P r é - l a n ç a m e n t o

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico:

Tellini Vontobel, Crea 26677. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Material provisório

evolução urbana

8:25am7:00am

segundaterça

6:25pm

quinta3:35pm

sábadoAv. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegre

www.melnickeven.com.br/iconTel.: 3368.8899

BourBon Country BourBon wallig

lindóia shopping

siCredi

Boulevard strip Centerterminal triângulo

futuro metrÔ

av. assis Brasil

foto

aére

a da r

egião

Quem mora na região,um lugar Para trabalhar.Quem trabalha na região,um lugar Para morar.

Quando você percorre distâncias menores para cumprir as obrigações de rotina, a sua qualidade de vida aumenta.É aí que você passa a ter mais tempo para as coisas que realmente são importantes, como brincar com os filhos, se exercitar ou se concentrar para uma reunião de trabalho. Sabendo disso, a Melnick Even traz à Av. Assis Brasil um projeto-tendência nas grandes metrópoles, que veio para atender o anseio de encurtar distâncias e oferecer soluções para a vida moderna.

1 Projeto: o ICON é composto por lojas, torres comerciais e torres residenciais, o que favorece a qualidade de vida e otimiza o seu tempo. Além disso, leva modernidade e urbanização para a região.

2 Localização: o trecho da Av. Assis Brasil no qual se encontra o empreendimento oferece uma grande oferta de transporte público. Além de ficar ao lado do Terminal Triângulo e muito próximo à futura estação de Metrô.

3 Lojas: um centro comercial completo, com 23 lojas e tudo o que é preciso para atender às necessidades do seu dia a dia.

4 Lazer: infraestrutura completa para adultos e crianças passarem ótimos momentos. Perfeito para o bem-estare a diversão diária da família.

5 Qualidade: o padrão de qualidade e o conhecimentodo mercado local da Melnick associados à experiênciada Even oferecem o melhor ao mercado da região Sul.

a evolução urbana começou:

Material provisório

8:15am8:00am

evolução urbana

ic nic ne s c r i t ó r i o s

ic nic nr e s i d ê n c i a s

ic nic nl o j a s

avenida assis brasil:mais do Que um endereço, um Ponto de referência.

Com o desenvolvimento da cidade, a Av. Assis Brasil se torna

cada vez mais importante para a logística de Porto Alegre.

O ICON é um empreendimento diferenciado e está localizado

no ponto certo para acompanhar esse crescimento e se tornar

um ícone de evolução urbana da região.

lindóia shoPPing

terminal triângulo

sicredi

A região conta com uma forte presença deestabelecimentos comerciais, como o Boulevard Strip Center,

Supermercado Zaffari, Cassol, Leroy Merlin, Sam’s Club, Hipermercado Big e Bourbon Wallig. Além do comércio de rua tradicional da região.

Transporte público eficiente: próximo à futuralinha do Metrô e ao Terminal Triângulo.

Material provisório

Principal via de fluxo da zona Norte, a Av. Assis Brasil cortaa cidade e proporciona fácil acesso ao centro e às outras regiões.

Praça Ponaim

modernidade, acesso e infraestrutura integrados. conheça a evolução naforma de trabalhar.

Quando tudo o que você precisa está ao seu redor, não

sobra lugar para o estresse. Tudo fica mais fácil: o trabalho,

as reuniões, os almoços executivos e até as saídas para o

banco. No ICON, você trabalha mais tranquilo, pois sabe

que vai ter tempo para fazer o seu dia render mais.

Material provisório

imagem ilustrativa da fachada comercial

ic nic ne s c r i t ó r i o s

Projeto arquitetônico:

*Área total referente à soma das unidades 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 agrupadas. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum com direito de uso exclusivo do proprietário de andar ou de meio andar. **Área privativa referente à coluna 23 da NBR 12721. ***Possibilidade de estacionamento rotativo, com operação de acordo com convenção do condomínio. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

salas modularesde 24 a 324 m2* privativos**

torre a

O empreendimento contará com vagas de estacionamento privativo, sendo 1 vaga por sala e possibilidade de estacionamento rotativo***.

torre b

oPções de Plantas modularesou andares inteiros*: tudo Pensado Para a evolução do seu negócio.

Material provisório

Área privativa das salas do pavimento-tipo:

Finais 3 e 10 - 24 m2

Finais 4, 5, 6, 7, 8 e 9 - 25 m2

Finais 1 e 2 - 61 m2

imagem ilustrativa do Pavimento-tiPo comercial

av. assis brasil

imagem ilustrativa do consultório de odontologia

7,35 m

7,35 m

Ref. ao final 01

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

consultório de odontologiamódulo de 61 m2

consultório de nutricionistamódulo de 25 m2

Material provisório

imagem ilustrativa do consultório de nutricionista

3,00 m

6,65 m

Ref. ao final 07

a maneira de se viverem família evoluiu.

