estudo de impacto de vizinhanÇa joão g. p. muller...

Luis Alberto Ballin – Arquiteto e Urbanista – CAU/BR A17962-0

Rua Barão do Cerro Azul, 1484 – 13A. CEP 83005-430, São José dos Pinhais – PR. Fone 41 – 3282 2909, 99171 6198.

Estudo de Impacto de Vizinhança João G. P. Muller ME.

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

João G. P. Muller ME

NOME DE FANTASIA : Pedreira São José

CNPJ: 26.721.255/0001-37 Rua Eugênio Moro, 400, Del Rey

Luis Alberto Ballin Arquiteto e Urbanista

SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR JULHO DE 2018




SUMÁRIO 1. REQUERENTE 1

2. RESPONSÁVEL TÉCNICO 1

3. DADOS DO IMÓVEL 2

4. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO 9

5.1 ESTATUTO DAS CIDADES E ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA 12

5.2 ZONEAMENTO 13

5.3 PARÂMETROS CONSTRUTIVOS 14

6. DADOS DO EMPREENDIMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS 18

7. CARACTERIZAÇÃO DA VIZINHANÇA 18

8. INFRAESTRUTURA EXISTENTE 20

8.1 AGUA E ESGOTO 20

8.2 ENERGIA ELÉTRICA 20

8.3 PAVIMENTAÇÃO 20

8.4 COLETA DE LIXO 20

8.5 TRANSPORTE PÚBLICO 21

9. ANÁLISE DOS POSSÍVEIS IMPACTOS GERADOS PELO EMPREENDIMENTO-22

9.1 ABRANGÊNCIA DA ÁREA DE INTERFERÊNCIA 22

9.2 ADENSAMENTO POPULACIONAL 22

9.3 DEMANDA DE EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS 22

9.4 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO 22

9.5 VALORIZAÇÃO OU DESVALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA 22

9.6 GERAÇÃO DE TRÁFEGO, DEMANDA POR TRANSPORTE, VIAS PÚBLICAS,

ESTACIONAMENTO E ACESSOS 23

9.7 VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO 23

9.8 PAISAGEM URBANA E PATRIMÔNIO HIST. NATURAL E CULTURAL 23

9.9 SONS E RUÍDOS 23

9.10 RESÍDUOS E POLUIÇÃO ATMOSFÉRICA 27

9.11 PERMEABILIDADE DO SOLO E RECURSOS HÍDRICOS 28

10. MATRIZ DE IMPACTOS 29

11. CONCLUSÃO 30

12. REFERÊNCIAS 31

13. ANEXOS -




LISTA DE FIGURAS

Figura 1 : Registro de Imóveis Figura 2 : Implantação do Lote Figura 3 : Lote e Confrontações Figura 4 : Mapa de Usos Internos Figura 5 : Imagem Lote e Rua de Acesso Figura 6 : Foto da Rua Antonio Moletta acesso Figura 7 : Foto da Rua Antonio Moletta acesso Figura 8 : Foto da Rua Eugênio Moro Figura 9 : Foto Portão Rua Eugênio Moro Figura 10 : Foto da Saida da Rua Eugênio Moro Figura 11: Foto da Saida Rua Eugênio Moro Figura 12 : Foto da entrada Rua Eugênio Moro Figura 13: Foto estacionamento e implantação Figura 14 : Estacionamento Figura 15: BR 376 Figura 16 : Foto vista aérea Figura 17: ZIS – Zoneamento Figura 18/19/20 : Guia Amarela Figura 21/22: Foto vizinhança área Figura 23 : Pavimentação acesso Figura 24: Níveis sonoros Figura 25: Raio abrangência acústica Figura 26/27/28: Relatório Técnico Acústico Anexos = 1,2 e 3 - - Consulta Comercial = 4 – Cartão CNPJ da Empresa = 5 – Laudo do Corpo de Bombeiros = 6 e 7 – RRT – Registro de Responsabilidade Técnica



Estudo de Impacto de Vizinhança João G. P. Muller ME

1. REQUERENTE

Empresa: João G. P. Muller ME. CNPJ: 26.721.255/0001-37 -Inscrição Municipal : 68.505 NOME FANTASIA : Pedreira São José Endereço: Rua Eugênio Moro, 400, Del Rey/ São José dos Pinhais/ PR CEP: 83.090-220 Responsável Legal: João Guilherme Prestes Muller RG: 7.735.424-7 SESP/ PR CPF: 079.170.029-18 Endereço: Rua Eugênio Moro, 400, Del Rey / São José dos Pinhais/ PR Telefone: (41) 99965 0676

2. RESPONSÁVEL TÉCNICO

Nome: Luís Alberto Ballin Profissão: Arquiteto e Urbanista CAU/BR A17962-0 Endereço: Rua Barão do Cerro Azul, n° 1484 – Centro/ São José dos Pinhais/ PR Telefone: (41) 3282 2909 – 99171 6198 E-mail: [email protected]

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3. DADOS DO IMÓVEL

Figura 1: Registro de Imóveis com Matrícula n° 50.738, do 1º Oficio.

O lote de Matricula 50.738 do 1º Oficio de Registros, encontra-se no meio da quadra, sendo confrontado pela Rua Eugênio Moro em sua parte frontal, lateral e fundos com proprietários vizinhos, estando entre as cotas 920 e 940m em relação ao nível do mar e Coordenadas UTM E 0684025, N 7168615, de acordo com as Figuras 1, 2, e 3.

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Figura 2: Implantação do lote

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Figura 3: Lote e Confrontações

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Figura 4: Usos e Estacionamentos, acessos e saída. 5




Figura 5: Lote e Vizinhança

Figura 6: Rua Antonio Moletta.

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Residencial Del Rey

Igreja Católica

Area do Empreendimento

Acesso BR 376

- Acesso BR 376 até Rua Eugênio Moro - Saída pela Rua Eugênio Moro

Rua Eugênio Moro

Rua Antonio Moletta




Figura 7: Rua Antonio Moletta e rótula de início da Rua Eugênio Moro.

Figura 8: Rua Eugênio Moro, acesso ao Lote.

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Figura 9: Rua Eugênio Moro, Portão de acesso ao Lote.

Figura 10: Rua Eugênio Moro, Portão de saída do Lote.

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Figura 11: Rua Eugênio Moro, Portão de saída do Lote.

4. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Anteriormente esse lote era ocupado por uma habitação, a qual foi adaptada para atender a Empresa, juntamente com o galpão, pátio, estacionamento e área de bosque.

Figura 12: Interior ao Lote, rua interna.

As construções que caracterizam a atividade, somam total construído 609,05 m², edificadas em estrutura de concreto armado, com fechamento em alvenaria e altura de 3,50m, a garagem (barracão) é em alvenaria e fechamento metálico, tendo altura máxima de 6,70 m;

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distando 153,48 metros da Rua Eugênio Moro, 400, em boas condições e uso. O local conta com várias áreas para estacionamento interno e pátio de manobras, totalizando 234 vagas para automóveis. Destas, 12 (doze) vagas são destinadas a deficientes físicos, com medidas de 3,00x5,00m e as demais com 2,40x5,00m, sendo 05 para idosos e 03 para carga e descarga. Possui acesso livre e vagas para ambulância e viaturas de Corpo de Bombeiros, Socorristas e Polícia Militar.

Figura 13: Interior ao Lote, Acesso e Saída, estacionamento no interior ao empreendimento.

Figura 14: Estacionamento e áreas permeáveis - Vegetação

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Acesso de veículos

Estacionamento

Saida de Veículos




As áreas de estacionamento possuem piso permeável em pedrisco e as áreas restantes, especialmente na totalidade do lote, são gramadas, satisfazendo o limite mínimo de áreas permeáveis, totalizando 97,49% desta. A previsão de funcionamento é esporádica de acordo com a modalidade do evento; sendo para reunião de público, como jantares, festas de aniversário, casamentos, festas eletrônicas e com música ao vivo. Com horários de funcionamento variados, sendo casamento será durante o horário diurno, festa eletrônica durante o horário noturno. Gerando fluxo de cerca de 900 pessoas por evento e até 300 carros, distribuído durante o horário de cada evento. Sendo 3.600 a média de pessoas/mês. O acesso através da BR 376 que está localizada a 900,00 metros do terreno, seguindo pela Rua Antonio Moletta, depois Rua Eugênio Moro, ou diretamente da Alameda Bom Pastor para a Rua Antonio Moletta e seguindo até a Rua Eugênio Moro . Sendo que todas as manobras de retorno são feitas internas ao lote.

Figura 15: Avenida Marginal da BR 376, saída para São José dos Pinhais.

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Figura 16: Vista aérea

5. LEGISLAÇÃO

5.1 - ESTATUTO DAS CIDADES E ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

O Estatuto das Cidades Lei 10.257/2001 define instrumentos de melhoria da gestão urbana, dentre os quais o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), um instrumento de avaliação de impactos ambientais urbanos na implantação de novos empreendimentos e remete ao município a proposição de leis que definam os empreendimentos e as atividades passíveis de estudo de impacto de vizinhança, além dos critérios para elaboração de tal estudo. Os artigos 36, 37 e 38 do Estatuto tratam diretamente sobre o EIV: Art. 36. Lei municipal definirá os empreendimentos e atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal. Art. 37. O EIV será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população residente na área e suas proximidades, incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões: I – adensamento populacional; II – equipamentos urbanos e comunitários; III – uso e ocupação do solo; IV – valorização imobiliária; V – geração de tráfego e demanda por transporte público; VI – ventilação e iluminação;

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VII – paisagem urbana e patrimônio natural e cultural. Parágrafo único. Dar-se-á publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficarão disponíveis para consulta, no órgão competente do Poder Público municipal, por qualquer interessado. Art. 38. A elaboração do EIV não substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridos nos termos da legislação ambiental.” Atende a Lei Complementar nº 100 de 12 de junho de 2015, que dispões sobre o Plano Diretor de São José dos Pinhais. Atende a Lei Complementar nº 104 de 29 de dezembro de 2015, que dispões sobre o Sistema Viário do município de São José dos Pinhais. Atende a Lei Complementar nº 105, de 09 de março de 2016, que institui o Código de Obras e Edificações no municipio de São José dos Pinhais. A legislação municipal em vigor é a Lei Complementar Municipal n° 107/2016 de 19 de Abril de 2016, que dispõe sobre o zoneamento, o Uso e a Ocupação do Solo e Sistema Viário do Município de São José dos Pinhais, Estado do Paraná.

5.2 - ZONEAMENTO

O lote encontra-se dentro de uma ZIS 1, sendo uma área destinada ao uso Industrial, Comercial e Serviços de baixíssima densidade habitacional, 56 hab/ha.

Figura 17 : Zoneamento ZIS 1 – De acordo a Lei 124/2018– Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano

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5.3 - PARÂMETROS CONSTRUTIVOS

Os parâmetros construtivos seguem a Lei Complementar n° 107/2016, de 19 de Abril de 2016 de acordo com a Guia Amarela apresentada na Figura , sendo que ficam estipulados em:

• Taxa de Ocupação máxima: 50%;

• Coeficiente de aproveitamento: 2;

• Recuo frontal: 10,00m;

• Afastamentos laterais e fundos: 5,00m;

• Altura máxima: Altura máxima de 30 metros para galpões, barracões e edificios similares para uso não habitacional. A altura máxima até 03 pavimentos para os demais usos.

• Taxa de permeabilidade mínima: 30%;

• Faixa de preservação do córrego: 30,00m;

Uso: Usos Adequados na ZIS 1: Habitação unifamiliar; Habitação transitória 1;

Público 1; Comércio 1- Serviço 1; Industrial 1;

• Usos condicionados à anuência da Secretaria Municipal de Urbanismo e/ou

outras Secretarias envolvidas na aprovação do projeto conforme Artigo 22 e

Anexo IV desta Lei Complementar, na ZIS 1 • - Comércio 2; - Serviço 2; - Industrial 2.

Usos permissíveis a critério do CMPDU, na ZIS 1:

- Habitação Transitória 2 ; Público 2; - Público 3; Publico 4; - Público 5. Comércio 3; Comércio 4

- ; Comércio e serviço específicos . Serviço 3; - Serviço 4; Industrial 3; - Industrial 4;

Extrativista;

* Este EIV, portanto, é obrigatório para a atividade que se pretende licenciar no Imóvel “Casa de Festas e Eventos”, classificada como “Comércio e Serviço Específico”, Considerando que a Lei Complementar 107/2016 em seu artigo 28, atual Lei 124/2018, exige a área acima de 5.000,m², exigido, mesmo sendo a área de utilização para a atividade de 3.809,50m².

* Atualmente a Rua Eugênio Moro está com 20,00 metros de largura. Existe diretriz viária de alargamento para 40,00m, 20,00 metros para cada lado do eixo, atingindo 10,00 metros no recuo frontal.

Ainda, de acordo com a Lei, verificar a possibilidade de apresentação para análise de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), de acordo com o Estatuto das Cidades com aprovação do Conselho Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano – CMPDU.

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Figura 18: Guia Amarela - Pagina 1

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6. - DADOS DO EMPREENDIMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS

A comparação entre os parâmetros construtivos presentes em lei e os existentes será feito através da tabela comparativa a seguir:

PARÂMETRO ÍNDICE LEGAL ÍNDICE EXISTENTE CONSTRUÇÃO DE USO EFETIVO PARA A ATIVIDADE - 609,05m²

OUTRA CONSTRUÇÃO DE USO RESIDENCIAL - 136,00m²

AREA TOTAL CONSTRUIDA NO TERRENO 745,05m²

AREA TOTAL DO TERRENO 108.547,28m²

TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA 40% 0,69%

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 2 0,002

RECUO FRONTAL 10,00m 153,48m

AFASTAMENTOS LATERAIS E FUNDOS 5,00m Min. 53,00m

ALTURA MÁXIMA 03 PAVIMENTOS / 30 METROS 2 Pavimentos

TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA 30% 97,49%

VAGAS DE ESTACIONAMENTO TOTAL 234 VAGAS

VAGAS DE ESTACIONAMENTO PNE 03 VAGAS 12 VAGAS

VAGAS PARA IDOSO 03 VAGAS 05 VAGAS

VAGAS CARGA / DESCARGA 03 VAGAS 03 VAGAS

Podemos perceber que a construção atende aos parâmetros legais, com uma grande margem de diferença, satisfazendo além desses índices a preservação da natureza existe, permitindo uma grande área de permeabilidade e de proteção permanente, tal qual a legislação em vigor requer.

7. - CARACTERIZAÇÃO DA VIZINHANÇA

Este lote encontra-se inserido na ZIS 1, Zona de Industria e Serviço 1, em uma região limítrofe entre a área habitacional (Nucleo Residencial Del Rey e Barro Preto) e a área de indústrias e serviços caracterizada pelas laterais da BR376 e a Alameda Bom Pastor (ZIS). Como visto no item a própria região habitacional imediatamente em seu entorno se originou da subdivisão e loteamento do lote maior. Não ocorreu nesta propriedade nenhuma subdivisão. Além disso, no lado oposto em toda extensão da BR 376 que também se constitui uma Zona Industrial e de Serviços (ZIS), tornando esta uma região propícia para intermédio na facilidade de acessos entre as diversas regiões do país e a proximidade com a área urbana, que faz a mobilidade viável. Do lado esquerdo do terreno há um empreendimento de Recreação Ecopaintball de porte médio, ainda neste mesmo lado existe uma Academia de Treinamento de Brigadistas e uma usina de transbordo de reciclagem de lixo doméstico - Transresíduos; na frente há uma quadra habitacional com algumas residências, seguindo em frente 500,00 metros temos o Nucleo Residencial Del Rey; no lado direito está localizado uma extensa propriedade de uso

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residencial. Ao fundo do lote, confrontando com a margem da BR 376, encontramos em uma elevação natural muita vegetação nativa, com araucárias e outras espécies formando proteção visual e sonora.

