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3° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO

LIVRO W 2- REGISTRO GERAL

IMÓVEL: O APARTAMENTO SOB N° 174, localizado no l'r andar do empreendimento imobiliârio denominado "EDIFÍCIO PERFIL SANTANA,, situado à Avenida do Guacá, n° 277, no 8o Subdistrito- Santana, contendo a área privativa principal de 84,124m2, área privativa

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acessória de 1,1 J Om2 (correspondente ao annário o0 14 - 1° subsolo), área privati\la total de ) 85,234m2

, área comum de 73,441m2, área total de 158,675m2, fração ideal de 0,010490;

cabendo-lhe o direito de estacionar 02 (dois) veículos de passeio, em 02 (duas) vagas individuais ( e indeterminadas, sujeitas ao auxiliar de manobrista I garagista na garagem localizada no 1°. 2°

subsolos ou no andar térreo. CONTRIBUINTE MUNICIPAL:- 071.374.0003-5 I 071.374.0005-1/ 071.374.0008-61 071 .374.0009-4/ 071.374.00 I 0-8.

I PROPRIETÁRIA: PERFIL SANTANA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LIDA., com sede nesta Capital, na. Rua João Lourenço, n° 432, sala 32, CNPJ n° 09.14647710001-54.

REGISTRO ANTERIOR: Matrícula n° 127.000, feita em 15 de julho de 2.007. desta Serventia. (Ricardo Cremonezi, Escrevente habilitado- André Shodi Hirai, Oficial Substituto).-

~ (j~~/ AYJ_:- 28/11/2013 • Prenotacão no 371.858 de 30/10/2013.-Consta registrada sob n° 4, em 28 de março de 2.012, a hipoteca constituída pela proprietária, PERFD.. SANTANA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., já qualificada, a favor do BANCO BRADESCO S.A., com sede na Cidade de Deus, Osasco, deste Estado, CNPJ. 60.746.94810001-12. em garantia da divida de R$ 17.570.000,00, pagável na forma constante do titulo, que grava o imóvel objeto desta matricula, bem como, todos os melhoramentos, construções, acessões, benfeitorias e instalações, integrantes do empreendimento denominado "EDIFÍCIO PERFIL SANTANA". (Ricardo Cremonezi, Escrevente habilitado- André Shodi

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Av.2:- 10/01/2.014 - Prenotacio n° 374.046 de 27/12/lOll.- -Fica cancelada a hipoteca constante da Av.l, nesta matrícula, apenas com relação ao imóvel objeto da presente, de conformidade com a autorização dada pelo credor, BANCO BRADESCO S/ A, nos tennos do instrumento particular datado de 13 de dezembro de 2.013, com caráter de escritura pública. nos tennos do artigo 61, e seus parágrafos da Lei 4.380. de 21 de agosto de 1.964, alterada pela Lei n° 5.049, de 29 de junho de 1.966, e Lei 9.514, de 20 de novembro de 1.997.- (Márcio de Oliveira Penna Sambi, Escrevente habilitado - Fabiano Rocha da Cunha,

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Continua no verso.

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1140.49811 0!.,1 Av.J:- 10/01/2.014 Prenot&clo D0 374.046 de 2711211013.-

3' OFICIAL DE REGISTRO DE GEnRGE TA

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Do mesmo instrumento particular que deu origem à Av.2, e da certidão emitida em 10 de janeiro de 2.014, pela Prefeitura do Município de São Paulo, verifica-se que, o imóvel objeto desta matrícula, é atualmente cadastrado, em érea maior, através do contribuinte municipal D

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071.374.0331-1.- (Márcio de Oliveira Penna Sambi, Escrevente habilitado- Fabiano Rocha da Cunha, Escrevente autorizadQ~·

~~?~~ p ... ,:±,_k.-:... ~ L C-t-!Y:- 10/0112.014 Prenotacio D0 374.046 de 27/U/l0l3.-Pelo mesmo instrumento particular que deu origem à Av.2, a proprietária, PERFa SANTANA EMPREENDIMENTOS IMOBD..IÁRIOS LTDA, já qualificada, transmitiu por venda feita a RODRIGO SGAMBATI1, engenheiro civil, RG. n° 28.745.078-8-SSP/SP, CPF. n° 273.486.308-12, e sua mulher ANNA CAROLINA LOUISE PENTEADO DOS SANTOS RONDELLI SGAMBATTI, advogada, RG. no 25.382.024-8-SSP/SP, CPF. n° 282.585.958-30, brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6.515177, residentes e domiciliados nesta Capital, na Alameda Ribeiro da Silva, no 483, apto 53, o imóvel objeto desta matricula, pelo preço de R$ 524.476,05, satisfeito da seguinte fonna: R$ 154.476,05, com recursos próprios e R$ 370.000,00, com recursos da alienação fiduciária adiante mencionada.- (Márcio de Oliveira Penna Sambi, Escrevente habilitado - Fabiano Rocha da Cunhy ~syrevente au~-

