informe de julho de 2019 - fipezap€¦ · Índice fipezap de locaÇÃo residencial informe de...
TRANSCRIPT
INFORME DE JULHO DE 2019
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
DESTAQUES DO MÊS
ÚLTIMOS RESULTADOS
PREÇO MÉDIO POR CIDADE
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
RESUMO POR CIDADE:
INFORMES ANTERIORES
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,
o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o
preço médio de apartamentos prontos em 25 cidades
brasileiras com base em anúncios da Internet.
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
SUMÁRIO
o SÃO PAULO (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ)
o BRASÍLIA (DF)
o SALVADOR (BA)
o PORTO ALEGRE (RS)
o CURITIBA (PR)
o BELO HORIZONTE (MG)
o RECIFE (PE)
o FORTALEZA (CE)
o FLORIANÓPOLIS (SC)
o GOIÂNIA (GO)
o OUTRAS CIDADES
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de julho de 2019 com variação nominal de +0,08% - a oitava alta consecutiva. O
percentual observado no mês, todavia, foi inferior à inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,19%), impondo uma queda real do preço médio de locação de imóveis
residencial no último mês (-0,11%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Florianópolis foi aquela que apresentou a maior elevação de preço em
julho (+1,14%), enquanto Belo Horizonte foi a cidade monitorada a apresentar o maior recuo no preço de locação residencial no período (-0,74%).
■ Balanço parcial de 2019: até julho de 2019, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,53%, resultado que, embora supere a inflação de
2,42%, calculada pelo IPCA (IBGE), permanece abaixo da alta de 4,80% registrada pelo IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e
o IPCA acumulado impõe ao preço médio de locação residencial uma alta real de 1,08% no período, reforçando tendência positiva observada nos períodos anteriores.
■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,88% - permanecendo, também
neste caso, entre a inflação medida pelo IPCA (+3,22%) e aquela calculada pelo IGP-M (+6,39%). Tendo como referencial a variação de preços ao consumidor
segundo o IPCA (IBGE), o preço médio de locação residencial acumula uma alta real de 0,63% nos últimos 12 meses encerrados em julho. Entre as capitais
monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal no período (+13,18%), sendo seguida por Curitiba (+9,72%) e Brasília (+7,11%). Por outro lado, a
cidade do Rio de Janeiro se mantém como a única capital monitorada pelo índice a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial nesse intervalo (-1,12%).
■ Preço médio de locação residencial: O preço médio de locação residencial em julho de 2019 foi de R$ 28,95/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice
FipeZap. Considerando apenas as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² de locação residencial mais
elevado (R$ 38,80/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,46/m²) e Brasília (R$ 28,80/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação
residencial no último mês analisado, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,45/m²), Fortaleza (R$ 16,66/m²) e Curitiba (R$ 19,08/m²).
■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta
por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário
em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeira alta frente ao percentual calculado em dezembro de 2018 (4,43%), o retorno médio (anualizado)
do aluguel residencial avançou para 4,61% em julho de 2019, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência.