Figura 21 : Vista da vizinhança – São Marcos.

Figura 22: Vista da vizinhança – Nucleo Residencial Del Rey

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8. INFRAESTRUTURA EXISTENTE

8.1 - ÁGUA E ESGOTO

O local é servido por água potável através da Sanepar, contando com reservatórios adequados e dimensionados para a demanda necessária, sendo utilizado cerca de 28m³ de água por mês. Já o esgoto é tratado no local através de fossa séptica, filtro e sumidouro, todos distanciados de qualquer corpo hídrico para evitar contaminação. Instalação provisória de WCs Quimicos caso necessário de demanda maior de usuários.

8.2 - ENERGIA ELÉTRICA

Sistema de energia elétrica já implantado, com fornecimento pela Copel e redistribuído internamente em 110V e 220V. Se necessário será utilizado Grupo Motogerador de Energia.

8.3 - PAVIMENTAÇÃO NA ÁREA DE INFLUÊNCIA DIRETA

Br 376 – Asfalto, Rua Antonio Moletta – Asfalto e Rua Eugênio Moro que dá acesso ao lote está pavimentada, com asfalto, sem calçadas e meio-fios. (Figura 16).

Figura 23: Pavimentação da rua em frente ao lote

8.4 - COLETA DE LIXO

A coleta de resíduos sólidos é feita por transporte municipal (caminhão de lixo), 1 vez por semana, sendo que o armazenamento é obedecido o acordo conforme projeto aprovado na Vigilância Sanitária. Sendo o material separado, embalado e destinado conforme sua reciclagem. O lixo comum é dispensado para coleta em lixeiras próprias e fechadas localizadas ao lado do portão de entrada, para o dia da coleta.

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8.5 - TRANSPORTE PÚBLICO

As linhas de ônibus que passam e atendem ao região existente, na localização imediata perto do lote são descritas a seguir:

• TERMINAL CENTRAL/ BARRO PRETO: Rua Eugênio Moro, Liga o Terminal

central ao Barro Preto, passando em ambos os sentidos pela Rua Joinvile e

Alameda Bom Pastor;

• TERMINAL CENTRAL/ DEL REY I: Rua Eugênio Moro, Liga o Terminal central

ao Nucleo Del Rey, passando em ambos os sentidos pela Rua Joinvile e

Alameda Bom Pastor;

Pontos de Onibus na Rua Eugenio Moro.

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9. -ANÁLISE DOS POSSÍVEIS IMPACTOS GERADOS PELO EMPREENDIMENTO

A área de impacto do empreendimento comercial é recreação;

9.1 - ABRANGÊNCIA DA ÁREA DE INTERFERÊNCIA

A área de impacto direta do empreendimento foi definida tendo em vista os acessos, fluxos de veículos e áreas de impacto visual da edificação.

9.2 - ADENSAMENTO POPULACIONAL

Por se tratar de um empreendimento de serviço, o adensamento populacional é temporário, representado pelos funcionários, que trabalharão de segunda-feira a sábado. O número de funcionários presentes depende da realização de eventos, mas estima-se que sejam gerados cerca de 06 empregos diretos, além dos motoristas que fazem o transporte de pessoas, gerando o fluxo de até 20 pessoas/trabalhadores por dia de evento. Como se trata de um terreno de grande área, esse adensamento representa cerca de 38 pessoas/hectare (baixíssima densidade), não representando grande impacto de circulação de pedestres ou na demanda na rede de abastecimento de água.

