informe de janeiro de 2020 - fipezap · 2020-03-17 · Índice fipezap de locaÇÃo residencial...

INFORME DE JANEIRO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o BELO HORIZONTE (MG)

o RECIFE (PE)

o FORTALEZA (CE)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o GOIÂNIA (GO)

o OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou janeiro de 2020 com alta nominal de 0,38% em relação a dezembro de 2019. A

variação observada superou o resultado mensal da inflação pelo IPCA/IBGE no último mês (+0,21%), resultando em uma alta real de 0,17% no preço médio de

locação de imóveis residencial. Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, Goiânia foi a que apresentou a maior elevação de

preço no último mês (+1,56%) , seguida pelas altas registradas em Curitiba (+1,20%) e Recife (+1,03%). Vale notar que nenhuma das capitais monitoradas

apresentou queda nominal no preço de locação residencial em janeiro, sendo as menores variação observadas em Fortaleza (+0,07%), Rio de Janeiro (+0,18%)

e Belo Horizonte (+0,25%). Em São Paulo – cidade com maior peso no Índice FipeZap de Locação Residencial – a alta registrada foi de 0,32% em janeiro.

■ Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 4,90% ao longo dos últimos 12 meses - superando, neste

horizonte, a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,19%). Com efeito, o preço médio de locação residencial apresentou alta real de 0,68% nessa janela temporal.

Entre as capitais monitoradas, Florianópolis acumula nesse horizonte o maior aumento nominal (+15,21%), seguida por Curitiba (+13,12%) e Porto Alegre

(+7,90%). Em contraste, Salvador é a única dessa lista a registrar queda nominal no preço do aluguel residencial (-0,49%). Quanto às cidades mais

representativas no Índice, São Paulo acumula alta de 7,16% no valor médio da locação residencial, enquanto o Rio de Janeiro registra alta um avanço de 1,35%.

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do

aluguel encerrou o primeiro mês de 2020 em R$ 29,89/m². Já entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de

locação residencial mais elevado (R$ 39,74/m²), seguida pelo valor médio registrado em Brasília (R$ 30,81/m²) e no Rio de Janeiro (R$ 30,58/m²). Entre as

capitais com menor valor de locação residencial em dezembro, destacaram-se: Goiânia (R$ 17,22/m²), Fortaleza (R$ 17,33/m²) e Curitiba (R$ 21,09/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que

opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado

imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeira alta frente ao percentual calculado em janeiro de 2019 (4,47%), o retorno médio

(anualizado) do aluguel residencial avançou para 4,75% em janeiro de 2020 (alta de 0,28 ponto percentual em 12 meses), mantendo-se em patamar superior ao

retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência no mesmo período.

DESTAQUES DO MÊS

Mantendo trajetória anterior, preço médio do aluguel residencial abre 2020 com alta de 0,38%Em janeiro, todas as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram aumento nominal no preço do aluguel residencial

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de

acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

**

Variação em 2020 Variação Anual

janeiro/2020 dezembro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,21% +1,15% +0,21% +4,19% - -

IGP-M FGV +0,48% +2,09% +0,48% +7,81% - -

Índice FipeZap +0,38% +0,28% +0,38% +4,90% 29,89 0,40%

São Paulo SP +0,32% +0,28% +0,32% +7,16% 39,74 0,44%

Rio de Janeiro RJ +0,18% +0,12% +0,18% +1,35% 30,58 0,32%

Brasília DF +0,50% +1,01% +0,50% +6,07% 30,81 0,42%

Salvador BA +0,53% -2,12% +0,53% -0,49% 22,92 0,43%

Porto Alegre RS +0,40% +0,69% +0,40% +7,90% 24,53 0,41%

Curitiba PR +1,20% +1,11% +1,20% +13,12% 21,09 0,35%

Belo Horizonte MG +0,25% -0,23% +0,25% +0,60% 22,21 0,33%

Recife PE +1,03% +3,10% +1,03% +7,68% 30,31 0,47%

Fortaleza CE +0,07% -0,06% +0,07% +6,97% 17,33 0,30%

Florianópolis SC +0,64% +1,21% +0,64% +15,21% 26,54 0,38%

Goiânia GO +1,56% -0,16% +1,56% +3,75% 17,22 0,40%

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Rental Yield

(% a.m.)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas


Variação em 2020 Variação Anual

janeiro/2020 dezembro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,21% +1,15% +0,21% +4,19% - -

