centro clÍnico via brasil assemblÉia geral extraordinÁria 30.03.2005

CENTRO CLÍNICO VIA BRASIL

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

30.03.2005

Inadimplência

Ordem do DiaRELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Ocupação do Edifício

Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas

RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Ocupação do Edifício - SALAS posição em: 30.03.05

UNIDADES QUANTIDADES PORCENTAGEM

Total de Salas Quantidade de Salas ( % )

Total de Salas em reforma 3 2%

Total de Salas reformadas 6 3%

Total de Salas funcionando

163 85%

Total de Salas inaturas 20 10%

TOTAL 192 100%


Ocupação do Edifício - SALAS posição em: 30.03.05

Salas Via Brasil

10%3%

2%

85%

Total de Salas em reforma

Total de Salas reformadas

Total de Salas funcionando

Total de Salas inaturas


Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: 30.03.05

UNIDADES QUANTIDADES PORCENTAGEM

Total de Lojas Quantidade de Lojas ( % )

Total de Lojas em reforma 4 8%

Total de Lojas reformadas 2 4%

Total de Lojas funcionando 30 63%

Total de Lojas inaturas 12 25%

TOTAL 48 100%


Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: 30.03.05

Lojas Via Brasil

25%

63%

4%

8%

Total de Lojas em reforma

Total de Lojas reformadas

Total de Lojas funcionando

Total de Lojas inaturas


Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas

Renovação do contrato de manutenção dos elevadores de R$3.567,12 para R$2.700,00, por 6 meses, com 2 meses de carência.

Firmatura dos seguintes contratos com receita financeira para o Condomínio:

Locação de espaços nos rolls dos elevadores - Look Painéis;

Locação de espaço interno (2,00 m2) na cobertura – Vivo Celulares (em negociação).


Inadimplência


Inadimplência

MÊS RECEITA INADIMPLÊNCIA

ANO PREVISTA REALIZADA ATUAL R$ PERCENTUAL ANTERIOR RECUPERADA

JAN/03 70.234,50 70.041,35 193,15 0,28 193,15 0,00

MAR/03 70.234,50 70.021,82 212,68 0,30 212,68 0,00

ABR/03 70.234,50 69.825,49 409,01 0,58 409,01 0,00

MAI/03 70.234,50 70.021,82 212,68 0,30 229,16 -16,48

JUN/03 70.234,50 70.000,70 233,80 0,33 233,80 0,00

JUL/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00

AGO/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00

SET/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00

OUT/03 70.234,50 70.156,38 78,12 0,11 78,12 0,00

NOV/03 70.234,50 70.156,38 78,12 0,11 78,12 0,00

DEZ/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00

JAN/04 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00

FEV/04 70.234,50 69.515,34 719,16 1,02 719,16 0,00

MAR/04 70.234,50 69.338,60 895,90 1,28 895,90 0,00


Inadimplência

MÊS RECEITA INADIMPLÊNCIA

ANO PREVISTA REALIZADA ATUAL R$ PERCENTUAL ANTERIOR RECUPERADA

ABR/04 70.234,50 70.018,27 216,23 0,31 216,23 0,00

MAI/04 70.234,50 69.592,52 641,98 0,91 680,96 -38,98

JUN/04 100.087,33 99.601,70 485,63 0,49 485,63 0,00

JUL/04 100.087,33 90.234,88 9.852,45 9,84 9.908,10 -55,65

AGO/04 100.087,33 89.940,84 10.146,49 10,14 10.202,14 -55,65

SET/04 100.087,33 89.980,08 10.107,25 10,10 10.162,90 -55,65

OUT/04 100.087,33 88.091,26 11.996,07 11,99 12.859,88 -863,81

NOV/04 100.087,33 88.742,08 11.345,25 11,34 12.173,41 -828,16

DEZ/04 100.087,33 86.589,47 13.497,86 13,49 14.577,68 -1.079,82

JAN/05 100.087,33 84.611,59 15.475,74 15,46 16.713,79 -1.238,05

FEV/05 100.087,33 76.245,57 23.841,76 23,82 0,00 0,00

MAR/05 100.087,33 75.304,91 24.782,42 24,76 0,00 0,00

SOMA 2.124.625,3

0 1.989.105,90 135.519,40 6,38 91.127,47 (4.232,25)

Inadimplência


Ordem do Dia

1. LEITURA DA ATA DA ASSEMBLÉIA ANTERIOR;

2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA;

2.1 Instituição da Taxa Extra para execução do projeto de fechamento da cobertura externa

3. ASSUNTOS GERAIS.

Ordem do Dia1. Leitura da Ata da

Assembléia anterior

Ordem do Dia2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA

COBERTURA EXTERNA

COBERTURA DA ÁREA EXTERNA

O projeto da cobertura foi reencaminhado ao arquiteto Sérgio Fittipaldi para as alterações sugeridas na AGE anterior.

O projetista apresentou outra idéia; com custo mais baixo e de maior segurança, conforme desenhos a seguir.

2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

ORÇAMENTOS

Empresas CoberturaEm vidro(em R$)

Cobertura emPolicarbonatoCristal (em R$)

Cobertura emPolyshade

(R$)

Cristalmais 1.604.065,28 Não executa Não executa

Alkha Não executa 736.209,00 (a) Não executa

Análisys Não executa 650.383,00 (c) 559.890,00 (b)

MR Metalurgia Não executa 665/180,24 (b)

Piloto Não executa 729.781,00 (c) 569.521,00 (b)

(a) valor não incluso a fabricação da estrutura espacial complementar(b) alveolar com espessura de 6 mm(c) compacto com espessura de 3 mm

OPÇÃO A - POLICARBONATO POLYSHAD559.890,0

0622.093,7

8

OPÇÃO B - POLICARBONATO CRISTAL650.383,0

0722.640,5

5

VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO

FRAÇÃOOPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL

OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL

IDEAL VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS

0,000556 311,30 77,82 361,61 90,40 345,88 86,47 401,79 100,45

0,125765 70.414,57 17.603,64 81.795,42 20.448,85 78.237,62 19.559,41 90.882,89 22.720,72

0,002140 1.198,16 299,54 1.391,82 347,95 1.331,28 332,82 1.546,45 386,61

0,002850 1.595,69 398,92 1.853,59 463,40 1.772,97 443,24 2.059,53 514,88

0,003618 2.025,68 506,42 2.353,09 588,27 2.250,74 562,68 2.614,51 653,63

0,002745 1.536,90 384,22 1.785,30 446,33 1.707,65 426,91 1.983,65 495,91

2.1 Instituição da Taxa Extra para execução do projeto de fechamento da cobertura externa





0,002774 1.553,13 388,28 1.804,16 451,04 1.725,69 431,42 2.004,60 501,15

0,015117 8.463,86 2.115,96 9.831,84 2.457,96 9.404,19 2.351,05 10.924,16 2.731,04

0,008549 4.786,50 1.196,62 5.560,12 1.390,03 5.318,28 1.329,57 6.177,85 1.544,46

0,011424 6.396,18 1.599,05 7.429,98 1.857,49 7.106,80 1.776,70 8.255,45 2.063,86

0,009580 5.363,75 1.340,94 6.230,67 1.557,67 5.959,66 1.489,91 6.922,90 1.730,72

0,014365 8.042,82 2.010,70 9.342,75 2.335,69 8.936,38 2.234,09 10.380,73 2.595,18





0,011199 6.270,21 1.567,55 7.283,64 1.820,91 6.966,83 1.741,71 8.092,85 2.023,21

0,010552 5.907,96 1.476,99 6.862,84 1.715,71 6.564,33 1.641,08 7.625,30 1.906,33

0,009911 5.549,07 1.387,27 6.445,95 1.611,49 6.165,57 1.541,39 7.162,09 1.790,52

0,009843 5.511,00 1.377,75 6.401,72 1.600,43 6.123,27 1.530,82 7.112,95 1.778,24

0,019244 10.774,52 2.693,63 12.515,97 3.128,99 11.971,57 2.992,89 13.906,49 3.476,62

Ordem do Dia4. ASSUNTOS GERAIS

1o.) Apresentação de proposta para firmar contrato de exploração de espaço publicitário, com receita para o Condomínio, através de mídia in/out door, utilizando triedros.

Justificativa: o Condomínio não terá custo e responsabilidade sobre o processo de instalação, manutenção e comercialização do sistema, cujo contrato proposto é por 3 (três) anos. Em contrapartida teremos a receita de 20% (vinte por cento) do faturamento bruto aferido com a veiculação de propagandas nos equipamentos aqui instalados.


2o.) Autorização para desativar os ramais que apresentam débito de conta igual ou superior a trinta dias.

Justificativa: o não pagamento de conta telefônica por parte de condômino, ocasiona, judicialmente, inadimplência do Condomínio junto a fornecedora do serviço. Tal fato tem levado o nome do Condomínio até o Serasa. Obrigando-nos a efetivar o pagamento do débito e ficar “a procura” do verdadeiro devedor para o reembolso.

3o.) Retirada de baners fixados nos para-corpos.Justificativa: tendo em vista o excesso de faixas fixadas nos para-corpos, ocasionando

poluição visual, bem como desentendimento entre condôminos.

4o.) Necessidade de manutenção dos equipamentos de ar-condicionado de cada unidade condominial.

Justificativa: lembramos aos condôminos da obrigatoriedade de manutenção periódica dos equipamentos de ar-condicionado instalados em suas unidades, objetivando evitar danos no sistema do prédio e dos outros 23 equipamentos que estão ligados em rede. Informamos que a manutenção poderá ser feita por qualquer empresa responsável/credenciada para trabalhar com tal equipamento.


5o.) Ratificação das seguintes decisões do Conselho Fiscal:

A) os membros efetivos e suplentes do Conselho Fiscal se reunirão, na sala da administração do condomínio, mensalmente, entre os dias 25 e 30, iniciando pontualmente às 18h. e encerrando às 19h., para análise do balancete do mês anterior;

B)serão convidados a participarem da reunião, a título de prestarem esclarecimento sobre qualquer dúvida existente no balancete, o síndico, subsíndico e o contador;

C) tendo em vista que alguns conselheiros estão de posse de vários balancetes para análise (outubro/03, novembro/03, dezembro/03; janeiro/04, fevereiro/04, março/04), ficou ajustado que os citados documentos deverão ser encaminhados para à Administração do Condomínio até o dia 10.03.05. PROPOR ALTERAR DATA PARA 10.04.05;

D) caso o conselheiro se sinta impossibilitado, por qualquer motivo, de analisar os balancetes em sua posse, faz-se necessário enviá-los, até 02.03.05, para que sejam reencaminhados para outro conselheiro. PROPOR ALTERAR DATA PARA 02.04.05;

E) os conselheiros fiscais suplentes serão empossados como efetivos em cada reunião desse Conselho Fiscal cobrindo a ausência do conselheiro efetivo faltante.

AGRADEÇEMOS A PRESENÇA DE TODOS !!!

LEMBREM-SE:

O SUCESSO DO CONDOMÍNIO DEPENDE DA PARTICIPAÇÃO DE CADA CONDÔMINO !!!

Obrigado pela sua presença !!!

Hermes R. Alcântara FilhoSíndico

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