refinanciamento de imÓveis
DESCRIPTION
REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISTRANSCRIPT
REFINANCIAMENTO REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS DE IMÓVEIS
Janeiro de 2011
O que é o Refinanciamento de O que é o Refinanciamento de Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?
Linha de empréstimo que usa um imóvel que está em nome do cliente Linha de empréstimo que usa um imóvel que está em nome do cliente como garantia de pagamento.
Taxa de juros reduzida, chegando a ser a menor para este esse tipo de j , g p pempréstimo.
Para contratá-lo, devem ser apresentados o comprovante de renda e a , p pdocumentação do imóvel.
Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente, podendo chegar até 50% do valor do imóvel.
É É a melhor opção para os clientes que desejam recursospara a realização de um projeto pessoal ou para refinanciar suas dívidas.
MKT & Produtos
Características do FinanciamentoCaracterísticas do Financiamento
Valor Mínimo do Imóvel 40.000,00
Valor Máximo do Imóvel Sem Limite
Valor Mínimo Financiado 20.000,00
Valor Máximo Financiado 300.000,00
% Máximo Financiado 50%% Máximo Financiado 50%
Prazo Mínimo 12 meses
Prazo Máximo 60 meses
Forma de Amortização Price
Garantia Alienação Fiduciária.
Obs.: Registro de Imóveis, TC (Tarifa de Cadastro) e Despesas do Processo (Análise
Jurídica, Avaliação das Garantias e Serviços de Despachante) no financiamento.
MKT & Produtos
* O imóvel deve estar quitado ** Sujeito a análise de crédito
EstratégiaEstratégia ComercialComercial
Prazo Taxa Comissão Taxa de Cadastro*¹Prazo Taxa Comissão Taxa de Cadastro
12 2,00% 1,00% 1.300,00
24 1,90% 2,00% 1.300,00
36 1,85% 2,00% 1.300,00
48 1,75% 2,50% 1.300,00
60 1 69% 2 50% 1 300 0060 1,69% 2,50% 1.300,00
*¹ Composto de (R$ 350,00 Vistoria)+(R$ 500,00 Formalização)+(Taxa Cadastro R$ 450,00)
MKT & Produtos
SEGUROSSEGUROS
SEGURO PRESTAMISTASEGURO PRESTAMISTA
Coberturas - “ Morte” garante ao Estipulante o pagamento de uma Indenização correspondente ao CapitalCoberturas - Morte garante ao Estipulante o pagamento de uma Indenização correspondente ao Capital Segurado contratado para esta cobertura no caso de Morte do Segurado por causas naturais ou acidentais.“Invalidez Permanente Total por Acidente”
Taxa Disponível: 0 0281%Taxa Disponível: 0,0281%
Valor Parcela“Simulação” Importância Segurada R$ 25.000,00
Taxa Seguro Prestamista x 0 0281%Taxa Seguro Prestamista x 0,0281%Valor Parcela R$ 7,02
SEGURO DE DANOS FÍSICOS AO IMÓVELSEGURO DE DANOS FÍSICOS AO IMÓVEL
Coberturas - Está coberto os riscos decorrentes de Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Alagamento, Desmoronamento, Impacto de Veículos e Queda de Aeronaves.
Taxa Disponível: 0,0218%
Valor Parcela“Simulação” Importância Segurada R$ 25.000,00
MKT & Produtos
Taxa Seguro DFI x 0,0218%Valor Parcela R$ 5,45
DistribuiçãoDistribuição
Processo (Macro)
Representante ANALISA Juridicamente CEFIN NEGOCIARepresentante intermediará os
contatos.
CEFIN Encaminha para Crédito e MSFI
ANALISA Juridicamente e autoriza a Formalização
CEFIN NEGOCIA CONDIÇÕES COM REPRESENTANTE
Avaliação / Vistoria
MKT & Produtos
FLUXO OPERACIONALFLUXO OPERACIONAL
Cliente
l fEnvia Cadastral, POC
Representante Central de Financiamento
Recebe
Crédito
Solicita refin de Imóvel
,Cópia CPF, Endereço, Capa IPTU, Nº da
Matrícula
Recebe Solicitação envia
ao CréditoAnalisa
1ª etapa
Informa condições Aprovado?
Empresa Terceirizada de Formalização
Contata Cliente para agenda da
vistoria
Agenda Vistoria e providencia docs.
OK?2ª etapa
‐ Prepara ContratoS li it f
Coleta d ã
Verifica, Informa OK?‐ Solicita e confere a
documentação
Solicita a Vistoria do Imóvel
documentação completa
,pendência e aprova
Tudo confirmado Solicita o
Assina Contrato e Cartório
Encaminha toda a documentação
Verifica, Informa pende solicita pagto.
OK?3ª etapa
MKT & Produtos
pagamento
RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES
Cliente
Etapas do Processo: Representantes
Representante recebe os documentos dos clientes e envia a CEFIN Rodobens.
RepresentanteRepresentante
Preenchimento da Ficha Cadastral (AnexoI), Poc (AnexoII) e coleta de documentação;
Envio do Boleto (vistoria) ao cliente;
Agendamento Vistoria;
Mantém contato com os clientes, informando-os de todas as etapas do processo.
Solicita documentos, certidões, recolhimento de impostos, envio e acompanhamento do, , p , p
registro do contrato no Cartório de Imóveis;
* P i d dú id
MKT & Produtos
* Para o envio do processo e dúvidas: Email : [email protected]
RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES
Analise de Crédito
Etapas do Processo: Banco
Rodobens recebe os documentos, realiza avaliação de crédito e análise da viabilidade
comercial.
Área de Produtos
Mantém contato com os Representantes, informando-os da situação de todas as
etapas do processo. Solicita regularização de documentos, e envia as áreas internas
responsáveis;
Liberação de Recurso - Operações
Rodobens libera o recurso financiado, após o registro da garantia.
Gestão da Carteira – Operações
Gestão dos contratos, bem como, controle de pagamentos, pagamento de comissões,
MKT & Produtos
9amortizações extraordinárias, liquidações, sinistros, renegociações, etc.
ANEXOO-I
Colher assinatura nesse
MKT & Produtos
Co e ass atu a esseformulário
ANEXOO-III
Colher assinatura nesse
MKT & Produtos
Co e ass atu a esseformulário
Obrigado e Boas Vendas!!! Obrigado e Boas Vendas!!!
MKT & Produtos