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Resultados 2T09

13/08/2009

Performance Operacional

RESUMO OPERACIONAL

• RECUPERAÇÃO MACROECONÔMICA + “MINHA CASA, MINHA VIDA” = RECUPERAÇÃO DA DEMANDA POR IMÓVEIS

• 2 LANÇAMENTOS DE BAIXA RENDA (PREÇO MÉDIO DAS UNIDADES LANÇADAS: R$78 MIL

• VENDAS >LANÇAMENTOS -> REDUÇÃO DOS ESTOQUES

• NOVOS LANÇAMENTOS NO SEGUNDO SEMESTRE -> FOCO NOS SEGMENTOS MAIS POPULARES

3

LANÇAMENTOS (R$MM)

4

96.1 101.4

375.5

101.4

2T08 2T09 1S08 1S09

LANÇAMENTOS (R$ MM)100% CCDI

223.3191.9

127.5

77.9

2T08 3T08 4T08 2T09

PREÇO MÉDIO DE LANÇAMENTOR$ mil por unidade (Residencial)

*1T09: não houve lançamentos.

VENDAS CONTRATADAS

5

263.0

120.8172.8

498.2

293.6

2T08 1T09 2T09 1S08* 1S09

VENDAS CONTRATADAS(R$ MM)

* Exclui a venda do Ventura Corporate Towers

Até 20065.3%

200714.5%

1T085.8%

2T083.0%

3T0841.2%

4T0811.1%

2T0919.2%

VENDAS CONTRATADAS 2T09Por período de Lançamento

VENDAS CONTRATADAS 2T09

AS VENDAS DOS SEGMENTOS ABAIXO DE R$500 mil REPRESENTAM 91%

VENDAS ORIGINADAS NO ESTADO DE SÃO PAULO: 84%

6

Baixa Renda41.7%

Econômico22.2%

Médio23.3%

Médio -Alto4.0%

Outros8.9%

VENDAS CONTRATADASSegmento de Mercado

São Paulo (Capital +

RMSP)39.1%

São Paulo (Interior +

Litoral)45.1%

Rio de Janeiro

4.9%

Minas Gerais10.9%

VENDAS CONTRATADASLocalização

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO

7

767.9

879.5

810.8

2T08 1T09 2T09

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO(R$ MM)

* Exclui valores do Ventura Corporate Towers

Até 20065.3%

200750.9%

1T086.0%

2T081.0%

3T0817.9%

4T0810.5%

2T098.5%

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO 2T09Por período de Lançamento

ESTOQUE A VALOR DE MERCADO 2T09

8

14.1% 15.5% 20.7%7.7% 10.4% 6.6%

22.3%22.0% 19.0%

12.9% 9.2% 9.3%

43.0% 42.9% 44.4%

2T08 1T09 2T09

ESTOQUE A VALOR DE MERCADOSegmento de Mercado

Baixa Renda Econômico

Médio Médio-alto

Alto e Altíssimo

47.1%39.4% 36.9%

10.3%

8.3% 6.7%

29.8%

31.7% 36.8%

12.8%

10.0% 11.4%

11% 8%

2T08 1T09 2T09

ESTOQUE A VALOR DE MERCADOLocalização

SP - Capital RMSPSP - Interior SP - LitoralOutros Estados

BANCO DE TERRENOS – R$10 BILHÕES EM VGV

9

Baixa Renda15.0%

Econômico

26.1%

Médio12.4%

Médio -Alto9,0%

Outros25.0%

Comercial12.5%

BANCO DE TERRENOS 2T09Por segmento

São Paulo Capital47.7%

RMSP32.5%

São Paulo Interior10.3%

São Paulo Litoral0.6%

Rio de Janeiro

1.4%

Outros Estados

7.5%

BANCO DE TERRENOS 2T09Por localização

Performance Financeira

RESUMO FINANCEIRO

• MAIOR NÚMERO DE CANTEIROS DE OBRAS EM ATIVIDADE -> MAIOR BASE DE RECONHECIMENTO DE RECEITAS

• MARGEM BRUTA IMPACTADA POR EVENTOS NÃO RECORRENTES

• DESPESAS COMERCIAIS E ADMINISTRATIVAS EM DECLÍNIO

• CONSUMO DE CAIXA (TRIMESTRE): R$80,5 MILHÕES

• POSIÇÃO DE CAIXA (FINAL DO PERÍODO): R$112,4 MILHÕES

11

105.2 113.8 138.8

346.7

252.5

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

RECEITA BRUTA(R$ MM)

RECEITA BRUTA E RECEITA LÍQUIDA (R$MM)RECEITA LÍQUIDA: +22% SOBRE TRIMESTRE ANTERIOR

PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2008 FOI IMPACTADO PELA VENDA DO VENTURA

CORPORATE TOWERS

12

101.2 109.6 133.5

333.5

243.1

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

RECEITA LÍQUIDA(R$ MM)

LUCRO BRUTO (R$MM)LUCRO BRUTO E MARGEM

LUCRO BRUTO SOMA R$29,3 MILHÕES MARGEM BRUTA DE 21,9% AFETADA NEGATIVAMENTE POR EVENTOS NÃO

RECORRENTES

13

27.3 36.1 29.3

123.6

65.4

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

LUCRO BRUTO(R$ MM)

+7,1% 27.0%33.0%

21.9%

37.1%

26.9%

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

MARGEM BRUTA(%)

LUCRO LÍQUIDO (R$MM)

14

-2.3

10.0 7.6

55.5

17.5

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

LUCRO LÍQUIDO (R$ MM)

-2.3%

9.1%5.7%

16.6%

7.2%

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

MARGEM LÍQUIDA(%)

EBITDA (R$MM)

15

-7.8

15.8 12.3

48.7

28.1

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

EBITDA(R$ MM)

-7.7%

14.4%

9.2%

14.6%11.5%

2T08 1T09 2T09 1S08 1S09

MARGEM EBITDA(%)

RECEITAS E RESULTADOS A APROPRIAR (R$MM)

16

726.6

851.0 877.3

2T08* 1T09 2T09

RECEITA A APROPRIAR(R$ MM)

206.9

239.6233.4

2T08* 1T09 2T09

RESULTADO A APROPRIAR(R$ MM)

*2T08 não ajustado ás normas contábeis da Lei 11.638

CAIXA / ENDIVIDAMENTO (R$MM)

17

94.3

159.9

295.6

2T08* 1T09 2T09

DÍVIDA BRUTA(R$ MM)

61.5 61.5

112.4

51.0

Cai

xa e

m

mar

/20

09

Cai

xa U

tiliz

ado

em

2T0

9

(líq

uid

o)

Posi

ção

de

Cai

xa e

m

jun

/09

MOVIMENTAÇÃO DE CAIXA (R$ MM)

INFORMAÇÕES DE CONTATO

Leonardo de Paiva Rocha

Diretor de Finanças e RI

Fernando Bergamin

Relações com Investidores

Tel: (11) 3841-5880

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