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Estatuto da Cidade; Plano diretor Municipal; O Parcelamento do Solo; O Zoneamento; O Cdigo de Edificaes; O Cdigo de Posturas MunicipaisO que urbanizao?

O que urbanizao?Urbanizao um conceito geogrfico que representa o desenvolvimento das cidades. Neste processo, ocorre a construo de casas, prdios, redes de esgoto, ruas, avenidas, escolas, hospitais, rede eltrica, shoppings, etc.

Metrpoles globais so metrpoles cujas reas de influncia ultrapassam as fronteiras nacionais. Ex: SP e RJ

Metrpoles nacionais Fortaleza, Salvador, Recife, Belo Horizonte Curitiba, Porto Alegre e Braslia .

Metrpoles regionais alcance geogrfico menor . Belm, Goinia e Manaus.

Centros regionais cidades de porte mdio . So Luiz, Teresina, Natal, Joo Pessoa, etc.

Centros sub-regionais cidades que se destacam no contexto de seus estados. Macap, Boa Vista, Palmas, Juazeiro do Norte, etc.

Centros locais cidades com influncia apenas no seu entorno.Conurbao : a unificao da malha urbana de duas ou mais cidades, em consequncia de seu crescimento geogrfico. Geralmente esse processo d origem formao de regies metropolitanas.c) Quanto funo: funo corresponde atividade principal desenvolvida na cidade. Como exemplo temos: cidades industriais, comerciais, tursticas, porturias, etc.

d) Quanto origem: pode ser classificada de duas formas: planejada e espontnea. Como exemplo temos: Braslia, cidade planejada e Belm, cidade espontnea

Cidade de SantosBrasliaAs cidades podem ser classificadas da seguinte forma:

Quanto ao stio: stio urbano refere-se ao local no qual est superposta a cidade, sendo assim a classificao quanto ao stio leva em considerao a questo topogrfica. Como exemplo temos: cidades onde o stio uma plancie, um planalto, uma montanha, etc.

Ouro Preto

b) Quanto situao: situao urbana corresponde posio que ocupa a cidade em relao aos fatores geogrficos. Como exemplo temos: cidades fluviais, martimas, entre o litoral e o interior, etc.Cabo Frio

ESTATUTO DA CIDADE

ESTATUTO DA CIDADEESTATUTO DA CIDADE

ESTATUTO DA CIDADE

ESTATUTO DA CIDADE

ESTATUTO DA CIDADE

ESTATUTO DA CIDADE

ESTATUTO DA CIDADE

PLANO DIRETOR

PLANO DIRETOR

PLANO DIRETOR

PLANO DIRETOR passa a passo1 ETAPA Trabalhos iniciais do Municpio Definio da Equipe Tcnica; Levantamento de Informaes para elaborao do Termo de Referncia; Examinar a legislao Urbanstica; Prioridades e Propostas (definir Produtos); Selecionar instrumentos urbansticos.

PLANO DIRETOR passa a passo2 ETAPA Elaborao do Plano Elencar Prioridades e Propostas; Construir relatrios (diagnstico e prognstico); Realizar audincias pblicas (mnimo de trs); Selecionar instrumentos urbansticos. Testar modelos de monitoramento urbano (instrumento administrativo)

PLANO DIRETOR passa a passo3 ETAPA Elaborar a minuta do Projeto de Lei; Discutir o Projeto de Lei na Cmara de Vereadores; Sancionar a Lei Municipal aps aprovao do Plano

PARCELAMENTO DO SOLOA Lei de Parcelamento do Solo, via de regra, subproduto do Plano Diretor municipal, o Instrumento Legal que determina para cada rea da cidade (zonas urbanas) qual o padro de lotes que se pode implantar

LOTEAMENTO

Art. 2 1 (LEI No6.766/79.)- Considera-se loteamento a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.

loteamentos

loteamentos

PARCELAMENTO DO SOLOdesmembramentos (sem a produo de equipamentos comunitrios e/ou criao de novas vias), quer por loteamentos (estes com a implantao de vias, redes e reserva de percentual da gleba parcelada para implantao de equipamentos pblicos).

Art. 2 2 (LEI No6.766/79.)- considera-se desmembramento a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.

desmembramentos

PARCELAMENTO DO SOLOPARCELAMENTO DO SOLOPargrafo nico - No ser permitido o parcelamento do solo:

I - em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas;Il - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados;III - em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes;IV - em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao;V - em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo.

PARCELAMENTO DO SOLO[...]II - os lotes tero rea mnima de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente mnima de 5 (cinco) metros, salvo quando o loteamento se destinar a urbanizao especfica ou edificao de conjuntos habitacionais de interesse social, previamente aprovados pelos rgos pblicos competentes;[...]

Art. 4. Os loteamentos devero atender, pelo menos, aos seguintes requisitos:

ZONEAMENTONeste Instrumento so identificadas as reas que podero associar residncias, comrcio de convenincia, comrcio mais intenso, servios e atividades industriais. INTERESSANTE!!

A ideia de ZONEAMENTO URBANO foi iniciada pelos Estados Unidos com a finalidade de segregao racial (separao de grupos sociais). Tipos de ZONEAMENTOFUNCIONALISTA separao rgida dos usos;

PRIORIDADE considerado zoneamento includente, satisfao das necessidades bsicas;

Tipos de ZONEAMENTO

Tipos de ZONEAMENTO

ZONEAMENTO

INSTRUMENTOS LEGAIS DE GESTO URBANA

https://www.youtube.com/watch?v=SmVAWKfJ4Go