1 programas minha casa minha vida 0 a 3 sm far pnhr ogu entidades fds pnhu fgts
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Programas Minha Casa Minha Vida
0 a 3 SM
FARPNHR
OGU
Entidades
FDS
PNHU
FGTS
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PNHR - Programa Nacional de Habitação Rural
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OBJETIVO
Financiamento aos agricultores familiares para construção, reforma ou
ampliação da moradia, organizados de forma associativa por entidades sem
fins lucrativos ligadas ao meio rural (Cooperativas, Associações etc) ou pelo
PODER PÚBLICO
FOCO
Abrangência Nacional
RECURSOS
OGU – Orçamento Geral da União
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PARCEIROS, PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES
MINISTÉRIO DAS CIDADES
Gestor da Aplicação dos recursos
MINISTÉRIO DA FAZENDA
Responsável pelo repasse de recursos financeiros
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
• Recepção da proposta de intervenção
• Análise jurídica/cadastral e técnica de engenharia e trabalho social,
• Contratação com os beneficiários,
• Liberação dos recursos e acompanhamento das obras
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EO – ENTIDADE ORGANIZADORA
• Elaboração e estudo de viabilidade da proposta/projeto de intervenção;
• Apresentação da proposta/projeto de intervenção à CAIXA;
• Organização e indicação do grupo de Beneficiários;
• Promoção e/ou produção das UH rurais;
• Contrapartida financeira, bens e/ou serviços economicamente mensuráveis, quando houver;
• Acompanhamento e medição da execução das obras e serviços do empreendimento;
• Execução de trabalho social de desenvolvimento comunitário junto aos Beneficiários.
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ENTIDADE ORGANIZADORAExigências
Situação cadastral regular
Legalidade de constituição, dos regimentos, dos estatutos e da representação jurídica
Aportar a contrapartida complementar ao VI, quando houver
Apresentar RT da EO ou ATEC com experiência comprovada por acervo do CREA
Formalização do Termo de Cooperação e Parceria com a CAIXA
Apresentação, até a entrega da obra, das licenças obrigatórias para transporte e
armazenamento de madeiras nativas (DOF ou Guias Florestais) estabelecidos pelo
IBAMA e a declaração de volume e uso de madeira nativa na obra, para comprovação
da origem legal.
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ENTIDADE ORGANIZADORAIMPEDIMENTOS
Que seja responsável por proposta/projeto de intervenção
vinculada a programas do FGTS e PSH contratada com a CAIXA
com obras paralisadas, atrasadas ou não iniciadas há mais de
noventa dias
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Que esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações
contratadas junto à CAIXA com vício de construção pendente de
solução
Que possua apontamento de natureza cadastral considerado impeditivo pela CAIXA
Que esteja movendo ação em que a CAIXA figure como ré, direta ou indiretamente,
decorrente exclusivamente de operações de crédito concedido pela CAIXA, sendo
que a tramitação da proposta fica condicionada à desistência formal e irreversível da
ação, cessando os efeitos restritivos.
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BENEFICIÁRIO
Ser indicado pela Entidade Organizadora
Capacidade civil
Regularidade do CPF na Receita Federal
Ser brasileiro nato ou naturalizado
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Se estrangeiro, ter visto permanente no País
Apresentar DAP emitida nos últimos 6 meses até a
data da apresentação da proposta/projeto de
intervenção pela EO
Não tem limite de idade
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IMPEDIMENTOS
Possuir registro no CADIN;
Possuir débitos não regularizados junto à Receita Federal
Ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer
localidade do País;
Dispor, a qualquer título, de área superior a 4 módulos fiscais;
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Ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel rural;
Ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial urbano
situado no atual local de domicílio e nem onde pretende fixá-lo;
Ter recebido a qualquer época subsídios lastreados em recursos do FGTS, PSH, FDS ou
FAR;
Ser beneficiário de programa de regularização fundiária – assentados da reforma agrária;
Estar enquadrado no Grupo “A” ou “D” do Pronaf, conforme informado no extrato da DAP.
BENEFICIÁRIO
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PNHRCOMPROVAÇÃO DE RENDAFamílias com renda bruta anual até R$ 10.000,00, mediante apresentação da Declaração de Aptidão
ao PRONAF - DAP
O valor da renda constante do campo “Total” é utilizado para
enquadramento do beneficiário no Programa Nacional
de Habitação Rural – PNHR
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CRE – COMISSÃO DE REPRESENTANTES
Responsável por: Abertura de conta poupança, não solidária, na agência da CAIXA;
Gestão financeira da produção das UH;
Prestação de contas aos demais beneficiários sobre a aplicação
dos recursos liberados.
