Dos Direi tos de VizinhanaSeo IDo Uso Anormal da PropriedadeArt. 1.277. O proprietrio ou o possuidor de um prdio tem o direito de fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana (1), ao sossego (2) e sade (3) dos que o habitam, provocadas pela utilizao de propriedade vizinha.c Art. 19 da Lei no 4.591, de 16-12-1964 (Lei do Condomnio e Incorporaes).1- ESTOCAR EXPLOSIVOS EM CASA.2- TEMPLOS RELIGIOSOS.3- PISCINA PROLIFERANDO INSETOS.

Pargrafo nico. Probemse as interferncias considerandose a natureza da utilizao, a localizao do prdio, atendidas as normas que distribuem as edificaes em zonas, e os limites ordinrios de tolerncia dos moradores da vizinhana.

Art. 1.278. O direito a que se refere o artigo antecedente no prevalece quando as interferncias forem justificadas por interesse pblico, caso em que o proprietrio ou o possuidor, causador delas, pagar ao vizinho indenizao cabal.

Art. 1.279. Ainda que por deciso judicial devam ser toleradas as interferncias, poder o vizinho exigir a sua reduo, ou eliminao, quando estas se tornarem possveis.Templos religiosos devem ser adaptados p reduzir rudo, bares e escolas.

Art. 1.280. O proprietrio ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prdio vizinho a demolio, ou a reparao deste, quando ameace runa, bem como que lhe preste cauo pelo dano iminente.

Art. 1.281. O proprietrio ou o possuidor de um prdio, em que algum tenha direito de fazer obras, pode, no caso de dano iminente, exigir do autor delas as necessrias garantias contra o prejuzo eventual.

Art. 187. Tambm comete ato ilcito o titular de um direito que, ao exercelo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econmico ou social, pela boafe ou pelos bons costumes.c Art. 927 deste Cdigo.Ligar som muito alto dentro de sua propriedade, mas incomodar a vizinhana.

Seo IIDas rvores Limtrofes

Art. 1.282. A rvore, cujo tronco estiver na linha divisria, presumese pertencer em comum aos donos dos prdios confinantes.

Art. 1.283. As razes e os ramos de rvore, que ultrapassarem a estrema do prdio, podero ser cortados, at o plano vertical divisrio, pelo proprietrio do terreno invadido.

Art. 1.284. Os frutos cados de rvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde caram, se este for de propriedade particular.

Seo IIIDa Passagem Forada

Art. 1.285. O dono do prdio que no tiver acesso a via pblica, nascente ou porto, pode, mediante pagamento de indenizao cabal, constranger o vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo ser judicialmente fixado, se necessrio.

1o Sofrer o constrangimento o vizinho cujo imvel mais natural e facilmente se prestar passagem. 2o Se ocorrer alienao parcial do prdio, de modo que uma das partes perca o acesso a via pblica, nascente ou porto, o proprietrio da outra deve tolerar a passagem. 3o Aplicase o disposto no pargrafo antecedente ainda quando, antes da alienao, existia.Sequela: direito de alcanar pessoas. -Direitos obrigacionais no tem Direito a Sequela,-Direitos reais tem direito a sequela.

Propriedade Teoria Subjetiva: Saviny. Para haver posse deve haver o corpus e animus.Teoria Objetiva: Ihering. Cdigo Brasileiro influenciado por essa ideia. Posse no depende do corpus. Areia na calada, lenhador que joga tronco no rio, rtc.O que caracteriza a posse o exerccio de um dos poderes de proprietrio: Usar, fruir, dispor, vindicar (tomar de volta), destruir.Posse no se prova. Como provar que a roupa que uso minha? O direito protege a posse.Deteno: motorista particular, empregada domstica, administrador de fazenda, caseiro,

Art. 1.198. Considerase detentor aquele que, achandose em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportarse do modo como prescreve este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presumese detentor, at que prove o contrrio.

Da Posse e sua ClassificaoArt. 1.196. Considerase possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal (locador), ou real, no anula a indireta (locatrio), de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.

Art. 1.198. Considerase detentor (motorista particular) aquele que, achandose em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportarse do modo como prescreve este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presumese detentor, at que prove o contrrio.

Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma exercer sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os dos outros copossuidores..

Art. 1.200. justa a posse que no for violenta (contra a pessoa no contra a propriedade), clandestina (o proprietrio ignora a posse) ou precria (empresta e no devolve).

Art. 1.201. de boafe a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede a aquisio da coisa.Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boafe, salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite esta presuno.

Art. 1.202. A posse de boafe s perde este carter no caso e desde o momento em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no ignora que possui indevidamente.

Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entendese manter a posse o mesmo carter com que foi adquirida.CLASSIFICAO DA POSSE:1- Ad interdicta: viabiliza apenas alguns efeitos da posse (locatrio): usufruir, fruir (plantar horta e venderos frutos).2- Ad usucapione: animo de dono. Viabiliza o usucapio. EFEITOS DA POSSE:1- Benfeitorias.2- Proteo possessria.3- Usucapio.

AOES POSSESSRIAS:1- Desforo imediato: a legtima defesa da posse.2- Ao de reintegrao de posse: cabvel no caso de ESBULHO, que a perda total da posse pelo possuidor legtimo. Ser expulso de casa por invasores. Cabe liminar se for posse nova (366+1 dia)3- Ao de manuteno da posse: Cabvel no caso de turbao, que se caracteriza pela prtica de atos que comprometem a posse pelo possuidor legtimo. (locatrio que invade a residncia do locador). Cabe limina se for posse nova.4- Interdito proibitrio: Preventivo. Ameaa real da posse. MST em marcha para invadir uma determinada fazenda.5- Ao imisso. O proprietrio nunca teve a posse. Comprar imvel com inquilino na posse. A ao do tipo petitria. Rito comum.

DIREITO A PROPRIEDADE.Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavela do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.