contratos especial2_osvaldo parada[1]
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7/27/2019 Contratos Especial2_Osvaldo Parada[1]
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CONTRATOSACCESORIOS
DERECHODE PRENDA GENERAL2465
GARANTIADELACREEDORPARAHACERVALERSUCREDITOENPATRIMONIODELDEUDOR.
SUELESERINSUFICIENTE
CONTRATOSACCESORIOS1 44 2. A QU EL Q UE T IE NE P OR O BJ ET O L AS EG U RI DA D D E L C U MP L IM I EN TO D E U N AOBLIGACIONPRINCIPAL
C A U C I O N (ESPECIE)
46. CUALQUIER OBLIGACION QUE SE CONTRAE PARA LASEGURIDADDEOTRAOBLIGACIONPROPIAOAJENA,ESPECIESDECAUCIONFIANZA,PRENDAEHIPOTECA
GARANTIA: DERECHO DE PRENDAG E N ER A L , D E R EC H O L E G AL D ERETENCION(GENERO)
CAUCIONREAL CAUCIONPERSONAL
S E A F EC TA N D E T ER M I NA D OS B I E NE S A LCUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION. (HIPOTECA,PRENDA,ANTICRESIS)
ASEGURAEL CUMPLIMIENTO DE UNAOBLIGACIONMEDIANTE LA INCORPORACION DE UN TERCERPATRIMONIO (SOLIDARIDAD PASIVA, FIANZA). HAYCASOS QUE EL PROPIO DEUDOR OTORGA UNAGARANTIAPERSONAL(CLAUSULAPENAL)
MAS RESTRINGIDA QUE PERSONAL: PERSONALAFECTATODOELPATRIMONIOMASEFICAZQUEPERSONAL NO SE TOMA EN CUENTA BIENES DETERMINADOSQUE POSEA EL QUE GARANTIZA LA OBLIGACION,
SINO QUE SI SOLVENCIA Y LA CONFIANZA QUEGENERE
1OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
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HIPOTECA
2407: HIPOTECA ES UN DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBREINMUEBLES, QUE NO DEJAN POR ESO DE PEMANECER EN PODER DELDEUDOR
CARCATERISTICAS
1.DERECHOREAL:577,NORMALMENTEINMUEBLE580.NOESINMUEBLECUANDORECAESOBRENAVEOAERONAVE.TRADICIONPORI.CBRSYPROTEGIDOCONACCIONESPOSESORIAS
2.DERECHOACCESORIOO CAUCION: 46:2413: AUTORIZA LAHIPOTECA SOBRE OBLIGACIONES FUTURAS,AUN CUANDO ES ACCESORIO PUEDE EXISTIRHIPOTECA SOBRE OBLIGACION NO NACIDA: HIPOTECA PUEDE GARANTIZAR OBLIGACIONES CIVILES, NATURALES, PURAS Y SIMPLES, SUJETAS AMODALIDAD,DETERMINADASEINDETERMINADAS,PRESENTESOFUTURAS
3.CONSTITUYE PRINCIPIODE ENAJENACION:O UNA ENAJENACIONCONDICIONAL: REQUIERE CAPACIDAD PARA ENAJENAR Y NO SE PUEDEN DARENHIPOTECABIENESEMBARGADOS,ESTOACARREANULIDADABSOLUTAPOROBJETOILICITO
4.LIMITACIONALDOMINIO:2427:PROPIETARIONOPUEDEDESTRUIRELINMUEBLE,NOPUEDEDETERIORARLO,DESERASISEHACEEXIGIBLEELCREDITOOREEMPLAZODELACAUCION
5.DERECHO DEPREFERENCIA:2477LATERCERACLASEDE CREDITOSCOMPRENDE LOSHIPOTECARIOS,ESTASSEPREFIERENENTRESI PORLAFECHADEINSCRIPCION,SALVOQUEOPERELAPOSPOSICIONDEHIPOTECAS:ACREEDORHIPOTECARIOMASANTIGUOCONSIENTEENQUESUHIPOTECATENGAUNGRADOINFERIORAUNACREEDORHIPOTECARIOMASNUEVO(AJUYPORE.P)
6.INDIVISIBLE
F O R M A S D EADQUIRIR DERECHODEHIPOTECA
1.TRADICION:INSCRIPCIONCONSERVADORDEBIENESRAICES,REGISTRODEHIPOTECASYGRAVAMENES
2.PRESCRIPCIONADQUISITIVA(EXTRAORDINARIAUORDINARIA)
3.PORSUCESIONPORCAUSADEMUERTE(NONECESITAI.CBRS)
CRITICAS
1.ESUNDERECHOREAL
2.PUEDESERCONTRACTUALOLEGAL
ALESSANDRI:HIPOTECAESUNDERECHOREALQUESECONFIEREAUNACREEDORSOBREUNINMUEBLE DE CUYA POSESION NO ES PRIVADO SU DUEO, PARA ASEGURAR ELCUMPLIMIENTO DE UNAOBLIGACION PRINCIPALY ENVIRTUDDEL CUAL EL ACREEDORALVENCIMIENTODEDICHAOBLIGACIONPUEDEPEDIRQUELAFINCAGRAVADAENCUALQUIERMANOQUESEENCUENTRE,SEVENDAENPUBLICASUBASTAYSELEPAGUECONPREFERENCIAATODOOTROACREEDOR
LA HIPOTECA LEGAL 662 (EXISTE COMO DERECHO SINCONTRATO): ADJUDICACION DE BIENES RAICES EN LAPARTICION,CUANDOAUNCOMUNEROENLAPARTICIONDELEADJUDICAUNBIENRAIZSEENTIENDECONSTITUIDAHIPOTECASOBRE EL PARA GARANTIZAR LOS ALCANCESQUERESULTENENSUCONTRA
1.RELACIONALINMUEBLE: CADAUNODELOSINMUEBLESYCADAPARTEDELINMUEBLEHIPOTECADORESPONDERAPORELTOTALDELADEUDA
2.RELACIONALCREDITO: NOSEPUEDEPEDIRALZAMIENTODELAHIPOTECAHASTAQUENOSEHAPAGADOINTEGRAMENTE
ELCREDITO,VARIOSACREEDORESHIPOTECARIOSYDEUDORPAGACUOTAACADAUNO,NOPUEDEPEDIRALZAMIENTOPROPORCIONAL,ACREEDORDEJAVARIOSHEREDEROS,CADAUNOPUEDEPERSEGUIRELTOTALDELAFINCAHIPOTECADA
E S DE LA NATURALE ZA:ACREEDOR (BENEFICIADO),P U E D E R E N U N C I A R .
OBLI GA CI ON P RI NCI P A LPUEDESERDIVISIBLE
4.CESIONDELCREDITOGARANTIZADOCONHIPOTECA
5.SUBROGACIONENELCREDITOHIPOTECADO2
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
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HIPOTECAYCONTRATODEHIPOTECA
CLASIFICACION
1.CONVENCIONALJUDICIALLEGAL: SIEMPREESCONVENCIONAL,SIEMPRESECONSTITUYEATRAVESDEUNCONTRATO,SINEMBARGOLAOBLIGACIONDECONSTITUIRHIPOTECAPUEDEEMANARDELACONVENCION,LALEYOUNARESOLUCIONJUDICIAL
2.CELEBRADAPORELDEUDOROPORUNTECERO: PARAASEGURARUNAOBLIGACIONPROPIAOUNTERCEROPUEDEHIPOTECARBIENPROPIOPARAASEGURARUNAOBLIGACION AJENA (2430), EN ESTECASO ELACREEDOR NOTIENELA ACCION QUEEMANADEL DERECHODE PRENDA GENERAL SOBRE EL
PATRIMONIODELTERCERO,SINOSOLOTIENELAACCIONREALQIEEMANADELAHIPOTECA
CARACTERISTICAS DELC O N T R A T O D EHIPOTECA
1.UNILATERAL:REGLAGENERALSOLORESULTAOBLIGADOELCONSTITUYENTE(DEUDOROTERCERO).OBLIGACIONCONSISTEENTRANSFERIRALACREEDORELDERECHOREALDEHIPOTECA
2.ACCESORIO:NOPUEDESUBSISTIRSINUNAOBLIGACIONPRINCIPAL,PEROPUEDENACERANTESQUELAOBLIGACIONPRINCIPAL
3.GRATUITOUONERSOSO:DISCUTIDO.HAYUTILIDADPARAAMBASPARTES,REGLAGENERALELGRAVAMENESSOLOPARAUNO(DEUDOR).SINEMBARGOSILAHIPOTECASEOTORGADESPUESDEHABERSECONCEDIDOELCREDITO,NOHAYUTILIDADPARAELDEUDOR.SOLOTIENEIMPORTANCIAPARALAACCION
PAULIANA(ONEROSOMALAFEOTORGANTEYADQUIERENTE).SOLUCIONEXPRESA:2468:ASIMILOLAHIPOTECAALOSCONTRATOSONEROSOS,MALAFEOTORGANTEYADQUIRENTE.
4.SOLEMNE:REQUIEREESCRITURAPUBLICA2409.
DISCUSIONDELPAPELDELAINSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES
PUEDESERBILATERAL,SIELACREEDORCONTRAEALGUNAOBLIGACION: EJ:PROMETEALGUNTIPODEREMUNERACIONALDEUDOR,REBAJAINETERESESALDEUDOR,OPRORROGADEPLAZO
A.SOLEMNIDAD(MINORIATRADICIONAL)1.2410:SINESTEREQUISITONOTENDRAVALORALGUNO B.TRACICIONDELOSDERECHOSREALES(REGISTROESPECIALPARAHIPOTECASYGRAVAMENES)1.2411:CONTRATOHIPOTECARIOENEXTRANJEROESVALIDOENCHILE,PERONODAELDERECHOREALSIN
LAINSCRIPCION2.2419:DAVALORALAHIPOTEASOBREBIENESFUTUROS,VALORANTESDELAINSCRIPCION.LAHIPOTECA
SE INSCRIBE A MEDIDA QUE DEUDOR ADQUIERE LOS BIENES. CONTRATO VALIDO ANTES DE LAINSCRIPCION
3.2410:SEREFIEREALDERECHODEHIPOTECAYNOALCONTRATO.LAFECHADELCONTRATOESLADELAE.PUBLICAYLADELDERECHO,LAFECHADEINSCRIPCIONENELCONSERVADOR.