Morar no ICON é viver em harmonia com o tempo, passar mais

momentos ao lado da sua família e deixar aquela rotina corrida para

trás. Aqui, você encontra tudo o que precisa para as necessidades

do seu dia, sem perder tempo no trânsito da cidade.

Material provisório

ic nic nr e s i d ê n c i a s

imagem ilustrativa da fachada residencial - torre a

24

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diversão e bem-estar em áreas onde a Prioridade é evoluir a sua Qualidade de vida.

O ICON foi pensado para melhorar o seu dia a dia em todos os sentidos. Não só por

otimizar o tempo pelas facilidades existentes ao seu redor, mas também por valorizar

os momentos de diversão com a sua família. Por isso, o lazer interno é um dos destaques

do empreendimento. Espaços que, além de amplos, podem ser integrados, formando

assim áreas maiores e mais adequadas às suas necessidades:

Fitness com 155 m2

Salão de festas infantil com 58 m2 + brinquedoteca com 74 m2 = espaço com 132 m2

Salão de festas 1 com 50 m2 + salão de festas 2 com 53 m2 = espaço com 103 m2

c

Lazer Interno

Fitness

Salão de jogos

Salão de festas infantil

Brinquedoteca

Cineminha

Salão de festas 1

Salão de festas 2

1

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Lazer Externo

Playground baby

Circuito das motocas

Playground kids

Ministreetball

Lounge relax

Deck piscina

Piscina adulto

Piscina infantil

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Bar submerso

Quiosques com churrasqueira

Estar de jogos

Fogo de chão

Fitness ao ar livre

Quadra poliesportiva

Pista de caminhada com 410 m

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imagem ilustrativa da imPlantação de lazer

Pórtico de entrada do residencial

Rua Eduardo Mastalir

Rua

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Avenida Assis Brasil

Rua Jo

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Material provisório

7 mil m2 de lazer Paradeixar a sua vida mais leve.

imagem ilustrativa do fitness com 155 m2

imagem ilustrativa da brinQuedoteca

Material provisório

imagem ilustrativa do salão de festas 01

imagem ilustrativa do bar submerso

Material provisório

imagem ilustrativa das Piscinas

imagem ilustrativa da Quadra PoliesPortiva

Planta referente aos finais1, 4, 5 e 8 das torres B, C e D

Material provisório

Planta referente aos finais2, 3, 6 e 7 das torres B, C e D

imagem ilustrativa do living 2 dorms. 60 m2 imagem ilustrativa do living 3 dorms. 75 m2

2 dorms. | 60 m2 Privativos1 vaga

3 dorms. | 75 m2 Privativos1 ou 2 vagas

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

no icon assis brasil, VocÊ PoDE oPTar PEla alTEraÇÃo DE laYoUT, TransForManDo o TErcEiro

DorMiTÓrio EM liVinG aMPliaDo. VEriFiQUE a DaTa-liMiTE DE conTraTaÇÃo no conTraTo DE coMPra E VEnDa.

Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 da torre A

Material provisório

3 dorms. | 92 m2 Privativos1 ou 2 vagas

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Planta referente aos finais2, 3, 6 e 7 da torre A

imagem ilustrativa do living 2 dorms. 65 m2

2 dorms. | 65 m2 Privativos1 vaga

imagem ilustrativa do living 3 dorms. 92 m2

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico:

Tellini Vontobel, Crea 26677. Melnick Even Vendas, Creci 22620-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico:

Tellini Vontobel, Crea 26677. Lopes, Creci 22461-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Futuras vendas: Incorporação e construção: Incorporação e construção:

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegrewww.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegrewww.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

BourBon Country BourBon CountryBourBon wallig BourBon wallig

siCredi siCredi

Boulevard strip Center Boulevard strip Centerterminal triângulo terminal triângulo

futuro metrÔ futuro metrÔ

av. assis Brasil av. assis Brasil

lindóia shopping lindóia shopping

foto

aére

a da r

egião

foto

aére

a da r

egião

Futuras vendas:

Incorporação e construção: Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico:

Tellini Vontobel, Crea 26677. Iper, Creci 23033-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico:

Tellini Vontobel, Crea 26677. Brasil Brokers Noblesse, Creci 22496-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegrewww.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegrewww.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

BourBon Country BourBon CountryBourBon wallig BourBon wallig

siCredi siCredi

Boulevard strip Center Boulevard strip Centerterminal triângulo terminal triângulo

futuro metrÔ futuro metrÔ

av. assis Brasil av. assis Brasil

lindóia shopping lindóia shopping

foto

aére

a da r

egião

foto

aére

a da r

egião

Futuras vendas: Futuras vendas:

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico:

Tellini Vontobel, Crea 26677. Ducati. Creci 23028-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegrewww.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

BourBon Country BourBon wallig

siCredi

Boulevard strip Centerterminal triângulo

futuro metrÔ

av. assis Brasil

lindóia shopping

foto

aére

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egião

Futuras vendas: