el (isitado8en%eitorias Conser(a!o 7imens!o 'alorB)

ecursos Tdricos ai"a

Cerca de di(isas re9ular 5 0 m 5 5/0 22

arco Aurlio A de ArauFo eNo(air -ernandes daCunha


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-ator de homo9einiMa!o? 5,312Preo Padr!o +) B6ha)? 4*>2@,14

Anexo 0 Laudo r? 05,5./22>62@0PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAISEe#en$o 0/

Local?io 'erde=O)

7ata?


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TOO=EEIAVWO 7O EL, PAA7I=Andice deste elemento? 2,10>

-ator de homo9einiMa!o? 5,0//

Preo Padr!o +) B6ha)? /2*520,062@0PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAIS

Ee#en$o 06Local?io 'erde=O)7ata? @6/6/221

Pes+uisadores? 7ulcenel Sil(a 8arosaIn%ormante? arcio ChiodiEndereo? =ranFas =er(alele%one? 21< 443>.5/@@

atureMa? ne9Hcio realiMado 'alorB) PraMo 'l PresenteB)

7ata? 52 de Faneiro de /221 Parcela 5 * a direita e se9uir por X > m* se9uir a direita pormais 1m* e a es+uerda por X 2*1 m,


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eser(a 'III 5*551,0>OAL /24,13

TOO=EEIAVWO 7O EL, PAA7I=A

ndice deste elemento? 2,-ator de homo9einiMa!o? /,@41Preo Padr!o +) B6ha)? 4*062@0PES-UISA DE PREOS DE IMVEIS RURAISEe#en$o 0

Local?io 'erde=O)7ata? 52646/221

Pes+uisadores? 7ulcenel Sil(a 8arosaIn%ormante? Antonio Carlos e EduardoEndereo? Zecape ural* io 'erde=O)ele%one? 21< @1/5 @02/

atureMa? ne9Hcio realiMado 'alorB) PraMo 'l PresenteB)7ata? a9osto de /221 Parcela 5 5/*/


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40D 2D 2,222 .40D 2D 2,222 .

OAL 530@,> Parcela 5 404*2@3,22 2 404*2@3,22

Parcela / .'endedor? Ner:nimo Quintiliano Parecla @ .

Parcela < .Comprador? Luciano Pa9anini e outros Parcela 0 .

Parcela 1 .OAL 404*2@3,22 404*2@3,22Nuros? 5 D am

CAACESICAS 7O I'EL?

7enomina!o? -aMenda S!o omaM* lu9ar Chico 'eadounicpio? io 'erde=O)

icrorre9i!o?7istRncia da Sede? 5@ [mEstrada de Acesso?


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CLASSE6SU8CLASSES 7E CAPACI7A7E 7E USOUso Atual Classe reaTa) I, Situa!o I,C,Uso Ind, aela 'alorB6ha)Pasta9em IIe*s 522D >


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CLASSE6SU8CLASSES 7E CAPACI7A7E 7E USOUso Atual Classe reaTa) I, Situa!o I,C,Uso Ind, aela 'alorB6ha)Cerrado IIe*s 2@,>2

eser(a 'III 53,>,3/40D 2D 2,222 .

OAL >>,


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'ALO 7A EA UA? 422*222,22

CLASSE6SU8CLASSES 7E CAPACI7A7E 7E USOUso Atual Classe reaTa) I, Situa!o I,C,Uso Ind, aela 'alorB6ha)

la(oura IIs 40D 33D 2,3@1 .reser(a 'III 40D 5@D 2,5/< .

40D 2D 2,222 .40D 2D 2,222 .

OAL 2,22

TOO=EEIAVWO 7O EL, PAA7I=Andice deste elemento? .

-ator de homo9einiMa!o? .

Preo Padr!o +) B6ha)? .


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ASSESSORAMENTO TCNICO A N2VEL DE CARTEIRA

AC.SUPE6UCAC.=O . e9ional io 'erde

AVALIA3O DE IMVEL RURAL N4 5 /1.1(000*/LAUDO SIMPLIFICADO

1. INTERESSADO7!85 A:n;"< ( PERDI=3O ( )/*/(

.PROPRIET RIO7!85 Luciano Pa9anini 02D) >35,>>>,>/Nos Carlos ampelotti 5/*0D) CP-? />3,52Con'on$


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D"!;'"#"n?o 'e43 >1,>1eser(a le9al e permanente @0,4002 /@,/52

2 2,2222

2 2,2222

Re!$'">Ke!5 -sicas? ine"istentes com pr$ticas ade+uadas de conser(a!o de solo,Amientais? ocupa!o de $reas de reser(a le9al e permanente,

ene"$o'"?o Un"G

re9ular re9ular m @,0 /*022,22 2,12 2,02 /*1/0,22

2,22 2,22 .

T"&o Ge !oo &'eGo#"n


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.DETERMINA3O DO VALOR DO EM5


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LAUDO COMPLETO

1. DEPENDNCIA SOLICITANTE5 URR(RIO VERDE ( )91(*

. PROPRIETRIO7S85 Iao( [alu9in CP-? //5,32>);Leste? -loris(aldo acedo CHrre9o);

Oeste? Antonio Al(es PereiraSementes 'itHria. =O 5>


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6. ESPECIFICA3O DO =RAU DE FUNDAMENTA3O E PRECIS3O5

7e acordo com 8 5


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7escri!o =rau

III II I

G@2D @2D . 02D `02D

. INFORMAES SORE A RE=I3O DE INSER3O DO IMVEL AVALIANDO


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reaha)] de estaelecimentos Uso da terra em ha)

io 'erde onti(idiu io 'erde onti(idiu 5 15 2 Pasta9ens @34*5/3


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. INFORMAES SORE O IMVEL AVALIANDO5

Classes reaha) 7iscrimina!o

IIs ] 20^ 03*02& e _ 05] 21^ 0>*


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2,2 2,22 .

2,2 2,22 .

2,2 2,22 .

otal B)? /*>22,22

II( MJ%"n

III( C%$%'?o5 ine"istente

IV( O'

9. METODOLO=IA PARA APURA3O DO VALOR5

11. TRATAMENTO DE DADOS5

Te''

ene"$o'"

10. PES-UISA DE VALORES5 (er Ane"o /,

Os dados de mercado encontram.se identi%icados em planilhas ane"as*%oram otidos em pes+uisarealiMada na re9i!o de inser!o do imH(el a(aliando, S!o dados de transaYes realiMadas num praMom$"imo de 2/dois) anos, as trans%ormaYes de pa9amentos de pa9amentos praMo e parcelados*no preo a (ista %oi aplicado ta"a de desconto de 5D a, m, UtiliMou.se o AAEO PO-AOES* con%orme Ane"o 8 da 8 5


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8

;8

1. DETERMINA3O DO VALOR DO EM


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1/. OSERVAES COMPLEMENTARES5

a) ImH(el sem $rea de reser(a le9al a(erada;

c) 7iante da possiilidade de a+uisi!o do imH(el pelo 88* o 9rau de risco de in(as!o aumentado;

e) A (istoria %oi realiMada sem acompanhamento;

9) Os %atos rele(antes oser(ados por ocasi!o da realiMa!o dos traalhos constam nos itens acima,

16. DATAPER2ODO DA VISTORIA5 /> de aril de /22>

1. LOCAL E DATA DO LAUDO5 io 'erde=O)* 21 de Funho de /22>

D"


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ASSESSORAMENTO TCNICO A N2VEL DE CARTEIRA

ATNC(SUPERNUCAC ( Re"on


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A(alia!o de E+uipamentos

'alor o(o?

Idade?'ida til?'alor residual?Coe%iciente de traalho?Coe%iciente de manuten!o?


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ANEXO )CRO-UI DE LOCALIA3O DO IMVEL

laudo de a(alia!o nr 05,5./22>62@0

Ipor$

[m 33*4 -aMenda Estreito e Ponte de Pedras

=O5

>Sm

ImH(el a(aliando

mata

Anexo 0* r Laudo? 05,5./22>62@0

TAELA DE OMO=ENEIA3O DE DADOS


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TAELA DE OMO=ENEIA3O DE DADOS

C

Htima 522D 5,22 2,>0 2,02 2,/2

om 32D 2,32 2,12 2,

'e%

laudo_nbr 14.543 - modelo avaliação completa_teste

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