DESTAQUESDO MÊS
Com oitava alta mensal consecutiva, preço de locação residencial avança 3,53% em 2019Resultado supera a inflação pelo IPCA (+2,42%) e contrasta com a ligeira alta nominal no preço de venda residencial no ano (+0,26%)
Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de
acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOSComportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
**
Variação em 2019 Variação Anual
julho/2019 junho/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,19% +0,01% +2,42% +3,22% - -
IGP-M FGV +0,40% +0,80% +4,80% +6,39% - -
Índice FipeZap +0,08% +0,36% +3,53% +3,88% 28,95 0,38%
São Paulo SP +0,76% +0,87% +5,54% +5,94% 38,80 0,43%
Rio de Janeiro RJ -0,58% -0,08% +1,16% -1,12% 30,46 0,32%
Brasília DF -0,51% +0,07% +6,61% +7,11% 28,80 0,40%
Salvador BA +0,19% +0,60% +1,77% +3,01% 21,69 0,42%
Porto Alegre RS +0,61% +0,57% +2,44% +2,66% 23,19 0,39%
Curitiba PR +0,30% +0,76% +6,16% +9,72% 19,08 0,32%
Belo Horizonte MG -0,74% -0,52% +0,86% +4,20% 21,33 0,32%
Recife PE -0,49% -0,43% +1,90% +3,12% 27,60 0,47%
Fortaleza CE +0,21% +0,86% +5,88% +5,87% 16,66 0,29%
Florianópolis SC +1,14% +1,27% +10,44% +13,18% 25,51 0,36%
Goiânia GO -0,53% +0,65% +1,40% +1,86% 16,45 0,38%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/M²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
ÚLTIMOS RESULTADOSComportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
Variação em 2019 Variação Anual
julho/2019 junho/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,19% +0,01% +2,42% +3,22% - -
IGP-M FGV +0,40% +0,80% +4,80% +6,39% - -
Índice FipeZap +0,08% +0,36% +3,53% +3,88% 28,95 0,38%
Barueri SP +0,30% +0,47% +2,37% +2,63% 32,86 0,49%
Campinas SP -0,19% -0,47% +0,13% +1,97% 20,94 0,39%
Guarulhos SP -0,37% +1,71% +4,10% +4,41% 20,37 0,42%
Praia Grande SP -0,01% +0,37% +3,76% +3,64% 23,04 0,60%
Ribeirão Preto SP +0,01% +0,14% +2,13% +2,95% 16,19 0,40%
Santo André SP +0,18% +0,73% +5,56% +7,44% 21,80 0,40%
Santos SP -0,21% -0,82% +1,21% +1,31% 30,24 0,57%
São Bernardo do Campo SP +0,06% +0,11% -2,84% +6,02% 19,89 0,40%
São José do Rio Preto SP +1,31% +1,11% +6,70% +10,92% 15,76 0,39%
São José dos Campos SP +0,29% +0,61% +8,92% +9,05% 21,10 0,43%
Niterói RJ -0,24% -0,28% +1,08% +0,09% 19,71 0,29%
Pelotas RS +0,55% +1,22% +7,16% +9,05% 16,78 0,45%
Joinville SC +3,91% +2,75% +6,20% +11,88% 18,55 0,40%
São José SC +0,28% +1,59% +6,45% +10,38% 16,43 0,41%
Rental Yield
(% a.m.)
Variação Mensal Preço médio
(R$/M²)Cidade
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADEComparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Res idencial.
38
,80
30
,46
28
,80
27
,60
25
,51
23
,19
21
,69
21
,33
19
,08
16
,66
16
,45
32
,86
30
,24
23
,04
21
,80
21
,10
20
,94
20
,37
19
,89
19
,71
18
,55
16
,78
16
,43
16
,19
15
,76
28
,95
São P
aulo
(S
P)
Baru
eri
(S
P)
Rio
de J
an
eiro
(R
J)
Santo
s (S
P)
●M
édia
pondera
da*
(25 c
idades)
Bra
síli
a (
DF)
Recife (
PE
)
Flo
rianópolis
(SC
)
Port
o A
legre
(R
S)
Pra
ia G
rand
e (
SP
)
Santo
André
(S
P)
Salv
ador
(BA
)
Belo
Hori
zonte
(M
G)
São J
osé
dos
Cam
pos
(SP
)
Cam
pin
as
(SP
)
Guaru
lhos
(SP
)
São B
ern
ard
o d
o C
am
po (
SP
)
Nit
erói (R
J)
Curi
tiba (
PR
)
Join
ville (
SC
)
Pelo
tas
(RS
)
Fort
ale
za (
CE
)
Goiâ
nia
(G
O)
São J
osé
(S
C)
Rib
eir
ão P
reto
(SP
)
São J
osé
do R
io P
reto
(S
P)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
jul/19
+3,88%
jul/19
+0,28%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
jan
/09
ab
r/0
9
jul/
09
ou
t/09
jan
/10
ab
r/1
0
jul/
10
ou
