QUAIS SO AS DIFERENAS ENTRE ESSES SISTEMAS DE AMORTIZAO?

QUAIS SO AS DIFERENAS ENTRE ESSES SISTEMAS DE AMORTIZAO? As principais diferenas so: SAC Sistema de Amortizao Constante - o valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento constante e a parcela de juros decrescente. Assim o valor do encargo mensal diminui ao longo do tempo. Tabela Price O valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento crescente e a parcela de juros decrescentes, sendo o encargo mensal constante durante o prazo contratado.SACO sistema SAC foi desenvolvido com o objetivo de permitir maior amortizao mensal do valor financiado, reduzindo-se, simultaneamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor. No SAC, as prestaes de amortizao e juros so peridicas, sucessivas e decrescentes em progresso aritmtica. O valor da prestao composto por uma parcela de juros uniformemente decrescente e outra parcela de amortizao, que permanece constante enquanto no ocorrer reajustes do saldo devedor.PRICEO valor do financiamento na TP tem menor amortizao mensal em relao ao SAC e ao longo do contrato o valor da prestao de amortizao e juros aumentam. interessante observar que ao final do contrato, paga-se um valor total maior de juros na Tabela Price do que no sistema SAC.

Valor do ImvelR$ 150.000Valor do financiamentoR$ 50.000Taxa efetiva de juros10% a.a.Prazo1 ano

Tabela SACTABELA PRICEPrestaesDecrescentesConstantesAmortizaesConstantesCrescentesJurosDecrescentesDecrescentesVantagemSaldo devedor diminui mais rapidamente em relao a Tabela Price, o valor das prestaes cai continuamenteValor da prestao o mesmo durante o financiamento e a prestao inicial menor em relao a calculada pela SACDesvantagemPrestao inicial maior em relao a calculada pela Tabela Price, e o valor das prestaes varia todo msSaldo devedor diminui mais lentamente em relao a SAC, o valor das prestaes no diminui

SAC - Sistema de Amortizao ConstanteTabela PRICEN da PrestaoPrestao mensalSaldo devedorPrestao mensalSaldo devedorAmortJurosTotalAmortJurosTotal0---50.000---50.0001 ms4.1673994.56545.8333.9873994.38646.0151 ms4.1673994.56545.8333.9873994.38646.0152 ms4.1673654.53241.6674.0193674.38641.9963 ms4.1673324.49937.5004.0513354.38637.9454 ms4.1672994.46633.3334.0833034.38633.8625 ms4.1672664.43329.1674.1162704.38629.7466 ms4.1672334.40025.0004.1482384.38625.5977 ms4.1671994.36620.8334.1822044.38621.4158 ms4.1671664.33316.6674.2151714.38617.2009 ms4.1671334.30012.5004.2491374.38612.95110 ms4.1671004.2678.3334.2821044.3868.66811 ms4.167664.2334.1674.317694.3864.35112 ms4.167344.201-4.351354.386-Total dos Pagamentos:R$ 52.591,74R$ 52.629,36