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PROGRAMACHEQUE MAIS MORADIA

2017/2018

Presidente: Luiz Antonio Stival Milhomens

Assessora Técnica: Carla Machado Silvacarla.silva@agehab.go.gov.br

APRESENTAÇÃO DO PROGRAMA

Programa GOIÁS MAIS COMPETITIVO E INOVADOR

Eixo qualidade de vida - Redução do Déficit Habitacional

2017/2018 – Contratação para construção de 30 mil moradias

Famílias com renda até 3 salários

PROGRAMA HABITACIONAL COM A PARTICIPAÇÃO DE CONSTRUTORAS

FORMAS DE ACESSO:

1) POR MEIO DE PARTICIPAÇÃO EM CHAMAMENTO PÚBLICO REALIZADO PELA AGEHAB;

ÁREA DE ATUAÇÃO: Em todos os municípios que fizerem a indicação de áreas de propriedade do município para participação no Chamamento.

2) POR MEIO DE APRESENTAÇÃO DE EMPREENDIMENTO PARA PARCERIA COM APORTE DE CONTRAPARTIDA A SER REALIZADO PELA AGEHAB;

ÁREA DE ATUAÇÃO: Em todos os municípios que fizerem aindicação de que o atendimento a sua demanda será feito pormeio de determinado empreendimento a ser contratado com aCaixa.

3) POR MEIO DE PARTICIPAÇÃO EM CHAMAMENTO PÚBLICO REALIZADO PELO MUNICÍPIO.

PLANEJAMENTO HABITACIONAL DO ESTADO DE GOIÁS 2017/2018

DE ACORDO COM O ESTUDO REALIZADO PELA

AGEHAB COM BASE NOS DADOS DE DEFICIT

HABITACIONAL CALCULADO PELA FUNDAÇÃO JOÃO

PINHEIRO PELO CENSO DE 2010, CHEGAMOS AO

QUANTITATIVO DE UNIDADES PARA ATENDIMENTO

AOS MUNICÍPIOS DO ESTADO.

Municípios com demanda acima de 60 UH e até 20.000 hab.

Municípios com população entre 20.000 e 50.000 hab.

Municípios com população entre 50.000 hab. e 250.000 hab.

Municípios da Região Metropolitana de Goiânia

FGTS FAIXA 1,5

Os valores máximos de subsídios serão destinados a famílias com renda de até R$1.600,00;

Amplia a oportunidade de obter financiamento para as famílias de menor renda, que deixarão de pagar o aluguel para pagar a parcela da casa própria;

Empreendimentos estruturados e com contrapartida dos entes públicos;

LIMITE MÁXIMO - 500 unidades habitacionais por empreendimento;

CONTRATO - P. Física Faixa 1,5 produzido através do Apoio à Produção;

FGTS FAIXA 1,5 – SIMULAÇÕES

GOIÁSVALOR DO

IMÓVEL

VALOR DO

DESCONTO DO

FINANCIAMENTO

ENTRADA REALIZADA

COM CHEQUE MORADIA

OU DESCONTO NO

FINANCIAMENTO

SALDO DA

ENTRADA FINANCIAMENTO

PARCELA

DEFINIDA PELA

CAIXA

GOIÂNIA R$ 128.000,00 R$ 36.945,00 R$ 15.000,00 R$ 9.071,91 R$ 66.983,09 R$ 481,19

População igual ou

maior que 250 mil hab

e RM de Goiânia

R$ 112.000,00 R$ 23.220,00 R$ 15.000,00 R$ 6.631,86 R$ 67.148,14 R$ 481,19

População entre 50

mil e 250 mil hab.R$ 96.000,00 R$ 19.000,00 R$ 10.000,00 R$ 0,00 R$ 67.311,76 R$ 360,91

População entre 20

mil e 50 mil hab.R$ 80.000,00 R$ 12.665,00 R$ 10.000,00 R$ 0,00 R$ 67.335,00 R$ 360,91

Demais municípios,

abaixo de 20 mil hab.R$ 74.000,00 R$ 11.610,00 R$ 10.000,00 R$ 0,00 R$ 62.390,00 R$ 333,56

Tabela de valores para renda mensal bruta de R$1.600,00

PARCERIA COM APORTE DE CONTRAPARTIDA

Nos casos em que o município não tiver área, ou estanão tenha sido regularizada;

Por indicação do município a parceria poderá serconstruída em empreendimento em terreno departicular;

Neste caso, a PREFEITURA deverá informar que oquantitativo de sua demanda apresentado no estudodo Programa, será atendido por meio de determinadoempreendimento indicado por ela.

Lei Estadual nº 14.542/2003 – CHEQUEMORADIA;

O cadastramento é realizado pela AGEHAB deacordo com as diretrizes da CAIXA;

PREFEITURA faz a seleção e envia as informaçõespor meio do sistema AGEHAB, nos casos dasáreas públicas.

Nos casos de área que não são públicas aidentificação da demanda se dará com aparticipação de correspondente do município.

CRITÉRIOS DE SELEÇÃO E PRIORIZAÇÃO

Nos casos em que o município apresentar a área àAGEHAB para que esta realize o Chamamento:

Vistoria pela equipe técnica da AGEHAB e parecerde viabilidade;

Vistoria da equipe técnica da Caixa para análise deengenharia tanto da área quanto dadocumentação.

Todas as áreas serão levadas às Concessionáriaspara ajuste de serviços que possibilitem reduzir ovalor do empreendimento.

DAS ÁREAS

DOCUMENTOS DA CONSTRUTORAPARA CONVÊNIO AGEHAB

Documentação que comprove a constituição da empresa (Contrato Social e última alteração, Estatuto

Social ou Ata de Constituição com a ata de eleição e posse de seus administradores);

Certidão Simplificada da Junta Comercial com prazo máximo de 180 dias;

Cópia dos documentos pessoais dos representantes;

Cópia do cartão de CNPJ;

Cópia da Inscrição Estadual;

Cópia da Inscrição Municipal;

Certidão de Registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - CREA;

Certidões de Execução Fiscais Municipal/Estadual/Federal do local sede da empresa e do local do

empreendimento;

Certidões de Execução Patrimonial, Falências e Concordatas;

Certidão de Recuperação Judicial do local da Sede da empresa e do local de empreendimento;

Certidão Negativa de Débitos Trabalhista (TST);

Certidão Negativa da Secretaria da Receita Federal - SRF;

Certidão Negativa da Secretaria da Fazenda - SEFAZ;

Certidão Negativa da Fazenda Municipal;

Certidão Negativa Previdenciária (INSS);

Certidão de Regularidade do FGTS – CRF;

BENEFÍCIOS GERADOS

Geração de emprego e renda;

Fomento da economia no Estado;

Geração de IPTU;

Inserção social do público alvo.

.

PREFEITURA

Doa Terreno conforme o caso

AGEHABEstabelece o linkentre as partes- Subsídio do

Cheque Moradia

CAIXA

Operacionaliza o programa +subsídio FGTS

CONSTRUTORAS

- Proponente – apoio a produção

BENEFICIÁRIO

- Financia com valor subsidiado

OBRIGADO!