1 exigencias legais para construir

7/31/2019 1 Exigencias Legais Para Construir

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Unidade IExigncias legais para construir

objetivo

Conhecer os rgos

pblicos e as

providncias para obter

a autorizao para

construir uma

edificao.

contedo

1. Documentao

2. Alvar e Habite-se


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Exigncias legais

Toda edificao deveatender Lei de Uso eOcupao do Solo dacidade porisso necessrio submeter oprojeto ao setor deanlise da prefeitura que

dar a autorizao paraconstruir

aulas 2007 construo civiljos emidio a. bezerra

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SEMAM Secretaria Municipal de Meio Ambiente

AnlisedeProjetos AlvardeConstruo Habite-se


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ALVAR DE CONSTRUO HABITE-SE


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ALVAR E HABITE-SE - FORTALEZA


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Instituio

governamental quefiscaliza, licencia emonitora atividades eempreendimentosque causam ou que

possam causarimpactos ambientaisno mbito estadual.


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Certificado deAprovao exigido paraprdios com mais de750.m de rea e/ou

possuir mais de 02(dois) pavimentos eatividades enquadradano subgrupoinflamveis da LUOS,assinados peloproprietrio e tcnicos


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DRT - DELEGACIA REGIONAL DO TRABALHO

Fiscaliza o cumprimento das leistrabalhistas, como o registro dosempregado e a assinatura da carteira dotrabalho e o pagamento dos encargossociais,

Fiscaliza os canteiros de obra paraverificar o cumprimentos dessasobrigaes trabalhista e a Higiene e aSegurana no Trabalho, para preveniracidentes.

Fiscaliza o cumprimento da NormaRegulamentadora do ambiente dotrabalho

NR 18 (Norma Regulamentadora)


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ART Anotao de ResponsabilidadeTcnica

Anotao deResponsabilidade Tcnicaque consiste no registro docontrato escrito ou verbal

entre o profissional e seucliente, que vem definir asobrigaes contratuais eidentificar os responsveis

pelos empreendimentosrelativos rea tecnolgica.


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Aquisio de um imvel

Compromisso decompra e venda

No ato da compra,acompanhado do

pagamento de umsinal (20% do valortotal),

O restante ser pagona assinatura danova escritura noCartrio.


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Impostos da devidos Prefeitura Municipal

IPTU imposto predial e

territorial urbano

ITBI imposto de

transmisso debens imveis

ISS imposto sobre

servios


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Laudmio uma taxa paga ao foreiro

no ato da transferncia doimvel.

Foreirotem o direito daposse original do imvel

doado pelo Rei de Portugal. A Igreja Catlica e a

Marinha do Brasil, entreoutras pessoas fsicas e

jurdica so grandesforeiros.

Alguns acham que umataxa medieval!


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Servios isentos de projetos e licenas:

Limpeza e pintura,

Consertos de pisos, paredes, muros erevestimentos,

Construo de passeios e muros at 3 m dealtura,

Substituio de esquadrias e telhados, semmodificaes,

Consertos de instalaes prediais.


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