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PLANO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL MODIFICATIVO

ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO

Curitiba, 19 de Março de 2018

PROJUDI - Processo: 0013448-21.2017.8.16.0035 - Ref. mov. 701.2

20/03/2018: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: PLANO MODIFICATIVO. Assinado por: CLAUDIO MARIANI BERTI

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Plano de Recuperação Judicial – Alterado e Consolidado de Gasparini Indústria de Máquinas Ltda, apresentado nos autos do Processo n° 0013448-21.2017.8.16.0035, em tramitação perante a 1ª Vara Cível de São José dos Pinhais, Foro Regional de São José dos Pinhais, em cumprimento ao disposto no Artigo 53 da Lei nº 11.101/2005.



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ALTERAÇÃOE E CONSOLIDAÇÃO DO PLANO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL

GASPARINI INDÚSTRIA DE MÁQUINAS LTDA. - Em Recuperação Judicial

Processo de Recuperação Judicial de Gasparini Indústria de Máquinas Ltda. - Em Recuperação

Judicial (autos nº 0013448-21.2017.8.16.0035) em trâmite perante o 1ª Vara Cível de São José dos Pinhais, Foro Regional de São José dos Pinhais - Paraná

Desde a tempestiva apresentação do Plano de Recuperação Judicial nos autos de recuperação judicial, a Recuperanda vem realizando reuniões com os credores a fim de pormenorizar a situação narrada, apresentar detalhes do Plano, explanar a situação atual e procurar identificar alternativas de composição que viabilizem a preservação da atividade empresária (sentido largo) e composição do passivo, de modo que as alterações e propostas apresentadas neste documento refletem sugestões dos próprios Credores, analisadas e adaptadas às possibilidades e perspectivas de negócio da Recuperanda, a fim de adequar ao contexto atual as disposições sobre a forma de pagamento dos Créditos.

O presente documento consiste na versão Modificada do Plano de Recuperação Judicial. Altera, especifica e consolida as cláusulas, termos e condições para quitação dos créditos sujeitos ao processo recuperacional. Também são apresentadas propostas e condições de pagamento aos Credores Não Sujeitos por meio de adesão ao Plano.

Este Plano Modificativo substitui integralmente o Plano de Recuperação Judicial anteriormente apresentado.



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PONTOS DE DESTAQUE

Esta alteração do Plano tem como base o quadro de credores definido pelo Sr. Administrador Judicial;

Este Plano considera o reperfilamento de todos os créditos, sujeitos e não

sujeitos; A Recuperanda é viável operacionalmente e tem relevante potencial para

colher resultados da melhora da economia em razão de seus destacados e relevantes histórico e credibilidade no segmento de mercado em que atua;

O cenário econômico apresenta sensível melhoria, indicando sinais de

retomada. Em consequência, a Recuperanda tende a realizar vendas em volumes maiores que os apresentados no Plano anteriormente apresentado;

A venda do imóvel passa a ser condição do Plano, com prazo de 6 (seis) + 6

(seis) meses para alienação; Em caso de não realização da venda no prazo estabelecido, a Recuperanda

pagará correção sobre os créditos sujeitos e aderentes; Todos os “Credores” preservarão todas as suas garantias vinculadas a seus

créditos; A continuidade do negócio é imprescindível para viabilizar o pagamento dos

credores; A Gasparini reúne condições para manter-se ativa com perspectivas de

recuperação.



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Sumário CAPÍTULO I - CONSIDERAÇÕES, DEFINIÇÕES E INTERPRETAÇÕES .................................... 1

1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS ....................................................................................................... 1 2. SUMÁRIO EXECUTIVO ................................................................................................................. 3

2.1. CONSIDERAÇÕES GERAIS SOBRE A RECUPERAÇÃO JUDICIAL ............................. 3 2.2. OBJETIVO DO PLANO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL ................................................. 3

3. DEFINIÇÕES E INTERPRETAÇÕES ........................................................................................... 4 3.1. TERMOS E DEFINIÇÕES ....................................................................................................... 4 3.2. REGRAS DE INTERPRETAÇÃO ........................................................................................... 6

CAPÍTULO II - A EMPRESA E AS CAUSAS JUSTIFICADORAS .................................................. 7

4. A EMPRESA ...................................................................................................................................... 7 5. PRODUTOS ...................................................................................................................................... 8

5.1. PRENSAS DOBRADEIRAS .................................................................................................... 8 5.2. GUILHOTINAS ...................................................................................................................... 10

6. SEGMENTOS DE ATUAÇÃO ..................................................................................................... 12 7. CLIENTES ........................................................................................................................................ 15 8. ENQUADRAMENTO SETOR ECONOMICO PARA ANÁLISE .......................................... 16 9. PANORAMA ECONÔMICO E AS CAUSAS DA CRISE ....................................................... 17

9.1. INVESTIMENTOS NA INDÚSTRIA ................................................................................... 18 10. CONSEQUÊNCIAS ................................................................................................................... 20 11. CENÁRIO ATUALIZADO ....................................................................................................... 21

CAPÍTULO III - AS MEDIDAS DE RECUPERAÇÃO ..................................................................... 22

12. DOS OBJETIVOS DA LEI Nº 11.101/05 .................................................................................. 22 13. DO OBJETIVO DO PLANO ..................................................................................................... 22 14. ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA-FINANCEIRA .......................................... 22

14.1. METODOLOGIA ................................................................................................................... 22 14.2. CONCLUSÃO ......................................................................................................................... 23

15. LAUDO DE AVALIAÇÃO DOS BENS .................................................................................. 24 16. MEDIDAS DE RECUPERAÇÃO ............................................................................................. 24

16.1. VISÃO GERAL DAS MEDIDAS DE RECUPERAÇÃO .................................................... 24 17. ORIGEM DOS RECURSOS PARA PAGAMENTO DOS CREDORES ........................... 25

17.1. CONDIÇÕES GERAIS ........................................................................................................... 25 17.2. CRÉDITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO JUDICIAL DE IMÓVEL (Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194).................................................................................................................. 25 17.3. ALIENAÇÃO DO IMÓVEL .................................................................................................. 25 17.4. DA DESTINAÇÃO DOS RECURSOS - SALDO LÍQUIDO DA ALIENAÇÃO ............ 26

CAPÍTULO IV - REESTRUTURAÇÃO DOS CRÉDITOS ............................................................... 30

18. LISTA DE CREDORES ............................................................................................................. 30 19. DISPOSIÇÕES GERAIS ........................................................................................................... 30

19.1. REESTRUTURAÇÃO DE CRÉDITOS ................................................................................ 30 19.2. FORMA DE PAGAMENTO .................................................................................................. 30 19.3. INFORMAÇÃO DAS CONTAS BANCÁRIAS ............................................................... 30 19.4. DATA BASE DOS PRAZOS ESTABELECIDOS NO PLANO ..................................... 31 19.5. DATA DO PAGAMENTO ................................................................................................ 31 19.6. QUITAÇÃO ........................................................................................................................ 31

20. PROPOSTA GERAL DE PAGAMENTO AOS CREDORES .............................................. 31 20.1. CLASSE I – CREDORES TRABALHISTAS ........................................................................ 31 20.2. CLASSE III – CRÉDITOS QUIROGRAFÁRIOS ............................................................... 32 20.3. CLASSE IV – MICRO EMPRESAS E EMPRESAS DE PEQUENO PORTE .................. 33



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21. CRÉDITOS NÃO SUJEITOS ADERENTES.......................................................................... 33 22. GARANTIAS .............................................................................................................................. 33 23. SUSPENSÃO DE PROCESSOS JUDICIAIS ........................................................................ 34 24. PUBLICIDADE DOS PROTESTOS ........................................................................................ 34

CAPÍTULO VI - DISPOSIÇÕES GERAIS ......................................................................................... 35

25. VINCULAÇÃO DO PLANO.................................................................................................... 35 26. DIVISIBILIDADE DAS PREVISÕES DO PLANO ............................................................. 35 27. EQUIVALÊNCIA ....................................................................................................................... 35 28. ENCERRAMENTO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL ........................................................ 35 29. COMUNICAÇÕES .................................................................................................................... 35 30. LEI APLICÁVEL......................................................................................................................... 36 31. ELEIÇÃO DE FORO .................................................................................................................. 36

ANEXO I - LAUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICO/FINANCEIRO ....................................... 37

ANEXO II - LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS E ATIVOS ........................................................ 38

ANEXO III - LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ................................................................... 39



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CAPÍTULO I CONSIDERAÇÕES, DEFINIÇÕES E

INTERPRETAÇÕES 1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS (i) Fundada há mais de vinte anos, a Gasparini Indústria de Máquinas Ltda., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 04.575.041/0001-67, com sede na Rua Gilvani Augusto Criminácio, n.º 191, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR, CEP 83.091-004 atua no mercado de máquinas-ferramentas para o processamento de chapas, como prensas dobradeiras e guilhotinas hidráulicas. Desde 2003 fabrica suas prensas dobradeiras no Brasil e em 2009 tornou-se uma empresa 100% brasileira. Ao longo desse período, construiu sua reputação buscando sempre a inovação tecnológica, a qualidade e a atenção aos clientes. (ii) O segmento econômico de bens de capitais, no qual a Gasparini está inserida, observou tendência declinante desde 2013, intensificada a partir do fim de 2014 e agravando-se fortemente em 2015 e 2016. Enfrentou muitas dificuldades decorrentes da incerteza política combinada com a política recessiva, o que vem inviabilizado as decisões de investimentos no país. A volatilidade do câmbio foi fator recessivo adicional, ao aumentar os riscos de descasamento entre os preços dos insumos de produção e os preços de venda de máquinas e equipamentos. A queda da demanda interna, a restrição de crédito e a elevação dos níveis de endividamento das empresas cria situação fática econômico-financeira delicada para o mercado como um todo. (iii) A projeção decenal apresenta cenário mais favorável. No curto prazo, a projeção ainda é de retração de demanda, embora em intensidade menor do que prevista anteriormente. As projeções para a economia em 2017 apontam para uma leve recuperação, pois a política fiscal estará voltada para o ajuste das contas públicas nacionais. Nos próximos anos, contudo, a retomada do crescimento econômico favorecerá a arrecadação permitindo um equilíbrio das contas e retomada de confiança na economia brasileira. A indústria apresentará crescimento médio ligeiramente abaixo do PIB, com trajetória mais fraca no início do primeiro quinquênio (2017-2022) em razão do cenário econômico desfavorável. Entretanto, conforme a economia doméstica for se recuperando, a existência de grande capacidade ociosa e a retomada do crescimento e da demanda interna e externa permitirão a recuperação do setor.



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(iv) Neste contexto, nos últimos anos a situação de mercado impactou diretamente os resultados da Gasparini, que passou a apresentar dificuldade em geração de caixa e acumulou passivo. Diante das tendências de futuro, a empresa pretende desenvolver alternativas para a gestão de sua situação econômica-financeira-jurídica e embasar uma nova frente de ações a partir dos fatores relacionados ao resultado, passivo, patrimônio e atividade empresarial, equacionando o passivo e implementando seu plano estratégico de desenvolvimento.

(v) Para tanto, e visando à superação da crise econômico-financeira, Gasparini apresenta o presente Plano de Recuperação Judicial “Plano” nos termos da Lei 11.101/05, propondo as condições para pagamento das obrigações vencidas, demonstra a viabilidade econômico-financeira da empresa, bem como a compatibilidade entre a proposta de pagamento aos credores e a geração dos recursos, a fim de (i) honrar com o pagamento dos credores; (ii) preservar as atividades; e (iii) manter-se como fonte produtora e geradora de riquezas, tributos e principalmente empregos.