4.MENSAJE C.C: TRADICION DERECHOS REALES, MEDIANTE LA ICBRS, NO HAY RAZON PARA QUE ELDERECHOREALDEHIPOTECASEADISTINTO
ACTUALMENTECRITICADA:1.SIESNULALAHIPOTECAQUENOSEINSCRIBEYSIEMPREMEDIAUNTIEMPO
ENTRE LA E.PUBLICA Y LA INSCRIPCION, SE LLEGA AL ABSURDO DESOSTENERQUEHABRIACONVERSIONDEUNACTONULO
2 CARACTERISTICASDELAHIPOTECA ESPECIALIDADDELAHIPOTECA
1.PORQUESEREFIEREAUNINMUEBLEPERFECTAMENTEDETERMINADOEINDIVIDUALIZADO:E.PYENI.CBRS
2.ENCUANTOALAOBLIGACION:TEORICAMENTEDEBERIAESTARPERFECTAMENTEDETERMINADA.LAOBLIGACIONPRINCIPALRESPECTODELACUALACCEDEEL CONTRATODEHIPOTECA(ESTO ESAPARENTE 2432 N2),EXISTENDISPOSICIONES QUEPERMITEN QUENO ESTEDETERMINADOPERFECTAMENTENIENCUANTOSUNATURALEZANIENSUMONTO
CLAUSULADEGARANTIAGENERALHIPOTECARIA2413: UNSUJETOESTABLECEPARALOS EFECTOS DE GARANTIZAR PRESENTES Y FUTURAS OBLIGACIONES CON UNA PERSONA, UNAHIPOTECA CON GARANTIA GENERAL, POR LO TANTO AFECTA A UN BIEN DETERMINADO ALCUMPLIMIENTODESUSOBLIGACIONESPRESENTESYFUTURASCONUNACREEDORDETERMINADO
ELDERECHO REALDE HIPOTECA:SEENTIENDE CONSTITUIDODESDE LA INSCRIPCIONDEMANERA QUESI UN INMUEBLE HIPOTECADO ES EMBARGADOPOR 3 Y CON POSTERIORIDAD AL
EMBARGOELDEUDORADQUIERENUEVASDEUDASPARACONELACREEDORHIPOTECARIO,NOHABRIAOBJETOILICITO,PUESESTASEPERFECCIONANTESCONLAI.CBRS(ANTESDEELEMBARGO)
2427:ADMITEHIPOTECASOBREDEUDAILIQUIDA,CONDICINALOINDETERMINADA2419:HIPOTECASOBREBIENESFUTUROS2413:HIPOTECAPUEDEOTORGARSEENCUALQUIERTIEMPO,ANTESODESPUESDELCONTRATOALQUEACCEDE(EFICACIADELACLAUSULADEGARANTIAGENERALHIPTECARIA)
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CONTRATODEHIPOTECA
RE Q U I S IT O S D EVALIDEZ
3.BIENESSUCEPTIBLEDEDARSEENHIPOTECA
2.SOLEMNIDADES.ESCRITURAPUBLICA,AUNQUEOBLIGACION
PRINCIPALNOLOREQUIERA
1.PERSONASQUEPUEDEHIPOTECAR 2.TERCERO
1.DEUDORCAPACIDAD1.QUIENHIPOTECALACOSA:FACULTAD
D E E N A J E N A R ( P P I O D EENAJENACION)
2.ACREEDOR:CAPACIDADDEOBLIGARSE3.MANDATO PARA HIPOTECAR: PODER
ESPECIAL
1.BIENRAIZQUESEPOSEAENPROPIEDADOENUSUFRUCTO
2.LANUDAPROPIEDADSOBREBIENESRAICES
3.PROPIEDADFIDUCIARIA
4.ELCOMUNEROTIENEDERECHOAHIPOTECARSUCUOTA
5.HIPOTECASOBREBIENESFUTUROS
6.LASNAVES:DEMASDE50TONELADASDEREGISTRO
7.HIPOTECASOBREBIENESRESPECTODELOSCUALESSETIENEUNDERECHOEVENTUALLIMITADOORESCINDIBLE
8.HIPOTECADECOSAAJENA
ENELCASODELUSUFRUCTO,LOQUESEHIPOTECAESELDERECHODEUSUFRUCTOYNOELINMUEBLE EN SI MISMO, POR LA REALIZACION DE LA HIPOTECA EL ACREEDORHIPOTECARIOTENDRADERECHOA EMBARGAREL USUFRUCTOY DEESA FORMA
PERCIBIRLOSFRUTOS
2416:ADMITEQUE SE HIPOTEQUE UNACOSA SOBRE LA CUAL SE TIENE UN DERECHOEVENTUALLIMITADOORESCINDIBLE.LANUDAPROPIEDADSECONSOLIDAENPLENAPROPIEDAD,LA HIPOTECARECAE SOBRETODA LAPROPIEDAD. (2421 HIPOTECASE
EXTIENDEATODOSLOSAUMENTOSQUERECIBELACOSAHIPOTECADA)
LOSMISMOTRAMITESQUE ENLA TUTELA OCURADURIA,O SINOLA HIPOTECANO ESOPONIBLEALFIDEICOMISARIO
A)SI LOS BIENES CUYA CUOTA SEHIPOTECO SEADJUDICAN ALCOMUNERO QUE LASHIPOTECO,HIPOTECASUBSISTE.
ENESTECASONOEXISTELAHIPOTECACOMODERECHOREAL,NACECONLAINSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES.PEROSINACIOCOMOCONTRATO,YDEELNACEPARAELACREEDORELDERECHODEHACERINSCRIBIRLOSBIENESAMEDIDAQUEELDEUDORLODADQUIERA
JA) NO HIPOTE CAR BIEN AJENO:URISPRUDENCIA: ADOLECERIADE NULIDADABSOLUTA. 2414
Y2418
SEENTIENDEHIPOTECARLACONLASLIMITACIONESYCONDICIONESAQUEESTASUJETOELDERECHO(NADIETRANSFIEREMASDELOQUETIENE),
B)LA HIPOTECACADUCASI ENDEFINITIVA ELINMUBLE CUYA CUOTA SEHIPOTECA SEADJUDICAA OTRO COMUNERO. CADUCIDADDE LAHIPOTECA:2417.APLICACINEFECTO RETROACTIVO DE LA PARTICION. ESCOMO SI ELCOMUNEROHUBIERA
HIPOTECADOUNACOSAAJENA,NUNCAFUEDUEODELACOSA.
EXCP: COMUNERO AL CUALSE ADJUDICOEL BIEN CONSIENTEEN CONTINUARCON LAHIPOTECA,ESTANOCADUCA.PORE.P
C)ELBIENSEADJUDICAAUNTERCERO,ENESTECASOLAADJUDICACIONESTTD,PORLOTANTOSUBSISTELAHIPOTECA.PORQUEESUNGRAVAMENREALQUESIGUEALACOSA
LANULIDADJUDICIALMENTEDECLARADA:PRODUCEEFECTOSRESPECTO3DEBUENAYMALA
FE,
RESCISIONPOR LESION ENORME: ESEL COMPRADOR QUIEN DEBEENTREGAR LA COSAPREVIAMENTEPURIFICADA,FORMADEPROTEGERTERCEROS,ALOSQUENOAFECTALARESCISIONPORLESIONENORME,NOPODIANSABERDEELDESEQUILIBRIO
RESOLUCIONDELDERECHODELCONSTITUYENTE:ART1491:SOLOSEEXTINGUELAHIPOTECASIEL ACREEDORHIPOTECARIOESTABADE MALAFE(CONDICION CONSTABAEN ELTITULOOENLAE.PUBLICA)
B)SIHIPOTECASOBREBIENAJENO1.REGLA GENERAL: ACTOS SOBRECOSA AJENA
SON VALIDOS, CUANDO EL LEGISLADOR
L O S Q U I S O N U L O S L O H I Z O EXPRESAMENTE
2.SE PUEDE ADQUIRIR POR P. ADQUISITIVAORDINA RIA O E X TRA ORDI NARI A , LA SMISMASNORMASDEL DOMINIO.DE NO
ACEPTARSEHIPOTECA SOBRECOSA AJENAN O P O D R IA H A B ER P R E SC R I PC I O NORDINARIA, NO HABRIA NUNCA JUSTOTITULO
EFECTOS:SIMILARESALAVENTADECOSAAJENA:ENTRELAS PARTES LATRADICION NOHACE
ADQUIRIR AL ACREEDOR EL DERECHO
REAL DEHIPOTECASINOQUE SOLOLAPOSESIONDEESEDERECHO.
RESPECTODUEODELINMUEBLE: GRAVAMENES INOPONIBLE. PODRA PEDIR QUE SECANCELE LA INSCRIPCION, MIENTRAS
A C R E E D O R N O A D Q U I E R E P O RPRESCRIPCION
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EFECTOSDELAHIPOTECA
1 . R E SP E CT O D E LD U E O D E L AP R O P I E D A DH I P O T E C A D A ( D E U D O R O 3 )( F A C U LT A D E S Q U EPUEDEEJERCER)
DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE GENERAPARALASPARTES
2. EN RELACION ALACREEDOR
1.ANTESDEEJERCERSELAACCIONHIPOTECARIA
2. DESPUES DE EJERCIDALAACCIONHIPOTECARIA
1.EXTENSIONDELAHIPOTECA
2 . D E R E C H O SA C R E E D O R HIPOTECARIOS
1.VENTA(2424Y2397)
2.PERSECUSION(2428)
3.PREFERENCIA(2470Y2477)
4.ALPRECIODELAEXPROPIACIONDELINMUEBLEHIPOTECADO
5.ALAINDEMNIZACIONDEBIDAPORLAASEGURADORADELINMUEBLE:SUBROGACIONREALENLACUALELMONDODELSEGUROPASAAREEMPLAZARELBIENHIPOTECADO(NOHAYACCIONOBLICUA,HAYQUEINFORMARALAASEGURADORA,OACREEDORDEBEEXIGIRQUESELECEDALAPOLIZA)
6.ALASPENSIONESDEVENGADASPORELARRENDAMIENTODELBIENHIPOTECADO:CUANDOSEEMBARGUEELBIENHIPOTECADO
1. INMUEBLES POR DESTINACION: AL TIEMPO DE CONSTITUIRSE LA HIPOTECA Y TENGAN ESE CARCTER CONPOSTERIORIDAD,SEANDELDUEODELINMUEBLEHIPOTECADO,DUEOLOSPUEDEENAJENARYDESAFECTARLOSDELAHIPOTECA
2.INMUEBLESPORADEHRENCIA: SIDUEOENAJENASEPARADAMENTEESTOSINMUEBLESPASANASERMUEBLESPORANTICIPACIONYDEJANDEESTARAFECTOSALAHIPOTECA. SIDEUDORVENDELAPRODUCCIONDEUNAVIAPERTENECIENTEALAFINCAHIPOTECADA,Y ELACREEDORHIPOTECARIOEMBARGALA FINCADESPUESDE LAVENTA, PEROANTESQUELOS FRUTOSSE SEPARENMATERIALMENTE, ELACREEDORHIPOTECARIOTENDRADERECHOALAPRODUCCIONVENDIDA.YAQUELATRADICIONDELOSFRUTOSNOSEVERIFICAMIENTRASNOSESEPRARENDEL
INMUEBLE.(685)
3.AUMENTOSY MEJORAS QUE TENGAEL BIEN HIPOTECADO (SILASINTRODUCEUN 3 YLAS PUEDERETIRARSINDETRIMENTONOSONDELHIPOTECARIO)
FACULTADDEGOZAR,USARYDISPONERDELACOSA.
LAHIPOTECAESUNALIMITACIONAL DOMINIO. SIN EMBARGO ELDUEO DEL BIEN HIPOTECADO,PUEDE EJERCER FACULTADESBASTANTEAMPLIAS,
2415:NULIDADDETODOPACTODESTINADOALIMITARLAFACULTADDEDISPOSICIONDELDUEODELAFINCAHIPOTECADA.
AL ACREEDOR NO LO PERJUDICA EN NADA QUESEENAJENEELBIEN,PUESLAHIPOTECASUBSISTEYTIENEDERECHODEPERSECUSION
CONSTITUIRNUEVASHIPOTECASSOBREELBIEN,ESTAS
SEPREFIERENPORSUFECHADEINSCRIPCION
LEYNO PEMITE CONSTITUIRUSUFRUCTOSOBRE BIEN
HIPOTECADO, PUES DISMINUYE EL VALOR DE LAGARANBTIA,CAUSANDOPERJUCIOALACREEDOR.
LIBREADMINISTRACIONDELAPROPIEDADHIPOTECADA: LAUNICASITUACIONESPECIALENTORNOALAFACULTADDE DISPOSICION MATERIAL DEL BIEN (ADMIN), DICE RELACION CON QUE NO PUEDE DETERIORAR LA FINCAHIPOTECADA,AUNENCASOFORTUITO
2427: S I L A F I NC A S E D E TE R IO R A E NTERMINODENOSERSUFICIENTESEGURIDADD E L A D E UD A E L A C RE E DO R T E ND R A
DERECHOA:1.MEJORELAGARANTIAHIPOTECARIA2.OTRASEGURIDADEQUIVALENTE3.SINOSONLASANTERIORES:CADUCIDAD
D E L P L A Z O : S E P A G U E D E
INMEADIATOLADEUDA
E L B I E N Q U E D A EMBARGADO
C E S A L A F AC U LT AD D E
D I S P O S I C I O NCOMPLETAMENTE1464N3
COMO LAHIPOTECA SEEXTIENDE A LOS
I N M U EB L E S P O R D E S T IN A C IO N YA D E H R E N C I A , T A M P O CO P U E D E
ENAJENARLOSO DISPONER DE ELLOSDEMODOALGUNO
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DERECHOSACREEDORHIPOTECARIO
1 . D E R EC H O D EVENTA
2 . D E R EC H O D EPERSECUSION (S OLOI MPORTA CUANDO BI EN P AS O A M AN O S D E U N 3 , S IN O A MB AS ACCIONESSOBREDEUDOR)
3 . D E R EC H O D EPREFERENCIA
FACULTADDEL ACREEDORPARAOBTENEREL REMATED E L A F IN CA H IP OT EC AD A Y PA GA RS E C ON E LPRODUCTODELAREALIZACIONDELBIEN
PACTOCOMISORIO:AQUELPORELCUALLASPARTESCONVIENENQUESIELDEUDORDENTRODECIERTOTIEMPONORETIRALACOSADADAENPRENDAOHIPOTECA,CANCELANDOLADEUDA,LACOSAPASA,TRANSCURRIDOELPLAZO,DEPLENODERECHOEIRREVOCABLEMENTEALDOMINIODELACREEDORENPAGODELADEUDA
2397INC 2: PROHIBE EXPRESAMENTE ELPACTO COMISORIO EN LA PRENDA, ESTADISPOSICION TAMBIEN SE APLICA LAHIPOTECA,DONDESE PROHIBE ELPACTOCOMISORIO
SEPROHIBE EL PACTO COMISORIOCON SUCARACTERISTICADECONDICIONALQUETRANSFORMALAPRENDAOHIPOTECAENUNAVENTATAMBIENCONDICIONAL,YCONDENALOSACTOSYCONTRATOS
QUEPERMITENALACREEDORQUEDARSECONLACOSAHIPOTECADAAVIRTUDDEUNAESTIPULACIONPREEXISTENTEYPOR ACTODESUPROPIAVOLUNTAD,ES DECIR SINMEDIAR CONSENTIMIENTO DELDEUDOR.
ACREEDOR PUEDE PERSEGUIR EL PAGO DE SUDEUDA EN TODOS LOS BIENES DEL DEUDOR,D E RE C HO D E P R EN D A G E NE R AL D E L O SACREEDORES, PERO SIN LA PREFERENCIA QUETIENESOBREBIENHIPOTECADO
1.ACCION PERSONAL PARA DIRIGIRSECONTRAELDEUDORDELAOBLIGACION
2.ACCIONREALPARASEGUIRLAFINCAH I P O T E C A D A . A C C I O N D EDESPOSEIMIENTO
2418INC1:LA HIPOTECAD A A L A CR EE D OR E LDERECHO DE PERSEGUIRLA FINCA HIPOTECADA,SEAQUIENFUEREELQUELAPOSEEYACUALQUIER
TITULO QUE LA HAYAADQUIRIDO
DERECHOPARAPERSEGUIRLA FINCA HIPOTECADAENMANOSDE3POSEEDORES:
GENERAL TODO AQUELQ UE E S D UE O D E L AFINCA HIPOTECADA Y NOS E H A O B L I G A D OPERSONALMENTE AL PAGODELADEUDA(ATITULONOPRECARIO)
1.3 ADQUIERE LAFINCA CONEL GRAVAMENTE YAEXISTENTE O PREEXISTENTE:ACCIONPARAPERSEGUIRELBIENHIPOTECADO.
2. QUIEN HIPOTECA UNB I E N P R O P I O P A RAS E G U R I D A D D E U D AAJENA
1 . N O S E O B L I G OPERSONALMENTE:SOLOLAACCIONREAL.
2. SE OBLIGO PERSONALMENTE:PACTOEXPRESO,NOES UN3, HAYACCION PERSONAL Y REALSOBREEL., SE PERSIGUE DE LA MISMAM A NE R A Q U E A L D E U DO RPERSONAL
3.FIADORHIPOTECARIO:LAHIPOTECA QUE OORGA ELF I AD O R P U ED E T E NE R 2 OBJETIVOS
1. GARANTIZAR O BLIGACIO NPRINCIPAL
2. GARANTIZAR SU OBLIGACIONSUBSIDIARIA. NODA DERECHODEPERSECUSION SOBRE EL BIEN. NO
ESTERCEROPOSEEDOR
B E N E F I C I O D E
E X CU S I O N D E L 3POSEEDOR: SALVO
F I A D O R Q U EH I P O T E C O B I E N
PARA GARANTIZARS U O B L I G A C I O NPERSONAL.
ACCION DESPOSEIMIENTO:
REGULADAENEL758A763CPC: COMIENZA CON LAN O TI F I CA C IO N Q U E S EHACE AL 3 POSEEDOR DELAFINCAHIPOTECADA,EN
U N P LA ZO D E 1 0 D IA SO P TE P OR A LG UN A D E
E S T A S A L T E R N A T I VA S , S I E M P R E P O D R A
ACCIONAR DE PERJUICIOSC O N T R A D E U D O R
PRINCIPAL
1.PAGUELADEUDA,SESUBROGAENLADEUDAYSEDIRIGECONTRADEUDORPRINCIPAL(1610N3)
2.ABANDONA LA PROPIEDAD HIPOTECADAY LAPONE A DISPOSICION DEL ACREEDOR, SE
REMATE3. N O H A CE N A DA , J U IC I O O R DI N AR I O O
EJECUTIVO CO NTRA EL, SEGN TITULO DONDECONSTEOBLIGACIONGARANTIZADA,PARAREMATARLAHIPOTECA
C ES E D E L D E RE CH O D EPERSECUSION: CUANDOPORUNA CAUSA LEGALCESALAPROPIEDAD. EXPROPIACION.O EN PUBLICA SUBASTA,PURGADELAHIPOTECA
CREDITOSHIPOTECARIOSSONDE3CLASE,GOZANDE UNA PREFERENCIAP A R A S U P A G O . YPREFIEREN SEGN LAF E C H A D E I . C B R S ,
P R I M E R A L A M A S A N T I G U A , F E C H A
ANOTACIONREPERTORIO
1.PREFERENCIA ESPECIAL: SOLO SE PUEDE INVOCAREN EL INMUEBLEDADOENGARANTIAYNOENOTROSBIENESDELDEUDOR
2.RENUNCIABLE
3.DEBESERALEGADA:
4. NIO TODA LA DEUDA GOZA DE PREFERENCIA SINO SOLO LO QUE
PUEDESERCUBIERTOCONLAREALIZACIONDELBIEN,ELRESTOQUENO
CUBRIOLAREALIZACIONDELBIEN,ESDEQUINTACLASE,VALISTA.
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correccin)
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EXTINCIONDELAHIPOTECA
1 . P O R V I ACONSECUENCIAL
2.PORVIAPRINCIPALODIRECTA
CUANDOSEEXTINGUELAOBLIGACIONPRINCIPAL
1.RESOLUCIONDELDERECHOCONSTITUYENTE: CONSTITUYENTEDEJADESERDUEODELBIEN,PORQUESERESUELVESUDERECHO,ESTARESOLUCIONOPERACONEFECTORETROACTIVO,YDARAACCIONCONTRADELACREEDORHIPOTECARIOQUE ESTABADE MALA FE (2416). HIPOTECA DEUNACOSA ENQUE SETIENUN DERECHOEVENTUAL, LIMTIADO ORESCRINDIBLESEENTIENDEHECHACONLASCONDICIONESOLIMITACIONESDELDERECHO
2.LLEGADADELPLAZOOELEVENTODELACONDICION
3.CONFUSIONENTREACREEDORHIPOTECAYTITULARDELDOMINIO
4.DESTRUCCIONOPERDIDATOTALDELACOSAHIPOTECADA,SINPERJUICIOSDERECHOSDELACREEDOR(2427)
5.POREXPORPIACION:HAYUNASUBROGACIONREAL(VALOREXPROPIACIONPASAASERELMONTOHIPOTECADO)
6.RENUNCIA:DELAHIPOTECA: DEBESERPORE.PUBLICAYANOTARSEALMARGENDELAGARANTIAHIPOTECARIA
7.PURGADELAHIPOTECA:2428N2:ACREEDORHIPOTECARIONOPUEDEPERSEGUIRLAFINCAHIPOTECADACONTRAELTERCEROQUELAHAYAADQUIRIDOENPUBLICASUBASTAORDENADAPORUNJUEZ
REQUISITOS:
1.SUBASTAORDENADAPORUNJIUEZ
2.ACREEDORESHIPOTECARIOSSEANCITADOS
3 . R EM AT E S E E FE CT U E T RA NS CU R RI D O E LTERMINODE EMPLAZAMIENTO A CONTAR DELAUTIMACITACIONALACREEDORHIPOTECARIO
4.QUESECONSIGNEELDINERODELREMATEALA
ORDENDELTRIBUNAL
S I N O E S C ITA DO P ER SI ST E S U
HIPOTECAYPODRAHACERLAVALERFRENTE A LA PERSO NA QUE SEADJUDICOELBIENREMATADO
SI EL PRODUCTO DELREMATE NO
ALCANZA PARA CURBIREL MONTODE LOS CREDITOS GARANTIZADOS
P O R L A H I P O TE C A S , E S TADESAPARECE Y JUEZ MANDARA A
CANCELARLASINSCRIPCIONES.
QUIEN COMPRO EL INMUEBLE ENLA SUBASTA SE SUBRIGA EN LOSDERECHOS DE LOS ACREEDORESQUESE PAGARONCON ELPRECIODELASUBASTA
ACREEDOR HIPOTECARIO NO CITADO, NO MEJORA SU PREFERENCIA, SIGUEO CU PA ND O E L M IS MO L UG AR , E L L UG AR D E L OS D EM AS A CR EE DO RE SHIPOTECARIOSQUESEPAGARONLOPASAAOCUPAREL3ADQUIRENTEENVIRTUDDELASUBROGACIONDEL1610N2
CANCELACIO N DE LA INSCRIPCIO N HIPO TECARIA:
CONSECUENCIA DE LA EXTINCION DE LA HIPOTECA,LACANCELACIONDE LAINSCRIPCION PUEDE PROVENIR DELAEXTINCIONDELAOBLIGACIONPPAL,DELARENUNCIAQUEHAGAELACREEDOR
SEMATERIALIZAMEDIANTEUNAESCRITURA DE CANCELACION ODE UN DECRETO O SENTENCIAJUDICIALQUELOORDENTE
492 CPC: PERMITE AL ACREEDOR
H I P O T E C A R I O D E G R A D OP R E F E R E N T E O P T A R E N T R E
PAGARSE CON EL PRODUCTO DELR E M AT E O C O N S ER V AR S U
HIPOTECA, SI TRANSCURRIDO ELTERMINO DE EMPLAZAMIENTO NADA DICE, SE ENTIENDE QUE SEPAGARA CON EL PRODUCTO DELREMATE
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correccin)
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ANTICRESIS
CARACTERITICAS
1.DEBEHABERENTREGAMATERIAL
2.NOCONSTITUYEDERECHOREAL
3.CONTRATOACCESORIO,GARANTIZAELPAGOCONLOSFRUTOS
4.CONTRATOREAL:2437,USAMALPALABRATRADICION
5.UNILATERAL: UNICAOBLIGACIONQUEGENERA,DEVOLVERLACOSA(SINALAGMATICOIMPERFECTO,CUASAPERJUICIOACREEDOR)
6.INDIVISIBLE
2435: CONTRATO POR MEDIO DELCUAL SE ENTREGAUNACOSARAIZALACREEDORPARAQUESEPAGUECONSUSFRUTOS
BIENES QUE PUEDENDARSEENANTICRESIS
D E R E C H O S D E LACREEDOR
OBLIGACIONES DELACREEDOR
1.BIENESRAICES(JUDICIALTBMUEBLES)
2.BIENESDEBENPRODUCIRFRUTOS
3.DEBENSERDEPROPIEDADDELDEUDOR,ODEUN3QUEACPETELAANTICRESIS
4.NOHAYPROBLEMAENQUEELINMUEBLEESTEHIPOTECADOOPUEDASERHIPOTECADODESPUES
1.RETENERLACOSAHASTAELPAGOTOTAL
2.IMPUTARFRUTOSDELACOSAPRIMEROAINTERESESLUEGOACAPITAL
3.DERECHODEABONODELASMEJORASQUEEFECTUEENLACOSA
1.RESTIRUIRYCONSERVARLACOSA
DEUDORDERECHOS:EXIGIRLARESTITUCIONDELACOSAYSUCONSERVACION
OBLIGACIONES:PAGARLOSDAOS,PERJUICIOSYMEJORAS.