9.3 - DEMANDA DE EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS

Sendo um local para realização de eventos de cunho social e festivo, este uso não faz demanda por outros equipamentos urbanos e comunitários, pois são atendidos por unidades móveis. Os trabalhadores possuem plano de saúde e moram na vizinhança, dessa forma as necessidades não variam em função do uso desta edificação. Dentre os usos públicos que podem ser necessários está o de caráter médico e hospitalar, para atender eventuais acidentes, contudo o lote localiza-se próximo ao centro da cidade, 6,8 Km, onde estão presentes postos de saúde e hospitais, não incrementando a demanda destes.

9.4 - USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Os parâmetros de uso e ocupação do solo estão em acordo com a legislação vigente, conforme informado no capítulo 6, nenhuma das taxas está passando o limite de uso e a tipologia de uso não interfere na área industrial, comercial, serviços e residencial do entorno através de meios poluentes ou outros similares.

9.5 - VALORIZAÇÃO OU DESVALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Como se trata de uma edificação existente, seu uso promove a valorização do imóvel e do entorno, evitando se tornar ociosa. Com relação específica ao tipo de uso, este não apresenta aspecto negativo nem positivo (neutro), pois não causa interferência nas edificações vizinhas. Entretanto, promove a geração de empregos e circulação de pessoas, tornado o local mais seguro.

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9.6 - GERAÇÃO DE TRÁFEGO, DEMANDA POR TRANSPORTE, VIAS

PÚBLICAS, ESTACIONAMENTO E ACESSO

O empreendimento gera um acréscimo de fluxo de veículos em horários de entrada e saída no momento de realização de eventos, assim sendo, é considerado fluxo baixo. As linhas de transporte público passam em frente ao local, pela Rua Eugênio Moro, em horarios variados, ligando o centro de São José dos Pinhais, Afonso Pena e centro de Curitiba ao local. Contudo, a demanda do público alvo, utiliza carros particulares para acesso ao local. As vias de acesso, BR 376, Rua Antônio Moletta e Rua Eugênio Moro, atendem a demanda do fluxo existente, pois suprem a área industrial e de serviços presentes na região, sendo ainda que estão sendo realizadas revitalizações e melhorias de pavimentação nas ruas locais em frente ao lote. Há uma grande área de estacionamento e pátio de manobras internos, evitando congestionamentos na rua frontal. Ainda, para se evitar acumulo de veículos de transporte de pessoas no acesso e na portaria pode-se adotar um sistema de gerenciamento que alterne entrada e saídas de veículos em diferentes horários.

9.7 - VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO

As áreas mínimas de ventilação e iluminação seguem o código de obras municipal, os espaços internos são destinados para uso prolongado de pessoas. Com relação à implantação das edificações, estas apresentam grandes espaços abertos no entorno, facilitando a circulação de ar e entrada de luz, tendo ainda, pé-direito alto, que contribui para acumulo de grande quantidade de ar.

9.8 -PAISAGEM URBANA E PATRIMÔNIO HISTÓRICO NATURAL E CULTURAL

Como o lote está localizado no fundo de uma quadra residencial, o gabarito das edificações é baixo e há uma grande distância destas, 200,00 metros, para os limites do terreno e o impacto visual na paisagem é mínimo. A preservação da construção em alvenaria, que não possui valor histórico considerado, juntamente com a vegetação nativa, contribui para tornar o impacto visual da construção menos agressivo.

9.9 - SONS E RUÍDOS

Por se tratar de uma edificação para Reunião de Público e Festas no local, sendo que o único ruído será proveniente dos sons no momento de evento interno, porém como o fluxo de eventos não é contínuo e o horário de funcionamento é determinado, não há grande interferência para a população residente no entorno, uma vez que a edificação apresenta tratamento acústico adequado ao estabelecido. Ademais, a mata existente com a cortina vegetal e a declividade do terreno contribuem para o bom isolamento acústico, não

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projetando ruídos para a vizinhança. Visto que já foi efetuado show com musica eletrônica em novembro de 2016, atendendo os níveis sonoros estabelecidos, conforme Relatório Técnico de Vistoria e Constatação nº 027/2016, da Secretaria de Meio Ambiente, Departamento de Monitoramento e Biodiversidade, desta Prefeitura Municipal, em diligência na madrugada do dia 06 de novembro de 2016, (Relatório anexo Figuras 14).

Figura 24: Níveis de Ruido Admitido

Figura 25: Raio de abrangência = 500,00 metros e 1.000,00 metros respectivamente.

Area de Influência Direta .

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Figura 26: Página 1: Relatório Técnico de Vistoria e Constatação 027/2016

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9.10. RESÍDUOS E POLUIÇÃO ATMOSFÉRICA

Da mesma forma que o item anterior, por sua tipologia de uso, não há produção de resíduos poluentes da atmosfera na edificação, apenas os provenientes dos veículos e os resíduos sólidos de descarte são mínimos, uma vez que o grande contingente de carros é apenas no momento do evento, resultando dessa forma resíduos provenientes da parte de alimentação

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e bebidas, que em sua maioria são recicláveis.

9.11. PERMEABILIDADE DO SOLO E RECURSOS HÍDRICOS

Os índices de permeabilidade do solo estão dentro do que a legislação municipal determina, contribuindo grandemente para a preservação e infiltração das águas da bacia do Rio Miringuava. A área de preservação permanente de 30,00m está mantida, tal qual preconiza a legislação federal, sendo mantida a vegetação existente e o piso permeável (grama/ terra). Não há resíduos que possam contaminar o solo, tais quais líquidos tóxicos ou corrosivos, uma vez que os únicos resíduos produzidos são o esgoto doméstico e sólidos recicláveis e uma parcela de lixo orgânico. Ainda assim, a instalação de banheiros químicos em eventos auxilia na remoção do resíduo do esgoto doméstico produzido, impedindo a chegada até o corpo hídrico.

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Luís Alberto Ballin CAU/PR A17962-0

Responsável Técnico


10. MATRIZ DE IMPACTOS

Aspectos Impacto potencial Elemento impactado

Classificação

Medidas mitigadoras

Observações Positivo/ negativo

Abrangência Intensidade Tempo

Adensamento populacional Aumento de pessoas na área Solo, transportes e vias

de acesso N D B T - -

Demanda de equipamentos urbanos e comunitários

Não se aplica

Uso e ocupação do solo Não se aplica, pois atende os parâmetros legais

Valorização imobiliária Valorização do imóvel e do

entorno Preço da terra P D M P Não se aplica -

Geração de tráfego Aumento da circulação de

veículos no local Vias públicas N D B T

Os horários de entrada e saída dos eventos são à noite e em

fins de semana.

Orientação de usuários de veículos na via pública para acesso direto ao estabelecimento. Gerenciamento do

acesso com orientação para manobras internas ao lote.

Transporte público Aumento do número de

passageiros Transporte público N D/I B T -

Número muito baixo de pessoas utilizando este tipo de transporte em função do tipo de uso implantado.

Vias públicas Recuperação e manutenção

das vias Vias de circulação

urbanas N D B T -

As vias já estão revitalizadas e o impacto é mínimo uma vez que o uso freqüente, é semanal.

Estacionamento e acesso Congestionamento de

veículos Vias públicas - D B C -

O local conta com amplo estacionamento e pátio de manobras, não interferindo nas vias públicas.

Ventilação e iluminação Não se aplica, uma vez que as construções estão implantadas de modo a permitir ampla ventilação e iluminação.

Paisagem, Patrimônio histórico, natural e cultural

Desvalorização da paisagem ou do patrimônio

Visuais das imediações e, bens históricos e

culturais P D B P -

O lote está murado e arborizado, não apresentando impacto visual nem interfere no meio ambiente.

Sons e ruídos Aumento dos ruídos Atmosfera N D B T - Apenas proveniente da emissão sonora, que não interfere

na vizinhança, conforme Laudo apresentado.

Resíduos e poluentes Aumento da produção de

resíduos sólidos Solo, meio ambiente NI D/I B C -

A produção de resíduos é mínima, advinda principalmente do uso público, que é destinado adequadamente.

Permeabilidade do solo e recursos hídricos

Não se aplica, uma vez que os parâmetros de permeabilidade e de áreas de proteção permanente foram atendidos

Critérios de classificação dos impactos: Consequência: indica se o impacto tem efeitos benéficos/positivos (P), adversos/negativos (N) ou adversos/negativos independente da implantação do empreendimento (NI); Abrangência: indica os impactos cujos efeitos se fazem sentir na área do empreendimento e da vizinhança imediata: direto (D) ou que podem afetar áreas geográficas mais abrangentes: indiretos, no caso de acessos pela BR 376 (I); Intensidade: refere-se ao grau do impacto sobre o elemento estudado, podendo ser alta (A), média (M) ou baixa (B), segundo a intensidade com que as características ambientais possam ser modificadas; Tempo: refere-se à duração do impacto, podendo ser permanente (P), temporário (T) ou cíclico (C).

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11. CONCLUSÃO

Verificamos a partir deste estudo que a edificação já implantada na área usada para comércio e serviço está atendendo os parâmetros legais de zoneamento, de acordo com o Plano Diretor atualmente vigente, não gerando impacto grave na área de vizinhança, que é composta por uma área residencial e outra de comércio e serviços. Sendo proximo do Nucleo Residencial Del Rey, não afetando diretamente, por realizar evento interno à edificação. Dentre os impactos o de maior intensidade é aumento do fluxo de carros que fazem o transporte de pessoas até a região, entretanto devido à proximidade com a BR376, Alameda Bom Pastor e mesmo com a Zona Industrial e de Serviços esse tráfego não é expressivo, sendo realizado em trecho curto e com infraestrutura já implantada. O adensamento de pessoas no local é inexpressivo, pois a quantidade de pessoas é considerado pequena, 900 pessoas, para o tempo de permanência nesse tipo de atividade; a preservação do corpo hídrico, que poderia ser um dos aspectos mais afetados, está garantida pela taxa de permeabilidade do solo e recuo das edificações. Não há riscos significativos de qualquer fonte poluidora, sendo que os únicos resíduos são sólidos são descartados diariamente; a qualidade da paisagem e a preservação do patrimônio histórico do lugar estão garantidas. Com base nesses indicadores verificasse que esta é uma atividade de baixo impacto e que está adequada com a área em que está inserida.

Luis Alberto Ballin

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12. REFERÊNCIAS

SÃO JOSÉ DOS PINHAIS, Lei Complementar n° 105/2016 e Lei 107/2016, de 19 de Abril de 2016. Dispõe sobre o zoneamento, o uso e a ocupação do solo e sistema viário município de são José dos Pinhais, Estado do Paraná. Diário Oficial do Município, São José dos Pinhais, PR, Junho, 2016; Atualização de Lei Complementar Municipal 124/2018. BRASIL, Lei N° 10.257, de 10 de Julho de 2001. Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras providências. Diário Oficial da União, Brasília, DF, Julho, 2001;

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13- ANEXOS

Solicitação de Alvará de Funcionamento – Consulta Comercial

Anexo 1: Pagina 1 - Consulta Comercial - Empresa João G. P. Muller – ME




Anexo 2: Pagina 2- Consulta Comercial - Empresa João G. P. Muller - ME




Anexo 3: Pagina 3- Consulta Comercial - Empresa João G. P. Muller - ME




Anexo 4: Comprovante de inscrição e de situação cadastral da empresa João G. P. Muller - ME.




Anexo 5: Laudo de Vistoria do Corpo de Bombeiros – Edificação




Anexo 6: RRT – Registro de Responsabilidade Técnica Estudo de Impacto de Vizinhança




Anexo 7: RRT – Registro de Responsabilidade Técnica Estudo de Impacto de Vizinhança

estudo de impacto de vizinhanÇa joão g. p. muller...

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