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2. SUMÁRIO EXECUTIVO 2.1. CONSIDERAÇÕES GERAIS SOBRE A RECUPERAÇÃO JUDICIAL

O objetivo principal da recuperação judicial é viabilizar a superação da crise econômico-financeira. Pretende-se, com a recuperação judicial, na forma da lei, conciliar a manutenção e continuidade das atividades empresariais com o pagamento dos credores, de forma a propiciar o cumprimento da função social da empresa. Este Plano representa uma alternativa viável para o pagamento sustentável e ordenado das obrigações da Gasparini, permitindo a manutenção da fonte produtora, dos empregos dos trabalhadores e do interesse dos credores, promovendo a preservação da empresa. 2.2. OBJETIVO DO PLANO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL

Este Plano tem o objetivo de permitir à Gasparini superar a crise econômico-financeira e atender aos interesses dos credores, estabelecendo a fonte de recursos e um cronograma de pagamentos. Em função da viabilidade econômico-financeira, a manutenção das atividades é uma medida muito mais vantajosa para os credores do que a sua liquidação.

Especificamente, o Plano proposto confere a cada um dos credores uma solução adequada, que lhes assegure a maior transparência e a mais rápida condição de recebimento de seus créditos.



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3. DEFINIÇÕES E INTERPRETAÇÕES 3.1. TERMOS E DEFINIÇÕES

Os termos e expressões abaixo sempre que utilizados, conforme apropriado neste documento, terão os significados que lhes serão atribuídos neste item. As definições são aplicáveis no singular e no plural, no gênero masculino ou no feminino, sem que, com isso, tenham alteração de significado. A lista abaixo não prejudica outras definições que venham a ser introduzidas ao longo de todo o Plano. (i) “Administrador Judicial” ou “AJ”: Conforme nomeação pelo Juízo da Recuperação (nos termos do Capítulo II, Seção III, da Lei de Falência), que nomeou o escritório Brazílio Bacellar Neto e Advogados., na responsabilidade do Dr. Brazílio Bacellar Neto. (ii) “Aprovação do Plano”: Significa a aprovação do Plano, por parte dos Credores, em Assembleia de Credores. A aprovação poderá ser do Plano na forma exata tal como apresentada, ou com quaisquer modificativos e alterações que venham a ser propostos pela Recuperanda ou pelos Credores. (iii) “Assembleia Geral de Credores” ou “AGC”: Assembleia formada nos termos do Capítulo II, Seção IV, da Lei 11.101/05 a qual é composta pelos credores relacionados no art. 41. (iv) “Créditos Concursais”: Significa os créditos detidos pelos Credores Concursais que serão novados e pagos conforme disposição aplicável deste Plano. (v) “Créditos Não Sujeitos”: Créditos não sujeitos aos efeitos da RJ na Data do Pedido, por qualquer motivo, de titularidade de Credores diversos. (vi) “Créditos Sujeitos”: Conforme o art. 49 da Lei 11.101/05, estão sujeitos à recuperação judicial todos os créditos existentes na data do pedido, ainda que não vencidos. (vii) “Credores Classe I” ou “Credores Trabalhistas”: Credores Concursais detentores de créditos derivados da legislação do trabalho ou decorrentes de acidente de trabalho, nos termos do artigo 41, inciso I, da Lei de Falências. (viii) “Credores Classe III” ou “Credores Quirografários”: São os Credores Concursais detentores de créditos quirografários, tal como consta dos artigos 41, inciso III e 83, inciso VI, ambos da Lei de Falências. (ix) “Credores Classe IV” ou “Credores ME/EPP”: Credores Concursais que sejam qualificados como microempresas ou empresas de pequeno porte, tal como consta dos artigos 41, inciso IV, e 83, inciso IV, ambos da Lei de Falências. (x) “Credores” ou “Credores Sujeitos”: Créditos e obrigações, sejam materializados ou contingentes, líquidos ou ilíquidos, existentes na Data do Pedido ou cujo fato gerador seja anterior ou coincidente com Data do Pedido, cujos Créditos e direitos podem ser alterados pelo Plano nos termos da Lei de Falências. Tais Credores são divididos em três classes (Credores Trabalhistas, Credores Quirografários e Credores ME/EPP).



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(xi) “Data da Aprovação”: É o dia da Aprovação do Plano. (xii) “Data da Homologação”: É a data da publicação, no Diário de Justiça Eletrônico do Estado do Paraná, da decisão concessiva da Recuperação Judicial proferida pelo Juízo da Recuperação, nos termos do artigo 58, caput e/ou §1º da Lei de Falências. (xiii) “Data do Deferimento”: É o dia 04 de julho de 2017, data em que o pedido de recuperação judicial da Gasparini foi deferido (mov. 23.1). (xiv) “Data do Pedido”: É o dia 30 de junho de 2017, data em que o pedido de recuperação judicial da Gasparini foi ajuizado (mov. 1.1). (xv) “Data da Concessão”: É a data de publicação da decisão judicial que concede a recuperação judicial, caso o Plano seja aprovado pelos Credores. (xvi) “Dia Útil”: Para fins deste Plano, Dia Útil será qualquer dia, que não seja sábado, domingo ou feriado na Cidade de São José dos Pinhas, Estado do Paraná, ou que, por qualquer motivo, não haja expediente bancário na Cidade de São José dos Pinhais. (xvii) “INPC”: Índice Nacional de Preços ao Consumidor, divulgada pelo IBGE. (xviii) “Juízo da Recuperação”: 1ª Vara Cível de São José dos Pinhais-PR, Comarca da Região Metropolitana de Curitiba - Foro Regional de São José dos Pinhais. (xix) “Lei de Falências” ou “LFR” ou “LFRE”: é a Lei n°11.101/05 (xx) “Libor”: London Interbank Offered Rate, taxa de juros referencial para transações internacionais divulgada pela British Bankers Association (Associação dos Banqueiros Britânicos). (xxi) “Lista de Credores”, “Relação de Credores” ou “Rol de Credores””: significa a relação de credores consolidada e homologada da Recuperanda conforme o art. 18 da LRF. (xxii) “Plano” ou “PRJ ou Alteração do Plano” ou “Plano Modificativo”: É este Plano de Recuperação Judicial, ainda que venha a ser aditado, modificado ou alterado. (xxiii) “Quadro Geral de Credores”: Relação consolidada de todos os credores afetos ao processo de recuperação judicial, relacionados nominal e pormenorizadamente, em um documento de responsabilidade do AJ, determinando as respectivas importâncias de cada crédito devido pela Recuperanda com suas correspondentes classificações, tendo por base o Quadro de Credores definido pelo AJ. (xxiv) “Recuperação Judicial” ou “RJ”: Processo de recuperação da Gasparini Indústria de Máquinas Ltda. que tramita sob o n° 0013448-21.2017.8.16.0035, em trâmite perante a 1ª Vara Cível de São José dos Pinhais-PR, Comarca da Região Metropolitana de Curitiba - Foro Regional de São José dos Pinhais. (xxv) “Recuperanda”, “Gasparini” ou “Gasparini Indústria de Máquinas Ltda.”: Refere-se à Gasparini Indústria de Máquinas Ltda., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 04.575.041/0001-67, com sede na Rua Gilvani Augusto Criminácio, n.º 191, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR, CEP 83.091-004.



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3.2. REGRAS DE INTERPRETAÇÃO O Plano deve ser lido e interpretado de acordo com as regras estabelecidas neste tópico. (i) “Títulos”. Os títulos das Cláusulas do Plano foram incluídos exclusivamente para referência e conveniência, e não devem afetar o conteúdo de suas previsões. (ii) “Conflito com Anexos”. Na hipótese de haver conflito entre qualquer disposição do Plano e qualquer de seus Anexos, inclusive o Laudo Econômico-Financeiro, prevalecerá o disposto no Plano. Os Anexos não têm conteúdo vinculativo, senão quando expresso de forma diversa no Plano. (iii) “Conflito com Contratos Existentes”. Na hipótese de haver conflito entre qualquer disposição do Plano e as disposições que estabeleçam obrigações para a Gasparini e que constem de contratos celebrados com Credores Sujeitos ao Plano antes da Data do Pedido, o disposto no Plano prevalecerá. (iv) “Termos”. Os termos “incluem”, “incluindo” e similares devem ser interpretados como se estivessem acompanhados da expressão, “mas não se limitando a”. (v) “Referências”. As referências a quaisquer documentos ou instrumentos incluem todos os respectivos aditivos, consolidações e complementações, exceto se de outra forma expressamente previsto neste Plano. (vi) “Disposições Legais”. As menções a disposições legais e leis devem ser interpretadas como referências a essas disposições tais como vigentes nesta data ou em data que seja especificamente determinada pelo contexto. (vii) “Prazos”. Todos os prazos previstos neste Plano serão contados na forma determinada no artigo 132 do Código Civil, desprezando-se o dia do começo e incluindo-se o dia do vencimento. Quaisquer prazos deste Plano (sejam contados em Dias Úteis ou não) cujo termo final caia em um dia que não seja um Dia Útil, serão automaticamente prorrogados para o Dia Útil imediatamente posterior.



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CAPÍTULO II A EMPRESA E AS CAUSAS JUSTIFICADORAS

4. A EMPRESA Há mais de vinte anos, a Gasparini atua no mercado brasileiro de máquinas-ferramentas para o processamento de chapas, como prensas dobradeiras e guilhotinas hidráulicas. Desde 2003 fabrica suas prensas dobradeiras no Brasil e em 2009 tornou-se uma empresa 100% brasileira. Ao longo desse período a Gasparini, construiu sua reputação buscando sempre a inovação tecnológica, a qualidade e a atenção aos clientes. A fábrica está sediada na cidade de São José dos Pinhais, região metropolitana de Curitiba, estado do Paraná, em um terreno com área total de 22.104,16 m² e área construída de 5.478,72 m². Estrategicamente localizada próximo ao aeroporto Afonso Pena e à uma hora e meia do principal porto do estado, o porto de Paranaguá.

Oferece ao mercado produtos altamente tecnológicos com qualidade, facilidade de utilização, e uma vasta gama de acessórios opcionais para personalizar a máquina de acordo com cada necessidade. A Gasparini atua nos 26 estados brasileiros, com equipe comercial e técnica especializada e pronta para atender onde houver necessidade, oferecendo soluções e parceria aos clientes. A empresa possui uma equipe experiente de profissionais e técnicos com larga experiência e know-how em projetos e fabricação na indústria de máquinas e confia que sua equipe contribuirá significativamente para a realização do seu plano de negócios.



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5. PRODUTOS 5.1. PRENSAS DOBRADEIRAS Linha GBEND . A linha de prensas dobradeiras G-BEND foi desenvolvida para atender aos mais altos padrões de qualidade, confiabilidade e produtividade. A ampla gama é capaz de satisfazer as exigências mais sofisticadas e complexas, graças à flexibilidade, alta performance e elevados padrões de qualidade. Disponível em modelos com tonelagens que variam entre 25 a 640 toneladas e comprimentos de 1.250 e 6.000 mm. As principais características da linha G-BEND são: • Fácil operação. • Cursos elevados. • Ângulo exato desde a primeira peça (opcional controle de ângulo). • Alta precisão de repetibilidade. • Alta velocidade. • Alta produtividade. A linha G-BEND, é configurada com dispositivo de monitoramento por feixes de laser, além de todos os itens exigidos pela NR-12: Válvulas monitoradas, portão traseiro, portões laterais com sensores magnéticos, pedaleira, botões de emergência, régua óptica e CLP de segurança.

Linha GBS A linha de prensas GBS revoluciona o conceito de prensas dobradeiras. Sua concepção estrutural livre de impedimentos garante mobilidade das duas laterais e precisão constante de movimento e posicionamento dos batentes. Disponível modelo com 50 tonelagem e comprimentos de 1.250 a 2.000 mm. Pontos Fortes da tecnologia GBS: • Precisão constante de movimento na descida e de posicionamento em todo o curso. • Confiabilidade - vida útil da máquina notavelmente aumentada. • Curso modular da travessa superior – permite aproveitar todo o comprimento útil de dobra • Versatilidade - a estrutura superior livre de impedimentos permite dobras de formatos volumosos (caixas fechadas ou calandragem).



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Linha DBR Com a linha DBR oferecemos ao mercado um equipamento básico para dobra com os mais modernos conceitos de tecnologia e padrões eletrônicos de precisão. Uma linha dedicada a um mercado que exige qualidade e tecnologia, porém com excelente custo x benefício. Disponível em modelos com tonelagens que variam entre 55 a 630 toneladas e comprimentos de 2.000 a 6.000 mm. Equipamentos controlados por CNC e com garantia de precisão. Máquinas de alta qualidade e baixo custo.

Linha Dual Bend A DUAL-BEND é uma máquina de alta produtividade, fácil operação, cursos elevados, alta precisão de repetibilidade e alta velocidade. Com duas áreas de dobra (frontal e traseira) proporciona um rendimento bem mais alto na produção que uma máquina normal com a mesma tonelagem. Modelo com 25 toneladas de força e comprimento de 1.250 mm. Características e vantagens da DUAL-BEND: • É supercompacta e ocupa um pequeno espaço útil dentro da fábrica. • Possibilita o trabalho simultâneo nas 02 áreas de dobra, ou seja, 02 operadores trabalhando com peças de modelos diferentes ao mesmo tempo. • Com o sistema de segurança que compõe este modelo, é possível manter uma área de trabalho em funcionamento e a outra parada. • Possui acionamentos independentes e cada área de dobra possui



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o seu próprio CNC. • Possui sistemas de batentes traseiros (mecânicas) independentes. • Possui 01 único sistema hidráulico e 01 único motor-bomba, o que proporciona maior economia de energia e menor consumo de óleo.

Linha PBB Máquinas de alta velocidade, grande precisão, confiáveis, robustas e com várias configurações. Com a série de dobradeiras PBB, a mesa se deforma também automaticamente em paralelo com a travessa superior, sob o controle do CNC. Isso é possível graças ao uso de uma estrutura tripla com cilindros hidráulicos que garantem o ângulo de dobra ao longo do comprimento da peça trabalhada. Disponível em uma ampla gama de modelos com tonelagens que variam entre 80 a 1600 toneladas e comprimentos de 2.550 a 12.000 mm.

5.2. GUILHOTINAS Linha LGSK A linha de guilhotinas LGSK inclui modelos com capacidade de corte de 6 a 25 mm de espessura e comprimentos entre 2.500 a 8000 mm. O curso do batente posterior,



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ângulo de corte, curso de corte e distância entre as facas podem ser ajustados automaticamente pelo CNC. Precisão de corte, flexibilidade e rapidez de trabalho, design moderno e guias de rolamentos a três pontos, são as características principais das Guilhotinas LGSK.

Linha GG A gama de guilhotinas GG inclui os modelos com capacidade de corte de 6 a 13 mm de espessura e comprimento. Com uma larga experiência na construção do modelo-base, a Gasparini incorporou as mais inovadoras tecnologias para manter-se sempre à frente da concorrência. Os modelos podem ser personalizados de acordo com as necessidades dos clientes.



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6. SEGMENTOS DE ATUAÇÃO Dada sua ampla gama de produtos e diferentes níveis de tecnologia, a Gasparini está presente nos mais diversos segmentos de mercado:

Aeroespacial No setor aeroespacial os processos são qualificados e controlados, devido à necessidade de aplicações estáveis e confiáveis. As espessuras das chapas utilizadas são consideradas finas, porém materiais de alta resistência como o alumínio aeroespacial. Para atender a este mercado, os equipamentos precisam ser confiáveis, de alta precisão e flexíveis para adaptar-se a novos projetos.

Agrícola Este setor é altamente produtivo e normalmente bastante concorrido. As espessuras dos materiais podem variar de acordo com as peças que podem ser estruturais, de carrocerias e armazenagens. As principais necessidades deste setor são maquinários que possam suprir alta produtividade e flexibilidade devida alta gama de modelos de peças e materiais.

Automotivo O principal desafio deste mercado é a otimização dos processos, tendo em vista a produção em massa com tempos cada vez mais curtos. Na indústria automotiva, normalmente os processos de corte e dobra aplicam-se na fase de desenvolvimento de novos protótipos. É quando os projetos ainda estão sendo testados e modificados, devido ao custo do investimento. Este setor normalmente utiliza chapas finas com comprimentos que variam entre pequenos e médios.

AVAC – (Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado) Este setor caracteriza-se por altos volumes de produtividade e flexibilidade para projetos únicos, desenvolvidos de acordo com as necessidades de cada cliente. As espessuras e os materiais utilizados são variados, isso exige equipamentos que permitam flexibilidade para o processamento. A grande maioria dos produtos deste segmento exige certificação, desta forma todos os equipamentos envolvidos no processo devem proporcionar repetibilidade e precisão para atender a qualidade final dos produtos.



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Check-outs/ Gôndolas/ Ilhas refrigeradas O principal objetivo deste mercado de autosserviço é atender principalmente os setores de: hiper e supermercados, atacados, farmácias, lojas de material de construção e lojas de conveniência. Os produtos têm uma variada linha de opções, devem seguir padrões de ergonomia e encaixes perfeitos. Para atender as principais necessidades deste setor, os equipamentos precisam garantir alta produtividade e qualidade fina nos acabamentos, geralmente trabalham com chapas pré zincadas, pré pintadas e espessuras finas.

Cofres /Painéis elétricos As principais necessidades deste setor são alta produtividade e flexibilidade. O volume dos lotes geralmente é baixo, porém as peças de alta precisão, uma vez que os produtos precisam ser testados e certificados. Por isso os equipamentos precisam ser flexíveis para adaptar-se a estas necessidades e precisas no acabamento, as espessuras geralmente são finas.

Construção civil É o setor que transforma a matéria prima em infraestrutura, fazendo com que os desafios deste mercado sejam alta produtividade e alta flexibilidade pela gama de possibilidades de aplicação. Os maquinários devem garantir versatilidade devido à customização dos projetos. Os materiais utilizados geralmente têm espessuras finas e longos comprimentos.

Eletrodomésticos Para o segmento caracterizado pela linha branca, a principal característica é a variedade de modelos de produtos, formas e customização. As dimensões e espessuras das peças variam entre médias a pequenas. Os equipamentos precisam proporcionar aos projetistas liberdade de criação e design com perfeito acabamento.



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Geração e Transmissão de energia As atividades que movem este segmento estão ligadas a expansão e à modernização do setor elétrico e energético, a execução dos projetos normalmente exige longo prazo de maturação e elevados volumes de investimentos. Para atender a este mercado os equipamentos precisam atender às flexibilidades dos projetos, utilizam-se normalmente chapas de média espessura e de longo comprimento.

Implementos rodoferroviários Características principais para esta linha de produtos são máquinas para processamento de peças grandes, com grandes espessuras e com as mais variadas formas.

Máquinas e equipamentos A variedade de materiais e espessuras encontradas neste segmento é uma realidade, grandes dimensões, lotes de variáveis tamanhos e a necessidade de personalizar o produto, são constantes neste setor. Flexibilidade no equipamento e qualidade no processamento das chapas são necessidades centrais deste ramo. Atualmente utilizam-se muitos processos robotizados para potencializar o ganho de tempo e produtividade.

Sistemas de movimentação e armazenagem Existem vários tipos de sistemas de movimentação e armazenagem, utilizados de acordo com o tipo de produto e área disponível, entre outros parâmetros. Este mercado geralmente utiliza chapas de finas e médias espessuras e geralmente com maiores comprimentos. Os equipamentos para este setor precisam ser flexíveis para atender as diversas demandas, projetos especiais e produtividade.



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7. CLIENTES

Ao longo de sua história, a Gasparini sempre buscou diferenciais em relação aos concorrentes oferecendo produtos de qualidade de forma a garantir a satisfação dos clientes.

Assim, num mercado dinâmico e muito difícil, a partir de sua lisura de propósitos e atos, a empresa construiu uma preciosa relação de fidelidade com importantes clientes, que coloca a Gasparini em posição de destaque e reafirma o bom conceito e o respeito de que goza em seu mercado de atuação

A seguir, a lista de alguns de seus principais clientes, o que demonstra a alta qualidade e credibilidade de seus produtos:



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8. ENQUADRAMENTO SETOR ECONOMICO PARA ANÁLISE Gasparini fabrica e comercializa produtos classificados como bens de capital (BK). O que define um bem como de capital é a sua utilização em contínuos processos produtivos de outros bens e serviços, sem que sofra transformação, como ocorre com os insumos. Em relação às especificidades técnicas, os bens de capital são classificados como: (i) Bens Seriados: Representam 80% do mercado de bens de capital; sua produção é feita em larga escala, a partir de projetos padronizados, em lotes médios ou grandes. A fabricação desses equipamentos se dá no curto prazo. É um dos primeiros segmentos afetados por crises econômicas e um dos últimos a reagir com a retomada da atividade da economia. São produzidos por vários segmentos, entre os quais: máquinas e ferramentas, máquinas têxteis, máquinas e implementos agropecuários, máquinas para artigos de plásticos, máquinas gráficas, equipamentos para instalações elétricas, hidráulicas, térmicas, refrigeração e ventilação, balanças, correntes industriais entre outros. (ii) Bens sob encomenda: Respondem por 20% do mercado; possuem características próprias, por isso dependem de tecnologia; sua produção é realizada a partir de projetos específicos para determinadas unidades produtivas ou, também, a partir de projetos padronizados de produtos cuja fabricação é sob encomenda. Este segmento opera com carteira de pedidos de médio e longo prazos, o que lhe confere alguma margem de manobra para enfrentar mudanças no ritmo de crescimento da economia. Os principais segmentos produzidos são: caldeiraria, turbinas hidráulicas, fornos industriais, equipamentos de geração de energia, equipamentos ferroviários e navais. Além de desempenhar um papel importante como difusor do progresso técnico, o desenvolvimento de um setor nacional de bens de capital é fundamental para reduzir a vulnerabilidade externa da economia. A existência de capacidade de produção doméstica desses bens é indispensável para reduzir a restrição externa ao crescimento, na medida em que permite o controle da propensão marginal a importar mesmo com o aumento da taxa de investimento. Assim, quanto maior a proporção de bens de capital que já seja produzida internamente, menor será a propensão marginal a importar associada a uma dada taxa de investimento, o que gera considerável folga na situação do balanço de pagamentos. Além disso, a existência de um setor doméstico produtor de meios de produção permite que seja maior o impacto do aumento da demanda agregada sobre o crescimento da produção e do emprego. Ou seja, o efeito multiplicador sobre a renda é maior, a partir de um aumento da demanda agregada. Em outras palavras, a existência de um setor de meios de produção aumenta consideravelmente os efeitos de encadeamento para trás e o efeito multiplicador de qualquer expansão primária dos gastos autônomos da economia, ampliando o mercado interno e, consequentemente, o potencial de geração de emprego e renda. A menor propensão



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marginal a importar e a reduzida elasticidade-renda das importações permitem que a expansão do mercado interno não esbarre rapidamente em uma restrição de balanço de pagamentos. 9. PANORAMA ECONÔMICO E AS CAUSAS DA CRISE 1 A análise da evolução do ritmo de crescimento econômico é essencial para a compreensão do comportamento do nível do investimento e, dessa forma, fundamental para o entendimento da dinâmica da indústria de bens de capital (BK).2 No longo prazo, alterações na taxa de crescimento levam à necessidade de adequar a capacidade produtiva da indústria o que, por sua vez, exige a adequação da capacidade da indústria de bens de capital. Portanto, taxas de crescimento mais elevadas requerem uma maior taxa de investimento. Até o ano de 2006, o crescimento da economia brasileira foi liderado pelas exportações, que se beneficiaram do crescimento da economia mundial e da trajetória de crescimento dos preços das commodities. Após 2006, o aumento das exportações tornou-se menos relevante e o mercado interno começou a crescer de forma mais acelerada. Esse crescimento do mercado interno pode ser atribuído a dois principais fatores, a saber: (i) política macroeconômica mais expansionista, baseada na elevação do salário mínimo, no programa de transferências sociais, no estímulo ao crédito ao consumidor e ao crédito imobiliário (com relevante participação dos bancos públicos); e (ii) forte expansão do investimento público seja da administração pública, seja das empresas estatais, através do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). No período entre 2011-2013, houve uma desaceleração do crescimento econômico em virtude de uma desaceleração da demanda externa que levou a uma redução das exportações, mesmo após a desvalorização da taxa nominal de câmbio e da retomada dos preços das commodities, principalmente de minério de ferro. No entanto, a redução das exportações, por si só, não é capaz de explicar o baixo dinamismo da economia no período. Houve também uma redução da expansão do crédito ao consumo, seja por conta da elevação na taxa de juros, seja pela adoção de medidas macroprudenciais (maiores requerimentos de capital mínimo para determinadas operações de crédito). Além disso, o governo empreendeu uma política fiscal contracionista, pela redução dos gastos públicos ou dos investimentos públicos da administração pública e empresas estatais como forma de cumprir a meta fiscal. A indústria de bens de capital se concentrou na produção de bens de menor conteúdo tecnológico, ao passo que os produtos mais sofisticados eram importados 1 Relatório BNDES. Perspectivas do investimento 2015-2018 e panoramas setoriais. Departamento de Divulgação. Dezembro 2014 2 Ver Erber e Vermulm (2002), referência clássica para o estudo da dinâmica recente da cadeia de bens de capital.



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e, para tal, contavam com diversos estímulos fiscais e cambiais. No entanto, as modificações na articulação da produção de bens de capital em diversas cadeias interindustriais geraram uma aparente perda na complementaridade entre importações e produção doméstica, característica normalmente encontrada ao longo de seu processo de industrialização. As consequências mais imediatas foram o aumento da participação das importações de máquinas e equipamentos na formação bruta de capital fixo e na pauta de importações em um contexto de baixo crescimento. Tal fato revela, portanto, a substituição entre produção doméstica e bens importados. Após alguns anos de crescimento da taxa de investimento, nos anos recentes percebe-se que tanto os investimentos públicos quanto os privados passaram de uma trajetória de crescimento para uma de redução, mesmo considerando que o PAC continuava em andamento. Como reflexo, o nível de utilização médio da indústria vem caindo e, desde 2012, situa-se em torno de 75%.

9.1. INVESTIMENTOS NA INDÚSTRIA3 2016 foi o terceiro ano consecutivo de grandes dificuldades para a indústria, o que comprometeu os planos de investimento das empresas. A demanda permaneceu baixa, o acesso ao crédito continuou desafiador e a ociosidade terminou o ano em nível recorde. A incerteza econômica foi apontada como principal razão para a frustração dos planos de investimento de 80% das empresas em 2016 e como a principal razão para a decisão de não investir em 2017 de 89% das empresas. Apenas 67% das empresas investiram em 2016, número sete pontos percentuais inferior ao registrado em 2015 e o menor desde o início da pesquisa, em 2010. Dessas empresas, apenas 40% realizaram seus planos de investimento como planejado – também o menor percentual desde 2010. O quadro não se reverteu em 2017. O percentual de empresas que pretendiam investir em 2017 é 67% principalmente em inovação de produtos e processos, visto que, em um cenário de grande ociosidade, a busca por maior competitividade aumenta. O investimento em ampliação da capacidade produtiva permanece muito baixo. A incerteza econômica foi a principal razão para a frustração dos planos de investimento no ano de 2016, como afirmaram 80% das empresas que tiveram seus investimentos realizados parcialmente ou adiados. Em segundo lugar, está a reavaliação da demanda, com 54% das assinalações. Em seguida, vem o custo do crédito/ financiamento (39%). Os problemas são os mesmos indicados em 2015.

3 Relatório Indicadores Investimentos na Indústria. CNI – Confederação Nacional da Indústria. Fev/2017. Disponível em https://static-cms-si.s3.amazonaws.com/media/filer_public/f4/d8/f4d841d1-20cc-4ae6-9c64-55e5157c4304/investimentosnaindustria_fevereiro-2017.pdf



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Pouco mais de 10% das empresas necessitavam ampliar sua capacidade produtiva para atender a demanda prevista. Para quase 90% das empresas a capacidade produtiva instalada atual era suficiente para atender a demanda prevista para 2017. 39% das empresas afirmaram que a capacidade é mais do que adequada ou muito mais do que a adequada, ou seja, excedem a demanda prevista. Os percentuais são próximos aos registrados na pesquisa Investimentos na Indústria anterior, do início de 2016.



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10. CONSEQUÊNCIAS

partir de 2013, observou-se uma tendência declinante no consumo de bens de capital, intensificando-se a partir do fim de 2014, gerando consequências diretas na performance da Gasparini:

Fatores Economicos Fundamentais x Faturamento

ANO 2011 2012 2013 2014 2015 2016

PIB 2,7 1 2,7 0,1 -3,8 -3,6

Cenário

O PIB brasileiro cresceu menosque a média mundial (que foi3,8%) e que China (9,2%),Índia (6,9%), Coreia do Sul(3,6%), África do Sul (3,1%) eAlemanha (3%).Externamente, foi afetado pelacrise nos Estados Unidos (quecresceu 1,7%) e na Europa.Internamente, foi prejudicadopela política contra inflaçãoadotada pelo Banco Central,que elevou as taxas básica dejuros (SELIC), desestimulandoo consumo.

Apesar das várias medidas deestímulo anunciadas ao longodo ano foi o pior desde 2009, ocrescimento foi fraco.Com o objetivo de acelerar ocrescimento do PIB em 2012, ogoverno brasileiro adotoualgumas medidas como, porexemplo, diminuição da taxabásica de juros (SELIC) e eredução de impostos como, oIPI para alguns setores daeconomia (eletrodomésticos,automóveis, materiais deconstrução).

Os três setores da economiamostraram avanço. Ocrescimento da indústria foipuxado pela atividade deeletricidade e gás, água, esgotoe limpeza urbana (2,9%).A formação bruta de capitalfixo (investimentos) cresceu,6,3%, influenciado peloaumento da produção demáquinas e equipamentos. Oconsumo das famílias mostroutaxa positiva pelo 10º anoseguido. No entanto, oaumento foi menos expressivo, 2,3%.

Entre os setores produtivos doPIB, a indústria registrou o piordesempenho, caindo 1,2% noano. O setor agropecuário teveavanço de 0,4%, e os serviçossubiram 0,7%.A industria movimentou R$279,6 bilhões. O investimento das empresasem Formação Bruta de CapitalFixo, caiu 4,4%. O consumodas famílias subiu 0,9% em2014 na comparação com2013, e os gastos do governoaumentaram 1,3%.

Foi o pior resultado em 25anos, desde 1990 (-4,3%),quando Fernando Collor deMello assumiu o governo edecretou o confisco dapoupança.Esta foi a sétima vez que oBrasil tem PIB negativo desde1948: 1981 (-4,3%), 1983 (-2,9%), 1988 (-0,1%), 1990 (-4,3%), 1992 (-0,5%), 2009 (-0,1%) e, agora, 2015 (-3,8%).Em valores correntes, o PIB de2015 ficou em R$ 5,9 trilhões.

A recessão brasileira seaprofundou em 2016. Noperíodo entre o segundotrimestre de 2015 e o primeirotrimestre de 2016, a quedaacumulada foi de 4,7% frenteaos quatro trimestresanteriores – a maior desde oinício da série histórica,iniciada em 1996.No primeirosemestre de 2016, o PIBacumulou queda de 4,6% e emquatro trimestres, de 4,9%.

Crescimento por setor da economiaAgropecuária 3,9 -2,3 7 0,4 2,1 -6,6

Indústria 1,6 -0,8 1,3 -1,2 -4,7 -3,8Serviços 2,7 1,7 2 0,7 -1,6 -2,7

Taxa de Investimento 19,3 18,1 18,4 19,7 18,2 16,4

Fat. Setor Máquinas 81,23 79,99 79,07 71,19 R$ 84,90 R$ 66,25

Máquinas (ABIMAQ) 9,20 -3,00 -5,70 -13,70 -14,40 -24,30

Fat. Gasparini 31.642.844,90 28.209.582,13 29.845.971,90 22.748.736,98 15.408.340,19 6.635.994,47Variação 3,00% -10,85% 5,80% -23,78% -32,27% -56,93%

0,00

5.000.000,00

10.000.000,00

15.000.000,00

20.000.000,00

25.000.000,00

30.000.000,00

35.000.000,00

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-15

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-5

0

5

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2011 2012 2013 2014 2015 2016

Evolução HIstórica: Correlação Fatores Economicos Fundamentais x Faturamento

PIB Indústria Taxa de Investimento Máquinas (ABIMAQ) Fat. Gasparini



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11. CENÁRIO ATUALIZADO

Segundo dados da Abimaq, o faturamento da indústria brasileira de máquinas e equipamentos fechou 2017 com queda de 2,9%, a quinta queda consecutiva no volume de negócios do setor: 2013 (-5%); 2014 (-12%); 2015 (14%); 2016 (-24,2%), que, somadas, ultrapassam o índice de 50%. Por outro lado, a entidade que reúne os fabricantes do setor, avalia que esta sequência será interrompida em 2018, quando o setor deve crescer entre 5 e 10%. No mesmo sentido, as pesquisas da CNI indicam sinais de recuperação do setor: Indicadores Industriais

ICEI - Índice de Confiança do Empresário Industrial



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CAPÍTULO III AS MEDIDAS DE RECUPERAÇÃO

12. DOS OBJETIVOS DA LEI Nº 11.101/05 O art. 47 da LRF, abaixo transcrito in verbis, explicita os objetivos da recuperação judicial:

Art. 47. A recuperação judicial tem por objetivo viabilizar a superação da situação de crise econômico-financeira do devedor, a fim de permitir a manutenção da fonte produtora, do emprego dos trabalhadores e dos interesses dos credores, promovendo, assim, a preservação da sociedade, sua função social e o estímulo à atividade econômica.