fit;"~~~-- 3~ <44 .L (._t. M :- l0/01/l.Ol4 Prenotação D0 374.046 de 27/12/2013.-Pelo mesmo instrumento particular que deu origem à Av.2, os proprietários constantes do R.4, RODRIGO SGAMBA TI~ e sua mulher ANNA CAROLINA WUlSE PENTEADO DOS SANTOS RONDELLI SGAMBA ITI, alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula, avaliado em R$ 640.000,00, para efeito do previsto no artigo 24, inciso VI, da Lei Federal n° 9.514/97, transferindo sua propriedade resolúvel ao BANCO BRADESCO S/ A, todos já qualificados, em garantia da importância de R$ 385.000,00 (sendo R$ 370.000;00, financiado para a compra do imóvel e R$ 15.000,00, financiado para pagamento de despesas), pagável por meio de 300 prestações mensais e consecutivas, vencendo-se a primeira em 20 de janeiro de 2.014, e demais cláusulas e condições constantes do titulo digitalizado em 06 de janeiro de 2.014. Confonne declaração apresentada nesta Serventia, trata-se de t• aquisição pelo Sistema Financeiro da Habitação-SFH.- (Márcio de Oliveira Penna Sambi, Escrevente habilitado- Fabiano Rocha da Cunha, Escrevent~torizado ).-

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~ 1111111 3• OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DESÃOPAULO /i CÓDIGO (CNS): 11.328-l

LIVRO N" 2 -REGISTRO GERAL

REP " ~KEIJA .... MATRÍCULA i FICHA

- 1140.498 ~ 021

Av.6:- 16/QS/2018 Prenotado n• 426.893 de 08103/2018.-Do requerimento datado de O 1 de agosto de 2.0 18, e da Certidão de Dados Cadastrais emitida em 1 O de agosto de 2.0 18, pela Prefeitura do Município de São Paulo, verifica-se que, o imóvel objeto desta matricula, é atualmente cadastrado através do Contribuinte Municipal n• 071.374.~95-2.­(Balbin F e · or Júnior, Escrevente Habilitado - Mário Aparecido de Lima Bassi, Escrevente

Prenofado to tado de 19 de fevereiro de 2.018, subscrito pelo credor fiduciário, BANCO

BRADE A, J qualificado, instruído com as intimações feitas aos fiduciantes, RODRIGO SGAMBA Til e sua mulher, ANNA CAROLINA LOUISE PENTEADO DOS SANTOS RONDELLI SGAMBA m, já qualificados, e da certidão de decurso de prazo sem purgação de ( mora, devidamente arquivados junto ao processo de intimação D0 2.977, prenotado sob n° 426.893 em 08 de março de 2.018, nesta Serventia, e nos termos do mesmo requerimento que deu origem à Av.6, procede-se nos tennos do§ 7' do artigo 26 da Lei Federal n.0 9.514/97, modificada pela Lei 10.931/04, a CONSOLIDAÇÃO da propriedade do imóvel objeto desta 111atrieula, em nome do credor fiduci ·o, BANCO BRADESCO SI A. Dá-se ao presente para efeitos fiscais o valor de R$ .00 ,00.- albino Ferreira Flor Júnior, Escrevente Habilitado - Mário Aparecido de Lima B f.R autorizado).­

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GEORGE TAKEDA, 3.0 Oficial de Registro de Imóveis, código (CNS): 11328-2, CERTIFICA, nos termos do art. 19, §1 .0 , da Lei Federal n.0 6015, de 31/1211973, que a presente é cópia reprográfica de inteiro teor da matrícula referida, refletindo a situação jurídica do imóvel com respeito às alienações, ônus reais, prenotações e existência de ações reais e pessoais reipersecutórias, inclusive as ações de que trata o art. 10 da Medida Provisória n° 656, de 7 de outubro de 2014 até a data de 16/08/2018 (conforme autorização concedida pelo MM. Juiz de Direito da 1• Vara de Re.$Jistros Públicos desta Capital, nos autos do Pedido Providência n° 000.03.077566-3). Serve a presente como certidão VINTENARIA no caso de a matrícula ou registro anterior tiver sido feito há mais de 20 anos.

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,,..._..,.J,uR SO BERGAMO SEMIRAMIS CECI IA TATUN CONSTANTINO

ADRIANA BONGIOVANNI DENIS DE MENDONÇA

MÁRCIO PENNA BALBINO FERREIRA FLOR JÚNIOR

JOSE V ALDO ANTUNES DA SILVA Escreventes Autorizados

Oficial .. RS30,69 Estado ... R$ 8,72 IPESP .... R$ 5,97 Reg.Civi1 R$ 1,62 Trib.Just R$ 2,11 ISSQN .... R$ 0,63 MP....... R$ 1, 47

TOTAL .•..... : R$51,21

Certidão expedida no dia 20/08/2018 Para lavratura de escrituras, esta certidão é válida por 30 dias (NSCGJSP. XIV, 12, "d"). Pedido n.0 999.452, de 10108/2018.

Recibo provisório de serviço: 000000999452 https:l/nfe.prefeitura.sp.gov.br/rps.aspx

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