SIM – Sistema Integrado Imobiliário

• Fundada em 2008, a SIM é uma consultoria especializada em crédito imobiliário, com atuação em todo o território nacional;

• Parceira das principais instituições financeiras do país, a SIM atua com soluções personalizadas para pessoas físicas e pessoas jurídicas;

• Produtos:- Financiamento- Refinanciamento- Giro de Estoque- Compra de Recebíveis

Construtoras / Incorporadoras

A SIM apresenta soluções específicas para Construtoras e Incorporadoras:

• Financiamento

• Giro de Estoque

• Compra de Recebíveis

São produtos direcionados, que permitem às empresas capitalizarem recursos, sem a necessidade de se desfazerem de seus bens ou adesão de empréstimos a juros altos.

Financiamento/Repasse

A SIM oferece assessoria às Construtoras e Incorporadores, prestando total suporte ao cliente na busca e na conclusão do financiamento.

Nossos serviços garantem agilidade e segurança no atendimento ao comprador, tornando os processos de financiamentos dos imóveis muito mais rápidos.

Vantagens: 

- Maior agilidade na obtenção do crédito;

- Canal direto com todas as instituições;

- Melhores condições do mercado;

-Atuação nacional com todos os bancos:

HSBC, ITAÚ, CREDIPRONTO, BRADESCO, SANTANDER,

BANCO DO BRASIL e Outros

Giro de Estoque

É uma forma interessante de construtoras e incorporadoras captarem recursos a taxas vantajosas.

• Processo através de alienação de imóveis de estoque, sedes e até imóveis em nome de proprietários e/ou sócios de construtoras e incorporadoras;

• Este Capital de Giro tem provado ser uma forma interessante de construtoras e incorporadoras finalizarem obras, adquirirem terrenos, iniciarem novos empreendimentos, quitarem dívidas, entre outras.

Vantagens

• Evita custos com iptu, condomínio, manutenção e outros;

• Equalização do fluxo de caixa e recursos para novos investimentos;

• Remoção dos ativos no balanço financeiro;

• Maior prazo para vender sem redução de preço.

Condições

• Crédito com garantia de imóvel de pessoa jurídica (da construtora/incorporadora) ou Física (proprietários);

• Prazos de até 72 meses;

• Volumes de capital de até 50% do valor dos imóveis alienados;

• Juros de 1,2% + IGPM.

Compra de Recebíveis

Oferece às construtoras e incorporadoras a compra dos recebíveis gerados pelos financiamentos a longo prazo, permitindo a antecipação dos recursos financeiros;

• Efetivação através dos desligamentos dos clientes

junto às construtoras, compra das CCIs (Cédulas de Crédito

Imobiliário) ou cessão dos direitos creditórios.

Vantagens

• Equalização do fluxo de caixa e recursos para novos investimentos;

• Encerramento de SPE (Sociedade de Propósito Específico);

• Remoção dos ativos no balanço financeiro;

• Eliminam os custos com administração de carteira;

• Maior segurança e transparência na operação;

• Assessoria e suporte completos;

• Agilidade na liberação dos recursos.

Condições

• Manutenção das condições contratuais pactuadas junto aos clientes;

• Definição da taxa de desconto de acordo com as particularidades de cada operação, levando em conta parâmetros como fluxo de recebimento, behavior e saúde financeira dos clientes, LTV, dentre outras.

• Taxa de estruturação de 4%;

Refinanciamento

• Crédito inovador com garantia imobiliária;

• Taxas competitivas;

• Refinanciamento de imóvel residencial e comercial de PF ou PJ;

• Financiamento de até 70% do valor do imóvel;

• Pagamento liberado na assinatura do contrato ou no protocolo do registro;

• Sem necessidade de pagamento de ITBI (Alienação Fiduciária);

• Primeiro vencimento da parcela 30 dias após a liberação do recurso.