Assim, a Recuperação Judicial, em auxílio ao equilíbrio do sistema econômico, insere-se no ordenamento jurídico como um instrumento indutivo à alocação eficiente dos recursos do empresário em crise. Permite-se, com a recuperação, a reorganização do seu estoque de ativos e passivos, dando-lhes vazão eficiente, mantendo, assim, a atividade empresária. Decorrem daí todos os efeitos, tais como, a manutenção dos empregos e a geração de novos, o pagamento de tributos e dos credores, entre outros tantos, sobretudo o estímulo à atividade econômica. 13. DO OBJETIVO DO PLANO O Plano tem por objetivo viabilizar, nos termos da LRF, a superação da crise econômico financeira da Recuperanda, com o objetivo de (i) preservar a sua atividade empresarial, mantendo sua posição como uma empresa relevante no sistema de transporte coletivo de Curitiba, e (ii) estabelecer a forma de pagamento de seus credores, sempre com vistas a atender aos seus melhores interesses, preservando sua função social e mantendo sua condição de entidade geradora de bens, recursos, empregos (diretos e indiretos) e tributos. 14. ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA-FINANCEIRA 14.1. METODOLOGIA Em atenção ao disposto no art. 53, III, da LRF, o presente Plano apresenta o Laudo



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de Viabilidade Econômico-Financeira (doc. Anexo I). Considerando o conjunto de demonstrativos de resultados da Companhia incluindo receitas, custos e despesas operacionais, projetou-se a capacidade de geração de caixa, a fim de constatar a viabilidade operacional e formatar o Plano de Recuperação. A metodologia utilizada na análise da viabilidade e capacidade de geração de caixa foi segregar das demonstrações o impacto das despesas financeiras decorrentes de empréstimos e financiamentos captados e desconsiderar a depreciação para fins de análise de caixa. As projeções apresentam coerência e consistência técnica, tendo sido elaborados dentro de padrões usuais de projeções e simulações de comportamento futuros das operações da empresa. A elaboração das premissas e pressupostos, foram realizados com consistência com relação à performance histórica da empresa e dentro de uma posição justo meio termo, com visão realista, para que não fosse por demais conservadora e, por consequência, inapta, ou que fosse otimista a ponto de gerar expectativa impraticável. Foram considerados como base os demonstrativos de resultados dos anos de 2013 a 2016 e as medidas para redução de despesas que já vem sendo adotadas pela empresa. Expurgou-se o efeito do passivo do caixa, preparando uma projeção de resultados para um período de 17 anos. As projeções de receitas e despesas foram elaboradas em base zero, ou seja, sem ajustes do efeito da inflação. As variações previstas para cada grupo são relativas ao comportamento do volume no montante das receitas, custos e despesas. Vale ressaltar que as projeções podem variar se impactada por fatores externos imprevisíveis no momento, tais como políticas de investimentos no setor de mobilidade e transportes, revisão de tarifas, política de juros e modificações na carga tributária. 14.2. CONCLUSÃO Considerando que as condições propostas para o pagamento aos credores sejam aceitas e as projeções econômicas se concretizem, o know-how adquirido pela Gasparini ao longo de sua existência combinado com o conjunto de medidas propostas no Plano de Recuperação Judicial evidenciam a possibilidade concreta da continuidade dos negócios, com potencial de geração de caixa e, consequentemente, a capacidade de amortização da dívida, a manutenção e ampliação do volume de faturamento, proporcionando o pagamento do endividamento e a manutenção da fonte geradora de empregos, renda e tributos.



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15. LAUDO DE AVALIAÇÃO DOS BENS Os bens patrimoniais da Gasparini são compostos por imóveis, máquinas e equipamentos, móveis e utensílios e softwares. Em atenção ao que dispõe o art. 53, III, da LRF, o presente Plano apresenta o Laudo de avaliação dos bens que compõem o ativo da empresa (doc. Anexo II). 16. MEDIDAS DE RECUPERAÇÃO 16.1. VISÃO GERAL DAS MEDIDAS DE RECUPERAÇÃO O Plano de Recuperação Judicial proposto atende aos princípios da LRF, garantindo os meios necessários para a recuperação econômico-financeira da Recuperanda. A Lei 11.101/05 relaciona, nos diversos incisos de seu art. 50, uma série de meios de recuperação judicial tidos como viáveis. Naturalmente que esse rol de medidas passíveis de adoção no processo de recuperação não é exaustivo. A efetiva recuperação envolve uma série de providências tendentes à reorganização da sociedade e da empresa (aqui como atividade). Para superar a crise resultante das dificuldades já descritas, a Gasparini colocou em prática um amplo projeto de reestruturação empresarial, sendo que parte deste projeto já foi implantada e outra parte está em andamento, sendo importante frisar que certas medidas dependem fundamentalmente da aprovação do Plano para serem implementadas ou reforçadas. Serão meios de recuperação utilizados pela Gasparini.: (i) Concessão de prazos e condições especiais para pagamento das obrigações vencidas ou vincendas; (ii) Equalização de encargos financeiros relativos a débitos de qualquer natureza, tendo como termo inicial a data da distribuição do pedido de Recuperação Judicial; (iii) Novação de dívidas do passivo, com ou sem constituição de garantias próprias ou de terceiros; (iv) Alienação de ativo; (v) Reestruturação da dívida não sujeita a Recuperação Judicial.



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17. ORIGEM DOS RECURSOS PARA PAGAMENTO DOS CREDORES 17.1. CONDIÇÕES GERAIS

Para pagamento dos créditos, a Recuperanda utilizará recursos financeiros gerados por sua operação e alienará o imóvel onde está instalada (inciso XI do art. 50 da LRF), cujo Saldo Líquido da Alienação será destinado ao pagamento dos credores, observando: (i) No caso de o credor já ter seu crédito integralmente liquidado à época do evento, não terá direto ao rateio do Saldo Líquido da Alienação; (ii) Os credores receberão o saldo remanescente do seu crédito à época do pagamento, observando o respectivo percentual de seu crédito sobre o crédito total (incluindo créditos Sujeitos e Não Sujeitos Aderentes). Para tanto, será considerado como base o Quadro de Credores definido pelo Administrador Judicial; (iii) Com o recebimento do Saldo Líquido da Alienação por parte dos credores, na proporção de seus créditos à época da homologação da alienação, os créditos serão considerados integralmente quitados, na forma da cláusula 19.6. 17.2. CRÉDITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO JUDICIAL DE IMÓVEL (Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194) Para o pagamento dos créditos trabalhistas (Classe I), para o efetivo cumprimento das obrigações contidas no plano de recuperação judicial, sem prejuízo da manutenção da unidade produtiva, o valor da alienação judicial do imóvel ocorrida nos Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194 será revertido para o caixa da Recuperanda. 17.3. ALIENAÇÃO DO IMÓVEL 17.3.1. Descrição do Imóvel. O imóvel descrito e individualizado na matrícula nº 70491 (compreendendo terreno, construções, edificações, acessões e benfeitorias existentes - o "Imóvel Galpão Gasparini") do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais – PR, com terreno de 22.104,16 m2 e construção de 5.478,72 m2 contendo área administrativa em três pavimentos e área industrial com pé direito de 14m, conforme laudo descritivo em anexo (doc. Anexo III). Este Imóvel foi avaliado a mercado no valor de R$ 12.060.000,00 (doze milhões e sessenta mil reais) por empresa habilitada e reconhecida por sua capacidade técnica – IPEQ – Instituto de Pesquisa, Estatística & Qualidade Ltda., C.N.P.J/MF sob o nº 04.248.444/0001-00 e sede na Rua Fernando Simas n. 705 salas 21 e 22, em Curitiba, Estado do Paraná. Não fazem parte da alienação: máquinas, equipamentos, ou qualquer outro bem móvel, incluindo suas marcas ou outros, que estejam no interior do terreno e galpão da Gasparini. 17.3.2. Mandato para Venda. Para maximizar o valor a ser obtido com o a alienação do Imóvel, a Recuperanda contratará empresa especializada para prospectar e apresentar a potenciais interessados, no mercado nacional e internacional. Para



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que a Recuperanda obtenha maior sucesso na alienação do Imóvel, poderá contratar Leiloeiros e Corretores de Imóveis para assessorá-la na busca de interessados na aquisição.

17.3.3. Prazo para Venda do Imóvel. A partir da data da publicação da decisão judicial que conceder a recuperação judicial, a Recuperanda terá o prazo de 06 (seis) meses prorrogáveis por mais 06 (seis) meses para realizar a venda do imóvel. Caso a venda não ocorra nesse prazo, a Recuperanda apresentará nova proposta de datas e condições gerais de alienação a serem adotadas, sendo que qualquer redução do preço para alienação do imóvel deverá ser aprovada por maioria simples dos Credores.

17.3.4. Preço Mínimo. O preço mínimo para a alienação do imóvel será de 70% (setenta por cento) do valor apurado no Laudo de Avaliação. Qualquer proposta firme com preço abaixo do mínimo deverá ser submetida à aprovação dos credores.

17.3.5. Comissão. A Comissão máxima a ser paga em caso de venda do Imóvel será de 06% (seis porcento)

17.3.6. Sucessão sobre o Imóvel Adquirido por força do Plano de Recuperação Judicial. Em consonância com o inciso II do art. 141 da Lei de Falências, não incidirá sucessão de qualquer natureza sobre o Imóvel que será objeto de alienação nos termos deste PRJ. 17.4. DA DESTINAÇÃO DOS RECURSOS - SALDO LÍQUIDO DA ALIENAÇÃO

17.4.1. “Saldo Líquido da Alienação”. É o valor advindo da alienação do Imóvel após o abatimento de todas as despesas relativas à consecução das vendas (por exemplo, mas não apenas: tributos de obrigação legal do vendedor e comissões de corretagem), à desmobilização e mobilização da planta industrial da Gasparini e para capital necessário à obtenção das certidões negativas de débitos tributários. 17.4.2. Comprovantes de Pagamentos. A Recuperanda deverá apresentar todos os documentos e comprovantes relativos aos valores abatidos do produto da alienação. 17.4.3. Desmobilziação e Mobilização da Fábrica. Com a alienação do Imóvel, a Gasparini deverá transferir sua planta fabril para um novo barracão adequado ao desenvolvimento de suas atividades industriais. Para tanto, será necessária uma carência de seis meses para desocupação do imóvel, a fim de que sejam mantidas suas atividades e transferidos os maquinários para as novas instalações. Neste prazo não haverá remuneração a qualquer título, inclusive aluguel, para o arrematante. A Gasparini não dispõe, ainda, de projeto técnico finalizado para esta



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operação em razão de não ter novo imóvel prospectado, mas considera-se o prazo de até seis meses como suficiente para que seja locado e adequado um novo barracão, sejam desmontadas e remontadas as máquinas e pontes rolantes utilizadas atualmente, notadamente em função de seu tamanho e peso. Toda esta logística deverá contemplar um cronograma de etapas, evitando que a empresa suspenda seu processo de fabricação, a fim de não prejudicar o atingimento das metas e projeções necessárias para seu processo recuperacional. Dada sua complexidade, pois dependerá de empresas e pessoal qualificado para a desmontagem e montagem dos equipamentos de grande porte, demandará a contratação de serviços técnicos especializados para calibragem das máquinas, principalmente daquelas com controles informatizados. 17.4.4. Valor da desmobilização. O valor será limitado à R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), que será comprovado mediante a apresentação de todos os documentos inerentes à operação. Sendo dispendido valor abaixo desse limite, o saldo será revertido integralmente para os credores, nos termos da Cláusula 17.1. item ii. 17.4.5. Passivo Tributário / Certidões Negativas de Débitos Tributários. Os créditos tributários apresentados no Anexo IV não se sujeitam ao Plano, porém, com a aprovação do Plano de Recuperação Judicial é necessária a apresentação das certidões negativas de débitos para a concessão da Recuperação Judicial, evitando comprometer a perpetuidade do negócio e, por conseguinte, a impossibilidade de implementação efetiva do Plano. A alienação do imóvel propiciará as condições mínimas para a Gasparini reorganizar suas obrigações fiscais, possibilitando a obtenção das certidões exigidas por lei. Verifica-se que até o ano de 2012, período em que a economia era favorável ao desenvolvimento produtivo e financeiro, a empresa recolhia significativos valores a título de tributos, relativamente ao passivo acumulado ao longo dos anos e às obrigações correntes. Com a crise enfrentada a partir de 2013/2014/2015, a empresa diminuiu sensivelmente os recolhimentos com relação aos débitos vencidos e projetados, como também reduziu sua capacidade de adimplência das obrigações vincendas. Assim, a composição do passivo tributário da Gasparini tem origem substancial concomitantemente com o início do período de crise quando acumulou sensíveis e recorrentes prejuízos.



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Para reestruturação desses passivos, a Gasparini considera as alternativas disponíveis de maneira mais adequada e com menor impacto de caixa para a liquidação, notadamente os parcelamentos nas modalidades convencional e especial. Convencionais, simplificados ou ordinários, possibilitam ao contribuinte parcelar seu débito em um número de meses fixos sem quaisquer descontos incidentes sobre a multa e juros e atualizado por algum índice fixo ou pré-determinado, sem prazo definido para adesão. Os Especiais têm regras diferentes dos convencionais em 3 (três) aspectos: a) oferecem descontos aplicados às multas e aos juros e b) os prazos para pagamento são mais amplos e c) tem prazo determinado para o contribuinte aderir. Sendo assim, a Gasparini pretende equacionar o passivo tributário federal de acordo com os termos da Lei nº 13.043, de 2014, o passivo tributário estadual de acordo com o programa de parcelamento de débitos tributários para empresas em recuperação judicial do Estado do Paraná, instituído pela Lei nº 18.132/2014 e regulamentado pelo Decreto estadual nº 12.498/2014, o passivo tributário municipal de acordo com o parcelamento ordinário vigente ou outras opções mais favoráveis à época de eventual adesão. Feitas as simulações a partir dessas opções de parcelamentos em cotejo com a capacidade de pagamento e benefícios de estímulo à amortização, e considerando o Laudo Técnico Econômico-Financeiro que projeta Geração de Caixa a partir de 2020, parte do Saldo Líquido da Alienação do Imóvel será direcionada para pagamento das 24 (vinte e quatro) primeiras parcelas dos parcelamentos, conforme projeção a seguir:

Tributo Valor*

Federal 8.792.885,05

Estadual 3.762.048,52

Municipal 219.535,07

Total 12.774.468,64

*Valor principal até 31/01/2018

Tributo Valor* Modalidade ParcelasProjeção 12 primeiras parcelas**

Federal 8.792.885,05 Lei 10.522, art. 10-A 84 702.727,37

Estadual 3.762.048,52 Lei 18.132/2014 84 537.435,50

Municipal 219.535,07 Parcelamento Ordinário Município de São José dos Pinhais

30 87.813,15

Total 12.774.468,64 1.327.976,03

* Valor principal até 31/01/2018** Sem juros



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O que se espera com o resultado útil deste Plano de Recuperação Judicial é que a destinação de parte do valor da venda do imóvel e a possibilidade de adesão aos parcelamentos atualmente disponíveis, aliados à consolidação da recuperação econômica e consequente aumento da demanda por produtos de seu segmento de atuação, a Gasparini alcance importante condição para a preservação dos meios de pagamento das obrigações correntes de suas operações, bem como, o projetado pagamento da dívida tributária ao longo do tempo, nos moldes das alternativas adiantes sugeridas como opções factíveis de pagamento.



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CAPÍTULO IV

REESTRUTURAÇÃO DOS CRÉDITOS

18. LISTA DE CREDORES A Lista de Credores considerada nesta Alteração do Plano de Recuperação Judicial é a Lista de Credores definida pelo Administrador Judicial (mov. 256.2). Nesse sentido, as cláusulas a seguir apresentam os termos e condições pelos quais os créditos serão novados e liquidados, observando-se os direitos e as prioridades legais e contratuais de cada classe de credores e de cada Credor individualizado. 19. DISPOSIÇÕES GERAIS 19.1. REESTRUTURAÇÃO DE CRÉDITOS Observando o princípio da isonomia entre Credores, o Plano novará todos os Créditos Sujeitos ao Plano e Créditos Não Sujeitos Aderentes, que serão pagos nos prazos e formas estabelecidos no Plano, para cada classe de Credores, ainda que os contratos que deram origem aos Créditos disponham de maneira diferente. Com a referida novação, todas as obrigações, índices financeiros, hipóteses de vencimento antecipado, multas, bem como outras obrigações e garantias que sejam incompatíveis com as condições deste Plano deixam de ser aplicáveis. 19.2. FORMA DE PAGAMENTO Os valores devidos nos termos deste Plano, devem ser pagos por meio da transferência direta de recursos à conta bancária do respectivo Credor, por meio de documento de ordem de crédito (DOC), Transferência Eletrônica Disponível (TED), ou por qualquer outra forma que for acordada com a Recuperanda, tal como emissão de boleto bancário. 19.3. INFORMAÇÃO DAS CONTAS BANCÁRIAS Os Credores devem informar suas respectivas contas bancárias para a finalidade da realização de pagamentos, no prazo máximo de 10 (dez) dias da Homologação Judicial do Plano, por meio de comunicação endereçada a Gasparini. Os pagamentos que não forem realizados em razão de os Credores não terem informado suas contas bancárias não serão considerados como evento de



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descumprimento do Plano. Não haverá a incidência de juros ou encargos moratórios se os pagamentos não tiverem sido realizados em razão de os Credores não terem informado suas contas bancárias com no mínimo 10 (dez) dias de antecedência da data do respectivo pagamento. 19.4. DATA BASE DOS PRAZOS ESTABELECIDOS NO PLANO Os prazos estabelecidos nesta Atualização do Plano de Recuperação Judicial têm como data base a data de publicação da decisão que conceder a recuperação judicial. 19.5. DATA DO PAGAMENTO Sendo o dia de vencimento não for considerado um Dia Útil, o referido pagamento ou obrigação deverá ser realizado ou satisfeita, conforme o caso, no Dia Útil seguinte. 19.6. QUITAÇÃO Os pagamentos realizados na forma estabelecida neste Plano acarretarão a Quitação. Com a ocorrência da Quitação, os Credores Sujeitos ao Plano e os Credores Não Sujeitos Aderentes serão considerados como tendo quitado, liberado e renunciado todos e quaisquer Créditos, e não mais poderão reclamá-los, contra a Gasparini e seus administradores, sócios e sucessores. 20. PROPOSTA GERAL DE PAGAMENTO AOS CREDORES A Proposta Geral de Pagamento aos Credores contempla de maneira objetiva e concreta as condições de pagamentos a todos os credores sujeitos à RJ, respeitando sua origem, classificação e particularidade, como segue:

20.1. CLASSE I – CREDORES TRABALHISTAS 20.1.1. Valor Base ou Crédito Base. O valor de Crédito a ser considerado para os Credores Trabalhistas será o do crédito original apurado na Data do Pedido ou o crédito oriundo de decisão judicial que venha a alterá-lo/inseri-lo nesta Classe de Credores sem qualquer redução ou outra condição vinculante.

20.1.2. Forma de Pagamento. A fim de ajustar o fluxo de pagamentos à capacidade de caixa da Recuperanda, créditos de valores até R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais) serão pagos em 12 (doze) parcelas, sendo a primeira em até 30 (trinta) dias a



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contar da data base estabelecida na Cláusula 19.4. Eventual parcela de crédito que exceder R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais) será paga com o Saldo Líquido da Venda do Imóvel, conforme exposto na Cláusula 16, na proporção de sua participação na soma do quadro de credores e dos créditos não sujeitos aderentes, da seguinte forma:

20.1.3. Encargos. A atualização dos créditos até o montante de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais) contidos nesta classe, terá com termo inicial a Data do Pedido, e seguirá a orientação do Conselho Superior de Justiça do Trabalho (CSJT), utilizando o Índice de Preços ao Consumidor Amplo-Especial (IPCA-E) nos termos da Lei 8.177/1991, artigo 39, caput. 20.1.4. Créditos não Inscritos ou Ilíquidos. Em razão da necessidade de provisão por parte da Recuperanda, eventuais valores que venham a ser incluídos e/ou alterados no Rol de Credores em data posterior à Data da Aprovação deste PRJ – após liquidados mediante sentença transitada em julgado proferida pela Justiça do Trabalho ou eventual acordo celebrado nesta mesma Justiça –terão seu termo inicial de pagamento 90 (noventa) dias após sua inclusão definitiva no Rol Credores, para então serem iniciados os pagamentos, nos mesmos termos da cláusula 20.1.2. acima.

20.1.5. Créditos de FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Os créditos de FGTS e multas de FGTS não recolhidos, os quais não constam nos créditos listados no Quadro Geral de Credores, serão pagos diretamente ao Credor em 12 (doze) parcelas mensais, iniciando-se a primeira em 30 (trinta) dias após o pagamento da última parcela estabelecida na Cláusula 20.1.2 acima para pagamento dos créditos com valor de até R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais).

20.2. CLASSE III – CRÉDITOS QUIROGRAFÁRIOS Os Credores Quirografários serão pagos conforme as cláusulas a seguir: 20.2.1. Valor Base ou Crédito Base. O valor de Crédito Base a ser considerado para os credores quirografários será a integralidade do crédito relacionado no quadro de credores publicado pelo Administrador Judicial. 20.2.2. Condições de Pagamento. Os Créditos Quirografários serão pagos com o Saldo Líquido da Venda do Imóvel, conforme exposto na Cláusula 16, na proporção de sua participação na soma do quadro de credores e dos créditos não sujeitos aderentes, da seguinte forma:

“𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 𝐿í𝑞𝑢𝑖𝑑𝑜 𝑑𝑎 𝐴𝑙𝑖𝑒𝑛𝑎çã𝑜 (𝐶𝑙á𝑢𝑠𝑢𝑙𝑎 16.4)”𝑥 “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜 𝐼𝑛𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑢𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑑𝑜 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑎𝑛𝑡𝑒 𝑛𝑜 𝑄𝑢𝑎𝑑𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝐶𝑟𝑒𝑑𝑜𝑟𝑒𝑠”∑( “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐶𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝐼 𝑃𝑎𝑟𝑐𝑒𝑙𝑎 𝑞𝑢𝑒 𝑒𝑥𝑐𝑒𝑑𝑒𝑟 𝑅$ 42.000,00” + “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐶𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝐼𝐼𝐼 “ + “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐶𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝐼𝑉” +

“𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠𝑁ã𝑜 𝑆𝑢𝑗𝑒𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐴𝑑𝑒𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠”)



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20.2.3. Hipótese de não ocorrer a venda no prazo estabelecido na Cláusula 17.3.2. Inocorrendo a venda no prazo estabelecido, a Recuperanda realizará pagamentos mensais aos Credores com base no CDI – Certificado de Depósito Interbancário calculado sobre o valor dos créditos a serem pagos com a venda do imóvel, sem que caracterize amortização de créditos. O CDI aplicado será baseado nas informações disponíveis no sítio eletrônico da CETIP4 no campo “Cálculo de Acumulado entre Datas” considerando o primeiro dia após o prazo de 12 meses estabelecido para venda do imóvel e a data da véspera do pagamento.

20.3. CLASSE IV – MICRO EMPRESAS E EMPRESAS DE PEQUENO PORTE 20.3.1. Forma de Pagamento. Os titulares de créditos pertencentes a Classe IV, terão seus créditos satisfeitos nos moldes estabelecidos na Cláusula 20.2. 21. CRÉDITOS NÃO SUJEITOS ADERENTES

A fim de viabilizar a efetiva recuperação da Gasparini, os titulares de contratos de alienação fiduciária serão classificados como Credores Não Sujeitos Aderentes e receberão seus créditos na forma estabelecida para pagamento dos Credores Quirografários (Cláusula 20.2.), sem modificar a natureza dos créditos e suas garantias. 22. GARANTIAS Os Credores preservarão todas as suas garantias vinculadas a seus créditos, se houver, sendo que se submetem às condições de pagamento estabelecidas neste Plano.

4 http://estatisticas.cetip.com.br/astec/series_v05/paginas/web_v05_template_informacoes_di.asp?str_Modulo=completo&int_Idioma=1&int_Titulo=6&int_NivelBD=2

“𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 𝐿í𝑞𝑢𝑖𝑑𝑜 𝑑𝑎 𝐴𝑙𝑖𝑒𝑛𝑎çã𝑜 (𝐶𝑙á𝑢𝑠𝑢𝑙𝑎 16.4)”𝑥 “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜 𝐼𝑛𝑑𝑖𝑣𝑖𝑑𝑢𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑑𝑜 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑎𝑛𝑡𝑒 𝑛𝑜 𝑄𝑢𝑎𝑑𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝐶𝑟𝑒𝑑𝑜𝑟𝑒𝑠”∑( “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐶𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝐼 𝑃𝑎𝑟𝑐𝑒𝑙𝑎 𝑞𝑢𝑒 𝑒𝑥𝑐𝑒𝑑𝑒𝑟 𝑅$ 42.000,00” + “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐶𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝐼𝐼𝐼 “ + “𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐶𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝐼𝑉” +

“𝐶𝑟é𝑑𝑖𝑡𝑜𝑠𝑁ã𝑜 𝑆𝑢𝑗𝑒𝑖𝑡𝑜𝑠 𝐴𝑑𝑒𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠”)



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23. SUSPENSÃO DE PROCESSOS JUDICIAIS

A partir da Homologação Judicial do Plano, todas as execuções judiciais em curso contra a Gasparini, seus controladores, fiadores, avalistas e garantidores, relativas aos Créditos serão suspensas durante o cumprimento do Plano. Durante o período de suspensão, os Credores não poderão mais, (i) ajuizar ou prosseguir qualquer ação judicial ou processo de qualquer tipo relacionado a qualquer Crédito Sujeito ao Plano, seus controladores, seus fiadores, avalistas e garantidores; (ii) executar qualquer sentença, decisão judicial ou sentença arbitral, seus controladores, seus fiadores, avalistas e garantidores, relacionada a qualquer Crédito; (iii) penhorar quaisquer bens, de seus controladores, sócios, fiadores, avalistas e garantidores, para satisfazer seus Créditos; (iv) criar qualquer Garantia Real sobre bens e direitos da Gasparini, dos seus sócios, controladores, fiadores, avalistas e garantidores, para assegurar o pagamento de seus Créditos; (v) reclamar qualquer direito de compensação contra qualquer crédito devido a Gasparini, aos seus sócios, controladores, fiadores, avalistas e garantidores, com seus Créditos; e (vi) buscar a satisfação de seus Créditos por quaisquer outros meios. Havendo a quitação nos termos da Cláusula 19.6, os processos e execuções contra a Recuperanda, seus controladores, seus fiadores, avalistas e garantidores serão extintos, e o respectivo Credor dará a mais ampla, geral, irrevogável e irretratável quitação, para nada mais reclamar a qualquer título, contra quem quer que seja. 24. PUBLICIDADE DOS PROTESTOS Uma vez aprovado o Plano, com a novação de todos os créditos sujeitos ao mesmo, todos os credores concordarão com a suspensão da publicidade dos protestos efetuados, enquanto o Plano estiver sendo cumprido, nos termos aprovados, ordem esta que poderá ser proferida pelo Juízo a pedido da Gasparini desde a data da homologação do acordo. Após o pagamento integral dos créditos nos termos e formas estabelecidas neste Plano, os respectivos valores serão considerados integralmente quitados e o respectivo Credor dará a mais ampla, geral, irrevogável e irretratável quitação, para nada mais reclamar a qualquer título, contra quem quer que seja, sendo inclusive obrigado a fornecer, se o caso, carta de anuência/instrumento de protesto para fins de baixa definitiva dos protestos. Sendo assim, serão civilmente responsáveis por todos os prejuízos que causarem, por culpa ou dolo, os credores (as empresas e seus dirigentes) que mantiverem os protestos vigentes enquanto o Plano estiver sendo cumprido nos termos aprovados ou após a quitação dos débitos.



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CAPÍTULO VI DISPOSIÇÕES GERAIS

25. VINCULAÇÃO DO PLANO As disposições do Plano vinculam a Gasparini, os Credores, bem como os seus respectivos cessionários e sucessores, a partir da Homologação Judicial do Plano. 26. DIVISIBILIDADE DAS PREVISÕES DO PLANO Na hipótese de qualquer termo ou disposição do Plano ser considerado inválido, nulo ou ineficaz pelo Juízo da Recuperação, o restante dos termos e disposições do Plano devem permanecer válidos e eficazes, desde que as premissas que o embasaram sejam mantidas. 27. EQUIVALÊNCIA Na hipótese de qualquer das operações previstas no Plano não ser possível ou conveniente de ser implementada, a Recuperanda adotará as medidas necessárias a fim de assegurar um resultado econômico equivalente. 28. ENCERRAMENTO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL A Recuperação Judicial será encerrada a qualquer tempo após a Homologação Judicial do Plano, a requerimento da Recuperanda, desde que todas as obrigações do Plano que se vencerem até 2 (dois) anos após a Homologação do Plano sejam cumpridas. 29. COMUNICAÇÕES Todas as notificações, requerimentos, pedidos e outras comunicações a Recuperanda requeridas ou permitidas por este Plano, para serem eficazes, devem ser feitas por escrito e serão consideradas realizadas quando (i) enviadas por correspondência registrada, com aviso de recebimento; ou (ii) enviadas por e-mail. Todas as comunicações devem ser endereçadas da seguinte forma, ou de outra forma que vier a ser indicada pela Gasparini nos autos da Recuperação Judicial:



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Gasparini Indústria de Máquinas Ltda. Endereço: na Rua Gilvani Augusto Criminácio, n.º 191, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR, CEP 83.091-004., A/C: Massimo Pierotti. Telefone: +55.41.3263-7700 E-mail: Massimo Pierotti [email protected] Com cópia para: Farracha de Castro Advogados. Endereço: Rua Moyses Marcondes, 659, Juvevê, Curitiba, PR, Brasil – CEP: 80030-410 A/C: Carlos Alberto Farracha de Castro e Cláudio Mariani Berti, Telefone: +55.41.3075-6100, E-mail: [email protected] e [email protected]. Grand Hill Consultoria. Endereço: R. Desembargador Westphalen, 868 – 6º andar, Rebouças, Curitiba, PR, Brasil - CEP: 80230-100 A/C: Marcello Lauer, Telefone: +55.41.3078-4455, E-mail: [email protected].

30. LEI APLICÁVEL Este Plano deve ser regido, interpretado e executado de acordo com as leis vigentes na República Federativa do Brasil. 31. ELEIÇÃO DE FORO Todas as controvérsias ou disputas que surgirem ou que estiverem relacionadas a este Plano ou aos Créditos Sujeitos à Recuperação Judicial serão resolvidas:

(i) Pelo Juízo da Recuperação até a prolação da decisão de encerramento da Recuperação Judicial, e desde que não esteja pendente recurso com efeito suspensivo contra a referida decisão; (ii) Pelos juízos competentes, conforme estabelecidos nos contratos originais firmados entre a Recuperanda e os respectivos Credores Sujeitos ao Plano, ou conforme estabelecido pela lei. O Plano é firmado pelos representantes legais devidamente constituídos da Recuperanda.

Curitiba, 19 de março de 2018.

GASPARINI INDÚSTRIA DE MÁQUINAS LTDA.

Massimo Pierotti



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ANEXO I LAUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICO/FINANCEIRO



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ANEXO II LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS E ATIVOS



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ANEXO III LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL



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ANEXO I LAUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICO/FINANCEIRO


20/03/2018: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: ANEXO 1. Assinado por: CLAUDIO MARIANI BERTI

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LAUDO DE AVALIAÇÃO ECONÔMICO-FINANCEIRA DAGASPARINI INDÚSTRIA DE MÁQUINAS LTDA.

Processo de Recuperação Judicial n° 0013448-21.2017.8.16.0035,em tramitação perante a 1ª Vara Cível de São José dos Pinhais, ForoRegional de São José dos Pinhais.



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INTRODUÇÃO

Este anexo do Plano de Recuperação Judicial da Gasparini Indústria de Máquinas Ltda. (“Gasparini”) foi elaborado pela Grand Hill Consulting como um laudo econômico financeiro, na qualidade de seu assessor financeiro, e tem por objetivo cumprir o disposto no art. 53, III, atestando a viabilidade do Plano, tendo em vista as premissas adotadas e as ressalvas contidas neste documento.

DISCLAIMER

O Laudo Econômico Financeiro contido (“Laudo de Avaliação”) foi elaborado pela Grand Hill Consulting (“Grand Hill”) com o objetivo de emissão de uma avaliação técnica sobre a capacidade econômico-financeira e o plano de recuperação judicial (“Plano de Recuperação”) da Gasparini. O Laudo de Avaliação contido neste Material foi elaborado a pedido da Gasparini e não deve ser interpretado por qualquer credor como recomendação em relação à recuperação judicial, nem deve ser utilizado por qualquer credor como instrumento para tomada de decisão de voto ou para exercer quaisquer outros direitos no contexto da recuperação judicial. O Laudo de Avaliação contém informações, estimativas e projeções elaboradas, coletadas ou revisadas por terceiros ou obtidas de fontes públicas, as quais, todavia, não foram verificadas de forma independente pela Grand Hill. As premissas utilizadas na elaboração do Laudo de Avaliação foram, em grande parte, fornecidas pela Gasparini e refletem sua expectativa em relação ao futuro, tendo impacto nos negócios atuais e futuros e, portanto, em suas projeções financeiras. Com relação à preparação do Laudo de Avaliação, a Grand Hill analisou, entre outras informações: (i) análises e projeções financeiras da Gasparini, elaboradas pela respectiva administração; (ii) demonstrações financeiras consolidadas nos últimos dois anos, e no balanço patrimonial especial levantado em 30 de junho de 2017; (iii) certas outras informações financeiras gerenciais relativas a Gasparini; (iv) saldos de caixa e bancos, empréstimos e outras obrigações de dívida e provisões; (v) informações contábeis e financeiras atualizadas desde o pedido de recuperação judicial; e (v) certas informações disponíveis ao público em geral.



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A Gasparini e seus administradores (i) não interferiram em, limitaram ou dificultaram, de qualquer forma, nosso acesso e nossa capacidade de obter e utilizar as informações, documentos ou metodologias necessários para produzir o Parecer, (ii) não determinaram as metodologias utilizadas para a elaboração da análise, ou (iii) restringiram, de qualquer forma, nossa capacidade de determinar as conclusões apresentadas de forma independente neste Laudo de Avaliação. A elaboração deste Laudo de Avaliação não incluiu a verificação independente dos dados e das informações e confiamos que estas sejam verdadeiras, completas e precisas em todos os seus aspectos relevantes, razão pela qual não se constitui uma auditoria conforme as normas de auditoria geralmente aceitas. Nenhuma outra informação que pudesse ser relevante no âmbito dos nossos trabalhos deixou de nos ser disponibilizada. Para a parte das informações que incorporam as previsões ou estimativas de eventos futuros, assumiu-se que tais informações refletem as melhores estimativas atualmente disponíveis para o desempenho futuro da Empresa. Ainda que as análises e avaliações aqui apresentadas sejam baseadas, em certa medida, em projeções futuras, este Parecer não é indicativo, de nenhuma forma e em nenhum nível, de resultados futuros reais, os quais poderão ser materialmente diversos, para mais ou para menos, do que estes aqui apresentados. Em face às limitações mencionadas acima, nenhuma declaração ou garantia, expressa ou tácita, é ou será dada pela Grand Hill no tocante à veracidade ou integralidade das Informações, nas quais foi baseado este Laudo de Avaliação, assim como não assumirá nenhuma responsabilidade acerca da veracidade, completude ou integralidade de tais Informações. Caso, de qualquer forma, as informações se provem incorretas, incompletas ou imprecisas nossas conclusões podem se alterar de forma substancial. Chegamos a uma conclusão final com base nos resultados de toda a análise realizada, considerada como um todo, e não chegamos a conclusões baseadas em, ou relacionadas a, quaisquer dos fatores ou métodos de nossa análise tomados isoladamente. Desse modo, acreditamos que nossa análise deve ser considerada como um todo e que a seleção de partes da nossa análise e fatores específicos, sem considerar toda a nossa análise e conclusões, pode resultar em um entendimento incompleto e incorreto dos processos utilizados para nossas análises e conclusões. Por fim, o Laudo de Avaliação contido neste Material não deve ser utilizado para nenhuma outra finalidade além do encaminhamento ao Juízo da Recuperação Judicial, como parte integrante do Plano de Recuperação, conforme estabelecido na Lei Nº 11.101/05, art. 53.



