7/28/2019 Contrato de cesso de direitos e obrigaes sobre imvel com despesas por conta do cessionrio

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Contrato de cesso de direitos e obrigaes sobre imvel com despesas por contado cessionrio.

CONTRATO DE CESSO DE DIREITOS E OBRIGAES SOBRE IMVEL

Por este instrumento particular de cesso de direitos sobre imveis, de um ladopor.................. (nome completo do dono do imvel), (nacionalidade), (estadocivil), (se casado, qualificar o conjugue e apresentar o Regime de Bens),(profisso), (carteira de identidade), (CPF), residente e domiciliado Rua..............., n.................., nacidadede ...................., de ora em diantechamado simplesmente de CEDENTE, neste ato representado por (qualificar o seurepresentante legal); e, de outro lado, (nome completo de quem receber oimvel), (nacionalidade), (estado civil), (se casado, qualificar o cnjuge eapresentar o Regime de Bens), (profisso), (carteira de identidade), (CPF),residente e domiciliado Rua.................., n .............., de ora em diantechamado simplesmente de CESSIONRIO; tm, entre si, como justo e contratado,o que segue e que mutuamente acordam:

Clusula 1) Em funo do contrato de Promessa deComprae Venda, o CEDENTEtornou-se titular dos direitos aquisitivos do imvel:(apresentar detalhadamente oimvel, bem como o nmero de matricula no Cartrio de Registro de Imveis).

Clusula 2) O CEDENTE declara que o imvel se acha livre e desembaraado detodos e quaisquer nus judiciais e extrajudiciais, foro, penso e hipoteca dequalquernatureza, bem como com a sua situao tributria regular.

Clusula 3) O CEDENTE se obriga a ceder e transferir ao CESSIONRIO todos osdireitos decorrentes do mencionado contrato, dentro das clusulas e condiesdeste instrumento de cesso de direitos.

Clusula 4) O preo certo e ajustado para a presente cesso de ........, dos quaisa importncia de ........... recebida neste ato, pelo CEDENTE, em (forma depagamento), pelo o que o CEDENTE d total quitao, sendo que a importncia de........ ser paga ....... prestaes mensais, sem juros, iguais e sucessivas,vencendo-se a primeiraprestaode .............. no dia ...... e as demais em igual diados meses subseqentes.

Clusula 5) O pagamento das prestaes aqui pactuadas ser feito (determinar olocal de pagamento), com uma tolerncia de at ........ dias aps o respectivovencimento.

Clusula 6) As prestaes mensais so representadas por Notas Promissrias, de

emisso e aceite do CESSIONRIO, dando-se a elas uma tolerncia de .......... diasaps o respectivo vencimento.

Clusula 7) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestaes, pagaro CESSIONRIO os juros de mora de 1% (um por cento) ao ms, enquantoperdurar o atraso.

Clusula 8) Se o atraso resultar em falta de pagamento de 3 (trs) prestaesconsecutivas, ficar de pleno direito vencida toda a dvida, independentemente deaviso ou notificao judicial ou extrajudicial, sujeitando-se o CESSIONRIO cobrana executiva da mesma, sem prejuzo das perdas e danos.

Clusula 9) O CESSIONRIO imitido na posse do imvel, ficando a seu cargo, apartir desta data, o pagamento de todos os tributos, taxas e tarifas que incidam ouvenham a incidir sobre o referido imvel.

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Clusula 10) Correro por conta do CESSIONRIO todas as despesas que foremnecessrias para a efetivao da cesso ora prometida, inclusive certidesnegativas e todos e quaisquer tributos que onerem ou venham a onerar a presentetransao.

Clusula 11) - O presente instrumento, em todos os seus termos, feito emcarter irrevogvel, obrigando a herdeiros e sucessores das partes contratantes.

Clusula 12) - A escritura definitiva ser realizada to logo esteja paga a ltimaprestao.

Clusula 13) - As partes elegem o Foro desta Comarca para dirimir as questesoriundas deste contrato.

E por estarem as partes, assim, justas e contratadas, assinam o presenteinstrumento em (nmero de vias) vias, d de igual teor e forma, na presena dasTestemunhas.

[Local], [dia] de [ms] de [ano].

____________________CEDENTE - P/P

____________________CESSIONRIO

____________________TESTEMUNHAS(1)CPF:

____________________TESTEMUNHAS(2)CPF: