UDESC / CERES / Arquitetura e Urbanismo 6PERES – Projeto do Espaço Residencial II Diagnóstico da área de intervenção O BAIRRO: Breve histórico da formação do bairro e de seu desenvolvimento

Limites, sistema viário, quarteirões, pontos de interesse (ambiental, econômico e social), curvas de nível, vegetação, cursos d’água, área arruada, vazios urbanos, usos do solo e gabaritos verticais dominantes, equipamentos e serviços de interesse coletivo, outros; mapas 1:10.000.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Identificar a estrutura espacial atual e tendências de expansão do bairro;

- Mapa de densidades mostrando distribuição da população no território do bairro e cheios/vazios;

- Avaliação da estruturação do bairro face ao interesse coletivo: representar esquematicamente as facilidades urbanas e a distribuição das centralidades;

1) LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA: Leis incidentes no bairro (Plano Diretor, Código de Posturas, Leis Ambientais, outras): zoneamento, denominações, limites, IA, TO, recuos, regime de usos, gabaritos viários, lotes mínimos, outros; normas relevantes para configuração do espaço urbano; projetos previstos para o bairro; mapas 1:10.000.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Levantamento da legislação ambiental e urbana pertinente e identificação dos requisitos legais e regulamentares, bem como normas e regulamentos internos, se houver; - Conversar com a Carla Geremias (aluna da pesca – 7ª fase)

- Por fotointerpretação e verificação in loco, as ocupações seguem as

normas vigentes? (identificação de áreas de preservação ambiental, identificação de áreas públicas e privadas.

2) O SISTEMA VIÁRIO E OS QUARTEIRÕES LOCAIS: Denominações, dimensões, fluxos internos e

conexões externas ao bairro, hierarquia viária (pedestre, via rápida, local, arterial), qualidade da pavimentação, áreas de estacionamentos, tecido resultante, trechos ocupados e vazios, outros; mapas 1:5.000.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Avaliação da estrutura viária e da demanda de deslocamentos no bairro: acessibilidade aos serviços urbanos internos e externos. 3) AS PRAÇAS, PARQUES E DEMAIS ESPAÇOS DE LAZER PÚBLICOS: Localização, denominação,

infra-estrutura, tipos de revestimento, equipamentos, mobiliário, caminhos, canteiros, vegetação, outros; m² por habitante (área “tratada”, não “tratada” e total); mapas 1:5.000 e 1:2.000.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Avaliar disponibilidade, grau de manutenção e demanda dos espaços públicos (atendimento por faixa de idade: crianças, jovens, adultos e idosos);

4) A INFRA-ESTRUTURA URBANA: Captação, tratamento, adução, armazenamento e distribuição

d’água, sistema de tratamento e destino final do esgoto sanitário; sistema, rede, elementos e destino final do esgoto pluvial; redes e elementos de iluminação pública; coleta de resíduos, sistema e rede de telefonia; idade e condições gerais da infra-estrutura levantada; mapas 1:5.000 e outros.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Mapear infra-estrutura instalada e demanda não atendida.

5) O PARCELAMENTO DO SOLO: Relação do lote com a lagoa.Loteamentos originais, evolução urbana

e situação atual; ocupações irregulares (lotes inadequados dimensionalmente, ocupação de área naturais, etc); tendências de expansão, classificação dos lotes e seus agrupamentos por grupos tipológicos; mapas 1:2.000 e outros.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Análise da organização espacial no bairro, planejada e espontânea;. 6) O USO DO SOLO: Identificação das atividades predominantes - habitacional uni e multifamiliar; comercial varejista, atacadista e prestação de serviços; industrial, institucional, agropastoril; relacionamento com o parcelamento do solo (lote adequado ao uso?); mapas 1:2.000.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Análise da distribuição espacial das atividades no bairro, identificando demandas prioritárias;

7) GABARITOS VERTICAIS: Classificação por grupos tipológicos de 1, 2, 3 e 4 ou mais pavimentos; relacionamento com o parcelamento do solo e infra-estrutura; mapas 1:2.000.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Analisar distribuição das densidades no bairro relacionada à legislação e capacidade da estrutura física;

8) CONSTRUÇÕES: Classificação por tipologias, realizando análise formal dos “tipos característicos”,

condição das construções (bom, regular ou precária). Relações das construções com os lotes (recuos? Tratamento das áreas livres? Qual tipo?); Identificação de áreas com valor histórico, comunitário, sitio histórico, outros; mapas 1:2.000, fachadas e perspectivas relevantes, fotos, etc.Identificação de trapiches e/ou outros elementos que relacione as construções com a lagoa.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Identificar variedade de tipologias e a relação com identidade cultural dos usuários;

i) SINALIZAÇÃO VIÁRIA, PROGRAMAÇÃO E POLUIÇÃO VISUAL: Sinalização horizontal, vertical e

semafórica; placas, cartazes, pinturas e congêneres; mapas 1:2.000, desenhos, fotos, etc. ASPECTOS A INVESTIGAR: - Identificar padrão de adequação das informações para o sistema de

trânsito no bairro;

9) MOBILIÁRIO URBANO: Local de implantação, funções, dimensões, materiais e técnicas; mapas

1:2.000, desenhos, fotos, etc. ASPECTOS A INVESTIGAR: - Analisar distribuição do mobiliário e grau de compatibilidade com as

demandas dos usuários do bairro;

10) CONFORMAÇÂO GERAL E ELEMENTOS ESTRUTURADORES DA PAISAGEM: Descrição da

paisagem, localização e caracterização dos elementos, “tradução” da estrutura, cênica e estética local (dia comum e fim de semana); mapas 1:2.000, croquis, fotos, etc.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Analisar configuração espacial sob aspectos da estética urbana identificando principais elementos que definem os cenários observados;

l) CUSTO DA TERRA: Custo médio do m² em CUB, mapeando cada variação de 50% ou mais (conforme

cotação de venda ou custo de reprodução); mapas 1:2.000. ASPECTOS A INVESTIGAR: - Análise da distribuição espacial do custo do solo, identificando

setores mais valorizados e possíveis variáveis associadas que determinam esta distribuição;

11) RENDA DA POPULAÇÃO: Em intervalos, por levantamento indireto: perfil da população, renda / base

econômica; mapas 1:2.000. ASPECTOS A INVESTIGAR: - Análise da distribuição espacial da população por faixa de renda,

identificando uma possível homogeneidade pelas características dos grupos sociais presentes;

12) RELAÇÕES DA REALIDADE LOCAL COM AS ORGANIZAÇÕES SOCIAIS: Relações políticas, econômicas e culturais ideológicas: organizações comunitárias; - Breve histórico da formação do bairro e de seu desenvolvimento, com mapa(s) de evolução urbana.

ASPECTOS A INVESTIGAR: - Verificar grau de influência e nível de intervenção das organizações sociais na produção do espaço;

13) SERVIÇOS URBANOS: Mapa de distribuição dos principais serviços de interesse coletivo: saúde,

educação, transporte coletivo, outros (indicadores de facilidades urbanas);

14) Mapeamento dos conjuntos habitacionais de interesse social existentes