t/10
jan
/11
ab
r/1
1
jul/
11
ou
t/11
jan
/12
ab
r/1
2
jul/
12
ou
t/12
jan
/13
ab
r/1
3
jul/
13
ou
t/13
jan
/14
ab
r/1
4
jul/
14
ou
t/14
jan
/15
ab
r/1
5
jul/
15
ou
t/15
jan
/16
ab
r/1
6
jul/
16
ou
t/16
jan
/17
ab
r/1
7
jul/
17
ou
t/17
jan
/18
ab
r/1
8
jul/
18
ou
t/18
jan
/19
ab
r/1
9
jul/
19
Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Legenda
*
●
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jul/19
Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +3,88%
Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,28%
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,22%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +6,39%
●
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
*
Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jul/19
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,22%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +6,39%
● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +3,88%
São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +5,94%
Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% -1,12%
Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,11%
Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% +3,01%
Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +2,66%
Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +9,72%
Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +4,20%
Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +3,12%
Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +5,87%
Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +13,18%
Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +1,86%
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
+10,44%
+6,61%
+6,16%
+5,88%
+5,54%
+3,53%
+2,44%
+2,42%
+1,90%
+1,77%
+1,40%
+1,16%
+0,86%
-12%-8% -4% 0% 4% 8% 12% 16%
Florianópolis (SC)
Brasília (DF)
Curitiba (PR)
Fortaleza (CE)
São Paulo (SP)
● Índice FipeZap de Locação
Porto Alegre (RS)
IPCA (IBGE)
Recife (PE)
Salvador (BA)
Goiânia (GO)
Rio de Janeiro (RJ)
Belo Horizonte (MG)
+1,14%
+0,76%
+0,61%
+0,30%
+0,21%
+0,19%
+0,19%
+0,08%
-0,49%
-0,51%
-0,53%
-0,58%
-0,74%
-4% -2% 0% 2% 4% 6%
Florianópolis (SC)
São Paulo (SP)
Porto Alegre (RS)
Curitiba (PR)
Fortaleza (CE)
IPCA (IBGE)
Salvador (BA)
● Índice FipeZap de Locação
Recife (PE)
Brasília (DF)
Goiânia (GO)
Rio de Janeiro (RJ)
Belo Horizonte (MG)
+13,18%
+9,72%
+7,11%
+5,94%
+5,87%
+4,20%
+3,88%
+3,22%
+3,12%
+3,01%
+2,66%
+1,86%
-1,12%
-10% -4% 2% 8% 14% 20%
Florianópolis (SC)
Curitiba (PR)
Brasília (DF)
São Paulo (SP)
Fortaleza (CE)
Belo Horizonte (MG)
● Índice FipeZap de Locação
IPCA (IBGE)
Recife (PE)
Salvador (BA)
Porto Alegre (RS)
Goiânia (GO)
Rio de Janeiro (RJ)
Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2019)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
IPCA (IBGE)
queda r
eal
alta r
eal
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda r
eal
alta r
eal
IPCA (IBGE)
queda r
eal
alta r
eal
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Legenda
jul/19
4,61%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
jan
/08
ma
i/0
8
set/
08
jan
/09
ma
i/0
9
set/
09
jan
/10
ma
i/1
0
set/
10
jan
/11
ma
i/1
1
set/
11
jan
/12
ma
i/1
2
set/
12
jan
/13
ma
i/1
3
set/
13
jan
/14
ma
i/1
4
set/
14
jan
/15
ma
i/1
5
set/
15
jan
/16
ma
i/1
6
set/
16
jan
/17
ma
i/1
7
set/
17
jan
/18
ma
i/1
8
set/
18
jan
/19
ma
i/1
9
Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*
A rentabilidade do aluguel é calculada
por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
multiplicando-se o resultado por 12.
Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
5,6
8%
5,1
4%
5,0
6%
4,7
8%
4,7
1%
4,5
8%
4,3
7%
3,8
9%
3,8
8%
3,7
8%
3,4
5%
7,1
8%
6,8
8%
5,8
5%
5,3
6%
5,2
1%
5,0
3%
4,9
1%
4,8
6%
4,8
5%
4,7
6%
4,7
6%
4,7
0%
4,6
4%
3,4
8%
4,6
1%
2,4
3%
Pra
ia G
rand
e (
SP
)
Santo
s (S
P)
Baru
eri
(S
P)
Recife (
PE
)
Pelo
tas
(RS
)
São J
osé
dos
Cam
pos
(SP
)
São P
aulo
(S
P)
Salv
ador
(BA
)
Guaru
lhos
(SP
)
São J
osé
(S
C)
São B
ern
ard
o d
o C
am
po (
SP
)
Santo
André
(S
P)
Bra
síli
a (
DF)
Rib
eir
ão P
reto
(SP
)
Join
ville (
SC
)
Port
o A
legre
(R
S)
São J
osé
do R
io P
reto
(S
P)
Cam
pin
as
(SP
)
●M
édia
pondera
da*
(25 c
idades)
Goiâ
nia
(G
O)
Flo
rianópolis
(SC
)
Belo
Hori
zonte
(M
G)
Curi
tiba (
PR
)
Rio
de J
an
eiro
(R
J)
Nit
erói (R
J)
Fort
ale
za (
CE
)
▶T
axa
de J
uro
s R
eal (
Bacen)
Capitais Demais cidades
RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADEComparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)
Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
Amostra FipeZap 49.804 anúncios
Variação no mês (julho/2019) +0,76% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +5,54% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,94% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 38,80 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,43% a.m./ 5,14% a.a.
SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
População residente (2017) 12.177 mil pessoas
Área territorial (2017) 1.521 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita
Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios
Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
jul/19
+5,94%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
jul/19
+5,14%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
São Paulo Média (25 cidades)
80,13
73,97
71,56
71,30
60,11
38,80
18,23
18,14
17,16
16,82
11,07
VILA OLIMPIA
VILA NOVA CONCEICAO
ITAIM BIBI
BERRINI
BROOKLIN NOVO
● SÃO PAULO (média)
VILA ALPINA
JOSE BONIFACIO
GUAIANASES
ENGENHEIRO GOULART
PARAISOPOLIS
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 6.689 mil pessoas
Área territorial (2017) 1.200 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
Domicílios (2017) 2.490 mil domicílios
Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.351 per capita
Amostra FipeZap 22.859 anúncios
Variação no mês (julho/2019) -0,58% ▼
Variação acumulada no ano (2019) +1,16% ▲
Variação acumulada em 12 meses -1,12% ▼
Preço médio (julho/2019) R$ 30,46 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,32% a.m./ 3,78% a.a.
53,99
52,25
45,40
43,40
41,54
30,46
13,60
13,54
13,52
12,51
12,10
LEBLON
IPANEMA
URCA
GAVEA
LAGOA
● RIO DE JANEIRO (média)
ITANHANGA
CAMPINHO
PRACA SECA
PAVUNA
SENADOR VASCONCELOS
jul/19
-1,12%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)
jul/19
+3,78%3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Rio de Janeiro Média (25 cidades)
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 2.975 mil pessoas
Área territorial (2017) 5.780 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita
Domicílios (2017) 1.041 mil domicílios
Apartamentos (2017) 326 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.161 per capita
Amostra FipeZap 2.542 anúncios
Variação no mês (julho/2019) -0,51% ▼
Variação acumulada no ano (2019) +6,61% ▲
Variação acumulada em 12 meses +7,11% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 28,80 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,40% a.m./ 4,78% a.a.
