praia em condominio #12

1

Revista da Adsel • ano 3 • número 12 • julho de 2014 • Distribuição dirigidaFECHAMENTO AUTORIZADO - PODE SER ABERTO PELA ECT

Mala Direta Postal

ADSEL9912290360-DR/RS

Básica

CORREIOS

A nova NBR 16.280

Che Bello! A tradição italiana do morar, ideias de viagem, sabores e vinhos para encantar

Adsel Informa

4

EXPEDIENTEExecução editorialLurex Assessoria Linguística

Editora-chefe Luisa [email protected]

Jornalista ResponsávelBárbara MedinaMTB 12286

RedaçãoBárbara MedinaLuisa Abreu

Diretora de ArteVanessa Samurio

ColaboradoresFrancesca Boninsegna, Joana Rauschkolb, Lorenza Abbona, Matteo Sardagna, Paulo Ratinecas

ComercializaçãoRoberto [email protected]: 51 3625.7665 | 51 9964.7445

André [email protected]: 51 3502.3818 | 51 8209.4403

Periodicidade bimestralTiragem 8000 exemplares

Rua Mariante, 784, 203Porto Alegre – RS | BrasilCEP 90430-180 Fone: (51) 3085.4173

Neste inverno fizemos uma viagem e o resultado é

um especial pequeno país lindo, versátil e de cultura

abundante. Vamos mostrar um pouco da arquitetura

italiana, com a reforma de um casarão antigo; sua tradi-

ção no mobiliário, com um especial sobre o Salão Móvel

de Milão 2014; uma vinícola tradicional e reconhecida

internacionalmente, trazendo vários sabores da eno-

gastronomia. E ainda, um guia de viagem, com suges-

tões de onde ir e o que fazer por lá. No Adsel Informa

temos um artigo esclarecedor sobre NBR 16.280, com as

novas regras para realização de reformas, e uma nota sobre

primeira edição do Sinduscon Premium Etapa Litoral

Norte, no qual a Adsel foi premiada. Estamos orgulhosos

e gostaríamos de dividir este momento com vocês,

leitores! Obrigado e até a próxima,

Marcelo KohlrauschDiretor

Av. Flavio Boianovski, 597Capão da Canoa - RS | BrasilCEP 95555-000 Fone: (51) 3625.6996

A Praia em Condomínio é uma publicação bimestral executada pela Lurex para a Adsel

Administradora de Condomínios. Os artigos assinados, bem como imagens utilizadas

nos mesmos, são de total responsabilidade de seus autores, bem como o conteúdo do

material publicitário. É vedada reprodução do conteúdo editorial sem autorização prévia.

Nossa CapaProjeto Arcade-Progettazione IntegrataFoto: Michele Mascalzoni, Mario Bellavite

ESPECIAL ITÁLIA

6

CARTASA sua opinião é importante para nós! Envie sugestões de conteúdo, críticas e elogios para [email protected]

12 NOSSA CASA

38 VIAGEM

#12JULHO/14

7

24 ESPECIAL 30 PELO MUNDO

48 5222TÁ NA MESA ACHAMOS ADSEL INFORMA

8

1

Revista da Adsel • ano 1 • número 1 • julho/agosto 2012 • Distribuição dirigida

FECHAMENTO AUTORIZADO - PODE SER ABERTO PELA ECT

HARMONIZAÇÃO

DE VINHOSTruques para combinar

a refeição com o vinho ideal

AR SERRANO

EM OSÓRIO

Descubra o Morro da Borrússia

TÁ NA MESACapriche e surpreenda

seus convidados

UM PROJET O

CONTEMPORÂNE O

NA PRAIA

JANELA

ESTAMOS NO FACEBOOK Agora você também pode nos acom-panhar pelo Facebook. Siga a nossa página e fique sabendo do andamento das edições e leia sobre arquitetura e decoração. Estamos lhe esperando! Curta em www.facebook.com/praia-emcondominio.

ALUGUE PARA VESTIR

Por que repetir um look se você pode estar diferente em cada ocasião? O Rent-to-Wear aluga vesti-dos e acessórios de marcas nacionais e internacionais online. Confira em www.facebook.com/pagerenttowear.

9

ÁLBUM DECORATIVO

O fotógrafo Nattan Carvalho e a arqui-teta Graziela Dias desenvolveram um álbum fotográfico diferenciado, que além de guardar memórias importan-tes, serve como peça de decoração para residências e ambientes profis-sionais. O objeto tem capa de cobre, dorso em couro de canela de avestruz e miolo em preto e branco, para dar mais destaque às fotos. Encomendas no telefone (51) 3028.5195.

FECHADURA INTELIGENTE

Esqueceu de deixar a chaves para a faxineira? Quer saber em qual horá-rio o filho chegou em casa? Através do Touchdoor é possível controlar o acesso de pessoas à distância. Com design moderno e funções automati-zadas de controle de acesso, o produ-to gerencia a abertura de portas por meio de leitura biométrica ou via se-nhas numéricas para diferentes usu-ários, que podem ser digitadas em uma tela colorida sensível ao toque. À venda no www.iHouse.com.br.

12

NOSSA CASA

MADE IN

ITALYPela primeira vez, o renomado estúdio Arcade-Progettazione Integrata apresenta um projeto de restauro e reestruturação para uma publicação brasileira.

13

Esta residência está em um complexo de origem antiga em Montecchio, na região de Verona, denominada Corte del Buso. Trata-se de um an-tigo assentamento rural proveniente do século XVI, localizado entre os vinhedos da colina sobre Verona com vista sobre Valpolicella e o Lago de Garda, no norte. O proprietário é um empreendedor apaixonado que fez de sua marca, Franklin and Marshall, um ponto de referência do estilo vintage esportivo. Ele desejava manter o estilo clássico da construção promovendo uma renovação dos ambientes internos. Os arquitetos Mario Bellavite e Francesca Boninsegna, do studio Arcade-Progettazione Integrata, sou-beram traduzir em realidade este sonho de doce vida contemporânea.

FOTO

S: M

ICH

ELE

MA

SC

ALZ

ON

I E M

AR

IO B

ELL

AV

ITE

14

NOSSA CASA

A área original era constituída de uma série de peças em pedra local, cercadas por um muro com a estân-cia, originalmente destinada à habi-tação, um pórtico usado na atividade agrícola e um galpão isolado e des-tinado à estalagem, celeiro e uma pequena igreja, acessível pela parte externa. Do outro lado da construção principal havia um jardim aterrado, com árvores frutíferas, usado como horta. O objetivo do projeto de res-tauro era o de recuperar e valorizar a característica original das edifica-ções, comprometidas pelos anos de degradação e abandono.

15

A moradia é a construção principal, caracterizada pelo saguão de ingres-so com três arcos em pedra, no qual se encontra um espaço com uma grande mesa de madeira para almo-ços ao ar livre: por aqui se acessa a parte mais antiga da edificação, aonde fica a cozinha, caracterizada pelos muros de pedra à vista, com um caminho em pedra e tijolo e com uma pia original com um único bloco de pedra de Prun.

16

NOSSA CASA

A filosofia do projeto considerou a reutilização de todos os elementos originais ainda presentes, como os sótãos com as vigas de madeira à vista, os contornos em pedra das portas, os pavimentos de placa de terracota integrados em pasta mole. Quando necessário, utilizaram-se materiais de recuperação típicos da tradição local, como o parquet em madeira de carvalho e castanheira. Foi dada atenção especial no desenvolvimento das soluções tec-nológicas mais avançadas para a climatização e iluminação, que foram completamente escondidas para não afetar a harmonia dos ambientes.

17

FOTO

S: L

ETÍ

CIA

RE

MIA

O

Neste contexto, a renovação dos quartos de banho também caracterizou-se pela busca de tons e finalizações naturais no revestimento em resina, decorados com madeira de demolição, e na escolha dos sanitários com design minimalista.

18

NOSSA CASA

19

A parte restante, danificada nos anos 50, hospeda uma piscina interna com design minimalista, revestida em ardósia e um mezanino com sala fitness e uma sauna.

20

NOSSA CASA

O galpão abriga agora uma residên-cia autônoma com grandes janelas de vidro, no lugar das aberturas des-tinadas, no passado, ao depósito de feno. Concluindo a intervenção, fez-se a recuperação da capela, da canti-na e da pequena igreja, mantendo a sua original simplicidade.

22

Confira a receita de uma carne de pa-nela ao funghi seco e cogumelos fres-cos, acompanhada de polenta mole com gorgonzola e nozes. A sugestão é do restaurante especializado em culinária italiana Peppo Cucina.

CARNE DI PENTOLA

AL FUNGHI

23

TÁ NA MESA

MODO DE PREPARO

Pique o tatu em cubos, misture na panela com o azeite de oliva quente e deixar secar. Depois acrescente a cebola e o alho, refogando até dourar. Adicione água e cozinhe até o ponto de começar a desfiar, em aproximada-mente 1 hora. Se necessário, coloque um pouco mais de água. Para fazer o molho da carne, coloque a manteiga, a cebola picada, os cogumelos e o funghi seco em uma frigideira e refo-gue. Flambe com conhaque. Adicione a carne de panela e o caldo de carne e deixe ferver por cerca de 10 minutos.Para fazer a polenta, coloque o caldo de frango e a farinha em uma frigi-deira e mexa até encorpar. Adicione a manteiga, o queijo gorgonzola, o queijo parmesão e as nozes. Cozinhe em fogo médio, mexendo sempre, até dar o ponto (cerca de 10 minutos).

Montagem do prato

Cubra o fundo do prato com a polenta mole e coloque a carne de panela sobre a polenta, no centro. Buon appetito!

INGREDIENTES

Carne de panela

180g de tatu (lagarto)10ml de azeite de oliva10g de cebola5g de alhoSal a gosto60ml de água

Molho

180g de carne de panela15g de manteiga5g de cebola picada30g de cogumelos frescos25g de funghi seco30ml de conhaque120ml de caldo de carne

Polenta Mole

70g de farinha de milho15g de nozes300ml de caldo de frango100g de queijo gorgonzola10g de manteiga20g de queijo parmesão

Para acompanhar, a sommelier Joana Rauschkolb recomen-da o vinho Micina Nerello Mascalese, da Cantina Cellaro, localizada em Sicília, na Itália. “Este vinho é surpreendente e uma ótima opção para o inverno, pois é um vinho ‘caloro-so’, estruturado, com belo corpo. A combinação das uvas Nerello Mascalese e Nerello Cappuccio com a madeira dei-xa o vinho frutado, com uma pitada de pimenta lembrando especiarias. Forma um belo par com o prato de polenta com carne de panela”.

FOTO

: DIV

ULG

AÇ

ÃO

PO

RTO

A P

OR

TO

FOTO

: FE

LIP

E N

EV

ES

24

ESPECIAL

25

A renomada vinícola Poderi Luigi Einaude abriu suas portas para a Praia em Condomínio, com exclusividade.

UN MONDO

DI VINO FOTO

S: D

IVU

LGA

ÇÃ

O P

OD

ER

I LU

IGI E

INA

UD

E

26

ESPECIAL

Vá além da gastronomia – se você é um enófilo, não deixe de fazer uma visita a uma vinícola na Itália. A Pode-ri Luigi Einaude - que produz muitos vinhos premiados internacionalmen-te, é a vinícola mais antiga da região Langhe, uma das principais regiões ao leste de Piemonte. Foi aqui que o famoso Barolo nasceu, sendo notoria-mente chamado de “o rei dos vinhos, o vinho dos reis”. A vinícola possui 148 hectares, nos quais 52 são vinhe-dos, divididos em onze territórios, nas

melhores localizações de Dogliani, Barolo, Barbaresco and Neive. Os vinhedos são cuidados por empre-gados que vivem nas onze estâncias espalhadas pela área, e são responsá-veis por cultivar seu próprio pedaço de terra.

27

A nova vinícola foi construída no subsolo, com zero impacto ambiental, e é totalmente climatizada para garantir temperatura constante e o nível de umidade adequado.

29

Durante o tour, dado em italiano ou inglês, os visitantes aprendem so-bre o terroir e a arte de fazer vinhos, com uma degustação de vinhos com-pleta. A paisagem e a arquitetura complementam a experiência. Para mais infomações, acesse a página www.poderieinaudi.com/.Quem não está planejando ir até lá também pode experimentar os vi-nhos, que são vendidos no Brasil pela Importadora Porto a Porto. O Barolo Terlo possui aromas intensos e persis-tentes, é encorpado e aveludado, com um final persistente. Já o Nebbiolo Langhe é um um vinho aromático e frutado, jovem, de corpo médio, agra-dável e com boa persistência. Ambos amadurecem em barricas de carvalho por 12 meses. Um brinde!

30

PELO MUNDO

A quinquagésima terceira edição do Salone del Mobile ocorreu em abril, em Milão. Confira o que rolou por lá.

SALÃO DO

MÓVEL 2014

FOTO

: ALE

SS

AN

DO

RU

SS

OTT

I

32

PELO MUNDO

Todos os anos Milão reúne o melhor do design mundial e da inovação du-rante o Salão do Móvel. O evento é o ponto de referência a nível mundial do setor de casa e mobiliário e aconte-ce no moderno centro de exposições de Rho, com ramificações em toda a cidade, que possui múltiplos projetos de cultura que se abrem em lugares históricos com numerosos eventos simultâneos.O Salão do Móvel é parada obrigató-ria para empresas, profissionais do ramo, designers, compradores, jorna-listas e o público em geral do mundo todo, trazendo todas as novidades e tendências da Arquitetura de Interio-res. A feira nasceu em 1961 visando promover a exportação italiana de móveis e complementos, divulgando mundialmente a qualidade dos mes-mos e satisfazendo clientes espalha-dos pelo globo.

FOTO

S: M

AR

CO

CO

VI

34

PELO MUNDO

35

É possível ver, tocar e provar o melhor que a mobília doméstica pode ofere-cer no setor - de peças únicas a coor-denadas - e de estilos - do clássico ao design moderno - além de tendências que determinarão o amanhã. A edição deste ano contou com 1269 expositores. Cada vez mais estrangei-ros expõem, inclusive brasileiros, re-presentando 30% da feira, demons-trando prestígio tanto na Itália quanto no resto do mundo. A última edição atraiu 325 mil visitantes de mais de cento e cinquenta países.

36

PELO MUNDO

FOTO

: ALE

SS

AN

DO

RU

SS

OTT

I

37

A Revista Praia em Condomínio aborda temas que envolvem o morar e veranear bem e o universo da arquitetura e decoração. Seu diferencial é a distribuição dirigida - a revista é enviada direta-mente para as casas de vinte e três condomínios horizontais e mais de cento e setenta edifícios no litoral, administrados pela Adsel.

ENTRE NA CASA DOS SEUS CONSUMIDORES E FALE DIRETAMENTE COM ELES!

anuncie

1

Revista da Adsel • ano 1 • número 1 • julho/agosto 2012 • Distribuição dirigida


HARMONIZAÇÃO

DE VINHOS

Truques para combinar

a refeição com o vinho ideal

AR SERRANO

EM OSÓRIO

Descubra o Morro da Borrússia

TÁ NA MESA

Capriche e surpreenda

seus convidados

UM PROJET O

CONTEMPORÂNE O

NA PRAIA

Revista da Adsel • ano 2 • número 9 • novembro 2013

• Distribuição dirigida


Nossa casaUm projeto de

interiores despojado

Organize

os armáriosTruques para deixá-los

prontos para o verãoNa ondaO surfe nas praias gaúchas

Seu produto dentro da casa de

8000consumidores

Roberto Langsch

[email protected]

51 3625.7665 | 51 9964.7445

NA COMPRA DE 2 PÁGINAS SIMPLES,

GANHE UM RODAPÉ.

NA COMPRA DE 3 PÁGINAS SIMPLES,

GANHE 20% DE DESCONTO.

André Battu

[email protected]

51 3502.3818 | 51 8209.4403

Rafaella Tedesco

[email protected]

51 8219.0102

38

Confira sugestões da editora chefe, Luisa Abreu, e fuja do óbvio na sua próxima viagem a Itália

PASSEANDO PELA

BOTA

39

FOTO

S:

DIV

ULG

AÇ

ÃO

EN

IT

40

FOTO

: G

IAN

FILI

PP

O M

AS

SE

RA

NO

41

A Itália está localizada no sul da Eu-ropa e é uma península cercada pelo mar e por uma série de ilhas, incluindo as duas maiores, Sicília e Sardenha. Ao norte, faz fronteira com França, Suíça, Áustria e Eslovênia ao longo dos Alpes. A parede dos alpes bloqueia algumas influências do frio do norte da Europa, porém existem vários microclimas na região por causa da sua geografia, ori-ginados, muitas vezes, pela distância do mar e a altitude.

Devido às diferenças climáticas entre as várias partes do país, dá para visitar alguma região durante todos os me-ses o ano. Em geral, o período de mar-ço a outubro tem o melhor clima e as temperaturas mais elevadas na penín-sula. Quem deseja praticar esportes de montanha deve ir entre dezembro e março. Confira sugestões de destinos e roteiros nas próximas páginas!

42

VIAGEM

A ILHA DE SARDEGNA

43

A Sardenha é, sem dúvida, um paraíso encrustado no mar Mediterrâneo -uma ilha pontilhada por praias que exibem um mar verde esmeralda e areia de grãos bem finos, com clima ameno o ano todo e águas quentinhas.Além da natureza esplêndida, a ilha oferece o calor humano do povo, a gostosura da culinária típica e esbanja tradições e costumes antigos. Caglia-ri, a capital da Sardenha, é chamada de “a cidade mais feliz da Itália” e exibe vestígios das várias civilizações que habitaram a ilha como fenícios, cartagineses, romanos, árabes e bi-zantinos. A culinária satisfaz os paladares mais exigentes com seus ingredientes simples e naturais. Seus queijos são bastante conhecidos e o pecorino da Sardenha, feito de leite de ovelha, é o mais famoso. Também não podem fal-tar os peixes, além do típico spaghetti com ouriços-do-mar. A Costa Esmeralda, ao norte da ilha, como o próprio nome insinua, reúne praias cujos tons de água variam en-tre o azul e o verde. É difícil escolher a praia mais bonita! Costa Esmeralda também é um dos destinos de luxo mais famosos do mundo e seu prin-cipal centro é Porto Cervo, conhecida pela vida noturna badalada e pelos ia-tes que atracam durante o verão. Ao sul da ilha estão as praias mais selva-gens e paradisíacas, que preservam sua natureza praticamente intacta. Nas ilhotas que compõem o arquipélago de Madalena, a brisa calma e agradável é um convite para velejar. Já em Caprera, a atração é a casa onde viveu o revo-lucionário Giuseppe Garibaldi, protago-nista da Revolução Farroupilha.

44

Coriano Montescudo, Rimini (46,5 km) Para os ciclistas menos experientes, este circuito é uma boa pedida. O tra-jeto começa atrás do centro comercial de Le Befane e vai até a via Coriano, que dá acesso a uma longa estrada li-vre de trânsito e semáforos. Durante o percurso, muita cautela, pois haverá um trecho íngreme, que poderá le-var o atleta a atingir a velocidade de até 70 km/h. Ao final, já no pico de Montescuro, é possível ter uma vista panorâmica e privilegiada de Rimini.

QUE TAL UMA PEDALADA?

Valmarecchia, Rimini (50 km) Um dos trajetos mais clássicos da região, o circuito de Valmarecchia é ideal para quem procura contato com a natureza. O percurso passa pelo centro histórico de Rimini, com acesso ao Parque Marec-chia, que permite pedaladas às margens de seu rio. Já no final do caminho, o ciclis-ta deverá atravessar a Ponte Verucchio, e seguir em direção ao Santuário da Ma-donna di Saiano, objetivo do roteiro, onde é possível encontrar uma fonte de água doce para o ciclista se refrescar depois de uma longa jornada.

República de San Marino (65 km) O passeio de Riccione até San Mari-no é, sem dúvida, um dos mais emo-cionantes. Ele é feito em uma antiga ferrovia – já desativada – e que atual-mente serve de ponto de partida para quem começa a pedalar. Uma parada para conhecer San Marino, primeira República do mundo, é obrigatória. Lá existem três torres que serviam de vigia na era medieval, a 700 metros de altitude. Ao chegar no topo, não deixe de conferir a vista privilegiada da região.

O cicloturismo é uma das atividades mais fascinantes para se realizar na Itália. Para os amantes deste esporte, o país é um verdadeiro paraíso, repleto de belas paisagens. A região de Emilia Romagna, situada ao norte da Itália, é procurada por ciclistas de todo o mundo.

Para mais informações, acesse www.clubedecicloturismo.com.br e www.italybiketour.com.br.

VIAGEM

45

Outra atividade para se fazer em Emí-lia Romagna é visitar o Vale dos Moto-res. Com empresas automobilísticas, autódromos, coleções de carros, mo-tos e competições internacionais, o Vale é uma região única para amantes de velocidade e aventura.A marca Vale dos Motores nasceu para promover um grande patrimô-nio com 188 clubes e escuderias, 13 museus, um circuito de 12 coleções particulares, 4 autódromos, 11 kartó-dromos, além de diversos circuitos. Os turistas podem ainda conhecer as pistas mais famosas que compõem o cenário automobilístico, como o autó-dromo Enzo e Dino Ferrari, em Ímola; o Misano World Circuit Marco Simon-

celli, o Riccardo Paletti, em Varano Melegari; e o Autódromo de Modena, em Marzaglia.A paixão por carros e motos possibi-litou um fluxo crescente de visitan-tes italianos e estrangeiros à região. Além dos itinerários ligados à temá-tica, o Vale dos Motores oferece aos viajantes passeios com o intuito de proporcionar experiências únicas. Os pacotes turísticos contam com ativi-dades ao longo de todo o ano unindo a paixão por motores e passeios por paisagens emblemáticas, além de vi-sita a museus e experiências enogas-tronômicas.

AUTOMOBILISMO

46

CORTINA D’AMPEZZO

A apenas duas horas ao norte de Ve-neza encontra-se uma das principais estâncias de esqui da Itália, Cortina D’Ampezzo. Muito popular entre turistas e amantes de snowboard, a região arranca suspiros com o pôr do sol que pode ser visto do pico da mon-tanha. Sua área de 254,5km² , alia-da à qualidade do terreno íngreme, favorece a prática do freestyle, dedi-cado a manobras aéreas de esqui ou snowboard.

Os alpes italianos também oferecem uma programação e tanto para quem quer esquiar ou apenas aproveitar o tempo frio acompanhado de muita neve.

TEMPORADA DE NEVE

VIAGEM

47

CLAVIERE

Dona de um cenário espetacular, Cla-viere está situada na região de Pie-monte e atrai turistas da Itália e do mundo todo. O local faz parte do fa-moso circuito de esqui Via Láctea, que oferece mais de 400km² de pistas, com cerca de 2.820 metros de altura. Diversão garantida para esquiadores iniciantes e profissionais.

PASSO DEL TONALE

Na fronteira entre Lombardia e Tren-tino, situa-se Passo del Tonale, região famosa por oferecer agradável clima ensolarado com uma vista incrível das enormes montanhas cobertas de neve. Tonale é ideal para viagens em família, uma vez que não há grandes filas ou longas esperas nas atrações.

48

A banheira e cuba Edge, da marca inglesa Victoria + Albert, são pro-duzidos em quarrycast, composto vulcânico feito de pedra calcária rara e resina de alto desempenho. O material as torna mais resistentes à quebra e mais duráveis, e garante a manutenção da temperatura da água por mais tempo. À venda na Doka Bath Works.

Disponíveis em seis cores, as novas estantes coloridas da Obravip.com são modernas e funcionais. Feitas em MDF, possuem nichos abertos e pés pretos estilo palito.

ACHAMOS

Sular

quinta-feira, 26 de junho de 2014 16:58:54

49

Revisteiros com visuais e cores di-ferentes são ideais para organizar revistas e livros com muito estilo e descontração.

Este ralo linear, feito de aço inox e com acabamento cromado, dá charme a ba-nheiros e a áreas de piscina. À venda em www.dokabathworks.com.br.

50

ACHAMOS

Ideais para arrumar a casa, cabidei-ros também são ótimos objetos para decorar ambientes.

Este cabideiro com detalhes minima-listas dá um ar moderno à decoração.

O Kit Vision possui sistema de rolda-nas aparentes para portas de correr, que dão sensação de amplitude ao ambiente. O produto não expõe os suportes do tubo. www.ideiaglass.com.br

52

ADSEL informa

A NOVA NBR

16.280

Muitos síndicos e administradores ainda não sabem como proceder diante da NBR 16.280, que define exigências para realização de reformas, entrou em vigor em 18 de abril e tem causado inúmeras divergências entre os pro-fissionais do setor.Ela traz a normativa para a realização de reformas nos edi-fícios, que exige que qualquer obra contenha apresenta-ção de projetos, escopo dos serviços a serem realizados, cronograma, dados das empresas, profissionais e funcio-nários envolvidos na sua realização, termo de responsabi-lidade técnica do projeto e comunicação ao responsável legal da edificação antes do seu início, etapas e requisitos para antes, durante e depois de uma reforma, além de orientar o proprietário ou responsável legal pelo prédio a informar em detalhes o usuário ou o síndico sobre o plano de manutenção a partir da reforma.

A nova norma visa inibir que obras sejam efetuadas sem critério, inclusive por profissionais leigos, garantindo as-sim a segurança dos moradores de condomínios residen-ciais e comerciais e destacando a grande importância que os síndicos passarão a ter como gestores dos edifícios, os quais autorizarão ou não as reformas. Deve o síndico ficar atento, pois tal incumbência reforça ainda mais a sua responsabilidade, inclusive extrapolando o período de sua gestão.A iniciativa de estabelecer a normatização ocorreu após o desabamento de três prédios, em 2013, devido a reformas irregulares que estavam sendo realizadas nos mesmos. Porém, tem causado muitas dúvidas para os síndicos.A NBR 16.280 é um roteiro para o gerenciamento de obras que devem ter recolhimento de uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA (Conselho Regio-

Fonte: Sindiconet e Zero Hora

53

ADSEL informa

nal de Engenharia e Arquitetura). Uma intervenção estrutural, alteração em tubulações de gás ou qualquer ação que possa por em risco a integri-dade estrutural do edifício deve ser executada por en-genheiro/arquiteto, com a apresentação de um projeto, execução por profissionais habilitados e supervisão dos mesmos. Se houver remoção de paredes, qualquer ou-tra intervenção em elementos estruturais ou acúmulo de caliça no apartamento, deve haver o acompanhamento de um profissional habilitado para estudar as plantas, ela-borar o projeto, definir os locais de depósito de matérias de construção e restos, assim como o acompanhamento. Outras reformas mais simples, em que não é necessário acompanhamento técnico, como a troca de um forro de gesso, sancas, acabamentos, substituição de fechaduras, troca de azulejos sem o uso de máquinas, seguirão com

o procedimento padrão do condomínio – o morador deve informar ao síndico a empresa ou profissional que realizará o serviço, o tempo de obra e nada mais.Como podemos observar, a principal mudança na regra é no papel do síndico. Passa a ser dele ou da administradora do condomínio a responsabilidade de autorizar ou vetar atividades. O morador deve entregar ao síndico o projeto com laudo técnico. O síndico pode vetar uma obra com base na avaliação de um segundo especialista, o que pode ser uma fonte de discussão em potencial, mas, em todo caso, a regra é não arriscar e se cercar de toda ajuda e documentação comprobatória possível para que se possa ter o máximo de evidências de que providências foram to-madas e de que as normas da NBR 16.280 foram exigidas, sob pena de o síndico responder por isso mesmo depois do término da sua gestão.

54

ADSEL informa

A regra vale para quem já começou a reforma?Mesmo antes da entrada da norma o condômino já devia elaborar um plano e enviá-lo para apreciação do síndico. Com a mesma em vigor, o síndico ganhou mais força para exigir este plano.

A medida se aplica só para aparta-mentos ou também vale para ca-sas?Vale para casas localizadas em condo-mínio, no caso da obra afetar de algu-ma forma a casa do vizinho, gemina-das ou onde as paredes se encostem.

A norma serve também para as áre-as comuns do condomínio?Sim, mas a mudança é menos impac-tante, já que depende só do síndico e este sempre teve ter em mãos uma ART para qualquer obra na edificação.

Quem irá fiscalizar se o síndico está cobrando os documentos?Os próprios moradores podem co-brar do síndico a fiscalização, seja por meio de uma comissão de obras ou pelas assembleias de condomínio.

Como o síndico pode agir quando um morador insistir em seguir com a obra mesmo sem apresentar os documentos?O ideal é fazer ao condômino um pe-dido formal e protocolado da ART ou RRT (no caso de arquiteto). Caso não seja atendido, o síndico pode pedir o embargo da obra na prefeitura ou registrar uma ocorrência policial rela-tando o ocorrido. Outra saída é não deixar o material ou os funcionários da obra entrarem no condomínio.

O síndico deve ter apoio técnico de alguma empresa ou de engenheiro para validar os documentos?Para se resguardar, principalmente no caso de grandes reformas, é reco-mendado que o síndico divida a res-ponsabilidade de análise de projetos e laudos.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

Abrir buracos para instalação de split ou ar-condicionado.

Derrubar uma parede e unificar ambientes

Depositar materiais de construção em excesso ou instalar equipamen-tos pesados

Colocar ou tirar portas e janelas

Instalação de banheiras ou jardins de inverno

Instalação ou reforma de equipa-mentos de prevenção e combate a incêndio

Alteração de dutos de fiação elétrica

Reformar o encanamento de água e/ou gás

Retirar o piso ou revestimentos com ferramentas de alto impacto

Instalar de aquecedores de gás

OBRAS QUE DEVERÃO TER ACOMPANHAMENTO TÉCNICO E A AUTORIZAÇÃO DO SÍNDICO

OU SEU ACOMPANHAMENTO:

55

ADSEL informa

Em 2014 o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Constru-ção Civil no Estado do Rio Grande do Sul) promoveu a primeira edição do Sinduscon Premium Etapa Litoral Nor-te. Segundo o coordenador Paulo Ratinecas, a premiação é um reconhecimento à região, que vem se destacando cada vez mais no cenário da construção civil gaúcha. A premiação teve por objetivo reconhecer e estimular a excelência empresarial e profissional de toda a cadeia pro-dutiva da construção civil na região por meio de voto secre-to. Os vencedores foram escolhidos pelos associados do Sinduscon que atuam no Litoral Norte. Foram destacados empresas e profissionais cujos trabalhos contribuíram para o aprimoramento, modernização e desenvolvimento do se-tor e a Adsel foi a empresa escolhida como a melhor administradora de condomínios do litoral, o que só vem a confirmar os grandes resultados obtidos pela empresa du-rante o ano passado e em 2014, com a conquista de novos condomínios aqui e em outras regiões do Estado, como Capão da Canoa, Xangri-lá, Osório, Torres, Tramandaí, Pelo-tas, Gramado e Viamão. Esta conquista é muito importante, pois diferencia a Adsel da forte concorrência no seguimen-to e reconhece o nosso esforço e dedicação para manter e proteger os empreendimentos imobiliários.Foram doze cases inscritos nas quatro categorias da pre-miação de empreendimentos imobiliários: edifícios co-merciais, residências, condomínios e residências. E ainda

mais sete categorias salientando os destaques profissio-nais, que contemplavam as diferentes áreas de cadeia de valor da construção civil. Mais de trezentas pessoas prestigiaram a solenidade de entrega da premiação, realizada em abril, na Sociedade dos Amigos de Capão da Canoa – SACC. O evento reuniu, além dos empresários do setor, também lideranças pú-blicas e privadas, responsáveis pelo desenvolvimento do setor da construção civil.Em pronunciamento, o prefeito de Capão da Canoa, Val-domiro Novaski, reconheceu a inserção do Sinduscon-RS na comunidade e região e falou das parcerias com ênfase à vinda da Unidade do SENAI para Capão e os consequen-tes benefícios a toda comunidade litorânea. O presidente do Sinduscon-RS, Ricardo Sessegolo, reforçou os benefí-cios da parceria entre o setor produtivo e poder público e cumprimentou o empresário Elmar Ricardo Wagner pelo seu trabalho, competência e história. Já o vice-presidente e coordenador da Regional Litoral, José Nazareno Teixei-ra, fez um agradecimento especial ao eng. Paulo Vanzetto Garcia, atualmente vice-presidente da Fiergs. Ainda sa-lientou a importância do evento para o litoral, que reuniu, além dos empresários do setor, também lideranças pú-blicas e privadas, responsáveis pelo desenvolvimento do setor da construção civil.

ADSEL CONQUISTA

MAIS UM PRÊMIO

56

SEGUROREFORMA ESTRUTURAL / CONSTRUÇÃO

GRÁFICA

SEGURANÇA

MANUTENÇÃO, VENDA E INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO

SERVIÇOS

57

PROJETO E ARQUITETURA/CONSTRUÇÃO

ATIVIDADE FÍSICA

INSTALAÇÃO E VENDA DE MATERIAL ELÉTRICO

Arquiteto e Eng. De Segurança do Trabalho Edmilson Germano pereira Neto

Arquiteta e urbanistaBianca Germano Pereira Neto

Av: Paraguassu n° 4432 - loja 02 - Atlântida - Xangri-lá/RS - Fone: 051 3502 6888 - Cel: 051 8153 2672

17 Anos

FAÇA PARTE DO GUIA DE SERVIÇOS

CONTATE-NOS PARA SABER INFORMAÇÕES DE CUSTOS E FORMATOS

Roberto [email protected] (51) 3625.7665 | (51) 9964.7445

58

FOTO

: D

IVU

LGA

ÇÃ

O E

NIT

A região de Cortina D’Ampezzo, Itália

CONFIRA MAIS EM www.facebook.com/praiaemcondominio

60 0

5

25

75

95

100

Anuncio Bartzen JUNHO

sexta-feira, 27 de junho de 2014 15:39:57

praia em condominio #12

Documents