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INFORME DE DEZEMBRO DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap encerrou o último mês de 2019 com estabilidade em relação a novembro. Como resultado, a variação mensal

observada no preço médio de venda de imóveis residenciais se manteve abaixo do comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período

(+0,98%), segundo expectativa divulgada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa expectativa, calcula-se que o preço

médio de venda de imóveis residenciais encerrará o último mês do ano com queda real de 0,99%.

Individualmente, entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória foi aquela que apresentou a maior elevação no preço médio no último mês

de 2019 (+0,59%), seguida por Recife (+0,40%) e Florianópolis (+0,28%). No mesmo período, Fortaleza se destacou com o maior recuo entre as capitais

monitoradas (-2,88%), acompanhada pelas quedas registradas no preço de venda de imóveis residenciais em Manaus (-0,94%) e Maceió (-0,87%).

Já no âmbito das cidades de maior representatividade no Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta nominal de 0,23% nos preços de venda de imóveis

residenciais em dezembro, contrastando com o resultado observado no Rio de Janeiro, onde os preços recuaram 0,17%, na média.

■ Balanço de 2019: considerando a variação acumulada ao longo do último ano, o Índice FipeZap também permaneceu estável (em termos nominais).

Comparando esse resultado à inflação prevista de 4,13% para o horizonte de 12 meses, segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda real de

3,97% nos últimos 12 meses. Vale ressaltar que, comparativamente, o comportamento do preço nas cidades foi marcado pela heterogeneidade: dentre as

16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Manaus (+3,61%), Vitória (+3,57%) e Florianópolis (+3,31%) apresentaram as maiores elevações de preço em

2019, enquanto Fortaleza é (-8,07%), João Pessoa (-4,46%) e Curitiba (-2,66%) se destacaram com os maiores recuos em 2019.

Finalmente, entre as cidades de maior peso no cálculo do Índice FipeZap, São Paulo apresentou uma alta acumulada de 2,26% em 2019, contrastando

novamente com o comportamento dos preços no Rio de Janeiro (-2,25%). Em ambos casos, a variação foi inferior à inflação acumulada no período.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em dezembro de 2019, o preço médio

calculado foi de R$ 7.235/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com

o preço do m² mais elevado (R$ 9.331/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.015/m²) e Brasília (R$ 7.346/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor

valor médio de venda residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.165/m²), Goiânia (R$ 4.211/m²) e João Pessoa (R$ 4.546/m²).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil (03/01/20). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Índice FipeZap encerra 2019 com estabilidade no preço de venda de imóveis residenciaisIndividualmente, entretanto, cidades como São Paulo (+2,26%), Florianópolis (+3,31%), Vitória (+3,57%) e Manaus (+3,61%) esboçaram retomada


ÚLTIMOS RESULTADOS

Variação em 2019 Variação Anual

dezembro/2019 novembro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,98% +0,51% +4,13% +4,13% -

IGP-M FGV +2,09% +0,30% +7,30% +7,30% -

Índice FipeZap -0,02% +0,00% +0,00% +0,00% 7.235

São Paulo SP +0,23% +0,27% +2,26% +2,26% 9.015

Rio de Janeiro RJ -0,17% -0,24% -2,25% -2,25% 9.331

Belo Horizonte MG -0,04% +0,05% -0,74% -0,74% 6.519

Brasília DF -0,10% -0,96% -1,12% -1,12% 7.346

Salvador BA +0,10% +0,75% +1,08% +1,08% 5.121

Fortaleza CE -2,88% -1,76% -8,07% -8,07% 5.577

Recife PE +0,40% +0,11% -1,54% -1,54% 5.946

Porto Alegre RS +0,13% +0,17% +0,12% +0,12% 5.923

Curitiba PR +0,25% +0,26% -2,66% -2,66% 6.003

Florianópolis SC +0,28% +0,27% +3,31% +3,31% 7.027

Vitória ES +0,59% +0,06% +3,57% +3,57% 6.657

Goiânia GO -0,02% -0,39% +0,73% +0,73% 4.211

João Pessoa PB +0,01% +0,08% -4,46% -4,46% 4.546

Campo Grande MS +0,24% -0,36% -1,40% -1,40% 4.165

Maceió AL -0,87% -0,88% +0,54% +0,54% 4.655

Manaus AM -0,94% +0,50% +3,61% +3,61% 4.666

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (03/01/20).


