i. datos generales del proyecto, del promovente y del...

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO SERENITY SPA

HOTEL PRESIDENTE INTERCONTINENTAL MUNICIPIO DE COZUMEL, QUINTANA ROO

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretaría). Nombre del proyecto SERENITY SPA Ubicación del proyecto. El proyecto SERENITY SPA se ubica dentro de las instalaciones del Hotel Presidente Intercontinental (ver foto), ubicado en la parte sur junto a las canchas de tenis.

DATOS GENERALES DEL PROYECTO



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Entidad federativa Quintana Roo Municipio(s) o delegación(es) Cozumel Localidad(es) Isla de Cozumel.

Tiempo de vida útil del Proyecto. El tiempo de vida del proyecto se considera indefinida, dándole el mantenimiento adecuado se prolongará la vida útil. Presentación de la documentación legal.

a) Carta de factibilidad emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Cozumel a Inversiones Turísticas del Caribe S.A. de C.V.

b) Pago del impuesto predial.

c) Escritura pública de compra-venta.

d) Testimonio de transmisión de propiedad.

e) Testimonio de protocolización de transmisión de propiedad.

f) Titulo de concesión de la Comisión Nacional del Agua para explotar, usar o

aprovechar aguas nacionales del subsuelo por un volumen de extracción de 599,184.00 m3 anuales.

g) Titulo de concesión emitido por la Comisión nacional del Agua para la descarga de

aguas residuales.

h) Copia de la credencial de elector del promovente.

i) Escritura pública de la constitución de la sociedad SERENITY SPA S.A. de C.V.



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DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE Nombre o razón social SERENITY SPA S.A. de C.V. RFC de la razón social. SSP010713SU4 Nombre del representante legal.

Cargo del representante legal

RFC del representante legal.

Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Proteccion de Datos LFTAIPG







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II. DESCRIPCION DEL PROYECTO, DE OBRAS O ACTIVIDADES, DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO.

II.1. 1. Naturaleza del proyecto. El proyecto SERENITY SPA se desarrollará dentro de las instalaciones del Hotel Presidente Intercontinental, ubicado a la altura del km de la carretera costera sur de la isla de Cozumel. El SERENITY SPA estará constituido por una explanada de acceso; un área de recepción y oficina, gimnasio; área de pedicure, manicure y tratamientos faciales; cuarto húmedo (vichi shower); sala de descanso; 3 salas de masaje; área de jacuzzi y temascal; espacio abierto central con fuentes y pasillos a cubierto; baños vestidores para hombres y mujeres; área de servicios (baños de empleados, bodega y cocineta). El SERENITY SPA será un lugar rodeado de plantas, jardines y fuentes, donde correrá el agua para sentirse en contacto con la naturaleza y así buscar la paz, la armonía, la tranquilidad, el relajamiento y el confort, teniendo un equilibrio entre cuerpo y alma. Así como música ambiental independiente para cada área en la que el usuario podrá elegir dentro de varios géneros musicales. Se busco una forma orgánica que a base de circunferencias y que a través de un espacio abierto central se pudiese tener acceso a todos los servicios y áreas que el SPA ofrece. El tipo de construcción será a base de muros de block hueco con aplanados finos y pintura vinílica para exteriores; la techumbre será a base de una serie de palapas en conjunto para darle el aspecto de una construcción de la región (maya) sin salir del concepto arquitectónico que guarda el Hotel Presidente. El área donde se desplantara el SPA (611.50 m2) es parte de las áreas jardinadas del Hotel (ver foto aérea), por lo cual no existe vegetación ni fauna enlistada en la norma oficial NOM-ECOL-059. El proyecto se encuentra ubicado dentro de la UGA T13 según el Plan de Ordenamiento Ecológico de la isla de Cozumel, en la zona de uso predominante el turismo y cuenta con todos los servicios como energía eléctrica y tendrá el servicio de una planta de tratamiento de aguas residuales y la de una desaladora para agua potable, mismas que se encuentran dentro de las instalaciones del hotel presidentes.

II. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO



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II.1.2. Selección del sitio.

• Criterios ambientales. Se trata de una zona donde no se realizará impacto alguno adverso. No cuenta con vegetación nativa, ya que el proyecto se desplantará sobre un área jardinada. No se encuentras especies animales en el área. El área jardinada fue creada cuando inicio la construcción del hotel Presidente.

• Criterios técnicos. El proyecto se encuentra dentro de la zona turística del sur. El proyecto cuenta con los servicios de energía eléctrica, servicio de limpieza municipal. Contara con el sistema de tratamiento de aguas residuales y el de la planta desaladora para agua potable del hotel Presidente. No se requiere de hacer rellenos para la nivelación del predio, ya que es plano.

II.1.3. Ubicación física del sitio o la trayectoria del proyecto. El proyecto se realizará dentro del predio del Hotel Presidente, mismo que se encuentra a la altura del km 6 + 500 de la carretera costera sur hacia Chankanaab. Entidad federativa: Quintana Roo. Municipio: Cozumel. Localidad: Isla de Cozumel. Colonia: Zona hotelera sur. Las coordenadas de ubicación del área de desplante del SPA son la siguientes.

POSICION COORDENADAS

NOROESTE 20º 27.816 N 086º 58.976 W NORESTE 20º 27.830 N 086º 58.990 W SUROESTE 20º 27.817 N 086º 58.999 W SURESTE 20º 27.809 N 086º 58.988 W Fuente: GPS Meridian Marine Magellan.



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Ubicación del Hotel Presidente Intercontinental, el circulo rojo muestra donde se desplantara el SERENITY SPA, así como las condiciones ambientales del área.

Km 6 + 500 de la carretera costera sur hacia el camino de Chankanaab

ISLA DE COZUMEL



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II.1.4. Inversión Requerida. La inversión total del proyecto es de 1´230,356.61 pesos (un millón, doscientos treinta mil, trescientos cincuenta y seis pesos 61/100). La inversión se detalla analíticamente de la siguiente manera.

Presupuesto analítico mano de obra. Concepto Inversión

Preliminares 10,131.40Estructura 78,301.00Albañilería 120,744.95Estructura de concreto 133,832.16Instalación eléctrica 17,896.28Instalación hidráulica y sanitaria 16,213.72

TOTAL 377,119.51

Presupuesto general de materiales. Concepto Inversión

Albañilería 414,755.89Instalación eléctrica 23,493.59Instalación hidro-sanitaria 70,987.11Carpintería 40,000.00Herrería 30,000.00Palapa 274,00.00

TOTAL 853,236.59 II.1.5. Dimensiones del proyecto. El proyecto SERENITY SPA será construido en una superficie de 611.50 m2, en el área sur de las instalaciones del Hotel presidente, junto a las canchas de tenis.

SERENITY SPA Concepto Área (m2)

SERENITY SPA • Explanada de acceso • Recepción y oficina • Gimnasio • Área de pedicure, manicure y

tratamientos faciales.

576.50



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• Cuarto húmedo • Sala de descanso • Salas de masaje • Área de jacuzzi y temascal • Fuentes baños vestidores para

hombres y mujeres SERENITY SPA área de servicios

• Baño de empleados • Bodega • Cocineta

35.00

TOTAL 611.50 II.1.6. Uso actual del suelo y sus colindancias. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia, publicado el 21 de Mayo del 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el predio (propiedad del Hotel Presidente Intercontinental) donde se desarrollará el proyecto SERENITY SPA, se encuentra en la UGA T13 (Unidad de Gestión Ambiental Terrestre 13), donde establece una POLÍTICA DE CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD AMBIENTAL MEDIA; USO PREDOMINANTE TURISMO; USOS COMPATIBLES FLORA Y FAUNA; USOS CONDICIONADOS INFRAESTRUCTURA, ASENTAMIENTOS HUMANOS; Y USOS INCOMPATIBLES AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL, ACUACULTURA, INDUSTRIA Y MINERÍA. El proyecto SERENITY SPA no requiere del cambio de uso del suelo de áreas forestales como de selvas o zonas áridas, mencionado en el articulo 28 fracción VII de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y los artículos 5 inciso O y 14 de su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental. II.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. Urbanización del área. Vías de accesos. El proyecto cuenta con vías de acceso como son partiendo desde el muelle fiscal hacia el sur a través de la Av. Rafael E: Melgar hasta llegar a la prolongación de la misma avenida a la altura del km 6 + 500, en donde esta la entrada del Hotel Presidente.



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Agua potable. En el sur de la isla no se cuenta con el servicio de agua potable, sin embargo, el proyecto por encontrarse dentro de las instalaciones del Hotel Presidente, usara el agua que se genera por la planta desaladora, que tiene la suficiente capacidad para dotar de agua al SPA para sus operaciones. Drenaje y alcantarillado. Estando en la misma situación que el agua potable, no existe este servicio en la zona sur, pero también el Hotel Presidente cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales para su operatividad y con la capacidad de recepcionar y dar tratamiento a las aguas residuales generadas por la operación de SPA.

Energía eléctrica. El sitio del proyecto cuenta con el servicio de energía eléctrica que viene de la red de distribución de energía eléctrica a cargo de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y que se tomara directamente de las instalaciones eléctricas del Hotel Presidente. Servicios requeridos. Líneas telefónicas. Dado que el proyecto se encuentra dentro de las instalaciones del Hotel Presidente, no se requiere la construcción de infraestructura adicional para la operación el proyecto, ya que el SOPA estará conectado al sistema telefónico del Hotel. Alumbrado público. Dada la ubicación del proyecto dentro de las instalaciones del Hotel presidente, el SPA tendrá un alumbrado de primera, infraestructura que ya existe en el área.



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El SERENITY SPA se ubicará dentro de las instalaciones del Hotel Presidente cerca de las canchas de tenis, específicamente al sur de estas, será un lugar rodeado de plantas, jardines y fuentes en donde correrá el agua para sentirse en contacto con la naturaleza y así buscar la paz, la armonía, la tranquilidad, el relajamiento y el confort, teniendo un equilibrio entre cuerpo y alma.

II.2. Características particulares del proyecto.



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Además de contar con un lugar ceremonial donde los ancestros mayas que a través de un temascal lograban la desintoxicación y purificación del cuerpo y el alma, esto en un lugar con forma de domo de adobe recubierto por fuera de calhidra y por dentro el aplanado es a base de masilla de barro o estuco, en donde al centro del domo se colocan piedras incandescentes que producen calor, junto con unas fragancias aromáticas que provocan la sudoración del cuerpo logrando así la limpieza y purificación del alma, eliminando el estrés y la tensión nerviosa.

El SPA contará con música ambiental independiente para cada área en la que el usuario podrá elegir dentro de varios géneros musicales. Se busco una forma orgánica que a base de circunferencias y que a través de un espacio abierto central se pudiese tener acceso a todos los servicios y áreas que el SPA ofrece. El tipo de construcción será a base de muros de block hueco con aplanados finos y pintura vinílica para exteriores; la techumbre será a base de una serie de palapas en conjunto para



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darle un aspecto de una construcción de la región (maya) sin salir del concepto arquitectónico que guarda el Hotel Presidente. El SERENITY SPA estará constituido por las siguientes áreas. Explanada de acceso. La explanada de acceso estará conformada por dos fuentes flanqueando la entrada junto con dos columnas de madera y plantas. Los pisos serán a base de concreto pulido con pintura blanca y acabado final con aplicación de antiderrapante, al centro de la primera explanada se ubicará un tapete realizado a base de piedrín de río (piedra bola) en diversas tonalidades, así mismo se colocará una cenefa perimetral del mismo material en todo el recorrido del acceso principal, hasta las puertas de entrada a la recepción. Las dos fuentes se construirán en ambos lados de la explanada, estas tendrán un recorrido por todo el acceso, serán espejos de agua no profundos, para darle la sensación de un ambiente natural al lugar; estas serán de concreto y acabado con pintura de albercas colocando piedras, rocas y plantas, utilizando agua de riego del sistema del Hotel . Recepción y oficinas. Será un lugar donde se podrá solicitar el servicio de los tratamientos, tendrá además una boutique de cremas, aceites y esencias que se emplean en el lugar y una barra de atención al público con un área de espera con sillones y un muro de piedra con escurrimientos de agua y la oficina administrativa. Los pisos serán similares a la explanada de acceso, de concreto pulido con color blanco y aplicación de antiderrapante, a la entrada se tendrá un tapete realizado a base de piedrín de río en diversas tonalidades y siguiendo con el acceso toda la cenefa de igual forma. La boutique se construirá a base de unos arcos empotrados en la pared y recubiertos los fondos con espejos, colocando entrepaños de cristal para exhibir los productos con una lámpara de 12 volts en la cara superior del arco. Un mueble de entrepaños de madera y cubierta de mármol. La barra de atención al público será construida de block, aplanada y cubierta de mármol de color, se ubicará el logotipo del SPA en una placa de vidrio viselado con soportes en los cuatro extremos a base de tornillos de hierro.



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El muro será de block con aplanado y pintura vinílica de interiores y será recubierto de piedra laja con la separación para el escurrimiento del agua formando una fuente, utilizando agua de tratamiento del sistema del Hotel. Gimnasio. El gimnasio estará comprendido por aparatos ejercitadores dentro de los que se contemplan las caminadoras, bicicletas fijas, estación de pesas múltiple, mesa de toallas, televisión por cable y estación de soporte de pesas (se utilizarán los aparatos existentes en el Hotel), además de contar con aire acondicionado. El piso será de caucho, los muros delimitadores que se ubican en el pasillo interior del SPA serán a base de cancelería de aluminio anodizado a color con vidrio entintados con color ámbar de 9 mm. La techumbre será a base de plafond termoacutico. Área de pedicure, manicure y tratamiento facial. Área dedicada a los tratamientos menores y que constará de dos mesas para pedicure, dos mesas para manicure, dos sillas para enjuague de cabello y un sillon para tratamientos faciales, además de contar con una terraza descubierta con vista al jardín y música ambiental independiente a las demás áreas. Los pisos seguirán los mismos modelos de las área de acceso y oficinas, las persianas se ubicarán en la fachada exterior con vista hacia el jardín , mismas que serán de madera tratada con aplicación de tinte y barniz polyform marino. Los tratamientos faciales se realizarán en una habitación independiente, que constará de un lavabo con un mueble para almacenar todos los implementos de tratamientos, la cubierta del lavabo será de mármol y el lavabo será de cerámica. La terraza deck será a base de duela de madera , barandales de rollizos de madera rústica y techumbre a base de cintillas de madera con un vidrio en la parte superior de las mismas, toda la madera tendrá aplicación de barniz polyform marino. Cuarto húmedo (vichi shower) Este cuarto será especial ya que tanto el piso como sus paredes estarán recubiertas por azulejo. Teniendo en el piso unas pendientes dirigidas hacia una coladera central para la recolección del agua, así como un lavabo con cubierta de mármol y su mueble para almacenar todos los utensilios que se empleen en el mismo.



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El sistema de iluminación será controlada por un timer controlador de la graduación de la luz a base de lámparas de bote. Sala de descanso. La sala está diseñada para estar en completo reposo y relajamiento, donde uno pueda sentarse a leer un libro o simplemente escuchar música. Los pisos tendrán las mismas características que los pisos exteriores, los muros serán de block hueco con aplanado fino, la techumbre será integrada dentro de la palapa que cubrirá las áreas de pedicure, manicure y sala de tratamientos faciales. La iluminación será a base de luces indirectas y de lámparas empotradas en la pared con un timer para dar una luz tenue y ambiental. Sala de masajes. Se proyectaron tres salas de masajes en las que el usuario se sentirá en un ambiente de relajamiento por completo, se ubicaron de acuerdo a la orientación del proyecto en la zona sur, quedando con vista al jardín, para dar el ambiente de tranquilidad, cada sala tendrá un lavabo con las mismas características a los ya mencionados. Los pisos siguen los mismos conceptos que los anteriores y los muro serán de block aplanado y pintura. Se colocarán persianas de madera en todo el perímetro con la avista al jardín y tendrán un tratamiento especial con la aplicación de pentaclorofenol y barniz ultramarino. II.2.1. Programa general de trabajo. Programa general de trabajo.

ACTIVIDAD A DESARRILLAR MESES Abr May Jun Jul Agost Sep Oct

Preliminares Estructura Albañilería Estructura de concreto Instalación eléctrica Instalación hidráulica y sanitaria Construcción de la palapa



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El proyecto SERENITY SPA se planea construir en un período de 7 meses, al momento que se obtengan las autorizaciones tanto de carácter federal como municipal, por lo que una vez obtenido la autorización en materia ambiental por parte de la SEMARNAT se tramitaran la autorizaciones municipales en la Dirección de Desarrollo Urbano. II.2.2. Preparación del sitio. Dada las condiciones ambientales del área donde se desplantar el proyecto SERENITY SPA en la cual no existe comunidad vegetal ni especies animales que puedan ser impactadas por la obra, el proceso de preparación del sitio se llevará de la siguiente manera: Se comenzará con el trazo y la velación del área, esto es colocando las crucetas, centros basándose en hilos y posteriormente encalando la zona, que servirá como guía para iniciar los trabajos de excavación. Se excavaran las cepas de 30 cm de ancho por 50 cm de profundidad, dependiendo también de la profundidad de la piedra laja, posteriormente se colocará la cimentación de mampostería a base de piedra de la región y sobre ella se armarán las cadenas de desplanta; que serán de tipo armex de 15x20 colocadas y armadas en obra con concreto de f´c=250 kg/cm2, simultáneamente se empezarán a colocar los castillos que quedarán ahogados dentro de los cimientos de mampostería, estos también serán del tipo armex de 15x15. II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. Bodega. Se construirá una bodega como parte de las obras provisionales, de cartón empetrolado de 2 metros por 3 metros para guardar los materiales de construcción. Comedor. Para la ejecución de la obra se construirá un comedor provisional para los trabajadores en la etapa de preparación y construcción del proyecto, esta zona será construida con madera comercial y techo de lámina empetrolada. Baños. Durante las actividades de preparación y construcción del proyecto, se colocarán letrinas portátiles a razón de 1 por cada 10 trabajadores, mismas que serán limpiadas periódicamente, para que no existan accidentes y riesgo de derrame de aguas fecales.



