ATA DA 5ª e 6ª ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DOCONDOMÍNIO – JARDINS DAS QUARESMEIRASQUADRA 08 – BAIRRO JARDINS MANGUEIRAL

DATA, HORA E LOCAL : Aos vinte e quatro dias do mês de outubro do ano de doismil e quatorze, em segunda convocação, ás 19h 45min, na Avenida Mangueiral –Quadra 14 na Tenda da Associação – AJJM, lote 14, Setor Habitacional JardinsMangueiral, São Sebastião, Brasília/DF. CONVOCAÇÃO : O Síndico docondomínio, Sr. Airton da Silva Pires responsabilizou-se pela convocação destaAssembleia. DIVULGAÇÃO DO EDITAL : O instrumento legal foi divulgado aoscondôminos por intermédio de e-mails e publicação no site do condomínio(http://condominiojardinsdasquaresmeiras.webnode.com), no Facebook na pasta“Jardins das Quaresmeiras” e no blog relacionado ao nosso condomíniohttp://jardinsquaresmeiras.blogspot.com.br. PRESENÇAS : Até às 19h45min,assembleia contou com a presença de 87 (oitenta e sete) votantes condôminos (e/ourepresentantes legais), conforme lista assinada e anexada a esta ATA. ORDEM DODIA: 1.Apresentação da Associação dos Amigos do Jardim Mangueiral – AAJM; 2.Apresentação dos outros arquitetos (os 2 foram convidados, mas já temos seusvalores) virá o Alexandre que já fez sua apresentação; 3. Escolha do Arquiteto; 4.Modelo da Laje (cobertura nos fundos) nas casas de 2 e 3 quartos; 5. Padronizaçãodo portão lateral das casas; 6. Grade de proteção nas unidades, inclusive nosapartamentos; 7. Aprovação do avanço do muro lateral das casas com ofechamento no portão (é coisa mínima cerca de 1 metro) avanço o até junto daunidade da CEB (não passar do quadro da CEB), exceção nas casas de esquina quenão tenham o quadro da CEB que poderão fechar toda a lateral até na frente, paranão ficar com um “beco” que pode esconder alguém, questão de segurança; 8.Colocação de uma calçada de 30 cm ao redor de toda a casa, para evitar ainfiltração nas casas; só calçada cimentada cor da sua vaga de garagem; 9.Garagem e modelo para casas de 2 e 3 quartos e dos apartamentos e vagas soltas;10. Assuntos Gerais (velocidade máxima de 20km/h, obras externas quando poderáiniciar ( as que já foram aprovadas em AGE’ s), telefone fixo, internet e Tv a cabo,grade interna no corredor dos apartamentos, apresentação do funcionário LuísAlberto – trabalha em horário comercial, boletos irão pelo e-mail cadastro no JM,a passagem dos blocos são individuais (não necessita ser coletiva), todos quequerem telefone, internet e TV a cabo da OI ligar para 10314 e pedir (não temos“armário” e só vão fazer algo se tiver muitos condomínios ligando) . FATOSOCORRIDOS: O síndico do Condomínio Jardins das Quaresmeiras, Sr. Airton da SilvaPires deu início aos trabalhos, convocando um presidente e um secretário para acondução da assembleia, questionado se havia algum condômino voluntário parapresidir e o Marcos de Oliveira Santos proprietário da unidade D – 07 se propôs aassumir o cargo, onde não houve a objeção de nenhum condômino presente. Foichamado também um condômino voluntário para secretariar a AGE, não apresentouvoluntário e o Sr. Luis Alberto dos Santos e Silva o nosso Auxiliar Administrativo(funcionário do condomínio) se apresentou para secretariar e dar apoio e nenhumcondômino se opôs, doravante serão denominados simplesmente de Presidente eSecretária respectivamente. O Presidente passou a abordar a 5ª. AGE no seu ITEM1.Apresentação da Associação dos Amigos do Jardim Mangueiral – AAJM; seapresentou o Sr. Zilmar, o mesmo informou sobre as conquistas da associação comotransporte, segurança, abastecimento de água, criação do parque vivencial, mobilidadeurbana, implantação de áreas de lazer, convivência e seus projetos. Falou que todos os