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,98% +0,51% +4,13% +4,13% -

IGP-M FGV +2,09% +0,30% +7,30% +7,30% -

Índice FipeZap -0,02% +0,00% +0,00% +0,00% 7.235

Barueri SP +0,05% +0,60% +3,64% +3,64% 6.997

Campinas SP +0,10% +0,46% +0,79% +0,79% 5.513

Diadema SP +0,43% +0,28% +3,93% +3,93% 4.729

Guarujá SP +0,00% +0,03% +0,89% +0,89% 4.487

Guarulhos SP -0,36% -0,18% -0,44% -0,44% 4.945

Osasco SP -0,36% +1,10% +3,03% +3,03% 5.701

Praia Grande SP +0,13% +0,10% +1,73% +1,73% 3.903

Ribeirão Preto SP +1,62% +1,25% +3,53% +3,53% 4.210

Santo André SP -0,35% +0,08% +0,41% +0,41% 5.386

Santos SP -0,10% -0,02% -2,12% -2,12% 5.250

São Bernardo do Campo SP +0,10% +0,30% +1,06% +1,06% 4.980

São Caetano do Sul SP +0,28% +0,08% +2,20% +2,20% 6.250

São José do Rio Preto SP -0,73% -0,86% -1,88% -1,88% 3.890

São José dos Campos SP +0,27% +0,60% +3,18% +3,18% 4.908

São Vicente SP -0,30% -0,31% +0,33% +0,33% 4.041

Betim MG -0,32% +0,01% -0,60% -0,60% 2.974

Contagem MG +0,08% -0,05% +1,86% +1,86% 3.729

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

*





IPCA IBGE +0,98% +0,51% +4,13% +4,13% -

IGP-M FGV +2,09% +0,30% +7,30% +7,30% -

Índice FipeZap -0,02% +0,00% +0,00% +0,00% 7.235

Londrina PR -0,47% +0,18% -1,35% -1,35% 3.971

São José dos Pinhais PR +0,00% +0,20% +1,65% +1,65% 3.429

Canoas RS -0,85% -0,88% -1,40% -1,40% 4.603

Caxias do Sul RS -0,43% -0,14% -0,32% -0,32% 4.051

Novo Hamburgo RS +0,21% +0,92% +3,92% +3,92% 3.914

Pelotas RS -0,17% +0,46% +2,42% +2,42% 3.848

Santa Maria RS +1,23% +0,60% +4,70% +4,70% 4.383

São Leopoldo RS -0,16% +0,62% +2,90% +2,90% 4.072

Niterói RJ -0,21% -0,36% -1,94% -1,94% 6.786

Balneário Camboriú SC -0,04% -0,02% +3,16% +3,16% 7.359

Blumenau SC -0,01% -0,36% +2,29% +2,29% 3.984

Itajaí SC -0,03% -0,18% +4,16% +4,16% 6.088

Itapema SC -0,36% +0,16% +2,87% +2,87% 6.386

Joinville SC +0,34% -0,50% -0,08% -0,08% 4.697

São José SC -0,10% +0,63% +2,51% +2,51% 4.062

Vila Velha ES +0,58% +0,49% +5,93% +5,93% 4.972

Jaboatão dos Guararapes PE -1,07% +0,03% -1,43% -1,43% 4.220

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.3

31

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15

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46

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35

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Capitais Demais cidades


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t/19

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 dez/19

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,13%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30%

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 dez/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,13%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+4,13%

+3,61%

+3,57%

+3,31%

+2,26%

+1,08%

+0,73%

+0,54%

+0,12%

+0,00%

-0,74%

-1,12%

-1,40%

-1,54%

-2,25%

-2,66%

-4,46%

-8,07%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

IPCA (IBGE)

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

São Paulo (SP)

Salvador (BA)

Goiânia (GO)

Maceió (AL)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Campo Grande (MS)

Recife (PE)

Rio de Janeiro (RJ)

Curitiba (PR)

João Pessoa (PB)

Fortaleza (CE)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


+0,98%

+0,59%

+0,40%

+0,28%

+0,25%

+0,24%

+0,23%

+0,13%

+0,10%

+0,01%

-0,02%

-0,02%

-0,04%

-0,10%

-0,17%

-0,87%

-0,94%

-2,88%

-5% -3% -1% 1% 3% 5%

IPCA (IBGE)

Vitória (ES)

Recife (PE)

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Campo Grande (MS)

São Paulo (SP)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

João Pessoa (PB)

Goiânia (GO)

● Índice FipeZap

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Rio de Janeiro (RJ)

Maceió (AL)

Manaus (AM)

Fortaleza (CE)

+4,13%

+3,61%

+3,57%

+3,31%

+2,26%

+1,08%

+0,73%

+0,54%

+0,12%

+0,00%

-0,74%

-1,12%

-1,40%

-1,54%

-2,25%

-2,66%

-4,46%

-8,07%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

IPCA (IBGE)

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

São Paulo (SP)

Salvador (BA)

Goiânia (GO)

Maceió (AL)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Campo Grande (MS)

Recife (PE)

Rio de Janeiro (RJ)

Curitiba (PR)

João Pessoa (PB)

Fortaleza (CE)


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

IPCA (IBGE)q

ued

a r

eal

* * IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

*


dez/19

+2,26%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

25.896

17.786

14.441

14.313

14.041

9.015

4.024

3.651

3.587

3.540

3.126

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

VILA OLIMPIA

JARDIM PAULISTANO

● SÃO PAULO (média em dez/19)

ITAQUERA

LAJEADO

JOSE BONIFACIO

GUAIANASES

TIRADENTES

Amostra FipeZap 487.982 anúncios

Variação no mês (dezembro/2019) +0,23% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +2,26% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,26% ▲

Preço médio (dezembro/2019) R$ 9.015 / m²

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-2,25%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

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09

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10

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10

fev/

11

jul/

11

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11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

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16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos



Variação no mês (dezembro/2019) -0,17% ▼

Variação acumulada no ano (2019) -2,25% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,25% ▼


21.08818.301

15.843

15.809

14.711

9.331

2.467

2.373

2.342

2.3262.314

LEBLON

IPANEMA

LAGOA

GAVEA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em dez/19)

COELHO NETO

TURIACU

SANTA CRUZ

COSMOS

PAVUNA




Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


dez/19

-0,74%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

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14

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17

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18

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18

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mai/

19

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19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.983

10.907

10.024

9.975

9.503

6.519

2.883

2.883

2.758

2.671

1.985

SAVASSI

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

SANTO AGOSTINHO

● BELO HORIZONTE (média em dez/19)

JARDIM VITORIA

JAQUELINE

SERRA VERDE

VITORIA

RIBEIRO DE ABREU


Área territorial (2017) 331 mil km²


Domicílios (2017) 924 mil domicílios

Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos










Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-1,12%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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12

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7

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17

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18

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8

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18

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19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

9.672

8.788

8.773

8.100

7.891

7.346

3.616

3.615

3.605

3.265

2.475

VILA PLANALTO

ASA NORTE

SETOR SUDOESTE

LAGO NORTE

ASA SUL

● BRASÍLIA (média em dez/19)

RIACHO FUNDO

SAMAMBAIA NORTE

TAGUATINGA NORTE

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


dez/19

+1,08%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

ago/1

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12

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2

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12

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15

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5

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15

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16

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6

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16

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17

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7

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17

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18

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8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












7.659

6.926

6.475

6.127

5.862

5.121

3.539

3.496

3.281

3.273

3.086

VITORIA

BARRA

PATAMARES

CANELA

CAMINHO DAS ARVORES

● SALVADOR (média em dez/19)

AMARALINA

RESGATE

MATATU

ITAPUA

ENGENHO VELHO DE BROTAS




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-8,07%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

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11

abr/

12

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2

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12

abr/

13

ago/1

3

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13

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14

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4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

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15

abr/

16

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6

dez/

16

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17

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7

dez/

17

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18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.745

6.663

6.619

6.234

6.203

5.577

3.826

3.814

3.795

3.725

3.689

MUCURIPE

MEIRELES

GUARARAPES

BENFICA

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE

● FORTALEZA (média em dez/19)

VARJOTA

VICENTE PINZON

CIDADE DOS FUNCIONARIOS

MESSEJANA

PASSARE















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-1,54%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

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6

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16

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17

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7

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17

abr/

18

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8

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18

abr/

19

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9

dez/

19

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.241

7.540

6.488

6.460

6.411

5.946

4.276

4.185

4.139

3.876

3.831

PINA

SAO JOSE

ROSARINHO

POCO

BOA VIAGEM

● RECIFE (média em dez/19)

PRADO

CORDEIRO

DERBY

IPUTINGA

BOA VISTA












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

+0,12%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

jun

/13

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14

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14

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18

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19

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/19

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19

dez/

19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.382

9.869

8.123

7.950

7.672

5.923

3.203

3.143

2.816

2.679

2.563

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

JARDIM DO SALSO

BELA VISTA

● PORTO ALEGRE (média em dez/19)

SETIMO CEU

PARQUE SANTA FE

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-2,66%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

/13

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18

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19

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19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.238

7.304

7.143

7.085

6.974

6.003

3.157

2.814

2.808

2.791

2.776

BATEL

MERCES

AHU

HUGO LANGE

CAMPINA DO SIQUEIRA

● CURITIBA (média em dez/19)

SITIO CERCADO

AUGUSTA

CACHOEIRA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

+3,31%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

jun

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14

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14

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17

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19

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/19

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19

dez/

19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 493 mil pessoas











10.147

9.074

8.430

8.152

8.004

7.027

4.969

4.915

4.739

4.328

3.360

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

JURERE

CAMPECHE

LAGOA DA CONCEICAO

● FLORIANÓPOLIS (média em dez/19)

ITAGUACU

INGLESES DO RIO VERMELHO

RIBEIRAO DA ILHA

CAPOEIRAS

VARGEM DO BOM JESUS




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

+3,57%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

jun

/13

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13

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13

mar/

14

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/14

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14

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14

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15

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18

mar/

19

jun

/19

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19

dez/

19

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.970

7.367

7.269

6.754

6.657

6.068

5.785

5.622

5.604

5.052

2.532

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

PRAIA DO CANTO

ENSEADA DO SUA

● VITÓRIA (média em dez/19)

SANTA HELENA

JARDIM DA PENHA

PRAIA DO SUA

SANTA LUCIA

JARDIM CAMBURI

CENTRO















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


dez/19

+0,73%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

jan

/15

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15

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19

nov/

19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.799

5.229

5.209

5.157

4.964

4.211

3.211

3.180

3.027

2.942

2.621

MARISTA

JARDIM GOIAS

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em dez/19)

CRIMEIA LESTE

AEROPORTO

CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL…

CENTRAL















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-4,46%-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

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19

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19

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.142

6.164

5.902

5.457

5.191

4.546

4.117

3.945

3.407

3.212

2.707

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

ESTADOS

JARDIM OCEANIA

● JOÃO PESSOA (média em dez/19)

BESSA

AEROCLUBE

BANCARIOS

JARDIM CIDADE UNIVERSITARIA

CRISTO REDENTOR







Amostra FipeZap 946 anúncios





Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

-1,40%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

5.300

4.165

4.086

3.533

3.339

3.256

3.006

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em dez/19)

CENTRO

ANHANDUIZINHO

BANDEIRA

LAGOA

SEGREDO


dez/19

+0,54%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.807

5.339

5.183

4.922

4.815

4.655

2.964

2.735

2.023

2.000

1.993

JACARECICA

PONTA VERDE

PAJUCARA

TRAPICHE DA BARRA

JATIUCA

● MACEIÓ (média em dez/19)

SERRARIA

TABULEIRO DO MARTINS

PETROPOLIS

BENEDITO BENTES

FEITOSA

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


dez/19

+3,61%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

6.725

4.896

4.666

4.109

4.063

3.595

3.404

2.543

ADRIANOPOLIS

PONTA NEGRA

● MANAUS (média em dez/19)

PARQUE 10 DE NOVEMBRO

DOM PEDRO I

SAO JOSE OPERARIO

FLORES

TARUMA

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