Programa Habitacional Popular –
Entidades - FDS
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TERRENO
Gleba rural classificada como de pequena propriedade, ou seja,
com área total ou fração ideal com até quatro módulos fiscais
Infra-estrutura mínima
• vias de acesso,
• soluções de abastecimento de água,
• solução de esgotamento sanitário
• energia elétrica
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FORMA DE INTERVENÇÃO Pulverizada, com o mesmo regime de construção para
todas as UH, Limite de 50 UH por proposta, sendo no
mínimo 3 UH
MODALIDADES Aquisição de Material de Construção para construção,
conclusão, reforma e/ou ampliação
REGIME DE CONSTRUÇÃO
Administração direta
Empreitada global
Mutirão Assistido
Autoconstrução
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SUBSÍDIO por UH (Unidade Habitacional)
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R$ 10.000,00 (máximo)
R$ 2.000,00 (mínimo)
Para Edificação da UH
R$ 400,00 Para Assistência Técnica (elaboração de projetos e Assistência técnica para a execução das obras)
R$ 200,00 Para Trabalho Técnico Social (mobilização, organização e participação dos beneficiários)
CUSTOS DE MÃO DE OBRA
Limitado a 25% do valor do subsídio para edificação da UH, independente do regime de execução.
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CONTRAPARTIDA DO BENEFICIÁRIO
Quatro parcelas de R$ 100,00 em boleto bancário na CAIXA
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Sem entrada e sem pagamento de encargos durante a obra3
Sem cobrança de MIP – Morte ou Invalidez Permanente, (considera a dívida quitada
em caso de Morte ou Invalidez Permanente)
Sem cobrança de DFI – Danos Físicos no Imóvel (sem cobertura em caso de sinistro)
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PNHRVALOR MÁXIMO DE INVESTIMENTO
• R$ 20.600,00, sendo
• R$10.000,00 – Subsídio para edificação• R$ 400,00 – Subsídio para Assistência Técnica• R$ 200,00 – Subsídio para Trabalho Técnico Social• R$ 10.000,00 – Contrapartida
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S I M U L A Ç Ã OCusto da Obra
ex.: R$ 13.500,00
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R$ 10.00,00
Subsídio Governo Federal
Aportada pela Entidade Organizadora
R$ 3.500,00
R$ 10.00,00
R$ 3.500,00
CONTRAPARTIDA COMPLEMENTAR No caso anterior . . .
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Mão de obra Materiais Dinheiro
Contrapartida Complementar:
Pode ser em . . .
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PNHRPRAZOS
DE ANÁLISE
30 dias após o recebimento da documentação completa
OBS.: a contratação somente ocorrerá após aporte de
recursos do OGU à Caixa.
DE CONSTRUÇÃO
Mínimo de 4 e máximo de 24 meses
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PNHRCRONOGRAMA DE OBRAS E SERVIÇOS
• 1ª parcela limitada a 10%
• Última parcela deve corresponder a 5%
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JURIRAnálise jurídica
GIDURAnálise Engenharia
Social
CAIXA/ Agência Contrata
CAIXA/ SR envia para análise; aprovado, encaminha para
contratação
Entidade Sem Fins Lucrativos apresenta projeto CAIXA/ SR
CAIXA/ AgênciaEnquadra Demanda
Entidade Sem Fins Lucrativos apresenta a demanda
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ACOMPANHAMENTO DA OBRA E VISTORIA POR AMOSTRAGEM
Vistorias por amostragem em 10% das UH ou no mínimo 3 UH.Sempre que a PLS apresentar percentual de obras executado igual ou superior a 25%, 50%, 75% e 100%
LIBERAÇÃO DAS PARCELAS:
Primeira parcela: Liberada na contratação, de acordo com o percentual previsto no cronograma e adequação da documentação.
Parcelas Intermediárias: Liberadas antecipadamente, conforme cronograma de desembolso físico-financeiro, condicionadas à apresentação da respectiva documentação e vistoria das obras.
Última parcela: Não é antecipada, sendo liberada mediante ateste pela GIDUR/REDUR da conclusão das obras e do TTS
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Não é permitida liberação de parcela
quando a do mês anterior, ou parte dela,
ainda estiver bloqueada em decorrência
de atraso na obra ou descumprimento de
cláusula contratual.
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