IGP-M FGV +0,48% +2,09% +0,48% +7,81% - -

Índice FipeZap +0,38% +0,28% +0,38% +4,90% 29,89 0,40%

Barueri SP -0,49% +0,70% -0,49% +4,85% 36,36 0,52%

Campinas SP +0,21% +0,31% +0,21% +1,95% 21,49 0,40%

Guarulhos SP -1,29% -0,37% -1,29% +5,83% 21,43 0,44%

Praia Grande SP +0,05% -0,50% +0,05% +3,80% 22,83 0,59%

Ribeirão Preto SP +0,12% +0,44% +0,12% +3,94% 17,05 0,42%

Santo André SP +0,36% -0,55% +0,36% +5,01% 22,29 0,41%

Santos SP +0,39% +0,61% +0,39% +2,28% 32,13 0,60%

São Bernardo do Campo SP -0,06% -0,16% -0,06% -0,54% 20,65 0,42%

São José do Rio Preto SP +0,48% -0,23% +0,48% +6,89% 15,10 0,39%

São José dos Campos SP +1,06% +0,80% +1,06% +14,59% 22,12 0,45%

Niterói RJ +0,19% -0,64% +0,19% +0,17% 19,85 0,29%

Pelotas RS +0,58% -0,43% +0,58% -7,90% 15,05 0,41%

Joinville SC -0,43% -0,02% -0,43% +5,03% 18,55 0,39%

São José SC +1,81% +1,66% +1,81% +13,57% 17,95 0,44%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

39,7

4

30,8

1

30,5

8

30,3

1

26,5

4

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3

22,9

2

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9

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6

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3

22,2

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2

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9

21,4

3

20,6

5

19,8

5

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5

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5

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15,1

0

15,0

5

29,8

9

São P

au

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SP

)

Baru

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SP

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P)

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RS

)

Capitais Demais cidades


jan/20

+4,90%

jan/20

+0,02%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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jan

/20

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 jan/20

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +4,90%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,02%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,19%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +7,81%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 jan/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,19%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +7,81%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +4,90%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +7,16%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +1,35%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +6,07%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% -0,49%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +7,90%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +13,12%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +0,60%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +7,68%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +6,35% +6,97%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +14,79% +15,21%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +2,46% +3,75%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+1,56%

+1,20%

+1,03%

+0,64%

+0,53%

+0,50%

+0,40%

+0,38%

+0,32%

+0,25%

+0,21%

+0,18%

+0,07%

-2% -1% 0% 1% 2% 3%

Goiânia (GO)

Curitiba (PR)

Recife (PE)

Florianópolis (SC)

Salvador (BA)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap de Locação

São Paulo (SP)

Belo Horizonte (MG)

IPCA (IBGE)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

+1,56%

+1,20%

+1,03%

+0,64%

+0,53%

+0,50%

+0,40%

+0,38%

+0,32%

+0,25%

+0,21%

+0,18%

+0,07%

-2% -1% 0% 1% 2% 3%

Goiânia (GO)

Curitiba (PR)

Recife (PE)

Florianópolis (SC)

Salvador (BA)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)


São Paulo (SP)

Belo Horizonte (MG)

IPCA (IBGE)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

+15,21%

+13,12%

+7,90%

+7,68%

+7,16%

+6,97%

+6,07%

+4,90%

+4,19%

+3,75%

+1,35%

+0,60%

-0,49%

-10% -4% 2% 8% 14% 20%

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Porto Alegre (RS)

Recife (PE)

São Paulo (SP)

Fortaleza (CE)

Brasília (DF)


IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

Salvador (BA)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


IPCA (IBGE)

qu

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a r

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alt

a r

eal


IPCA (IBGE)

qu

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eal IPCA (IBGE)

qu

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alt

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Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

jan/20

4,75%

0%

1%

2%

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4%

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9%

10%

jan

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mai/

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jan

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mai/

09

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09

jan

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mai/

10

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10

jan

/11

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11

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mai/

12

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12

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mai/

13

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13

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14

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mai/

15

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15

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/16

mai/

16

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16

jan

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17

set/

17

jan

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mai/

18

set/

18

jan

/19

mai/

19

set/

19

jan

/20

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal

(R$/m2). A taxa anualizada é obtida

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


5,6

9%

5,2

9%

5,2

2%

5,0

2%

4,9

5%

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(25 c

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Capitais Demais cidades

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


Amostra FipeZap 251.261 anúncios

Variação no mês (janeiro/2020) +0,32% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +0,32% ▲

Variação acumulada em 12 meses +7,16% ▲

Preço médio (janeiro/2020) R$ 39,74 / m²

Rental yield (janeiro/2020) 0,44% a.m./ 5,29% a.a.