Diretores da associação trabalham voluntariamente e que cada condomínio tem o seurepresentante. A associação vive de uma contribuição de cada condômino no valor deR$ 8,00 vindo cobrado no boleto do condomínio e depois do mês fechado o sindicorepassa este valor para a mesma. Apresentado um convênio médio, odontológico,farmácia e cerca de 300 itens que o associado tem de desconto através de umacarteirinha enviada por eles. O Sr. Zilmar fez um pedido para que na próxima AGE sejacolocado em votação para ser cobrado dos proprietários a adesão a Associação, lembrouque é de livre adesão e desfiliação. Passando para o ITEM 2. Apresentação dos outrosarquitetos; o sindico convocou os arquitetos Dr. Alexandre e a Drª. Walderia queapresentaram os seus projetos com fotos e apresentação via projeção para todosverificarem e cada um realizou uma sessão de perguntas e respostas. O Presidentesolicitou ao Síndico a leitura do resumo da ATA da AGE anterior, oque foi feito.Passando para o ITEM 3. Escolha do Arquiteto; o síndico apresentou a proposta naprojeção do telão dos dois arquitetos e da arquiteta Ezina, comunicado que esta últimanão se propôs a vir nesta apresentação, e comunicou que foi pedido para um engenheiroque não se interessou, após debates aclamados e considerações o Presidente interveio eexplicou que já estávamos discutindo este assunto em duas AGE´s não daria para adiarmais, o Síndico pediu a votação exclareceu que se a abstenção ganhasse iriamos inciar otrabalho novamente. Após deliberação a maioria dos moradores com 45 votos decidiupelo o Dr. Alexandre como arquiteto do condomínio que ficou no valor de R$ 24.500,00(vinte e quatro mil e quinhentos reais) pelo projeto inicial contemplando (ampliação daárea de serviço para as casas de 2 e 3 quartos, garagem nas casas de 2 e 3 quarto eapartamentos, e blindex e laje do térreo para as Torres), ocorreu 16 votos pela Waldériae 12 abstenções, ganhando a opção pela maioria o Arquiteto Alexandre. Passando paraITEM 4. Modelo da Laje (cobertura nos fundos) nas casas de 2 e 3 quartos; foiaprovado pela a maioria dos condomínios presentes o modelo único apresentado peloDr. Alexandre ( a apresentação dele falou da altura da saia exposta que é de 0,70 metrosde largura na horizontal), havendo somente 4 abstenções. Passando para o ITEM 5.Padronização do portão lateral das casas; o Presidente exclareceu sobre a votação e oSíndico apresentou 2 opções de quem não for fazer muro poder fazer um portão de telae outro ser fechado, houve objeção de um morador que queria votar se haveria ou nãoportão, uma moradora lembrou que na última AGE já havia votado que sim e com adúvida o Síndico leu a ATA anterior e constatou que já havia definido que seria modelopadrão e havia ficado para decidir em outra AGE a escolha apenas do modelo.Apresentado fotos e ideias, abriu votação e ficou decidido por maioria que teríamos doistipos aprovados, sendo que um seria de tela (modelo das telas de fundo já existente nasunidades) para uso de quem não for fazer muro e quiser deixar do jeito que recebeu. Ooutro modelo seria para colocar com muro, sendo que foi mostrado 3 opções, e que umadelas haveria 3 variações não alterando a sua característica, votado e escolhido a opção2 que é a de barras horizontais, com as seguintes variações: com visão vazada para oquintal, outro com uma chapa fechando a visão do fundo (chapa por dentro do quintal,mantendo as barras horizontais do lado de fora) e uma terceira variação sendo comdetalhes verticais no centro do portão. O Presidente pediu a palavra e foi aprovado a corbranca para o portão padronizado. Estas demandas foram aprovadas por maioria dospresentes. Passando para o ITEM 6. Grade de proteção nas unidades, inclusive nosapartamentos; Foi colocado em votação se sim para a grade de proteção ou não.Venceu que sim, desta forma, os moradores que optarem por colocar grade de proteçãodeverão seguir os padrões aprovados e anexados nesta ATA. Apresentado 3 modelos(opção) igual do Condomínio Jacarandá, mostrado fotos da opção 3 em uma quadravizinha, aumentou uma 4ª opção, todas na cor branca foi aprovado por maioria a opção

1 na cor branca, com 1 abstenção cujo modelo encontra-se ancexado a esta ATA.Passando para o ITEM 7. Aprovação do avanço do muro lateral das casas com ofechamento no portão (é coisa mínima cerca de 1 metro) avanço o até junto daunidade da CEB (não passar do quadro da CEB), exceção nas casas de esquina quenão tenham o quadro da CEB que poderão fechar toda a lateral até na frente, paranão ficar com um “beco” que pode esconder alguém, questão de segurança; OPresidente passou a palavra para o síndico apresentou com fotos reais de outras quadrase explicações como seria esse avanço (coisa mínima), explicado nas fotos mostrandoque seria até a caixa da CEB, nunca podendo ultrapassar inclusive o seu vizinhoimediato lateral (que não tem casa da CEB na sua parede) não podendo ultrapassar. Foiaprovado por questão de segurança que as casas de esquina que não tenham caixa daCEB poderão avançar até o alinhamento da frente da sua casa, lembrando que as casasde esquina com caixa da CEB nunca poderão ultrapassá-las. Após estas apresentações eexplicações o Presidente pediu a votação e foi aprovado por maioria dos condomínioshavendo somente 1 abstenção. Foi proposto por uma moradora o avanço do muro até afrente e deixar o portão na CEB, lá atrás, o Síndico informou que por questão desegurança não pode. Passando para o ITEM 8. Colocação de uma calçada de 30 cmao redor de toda a casa, para evitar a infiltração nas casas; só calçada cimentadacor da sua vaga de garagem; apresentado fotos reais de três casas que já fizeram emoutro condomínio e explicado pelo síndico que poderia ocorrer infiltração para dentrodas casas, houve entendimento que a calçada teria que chegar até o início de sua vaga degaragem e ficou estipulado que seria de 0,90 metros na parte frontal das unidades e quena lateral poderia chegar até 1,40 metros, colocado em votação se poderia ter calçado ounão. Foi aprovado por maioria que terá a calçada. Entrou em outra votação para asmedidas acima citado como única opção e por maioria dos presentes foi votado a favor,tendo 2 abstenções. Neste mesmo assunto será votado o material a colocar, cerâmica ecor, o síndico disse que pode ser deixado em cimento, a cor ficou clara e neutra,material antiderrapante. Colocado em votação a cor da cerâmica entre uma única corpadrão (única) ou várias cores sendo neutra e clara (bege ou branco ou cinza). Foiaprovado por maioria que seria a opção de várias cores, desde que se mantenha coresneutras devendo ser evitadas cores fortes e berrantes. Para este item houve 1 (uma)abstenção. O Presidente sugeriu que ao fazerem suas calçadas cada morador entre emconcordância com seu(s) vizinho(s) afim de manter uma mesma cor, mantendo ospadrões de uniformidade nas casas dos Jardins Manguiral. Passando para o ITEM 9.Garagem e modelo para casas de 2 e 3 quartos e dos apartamentos e vagas soltas;Apresentado fotos reais de outras quadras e as opções do arquiteto Alexandre e ospresentes conversaram entre todos não gostaram destas opções e gostariam que eleapresentasse novas opções iguais ao da arquiteta Waldéria, com parede de vidro ou algoparecido entre as unidades. Entrou em votação entre esperar outra opção do Alexandreou já votar agora. Ficou decidido pela maioria que este assunto seria apresentado emoutra AGE. Ficou decido que falarpiamos com o arquiteto, e pedido para 2 ou 3 pessoasajudarem para pedir o modelo para futura apresentação. O Presidente pediu ordem paratodos e passou para algumas perguntas. E esclarecido a todos. Passando para o ITEM10. Assuntos Gerais; O síndico avisou que todos os condôminos e seus prestadores deserviço que possuam veículos tem que estarem ciente que a velocidade permitida dentrodo condomínio é de 20km/h. As obras externas só poderão começar quando sair o aLicença de Obra com exceção da calçada da frente da entrada de suas casas que jápoderão serem feitas. Falado da dificuldade de se obter telefone fixo e internet, asempresas estão dificultando em trazer estes serviços para o condomínio e o Sindico e onosso administrativo estão cobrando, mas as empresas não demonstram interesse de

instalação. Contamos com todos os moradores para que abram chamado nas empresasresponsáveis como OI, GVT e NET e peguem o número de protocolo. Falado do arcondicionado pode ser colocado na varanda dos apartamentos na parte de baixo, nãovisível de quem está na área externa. O funcionário da Administração Luís Alberto foiapresentado aos moradores – trabalha em horário comercial. Os boletos dos moradoresestão indo no e-mail que cada um fez no JM. Foi mostrado fotos e liberado a colocaçãode calhas de água nas casas que os seus donos quiserem.Colocado em votação o assunto da 6ª. AGE 1- Colocação de uma antena na caixa d´águade internet via rádio (a empresa colocará e venderá o sinal para os condôminos e vizinhos,nos dará de cortezia internet na portaria). Já existe nas caixas d´água das quadras 1 e 5quem quiser observe acima delas e verá. Foi aprovado a colocação de uma antena deinternet na caixa de água por 45 condomínios votando a favor. Como não é o corumnecessário ficou decidido que está 6ª. AGE continuará aberta por um prazo de 15 diaspara ser realizado um abaixo assinado para legitimizar o assunto.

Brasília, DF, 24 de Outubro de 2014.

___________________________________ ________________________________MARCOS DE OLIVEIRA SANTOS LUÍS ALBERTO DOS SANTOS E SILVA PRESIDENTE SECRETÁRIO

_____________________________AIRTON DA SILVA PIRES

SÍNDICO

Segue abaixo as fotos modelos para cada item relacionado sendo:– Foto do item 5;– Foto do item 6; e– Foto do item 7 e 8 juntos.

Foto do item 5 – Opção 1 para portão com muro.;Variação 1.

Variação 2.

Variação 3.

Foto do item 5 – Opção 2 para portão sem muro, somente tela.;

Fotos do item 6 – Grade de proteção;

Medidas.

Slide das 3 opções, lembrando que a 4ª opção era a opção 2 na horizontal. Foi aprovadoa opção 1 (marcada).

Fotos do item 7 e 8 – Avanço do muro até a caixa da CEB e com avanço da calçada de0,90 metros na frente da casa e 1,40 metros na lateral da mesma;