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II.2.4. Etapa de construcción. Albañilería. Una vez realizada la preparación de sitio se procederá realizar el desplante de los muros con block de 15x20x40 de tipo ABC, a una altura de 2.80 metros y dentro de los baños de hombres y mujeres habrá mamparas con block de 10x20x40xa una altura de 2.20 metros. Se colocarán los castillos con concreto hecho de un fć=250 kg/cm2 , los castillos al igual que las cadenas de remate se reforzarán con 2 varillas de 3/8´´ y serán de dos tipos de armex, de 15x20 y 15x15. Se colarán los cerramientos que estarán armados con cadena tipo armex de 15x20 y se colarán con concreto fć=250 kg/cm2 y se perfilarán los marcos y ventanas. Se colocara el colado de la loza en un área de 32 m2 que es el área de la bodega y vestidos de los empleados, está será basándose en vigueta y bovedilla de 15x25x56 con el tendido de una cama de mallalac 6-6-10-10 y con el vaciado de concreto de un espesor de 10 cm y un fć=250 kg/cm2. Instalaciones. La instalación eléctrica se realizará ranurando lo menos posible los muros, para poder colocar el tubo conduit de 2´´ PVC de 13 a 25 mm. Así como el empotrado del centro de carga Q=012 en el muro de la bodega, la distribución se realizará por el piso, el cableado será sobre la base del calculo, este tendrá una variación dentro del rango de cal No 4 al cal No 10. El suministro será por medio de un conducto que correrá de la obra pasando a un costado de las canchas de tenis hasta llegar a las cajas de registro del Hotel Presidente. La instalación hidráulica se realizará basándose en tubería de cobre de ½ a 2´´. Todo el tendido de la red será por el piso y mediante un conducto que es especialmente proyectado para que pasen por ahí toda la red hidráulica como sanitaria y quedan apoyadas sobre una cama de grava, quedando en el exterior para poder tener un pronto acceso a una reparación en caso de falla; el suministro lo proporcionará el hotel por medio de un ducto que pasará a un costado de las canchas de tenis hasta conectarnos con la red del hotel presidente. La instalación sanitaria se realizará basándose en un tubo sanitario de PVC de 4´´ y 6´´, toda la descarga sanitaria será conducida a dos registros colectores y de ahí se conducirán hasta el carcamo del mismo hotel, esto por un ducto que pasará a un costado de las canchas de tenis y que se separarán las aguas jabonosas y las aguas negras.



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Como instalaciones especiales se cuenta con una sala de Vichi Shower (sala de tratamientos de relajación a base de una cama con aspersores de agua); esta sala contará con una regadera de presión y un drenaje con filtros para tener un drenaje más fluido. Aire acondicionado. Estas instalaciones se ramificarán de un centro de carga central que se ubicará en el área de bodega y tendrían dos centros de aire, uno que abastecerá el área del gimnasio y el otro abastecerá el área de las 3 salas de masaje; estos equipos centrales se ubicarán a un costado del gimnasio poniéndoles unas base de concreto donde se dejarán ahogados unos tornillos sin fin, para luego colocarles unas bases de caucho macizo y posteriormente se atornillarán, esto para evitar vibraciones y aminorar el ruido. Techumbre. Esta será a base de dos palapas soportadas sobre las cadenas de remate de muros; dentro de estas cadenas se dejarán preparadas con unos espárragos ahogados dentro de las mismas para la colocación de los jirones de madera, que se atornillarán quedando muy firmes, para después hacer unos saques en forma de macho y hembra para colocar los giles que serán la estructura primaria de la palada; estos se atornillarán para evitar cualquier movimiento , paso siguiente se colocarán los rollizos o también denominadas varas, estas irán calvadas y amarradas con alambre oculto, para comenzar a tejer las pacas de sacate que se harán en paquetes dobles para cubrir perfectamente cualquier hueco que pudiera formarse; una vez terminado de cubrir toda la estructura se procederá a colocar amarres con cuerda de henequén en donde llegue a haber empalmes para así dejarles un aspecto limpio. Por último y después de haberle dado un tratamiento previo a la construcción con riego por aspersión de pentaclorofenol para que la madera que tenga polilla se vuelva a dos otro baño dejándola reposar para después aplicar sobre las maderas barniz ultramarino y como acabado final sobre el sacate se colocará una red para evitar su pronto desgaste y esparcimiento por el área. Acabados muros. En general los muros serán richados con aplanado fino tipo estuco con la aplicación de un sellador para después pintar con un color especifico. Acabados pisos. En su totalidad serán basándose en cemento blanco deslavado con algunas cenefas y grecas basándose en piedras de río barnizadas.



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Cancelería. En general será de aluminio anodizado de color café, con la excepción de las áreas de pedicure, manicure, faciales y las tres salas de masaje, ya que estas quedan con vista al jardín, tendrán un cristal traslucido de 6 mm y persianas de madera. Puertas. Las puertas de acceso serán de vidrio con el logo esmerilado, la puerta de las regaderas será de vidrio de 9 mm antiastillable al igual que la de vapor (cristal templado) y la puerta de la oficina será de madera. Muebles. Los muebles sanitarios serán de cerámica de la línea standart, al igual que los manerales, los lavabos serán del tipo ovalines medios. Todos los muebles serán de color. Las planchas de los lavabos serán de recubiertas de cerámica, las regaderas serán del tipo helvex. Se colocarán dos regaderas de presión del tipo para playa. Las bancas de descanso y de recepción serán moldeadas de concreto sobreponiendo unos cojines; los lockers de los vestidores serán de madera entintada y con la aplicación de dos manos de barniz ultramarino. II.2.5. Etapa de operación y mantenimiento. El proyecto brindará una instalación de primera calidad de tipo de la región (maya) y que operará para los huéspedes del hotel Presidente para que se sientan en contacto con la naturaleza y así buscar la paz, la armonía, la tranquilidad, el relajamiento y el confort, teniendo un equilibrio entre cuerpo y alma. Así como música ambiental independiente para cada área en la que el usuario podrá elegir dentro de varios géneros musicales, todo esto para los tratamientos de pedicure, manicure y masajes. El SERENITY SPA operará los 365 días del año con un horario de 6 de la mañana a las 11 de la noche. Los sistemas hidráulicos, eléctricos, sanitarios, y de acondicionamiento no requieren de reparaciones con tecnologías especiales ni con procedimientos de reparación que pudieran producir impactos ambiéntales. Los sistemas de reparación serán los convencionales y se realizarán con periodicidad mediante un monitoreo de las instalaciones cada 3 meses.



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II.2.6. Descripción de obras asociadas al proyecto. No existen obras asociadas al proyecto, todas las obras mencionadas se encuentran dentro del polígono donde se pretenden construir el relleno sanitario biológico.

II.2.7. Etapa de abandono. No se contempla la etapa de abandono para el proyecto, con un programa anual de mantenimiento preventivo la vida útil del proyecto es indefinida.

II.2.8. Requerimientos de personal e insumos. Personal. Dentro de la etapa de construcción de la obra se tiene contemplado una cuadrilla de trabajadores distribuidos de la siguiente manera:

• Arquitecto (director y supervisor de obra). • Maestro oficial. • 3 oficiales. • 3 ayudantes (peones). • 1 oficial plomero. • 2 ayudantes de plomería. • 1 maestro palapero. • 3 ayudantes (palaperos)

El personal que laborará cuando opere el SPA serán los siguientes:

• gerente administrador. • 1 recepcionista. • 5 masajistas terapeutas. • 1 persona para el mantenimiento y limpieza.



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Insumos. Materiales. A continuación se describe la lista de materiales que se requieren en la etapa de preparación del sitio y de construcción. Concepto Unidad Cantidad Costo Precio total Albañilería Castillos armex 15x15 Pza 70 72.00 5040.00 Cadenas armex15x30 Pza 120 74.00 8880.00 Cemento gris Ton 45 2350.00 105750.00 Calhidra Ton 3 1950.00 5850.00 Polvo 7 m3 30 1960.00 58800.00 grava 7 m3 30 1960.00 58800.00 Block de 10x20x40 Pza 5000 6.00 30000.00 Block de 15x20x40 Pza 300 6.00 1800.00 Vigueta Ml 54 51.00 2754.00 Bovedilla 15x25x56 Pza 200 14.00 2800.00 Relleno de sascab 7 m3 20 1139.00 22780.00 Cemento blanco Ton 3 3700.00 11100.00 Pegazulejo 20 kg Blt 100 39.00 3900.00 Varilla corrugada 3/8 Pza 20 110.00 2200.00 Pegamix construc. 20 kg Btl 40 39.50 1580.00 Alambre recocido Kg 50 10.00 500.00 Alambron de ¼ Kg 5 8.00 40.00 Clavo de 2.5´´ Kg 20 10.00 200.00 Calvo de 4´´ Kg 50 10.00 500.00 Clavo acerado de 2.5´´ Kg 20 35.00 700.00 Calvo acerado de 3.5´´ Kg 1 35.00 35.00 Mallalac 6-6-10-10 Rollo 5 238.00 1190.00 Piedra 7 m3 10 1100.00 11000.00 Piedra de río Saco 70 120.00 8400.00 Sellador Lts 133 458.00 61024.39 Pintura Cubeta 10 888.00 8880.00 Rodillos Pza 5 12.00 60.00 Brochas de 4´´ Pza 5 23.00 115.00. Brocahs de 2´´ Pza 5 15.50 77.50 Subtotal albañilería 414755.89



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Instalación electrica Unidad Cantidad Costo Precio total Poliducto electrico naranja 19-01 ml. 250 2.22 555.00 Poliducto electrico naranja 13-01 ml. 1000 1.30 1300.00 Centro de carga Q=03 12L G 3F4HC/ZAP12

Pza 1 1011 1011.00

Frente qoc 16 uf p/c/carga Pza 1 195.59 195.59 Tubo de PVC conduit pesado 32 ml. 100 8 800.00 Curva de PVC conduit pesada 32 Pza 20 13.24 264.80 Monitor de PVC pesado de 32 Pza 2 7 14.00 Cable thw 90ª 04 04 ml. 100 12.06 1206.00 Cable thw 90ª 14 14 ml. 4000 1.45 5800.00 Cable thw 90ª 12 12 ml. 2000 1.96 3920.00 Cable thw 90ª 08 08 ml. 150 5.11 766.50 Cable thw 90ª 10 10 ml. 150 3 450.00 QZ-E Q28 D toma corriente DPLX 2P+T

Pza 50 24.62 1231.00

QZ-E Q100R/41 PLAC RES MARF 004

Pza 70 17.18 1202.60

QZ-E Q5800 apagador sencillo Pza 40 14.88 595.20 Recepc.M5250WP duplex c/tapa Pza 20 75.60 1512.00 Cinta super scotcho 33.18x20 ME Pza 5 50.80 254.00 Caja reguistro c/tapa 076-076 Pza 30 3.27 98.10 Chalupa 3/unidades 503MS Pza 100 2.29 229.00 QZ-E Q100R/1I PLAC RES MARF Pza 40 17.17 686.80 QZ-E Q52800 apag senc. Pza 50 14.88 744.00 QZ-E Q100R/2I PLAC RES MARF 002

Pza 30 17.17 515.10

c/carga Q0D2F domest. 240/102V 2P 2 71.45 142.90 Subtotal inst. Eléctrica. 23,493.59 Instalación hidrosanitaria. Unidad Cantidad Costo Precio total Tubo de PVC sanitario de 2´´ ml. 30 12.16 364.80 Tubo de PVC sanitario de 4´´ ml. 20 13.09 261.80 Tubo de cobre de ½´´ a 1´´ ml. 20 23.93 478.60 Tubo de cobre de 1´´ ml. 10 55.35 553.50 Tubo de cobre de ¾´´ ml. 30 38.23 1146.90 Tubo de cobre de 1 ¼´´ ml. 10 85.31 853.10 Tubo de cobre de 1 ½´´ ml. 6 123.87 743.22 Tubo de cobre de 2´´ ml. 6 194.45 1166.70 Bomba de 2 HP Pza 2 1836.83 3673.66



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Tubo de 1 ¼´´ cal 40 hidra ml. 42 19.80 831.60 Coples de 1 ¼´´ puc hidra Pza 4 2.65 10.60 Codetes de 1 ¼´´ puc hidra Pza 6 3.70 22.20 Codos de 1 ¼´´ puc hidra Pza 6 5.73 34.38 Bote de pegamento Pza 3 105.71 317.13 Yees de 4´´ puc sanitario Pza 6 14.56 87.36 Codetes de 4´´ puc sanitario Pza 12 5.78 69.36 Tapones de 1´´ de cobre Pza 15 10.97 164.55 Reducciones de 1/12´´ a 1´´ de cobre Pza 6 17.78 106.68 Yees de 2´´ sanitario Pza 6 3.09 18.54 Tapones de 2´´ sanitario Pza 10 1.15 11.50 Rollos de soldadura no 50 15 m 4 40.10 160.40 Rollos de soldadura no 95.5 15 m 4 90.14 360.56 Lija de plomero. Pza 5 46.50 232.50 Tanq. Cadet. 2´´ blanco Pza 4 489.72 1958.88 Taza cadet. 2´´ alar blanco Pza 4 732.56 2930.24 Asto M-236 F/A alar blanco Pza 4 190.22 760.88 Taza flux olimpia blanca spud 38 mm Pza 3 1671.55 5014.65 Ovalin b/cub blanco grande Pza 10 643.52 6435.20 Ensam e-2 lava des/aut cr Pza 10 1537.49 15374.90 Maneral c-12 triton gde. Cr Pza 20 154.54 3090.80 Regadera ac-10 limp aut cr Pza 9 639.12 5752.08 Brazo regadera tr-011 cr Pza 9 124.63 1121.67 Manral c-12 triton gde cr Pza 18 154.54 2781.72 Mingitorio niagara blanco epud 19mm

Pza 2 934.93 1869.86

Freg 95x51 1c 1e I Pza 2 603.97 1207.94 Mezc hm-37 p/fregadero Pza 2 1089.80 2179.60 Flux helvex 185 ming 019 Pza 2 1767.81 3535.62 Flux d/manija m110 p /wc cr Pza 3 1767.81 5303.43 Subtotal Inst. hidrosanitaria 70,987.11 Carpintería Unidad Cantidad Costo Precio total Puertas de madera maciza Lockers de madera Persianas de Madera Subtotal carpintería 40,000.00



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Herrería Unidad Cantidad Costo Precio total Será de aluminio anodizado de color Ahumado con vidrios de 9mmm antiastillables

Subtotal herrería 30,000.00 Palapa Unidad Cantidad Costo Precio total Rollizos, giles, zacate Soga, espárragos, tuercas Rondanas, calvos Postes de 50 cm de diámetro y 2 metros de altura

Subtotal palapa 274,000.00 Resumen Albañilería 414,755.89 Instalación eléctrica 23,493.59 Instalación hidrosanitaria 70,987.11 Carpintería 40,000.00 Herrería 30,000.00 Palapa 274,000.00 Precio

total 853,236.59

Consumo de agua. Dada la ubicación del proyecto el consumo de agua no será problema alguno ya que se utilizará el agua que proviene de la planta desaladora del hotel presidente. Sustancias. Durante el proceso de limpieza del predio y en la etapa de construcción y operación, no se almacenarán ni utilizaran materiales y/o sustancias peligrosas que tengan características de corrosividad, toxicas, cancerigenas. Utilización de explosivos. No se contempla la utilización de materiales explosivos en ninguna etapa de la obra.



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Energía y combustible. El suministro de energía eléctrica en todas las etapas será adquirido a través del sistema de suministro con que cuenta el hotel presidente. Maquinaria y equipo. Dentro del proceso constructivo no se contará con ninguna maquinaria, debido a que la construcción esta considerada como obra menor, ya que solo se levantaran muros de block con acabado fino y la construcción de la palapa se realizará por expertos en la materia (tradicionalmente conocidos como palaperos), para la mezcla se utilizara herramienta de mano como palas y cubetas. II.2.9. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Residuos sólidos.

• Preparación del sitio.

Dada las condiciones ambientales del área donde se pretende realizar el proyecto, donde solo existe pasto, ya que es un área verde jardinada; los residuos sólidos que se generaran son producto de la excavación de la cimentación y que serán utilizados en el relleno de las áreas internas de la obra. Los residuos de la las cadenas de desplante consistentes en varilla, alambre y concreto serán depositados en contenedores rotulados y posteriormente depositados en el área asignado dentro de las instalaciones del hotel presidente para su traslado al basurero municipal ubicada en la costa oriental. • Construcción. Durante las actividades de construcción se generara los siguientes residuos sólidos: Los denominados escombros; estos residuos serán de concreto, polvo, madera, varilla, acero, aluminio, blocks; mismos que serán depositados en un contenedor rotulado y depositados en el área asignado por el hotel hasta su posterior traslado al basurero municipal.



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• Operación. Durante la operación del SERENITY SPA los residuos estarán clasificados en papel, plástico (envases de cosméticos), cartón, telas y materia orgánica misma que traerán los clientes del hotel, todos estos residuos estarán depositados en contenedores clasificados en orgánicos, inorgánicos, vidrio, plástico, aluminio y papel.

Residuos líquidos.

• Preparación del sitio. Durante la etapa de preparación del sitio, no se generaran residuos líquidos en estas actividades; sin embargo si se generaran aguas residuales por la presencia antropogénica en sus actividades, por tal motivo se colocarán letrinas portátiles a razón de 1 por cada 10 empleados, para garantizar el control de estos residuos. El agua residual de los baños portátiles serán canalizadas a la planta de tratamiento del hotel Presidente. • Construcción. Durante la etapa de construcción también se generarán aguas residuales , mismas que estarán almacenadas temporalmente en los baños portátiles colocados para el personal. El mismo número de letrinas portátiles se utilizarán en esta etapa y el destino final de estas será el mismo, a la planta de tratamiento de aguas residuales del hotel Presidente.

• Operación.

Una vez que el proyecto SERENITY SPA este operando al cien por ciento, las aguas residuales serán canalizadas directamente a la planta de tratamiento de aguas residuales del hotel Presidente. Emisiones a la atmósfera. • Preparación del sitio. Durante las actividades de preparación del sitio, las únicas emisiones a la atmósfera que se generarán son los polvos generados en el acarreo del material de construcción y dada la cercanía de estos a la obra no se considera que se estén rebasando los límites



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permisibles, además de que se cuenta con tapial que delimita el área de trabajo y funcionará como una trampa. • Operación. Durante la operación de SPA los únicas emisiones a la atmósfera que se generaran son los vapores (agua) del área de tratamiento del lugar ceremonial temascal.

II.2.10. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. El hotel presidente intercontinental cuanta con la infraestructura necesaria para dar tratamiento adecuado a los residuos sólidos y líquidos que se generaran en sus operaciones y también para los residuos que se generarán en las operaciones del SERENITY SPA. RESIDUOS SÓLIDOS. Dentro de las instalaciones del hotel presidente se encuentra destinada un área para depositar temporalmente los residuos sólidos para su posterior destino final el basurero a cielo abierto ubicado en la costa oriental de la isla de Cozumel. RESIDUOS LÍQUIDOS. Los residuos líquidos generados durante las etapas de preparación y construcción por los trabajadores en las letrinas portátiles, serán canalizadas a la planta de tratamiento de aguas residuales. Durante la operación del SPA, las aguas residuales serán dirigidas directamente a la planta de tratamiento de aguas residuales del hotel Presidente.



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III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO CON LA REGULACIÓN SOBRE EL USO DEL SUELO.

III.1.1 Aspectos Generales.

Instrumentos normativos. Los Instrumentos normativos por los cuales se regulara el proyecto son:

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, Leyes Estatales del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

• Reglamentos de la LGEEPA, reglamentos de las leyes estatales del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

• Normas Oficiales Mexicanas (NOM) de protección al ambiente. • Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de

Quintana Roo. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental publicado en el Diario Oficial de la Federación el martes 30 de mayo del 2000 (Pág. 51 – 66). Capitulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones. Inciso Q. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros. ..........” Construcciones y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros...........” Inciso R. Obras o actividades en Zonas Federales. .........”Cualquier tipo de obra civil ......” Inciso S. Obras en áreas Naturales Protegidas. ........” Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de la Federación......”

III.1. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS LEGALES (FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES) EN MATERIA DE RESIDUOS SÓLIDOS



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Capítulo III. Del procedimiento para la evaluación del impacto ambiental. Artículo 10.- Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades: I. Regional, o II. Particular. Capítulo V. De los prestadores de servicios de evaluación del impacto ambiental. Artículo 35.- Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgos podrán ser elaborados por los interesados o por cualquier persona física o moral. Normas Oficiales Mexicanas. NOM-001-ECOL-1996. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en agua y bienes nacionales. La Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001. Que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre terrestre y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección. III.1.2 Área Natural Protegida.

Programa de Manejo del Parque Marino Nacional. Se deben observar las disposiciones del Programa del Manejo del Parque Marino nacional “Arrecifes de Cozumel” el cual se publicó en el Diario Oficial el 2 de octubre de 1998. Regla 53. Cualquier obra o actividad que pueda causar desequilibrio ecológico y que pretenda realizarse dentro del Parque, deberá contar con la autorización correspondiente en materia de impacto ambiental otorgada por la SEMARNAP, asimismo cualquier persona física o moral que haga o pretenda hacer uso, aprovechamiento o explotación, o bien llevar a acabo obras o instalaciones en la Zona Federal Marítimo Terrestre deberá contar con la concesión otorgada por la SEMARNAP. Regla 54. Los desarrollos turísticos que se encuentran dentro del Parque deberán mantener por lo menos el 70% dela vegetación nativa presente en el lugar. Las actividades de jardinería sólo podrán realizarse utilizando la vegetación nativa.



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Regla 55. Los desarrollos turísticos costeros deberán dar tratamiento a sus aguas residuales, utilizando para ello plantas de tratamiento a tecnologías de bajo impacto ambiental. No se permitirá la construcción de fosas sépticas y/o de absorción. Regla 56. Cualquier obra que pretenda realizarse en el Parque deberá respetar las características geomorfológicas y fisiográficas de la zona. Se prohíbe la modificación de la línea de costa, la creación de playas artificiales, la remoción o movimiento de dunas, así como llenar y/o talar zonas de manglares y/o humedales. Regla 57. Las construcciones que se pretendan realizar en el Parque deberán estar integradas al paisaje y protegidas por la vegetación natural a fin de no ser vistas desde el mar, por lo cual no se permitirán construcciones mayores a 2 niveles y/o que rebasen la altura de la vegetación. Regla 58. Dentro de la Zona Federal Marítimo Terrestre no se permite el acceso al ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole.

III.2. PLANES O PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia, publicado el 21 de Mayo del 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el predio (propiedad del Hotel Presidente Intercontinental) donde se desarrollará el proyecto SERENITY SPA, se encuentra en la UGA T13 (Unidad de Gestión Ambiental Terrestre 13), donde establece una POLÍTICA DE CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD AMBIENTAL MEDIA; USO PREDOMINANTE TURISMO; USOS COMPATIBLES FLORA Y FAUNA; USOS CONDICIONADOS INFRAESTRUCTURA, ASENTAMIENTOS HUMANOS; Y USOS INCOMPATIBLES AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL, ACUACULTURA, INDUSTRIA Y MINERÍA. El proyecto SERENITY SPA no requiere del cambio de uso del suelo de áreas forestales como de selvas o zonas áridas, mencionado en el articulo 28 fracción VII de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y los artículos 5 inciso O y 14 de su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental.



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III.2.1. Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia.

UGA T 13

Criterios ecológicos

Comentarios y acciones a realizar por el

proyecto SERENITY SPA.

ASENTAMIENTOS HUMANOS Localidades Urbanas - Abastecimiento de agua Ah 8 Se fomentará que las construcciones cuenten con sistemas de captación y almacenamiento de agua de lluvias.

Debido a la naturales y característica del proyecto con una imagen de la región construida con palapas forradas de zacate la cual no se puede captar el agua ya que estaría sucia y además dentro del predio se cuenta con la infraestructura adecuada para obtener agua.

Ah 11 La canalización del drenaje sanitario y pluvial deben estar separados.

Dado que las aguas residuales nunca se mezclaran con las aguas pluviales, no se requiere de canalizar el agua pluvial únicamente se canalizara las aguas residuales a la planta de tratamiento de aguas residuales del hotel presidente.

Ah 12 El drenaje pluvial deberá orientarse a pozos de absorción con sistemas de decantación, trampas de grasas y sólidos y filtración arenosa.

Dado que el proyecto se encuentra en un área de jardines y sus alrededores son pasto el agua pluvial será absorbida por los jardines lo cual no requiere de drenaje pluvial.

Ah 13 los pozos de absorción del drenaje pluvial deben recibir mantenimiento permanentes para desazolvarlos y eliminar los residuos que obstruyan el flujo de agua

No aplica, no requiere de pozos para el drenaje pluvial.

Ah 14 Queda prohibida la construcción de pozos de regulación para drenaje domestico en zonas urbanas y rurales.

No aplica, el proyecto no requiere de pozos para el drenaje.

Localidades rurales – Abastecimiento de agua Ah 15 Deberá regularse la construcción de pozos caseros para regulación de agua del manto freático.

No aplica , el proyecto no requiere de pozos.



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Localidades Rurales – Generación de energía Ah 16 Se promoverá la instalación de fuentes de energía alternativa (eólica y solar) en zonas rurales.

No aplica, el proyecto se encuentra dentro de las instalaciones del hotel presidente, por lo que las fuentes de energía provienen de la red eléctrica del propio hotel.

CONSTRUCCIÓN regulación de minerales C 1 No se permite la apertura de nuevos bancos de regulación de material pétreo.

No aplica.

Preparación del sitio C 5 Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un rescate de especies de flora y fauna susceptibles de ser ubicados en áreas aledañas.

Se toma en cuneta, sin embargo el proyecto se desplantara sobre un área de jardines y pasto (ver foto de ubicación) en donde no existen ni flora ni fauna que pueda ser impactada.

Regulación en etapas de construcción C 6 Los campamentos de construcción deberán ubicarse dentro de las áreas de desplante de la obra, nunca sobre humedales, zona federal marítimo terrestre o hábitas relevantes de la flora y fauna de la región.

No requiere de campamento ya que se trabajará por jornadas de 8 horas, además que se encuentra cerca de la mancha urbana, por lo cual los trabajadores no se quedaran a pernoctar en las instalaciones del hotel presidente.

C 7 Los campamentos de construcción deberán de constar con letrinas secas.

No aplica, ya que no se requieren de campamentos, sin embargo si se contara con baños portátiles para el personal.

C 8 Los campamentos de construcción deberán de contar con un sistema de colección y disposición de desechos sólidos en áreas autorizadas por el municipio.

No aplica, pero también se colocaran contenedores rotulados para los residuos sólidos que se generen por las actividades personales de los trabajadores.

Manejo de explosivos y sustancias peligrosas C 9 El uso de explosivos durante la construcción de cualquier tipo de obra, infraestructura o desarrollo, está sujeto a manifestación de impacto ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de la Defensa Nacional

No se emplearán explosivos.



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Generación y disposición de desechos contaminantes

C 10 No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, Zona Federal Marítimo Terrestre y áreas marinas.

El área donde se desarrollara el proyecto no tiene presencia de vegetación nativa y se encuentra aproximadamente a 80 metros de distancia de la zona federal. Los residuos serán colocados en contenedores para su posterior deposito en el basurero municipal.

C 11 Los productos primarios de las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, fertilizantes, insecticidas, aguas de lavado, bloques, losetas, ventanería, etc.) deberán disponerse en confinamientos autorizados.

Todos los residuos sólidos serán depositados en el basurero municipal.

C 12 Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación de sitio, construcción y operación.

Aunque el proyecto no contempla la utilización de maquinaria se tendrá presente estas recomendaciones.

C 13 No se permitirá la construcción de infraestructura ni edificaciones en áreas bajas inundables, zonas de manglares y sistemas lagunares.

No aplica, el proyecto no se encuentra en estas áreas.

C14 Queda prohibida la quema de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes, y el uso de maquinaria pesada para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía.

No aplica.

C 15 No se permitirá la extracción de arena de las playas como material de construcción, relleno o para la creación de playas artificiales.

No aplica, no se requiere de arena de playa.

Materiales y tipo de construcción C 16 Se recomienda que las instalaciones turísticas de muy bajo impacto y palapas se construyan con más de un 75% de materiales naturales (madera, palma, arena, tierra, etc.), permitiéndose el uso de material resistente a fenómenos naturales en su estructura.

La naturaleza del proyecto es la de una estructura de la región con materiales naturales, los cuales se emplearán para la palapa.



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EQUIPAMIENTO Manejo de sustancias peligrosas Eq 1 Los depósitos de combustible deberán reubicarse en zonas distantes a los asentamientos humanos y áreas turísticas, dejando una franja de amortiguamiento cuyo perímetro deberá establecerse a partir de estudios de riesgo.

No aplica.

Eq 2 Los depósitos de combustible deberán someterse a supervisión y control, incluyendo la transportación marítima y terrestre de estas sustancias.

No aplica.

Eq 3 Deberá existir una reglamentación y mecanismos de control, vigilancia y monitoreo sobre el uso de productos químicos como agroquímicos, pesticidas, combustibles, recubrimientos de preservación, materiales de construcción, etc.

No aplica.

Manejo de residuos sólidos Eq 4 Se prohíben los tiraderos a cielo abierto para la disposición de desechos sólidos.

No aplica, el hotel cuenta con infraestructura para almacenar temporalmente residuos sólidos antes de llevarlos al basurero municipal.

Eq 7 Los asentamientos humanos deberán contar con un programa de reducción, separación y disposición de residuos sólidos.

No aplica, aun así el propio hotel cuenta con un programa de separación de residuos mismo que se tendrá que ajustar el proyecto del SPA.

Manejo de residuos líquidos Eq 10 Toda emisión de aguas residuales deberán cumplir con la NOM-001-ECOL-1996, de la Ley de Aguas nacionales y su reglamento.

Las aguas residuales serán canalizadas a la planta de tratamiento de aguas residuales

Eq 13 Las cabañas turísticas y casa habitación que no se encuentren conectadas al sistema de drenaje municipal deberán dirigir sus descargas hacia sistemas alternativos de tratamiento y reutilización. Se prohíbe la descarga de aguas residuales no tratadas

No aplica.



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Abastecimiento de agua Eq 15 El suministro de agua potable para cualquier actividad no podrá provenir de la red de pozos que extraen del manto freático, deberán buscarse alternativas de obtención de agua.

El suministro de agua potable para las actividades del SPA provienen de la planta desaladora del hotel presidente.

Eq 17 La red de distribución de agua potable debe ser rehabilitada para evitar perdidas y posteriormente a un mantenimiento periódico y permanente.

No aplica.

Eq 18 Se propone que el Ayuntamiento y CAPA establezcan un plan de costos estratificados del agua potable en función del nivel económico, tipo de uso y volumen de consumo.

No aplica.

Sistemas alternativos Eq 19 La instalación de plantas desalinizadoras deberá sujetarse a una manifestación de impacto ambiental que considere las tecnologías más modernas, particularmente acerca de la disposición de las salmueras y los mecanismos para evitar la modificación de las características fisicoquímicas del agua de mar y el impacto a hábitats costeros.

No aplica, el hotel presidente ya cuenta con una planta desaladora desde años atrás y que dará servicio a las necesidades de agua al SPA.

Eq 20 Se promoverá que las edificaciones y áreas productivas rurales cuenten con sistemas de captación y almacenamiento de agua de lluvia.

Se tomará en cuenta.

Equipamiento portuario Eq 21 Se prohíben las obras de dragado, apertura o ampliación de canales y cualquier obra que modifique el contorno del litoral o los flujos marino-terrestres en zonas cercanas a formaciones arrecifales, lechos de pastos marinos o sistemas lagunares.

No aplica.

Embarcaderos Eq 25 Solo se permitirá la construcción de embarcaderos rústicos de madera para brindar servicio a embarcaciones con calado menor de 2 metros, eslora menor de 20 metros y 60 pasajeros como máximo, previa opinión de la

No aplica.



35

Dirección del Parque Nacional y autorización de la instancia competente. Zona de restricción Marítimo Terrestre Eq 28 En la Zona Federal Marítimo Terrestre se permite únicamente la construcción de estructuras temporales como palapas y asoleaderos de madera y palma.

No aplica.

Eq 29 Para la ubicación de infraestructura sobre las playas, se deberá establecer una zona de restricción de construcción, basada en un estudio de procesos costeros para zona.

No aplica.

Eq 30 El diseño y construcción de los desarrollos deberá considerar las condiciones naturales del área, con la finalidad de mantener los procesos estaciónales de acumulación y pérdida de arena de las playas.

No aplica.

Eq 31 No se permite la extracción de arena de las playas.

No aplica.

Equipamiento Hotelero Eq 33 Los desarrollos turísticos y de servicios deberán contar con planta de tratamiento propia.

Ya que el SERENITY SPA se encuentra dentro de las instalaciones del hotel presidente, se ocupara la planta de tratamiento de aguas residuales.

Eq 34 La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupara como máximo el 30% de frente de playa del predio que se pretende desarrollar, en una distancia mínima de 20 metros a partir de la colindancia con la Zona Federal Marítimo y Terrestre

No aplica, el proyecto no se encuentra dentro del área de playas.

Eq 35 Los desarrollos turísticos no podrán descargar sus aguas servidas, incluyendo aquellas con tratamiento primario, a la zona marina adyacente, cuerpos de agua o hábitats terrestres que presenten factibilidad de contaminación al manto freático.

No aplica, las aguas residuales se canalizaran a la planta de tratamiento de aguas residuales.

Eq 36 las autorizaciones para la operación de tiendas de buceo y actividades acuático recreativas vinculadas a los desarrollos turísticos requieren de permiso y estarán sujetas a la normatividad ambiental vigente (programa de manejo del parque nacional)

No aplica.



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INFRAESTRUCTURA Energía y comunicación If 2 Se prohíbe la instalación de infraestructura de comunicación o energía (postes, torres, estructuras, líneas, antenas) en zonas de alto valor escénico y/o cultural.

No aplica, en el área se cuenta con la infraestructura eléctrica suficiente y actualizada para los requerimientos operativos del SPA.

If 3 La instalación de líneas de comunicación y conducción de energía eléctrica deberá ser autorizada mediante la evaluación de una manifestación de impacto ambiental.

No aplica.

If 4 Se recomienda que el suministro de energía para las diferentes actividades provenga de fuentes alternativas, (eólicas o solares).

No aplica, ya que el serenity spa tomara la energía eléctricas de las instalaciones del hotel presidente..

Caminos If 5 Deberán revisarse las carreteras perimetral y transversal, y en su caso, realizar las modificaciones estructurales necesarias que permitan el flujo natural del agua dulce y marina y faciliten los movimientos de la fauna.

No aplica.

If 6 Se recomienda que los nuevos caminos y las ampliaciones de los actuales se lleven a cabo con alcantarillas que garanticen los flujos de agua; los bordes deberán ser protegidos con árboles y arbustos nativos.

No aplica.

Calles If 8 El diseño de calles y avenidas deberá considerar el flujo y colecta de aguas pluviales, así como su orientación hacia pozos de infiltración.

No aplica.

Desarrollos turísticos If 9 Deberá separarse la canalización del drenaje pluvial y sanitario.

Dada las características del proyecto, no se requiere canalización el agua pluvial.

If 10 se permite la instalación de cercados y/o bardas (excepto cercas vivas) que obstruyan el movimiento de la fauna silvestre.

No aplica, no se requiere de bardas para el proyecto, debido a su ubicación la barda que existe sirve para todo el polígono del hotel presidente.



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AREAS NATURALES Parque Nacional An 9 cualquier obra que pretenda realizarse dentro del parque nacional deberá contar con la opinión de la CONANP y contar con la autorización en materia de impacto ambiental.

El presente documento se realiza con el objetivo de que sea evaluado por las instancias competentes en la materia.

An 10 Cualquier tipo de actividad que se realice dentro del área del Parque Nacional Arrecifes de Cozumel (PNAC) deberá sujetarse a las normas y reglamentos establecidos en el Programa de Manejo y contar con la autorización de la CONANP, y deberá respetar la zonificación y el tipo de uso establecido

Ya que la obra no se encuentra cerca del área marina, si se encuentra en su área de influencia, por ello se esta presentando el presente documento.

An 11 los desarrollos residenciales y turísticos costeros que colinden con el PNAC deberán dar tratamiento a sus aguas residuales utilizando plantas de tratamiento o tecnologías de bajo impacto ambiental.

Ya que el presente proyecto se encuentra en el área de influencia del parque, las aguas residuales que se generen serán tratadas por la planta de tratamiento de aguas residuales del hotel presidente.

An 12 se prohibe la modificación de la línea de costa , la creación de playas artificiales , la remoción o movimiento de dunas, y relleno y tala de zonas de manglares y/o humedales.

No aplica.

An 13 Las autorizaciones para operación de tiendas de buceo y actividades acuático recreativas requieren del permiso de la CONANP y estarán sujetas a la normatividad vigente.

No aplica

An 14 El límite en el número de embarcaciones que realicen actividades acuático recreativas dentro del área protegida del parque nacional estará regulado por la CONANP.

No aplica.

An 15 Se prohibe el desarrollo de campos de golf o marinas en las zonas costeras colindantes con el parque nacional arrecifes de Cozumel.

No aplica.



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FLORA Y FAUNA ANP y no protegidas Ff 1 Las Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) deberán contar con un Programa de Manejo autorizado.

No aplica.

Ff 2 Se permite la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) en la modalidad de manejo extensivo para uso comercial, cinegético, repoblación o recreación.

No aplica.

Ff 3 Sólo se permite la extracción de especies señaladas en el Programa de Conservación de la Vida Silvestre y Diversificación Productiva en el Sector Rural 1997-2000 para pie de cría en UMAS.

No aplica.

Ff 5 Se fomentará el rescate de los usos tradicionales de los recursos naturales que no alteren los procesos ecológicos insulares, como la apicultura de melipona, cultivo de frutales nativos, etc., acordes a las condiciones naturales de fragilidad del sistema insular.

No aplica.

Áreas Naturales Protegidas Ff 6 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre y las incluidas en la NOM-059-ECOL-1994, salvo autorización expresa para la Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre con fines de obtener pie de cría.

No aplica.

Ff 7 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas.

No aplica, las especies vegetales que serán empleadas para los jardines del SPA serán tomadas de la lista emitida por el programa de ordenamiento ecológico de la isla de Cozumel.

NOM ECOL 059 Ff 8 Se deben realizar estudios específicos que permitan delimitar las áreas de reproducción de especies sujetas a estatus y elaborar programas de manejo para su conservación.

No aplica.



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Maderable doméstico Ff 27 Se prohibe el aprovechamiento de leña para uso doméstico y para carbón.

No aplica.

Palma Chit Ff 30 Deberá sustituirse el uso de la palma Chit (Thrinax radiata) para elaboración de techos por otras especies que no se encuentren amenazadas o sujetas a estatus.

Para las palapas se utilizará zacate en vez de emplear la palma de chit.

Ff 31 Deberá realizarse un estudio del tamaño real de la población de boas (especie introducida) existente en la isla para determinar si puede convertirse en una plaga debido a la ausencia de depredadores. A partir de los resultados del estudio poblacional se podrán tomar las medidas necesarias para el manejo de esta especie.

No aplica.

Unidades de manejo para la conservación de la vida silvestre (UMAS)

Ff 34 Se permite el desarrollo de UMAS tanto extensivas como intensivas

No aplica.

Ff 35 La instalación de UMAS solo se podrán llevar a cabo en las propiedades privadas y dotaciones ejidales actuales.

No aplica.

Ff 36 La instalación de UMAS no podrá realizarse cuando la extracción y/o utilización de una especie o especies afecten directamente la permanencia de especies incluidas en la NOM-059-ECOL-1994.

No aplica.

Ff 37 La instalación de UMAS deberá respetar las zonas con valor arqueológico y cultural a fin de permitir el acceso a éstas.

No aplica.

Ff 38 Se recomienda que las actividades agropecuarias queden restringidas a las áreas actualmente utilizadas para este fin, y su reconversión a proyectos productivos alternativos como la creación de UMAS.

No aplica.

Ff 39 El tipo e intensidad de la UMA deberá ser acorde a las condiciones de fragilidad y limitantes de recursos (suelo, agua y biodiversidad).

No aplica.



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Ff 40 Unidades de manejo para la conservación de la vida silvestre.

No aplica.

Ff 41 Las excretas y residuos provenientes de las UMAS deberán ser utilizados para producir composta en sitios donde se evite la infiltración y contaminación del acuífero.

No aplica.

Ff 42 Las aguas residuales de las UMAS no podrán verterse al drenaje municipal y deberán ser tratadas a través de métodos adecuados para cada tipo de desarrollo, incluyendo la disposición final de las aguas resultantes. Se prohíbe la construcción de pozos de absorción domésticos.

No aplica.

Ff 43 No se permite la utilización de palmas de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, y Coccothrinax readii( chit, cuca y nakás) como material de construcción excepto las provenientes de UMAS autorizadas.

Para las palapas se utilizará sacate.

Ff 45 Las plantas de ornato nativas como Chamaedorea seifrizii, Beaucarnea ameliaey todas las especies de orquídeas que se comercialicen deberán provenir de UMAS autorizadas

Las plantas que se emplearan para los jardines del SPA serán seleccionadas de acuerdo al programa de ordenamiento ecológico y adquiridas en los viveros ubicados en la ciudad de Cozumel.

Ff 46 El aprovechamiento de productos no maderables se permitirá bajo el esquema de UMAS.

No aplica.

Ff 47 Las UMAS deberán contar con un Programa de Manejo autorizado, donde se especifique claramente las cuotas de extracción de los ejemplares procedentes de su hábitat.

No aplica.

Ff 48 Se permite la instalación de UMAS en la modalidad de manejo extensivo para uso comercial, cinegético, repoblación o recreación.

No aplica.

Ff 49 Sólo se permite la extracción de especies señaladas en el Programa de Conservación de la Vida Silvestre y Diversificación Productiva en el Sector Rural 1997-2000 para pie de cría en UMAS.

No aplica.

Ff 50 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre y las incluidas en la NOM-059-ECOL-

No aplica.



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1994, salvo autorización expresa para las UMAS con fines de obtener pie de cría. Ff 55 Deberán llevarse a cabo campañas de control y eliminación de la fauna feral, especialmente en los alrededores del relleno sanitario.

No aplica.

MANEJO DE ECOSISTEMAS Dunas Mae 13 Se prohíbe cualquier tipo de modificación (compactación, eliminación de vegetación, extracción de arena, etc.) en las dunas costeras.

No aplica.

Mae 14 Donde este autorizada la construcción de edificaciones podrá llevarse después de las zonas de dunas, siempre y cuando no requiera relleno de áreas inundables ni modifique el patrón natural del escurrimiento y flujos de agua hacia la costa.

No aplica.

Mae 15 No deberán construirse nuevos caminos vehiculares sobre dunas.

No aplica.

Mae 16 Se prohíbe la construcción de andadores sobre las dunas. Donde se requiera un acceso sobre dunas, se recomienda que la construcción sea elevada y de madera para evitar afectaciones a los procesos dinámicos de la arena.

No aplica.

Mae 17 La primera línea de dunas deberá conservar integra su estructura así como la vegetación estabilizadora.

No aplica.

Playas Mae 18 En las zonas de playa donde se presenten procesos de erosión natural se deberán establecer medidas para su control, sujetas a manifestación de impacto ambiental.

No aplica

Mae 19 No se permite el acceso de vehículos al frente de playa.

No aplica.

Mae 20 Sólo se permiten las edificaciones recreativas y de servicios construida con materiales no permanentes y fuera de la zona de dunas costeras

No aplica.



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Me 22 Deberán establecerse áreas de amortiguamiento de las playas (entre la línea de costa y la infraestructura costera), en las que la playa pueda expandirse y contraerse naturalmente sin necesidad de construir diques de retención o cualquier otro tipo de estructuras protectoras.

No aplica.

MaE 23 La delimitación de las zonas de amortiguamiento de playa deben tomar como base a la línea de vegetación permanente y considerar los cambios históricos en la posición de la línea de costa, y los cambios en la posición de dunas y línea de costa resultante de huracanes.

No aplica.

Zonas inundables y lagunas costeras MaE 24 En las zonas inundables se prohíbe la alteración de los flujos de agua principales y escurrimientos estaciónales.

No aplica.

MaE 25 Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de las zonas inundables y cuerpos de agua en general.

No aplica, ya que el área no presenta estas características.

MaE 26 En las zonas inundables, las vías de acceso terrestre vehicular deberán permitir los flujos y reflujos de agua superficial y subterránea de los ecosistemas. El cálculo del diámetro para los pasos de agua debe tomar en cuenta el volumen máximo de agua que circula durante eventos extraordinarios de precipitación.

No aplica.

Mae 27 Se prohíbe el aprovechamiento, tala y relleno del manglar.

No aplica, no existe manglar en la zona.

Mae 28 Se prohíbe la realización de caminos sobre la zona de manglar.

No aplica.

Mae 29 Se deberán rehabilitar los canales de comunicación entre los manglares que estén alterados por construcciones.

No aplica.



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Mae 30 La eventual utilización de las zonas inundables estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que incluya estudios de geohidrología, geomorfología, topografía, flujos y reflujos de agua, aporte de nutrientes, calidad del agua, composición de especies.

No aplica.

Mae 31 La factibilidad ambiental de cualquier proyecto en zonas inundables debe garantizar el flujo y reflujo superficial y subterráneo del agua, así como el movimiento de las especies.

No aplica.

Mae 34 Se prohíbe estrictamente el vertimiento de residuos líquidos y sólidos a cuerpos de agua y zonas inundables.

No aplica, los residuos generados serán tratados de acuerdo a la ley.

Cenotes, dolinas y cavernas Mae 37 Se prohibe cualquier tipo de construcción o modificación física y/o escénica en cenotes, cavernas y dolinas

No aplica, no existen estos cuerpos en el área del proyecto.

Mae 38 Se prohíben las quemas y la alteración de la vegetación y la topografía en un área de 100 m alrededor de cuevas y cenotes.

No aplica.

Mae 39 No se permitirá el dragado, relleno, excavación, ampliación ni remoción de la vegetación acuática.

No aplica.

MaE 40 Está prohibido el desmonte, chapeo y despalme en el área circunvecina a cenotes y cavernas en un radio de 100 m.

No aplica.

MaE 41 Las obras de acceso al cuerpo de agua deberán ser evaluadas y aprobadas por una manifestación de impacto ambiental.

No aplica.

MaE 42 El uso y aprovechamiento de cenotes, dolinas y cavernas estará supeditado a estudios específicos geológicos, hidrológicos y ecológicos que determinen el nivel y tipo de aprovechamiento, sin afectar los procesos que permiten el mantenimiento de la biodiversidad y de los procesos hidrológicos y ecológicos.

No aplica.



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MaE 43 Las actividades de buceo en cenotes o cavernas deberán estar reglamentadas, definiendo número de buzos por guía, nivel de especialización del buzo, medidas de protección para la fauna y el hábitat, rutas definidas y todas aquellas normas requeridas para la preservación de estos ambientes caracterizados por especies endémicas.

No aplica.

MaE 44a Deberá evaluarse y remediarse el impacto que generan las aguas contaminantes de la caleta al fluir de forma subterránea o subsuperficial hacia el cenote conocido como el aerolito.

No aplica.

MaE 45 No se permitirá la instalación de cableado eléctrico o equipos de iluminación dentro de los cenotes, solo estará permitido el empleo de lámparas manuales.

No aplica.

MaE 46 Se prohíbe la extracción y colecta de flora y fauna acuática salvo autorización expresa de la SEMARNAT.

No aplica.

Control de plagas MaE 47 Se recomienda el control biológico en el manejo de plagas.

No aplica.

Áreas verdes MaE 48 Se recomienda la utilización de fertilizantes orgánicos degradables en áreas jardinadas.

El mantenimiento de los jardines del proyecto y de los jardines del hotel presidente serán realizados por el personal de mantenimiento el hotel presidente.

Corredores faunísticos MaE 49 Los proyectos a desarrollar deben garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios colindantes que permitan la movilización de la fauna silvestre.

No existirán bardas o estructuras que impidan el libre tránsito de la fauna.

Manejo de agua MaE 51 Se prohíbe la extracción de agua de cenotes.

No aplica, el agua a utilizar será obtenida de la planta desaladora del hotel presidente.

MaE 52 Se prohíbe la disposición de aguas residuales en cenotes, lagunas, zonas inundables o en cualquier otro tipo de cuerpo de agua terrestre o marino.

No aplica, las aguas residuales serán canalizadas a la planta de tratamiento de aguas residuales del hotel presidente.



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TURISMO Desarrollos turísticos en zonas de fragilidad ecológica

Tu 1 La prestación de servicios turísticos en ecosistemas costeros o marinos, con presencia de manglar, zonas inundables, colindancias de arrecifes, selva y/o presencia de flora y fauna consideradas en la NOM ECOL-059, serán determinados en una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá garantizar el mantenimiento, características estructurales y funcionales del ecosistema y desarrollar las medidas de mitigación y monitoreo

Se cumple, con el presente documento de impacto ambiental.

Densidades turísticas. Tu 4 En la UGA T13 ubicada en el polígono colindante al norte con la proyección de la avenida Claudio Canto Anduze , al sur con el límite sur del hotel Allegro (km 16 + 000 de la carretera costera sur) en la franja comprendida entre la línea de costa y la carretera costera sur, se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos de bajo impacto , con densidad máxima de 40 cuartos/ha en dos niveles, sobre una propiedad mínima de 1 ha coeficiente de ocupación del suelo (COS) 34%, coeficiente de utilización del suelo(CUS)0.68, altura máxima de los edificios 2 niveles/7 metros.

Se da cumplimiento, la superficie del proyecto no rebasa los criterios establecidos sobre las densidades.

Libre acceso aplayas Tu 24 En las zonas costeras destinadas al desarrollo turístico -actual y potencial- se deberá respetar la servidumbre de paso y garantizar el libre acceso de la población a las zonas de playa.

No aplica al proyecto, pero las instalaciones del hotel presidente lo aplica.

Seguimiento y monitoreo Tu 25 El programa de ordenamiento ecológico deberá contar con un grupo técnico de seguimiento y monitoreo que evalué el cumplimiento de las condicionantes establecidas.

No aplica.



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

Ubicación geográfica La isla de Cozumel forma parte del Estado de Quintana Roo, se localiza en el mar Caribe hacia el extremo Este de la península de Yucatán, a cuya costa hay una distancia de alrededor de 20 kilómetros, geográficamente se encuentra entre los paralelos 20º 15`y 20º 35`de latitud Norte y los meridianos 86º 45`de longitud Oeste, ES la Isla más grande de México en el Caribe; mide aproximadamente 45 Km. de largo (de punta Celarían a punta Molas) y 14.5 de ancho (de San Miguel de Cozumel a Santa Cecilia). La superficie estimada es de 508 Km2. Municipio del Estado de Quintana Roo, comprende la Isla de Cozumel, islotes y cayos adyacentes, así como dos polígonos en la zona continental, uno ubicado en la dársena donde se localiza CALICA y el otro en el parque ecológico Xel-ha Es la Isla habitada más grande de México. Se le considera la cuna del turismo en Quintana Roo y actualmente es el segundo destino turístico del Caribe mexicano después de Cancún. Regionalización El sitio de estudio está localizado dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA T- 13 de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial y su Área de Influencia Marina de la Isla de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 21 de mayo de 1999. Esta UGA T13 (Unidad de Gestión Ambiental Terrestre 13), donde establece una POLÍTICA DE CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD AMBIENTAL MEDIA; USO PREDOMINANTE TURISMO; USOS COMPATIBLES FLORA Y FAUNA; USOS CONDICIONADOS INFRAESTRUCTURA, ASENTAMIENTOS HUMANOS; Y USOS INCOMPATIBLES AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL, ACUACULTURA, INDUSTRIA Y MINERÍA. El proyecto SERENITY SPA no requiere del cambio de uso del suelo de áreas forestales como de selvas o zonas áridas, mencionado en el articulo 28 fracción VII de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y los artículos 5 inciso O y 14 de su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental.



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IV.2 RASGOS FÍSICOS IV.1.1 Climatología. IV.1.1.1 Tipo de clima. De acuerdo a la clasificación climática de Köopen, el tipo de clima que posee la Isla de Cozumel es Amw (Cálido subhúmedo), con lluvias abundantes en verano y escasas en invierno. La oscilación térmica varía entre 5 y 7 oC. García (1981), hace una pequeña modificación a este sistema, determinando para la Isla de Cozumel un clima Am (cálido húmedo), con precipitación abundante en verano y superior a 40 mm en el mes más seco. Tiene además dos máximos de lluvia separados por dos estaciones “secas”, una larga en la mitad fría del año y una corta de la temporada lluviosa. IV.1.1.2 Temperaturas promedio. La temperatura media anual en la Isla de Cozumel y por consiguiente en el predio en cuestión , es mayor a los 25 °C. En los meses de mayo – agosto se presenta la máxima temperatura que oscila entre los 34 y 36 °C, así mismo la mínima temperatura se registra durante los meses de diciembre – febrero, siendo ésta de 19 °C en promedio. Temperaturas medias registradas en la estación climatológica Cozumel, Quintana Roo (°C) durante un período de 29 años. Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Annual22.9 23.3 24.5 26.0 26.9 27.2 27.2 27.2 26.8 26.0 24.6 23.3 25.5

IV.1.1.3 Precipitación promedio anual. En la entidad llueve anualmente alrededor de 1000 mm, concentrándose en el período que va de mayo a octubre, con máximos en junio y septiembre y una disminución relativa importante, llamada sequía intra-estival o canícula, en agosto. Básicamente se reportan precipitaciones máximas de 190 – 220 mm en la temporada junio-septiembre-octubre, y mínimas de 45 mm en los meses críticos de sequía entre marzo – abril. IV.1.1.4 Formaciones nebulosas y vientos dominantes. Durante la mayor parte del año, el cielo se encuentra de medio nublado a nublado por columbiformes (con desarrollo vertical) que ocasionan chubascos frecuentes y tormentas eléctricas, principalmente por las tardes o noches. En invierno, condiciones frontales



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(Nortes) originan nubes estratiformes (en capas o mantos y sin desarrollo vertical) que dan lugar a lluvias ligeras intermitentes. Las nieblas son escasas en la región, aparecen en los últimos y primeros meses del año, presentándose casi siempre al paso de un frente frío. Por lo general estas nieblas se forman después de las 22:00 horas y desaparecen antes de las 08:00 horas. La corriente general de vientos que domina la costa oriental en donde se localiza el sitio del proyecto, son los Alisios, por lo que de febrero a septiembre son dominantes del este al sureste con velocidad promedio de 15km/hora, alcanzando frecuentemente velocidades de 30 km/hora, en depresiones atmosféricas tropicales (80 – 90 Km/hr) y más de 120 km/hr en huracanes. De octubre a enero predominan vientos con componente norte, siendo menos intensos que los del verano. Los vientos afectan directamente las mareas, de manera general en la isla de Cozumel se presenta un ciclo de mareas denominado semidiurno, que se caracteriza por tener dos máximas de marea al día; nunca llegando la variación de las mareas a más de 30 cm. IV.1.1.5 Intemperísmos severos Quintana Roo es la entidad que ha registrado el mayor número de fenómenos naturales del País; debido a que sus costas se encuentran en la trayectoria de tormentas y huracanes tropicales que se forman en el Atlántico y penetran al Caribe, la temporada va de junio a noviembre, siendo el mes de mayor incidencia septiembre. Cozumel, al igual que muchos otros puntos costeros del Estado, ha sido afectado por eventos de este tipo; por tal motivo la población ha desarrollado una cultura anticiclónica para sobrellevar estos eventos climáticos; se menciona por ejemplo al superhuracan Gilberto, que en 1988 devasto la mayoría de los ecosistemas costeros y selváticos de la Isla y norte del Estado, sin embargo las pérdidas humanas fueron mínimas. Por otro lado, los frentes fríos o Nortes, cuando se originan por el desprendimiento de grandes masas de aire polar, generan serios problemas a la navegación y a la población en general; ya que llegan a alcanzar rachas de viento de 80 - 90 km/hr. provocando marejadas considerables, que obligan a las autoridades a cerrar los puertos, principalmente a la navegación menor. Estos fenómenos tienden también a generar erosión de playas.



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IV.1.2 Geomorfología y geología. IV.1.2.1 Geomorfología general. La geología de la isla de Cozumel, es similar a la encontrada en toda la Península de Yucatán; los estudios que se han realizado coinciden en señalar una sedimentación de los fondos marinos a partir de la Era Terciaria, sobre un basamento de rocas de la Era Secundaria, la que ha originado una gigantesca losa que empezó a ascender a pausas y retrocesos hasta fines de la Era Cenozoica, continuando hasta nuestros días en la parte norte. Esta losa se constituye de calizas granulosas, deleznables, color blanquecino llamadas sascab. La naturaleza de su formación impidió la posibilidad de mineralización y con ello, las actividades económicas de este rubro se circunscriben a la explotación de algunos yacimientos de yeso, arcillas y calizas que se aprovechan para la fabricación de materiales de construcción, industria que vale la pena mencionarlo, después del turismo es posiblemente la que mayor número de puestos de trabajo genera en la Isla. Particularmente Cozumel se encuentra 18 km al este de la Península de Yucatán; a los dos lados de la Isla, que se extiende de norte a sur, existe una plataforma insular estrecha que está dividida claramente en terrazas y escalones. Se supone, son plataformas de abrasión del Holoceno. La plataforma del oeste se compone de 3 terrazas (5m, 10 m y 20m), y el talud insular empieza a 20 m. de profundidad. La vertiente baja con un ángulo de casi 90° hasta 400 m. Al este se pueden encontrar hasta 5 terrazas (5m, 10m, 20m, 30m, y 50m), porque el borde de la plataforma se encuentra a más o menos 50m de profundidad. El talud insular baja con interrupciones de hasta 1000 m bajo el nivel del mar. Al norte la plataforma se extiende larga distancia a poca profundidad (20 – 30 m) y termina con el Banco Arrowsmith, unos 50 km al nor-noreste de Cozumel. (Muckelbauer, 1989). La geología superficial de Cozumel (Springall, Espinoza, Spaw) corresponde a la formación “Carrillo Puerto) con estrato profundo Pliocénico, distribuido en todo el subsuelo de la Isla a una profundidad entre 24 y 25m ; se compone de fósiles de caracol y lodos consolidados sin fósiles. Presenta otro estrato del Pleistoceno, entre 25 y 16m. de profundidad con tres horizontes, el inferior con un sedimento delgado correspondiente a una capa de marea y restos de arrecifes de parche; el medio con materiales ligeramente sueltos y en proceso de consolidación y el superficialización (Sascab). Por último un estrato del holoceno ocupando los 16m. superficiales, formando en su horizonte inferior por los fragmentos de coral, ostras, caracoles y algas calcáreas, el horizonte superior por restos arrecífales fuertemente consolidados.



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IV.1.2.2 Orografía. En el estado de Quintana Roo se distinguen 3 unidades orográficas: Meseta baja de Zohlaguna. Se encuentra en el extremo sur occidental del Estado, separada de las planicies del caribe por escalones bruscosos que corresponden a las líneas de fallas. Su formación está basada en rocas calizas del Mioceno. En algunos puntos alcanza altitudes de hasta 100 m.s.n.m. Planicies del caribe. Propiamente todo el estado queda incluido en ellas. Presentan un desnivel de 2 a 3 metros. En las mismas se encuentran las estructuras de bajos o akalché, que son áreas planas delimitadas por porciones de terreno más elevadas, donde se desarrollan procesos de acumulación de agua debido a la impermeabilidad del suelo. Se pueden encontrar altitudes que van de 0 a 30 m.s.n.m. Litoral coralífero del nordeste. Esta relacionado con la presencia de calizas fosilizadas postpliocénicas, en especial corales, muy cercanas a la costa, lo cual da un matiz blanquecino al material arenoso del litoral. Esta es una zona reducida que comprende el extremo nororiental de Quintana Roo. La isla de Cozumel, pertenece a esta unidad orográfica y se puede definir como una masa compacta que carece de fracturas de relieve plano, interrumpido por pequeñas colinas y numerosas hondonadas con suave declive de norte a sur, con una altura media de 10 m.s.n.m. IV.1.2.3 Suelos Dentro del área de estudio y zonas cercanas pueden encontrarse dos tipos de suelo claramente definidos: a) Suelo de mesetas calcáreas. Puesto que la isla de Cozumel es de formación reciente, los procesos pedogénicos aún no han formado suelos profundos. Esto se refleja más claramente en los suelos de mesetas calcáreas, que predominan en la vertiente este de la Isla. Dichos suelos han sido clasificados como Leptosoles (FAO-UNESCO, 1994), cuya característica principal es su poca profundidad, que va de 0-40 cm. El horizonte superior O (orgánico) se encuentra de 0-18 cm. de profundidad. Su textura es de migajón limosa, de color café rojo oscuro y la cantidad de materia orgánica es de mediana a abundante. El PH es de 7-8. La rocosidad y pedregosidad son elevadas.



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Este tipo de suelo es el encontrado el la zona de estudio, la roca aflorante y la poca cantidad de materia orgánica lo distinguen. b) Suelos de cuencas o bajos aluviales. En otras zonas cercanas al sitio de estudio, encontramos suelos apegados a las zonas inundables, que se originan en sitios de deposición de sedimentos provenientes de la erosión de las mesetas calcáreas localizadas en un nivel ligeramente superior. Son en su mayoría zonas inundables; si carecen de vegetación son fangosos y poco compactos, anaeróbicos y al menos saturados de agua salobre. IV.1.2.4 Hidrología En la Isla, no existe evidencia de ríos o arroyos, de caudal considerable para desembocar en el mar; esto es debido al elevado contenido cárstico y a la delgada capa de suelo superficial, que facilita la rápida absorción del agua de lluvia hacia el subsuelo. Sin embargo esta situación favorece a su vez una circulación hidráulica subterránea que ha generado en toda la isla un sistema de cavidades o cavernas, algunas de las cuales afloran hacia la superficie, en los llamados Síncopes o Cenotes. Ejemplo notable de este tipo de formación es la caverna de La Quebrada, en el extremo sur del Parque Natural Chankanaab que ha sido explorada con equipo “scuba” 3 kilómetros en su interior. El manto acuífero de la Isla puede ser representado en un perfil como una cinta horizontal bajo la superficie de la isla y sobre el nivel del agua marina, ésta se adelgaza hacia los extremos costeros siendo más ancha (5 m aproximadamente) en la pared central de la Isla, donde se encuentran las principales áreas de filtración de agua de lluvia al manto. Entre el agua dulce y la de mar se encuentra una interfase con concentración variable de sales. Sin embargo, a pesar del eficiente drenaje superficial que existe en la mayor parte de la Isla, podemos encontrar cercanas a la costa, algunas lagunas sobre áreas en donde la saturación de la arcilla en conjunción con la roca aflorante, ha logrado disminuir la filtración rápida del agua; por lo que muchas de estas lagunas poseen vidas temporales, desapareciendo en los meses críticos de sequía. Sin embargo otras son permanentes por estar muy cercanas a la costa; ejemplo de esto son las lagunas Colombia, Laguna Ciega, y la Laguna de Montecristo. IV.1.2.5 Embalses o cuerpos de agua cercanos. Los cuerpos de agua cercanos al sitio de estudio son principalmente afloramientos del manto freático y zonas inundables en tiempo de lluvias. A 10 Km hacia el sur del sitio de estudio se encuentra una pequeña bahía natural de origen cárstico llamada comúnmente “caleta” que es ocupada como atracadero nocturno de



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embarcaciones, la cual presenta aportes salobres subterráneos de la zona central de la Isla, ya que cerca de esta se encuentra un gran cenote llamado “El aerolito”. También más al sur se encuentra otro cuerpo de agua, que es una laguna costera llamada “Chankanaab”, al igual de origen cárstico y con aportes salobres y subterráneos. IV.1.3 Oceanografía. IV.1.3.1 Batimetría. La plataforma continental de la Isla es angosta y la pendiente se incrementa entre los 30 y 35 mts. de profundidad alcanzando profundidades de 300 a 400 mts. en el canal. En el área marina colindante al terreno propuesto, no hay que alejarse mucho de la orilla para alcanzar profundidades que van de los 2.5, 3, y 6 metros. IV.1.3.2 Corrientes. En el canal existente entre la Isla de Cozumel y el macizo continental, se presenta una corriente dominante de sur a norte con una velocidad variable entre uno y tres nudos, dependiendo de la época del año, con un promedio de velocidad de 1.5 nudos (75 centímetros por segundo). Hay contracorrientes litorales norte – sur que llegan a velocidades extremas de 2 nudos con duración no mayor de 8 horas. El sitio del proyecto en particular, es común observar contracorrientes norte-sur en los primeros 40-60 metros de la costa. IV.1.3.3 Temperatura promedio del agua. La temperatura media del agua en el mar caribe es de 28oc en el mes más cálido y 25 oC en el mes más frío. ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC 26.2 25.4 26.8 26.8 28.2 28.7 28.8 29.1 28.8 28.7 27.5 26.7 Temperatura máxima 29.1. Temperatura mínima 26.2. Promedio anual 27.5 (UNAM, 2000).



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IV.2 RASGOS BIOLÓGICOS. IV.2.1 Vegetación. La vegetación de la Isla de Cozumel, así como en general la de Quintana Roo, se halla constituida por asociaciones vegetales de clima cálido. En la isla encontramos dos tipos principales : Vegetación de selva Mediana Subcaducifolia, y Vegetación de Selva Baja Subcaducifolia, las cuales se caracterizan porque más del 50 % de sus especies son caducifolias, perdiendo la totalidad de sus hojas durante la época seca del año. Otro tipo de asociación vegetal que predomina en la Isla, básicamente en los márgenes de la costa y en zonas lagunares, es el Manglar, intensamente protegido por leyes ambientales, ya que constituye la fuente principal de intercambio de sedimentos y nutrientes entre el mar y la zona continental; razón por la cual infinidad de comunidades animales y vegetales, se alimentan y refugian en este ecosistema. Intercalados con lo tipos de vegetación primarios, ya descritos, encontramos en la Isla otras asociaciones como el Tular, Saibal , Tasistal y la vegetación Halófita, que generalmente corresponden a etapas xerales (ecotónos) de la vegetación. También, como ocurre en todas las comunidades vegetales, encontramos en la Isla de Cozumel, vegetación de desarrollo secundario; la cual se desarrolla por sustitución de la vegetación primaria, cuando esta es destruida total o parcialmente, ya sea por causas naturales como los ciclones y el fuego o por las actividades humanas. A continuación se describen los principales tipos de vegetación encontrados en la Isla de Cozumel y las especies vegetales dominantes, según Téllez y Cabrera 1987. SELVA MEDIANA SUBCADUCIFOLIA Constituida primordialmente por dos estratos arbóreos entre 8-20 m de altura, existe un escaso estrato arbustivo-herbáceo compuesto por individuos jóvenes de las especies que dominan los estratos arbóreos. El suelo está poco desarrollado y es pobre en materia orgánica, sin embargo, existen zonas de la isla, particularmente hacia el centro de esta, donde este tipo de vegetación es más complejo probablemente por una mayor acumulación de suelo, presentando un estrato arbustivo bien definido fisonómica y florísticamente, con pocas trepadoras y epifitas. Alrededor del 50% de las especies son caducifolias, existen marcadas diferencias entre estas selvas, dependiendo del sitio donde se distribuyan dentro de la isla. Entre estas especies arbóreas que generalmente dominan esta comunidad están: Manilkara zapota, Bursera simaruba, Calliandra belizensis, Cedrela odorata, Metpopium brownwi, Vtex gaumeri, Caesalpinia gaumeri, Ceiba aesculifolia, Lysiloma latisilicua, Mastichodendron gaumeri. Entre los elementos que generalmente se presentan en el estrato



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medio están: Esembeckia berlandieri, Guettarda elliptica, Gliricidia sepium, Coccoloba acapulquenses. SELVA BAJA SUBCADUCIFOLIA Comunidad compuesta generalmente por un estrato arbóreo y otro arbustivo o subarbóreo, sin presentarse un estrato herbáceo, con escasas trepadoras y epífitas, aunque en lugares susceptibles a permanecer inundados una parte del año, la composición se halla complementada por otros elementos, y existen más epífitas y trepadoras. Se localiza en suelos someros, con poca materia orgánica. Entre los elementos más importantes, están: Enriquebeltrania crenatifolia, Pithecellobium menguense, P. dulce, Diospyros nicaraguensis. Entre otros elementos epífitos y trepadores están, Brassavola nodosa, Microgramma nitida, aporocactus flabelliformis, Selenicereus testudo, Dioscorea floribunda. MANGLAR. Una de las comunidades más características de los trópicos, constituida básicamente por elementos arbóreos de 5-10 m de altura. En Cozumel encontramos algunas epífitas y trepadoras, como, Brassavola nodosa, Selenicereus testudo, Schomburgkia tibicinis, Aechmea bracteata, Echites yucatanenses, Rhabdadenia biflora. En general esta comunidad está caracterizada por su poca diversidad, la humedad y temperatura son altas, el terreno está periódicamente a permanentemente inundado en aguas saladas a salobres (factor limitante para el desarrollo de otras especies). Los suelos presentan gran cantidad de materia orgánica. Las especies dominantes en esta comunidad son: Rizophora mangle, Laguncularia racemosa, Conocarpus erectus y Avicenia nitida, con Rhabdadenia biflora, Batis maritima y Acrostichum danaeifolium como frecuentes acompañantes y ocasionalmente puede encontrarse a Manilkara zapota y Annona glabra como tolerantes a las condiciones mencionadas. Su distribución es costera, pero también se le encuentra en inundaciones salobres interiores. TULAR-SAIBAL. Asociaciones xerales, en condiciones de suelos periódica o permanentemente inundados. Presentes en suelos lodosos, algo firmes, en ocasiones en aguas salobres. Comunidades casi monoespecíficas constituidas por Typha dominguensis o Claudium jamaicense, con algunos elementos mas hacia el borde de las asociaciones como: Acrostichum danaeifolium, Dalbergia brownei, Rhabdadenia biflora.



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VEGETACIÓN HALOFITA O DE DUNAS COSTERAS Comunidad compuesta principalmente por formas de vida arbustivas y herbáceas erectas y postradas, expuestas a fuertes vientos, elevada salinidad e insolación. Presente en suelos arenosos, rocosos o cascajosos, con poca materia orgánica. Al igual que el resto de las asociaciones, su composición florística varía marcadamente, dependiendo del sitio donde se distribuye en la Isla. Es posible distinguir entre dichas composiciones diferentes, a las siguientes: 1)Ambrosia hispida-Opuntia stricta-Ipomoea pes-caprae, 2) Canavalia rosea-Tephrosia cinerea-Sophora tomentosa, 3)Tournefortia gnaphalodes-Suriana maritima.Coccoloba uvifera, 4) Thrinax radiata-Hymenocallis caribaea-Ipomoea pes-caprae, 5) Thrinax radiata-Caesalpinia bonduc, 6)Rachicallis americana-Erithalis fructiosa-Ernodea littoralis, 7) Salicornia bigelovii-Batis maritima, 8) Vallesia antillana-Capparis incana-Enriquebeltrania crenatifolia, etc., entre las más desarrolladas. TASISTAL Asociación de poca diversidad o monoespecífica, de palmas de 3-10 m de altura, se le encuentra en ocasiones relacionada con otras comunidades, como tular, saibal, etc. Se forma en suelos periódica a permanentemente inundados. La especie dominante es Acoelorhaple wrightii, otros elementos que se encuentran son: Claudium jamaicense, Acrostichum danaifolium, Schomburgkia tibicinis. VEGETACIÓN SECUNDARIA. Son comunidades que se desarrollan cuando las primarias son destruidas total o parcialmente y en donde habitan especies con características como: eficiencia dispersora, rapidez de crecimiento y a veces resistencia al fuego. Esta se halla compuesta por varios estratos arbóreos pequeños, entre 5-15 m, varios arbustivos y un herbáceo, con gran cantidad de trepadoras y algunas epífitas. Estas asociaciones cubren principalmente las áreas de influencia humana, como lo son, bordes de carreteras y caminos, alrededor de la ciudad y otros núcleos pequeños, donde se han establecido líneas eléctricas o de agua, así como en lugares con alteración natural debida a los ciclones y fuego. Entre los elementos secundarios más comunes encontramos a Cecropia obtisifolia, Byrsonina bucidaefolia, Trichina havanensis, Leucaena leucocephala, Calicarpa acuminata. IV.2.1.1 Flora La flora de Cozumel, representa aproximadamente el 40% de la reportada para todo el estado. Esto es muy significativo si se toma en cuenta que la isla representa el 10 % del área total del estado.



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La flora de Cozumel está compuesta por 105 familias de plantas vasculares, de estas, dos corresponden a la pteridofitas, dos a las gimnospermas y101 a las angiospermas (monocotiledóneas (21) y dicotiledóneas (80). Del número total de familias exclusivamente 15, representan el 57% de la flora, siendo las leguminosas la familia más rica en la flora de la isla. A continuación se anotan los datos cuantitativos de la flora de Cozumel proporcionando número de familias, géneros y especies, y el porcentaje que cada una de estas familias más diversas representan dentro de la flora. FAMILIAS CON EL MAYOR NÚMERO DE ESPECIES

FAMILIAS ESPECIES %

Leguminosae 64 11.8

Gramínea 35 6.4

Euphorbiaceae 32 5.9

Compositae 28 5.1

Rubiaceae 23 4.2

Rutaceae 17 3.1

Verbenaceae 16 2.9

Solanaceae 15 2.7

Apocynae 14 2.5

Malvaceae 13 2.3

Convolvulaceae 12 2.2

Sapotaceae 12 2.2

Myrtaceae 12 2.2

Sapindaceae 10 1.8

Malpighiaceae 10 1.8

TOTAL 313 57.1 TOTAL DE LAS FAMILIAS 542 100



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Como ya se anotó estas 15 familias representan el 57% de la flora de la Isla de Cozumel. En su mayoría, el resto están compuestas por menos de 5 especies cada una. IV.2.1.2. Tipo de vegetación del área de estudio. Dadas las características particulares del área donde se desplantará el proyecto SERENITY SPA (ver foto) no se encuentra especie alguna que este enlistada en la NOM-059-ECOL-2001, NI ESPECIE ANIMAL, ya que solo es pasto que se sembró y palmas de coco (no serán afectadas por el proyecto) cuando inició a operar el hotel presidente.

IV.2.1.3. Especies de interés comercial. No existen especies de interés comercial en el sitio de estudio. IV.2.1.4. Especies amenazadas o en peligro de extinción Dentro del área del proyecto no se encuentra especie de flora y fauna alguna que se encuentre amenazada o en peligro de extinción.



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IV.2.2 Fauna La fauna de la Isla de Cozumel es la típica encontrada en todo el Estado de Quintana Roo y la Península de Yucatán en general, sin embargo por su condición de isla están ausentes las especies más grandes que habitan en las zonas continentales, como los felinos, los grandes herbívoros como los venados y el tapir, y las grandes víboras. De manera general se han reportado para la Isla listados de los grupos fáusticos más conspicuos entre los que se incluyen alrededor de 140 especies de mamíferos, aves, reptiles y anfibios. Por otra parte, los invertebrados han sido poco estudiados, pero se tiene conocimiento de una gran variedad de insectos y cangrejos (crustáceos) que forman refugios en oquedades excavadas por ellos mismos en los suelos fangosos del manglar y que durante su época de reproducción migran masivamente hacia la costa, como lo son el cangrejo ermitaño y el cangrejo azul, este último protegido por leyes ecológicas. El grupo de aves es, sin duda, el que tiene el mayor número de especies. Para la Isla se mencionan 115 especies en un estudio reciente (Macouzet 1997); sin embargo, este autor refiere que es posible la presencia en Cozumel de hasta 208 especies residentes y migratorias, acuáticas y terrestres a lo largo del año. En cuanto a la mastofauna, Cozumel constituye la zona insular caribeña más importante de la Península de Yucatán, para toda la Isla, se han mencionado alrededor de 30 especies de mamíferos entre marsupiales, quirópteros, primates, carnívoros y roedores. La Isla también es importante en cuanto a endemismos encontrándose en ella dos especies endémicas: Procyon pigmaeus (Mapache enano) y Reinthrodontomys spectabilis (ratón de campo), y cuatro subespecies endémicas: Nassua narica nelson (Tejón), Tayassu tajacu nanus (puerco de monte), Oryzomys palustris cozumelae (Ratón de campo) y Peromyscus leucopos cozumelae (Ratón de campo). En cuanto a la herpetofauna, las especies más comunes son la iguana gris (Ctenosaura similis), la iguana verde (Iguana iguana), el basilisco (Basiliscos vittatus), la tortuga mojina (Rhynoclemis areolata), la jicotea (Trachemys scripta) y la tortuga pochitoque (Kinosternum scorpiodes); las culebras están representadas por una pequeña variedad de especies con tendencias acuáticas y en los últimos años se han incrementado las poblaciones de boas (Boa constrictor), las cuales fueron introducidas en épocas pasadas en la isla. En cuanto a los anfibios, se hallan poco representados, las especies más comunes son de la familia de los sapos, Buffonidae (Buffo marinus, y Buffo valiceps).



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IV.2.2.1. Especies animales encontradas en el sitio del proyecto. Como se ha mencionado anteriormente, en el terreno donde se desarrollará el proyecto, no existen especies de fauna silvestre, dado que la vegetación nativa ha sido desmontada muchos años atrás; sin embargo eventualmente se pueden observar algunas especies animales como el Zanate (Quiscallus mexicanus), el Zenzontle (Mimus gilbus), la Iguana gris (Ctenosaura similis) y la Iguana verde (Iguana iguana), así como algunos chupaflores. Estas especies son las típicas que se han acostumbrado a la presencia del hombre, incluso se han aprovechado de esta circunstancia, al verse favorecidas con los alimentos que en muchas ocasiones los huéspedes y trabajadores del hotel les facilitan. IV.2.2.1 Especies de interés cinegético. Existe una veda permanente para la actividad cinegética en toda la Isla de Cozumel. IV.2.3 Ecosistema y paisaje. El proyecto no modificará la dinámica natural de algún cuerpo de agua, no modificará la dinámica natural de las comunidades de flora y fauna en los ecosistemas adyacentes y no creará barreras físicas que limiten el desplazamiento de las mismas, ni contempla la introducción de especies exóticas, El paisaje que se observa actualmente en el sitio que nos ocupa es totalmente libre de cobertura vegetal y animal. IV.3 Medio Socioeconómico. IV 3.1 Población. El municipio de Cozumel tenía en el año 2000 una población total de 60,091 habitantes, asentados en una localidad mayor de 2,500 habitantes el 99 % del total de la población y la restante reside en asentamientos menores de 50 habitantes. La población se compone de 31,060 hombres que representa el 51.68% y 29,031 mujeres con el 48.31 % restante. La población del municipio representa el 6.86 % de la población total del Estado. La densidad de población es de 127.04 habitantes por Km2, la segunda mayor del Estado, y el crecimiento de la población tuvo una tasa anual promedio en el periodo 1995 - 2000 de 4.43 %. La migración a este municipio, que proviene principalmente por personas de la



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Península de Yucatán, se concentra en la ciudad de Cozumel que es un centro turístico de importancia internacional. IV.3.2 Principales Sectores, Productos y Servicios El municipio tiene un total de 26,163 personas como población económicamente activa, lo que representa el 43.54% del total de la población municipal. Las principales actividades económicas son: Turismo Es la actividad más importante del municipio y Cozumel es el segundo centro turístico del Estado visitado por turistas nacionales e internacionales, en su mayoría los visitantes llegan por la vía aérea y principalmente por vía marítima, en grandes cruceros. Existen 59 establecimientos hoteleros con 3,602 cuartos, de los cuales la mayoría se clasifican como de 4 estrellas a Gran Turismo. También visitan la isla cruceros turísticos internacionales, constituyéndose el principal destino del país y uno de los principales del mundo en la recepción de turistas por esta vía. Comercio La actividad comercial es importante considerando la disponibilidad de artículos de importación y artesanías disponibles para los turistas. Las ventajas fiscales en algunos artículos de importación lo hacen atractivos respecto a los precios en el interior del país. Existen tiendas departamentales, mercados públicos y tiendas privadas y del sector oficial para la distribución de los productos básicos y de consumo. Servicios En su calidad de centro turístico de importancia cuenta con más de 100 establecimientos de alimentos y bebidas, 15 agencias de viajes, sucursales bancarias, servicios de transportación turística, arrendadoras de automóviles, motocicletas y bicicletas, etc. Agricultura La actividad agrícola en la isla es de muy poca importancia, se cultiva maíz en una extensión no mayor de 50 Ha, además de algunos árboles frutales en huertos familiares.



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Ganadería La explotación ganadera de bovinos se realiza en pequeños ranchos particulares con un inventario de aproximadamente 900 cabezas, también se explota en poca escala la apicultura en aproximadamente 400 colmenas. Industria Existen algunas pequeñas industrias de materiales de construcción, talleres mecánicos, tortillerías, etc. Es relevante la extracción de materiales pétreos de la empresa CALICA, localizada en la porción continental, cuya producción de alrededor de 6 millones de toneladas anuales es destinada en su totalidad a la exportación a los Estados Unidos. Las actividades económicas del municipio por sector, se distribuyen de la siguiente manera, según el ceso del año 2000:

Sector Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 2.14%

Sector Secundario (Industria manufacturera, construcción, electricidad)

18.37%

Sector Terciario (Comercio, turismo) 79.49%

IV.3.3 Grupos étnicos. El estado de Quintana Roo recibe una fuerte corriente migratoria de los estados del país, destacándose en los primeros lugares Yucatán, Campeche, Veracruz y el Distrito Federal. Los movimientos migratorios se han acentuado en su gran mayoría en la zona norte del estado, sin embargo en el Municipio de Cozumel se reciente también esta influencia principalmente en su cabecera municipal. Por lo que se puede deducir que dentro de la población existen varios grupos étnicos, siendo el principal el proveniente del estado de Yucatán. Esta migración se debe a que Cozumel representa un poderoso foco de atracción por la gran y variada cantidad de trabajos que ofrece, principalmente en la industria de la construcción y en el turismo, actividades que demanda mucha mano de obra. La Isla de Cozumel se encuentra dentro del área etnográfica Maya yucateco o de las tierras bajas. Los representantes de esta etnia en Cozumel, conservan el idioma materno en el ámbito familiar. Son comúnmente empleados en labores de jardinería y limpieza



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relacionada con la industria turística en donde paulatinamente empiezan a ocuparse mas especializados como en departamentos de alimentos y bebidas, transporte, buceo, etc. IV.3.4 Salario mínimo vigente. El salario mínimo vigente es de $ 42.11 pesos diarios. IV.3.5 Sector comunicaciones y transportes. Para Quintana Roo, las comunicaciones y los transportes significan un soporte vital a las actividades socioeconómicas, ya que ellas se traducen en que más turistas nacionales y extranjeros pueden trasladase a la entidad, que los planes y programas de fomento a los sectores primario, industrial y de servicios alcancen sus objetivos y metas previstas. IV.3.5.1 Vías de acceso. En su carácter de isla no existe comunicación terrestre con el resto del Estado. Se cuenta con una carretera pavimentada de aproximadamente 65 Km. que comunica el perímetro sur de la isla y una desviación a El Cedral. La comunicación aérea se realiza a través aeropuerto internacional con dos pistas de aterrizaje, cuyo movimiento de pasajeros es el segundo en importancia en el Estado. La comunicación marítima se realiza a través de un servicio de trasbordadores de vehículos particulares y de carga para el abasto de la isla, con cruces diarios desde Punta Venado (CALICA) y desde Puerto Morelos, así como con un servicio de barcos para pasajeros que realizan viajes todos los días desde Playa del Carmen. Como infraestructura marítima existe un muelle fiscal con terminal, una terminal para el trasbordador y 3 muelles internacionales para recepción de cruceros turísticos; siendo la isla de Cozumel el destino turístico que ocupa el primer lugar de afluencia de cruceros entre los destinos del Caribe. IV.3.5.2 Teléfono. Cozumel cuenta con los servicios local y de larga distancia nacional e internacional tanto por operadora como automática, proporcionados por Teléfonos de México, S.A de C.V. (TELMEX), la empresa ha colocado varias casetas en la zona centro de la ciudad así como la concesión para el servicio de tiempo/costo con el propósito de atender la demanda extra en épocas vacacionales.



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IV.3.5.3 Telégrafos. Se cuenta en la Isla con oficinas de telégrafos de la SCT que ofrece un centro de servicios integrados que reúne los servicios convencionales con los de envío y cobros de giros “fax” . En este mismo edificio se localiza la administración de correos. IV.3.5.4 Telecomunicaciones. Existe una estación local de radio comercial de frecuencia modulada y amplitud modulada y se recibe la señal de las estaciones de Cancún, Playa del Carmen principalmente. Opera una compañía que ofrece el servicio de televisión por cable y hay repetidoras de las cadenas de televisión en red nacional privada. No se editan diarios locales, pero circulan los publicados en el estado, los de nivel nacional y algunos internacionales IV.3.6 Servicios públicos. IV.3.6.1 Agua potable. La Isla de Cozumel, cuenta con agua potable entubada y con el servicio de tomas domiciliarias. La clasificación general que hace agua potable es: sector suburbano y sistema rural. El abastecimiento de agua es efectuado por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Gobierno del Estado (CAPA), para ello cuenta con 200 pozos, de los cuales funcionan simultáneamente el 80%, mientras se recupera la calidad del acuífero en algunas zonas o se da mantenimiento al resto. Estos pozos son de baja producción con el objeto de no sobreexplotar el frágil manto, mezclando la interfase salina con el agua dulce. El agua es transportada por bombeo y tratada por cloración, antes de su distribución que en 2000 consistía, según INEGI, de 12,571 tomas domésticas, representando el 85.36% del total de las viviendas que existen en la ciudad; con un déficit del 9.57 %. IV.3.6.2 Energéticos (combustibles). Se cuenta con dos estaciones de servicio de combustible dentro de la isla. El abastecimiento se realiza en camiones tipo pipa que llegan a la isla en los transbordadores de carga, el combustible se almacena en un deposito y de ese deposito se abastece a las estaciones de servicio también en camiones tipo pipa de menor tamaño. Gasolinas y diesel son distribuidos en Cozumel por dos concesionarios de PEMEX, en dos estación de servicios terrestres y otra marina (Puerto de Abrigo), encontrándose en la actualidad una más en etapa de construcción.



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IV.3.6.3 Electricidad. La energía eléctrica es suministrada por la Comisión Federal de Electricidad desde una subestación en Playa del Carmen por medio de cables submarinos de que cruzan el Canal de Cozumel, También existe una planta generadora de energía eléctrica de capital privado denominada Energía y Agua Pura de Cozumel S.A. de C.V. Tanto la CFE como la planta ENAPCO podrán suministrar energía al proyecto. IV.3.6.4 Sistemas de manejo de residuos. Los residuos sólidos son recolectados por vehículos de los servicios públicos municipales de Cozumel y transportados al basurero municipal, ubicado en la parte oriental de la isla. El tratamiento que se da a los residuos sólidos consiste en la separación de materiales reciclables como plástico vidrio, aluminio y chatarra, los cuales son retirados del sitio en camiones que los transportan fuera de la isla para su reciclamiento; parte de los residuos son incinerados y el resto es dispuesto finalmente en el tiradero a cielo abierto. En Cozumel, existe red de drenaje domiciliario, aunque no hay drenaje pluvial. De esta manera, el 90% de los residuos líquidos provenientes de las viviendas son recolectados a través de la red de drenaje que los recibe en cárcamos de rebombeo ubicados en las diferentes zonas de la mancha urbana y en la avenida costera Rafael E. Melgar para luego bombearlos a la planta de tratamiento de aguas negras residuales (laguna aireada). Por otro lado, los núcleos de población que no se localizan dentro de la red de servicios de drenaje cuentan con fosas sépticas. Según el INEGI, en el 2002, el 95.58 % del total de las viviendas existentes en Cozumel, cuentan con drenaje, habiendo un déficit del 3.97 %. IV.3.6.5 Centros educativos. Educación preescolar 16 Primarias 28 Secundarias 10 Bachillerato 6 Nivel Superior 2 Enseñanza preescolar. Hay 16 planteles de los cuales 11 son públicos y 5 particulares.



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Enseñanza primaria. Existen 20 primarias públicas y 8 particulares. Enseñanza secundaria. Hay 6 publicas y 4 particulares. Enseñanza media y media superior. Hay 4 centros escolares de nivel bachillerato públicos de los cuales uno es técnico y 2 particulares Hay dos escuelas de nivel superior 1 Publica y 1 privada. IV.3.6.6 Centro de salud. En Cozumel hay servicios médicos-hospitalarios públicos de emergencia como la Cruz Roja y el Centro de Salud; de consulta externa (1er. nivel) y como Clínicas del IMSS y del ISSSTE. Como servicio privado opera el Centro de Especializaciones Médicas, dos sanatorios principalmente con servicio de ginecobstetricia y varios consultorios de especialidades. IV.3.6.7 Vivienda. El tipo de vivienda predominante en el sector rural y suburbano, es el tipo maya, pero dada la influencia por la inmigración de pobladores de distintos estados de la república, se ha modificado el tipo de vivienda, con construcciones de piedra y cemento en lugar de la clásica palapa de madera dura tropical y techo de palma. En la ciudad de Cozumel, los programas de vivienda por parte de los organismos del sector oficial como el INFONAVIT y el FOVISSSTE están construyendo viviendas tipo. La vivienda en Cozumel es en su gran mayoría construida con bloc y cemento; algunas de las familias que obtienen lotes por medio de los programas estatales de vivienda a través del Instituto del Fomento a la Vivienda y Regularización de la propiedad del Estado de Quintana Roo (INFOVIR), inician la construcción provisionalmente con materiales temporales (como láminas de cartón y madera) y paulatinamente realizan la construcción definitiva, el propio Instituto provee de facilidades crediticias para obtener materiales de construcción.



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IV.3.6.8 Zonas de recreo. En el municipio de Cozumel, particularmente en la isla existe una infraestructura de recreaciones, contando con parques y jardines, campos deportivos, cines y museos. La Isla cuenta con 39 parques en las diferentes colonias de la zona urbana, 9 centros deportivos, 5 salas de cine, 1 Museo con cuatro salas y biblioteca, 1 Parque natural con Jardín Botánico. Existen dos centros culturales, el Centro Cultural Ixchel y el Instituto Quintanarroense de la cultura así como también el museo de la isla para realizar actividades culturales . IV.3.7 Actividades económicas. IV.3.7.1 Agrícolas. En poblados circundantes, pertenecientes al municipio se cultivan algunos granos y semillas e igualmente hortalizas. La agricultura en esta zona por ser de temporal, tiene bajos rendimientos y se destina al autoconsumo y el mercado regional. La actividad agrícola se reduce a algunas milpas de temporal localizadas principalmente a lo largo de la Carretera Transversal y en el núcleo poblacional de El Cedral, conteniendo la asociación de cultivos tradicional Maíz – calabaza – fríjol chile; la horticultura es incipiente y de traspatio. IV.3.7.2 Ganadería. El proceso de desarrollo ganadero ha tenido un cambio radical, en la zona, se ha reducido la producción, su dinámica y número de cabezas. La ganadería es de tipo intensivo, su expansión esta restringida según el Decreto de “Declaratorio de Usos, Destinos y Reservas de Cozumel” del Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel así como por el Programa de Ordenamiento Territorial de la Isla. Se desarrolla en zonas adyacentes a las agrícolas a lo largo de la Carretera Transversal, en El Cedral y algunos potreros en la zona de San Gervasio. La apicultura ha sido una actividad destacada en Cozumel, no obstante la baja en la producción por la africanización de los enjambres. IV.3.7.3 Pesca. La pesca en el estado se ha transformado en una importante fuente de ingresos, especialmente divisas, ya que la mayoría de la producción es para exportación. De los seis



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municipios con producción pesquera el que tiene mayor número de pescadores en Benito Juárez, con dos puertos pesqueros, Puerto Juárez y Puerto Morelos, seguido de Cozumel. En cuanto a este sector, se realiza a través de la cooperativa y pescadores libres, posee una infraestructura importante para su pesca. Los principales productos pesqueros son langosta, caracol, escama. La pesca tiene poca incidencia aunque permite abastecer de marisco y pescado a la industria turística. La actividad pesquera se realiza por una sola cooperativa, la demanda de producto en la Isla es cubierta parcialmente por la Cooperativa local y el producto restante se adquiere en distribuidoras de mariscos que traen el producto de otros lugares. IV.3.7.4 Industriales. Cancún con su dinámica, absorbe cierto número de industrias pequeñas orientadas a satisfacer las necesidades y prioridades del propio desarrollo, pero a su vez está limitado por los altos costos del mercado de la mano de obra. La industria de la construcción, ha sido una de las más beneficiadas directas del desarrollo turístico. Fuera de esta última las demás industrias son de transformación o manufactureras menores. Hoy el turismo y la construcción generada por éste, así como todas las actividades dependientes, comercios, servicios y otros, son los principales generadores de empleos. La actividad industrial se reduce a la extracción y triturado de materiales pétreos; esta se encuentra restringida a algunas zonas de la isla según la Declaratoria de Usos y Destinos de Cozumel del Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel. IV.3.8 Tipo de economía. La economía del Municipio de Cozumel gira en torno a la actividad turística, muestra dramática de esta realidad fue la recesión que sufrió localmente al paso del huracán Gilberto (1988), y con los acontecimientos en la Ciudad de Nueva York, Estados Unidos de Norteamérica el 11 de Septiembre de 2001en las que algunos sectores de la sociedad no se han resarcido totalmente. Estos factores influyen drásticamente en el tamaño de la población.



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IV.3.8.1 Cambios sociales y económicos. Indicar con una cruz si la obra o actividad creará. Demanda de mano de obra (X) Cambios demográficos. Aislamiento de núcleos poblacionales. Modificación en los patrones culturales de la zona (X) Demanda de servicios Medios de comunicación. Medios de transporte. Servicios públicos. (X) Zonas de recreo. Centros educativos. Centros de salud. IV.2.3 PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y SU ÁREA DE INFLUENCIA. No existe problemática ambiental alguna detectada, debido a que el área donde se desplantara el proyecto del SERENITY SPA sirve actualmente de área verde. El área mencionada tiene mantenimiento por parte del personal del hotel así como su área de influencia.



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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Para la identificación y evaluación de los impactos ambientales que pudieran ocasionarse en las etapas de preparación del terreno, construcción y operación del proyecto Parque del Sol, se utilizó el Método de Cribado, el cual consiste en reconocer y describir los efectos negativos y positivos del proyecto, asignando una calificación genérica de impactos significativos y no significativos, benéficos o adversos, con posibilidades de mitigación o no, para cada interacción detectada entre las actividades de cada una de las etapas del proyecto y los distintos aspectos del medio natural y socioeconómico. A fin de exponer completamente todas las interacciones identificadas, se presenta también la Matriz de Impacto Ambiental de Leopold muy eficaz para la evaluación de interacciones causa-efecto. En tal matriz se exponen en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socio-económico. La nomenclatura empleada para la evaluación de las impactos identificados es la siguiente: A: impacto adverso significativo sin medida de mitigación.. A*: impacto adverso significativo con medida de mitigación. ps: impacto adverso poco significativo sin medida de mitigación. ps*: impacto adverso poco significativo con medida de mitigación. B: impacto benéfico significativo. B*: impacto benéfico no significativo. : Nulo. La calificación asignada en las interacciones de las actividades del proyecto en cada etapa, con los aspectos del medio natural y socioeconómico esta dada por la naturaleza del carácter adverso o benéfico del impacto, considerándose adverso cuando la actividad del proyecto actúa en forma negativa sobre algún componente del medio natural y socioeconómico, y benéfico cuando la actividad del proyecto actúa sin causar afectación del medio, ocasionando un beneficio. Así mismo la posibilidad de mitigar un impacto adverso, está regida siempre por dos valores: P: permanente. T: temporal. En la descripción de las interacciones detectadas se manifiestan dos valores: Magnitud: Se identifica como la extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo por medio de una valoración cualitativa precedida por un signo de ( + ) o



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de (– ) para indicar si los efectos de las interacciones son positivos o negativos, se reconocen tres valores (Alta, Media, baja). Importancia: Es la significación del impacto, en ella también pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, con la mismas valoraciones (Alta, Media, Baja). Nótese que solo se describen las interacciones que afectan concretamente de manera benéfica o perjudicial al medio ambiente o socioeconómico, como por ejemplo, se excluye la acción generadora de impacto por los residuos sólidos generados durante las diferentes fases del proyecto, ya que por tratarse de un proyecto con fines turísticos, la limpieza del sitio durante y al término de las obras, así como durante la operación del proyecto, será algo primordial, por lo que no será un problema real para el ambiente. Sin embargo en el capitulo VI sobre Medidas Preventivas y de Mitigación de los impactos ambientales se describen algunos puntos acerca de la eliminación de la basura y de otros impactos que se verán prevenidos y compensados antes de suscitarse. También en la Matriz se exponen con mas detalle las interacciones derivadas de actividades con un cierto valor primario. También algunas interacciones pueden presentar valores nulos, cuando el impacto no tiene una magnitud e importancia notable. Como por ejemplo la acción nula que ocasionarán las actividades de construcción y operación del proyecto, sobre la flora y fauna; dado que toda la superficie del terreno que nos ocupa, no posee vegetación nativa, ni especies de fauna silvestre; sino que está cubierta en su totalidad por pasto cultivado. A continuación se analizan Y describen todas las interacciones que fueron identificadas para cada una de las etapas del proyecto. V.1 ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO. Limpieza del sitio / Ambiente Magnitud : Nula Importancia : Nula Los impactos que ocasionará la limpieza del sitio hacia el ambiente son considerados nulos, dado que en la actualidad la superficie del terreno seleccionado para el desarrollo del proyecto corresponde a un área jardinada del Hotel Presidente, cercana a las canchas de tenis, consistente básicamente a un tipo de césped podado constantemente, por lo que toda el área está perfectamente limpia, libre de rocas, basura y cualquier material que pueda frenar los procesos constructivos.



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Limpieza del sitio / Desmonte / Vegetación Magnitud : - Baja Importancia : Alta Antes de iniciar lo procesos constructivos será necesario quitar todo el césped que se encuentra sobre la superficie del terreno seleccionado; esta acción generadora de impacto, se ha considerado negativa pero poco significativa, ya que este tipo de pasto, es cultivado y por su naturaleza puede ser arrancado prácticamente en su totalidad y trasladado a otras áreas del terreno, Propiedad del Hotel Presidente; o bien ser trasladado al área de composta del jardín botánico. Nivelación / Suelo Magnitud : - Baja Importancia : baja Como se mencionó con anterioridad el predio donde se desarrollará el proyecto consiste de un área de césped, pegada a las canchas de tenis y al jardín botánico; toda su superficie esta relativamente plana, por lo que la nivelación consistirá únicamente en trazar las superficies de desplante de las obras, utilizando para ello balizas de madera formando crucetas unidas con hilos que marquen las líneas de construcción, inmediatamente se encalarán tales líneas para que sirvan como guía para comenzar a realizar la excavación de los cimientos. Las actividades de sembrado de balizas y encalado de las áreas de desplante, afectan negativamente la superficie del suelo, sin embargo el impacto es mínimo dado que la acción es local y temporal, y no afectará otras áreas. Así también pueden aplicarse medidas preventivas. Nivelación/ Atmósfera Magnitud : - Baja Importancia : Baja Las actividades de nivelación provocarán la suspensión de partículas en el ambiente, por las acciones de sembrado de estacas y uso de materiales pétreos (cal), sin embargo se ha considerado que este impacto es adverso poco significativo y con medida de mitigación, ya que es local y temporal.



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Limpieza del sitio / Empleo Magnitud : + Baja Importancia : Alta Las actividades de limpieza del sitio, previas a la construcción de las obras (desmonte, nivelación, trazo de áreas) generarán empleos. Esta interacción, produce un impacto benéfico significativo hacia la población, ya que la demanda de empleos en la Isla de Cozumel es elevada. También a pesar que esta etapa del proyecto es muy corta, se estima que la mayor parte de la mano de obra siga trabajando en las etapas posteriores. V.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Excavación en cepas / Suelo Magnitud : - Baja Importancia : Media La excavación para la cimentación de las obras elimina el suelo en las áreas de desplante. Para realizar la cimentación de las obras será necesario excavar cepas de .30 m de ancho por .50 m de profundidad; esta acción generará un impacto adverso sin medida de mitigación hacia el suelo y subsuelo ya que será permanente; se afectará directamente la estructura del suelo y su geoforma, sin embargo se ha considerado que el impacto será poco significativo ya que es local y además el área es compatible con el desarrollo de estas obras (POET). Excavación en cepas / Agua subterránea Magnitud : Nula Importancia : Alta Las excavaciones no afectarán en ninguna forma al manto acuífero, dado que según estudios realizados en el área, la profundidad promedio de las corrientes de agua subterránea es de 4 metros y la profundidad máxima requerida para los cimientos de la obra será de .50 m; por lo que esta interacción se ha considerado nula. Excavación en cepas / Fauna Magnitud : Nula Importancia : Media Como se ha mencionado anteriormente, en el terreno donde se desarrollará el proyecto, no existen especies de fauna silvestre, dado que la vegetación nativa ha sido desmontada muchos años atrás; sin embargo eventualmente se pueden observar algunas especies



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animales como el Zanate (Quiscallus mexicanus), el Zenzontle (Mimus gilbus), la Iguana gris (Ctenosaura similis) y la Iguana verde (Iguana iguana), así como algunos chupaflores. Estas especies son las típicas que se han acostumbrado a la presencia del hombre, incluso se han aprovechado de esta circunstancia, al verse favorecidas con los alimentos que en muchas ocasiones los huéspedes y trabajadores del hotel les facilitan. Obviamente las actividades de excavación, y en general todos los procesos de construcción, ahuyentarán a la fauna que transite por las áreas de trabajo; sin embargo esto será temporalmente; por lo que se ha considerado que este impacto hacia la fauna es nulo. Por otra parte cabe mencionar que el uso destinado para esta zona es el turismo (POET). Excavación en cepas / Atmósfera Magnitud : – Baja Importancia : Media Las actividades de excavación producirán la generación de polvo. Este impacto se ha considerado como adverso poco significativo con medida de mitigación, ya que será temporal. Relleno / Suelo Magnitud : -Baja Importancia : Media Para alcanzar el nivel apropiado según diseño del proyecto, será necesario rellenar el área de desplante de las obras, para posteriormente colocar el piso y acabado terminal correspondiente para cada área. Los rellenos serán a base de sascab y tendrán una altura máxima de .15 m; estarán por encima de los cimientos y al nivel de las cadenas de desplante. Estos rellenos afectan directamente al suelo, ya que lo cubrirán total y permanentemente, por lo que no tendrá medidas de mitigación; sin embargo se ha considerado que la acción es de bajo impacto, ya que el relleno será muy escaso y el área de construcción no posee condiciones ambientales naturales significativas, por encontrarse en una zona destinada para este tipo de desarrollos y que ha sido afectada ambientalmente desde hace ya varios años. Relleno / agua Magnitud : - Baja Importancia : Media El relleno y en general toda la construcción del proyecto, impedirán la infiltración natural del agua. El drenaje vertical y horizontal se verá afectado en toda la superficie de desplante.



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Se ha considerado a este impacto como adverso poco significativo con medida de mitigación, ya que la infiltración del agua de lluvia hacia el subsuelo y la circulación horizontal podrá producirse de manera normal en las áreas jardinadas y espacios libres que el proyecto contempla dejar, al ocupar menos del 60% del predio. Así también se sabe que en la zona que nos ocupa, los suelos poseen un drenaje muy eficiente, por lo que el desarrollo de proyecto no dará cabida a inundaciones. Relleno / atmósfera Magnitud: – Baja Importancia: Baja Las actividades de relleno generarán emisiones a la atmósfera. El manejo del sascab utilizado para el relleno producirá polvo, teniendo un efecto sobre la visibilidad y la calidad del aire. Esta acción generadora de impacto será temporal, por lo que se ha considerado como adversa poco significativa, con medida de mitigación. Relleno/ Vegetación terrestre Magnitud: Nula Importancia: Alta Las labores de Relleno eliminan la vegetación del área de trabajo. Toda la superficie del predio se encuentra en la actualidad desmontada, habiendo únicamente césped cultivado, el cual como se ha mencionado anteriormente, será arrancado y trasladado a otros sitios del hotel, o dispuesto como composta en el jardín botánico. Por lo que el relleno del sitio de trabajo, así como todas las actividades posteriores que se realizarán en otras etapas del proyecto (construcción, operación) no tendrán efecto sobre vegetación nativa alguna y el impacto se considera nulo. Edificación / Atmósfera Magnitud : - Baja Importancia : Media Durante los trabajos de construcción (cimentación, levantamiento de estructuras, armado y construcción del techo, etc.) se afectará la visibilidad y el estado acústico natural del aire, ya que el manejo de materiales pétreos (polvo de piedra, grava, cemento, cal, sascab, etc.) generará partículas en suspensión; también el manejo y corte de materiales como madera y varillas de acero, producirá ruido. Estos impactos se han considerado como adversos poco significativos con medida de mitigación, ya que serán temporales. También se menciona que debido a la simpleza de



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proceso constructivo, consistente básicamente en muros de block, techos de madera y pasto, y pisos a base de piedra y concreto, no se necesitará de maquinaria pesada; ya que todos los trabajos se realizarán a mano y con equipo pequeño (taladro, sierra eléctrica, martillo, pala, etc.); por lo que el ruido generado estará por debajo de los límites máximos permitidos. Edificación / Paisaje Magnitud : - Baja Importancia : Baja El proyecto se desarrollará dentro de los terrenos de Hotel Presidente, el cual es un lugar que mantiene una cantidad considerable de huéspedes durante todo el año, por lo que el impacto visual que producirá será negativo; sin embargo este impacto se ha considerado poco significativo temporal, dado que al termino de los procesos constructivos, la obra se integrara satisfactoriamente a toda la infraestructura del Hotel. También en el capitulo VI se describen algunas medidas preventivas para este impacto. Edificación / empleo Magnitud : + Alta Importancia : Alta Durante la etapa de construcción (cimentación, rellenos de áreas de desplante, levantamiento de estructuras, techumbre, pisos y acabados, etc.) se contratara una gran cantidad de mano de obra, compuesta principalmente por arquitectos, oficiales de obra, peones, plomero, electricista y palaperos. Esta generación de empleos se ha identificado como un impacto benéfico significativo hacia la población de Cozumel, ya que toda la mano de obra contratada será local. Vialidad / suelo Magnitud: – Baja Importancia: Media La construcción de los andadores (acceso), así como de las fuentes del patio de acceso modifican las características naturales del suelo. El impacto que producirá la construcción de estas áreas de servicio se ha considerado como adverso poco significativo sin medida de mitigación, dado que cubrirán permanentemente el suelo. El impacto hacia el suelo será mínimo ya que no será necesario realizar excavaciones porque las obras se construirán por encima de la superficie actual del suelo.



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V.3 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO. Operación del Spa / empleo. Magnitud : + Media Importancia : Alta La operación del Serenity Spa, como proyecto, con todas sus instalaciones y en toda su capacidad, generara un importante número de empleos. Para la operación de las diferentes áreas de servicio (oficinas, gimnasio, salas de masaje, áreas de belleza, etc.) se requerirá de personal capacitado para dar un trato servil a los huéspedes del hotel que visiten el Spa. Se requerirán afanadores, recepcionistas, masajistas, pedicuristas, jardineros, personal de limpieza y mantenimiento; estos empleos serán permanentes. Otros empleos serán eventuales o temporales, como plomeros y electricistas que mantendrán en buenas condiciones todas las instalaciones. Por lo antes descrito, el impacto que este proyecto producirá en el medio socioeconómico de la comunidad será benéfico significativo. Operación del Spa / servicios Magnitud: + Alta Importancia: Media La alta calidad de los servicios, (Limpieza, Tecnología, Paisaje), realza la industria turística en esta zona de la Isla, representando un impacto benéfico. Disposición de residuos sólidos / calidad del ambiente Magnitud: + Media Importancia: Alta La separación y manejo de los residuos sólidos, para posteriormente trasladarlos hacia empresas de reciclamiento disminuirá la contaminación del suelo y ambiente por basura, tanto en el sitio del proyecto como en áreas exteriores, representando un impacto benéfico significativo. Áreas jardinadas / Vegetación terrestre Magnitud : + Media Importancia: Alta El mantenimiento de áreas de jardinería permanentes favorece la composición del suelo y promueve la recuperación de la vegetación. Para este propósito se contempla el uso de puras especies vegetales de la región.



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Este impacto es benéfico significativo, ya que en cualquier área perturbada la recuperación de la vegetación es una de las más importantes prioridades. Jardinería / atmósfera. Magnitud: + Media Importancia: Alta La existencia de jardines y árboles en el área mejoran las características de temperatura y humedad del aire, representando un impacto benéfico significativo. Jardinería / fauna terrestre. Magnitud: + Media Importancia: Alta La existencia de áreas verdes incrementa la presencia de fauna en la zona. Jardinería / paisaje. Magnitud : + Media Importancia : Media Las áreas jardinadas propuestas mejorarán la fisonomía del paisaje. Jardinería / Fumigación / Agua subterránea Magnitud: - Baja Importancia: Alta El proceso de fumigación puede mezclar substancias con las aguas pluviales y eventualmente filtrarse al manto. Este impacto se consideró como adverso poco significativo, ya que puede prevenirse y mitigarse. Jardinería / Fumigación / atmósfera. Magnitud: –Baja Importancia : Media La fumigación afecta puntualmente la atmósfera de los sitios en que se realiza esta actividad. Sin embargo es de bajo impacto, ya que es una acción temporal, y puede prevenirse y mitigarse.



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Fumigación / flora / fauna Magnitud: + Alta Importancia : Baja Esta actividad eliminará las plagas tanto vegetales como animales que puedan afectar a la flora, fauna y huéspedes del sitio, confiriendo confort a los ocupantes, y mejorando los servicios de la zona. Instalaciones Especiales / servicios Magnitud : + Alta Importancia : Media La construcción de las instalaciones especiales ( cuarto húmedo, jacuzzi, Temascal) mejora el equipamiento de servicios del área.



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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Lo más importante en todo proyecto son las medidas preventivas y de mitigación que se emplearán para compensar los impactos ambientales adversos que se generen en las etapas que se divide el proyecto. VI. 1 MEDIDAS PREVENTIVAS Preparación del sitio. Durante la preparación del sitio y construcción de la obra se deberá mantener orden y limpieza en el manejo de los materiales, evitando afectar las condiciones ambientales presentes. En la colindancia del predio se colocará una cerca de malla ciclónica, cubierta con lonas de plástico durante el tiempo de ejecución de los trabajos de construcción, para dar seguridad a las personas que transiten por el área; así como para mitigar el impacto visual negativo de los procesos de construcción. Se delimitará mediante balizas de madera exclusivamente el área necesaria para las obras, a fin de que la nivelación y el relleno en el predio no afecten zonas aledañas. Se colocará los residuos sólidos generados en contenedores y serán transportados para su disposición final en el sitio que indique la autoridad municipal. Construcción. Deberá asegurarse la hermeticidad de las cimbras con el objeto de evitar derrames de concreto; para este fin también se deberá disponer adecuadamente de todos los materiales residuales. Se controlará durante la construcción las mezclas compactantes (cemento) y de pintura, esto a fin de evitar excedentes que se puedan dispersar por la zona y también fuera de ella. Se supervisará al personal de la construcción durante esta etapa, a fin de que se disponga adecuadamente de todos los materiales residuales (clavos, alambres, etc.), en los contenedores ya dispuestos desde la etapa de preparación.



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Operación y Mantenimiento. Los residuos sólidos generados, producto de las actividades desarrolladas dentro de la misma zona serán dispuestos en contenedores adecuados y estos deberán encontrarse cerrados para evitar algún impacto mayor al ambiente. También se tomarán medidas de manejo y separación de materiales reciclables para ser enviados y vendidos a un centro de acopio con el fin de minimizar el impacto ambiental producto de la generación de residuos sólidos y líquidos en toda la Isla. Se colocarán anuncios bilingües exhortando a los usuarios tanto trabajadores como visitantes a: 1° Depositar la basura en los sitos predispuestos. 2° No realizar trasiego de combustibles en el sitio. 3° Hacer saber a los usuarios que en la Isla de Cozumel la conservación del ambiente se encuentra en primer plano. Se contará con un programa de emergencias en caso de accidentes y de contingencias ambientales; este programa estará basado en las reglas con las cuales trabaja la Dirección de Protección Civil en la Isla de Cozumel. Se aplicará un programa de capacitación a todo el personal de trabajo, ya que una de las características más importantes de la actividad turística desde el punto de vista ambiental, son los efectos en áreas aledañas al desarrollo; en muchos casos estas afectaciones no están previstas en los planes de desarrollo de un proyecto determinado. Estas afectaciones pueden reducirse si se capacita de manera adecuada a todo el personal sobre el comportamiento que deben observar los visitantes en las zonas que deben ser respetadas. VI.2 MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSATORIAS. Los impactos ambientales identificados, no presentan niveles críticos, dado que el área de trabajo presenta una afectación ambiental considerable, en lo que respecta a su cobertura vegetal original, producida desde varios años atrás. Esta circunstancia reside en la condición de que el área ha sido destinada para este tipo de desarrollos turísticos, por lo que el uso del suelo es compatible para realizar el proyecto. Los impactos producidos hacia el suelo y subsuelo por las labores de nivelación, relleno, excavación, cimentación y de manera general por la construcción de obras fijas, carecen de mitigación, ya que son permanentes; sin embargo son de bajo impacto ya que no afectarán a comunidades vegetales y animales importantes en lo que respecta al área de desplante de



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las obras, ni al manto acuífero en lo que respecta a la profundidad de las excavaciones, ya que estas serán como máximo de .50 metros (cimientos) y el agua subterránea se encuentra usualmente a no menos de 4.00 metros. También los posibles cambios en la circulación y absorción natural del agua pluvial, se verán mitigados con el eficiente drenaje que posee el tipo de suelo presente en la zona, el cual podrá suscitarse de manera normal en los distintos espacios libres que el diseño del proyecto permite y las áreas verdes. El daño producido al suelo será compensado, con la instalación de áreas verdes, en las que se promoverá el uso de fertilizante orgánico, el cual será adquirido en el vivero que se encuentra dentro de los terrenos del hotel, a un costado del sitio del proyecto. Esta tarea promoverá a enriquecer la capa del suelo. Así también las áreas verdes serán importantes puntos de atracción de fauna, y ayudarán a mejorar la calidad del aire. Las áreas verdes estarán localizadas en distintos puntos intermedios del terreno y en los márgenes, formando una cerca viva; deberán integrarse con especies vegetales 100 % nativas, entre las que destacarán especies de árboles, palmas, y arbustos con flores. También se seleccionarán cuidadosamente las especies a fin de no ingresar a la jardinería, especies con características alelopáticas que inhiban el crecimientos de las demás especies. Todos los ejemplares transplantados provendrán del vivero particular del hotel. Para prevenir efectos negativos derivados del uso de productos químicos tanto en la limpieza como en la fumigación de las áreas jardinadas, se utilizarán productos biodegradables, como detergentes aniónicos e insecticidas de origen natural del tipo de las piretrinas, que son inocuas a otros animales, los cuales se degradan rápidamente. VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 PRONÓSTICO DE ESCENARIO. El escenario del proyecto a largo plazo, es el de un conjunto orgánico a base de circunferencias, que a través de un espacio abierto central se pueda tener acceso a todas las áreas que el Spa ofrecerá, el cual estará rodeado de vegetación tropical nativa de la región. De este modo, la construcción consistente de muros de block, con acabados finos y con techos de pasto en forma de palapas, dará al conjunto el estilo paisajístico/turístico (Riviera Maya), característico de estas zonas, sin salirse de concepto arquitectónico que guarda el Hotel Presidente.



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También en distintos puntos del conjunto, habrá señalamientos, en los que se informe a los huéspedes del hotel y al público en general la importancia de la conservación de las especies de flora y fauna terrestres de la zona. VII.2 PROGRAMA DE MONITOREO. De acuerdo a los resultados arrojados por el análisis de los impactos ambientales, se detecto la baja significancia de los mismos, por lo que no será necesario establecer un programa de monitoreo ambiental. Los programas de monitoreo se concentrarán en la eficiencia de los equipos e instalaciones del Spa a fin de no alterar el equilibrio ecológico presente. VII.3 CONCLUSIONES.

El proyecto “Serenity Spa” (construcción y operación) se planea en un terreno de 611.50 m², propiedad del Hotel Presidente, consistente en un conjunto de dos palapas, integradas por baños y vestidores, recepción, oficina, gimnasio, sala de descanso, área de pedicure, manicure y tratamientos faciales, cuarto húmedo, tres salas de masaje y una cocina.

El proyecto se localizará en una zona con un uso predominante turístico, por lo cual es

compatible con el Programa de Ordenamiento ecológico Territorial de la Isla de Cozumel (POET).

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto no cuentan con especies de flora y

fauna silvestre. Por lo que técnicamente el área seleccionada no se afectará negativamente en este rubro.

Todas las aguas negras residuales generadas por la operación del proyecto serán

canalizadas a la planta de tratamiento de aguas residuales instalada para dar servicio al hotel, dentro de sus terrenos.

Los residuos sólidos generados, pasarán por un programa de manejo y separación , a

fin de reciclar en lo posible todos los componentes.

El área de influencia de la obra será local, ya que los proveedores de material y mano de obra serán de Cozumel. De esta manera, el proyecto representa una importante fuente de empleos, tanto temporal como permanentemente.



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Del análisis de las interacciones ambientales descritas se identificaron un total de 28 impactos, distribuidos de la siguiente manera:

● 3 impactos catalogados como adversos poco significativos sin medida de mitigación por ser permanentes. ● 10 impactos adversos poco significativos con medida de mitigación, porque su durabilidad es temporal. ● 11 impactos benéficos, de los cuales 4 no son significativos para el ambiente, ya que sólo benefician al medio socioeconómico (infraestructura, confort social). ● 4 impactos nulos dirigidos hacia el medio biótico, ya que en el sitio del proyecto no se encontraron especies vegetales y animales silvestres de importancia ecológica.

La mayoría de los impactos negativos se producirán durante las etapas de preparación del sitio y construcción, y su magnitud será muy baja, ya que la mayor parte de ellos presentan un carácter temporal y su influencia terminará con la culminación de las obras. Los impactos adversos que no poseen medidas de mitigación por ser permanentes, también tendrán un bajo impacto ya que este es justificable por el hecho de que sus fuentes de origen son compatibles con el uso del suelo del sitio y por poder aplicarles medidas compensatorias antes o después de su ejecución.

Durante la operación del proyecto, los impactos generados serán en su mayoría de tipo

benéfico, ya que desde el punto de vista socioeconómico este proyecto, resalta el mejoramiento de los servicios en la zona y la creación de fuentes de empleo tanto temporales como permanentes.

En la presente manifestación de Impacto Ambiental Modalidad particular Sector

Turismo, se concluye que tanto la construcción y operación del proyecto “Serenity Spa” son completamente viables en términos ambientales, siempre y cuando se cumplan las especificaciones correspondientes que han sido descritas y analizadas en dicho documento con la mayor objetividad posible.



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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1. FORMATOS DE PRESENTACIÓN Se entregan cuatro ejemplares impresos de la presente Manifestación de Impacto Ambiental y del Resumen ejecutivo; así como cuatro discos con el archivo electrónico en formato Word; un ejemplar impreso y un disco serán utilizados para Consulta Pública. VIII.1.1. PLANOS DEFINITIVOS

• PLANO DE CONJUNTO DONDE SE UBICA EL SERENITY SPA. • PLANO DE CORTES DE FACHADAS. • PLANO DE PLANTA ARQUITECTÓNICA. • PLANO DE CIMENTACIÓN. • PLANO DE INSTACION HIDRO-SANITARIA. • PLANO DE INSTALACIÓN ELECTRICA.

VIII.1.2 FOTOGRAFIAS

Maqueta del SERENITY SPA,

Vista aérea de la maqueta del SERENITY SPA.



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Fotografía tomada de norte a sur, se observa el área jardinada donde se desplantara el SPA y que no existe vegetación más que el pasto.

Otra vista del área de jardines donde se construirá el SPA, el edificio se ubicada entre la ala sur de cuartos del hotel y la cerca arbórea que se muestra en la foto anterior.

Foto de sur a norte, como lo muestra el plano de conjunto el SPA se encontrara colindando con las canchas de tenis.

Vista de las canchas de tenis, obsérvese que no existe especies vegetales ni animales que estén incluidas en la norma oficial mexicana 059.



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VIII.1.3 LISTADO DE FLORA Y FAUNA.

Listado florístico emitido el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del la Región Denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia sobre las especies nativas y cultivas recomendadas para uso ornamental; y, especies exóticas no recomendadas para uso ornamental. Especies nativas que pueden ser empleadas en la ornamentación.

NOMBRE LOCAL

NOMBRE CIENTIFICO

FAMILIA FORMA DE VIDA

AKitz Thevetia gaumeri Apocynaceae Arbusto Akitz amarillo Thevetia peruviana Apocynaceae Arbusto Anacahuite Cordia sebestena Boraginaceae Arbusto Balche Lonchocarpus punctatus Fabaceae Arbusto Boon Sabal mexicana Arecaceae Arbol Ceiba Ceiba pentandra Bombacaceae Arbol Colorin Erythrina standleyana Fabaceae Arbusto Chaka rojo Bursera simaruba Burseraceae Arbol Chit Thrinax radiata Arecaceae Arbol Choy Cochlospermun vitifolium Cochlospermaceae Arbol Despeinada Beaucarnea ameliae Nolinaceae Arbol Habin Piscidia piscipula Fabaceae Arbol Huano Sabal yapa Arecaceae Arbol Katalox Swartzia cubensis Fabaceae Arbol Kitinche Caesalpinia gaumeri Fabaceae Arbol Kuka Pseudophoenix sargentti Arecaceae Arbol Maculix Tabebuia rosea Bignoniaceae Arbol Nacax Coccothrinax readii Arecaceae Arbol Pich Enterolobium cyclocarpum Fabaceae Arbol Pocheto Ceiba aesculifolia Bombacaceae Arbol Ramón Brosimum alicastrum Moraceae Arbol Roble Arhetia tinifolia Boraginaceae Arbol Siricote Cordia dodecandra Boraginaceae Arbol Tasiste Acoelorhaphe whighii Arecaceae Arbol Takinche Caeslapinia yucatanensis Fabaceae Arbol Tsutsuk Diphysa carthagenasis Fabaceae Arbol Tu ha che Senna atomaria Fabaceae Arbusto Tzalam Lisiloma latisiliqua Fabaceae Arbol Uva de mar Coccoloba uvifera Polygonaceae Arbol Xcanlol Tecoma stans Bignoniaceae Arbusto Xiat Chamaedorea seifrizii Arecaceae Arbusto



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Especies cultivadas que pueden ser empleadas en la ornamentación.

NOMBRE COMUN ESPECIE FAMILIA FORMA DE VIDA Acalifa Acalpha wilkesiana Euphorbiaceae Arbusto Aralia Polyscias guilfoylei Araliaceae; Arbusto Arbol del pulpo Brassaia actinophylla Araliaceae; Arbusto Areca Chrysalidocarpus lutenscens; Arecaceae; Bambú Bambusa sp. Gramineae Bandera Caladium bicolor Araceae Herbácea Belladona Kalanchoe pinnata Crassulaceae Herbácea Clavel de la india Tebernaemontana coronaria Apocynaceae Arbusto Cocinera Ixora coccinea Rubiaceae Arbusto Coco Cocos nucifera Arecaceae Arbol Cola de gato Acalypha hispida Euphorbiaceae Arbusto Coralillo Russelia equisetiformis; Scrophulariaceae Herbácea Croto Codiaeum variegatum Euphorbiaceae Arbusto Difenbaqua Dieffenbachia picta Araceae; Herbácea Dracena Dracaena marginata Liliaceae Arbusto Espárrago Asporgus sprengeri Liliaceae Herbácea Galán de noche Cestrum diurnum Solanaceae Arbusto Hawaiana Ixora macrothyrsa Rubiaceae Arbusto Lechosa Pedillanthus tithymaloides Euphorbiaceae Herbácea Lengua de suegra Sanseviera trifasciata Liliaceae Herbácea Lirio Hymenocallis littoralis Amaryllidaceae Herbácea Llamarada Cordalyne terminalis Liliaceae Arbusto Mafafa Xanthosama roseum Araceae Herbácea Maguey morado Rhoeo discolor Commelinaceae Herbácea Naranja agria Citrus ariantum Rutaceae Arbol Novia en barco Setcreasea purpurea Commelinaceae Herbácea Oleander Nerium oleander Apocynaceae Arbusto Palma caribeña Veitchia merrillii Arecaceae Arbol Palma real Washingtonia filifera Palmae Arbol Palmita Zamia purpuranscens Cycadaceae Herbácea Platanillo Canna edulis Canaceae Herbácea Teléfono Scindapsus aureus Arceae Trepadora Tulipán Hibiscus rosa sinensis; Malvaceae Arbusto Yuca Yucca elenphantipes Liliaceae Arbusto

Especies no recomendadas para su uso en labores de ornamentación. NONBRE COMUN ESPECIE FAMILIA FORMA DE

VIDA Tulipán africano Spathodea campanulata Bignoniaceae Arbol Laurel de la india Moraceae Arbol Almendro Terminalia cattapa Combretaceae Arbol Pino de mar Casuaria equisetifolia Casuarinaceae Framboyan Delonix regia Fabaceae



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VIII.2 OTROS ANEXOS Se anexan los siguientes documentos:

• Bibliografía

• Carta de factibilidad emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Cozumel a Inversiones Turísticas del Caribe S.A. de C.V.

• Pago del impuesto predial.

• Oficio de consentimiento para que SERENITY SPA S.A. de C.V. realice su

proyecto en las instalaciones del Hotel presidente Intercontinental.

• Escritura pública de compra-venta.

• Testimonio de transmisión de propiedad.

• Testimonio de protocolización de transmisión de propiedad.

• Titulo de concesión de la Comisión Nacional del Agua para explotar, usar o aprovechar aguas nacionales del subsuelo por un volumen de extracción de 599,184.00 m3 anuales.

• Titulo de concesión emitido por la Comisión nacional del Agua para la descarga de

aguas residuales.

• Copia de la credencial de elector del promovente.

• Escritura pública de la constitución de la sociedad SERENITY SPA S.A. de C.V. BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA Aguilera, H. N. 1985. Los suelos. En los recursos naturales del sureste y su

aprovechamiento. II parte. Tomo 2. Ed. IMERNAR, México. Cabrera, E.F., M. Sousa y O. Téllez. 1982. Imágenes de la Flora Quintanarroense. Centro

de Investigaciones de Quintana Roo, Pto. Morelos, Q. Roo, México. CNA, 1996. Parámetros climáticos de Temperatura y Precipitación. Archivo de uso

interno. Comisión Nacional del Agua, Gerencia Estatal en Quintana Roo s/h/p.



90

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Protegida, con el carácter de Parque Marino nacional, la zona conocida como Arrecifes de Cozumel, ubicada frente a las costas del Municipio de cozumel, Estado de Quintana Roo, con una superficie total de 11,987-87-50 hectáreas. México.

García, E. 1981. Modificaciones al Sistema de Clasificación Climática de Köpeen. (para

adaptarlo a las condiciones de la República Mexicana. 3ra. Edición. México. INEGI. 1984. Carta Edafológica Cozumel E-16-11. Instituto Nacional de Estadistica,

Geografía e Informática. IINEGI. 1984. Carta Agua Subterránea Cozumel E-16-11. Instituto Nacional de Estadística,

Geografía e Informática. Macouzet M. Tania. Diversidad Avifaunística de Cozumel, Quintana Roo. Miranda, F. 1959. La Vegetación de la Península Yucateca. En Los Recursos Naturales del

Sureste y su Aprovechamiento. Tomo II. IMERNAR, México, D.F. 215-271. Muckelbauer G. (1989). Der Schelf Von Cozumel, México; Topographie, Organismen und

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Municipal. Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática. Gobierno de Quintana Roo. H. Ayuntamiento de Cozumel.

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Desarrollo Urbano de Cozumel, Municipio de Cozumel, Quintana Roo. Tomo I, No. 9 Extraordinario. Quinta Época. Chetumal, Quintana Roo a 22 de marzo.

Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo (1999). Decreto que modifica

diversos numerales del Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel, Municipio de Cozumel, Quintana Roo. Tomo No. 2 Ordinario. Chetumal, Quintana Roo a 29 de Enero.

Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo (1999). Decreto que modifica

diversos numerales del Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel, Municipio de Cozumel, Quintana Roo. Tomo No. 14 Extraordinario. Chetumal, Quintana Roo a 30 de Junio.



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Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo. 2002. Programa de

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W. Miller B. y Meerman Jan C. 1993. Ocasional Papers of the Belize Natural History.

i. datos generales del proyecto, del promovente y del...

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