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PRENDA
2384:PORELCONTRATODEEMPEOOPRENDASEENTREGAUNACOSAMUEBLESAUNACREEDORPARALASEGURIDAD DE SU CREDITO, COSA ENTREGADA DE LLAMA PRENDA,ACREEDOR QUE LA TIENE SE LLAMAACREEDORPRENDARIO
CARCATERISTICAS
1.DERECHOREALO:PRENDACIVIL,SEPERFECCIONACONLAENTREGADELACOSASOLEMNE: ENLASPRENDASESPECIALES (NUNCACONSENSUAL).MAYORIASONSINDESPLAMIENTO,SEPUEDEDARENPRENDAUNACOSAYQUEDAREN
PODERDELDEUDOR,PUEDELLEGARASERINMUEBLE.PREFIERELAPRENDA
2.UNILATERAL:SOLOOBLIGAALACREEDOR(PUEDESERSINALAGMATICOIMPERFECTO,INDEMNIZACIONESQUETENGAQUEPAGARELDEUDORPORDAOSQUECAUSEELCUIDADODELACOSA)
3. ONEROSO (DEUDOR OTORGA GARANTIA) O GRATUITO : (3 OTORGA GARANTIA): LEYRESOLVIODOSASPECTOS
4.CONTRATOACCESORIO:SUPONESIEMPREUNAOBLIGACIONPPAL
5.CONSTITUYETITULODEMERATENENCIA:SOLOENLAPRENDACIVIL
INDIVISIBLE
F O R M A S D EE F E C T U A R L AENTREGA
1.REAL,NOFICTICIA.DEBEPASARLATENENCIADELACOSAAMANOSDELACREEDOR(PUEDESERAUN3)
ASEPCIONES 1.CONTRATO2384
2.COSAEMPEADA
DOCTRINA: CONTRATOENQUE SEENTREGAUNACOSAMUEBLEA UNACREEDORPARASEGURIDADDESUCREDITO,OTORGANDOLELAFACULTADDEPERSEGUIRLACOSAEMPEADA,RETENERLAENCIERTOSCASOS,YPAGARSEPREFERENTEMENTECONELPRODUCTODESUREALIZACION,SIELDEUDORNOCUMPLECONLAOBLIGACIONGARANTIZADA
1.RELACIONALMUEBLE: CADAUNODELOSMUEBLESYCADAPARTEDELMUEBLEHIPOTECADORESPONDERAPORELTOTALDELADEUDA
2.RELACIONALCREDITO:NOSEPUEDEPEDIRALZAMIENTODELAPRENDAHASTAQUENOSEHAPAGADOINTEGRAMENTEEL
CREDITO.
E S DE LA NATURALE ZA:ACREEDOR (BENEFICIADO),P U E D E R E N U N C I A R .
OBLI GA CI ON P RI NCI P A LPUEDESERDIVISIBLE
3.DERECHO
4. PRIVILEGIO DENTRO PRELACIO NCREDITOS
CULPA:2394:ACREEDORCULPALEVE
A C C I ON P AU L I A N A: M A L A F E D E LOTORGARNTEYADQUIERTE,ONEROSO
6.DERECHOREAL,MUEBLE,PRIVILEGIODESEGUNDACLASE,EINDIVISIBLE
RAZONES1.PUBLICIDADFRENTE3
2.C.CREGULADEBERESDECUIDADOYRESTITUCIONDELACOSAPORPARTEDELACREEDOR,IMPOSIBLESIESFICTA
C A PC I DA D D E L A SPARTES
D E U D O R : F A C U L TA D D ED I S P O S I C I O N YCAPACIDADDEEJERCICIO
ACREEDOR: SOLO CAPACIDADD E E J E R C I C I O ( N ODISPONEDELACOSA)
P RE ND A E S U N P PI O D E
E N A JE N A CI O N D E L ACOSA
VALELAPRENDADECOSAAJENA,SOLOSEDEBETENERCAPACIDADDEDISPOSICIONNONECESRIOSERDUEODELACOSAPUEDEDARSEENPRENDAUNCOSAPERSONALMENTE
O REPRESENTADO JUDICIAL O LEGALMENTE(CIERTASRESTRICCIONES,393, AUTORIZACION
JUEZ)
TRANSFERENCIA PRENDA: TRANSEFERENCIADELC R E D I T O Y P O R E L P A G O P O R SUBROGACION
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PRENDAO B L I G A C I O N E SS U S C E P T I B LE S D EG A R A N T I Z A R S EMEDIANTE PRENDACIVIL
REGLAGENERALT O D A O B L I GA C I O N S U S C EP T I B L E D EGARANTIZARSEMEDIANTEPRENDACIVIL
1.OBLIGACIONESDEDAR,HACERYNOHACER2.OBLIGACIONPPALY ACCESORIA (PUEDOGARANTIZARLAOBLIGACIONDE
UNFIADORMEDIANTEPRENDA)3.OBLIGACIONESCIVILESYNATURALES4.CUALQUIERFUENTEDEOBLIGACION
OBLIGACIONESFUTURAS
EN LA PRENDA CIVIL RESULTA DUDOSA LA VALIDEZ DE LA CLAUSULA DEGARANTIA GENERAL PRENDARIA, ENTREGAR PRENDA POR TODAS LASOBLIGACIONESPRESENTESYFUTURAS.
SIENLAPRENDAESPECIALY
ENLAHIPOTECA 1.SE ACEPTAEXPRESAMENTEEN LAHIPOTECA,CUESTION
QUENOOCURREENLAPRENDA
2. 2385: CONTRATO DE PRENDA SUPONE SIEMPRE UNAOBLIGACIONPPALALAQUEACCEDE.ESTONOSUCEDEENLAO.FUTURA
3.PRENDACIVILDEUDORPIERDETENENCIADELACOSA,SEPRIVADESUUSOYGOCE,NORAZONABLESILAO.FUTURAQUIZASNOLLEGUEAEXISTIR
4. DERECHOS PERSONALES:NECESARIO NOTIFICAR DEUDOR DEL CREDITO, PROHIBIENDO QUE LO PAGUE EN OTRASMANOS.NODICENADADELOSDERECHOSREALESMUEBLES,NOHAYRAZONPARAPROHIBIR
5.DINERO:REGLASDELDEPOSITO
6.DEBESERCOMERCIABLE
1.TODOSLOSBIENESMUEBLES:EXCEPTOLASNAVESSUPERIORESA50TONELADAS
2.MUEBELSPORNATURALEZAOPORANTICIPACION
3.CORPORALESOINCORPORALES
BIENES SUSCEPTIBLESDEDARSEENPRENDA
7.COSAAJENA:2390,SUBSISTELAPRENDAMIENTRASELDUEODELACOSANOLARECLAME,SALVOQUEELACREEDORSEPAHABERSIDOHURTADA,ROBADAOPERDIDA,ENCUYOCASOAPLICALANORMADELCOMODADO,RELATIVOALASUSPENSIONDELARESTITUCION2183..PARAELDUEOLAPRENDAESINOPONIBLE,PUEDEREIVINDICARLACOSA
8.CIERTASPRENDASESPECIALES, TIPIFICANCIERTOSTIPOS DEMUEBLES,NO ESPOSIBLELA PRENDA SOBREBIENES
FUTUROS
SI SE VERIFICA LA RESTITUCION DE LA COSA ALDUEO , EL ACREEDO R PODRA PEDIR: (PUEDEADQUIRIR ELDERECHOPRESCRIPCION(670INC2 Y2498INC2)
1.OTRAPRENDADEIGUALOMAYORVALOR
2.OTRAGARANTIA
3.CADUCIDADLEGALDELPLAZO,EXIGIRPAGODEUDA
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EFECTOSCONTRATODEPRENDA
ACREEDOR
DEUDOR
DERECHOS
OBLIGACIONES
DERECHOS
OBLIGACIONES
1.DERECHODERETENCION
2.DERECHODEVENTA
3.DERECHODEPAGOPREFERENTE
4.DERECHODEPERSECUSION
5.REEMBOLSODEINDEMNIZACIONES
2.CUIDARYCONSERVARLACOSACOMOBUENPADREDEFAMILIA.RESPONDEPORCULPALEVE
3.RESTITUIRLACOSAUNAVEZSATISFECHOELCREDITO.CONTODOSLOSAUMENTOSQUEHAYARECIBIDO
1. NO USAR LA COSA EN LOS TERMINO DEL 2395. LAS MIAS DEL DEPOSITARIO:NO PUEDE SERVIRSE DE LA COSA SINCONSENTIMIENTODEUDOR
1.DERECHOAQUESELERESTITURALACOSA:UNAVEZSATISFECHOELCREDITO,ACCIONPERSONAL,SIESDUEOCOSA,ACCION
REIVINDICATORIA
2.DERECHOIAGRAVAROENAJENARCOSAEMPEADA
3.DERECHOACONCURRIRALASUBASTADONDESELICITELAPRENDA
4.DERECHOARECLAMARLARESTITUCIONINMEDIATADELACOSAENCASODEABUSO
5.DERECHODESUSTITUIRLAPRENDA
7.DERECHOAINDEMNIZACIONPORDETERIOROSSOBRELACOSAEMPEADA,PORHECHOOCULPADELACREEDOR
PRENDA ES UNILATERL, SOLO OBLIGACIONES
PARAELACREEDOR.
6.DERECHODEAGARLADEUDAYRESCATARLAPRENDA
PUEDESURGIRPARAELDEUDORLAOBLIGACIONDEPAGARLOSGASTOSYPERJUICIOSQUELATENENCIADELACOSAHAYAPODIDOOCASIONARALACREEDOR
E X T I N C I O NPRENDA
1.VIACONSECUENCIAL: SIGUESUERTEOBLIGACIONPRINCIPAL
2.VIADIRECTA
1.DESTRUCCIONCOSAEMPEADA
2.CONFUSION(ACREEDORSEHACEDUEOCOSA)
3.ABUSODELAPRENDAPORACREEDOR(2392INC3)
4.RESOLUCIONDELDERECHOCONSTITUYENTE
DEUDORPIERDEDOMINIODELACOSAPORELEVENTODE UNA RESOLUCION,SE EXTINGUE LA PRENDA, SINPERJUICIODELOSDERECHOSDELACREEDORDEBUENAFE, DE EXIGIR OTRA CAUCION COMPETENTE O ELCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION, AUN CUANDOEXISTAPLAZOPENDIENTEPARAELPAGO(2392)
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DERECHOSDELACREEDORPRENDARIO
1.DERECHODERETENCION(LEGAL)
2. DERECHO DE VENTA (NO EXCLUYE
DERECHODEPRENDAGENERAL)
3.DERECHODEPAGOPREFERENTE
4.DERECHODEPERSECUSION
5.REEMBOLSODEINDEMNIZACIONES
CONSERVAR LA TENENCIA DE LA COSA EMPEADA
HASTAELPAGOTOTALDELAOBLIGACION.
DEUDORNO CUMPLEOBLIGACION PRINCIPAL. ACREEDOR PUEDE
SOLICITAR LA REALIZACIO N DE LA PRENDA EN LA FORMACONVENIDAPORLALEY(PUBLICASUBASTA,REMATESINMINIMO
DEPOSTURA,2397)
SONCREDITOSDESEGUNDACLASE.ESUNPRIVILEGIOESPECIAL,PORQUEELSEHACEEFECTIVOENELBIENDADOENGARANTIA,
PERONOENELRESTODELPATRIMONIODELDEUDOR.ELSALDOINSOLUTO(NOALCANZOAPAGARSECONLAREALIZACIONDELBIEN),NOGOZADEPREFERENCIA,ESUNCREDITOVALISTADE5CLASE.
LAPRENDAESUNDERECHOREAL.ACREEDORPIERDE
LATENENCIADELACOSAEMPEADA,TIENEACCION
PARA RECOBRARLAS EN MANOS DE QUIEN ESTE,INCLUSODELDEUDOR.
ACREEDORDERECHOAQUESELEPAGUENLOSGASTOSNECESARIOSPARACONSERVACIONDELACOSAYALAINDEMNIZACIONDEPERJUICIOSQUELEHAYAACARREADOLATENENCIADELACOSA
NOAUTORIZA ALACREEDORA USARLA COSA, LA PODRA USAR EN LOSM I S M O T E R M I N O S Q U E E LDEPOSITARIO.
EXCEPCI N: 2 4 0 3, P E MI T E A LACREEDORIMPUTARAL PAGODE LADEUDA LOS FRUTOS PRODUCIDOSPORLACOSAEMPEADA
DEUDORPUEDE: PEDIRREEMPLAZODELACOSA.EXCEP.OBLIGATORIEDADCTTO
PEDIRRESTITUCIONCOSA,PORABUSODELACREEDOR
EXCEPCION:PRENDATACITA2401
PRENDA SE PROLONGA MAS ALLADE LA EXTINCIONDE LA OBLIGACIONPPAL.SUPONE LAEXISTENCIADE OTRASOBLIGACIONES ENTRE ACREEDORY DEUDOR,CUMPLIENDOSECIERTOSREQUISITOSPRENDASUBSISTE.PORELSOLOMINISTERIORDELALEYESTOSCREDITOSQUEDANGARANTIZADOSCONPRENDA.NUEVOCONTRAODEPRENDA,FUENTEENLALEY.
REQUISITOS
2.CREDITOSNUEVOS
1.RELACIONCREDITICIAENTREDEUDORYACREEDORPRENDARIO
4.ACREEDORNOPERDIDOTENENCIACOSA
3.CREDITOSCIERTOS,LIQUIDOSYEXIGIBLESANTESPAGOO.ANTERIOR
5.COSANOCOMPRADAPORUN3
ELPACTOCOMISORIOESTAPROHIBIDO:ESDENULIDADABSOLUTA
LA ESTIPULACION DE QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAOBLIGACIONELACREEDORSEQUEDECONLACOSAPRENDADA.
ACREEDORPUEDECONCURRIRCOMOPOSTORALAPUBLICASUBASTA IMPUTACIONDEPAGO1. INTERESESYCOSTOS2.CAPITAL3.REGLASIMPUTACIONDEPAGO,SIES
MASDEUNAOBLIGACION
ACCION DE REIVINDICACION DEL
D E R EC H O R E A L D E P R E ND A
(DOMINIO SOBREEL DERECHO DEPRENDA)
E X C E P CI O N : D E U D O R P A GU E
INTEGRAMENTE LA DEUDA, EN
ESTE CASO ACREEDOR NOPUEDERECURERARLACOSA
ESTOPASAASERUNAOBLIGACIONDELDEUDOR,YPORESTOSEDICEQUEESTECONTRATOPUEDESER SINALAGMATICOIMPERFECTO. AUN CUANDO ES UNILATERALRESPECTODE SUNACIMIENTO,SOLOOBLIGACIONESPARAELACREEDOR.
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PRENDASINDESPLAZAMIENTO(PRENDASESPECIALES1.PRENDAMERCANTIL
3.PRENDAAGRARIA
2.PRENDABANCARIA
4.PRENDAINDUSTRIAL
6.PRENDADECOMPRAVENTADEBIENESMUEBLESAPLAZO
5.PRENDADELOSALMACENESGENERALDEDEPOSITO
7.PRENDASINDESPLAZAMIENTO
LEY20.190
OBJETODELCONTRAO
OBLIGACIONCAUCIONABLE
NOHAYDESPLAZAMIENTO
DERECHOSYOBLIGACIONESPSD
I N S C R I P C I O N D E LC O N T R A T O D E P S D ,M O D I F I C A C I O N Y
ALZAMIENTO
CONSTITUCIONDE UNAGARANTIASOBREUNA O VARIASCOSAS CORPORALESOINCORPORALESMUEBLES. SIEMPRE SERA UN CONTRATO SOLEMNE (E.PUBLICA O
INSTRUMENTOPROTOCOLIZADO)
OBLIGACIONESPROPIASYDETERCEROS
LACOSASEQUEDAENPODERDELDEUDORYESTEPUEDEUSARLA
P R E S E N T E Y F U T U R A S ,DETERMINADASONO
BIENESPRENDABLE TODO TIPO BIENES MUEBLES, CORPORALES OINCORPORALES,PRESENTESOFUTUROS
BIENESFUTUROS: LAINSCRIPCIONNOHARA ADQUIRIRELDERECHOREALDEPRENDA,SOLOSEADQUIERECUANDOELBIENO ELDERECHOLLEGAA EXISTIR.EFECTORETROACTIVO,SE ENTIENDEEXISTIREL DERECHODE PRENDADESDE LAINSCRIPCIONEN ELREGISTRO,UNAVEZQUEEXISTALACOSA
INCLUYELOSINMUEBLESPORDESTINACIONOADEHRENCIA:ESUNAPRENDASOBREBIENESFUTUROS,EXISTENCUANDOSESEPARENDELINMUEBLE
SIRECAESOBREBIENESMUEBLESQUELUEGOSETRANSFORMANENINMUEBLESPORDESTINACIONOADEHRENCIA,SUBSISTESINSER
NECESARIOEL ACUERDODELACREEDORHIPOTECARIOY PREFIEREALA HIPOTECA,ESTOCUANDOSE ANOTAAL MARGENDE LAINSCRIPCIONHIPOTECARIA,DE NOANOTARSESEPRODUCELAPURGADE PRENDA,SINNECESIDADDE NOTIFICARALACREEDOR
PRENDARIO.LAHIPOTECASOBREELBIENRAIZOABARCAPOREXPRESADISPOSICIONDELALEYLOSINMUEBLESPORDESTINACIONQUEHANSIDODADOSENPRENDA.LAPRENDAPREFIEREALAHIPOTECACUANDOSESUSCITANCONFLICTOSENTREAMBOS
1.DERECHODEPAGOPREFERENTEDELACREEDORPRENDARIO,2CLASE
3. SE PUEDE PACTAR LA CONVECION DE NO ENAJENAR OGRAVARLA PRENDA: SANCIONNO CUMPLIMIENTO:ACREEDORPEDIRINMEDIATAREALIZACIONPRENDA,CADUCIDADPLAZO
2.POSIBILIDADDECONSTITUIRMASDE UNAPRENDAEN UNMISMOBIEN,PREFIERENSEGNINSCRIPCIONENREGISTRO
4.DEUDOROCONSTITUYENTELECORRESPONDE
5. ACREEDOR, DERECHO DE INSPECCIONAR LA PRENDA ENCUALQUIERMOMENTO,PORSIOPORDELEGADO
2.GOCEDELACOSA
1.TENENCIADELACOSA
3.GASTOSDECUSTODIAYCONSERVACIONDELACOSA(COMODEPOSITARIO)
1.CELEBRACION,MODIFICACIONYALZAMIENTOANTESNOTARIO:3DUIASHABILESSINCONTARSABADOPARAENVIARALREGISTROAFINDEQUESEINSCRIBALAPRENDA
NO ESOPONIBLEA TERCEROS SI EL BIEN EMPEADO, FUEADQUIRIDOPOREL3ENFERIAS,FABRICA,ENTREOTRAS,DONDESEVENDENMUEBLESDEIGUALNATURALEZA
2.DERECHOREALDEPRENDASEADQUIERE,PRUEBAYCONSERVA
CON LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO, Y SOLO ES OPONIBLE ATERCEROSDESDESUINSCRIPCION
SOLOUNTRIBUNALPUEDEDISPONERLAELIMINACIONOMODIFICACIONDEUNAINSCRIPCION,NOOBSTANTEDEOFICIOOAREQUERIMIENTODEPARTESEPUEDESOLICITARDENTRODELPLAZODE10DIASHABILESDESDELAINSCRIPCIONQUESEENMIENDENERRORES.
DERECHODEUDORPRENDARIO:DERECHODEEXIGIRQUESUACREEDORSUSCRIBAACTODEALZAMIENTOUNAVEZPAGADAINTEGRAMENTELAOBLIGACIONCAUCIONADA.ENCASODEOPOSICIONELDEUDORPUEDEPEDIRJUDICIALMENTEALZAMIENTO,CONFORMEALPROCEDIMIETODEQUERELLASPOSESORIAS
E L R EG I ST RO D E P S D, D E PE N DE D E LREGISTROCIVIL.
R E A L I ZA C I O N D E L APRENDA
SERIGEPORLASNORMASDELJUICIOEJECUTIVOPOROBLIGACIONESDEDAR,CONCIERTASMODIFICACIONES,.ENESTOSJUICIOSNOSEAPLICANLOSFUEROSYTAMPOCOSESUSPENDEPORQUIEBRA.
ELCONTRATOVALIDAMENTEOTORGADOVALECOMOTITULOEJECUTIVO,SINOCONSTALAOBLIGACIONENELCONTRATODEPRENDADEBEACOMPAARSEUNTITULOEJECUTIVOPARAEJECUTAR
SEDEBERACITARALOSDEMASACREEDORESPRENDARIOS,NOTIFICADOSPERSONALMENTEDELAREALIZACION,AUNCUANDOSUCREDITONOESTEDEVENGADO.SEPAGANSEGNORDENDEINSCRIPCION.13
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FIANZA(2335)2335:LAFIANZAESUNAOBLIGACION(CCTO)ACCESORIA,ENVIRTUDDELACUALUNAOMASPERSONASRESPONDENDE
UNAOBLIGACIONAJENACOMPROMETIENDOSEPARACONELACREEDORACUMPLIRLAENTODOOPARTE,SIELDEUDORPRINCIPALNOLACUMPLA.NOESUNAOBLIGACION,SINOUNCONTRATOACCESORIO.
4.ACCESORIO:GARANTIAPARAELACREEDOR,SUPONEUNAOBLIGACIONPRINCIPAL.
1.CONSENSUAL.
2.UNILATERAL:SOLOSEOBLIGAFIADORCONACREEDOR.SIACREEDORSEOLBIGARAAPAGARREMUNARACIONSERIABILATERAL,PEROPASARIAASERSEGURO
3.GRATUITO:GRAVAEXCLUSIVAMENTEAFIADOR.PUEDEPACTARCONELDEUDORUNAREMUNARACION,COMOPARTEAJENAALCONTRATO.NOALTERASUNATURALEZA.2351.FIADORRESPONDEPORCULPALEVE
C A R A C T E R I S T I C A S (CTTODEFIANZA)
SUELESERSOLEMNE1.FIANZAQUEDENERENDIRTUTORESYCURADORES.E.PUBLICA
2.FIANZAMERCANTIL:PORESCRITO
3.AVAL:FIRMAENELANVERSODELALETRAOPAGARE
4.FIANZAQUESERINDEPARAGARANTIZARLALIBERTADCONDICIONAL.
CONSECUENCIAS1.SE EXTINGUEPPALSE EXTINGUEACCESORIA. EXCP:NULIDAD POR INCAPACIDADRELATIVADELDEUDORPRINCIPAL,SUBSITECOMOOBLIGACIONNATURAL,YSUBSITEFIANZA
2.FIADORPUEDEOPONERTODASLASEXC.QUEDERIVANDELANATURALEZADELAO.PPAL
3.OBLIGACIONDELFIADORNOPUEDESERMASGRAVOSAQUELAPPAL. SINOSEREDUCEENLOSTERMINOSDELAO.PPAL,PUEDESERMASEFICAZ,ESTABLECERHOIPOTECASQUENOTENGALAPPAL.
5.ADMITEMODALIDADES,MODALIDADOBLIGACIONPPALSEPASAALAFIANZA.
6.FIANZAAFAVORDELFIADOR:FIADORPUEDETENERUNSUBFIADOR.PARAELELFIADORESELDEUDORPPAL.
1.ATENCIONALORIGENDEL A O B L I G A C I O N D E LDEUDOR
2. ATENCION OBLIGACION
DELFIADOR
3 . A T E N C I O N A L AD E T ER M I NA C I ON D E L AOBLIGACIONDELFIADOR
CLASIFICACION
1.LEGAL:POSEEDORPROVISORIO,TUTOR,CURADOR,USUFRUCTUARIO
2.JUDICIAL:PROPIETARIOFIDUCIARIO,DUEOOBRARUINOSA,ALBACEA.
3.CONVENCIONAL
1.PERSONAL:OBLIGATODOSSUSBIENES
2.HIPOTECARIA OPRENDARIA: FIADORADEMAS PRENDAO HIPOTECA:ACREEDOR EJERCITA UNAACCIONREAL.
1.LIMITADA:LIMITAMONTOUOBLIGACIONESQUEAFIANZA
2.ILIMITADA:NODETEMRMINAOBLIGACIONNIMONTO.
GENERAL, MISMASR E G L A SC O N V E N C I O N A L ,
DIFERENCIAS:
A.PUEDENSER SUSTITUIDASPOR PRENDA O HIPOTECA,A U N C O N T RA V O L UN T AD
ACREEDOR
B)EXIGIDIAPORJUEZNOHAYBENEFICIODEEXCUSION
A.FIADORNO BENEFICIODE
EXCUSION
B . N O B E N E F I C I O D EEXCUSION, INDIVISIBILIDADDELAPRENDAOHIPOTECA
S I EM P R E U N L I M IT E , E LMONTO DE LA OBLIGACIONPPAL. (COMPRENDE CAPTAL,
INTERESESYCOSTAS)4.MODALIDAD
1.FIANZASOLIDARIA:
2.FIANZAPURAYSIMPLE
1..PRIVAALFIADORDELBENEFICIODEEXCUSION
2.SISONVARIOSFIADORESLOSPRIVADELBENEFICIODEDIVISION
3.SISEOBLIGACOMOFIADORYCODEUDOR SOLIDARIO. RIGEN
REGLASO.SOLIDARIAS.
A. FRENTE ACREEDOR,CODEUDORSOLIDARIO
B.FRENTEACODEUDORES,ES
UNFIADOR.
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FIANZA(2335)
4. CAUSAFIANZA: AL SERGRATUITA, SERIA LIBERALIDAD. DEBERIABUSCARSE EN LA RELACION, DEUDOR FIADOR, PERO DEUDOR NO ES PARTECONTRATO.
1.CONSENTIMIENTO
2.CAPACIDAD:CAPACIDADDEOBLIGARSECOMOFIADOR(2350)
3.OBJETOFIANZA:SIEMPREUNASUMADEDINERO(O.HACERONOHACER,SOLOINDEMNIZACION)
REQUISITOS
CONSSENTIMIENTOFIADORDEBESEREXPRESO,FIANZANOSEPRESUME,ELDELACREEDORPUEDESERTACITO
5.EXISTENCIADEUNAOBLIGACIONPRINCIPAL:
1.DEUDORQUELOHAESTIPULADO
2.DEUDORCUYASFACULTADESDISMINUYANENTERMINOSDEPONERENPELIGROMANIFIESTOELCUMPLIMIENTODESUOBLIGACION
3.DEUDORQUEHAYAMOTIVODETEMERQUESEAUSENTEDETERRITORIODELESTADO,CONANIMODEESTABLECERSEENOTRAPARTE,MIENTRASNODEJEBIENESSUFICIENTEPARASEGURIDADDESUSOBLIGACIONES
P E R S O N A SOBLIGADAS A RENDIRFIANZA
4.DEUDORCUYOFIADORSETORNAINSOLVENTE
1. PUPILO (AUTORIZACION JUDICIAL, FIANZA A FAVOR CONYUGE, ASCENDIENTE ODESCENDIENTE,INVOCARCAUSAURGENTEOGRAVE)
2.HIJOSUJETOAPATRIAPOSTESTAS:AUTORIZADOORATIFICADOPORPADREOMADRE, QUIENESRESULTANOBLIGADOSDIRECTAMENTE,HIJOSEOBLIGASUBSIDIARIAMENTEENLOQUESEBENEFICIE
3.MUJERCASADA ENSOCIEDAD CONYUGAL:AUTORIZADAPOR CONYUGE,O JUEZENSUBSIDIOSINO,SOLOOBLIGASUPATRIMONIORESERVADO.LOMISMOMARIDO
4.CONYUGEREGIMENPARITICIPACIONGANANCIALES:AUTORIZACIONOTROCONYUGE
2.PURAYSIMPLEOSUJETAAMODALIDAD,MODALIDADDEO.PPALSECOMUNICAAFIANZA
3.OBLIGACIONPRESENTE OFUTURA: FIANZADE OBLIGACIONQUEAUN NOEXISTE,DERECHO RETRACTARSEMIENTRASNOEXISTA.DEBEDARAVISO,SINOLOHACEESRESPONSABLEANTEACREEDORY3BUENAFE.
1.CIVILONATURAL(NATURAL,NOBENEFICIODEEXCUSIONNIACCIONREEMBOLSO)
1.CAPACIDAD.
2.SOVENCIA:BIENESSUFICIENTESPARAHACEREFECTIVALAFIANZA,SOLOSECONSIDERANBIENESRAICES,SALVOENMATERIACOMERCIALOSILAFIANZAESMODICA
3.DOMICILIO:DEBETENEROSEALARDOMICILIODENTRODELTERRITORIOJURISDICCIONALDELARESPECTIVACORTEDEAPELACIONES,LADELLUGAR
DELPAGO
CALIDADES QUEDEBEREUNIRELFIADOR
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EFECTOSDELAFIANZA
ENTRE ACREEDORYFIADOR
ENTRE FIADOR YDEUDOR
ENTRECOFIADORES
DESPUES QUE ACREEDOR RECONVENGAALFIADOR
ANTESQUE EL ACREEDOR RECONVENGAALFIADOR
ANTERIORESALPAGO
POSTERIORALPAGO
DEUDASEDIVIDEENTREELLOSDEPLENODERECHO,ENPARTESIGUALES,SALVO
1 . F A C U L TA D F I A D O R ANTICIPARSE A PAGAR LADEUDA
2 . F A C U LT A D F I A D O R
E X I GI R Q U E P R O C ED ACONTRAELDEUDOR
1.BENEFICIOEXCUSION
2.BENEFICIODEDIVISION
3 . E X C E P C I O N D E
SUBROGACION
4. EXCEPCIONES REALES YPERSONALES
2.CIRCUNSTACIAS EJERCERDERECHOS2369
3.. AVISO M UTU O D EFIADOR Y DEUDOR ANTESDEPAGAR
1.ACCIONDEREEMBOLSO
2.ACCIONSUBROGATORIA
1.DERECHOSDELFIADOR
2. ACCION DEL FIADORCONTRASUMANDANTE
1.INSOLVENCIADEUNO
2.SELIMITOAUNASUMADETEMRINADA
COFIADORQUEPAGAMASDELOQUECORRESPONDE,SESUBROGAENELEXESO,ENLOSDERECHOSDELACREEDORCONTRAESEFIADOR,ENCUANTOASUCUOTAPUEDEOBTENERELREINTEGROPORELDEUDORPPAL.
COFIADORESPUEDEN OPONERSE ENTRESI LASEXCEPCIONES REALES Y LASSUYAS
PERSONALES
PUEDEHACERLOENTODOSLOSCASOSQUEPODIAHACERLOELDEUDORPPAL,(PLAZOBENEFICIODELDEUDOR), PEROSIPAGAANTES,DEBEESPERARQUESECUMPLAELPLAZOPARAEJERCITARACCIONDEREEMBOLSOCONTRADEUDOR.
CUANDOLAOBLIGACIONSEHACEEXIGIBLE,SIACREEDORNOPROCEDECONTRA
DEUDOR,ELFIADOR NOSEHACERESPONSABLEPORLAINSOLVENCIADELDEUDORSOBREVENIDADURANTERETARDO.
1610N3:ELFIADORSESUBROGAENLOSDERECHOSDELACREEDOR,PARAELLOESNECESARIOQUEELACREEDORCONSERVESUSACCIONES,SILASHAPERDIDOPORHECHOOCULPASUYA,SEEXTINGUELAFIANZA.
2354: FIADORPUEDEOPONERALACREEDORCUALESQUIERAEXCEPCIONESREALES,COMOLASDEDOLO,VIOLNEICAOCOSAJUZGADA,PERONOLASPERSONALESDELDEUDOR,COMOSUINCAPACIDADDEOBLIGARSE,CESIONDEBIENESOELDERECHO
QUETENGADENOSERPRIVADODELOSNECESARIOPARASUBSISTIR.1.FUERZA O DOLO: SON PERSONALES PERO EL FIADOR PUEDE OPONER LA
EXCEPCIONDENULIDADFUNDADAENELLOS2.COSAJUZGADA:COMPETEAQUIENHAOBTENIDOENJUICIOYATODOSQUIENES
SEGNLEYAPROVECHAELFALLO
1.DERECHOAQUEELDEUDOROBTENGAQUESELERELEVEDELAFIANZA
2.DERECHOAQUEELDEUDORLECAUCINELASRESULTASDELAFIANZA(CONTRAFIANZA)
3.DERECHOAQUEELDEUDORCONSIGNEMEDIOSSUFICIENTESPARAEFECTUARELPAGO
1.DEUDORPAGASINAVISO:RESPONSABLEANTEFIADORPORLO QUEELPAGUE,accioncontraacreedorporelpagoindebido
2.FIADORPAGASINDARAVISONO TIENE ACCION REEMBOLOSO CONTRA DEUDOR QUEPAGASIN SABER DEL PAGO.ACCIONCONTRAACREEDORPORELPAGOINDEBIDO
DEUDORPUEDEOPONERLELASEXCEPCIONESQUEPORPRECIPITACIONNOPUDOOPONERALACREEDOR
1.DEUDORPPALDISIPAOAVENTURATEMERARIAMENTESUSBIENES2.DEUDORSEOBLIGOAOBTENERELRELEVODENTRODECIERTOPLAOQUESEHACUMPLIDO3.SEHACUMPLIDOLACONDICIONOVENCIDOELPLAZO,EXIGIBLELAOBLIGACION4.HANTRANSCURRIDO5AOSDESDEELOTORGAMIENTODELAFIANZA,EXCP
1.FIANZAPORTIEMPOMASLARGO2.SECONTRAJOPARAASEGURAROBLIGACIONESNODESTINADASAEXTINGUIRSE
ENTIEMPODETERMINADO5.TEMORFUNDADODEQUEELDEUDORPPALSEFUGUENODEJANDOBIENESSUFICIENTESPARA
ELPAGO
16OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
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BENEFICIOSDELFIADOR
1. BENEFICIO DEEXCUSION
2. BENEFICIO DEDIVISION
SONBENEFICIOSQUE PUEDEOPONER EL FIADORCONTRAEL
ACREEDORQUELORECONVENGAAPAGAR
CONCEPTO:2357: ELFIADOR RECONVENIDOGOZADELBENEFICIODEEXCUSION,EN VIRTUDDELCUALPODRAEXIGIR QUEANTES DEPROCEDERCONTRAEL,SEPERSIGALADEUDAENLOSBIENESDELDEUDORPRINCIPALYENLASHIPOTECASOPRENDASPRESTADASPORESTEPARALASEGURIDADDELAMISMADEUDA.ESFACULTAIVIVODELFIADOR
CASOSACREEEDOROBLIGADOAPRACTICARLAEXCUSION
REQUISITOS
ELACREEDORTIENEDERECHOAQUEELFIADORLEANTICIPE
LOSCOSTOSDELAEXCUSION
1.SEHAESTIPULADOEXPRESAMENTE
2.CUANDOFIADORNOSEHAYAOBLIGADOAPAGARSINOLOQUEELACREEDORNOPUEDAOBTENERDELDEUDOR1 . F IA D OR N O P R IV AD O D E E ST EBENEFICIO
2. E N TIE MPO OPORTUNO: LUEGOFIADORREQUERIDO
3. F IADOR SE ALE LOS BIENE S DE LDEUDOR SOBRE LOSCUALESPERSEGUIRELCUMPLIMIENTOOBLIGACION
2358CASOSFIADORPRIVADODEESTEBENEFICODEEXCUSION1.FIADORQUEHARENUNCIADOEXPRESAMENTE2.FIADOROBLIGADOSOLIDARIAMENTE3.FIADORDEUNAOBLIGACIONNATURAL4.FIADORENLAFIANZAJUDICIALJUICIOORDINARIO:DENTROTERMINOCONTESTARDEMANDAJUICIOEJECUTIVO:DENTRODELESCRITODEOPOSICION
NOSEINCLUYEN1.BIENESFUERATERRITORIODELESTADO2.BIENESEMBARGADOSOLITIGIOSOS,CREDITOSDUDOSOSO
DEDIFICILCOBRO3.BIENESCUYODOMINIOSUJETOACONDICIONRESOLUTORIA4.BIENESHIPOTECADOSAFAVODEDEUDASPREFERENTES
ESTEBENEFICIO SOLOPROCEDEUNA VEZ.FIADORNO PUEDESEALAROTROS BIENES, SINOSOLO LOSBIENES QUEHAYAADQUIRIDOPOSTERIORMENTEELDEUDOR
ELFIADORDEUNODELOSCODEUDORESSOLIDARIOSPUEDESEALARBIENESDELOSDEMASCODEUDORESSOLIDARIOS
SUBFIADORTIENEESTEBENEFICIORESPECTODELFIADORPRINCIPAL
EFECTOSDELAEXCUSION1.EXCEPCIONDILATORIA,SUSPENDELAENTRADAAJUICIO
2.ACREEDOROBLIGADOAPRACTICARLAEXUSION.FIADORSELIBERAHASTALACONCURRENCIADELOSBIENESSEALADAOSYLOSQUEELACREEDORDEJOESCAPARPRNEGRLIGENCIASUYA.
3.SIBIENESSEALADOSNOSONSUFICIENTES,ELACREEDORSEDEBERESIGNARARECIBIRUNPAGOPARCIAL.SOLOPUEDEPERSEGUIRAFIADORPORSALDOINSOLUTO
1.2367INC1:SUHUBIEREDOSO MASFIADORESDEUNAMISMADEUDA,QUENO SEHAYANOBLIGADOSOLIDARIAMENTEEL PAGO,SEENTENDERADIVIDIALADEUDAENTREELLOSPORPARTESIGUALESYNOPODRAELACREEDOREXIGIRANINGUNOSINOLACUOTAQUELEQUEPA,EXCEPCIONPERENTORIA.
2.FORMADEDIVISION:
REQUISITOS
1 . F I A D O R E S N O O B L I G A D O SSOLIDARIAMENTE
2.FIADORESDEUNMISMODEUDORYDEUNAMISMADEUDA
1.REGLAGENERAL:PARTESIGUALES
2.EXCEPCIONES
1.DIVISIONENTREFIADORINSOLVENTES(2367INC2).GRAVAALOSDEMAS
2 . A LG U N F I A D O R L I M I TA D OR E S P ON S A B IU L I D AD A U N A S U M ADETERMINADA 17
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
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ACCIONESDELFIADOR
1 . A CC I ON D EREEMBOLSO
2 . A C C I O NSUBROGATORIA
3. ACCION DELFIADOR CONTRASUMANDANTE
SON ACCIONES QUE TIENE EL FIADOR CONTRA EL DEUDORPRINCIPALYQUEDERIVANDELPAGOQUEEFECTUOELFIADORAL ACREEDOR PRINCIPAL, CON LA FINALIDAD DE QUE ELDEUDORPAGUEALFIADORLODESEMBOLSADO.
ACCIONQUEPERTENECEALFIADORPORDERECHOPROPIO,EMANADADELCONTRATODEFIANZA.LATIENEAUNQUEELDEUDORHAYAIGNORADOLAFIANZA
REQUISITOS
EXTENSION:PERMITEQUEELFIADORQUEDETOTALMENTEINDEMNEDELASCONSECUENCIASDELAFIANZA(INCLUYECAPITALEINTERESES,GASTOSPRUDENTESYPERJUICIOSSUFRIDOSPORFIADOR)
1.FIADORNOPRIVADODEACCION
2. QUE HAYA PAGADO LA DEUDA, OMODODEEXTINGUIREQUIVALENTE
2375:PRIVADOACCIONREEMBOLSO:1.FIADORDEOBLIGACIONNATURAL2.FIADORQUESEOBLIGOCONTRALAVOLUNTADDELDEUDOR,TIENELAACCIONSISEEXTINGUELADEUDA(NO
VERDADERAEXCEPCION)3.FIADORQUEPAGASINDARAVISOALDEUDORYESTEPAGAIGUALMENTE
3.PAGOUTIL:EXTINGUEOBLIGACION
4. TIEMPO OPORTUNO: DESPUESDELPAGO,GRAL,INMEDIATAMENTE
EXCEPCION:1.OBLIGACIONPRINCIPALNOEXIGIBLE2373,HASTAQUELAPPALNOSEAEXIGIBLE2.LAACCIONPRESCRIBEEN5AOSDESDEELPAGOODESDEQUESEHIZXOEXIGIBLE.
CONTRAQUIEN
SEENTABLA
1 . O B L I G A C I O N S I M P L E M E N T ECONJUNTA:CADAUNOPORCUOTA
2.OBLIGACIONSOLIDARIA
1. A F I A NZ O A T O F O S: T O TA L ACUALQUIERA
2.AFIANDOAUNO:TOTALAESE
1610N3:OPERALASUBROGACIONLEGALAFAVORDELQUEPAGAUNADEUDAAJENAALACUALESTAOBLIGADOSUBSIDIRARIAMENTE.TIENEVENTAJADEGOZARDELASGARANTIASQUETENIAELACREEDOR,MASRESTRINGIDOELALCANCEQUELADEREEMBOLSO,NOINCLUYEINTERESES,GASTOSNIPERJUICIOS
CASOSENQUENOTIENEESTAACCIONELFIADOR:
LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,CODEUDORESSOLIDARIOSOCOFIADORES
ELQUESEOBLIGAPORENCARGODEUN3,DISPONEDEUNATERCERAACCION,CONTRAELTERCEROCUYOENCARGOSECONSTITUYOFIADOR.
1.FIADORDEUNAOBLIGAICONNATURAL
2.FIADORQUEPAGOSINDARAVISOALDEUDOR,QUEASUVEZPAGA
18OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
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EXTINCIONDELAFIANZA
1.PORVIACONSECUENCIAL
2.PORVIAPRINCIPAL
L A F IA NZ A S E E XT IN GU E P OR L A E XT IN CI ON D E L AOBLIGACIONPRINCIPA.
PORLOSMISMOMEDIOSDELASDEMASOBLIGACIONES,REGLASGENERALES
MODOSPECULIARES(2381)
LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,CODEUDORESSOLIDARIOSOCOFIADORES
1.RELEVODELAFIANZA,ENTODOOENPARTE,CONCEDIDOPORELACREEDOR
2.CUANDOACREEDORPORHECHOOCULPASUYAHAPERDIDOLASACCIONESENQUEELFIADORTENIADERECHOASUBROGARSE
SOLO LA NULIDAD POR INCAPACIDAD RERLATIVA DEL
DEUDOR DEJA SUBSISTIR LA FIANZA (LA OBLIGACIONPRINCIPAL SUBSISTE COMO NATUTAL, NO BENEFICIO DE
EXCUSION)
1. DACION EN PAGO, EXTINGUE IRREVOCABLEMENTE LA FIANZA, AUNQUEDESPUESSOBREVEMNGALAEVICCIONDELOBJETO
2.SEEXTINGUEPORCONFUSIONENLACALIDADDEACREEDORYFIADOR,ODEUDORYFIADOR.
19OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
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CUASICONTRATOS
1437Y2284
CRITICASDEPLANIOL
LASOBLIGACIONESNACENDEUNHECHOVOLUNTARIODELAPERSONAQUESEOBLIGA,COMOENLAACEPTACIONDEUNAHERENCIAOLEGADOYENTODOSLOSCUASICONTRATOS
1.CUASICONTRATOSUGIEREQUESETRATADEALGOSIMILARALCTTO,HAYDIFERENCIASRADICALES(NOACUERDOVOLUNTAD)
2.NOESVOLUNTARIO,NOESLAVOLUNTADQUEGENERALAOBLIGACION,QUIENSEOBLIGAESQUIENNOEXPRESOVOLUNTAD
3.NOSERIALICITO,RASGOCOMUN,ENRIQUECIMIENTOSINCAUSA
LASOBLIGACIONESQUESECONTRAENSINCONVENCIONPUEDENTENERORIGENENELHECHOVOLUNTARIODEUNADELASPARTES,QUESIESLICITOCONSTITUYEUNCUASICONTRATO
CC: HECHO VOLUNTARIO NO CONVENCIONAL Y LICITIO QUEPRODUCEOBLIGACIONE
4.ORIGEDELAOBLIGACIONQUENENGENDRAESTARIAENLALEY,REPARARENRIQUECIMIENTOSINCAUSA
ENRIQUECIMIENTO SINCAUSA:
P R I N C I P A L E S CUASICONTRATOS DELC.CIVIL
1.2285:
2.1437:ACEPTACIONHERENCIAOLEGADO
3.2238:ELDEPOSITONECESARIODEQUESEHACECARGOUNINCAPAZQUESEENCUENTRAENSUSANARAZON,CONSTITYYEUNCUASICONTRATOQUEOBLIGAALDEPOSITARIOSINLAAUTORIZACIONDESUREPRESENTANTELEGAL
1.AGENCIAOFICIOSA
2.PAGODELONODEBIDO
3.COMUNIDAD
4.172:CODIGOMINERIA:SOCIEDADESQUENACENDEUNHECHO,SONCUASICONTRATO
LASOBLIGACIONESNACIDADESDELOSCUASICONTRATOSSEFUNDAMENTAENELPROPOSITODELALEYDEIMPEDIROREPARARELENRIQUECIMIENTOSINCAUSA(MAYORIADOCTRINA). NOEXISTIENDOMOTIVOPARAELENRIQUECIMIENTOLAVICTIMACUENTACONUNAACCIONPARAOBTENERLAREPARACIONACCIONDEINREMVERSO:REEMBOLSODEAQUELLOSDELOSQUEELDEMANDADOSEHAENRIQUECIDO,NOEXEDERLOQUEELDEMANDANYESEHAEMPOBRECIDO
APLICACINDEESTEPRINCIPIO:1.COMPENSACIONECONOMICAENTRECONYUIGES
2.PRESTACIONESMUTUASREIVINDICANTEYPOSEEDORVENCIDO
3.ACTOSDELMARIDOQUEDANACCIONSOBREBIENESMUJER,CUANDOCEDEENUTILIDADDEESTA
4.1688:INCAPAZQUESEHIZOMASRICO,DEBERESTITUIR
5.AGENCIAOFICIOSAYPAGODELONODEBIDO
REQUISITOS
1.ENRIQUECIMIENTODEUNAPERSONA
2.EMPOBRECIMIENTOCORRELATIVO
3.ENRIQUECIMIENTOILEGITIMO,PRUEBAQUIENINVOCAACCION
4.ESTAACCIONUNICOMEDIODELAVICTIMA
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AGENCIAOFICIOSA
PROHIBICION DELINTERESADO
EFECTOS (OBLIGACIONES LASMISMASDELMANDATO
NODEBEMEDIARMANDATOLEGALSIMPLECONOCIMIENTODELINTERESADONOCONVIERTELAAGENCIAENMANDATO,ESNECESARIOQUEHAYAPODIDOMANIFESTARSUDISCONFORMIDADYNOLAHAYAMANIFESTADO
2122:MANDATARIOQUEEJECUTADEBUENAFEUNMANDATONULOOQUEPORUNANECESIDADEMPERIOSASALEDELOSLIMITESDESUMANDATOSECONVIERTEENAGENTEOFICIOSO
OBLIGACIONESDELAGENTE
OBLIGACIONESINTERESADO
1.SOLOSEOBLIGACUANDOLEGESTIONFUEUTIL: QUEDAOBLIGADOANTETERCEROS. MALADMINISTRADONOOBLIGAYGERENTERES.PORPERJUICIOS
2.OBLIGADOAREEMBOLSARLAEXPENSASUTILESONECESARIASEFECTUADASPORGERENTE
2286: O GESTION DE NEGOCIOS AJENOS ES UN CUASICONTRATOPOR EL CUAL EL QUEADMNISTRASINMANDATOLOSNEGOCIOSDEALGUNAPERSONASEOBLIGAPARACONESTAYLAOBLIGAENCIERTOSCASOS
1.CUIDADODEBUENPADREDEFAMILIA,PUEDETENERRESPONSABILIDADMAYOROMENOR
2.HACERSECARGODETODASLASDEPENDENCIASDELNEGOCIO(GIRO)
LAEJECUCONDEUNNEGOCIOAJENOCONTRAODEDELAEXPRESAPROHIBICIONDELINTERESADONOCONSTITUYEAGENCIAOFICIOSA:EL GESTOR SOLO PUEDE RECLAMARAQUELLOS QUEGRACIAS A SUGESTION VOLVIO AL INTERESADO MAS RICO, CON TAL QUE ESTAUTILIDADEXISTAALMOMENTO DEDEMANDARLE.
