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Resultados 2T09

13/08/2009

Performance Operacional

RESUMO OPERACIONAL

• RECUPERAÇÃO MACROECONÔMICA + “MINHA CASA, MINHA VIDA” = RECUPERAÇÃO DA DEMANDA POR IMÓVEIS

• 2 LANÇAMENTOS DE BAIXA RENDA (PREÇO MÉDIO DAS UNIDADES LANÇADAS: R$78 MIL

3

UNIDADES LANÇADAS: R$78 MIL

• VENDAS >LANÇAMENTOS -> REDUÇÃO DOS ESTOQUES

• NOVOS LANÇAMENTOS NO SEGUNDO SEMESTRE -> FOCO NOS SEGMENTOS MAIS POPULARES

LANÇAMENTOS (R$MM)

4

LANÇAMENTOS (R$ MM)100% CCDI

PREÇO MÉDIO DE LANÇAMENTOR$ mil por unidade (Residencial)

96,1 101,4

375,5

101,4

2T08 2T09 1S08 1S09

223,3191,9

127,5

77,9

2T08 3T08 4T08 2T09

*1T09: não houve lançamentos.

VENDAS CONTRATADAS

5

VENDAS CONTRATADAS(R$ MM)

Até 20065,3%

200714,5%

2T0919,2%

VENDAS CONTRATADAS 2T09Por período de Lançamento

263,0

120,8172,8

498,2

293,6

2T08 1T09 2T09 1S08* 1S09

* Exclui a venda do Ventura Corporate Towers

14,5%

1T085,8%

2T083,0%

3T0841,2%

4T0811,1%

VENDAS CONTRATADAS 2T09

6

Baixa

Médio -Alto4,0%

Outros8,9%

VENDAS CONTRATADASSegmento de Mercado

Rio de Janeiro

Minas Gerais10,9%

VENDAS CONTRATADASLocalização

AS VENDAS DOS SEGMENTOS ABAIXO DE

R$500 mil REPRESENTAM 91%

VENDAS ORIGINADAS NO ESTADO

DE SÃO PAULO: 84%

Baixa Renda41,7%

Econômico22,2%

Médio23,3%

4,0%

São Paulo (Capital +

RMSP)39,1%

São Paulo (Interior +

Litoral)45,1%

Janeiro4,9%

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO

7

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO(R$ MM)

Até 20065,3%

4T0810,5%

2T098,5%

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO 2T09Por período de Lançamento

767,9

879,5

810,8

2T08 1T09 2T09

* Exclui valores do Ventura Corporate Towers

200750,9%

1T086,0%

2T081,0%

3T0817,9%

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO 2T09

8

43,0% 42,9% 44,4%

ESTOQUE A VALOR DE MERCADOSegmento de Mercado

29,8%

12,8%

10,0% 11,4%

11% 8%

ESTOQUE A VALOR DE MERCADOLocalização

14,1% 15,5% 20,7%7,7% 10,4% 6,6%

22,3%22,0% 19,0%

12,9% 9,2% 9,3%

2T08 1T09 2T09

Baixa Renda Econômico

Médio Médio-alto

Alto e Altíssimo

47,1%39,4% 36,9%

10,3%

8,3% 6,7%

29,8%

31,7% 36,8%

2T08 1T09 2T09

SP - Capital RMSPSP - Interior SP - LitoralOutros Estados

BANCO DE TERRENOS – R$10 BILHÕES EM VGV

9

Baixa Renda15,0%

Comercial12,5%

BANCO DE TERRENOS 2T09Por segmento

São Paulo Litoral0,6%

Rio de Janeiro

1,4%

Outros Estados

7,5%

BANCO DE TERRENOS 2T09Por localização

Econômico

26,1%

Médio12,4%

Médio -Alto9,0%

Outros25,0%

São Paulo Capital47,7%

RMSP32,5%

São Paulo Interior10,3%

0,6%

Performance Financeira

RESUMO FINANCEIRO

• MAIOR NÚMERO DE CANTEIROS DE OBRAS EM ATIVIDADE -> MAIOR BASE DE RECONHECIMENTO DE RECEITAS

• MARGEM BRUTA IMPACTADA POR EVENTOS NÃO RECORRENTES

11

RECORRENTES

• DESPESAS COMERCIAIS E ADMINISTRATIVAS EM DECLÍNIO

• CONSUMO DE CAIXA (TRIMESTRE): R$80,5 MILHÕES

• POSIÇÃO DE CAIXA (FINAL DO PERÍODO): R$112,4 MILHÕES

RECEITA BRUTA(R$ MM)

RECEITA BRUTA E RECEITA LÍQUIDA (R$MM)RECEITA LÍQUIDA: +22% SOBRE TRIMESTRE ANTERIOR

� PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2008 FOI IMPACTADO PELA VENDA DO VENTURA

CORPORATE TOWERS

12

RECEITA LÍQUIDA(R$ MM)

105,2 113,8 138,8

346,7

252,5

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

101,2 109,6 133,5

333,5

243,1

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

LUCRO BRUTO (R$MM)LUCRO BRUTO E MARGEM

� LUCRO BRUTO SOMA R$29,3 MILHÕES� MARGEM BRUTA DE 21,9% AFETADA NEGATIVAMENTE POR EVENTOS NÃO

RECORRENTES

13

LUCRO BRUTO(R$ MM)

MARGEM BRUTA(%)

27,3 36,1 29,3

123,6

65,4

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

+7,1% 27,0%33,0%

21,9%

37,1%

26,9%

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

LUCRO LÍQUIDO (R$MM)

14

LUCRO LÍQUIDO (R$ MM)

MARGEM LÍQUIDA(%)

-2,3

10,0 7,6

55,5

17,5

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

-2,3%

9,1%5,7%

16,6%

7,2%

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

EBITDA (R$MM)

15

EBITDA(R$ MM)

MARGEM EBITDA(%)

-7,8

15,8 12,3

48,7

28,1

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

-7,7%

14,4%

9,2%

14,6%11,5%

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

RECEITAS E RESULTADOS A APROPRIAR (R$MM)

16

RECEITA A APROPRIAR(R$ MM)

RESULTADO A APROPRIAR(R$ MM)

726,6

851,0 877,3

2T08* 1T09 2T09

206,9

239,6233,4

2T08* 1T09 2T09

*2T08 não ajustado ás normas contábeis da Lei 11.638

CAIXA / ENDIVIDAMENTO (R$MM)

17

DÍVIDA BRUTA(R$ MM)

51,0

MOVIMENTAÇÃO DE CAIXA (R$ MM)

94,3

159,9

295,6

2T08* 1T09 2T09

61,5 61,5

112,4

Cai

xa e

m

mar

/20

09

Cai

xa U

tiliz

ado

em

2T0

9

(líq

uid

o)

Posi

ção

de

Cai

xa e

m

jun

/09

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