59,40
42,68
36,86
34,93
33,36
28,80
13,99
13,97
13,68
13,62
12,86
VILA PLANALTO
PARK SUL
SETOR NOROESTE
SETOR SUDOESTE
LAGO NORTE
● BRASÍLIA (média)
NUCLEO BANDEIRANTE
CEILANDIA SUL
GAMA
CEILANDIA NORTE
SANTA MARIA
jul/19
+7,11%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)
jul/19
+4,78%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Brasília Média (25 cidades)
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
jul/19
+3,01%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)
jul/19
+5,06%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Salvador Média (25 cidades)
32,19
31,24
31,10
26,68
26,40
21,69
15,44
14,76
12,96
12,09
11,15
VITORIA
PATAMARES
PERNAMBUES
AMARALINA
ONDINA
● SALVADOR (média)
MATATU
JARDIM DAS MARGARIDAS
CANABRAVA
LUIZ ANSELMO
SAO RAFAEL
População residente (2017) 2.857 mil pessoas
Área territorial (2017) 693 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita
Domicílios (2017) 1.097 mil domicílios
Apartamentos (2017) 420 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.416 per capita
Amostra FipeZap 2.247 anúncios
Variação no mês (julho/2019) +0,19% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +1,77% ▲
Variação acumulada em 12 meses +3,01% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 21,69 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,42% a.m./ 5,06% a.a.
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
52,72
49,40
47,57
30,31
28,23
23,19
13,47
13,12
13,06
12,13
12,02
JARDIM EUROPA
TRES FIGUEIRAS
PRAIA DE BELAS
BELA VISTA
MONTSERRAT
● PORTO ALEGRE (média)
PARQUE SANTA FE
CAMPO NOVO
NAVEGANTES
RESTINGA
VILA ASSUNCAO
jul/19
+2,66%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)
jul/19
+4,71%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Porto Alegre Média (25 cidades)
População residente (2017) 1.479 mil pessoas
Área territorial (2017) 497 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita
Domicílios (2017) 594 mil domicílios
Apartamentos (2017) 287 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.424 per capita
Amostra FipeZap 12.226 anúncios
Variação no mês (julho/2019) +0,61% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +2,44% ▲
Variação acumulada em 12 meses +2,66% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 23,19 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,39% a.m./ 4,71% a.a.
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 1.917 mil pessoas
Área territorial (2017) 435 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita
Domicílios (2017) 680 mil domicílios
Apartamentos (2017) 212 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.820 per capita
Amostra FipeZap 5.318 anúncios
Variação no mês (julho/2019) +0,30% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +6,16% ▲
Variação acumulada em 12 meses +9,72% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 19,08 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,32% a.m./ 3,88% a.a.
35,80
29,94
24,04
23,87
23,23
19,08
12,82
12,72
11,75
11,73
10,93
SANTO INACIO
PRADO VELHO
MOSSUNGUE
ALTO DA RUA XV
BATEL
● CURITIBA (média)
PILARZINHO
SANTA CANDIDA
CACHOEIRA
TATUQUARA
CAMPO DE SANTANA
jul/19
+9,72%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)
jul/19
+3,88%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%ja
n/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Curitiba Média (25 cidades)
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 2.502 mil pessoas
Área territorial (2017) 331 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita
Domicílios (2017) 924 mil domicílios
Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.718 per capita
Amostra FipeZap 7.072 anúncios
Variação no mês (julho/2019) -0,74% ▼
Variação acumulada no ano (2019) +0,86% ▲
Variação acumulada em 12 meses +4,20% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 21,33 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,32% a.m./ 3,89% a.a.
38,26
35,04
30,11
28,71
26,63
21,33
11,77
11,74
11,39
10,71
10,11
SAVASSI
BELVEDERE
LOURDES
FUNCIONARIOS
ESTRELA DO ORIENTE
● BELO HORIZONTE (média)
SAO CRISTOVAO
TIROL
CALIFORNIA
PIRATININGA
CARDOSO
jul/19
+4,20%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)
jul/19
+3,89%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Belo Horizonte Média (25 cidades)
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 1.638 mil pessoas
Área territorial (2017) 218 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita
Domicílios (2017) 574 mil domicílios
Apartamentos (2017) 176 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.132 per capita
Amostra FipeZap 2.253 anúncios
Variação no mês (julho/2019) -0,49% ▼
Variação acumulada no ano (2019) +1,90% ▲
Variação acumulada em 12 meses +3,12% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 27,60 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,47% a.m./ 5,68% a.a.
jul/19
+3,12%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)
jul/19
+5,68%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%ja
n/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Recife Média (25 cidades)
37,13
31,68
27,60
15,93
15,80
15,63
12,99
12,00
PINA
BOA VIAGEM
● RECIFE (média)
IPUTINGA
CAMPO GRANDE
VARZEA
CORDEIRO
JARDIM SAO PAULO
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 2.643 mil pessoas
Área territorial (2017) 315 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita
Domicílios (2017) 861 mil domicílios
Apartamentos (2017) 199 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.692 per capita
Amostra FipeZap 2.954 anúncios
Variação no mês (julho/2019) +0,21% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +5,88% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,87% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 16,66 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,29% a.m./ 3,45% a.a.
jul/19
+5,87%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)
jul/19
+3,45%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Fortaleza Média (25 cidades)
22,25
21,78
21,41
17,91
17,78
16,66
10,31
10,30
10,14
10,14
10,00
MUCURIPE
MEIRELES
PRAIA DE IRACEMA
GUARARAPES
PRAIA DO FUTURO I
● FORTALEZA (média)
JARDIM AMERICA
LAGOA REDONDA
JANGURUSSU
BELA VISTA
HENRIQUE JORGE
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
Amostra FipeZap 1.677 anúncios
Variação no mês (julho/2019) +1,14% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +10,44% ▲
Variação acumulada em 12 meses +13,18% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 25,51 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,36% a.m./ 4,37% a.a.
População residente (2017) 493 mil pessoas
Área territorial (2017) 675 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita
Domicílios (2017) 188 mil domicílios
Apartamentos (2017) 66 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.793 per capita
34,03
31,18
28,93
28,90
28,42
25,51
18,96
18,52
18,27
17,00
16,46
CAMPECHE
LAGOA DA CONCEICAO
CORREGO GRANDE
JURERE
ITACORUBI
● FLORIANÓPOLIS (média)
ESTREITO
CANTO
BALNEARIO
CAPOEIRAS
JARDIM ATLANTICO
jul/19
+13,18%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)
jul/19
+4,37%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%ja
n/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Florianópolis Média (25 cidades)
ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019
GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
População residente (2017) 1.496 mil pessoas
Área territorial (2017) 729 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita
Domicílios (2017) 513 mil domicílios
Apartamentos (2017) 146 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.386 per capita
Amostra FipeZap 2.049 anúncios
Variação no mês (julho/2019) -0,53% ▼
Variação acumulada no ano (2019) +1,40% ▲
Variação acumulada em 12 meses +1,86% ▲
Preço médio (julho/2019) R$ 16,45 / m²
Rental yield (julho/2019) 0,38% a.m./ 4,58% a.a.
25,08
23,00
20,15
20,03
18,64
16,45
12,81
12,31
11,85
10,66
10,65
JARDIM GOIAS
ALTO DA GLORIA E REDENCAO
MARISTA
CAMPINAS
BUENO
● GOIÂNIA (média)
SUL
CIDADE JARDIM
CENTRAL
AEROPORTO
JARDIM EUROPA
jul/19
+1,86%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/09
mai/
09
set/
09
jan/10
mai/
10
set/
10
jan/11
mai/
11
set/
11
jan/12
mai/
12
set/
12
jan/13
mai/
13
set/
13
jan/14
mai/
14
set/
14
jan/15
mai/
15
set/
15
jan/16
mai/
16
set/
16
jan/17
mai/
17
set/
17
jan/18
mai/
18
set/
18
jan/19
mai/
19
IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)
jul/19
+4,58%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%ja
n/09
jun
/09
no
v/09
ab
r/10
set/
10
fev/11
jul/
11
de
z/1
1
mai/
12
ou
t/1
2
mar/
13
ago
/13
jan/14
jun
/14
no
v/14
ab
r/15
set/
15
fev/16
jul/
16
de
z/1
6
mai/
17
ou
t/1
7
mar/
18
ago
/18
jan/19
jun
/19
Goiânia Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: [email protected]