CAPACIDADDELAS
PARTES
1.GERENTE:CAPAZ
2. INTERESADO: NO REQUIERE SER CAPAZ, NO EJECUTA ACTOVOLUNTARIO, SE OBLIGA COMO CONSECUENCIA DE LOS ACTOS DEOTRO
AGENCIA OFIOSA
ENJUICIO
ESPOSIBLEADMITIRLACOMPARECENCIADE UNAPERSONAQUEOBRESIN MANDATOENBENEFICIODEOTRA,PARAELLOES NECESARIOQUEEL COMPARECIENTE,
OFREZCAGARANTIADEQUEELINTERESADOAPROBARALOQUEHAYAHECHOENSUNOMBRE(JUEZLOCALIFICAYFIJAPLAZOPARARATIFICACIONDELINTERESADO,COMPARECIENTECAPAZDECOMPARECER
3.NOREMUNARACIONAGERENTE
3.DEBECONTINUARGESTIONHASTAQUEINTERESADOLAENCOMIENDEAOTRO
4.RENDIRCUENTADEGESTIONANTESDEENTABLARACCIONES
SEMEJANZA/DIFERENCIA MANDATO AGENCIAOFIOSA
SEMEJANZA AMBOSSEOBRAENNOMBREDEOTROYNOPOR CUENTAPROPIA
ORIGEN CONTRATO CUASICONTRATO
OBLIGACIONDELMANDANTE SEOBLIGAINDEPENDIENTEDELAUTILIDADDELAGESTION
INTERESADOSOLOSEOBLIGACUANDOLAGESTIONLESEAUTIL
COMOOBRAMANDATARIO/GERENTE PREMUNIDODEPODERES CARECEDEPODERES
CAPACIDADMANDANTE DEBESERCAPAZ INTERESADOSEOBLIGACONGERENTEAUNSIENDOINCAPAZ,LASOBLIGACIONESCONTRAIDASSONAJENASASUVOLUNTAD21
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
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PAGODELONODEBIDO
APLICACION
REQUISITOS
NOSEAPLICAENTODOSLOSPAGOINDEBIDOS:ANULADOORESUELTOELCONTRATO,ENESTOSCASOSNOESELERRORELQUEFUNDALAREPETICION,SINOLABUSQEUDAPORVOLVERALESTADOANTERIORALACTOANULADO,SERIGEPORLAREGLASPROPIASDELANULIDADORESOLUCIONDELCONTRATO.
1.QUENOEXISTAUNAOBLIGACION(ENTREPERSONAQUEPAGAYLAPERSONAALACUALSEPAGA). PAGOOBLIGACIONNATURALESDEBIDO
2.PAGOSEHAYAHECHOPORERROR:DEHECHOODEDERECHO.
C A SO C AL I FI CA D O D E E NR I QU EC I MI EN TO S I N C AU S A. L AO BLIGACIO N DE RESTITUIR ES IMPUESTA POR LA LEY PARAIMPEDIRLO. FRENYE A UNERROREN ELPAGO SEOTORGA ESTAACCION
EFECTOS DEL PAGO DE
LONODEBIDO
SEDEBEPROBAR:1.ELPAGO
2. LO INDEBIDO DELPAGO
PRUEBA EL DEMANDADO: A NI MO D E D ON AR N O S EPRESUME. PARA PROBAR QUE PAGO A SABIENDAS QUEDEUDAERAINEXSITENTE.
1.OBLIGACIONDERESTITUIR
2. ACCION CONTRA TERCEROSADQUIRENTES
1.BUENAFEDELQUERECIBIOELPAGO
2.MALAFEDELQUERECIBIOELPAGO
NORESPONSABLED ELA PERDIDA O DETERIORO DELA ESPECIE,SOLOCUANDOSEHIZOMASRICOSI VENDIOSOLO OBLIGADO A RESTITUIRPRECIO DE VENTA, Y CEDERACCIONESCONTRACOMPRADORDEGENERO:TANTODELMISMOGENEROYCALIDADDEBEDERESTITUICIONMASINTERESESCORRIENTESRESPONDE DE LOS DETERIOROS QUE SUFRIO LA COSA PORHECHO OCULPASUYA
DEBE RESTITUIR LOS FRUTOS Y AUN LOS QUE PUDO PERCIBIR CONMEDIANAINTELIGENCIAYACTIVIDAD1.ADQUIRENTESATITULOONEROSO
2.ADQUIRENTEATITULOGRATUITO
1.BUENAFE:NOPERSECUSIONDELA
COSA
2.MALAFE:ACCIONENSUCONTRA
SIEMPRE HAY ACCIO N CO NTRA EL
TERCERO SIN IMPORTAR BUENA O
MALAFE
22OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
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COMUNIDAD
COMUNIDAD NO ESPERSONAJURIDICA
D E R EC H O S D E L O SC O MU N ER O S E N L ACOMUNIDAD(2305)
LOSBIENESCOMUNESPERTENCENALOSCOMUNEROSPROINDIVISIO:CARECEDEPATRIMONIOPROPIO. ELDERECHODELOSCOMUNEROSENLACOSADESERDELAMISMANATURALEZA.ELDERECHODECADAUNODEELLOSESTALIMITADOPORELDELOSDEMAS,DEAHSURGENLOSDERECHOSYOBLIGACIONESRECIPROCOS,SINNECESIDADDEUNCONVENIOESPECIAL
1.DERECHODEUSO(ORDINARIO)DELASCOSASCOMUNES(LIMITEDERECHODELOSDEMAS)
2.EXPENSASDECONSERVACION:BENEFICIANATODOS,LASFINANCIANDECONSUNO
CC. LACONSIDERAUN CUASICONTRATO.UNA FUENTE DELAS OBLIGACIONES YDERECHOSRECIPROCOSENTRELOSCOMUNEROS
2304:COMUNIDAD DE UNA COSA UNIVERSALO SINGULAR ENTREDOS O MAS
PERSONAS SIN QUE NINGUNA DE ELLAS HAYA CONTRATADO SOCIEDAD OCELEBRADOOTRACONVENCIONRELATIVAA LAMISMACOSA,ESUNAESPECIEDE
CUSICONTRATO
NO TODA COMUNIDAD SUPONE UN CUASICONTRATO: EL CUASICONTRATO DECOMUNIDAD SUPONE QUELOSCOMUNEROS NOHAYANCONVENIDOLA MANERACOMOADMINISTRARLACOSACOMUN.LALEYENTALCASOESTABLECECOMODEBEREALIZARSEESTO,ESTABLECIENDODERECHOYOBLIGACIONESDELOSPARTICIPES
EL DERECHO SOBRE LA COSA
COMUNES ELMISMODE LOSSOCIOS EN EL HABER SOCIAL,
NOLITERAL,SINOQUE SOLOALAS FACULTADES DE USAR YGOZAR
3.INNOVACIONESENLOSBIENESCOMUNES:DEBENTENERCONSENTIMIENTODETODOS
4.DERECHODEOPONERSEUNCOMUNEROALOSACTOSADMINISTRATIVOSDEOTRO
ADMINISTRACION PROINDIVISO
1.ELADMINISTRADORPROINDIVISOLODESIGNALAJUSTICIAORDINARIA,MIENTRASNOHAYAJUICIODEPARTICIONOFALTAARBITRO
3.DEUDASCONTRAIDASPORUNCOMUNERO: SOLOGRAVITANENEL,LUEGOTENDRAACCIONCONTRALOSDEMASCOMUNEROSENLOSCASOSQUESEANENINTERESDELACOMUNIDAD
2.LACONTRIBUCIONALASCARGASYPARTICIPACIONDELOSBENEFICIOSESSEGNLACUOTADECADACOMUNERO(CONOCERLACUOTA). SINADASEHADICHO,ENPARTESIGUALES
4.DEUDASCONTRAIDASPORCOMUNEROSCOLECTIVAMENTE: GRAL:ENPARTESIGUALES,SALVOSOLIDARIDADUOTRAFORMADEDIVISION,QUIENPAGAMASTIENEACCIONDEREEMBOLSOCONTRAELRESTO
5.LOSCOMUNEROSRESPONDENCOMOBUENPADREDEFAMILIAYDEBENEMPLEARUNADILIGENCIAMEDIANA,RESPONDENPORCULPALEVE
7.DERECHODELCOMUNEROPARAENAJENARSUCUOTA:LOPUEDEHACERAUNSINCONSENTIMIENTODELOSDEMAS
6.ACREEDORESDELCOMUNERO:SOLOPUEDENPERSEGUIRLACUOTADELCOMUNERODEUDOR.
T E R M I N A C I O NCOMUNIDAD
1.REUNIONDELASCUOTASDELOSCOMUNEROSEN UNA SOLA PERSONA (P.ADQUISITIVA DE 3 OCOMUNERO)
3.DIVISIONDELHABERCOMUN.MISMASREGLASPARTICIONHERENCIA
2.DESTRUCCIONCOSACOMUN
DURACION:LEGISLADOSBUSCAQUEDURELOMENOSPOSIBLE,NOAFECTELIBRECIRCULACIONBIENES
1.DURACIONINDETEMINADA:CUALQUIERPUEDEPEDIRLIQUIDACION
2.DURACIONDETERMINADA:CONVENCIONALMAXIMO5AOSRENOVABLES3.PERPETUA:FORZADASOBREEDIFICIOSOMAUSULEOS
ACCIONDEPARTICION:IMPRESCRIPTIBLE,SOLOPUEDELIMITARSEPOR:A)PACTARINDIVISIONCONPLAZOMAXIMO5AOSRENOVABLES
B)B)INDIVISIONFORZADAOPERPETUA.
L A L E Y L AM I R A C O NMALOSOJOS
23OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
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OBLIGACIONESLEGALES
LEYESLAFUENTEMEDIATADETODASLASOBLIGACIONES
OBLIGACIONESLEGALES
LALEYRECONOCEENLADEMASFUENTESELEFECTOCREADORDEOBLIGACIONES
AQUELLASQUENORECONOCENCOMOCAUSAGENERADORANINGUNAOTRAFUENTEDISTINTAALALEY. ESPECIEDERESIDUOENLASQUESEENCUENTRANCIERTASOBLIGACIONESQUENOCABENENLASDEMASFUENTES.
AQUELLAS QUE NACEN DELA SOLA DISPOSICION DE LA LEY (578), SIENDOLA LEY EL UNICOANTECEDENTEDIRECTOEINMEDIATO
SONEXCEPCIONALESREQUIERENTEXTOEXPRESODELALEYQUELASESTABLEZCA,2284,LASQUENACEDELALEYSEEXPRESANENELLA
FUNDAMENTOELINTERESCOLECTIVO.SEPERCIBEPRINCIPALMENTEENLASLLAMADASCARGASDEFAMILIA,QUE
BUSCANLAPRESERVACIONDELAVIDA,LACONSERVACIONDELOSBIENES,LAEDUCACION,DEUNAPERSONAQUENOPUEDEBASTARSEASIMISMA
ALGUNASOBLIGACIONESLEGALES
DERECHODEFAMILIAESUNAFUENTEFECUNDADEOBLIGACIONESLEGALES1.OBLIGACIONDEALIMENTOS
2.LA QUETIENENLOS PADRES,MADRECONLOSHIJOSSUJETOAPATRIAPOTESTAD
CIERTASCLASESDEACCESIONYVECINDADDELOSPREDIOS
DERECHOTRIBUTARIO:CIERTASOBLIGACIONESLEGALES:PPIOLEGALIDADTRIBUTARIA(TIPICIDAD),
NOHAYTRIBUTOSINNORMA.
24OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)