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

jan/20

+7,16%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

jan/20

+5,29%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

São Paulo Média (25 cidades)

78,05

70,54

66,77

65,78

64,42

39,74

19,08

18,77

17,29

16,12

15,93

VILA OLIMPIA

BERRINI

VILA NOVA CONCEICAO

ITAIM BIBI

VILA MADALENA

● SÃO PAULO (média)

VILA CAMPANELA

JARDIM PLANALTO

RODOLFO PIRANI

TIRADENTES

JARDIM ADUTORA

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos








58,25

56,18

42,68

41,96

41,32

30,58

12,72

12,25

12,24

11,86

11,32

LEBLON

IPANEMA

URCA

GAVEA

LAGOA

● RIO DE JANEIRO (média)

PRACA SECA

COSMOS

SENADOR VASCONCELOS

VAZ LOBO

PAVUNA

jan/20

+1,35%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

jan/20

+3,89%3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Rio de Janeiro Média (25 cidades)



BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos








57,83

47,07

47,01

36,24

35,82

30,81

15,18

14,68

13,93

13,42

12,76

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

ASA NORTE

LAGO NORTE

● BRASÍLIA (média)

CEILANDIA NORTE

CEILANDIA SUL

NUCLEO BANDEIRANTE

GAMA

SETOR O E EXPANSAO

jan/20

+6,07%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

jan/20

+5,02%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Brasília Média (25 cidades)



SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





jan/20

-0,49%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

jan/20

+5,22%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Salvador Média (25 cidades)

48,57

32,69

31,28

30,97

27,35

22,92

14,38

14,17

13,76

13,44

10,53

COMERCIO

PATAMARES

VITORIA

BARRA

PERNAMBUES

● SALVADOR (média)

MONTE SERRAT

VILA RUY BARBOSA

RESGATE

SUSSUARANA

MATA ESCURA


Área territorial (2018) 694 km²








Variação acumulada em 12 meses -0,49% ▼





PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





60,09

46,30

45,67

36,67

35,86

24,53

13,56

13,33

12,91

12,61

12,36

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

TRES FIGUEIRAS

MOINHOS DE VENTO

JARDIM DO SALSO

● PORTO ALEGRE (média)

RESTINGA

RUBEM BERTA

NAVEGANTES

PARQUE SANTA FE

CAMPO NOVO

jan/20

+7,90%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

jan/20

+4,95%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Porto Alegre Média (25 cidades)




Domicílios (2018) 581 mil domicílios











CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















37,72

32,04

29,97

27,61

27,53

21,09

14,45

14,21

13,49

13,15

12,92

GUABIROTUBA

PRADO VELHO

SANTO INACIO

JARDIM DAS AMERICAS

BATEL

● CURITIBA (média)

XAXIM

SANTA CANDIDA

CACHOEIRA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

jan/20

+13,12%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

jan/20

+4,20%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Curitiba Média (25 cidades)



BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















38,21

31,13

29,41

26,09

25,78

22,21

11,08

10,98

10,56

10,47

10,06

BELVEDERE

BOA VIAGEM

FUNCIONARIOS

SION

CRUZEIRO

● BELO HORIZONTE (média)

SOLAR DO BARREIRO

JAQUELINE

JARDIM VITORIA

JOAO PAULO II

SOLIMOES

jan/20

+0,60%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

jan/20

+3,91%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Belo Horizonte Média (25 cidades)



RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















jan/20

+7,68%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

jan/20

+5,69%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Recife Média (25 cidades)


53,77

46,25

42,93

34,93

30,31

16,44

15,39

15,20

14,87

13,47

ILHA DO LEITE

PAISSANDU

PINA

BOA VIAGEM

● RECIFE (média)

JARDIM SAO PAULO

VARZEA

CORDEIRO

SAN MARTIN

AFOGADOS


FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















jan/20

+6,97%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

jan/20

+3,56%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Fortaleza Média (25 cidades)

33,84

27,42

27,08

24,55

22,50

17,33

10,10

9,89

9,54

9,45

8,00

CAIS DO PORTO

PRAIA DO FUTURO II

PRAIA DE IRACEMA

MUCURIPE

MEIRELES

● FORTALEZA (média)

PRAIA DO FUTURO I

CARLITO PAMPLONA

BELA VISTA

JARDIM CEARENSE

DENDE



FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap











População residente (2019) 501 mil pessoas






43,59

39,13

38,01

36,10

32,68

26,54

18,98

18,09

17,93

13,84

11,36

JURERE INTERNACIONAL

BARRA DA LAGOA

LAGOA DA CONCEICAO

CAMPECHE

AGRONOMICA

● FLORIANÓPOLIS (média)

CAPOEIRAS

CANTO

RIBEIRAO DA ILHA

BOM ABRIGO

PRAIA BRAVA

jan/20

+15,21%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

jan/20

+4,52%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Florianópolis Média (25 cidades)



GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















35,44

27,71

25,03

22,27

19,36

17,22

11,99

11,67

10,75

10,63

9,92

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS

MARISTA

ALTO DA GLORIA E REDENCAO

BUENO

● GOIÂNIA (média)

AEROPORTO

CENTRAL

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL…

AEROVIARIOS

CIDADE JARDIM

jan/20

+3,75%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

jan/20

+4,77%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

Goiânia Média (25 cidades)


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