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GLOSSÁRIO

CAPEX Sigla utilizada para a expressão na língua inglesa “Capital Expenditure”, ou seja, gastos em bens de capital ou investimento

CCL Capital Circulante Líquido

Ciclo Financeiro Tempo decorrido entre o momento em que a empresa paga seus fornecedores e o momento em que recebe as vendas.

Classe I Titulares de créditos trabalhistas

Classe III. Titulares de créditos quirografários

Classe IV. Titulares de créditos representado por microempresas e empresas de pequeno porte

CNI Confederação Nacional da Indústria

CSLL Contribuição Social sobre o Lucro Líquido

EBITDA Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization – Conta contábil relativa aos lucros da companhia excluídos os efeitos da contabilização de juros, taxas, depreciações e amortizações

IRPJ Imposto de Renda Pessoa Jurídica

Lista de Credores Lista de credores apresentada no anexo III

NCG Necessidade de Capital de Giro

PME Prazo Médio de Estocagem

PMP Prazo Médio de Pagamento a Fornecedores

PMR Prazo Médio de Recebimento de Clientes

PRJ Plano de Recuperação Judicial

Recuperanda. Gasparini Indústria de Máquinas Ltda



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SUMÁRIO INTRODUÇÃO ................................................................................................................................ 2

DISCLAIMER ................................................................................................................................... 2

GLOSSÁRIO .................................................................................................................................... 4

1. CONSIDERAÇÕES E ABRANGÊNCIA ....................................................................................... 1

2. PREMISSAS E METODOLOGIA DO LAUDO ECONÔMICO E FINANCEIRO ............................... 3

3. RESUMO DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DOS CRÉDITOS ................................................ 4

4. PROJEÇÃO ECONÔMICA E DEMONSTRATIVO DE RESULTADO ............................................. 5

4.1. Condições Gerais ........................................................................................................... 6

4.2. Indicadores Financeiros................................................................................................. 6

4.3. Faturamento .................................................................................................................. 7

4.5. Custos e Despesas Variáveis.............................................................................................. 8

4.6. Custos e Despesas Fixas .................................................................................................... 8

4.7. Demonstrativo de Resultado Projetado ............................................................................ 8

5. PROJEÇÃO FINANCEIRA E FLUXO DE CAIXA ........................................................................ 11

5.1. Investimento - CAPEX .................................................................................................. 11

5.2. Capital de Giro ............................................................................................................. 12

5.3. Passivos Tributários ..................................................................................................... 12

5.4. Passivos Trabalhistas, Operacionais e Financeiros ..................................................... 13

5.5. Fluxo de Caixa Projetado ............................................................................................. 13

5.6. CRÉDITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO JUDICIAL DE IMÓVEL (Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194) ..................................................................................................................... 15

6. CONCLUSÃO ........................................................................................................................ 16



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1. CONSIDERAÇÕES E ABRANGÊNCIA

O Laudo de Avaliação da Gasparini tem por objetivo demonstrar, nos termos da Lei de Falências e Recuperação de Empresas (“LFRE”), as bases econômicas e financeiras em direção à superação da crise enfrentada, de forma a preservar e maximizar a atividade empresarial e sua função social como entidade geradora de bens, recursos, empregos e tributos. Implementar as medidas necessárias para a superação da crise da Gasparini é, na essência, suportar e preservar uma empresa marcada por uma história de sucesso e realizações forjadas nas adversidades do pioneirismo e em sua peculiar visão voltada à inovação, qualidade e respeito ao cliente. O entendimento da potencial capacidade da Gasparini de honrar compromissos estabelecidos será devidamente apresentado neste Material, que reflete a estratégia empresarial de sua retomada, atendendo aos amplos interesses dos Stakeholders da empresa, em especial de seus credores, contemplando as ações de melhorias operacionais e comerciais, incluindo planos de reduções de despesas, de potencialização de receita e otimização industrial, apontamento de necessidades de financiamento (operação, capex, capital de giro, crescimento, venda de ativos e apresentação de projeções econômico-financeiras). Apesar de seu destacado posicionamento no setor de máquinas e equipamentos, que combina seu sólido track record de realizações ao seu denso know how técnico, a empresa esteve exposta a um cenário macroeconômico bastante complexo nos últimos anos no Brasil influenciado por circunstâncias políticas e pressões estruturais, acarretando na queda extremamente significativa do setor que a Gasparini está inserida. Somando-se a esse contexto um passivo não suportado pela atual capacidade de geração de caixa em razão da forte retração econômica, a Gasparini vivencia uma crise que precisa ser efetivamente revertida a fim de evitar que contínua falta de recursos e a falta de equacionamento do passivo levem ao agravamento da crise e ao esgotamento operacional. Apesar do cenário desafiador de mercado e da complexidade do momento atual, um plano amplo e completo de reestruturação é o ponto de partida para catalisar o programa estratégico de longo prazo da Gasparini, visando reverter a crise, preservar e estabilizar suas operações e suportar seu crescimento. O Plano está embasado nas seguintes dimensões: Gestão / Finanças: Implementar amplo programa de redução de custos e despesas,

melhoria de performance operacional e adesão às melhores práticas de governança;

Comercial / Mercado: Redefinir atuação para nichos nos quais a empresa retém os mais eficientes vetores de diferenciação, incluindo lançamento de máquinas de menor porte



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para atender novos segmentos e estabelecer foco comercial em setores que apresentam melhores sinais de recuperação;

Geração de Liquidez: Desinvestir em ativos para gerar liquidez, garantir capital de giro

para as operações, permitir participação em novos projetos e reestabelecer uma plataforma sólida para o crescimento da empresa;

Passivo: Implementação do Plano para reperfilamento e equacionamento do passivo.



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2. PREMISSAS E METODOLOGIA DO LAUDO ECONÔMICO E FINANCEIRO

O cenário econômico e financeiro da Gasparini, apresentado neste documento, foi construído através de estimativas de desempenho futuro que fazem parte do planejamento da empresa, tomando como base as medidas e condições integrantes no Plano de Recuperação Judicial e as premissas operacionais, mercadológicas e financeiras definidas. As projeções de mercado levadas em consideração para a definição das projeções econômico financeiras foram selecionadas com embasamento nos setores de atuação da Gasparini. Essas projeções têm como base estudos mercadológicos, fontes públicas e de entidades setoriais, como CNI, Banco Central do Brasil, ABIMAQ, dentre outras. Já as premissas microeconômicas, bem como capacidade produtiva, mix de produtos e serviços, custos, capital de giro, impostos, e crescimento esperado, entre outras foram fornecidos pela administração da Gasparini. Também foram utilizadas as informações pertinentes baseadas em relatórios, entrevistas e demonstrativos como: Demonstrativos de Resultados, Fluxos de Caixa Realizados, Livros Fiscais, Balanço Patrimonial, controles internos de exercícios passados, pesquisas de mercado, entre outros, fornecidas pela administração da Gasparini. Estas informações gerenciais foram coletadas e tratadas com a finalidade de projetar o resultado econômico e o fluxo de caixa ao longo de 17 anos, contemplando os desembolsos para pagamento de passivos de acordo com a proposta apresentada aos credores no Plano de Recuperação Judicial. Na projeção utilizou-se para a apuração do resultado econômico o método do custeio variável em razão de sua relevância gerencial ao separar gastos variáveis e fixos, determinação da margem de contribuição, alocação de todas as despesas e custos fixos do período analisado. A projeção é demonstrada de forma anual, compreendendo o período, sendo o ano de 2018 considerado como ano 01. A modelagem desenvolvida segue as melhores práticas de administração financeira e contabilidade. Envolve alto grau de detalhamento, atribuindo confiabilidade e segurança aos resultados. As projeções financeiras são resultado das estratégias e ações comerciais / operacionais e reestruturação da estrutura de capital descritas no Plano de Recuperação Judicial, e, adicionalmente, dependem de premissas base de mercado, mix de produtos, preços, custos e despesas obtidas tanto em fontes externas como com a equipe de gestão da Gasparini. Dada à imprevisibilidade/instabilidade de mercado, adotaram-se premissas conservadoras em termos de crescimento de mercado e utilização da capacidade.



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3. RESUMO DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DOS CRÉDITOS

A forma de pagamento projetada neste Laudo de Avaliação contempla as condições previstas no Plano de Recuperação Judicial. O quadro a seguir apresenta um breve resumo das premissas utilizadas:

CLASSES

Carência (em meses)

Contada a partir da homologação do

Plano

Deságio / Hair Cut

Parcelas (mensais)

Forma de Amortização Correção Valor Mínimo da

Parcela

Créditos de até R$ 42.000,00 1 0,0% 12 Linear IPCA 500,00

Parte de Créditos que excedem R$ 42.000,00

pagos com a venda do imóvel

Classe I I N/A N/A N/A N/A N/A N/A

Classe I I I pagos com a venda do imóvel

Classe IV pagos com a venda do imóvel

Não Sujeitos Aderentes pagos com a venda do imóvel

CONDIÇÕES

Classe I



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4. PROJEÇÃO ECONÔMICA E DEMONSTRATIVO DE RESULTADO

A definição das premissas teve como embasamento os demonstrativos contábeis e indicadores gerenciais disponibilizados pela Gasparini, bem como consenso obtido em reuniões com a administração da empresa. Também foi analisado o cenário econômico e o mercado de atuação da empresa levando em consideração as perspectivas futuras. Optou-se por adotar premissas conservadoras para embasar as projeções, principalmente em razão do momento de crise econômica, que conforma o seguinte contexto1: ICEI - Índice de Confiança do Empresário Industrial Segundo dados da Abimaq, o faturamento da indústria brasileira de máquinas e equipamentos fechou 2017 com queda de 2,9%, a quinta queda consecutiva no volume de negócios do setor: 2013 (-5%); 2014 (-12%); 2015 (14%); 2016 (-24,2%), que, somadas, ultrapassam o índice de 50%. Por outro lado, a entidade que reúne os fabricantes do setor, avalia que esta sequência será interrompida em 2018, quando o setor deve crescer entre 5 e 10%. No mesmo sentido, as pesquisas da CNI indicam sinais de recuperação do setor:

1 Informações elaboradas pela CNI disponíveis em http://www.portaldaindustria.com.br/cni/estatisticas/. Acesso em 12 de março de 2018.



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Indicadores Industriais

4.1. Condições Gerais

As projeções não contemplam o efeito inflacionário ao longo do período projetado, esta premissa é importante devido à imprevisibilidade do mercado e das políticas econômicas ao longo do período prospectivo. Assim, para as projeções considerou-se os preços de venda e os gastos a valores atuais, pressupondo que o efeito inflacionário inerente à atividade e incidente sobre os custos e despesas ao longo do tempo sejam ajustados com a melhora na eficiência interna ou com repasse no preço de venda, preservando assim as margens projetadas ao longo do período. Para efeito de projeção do desembolso com passivos, no que se refere as taxas de juros e demais indicadores, utilizou-se taxas reais, desindexadas do efeito inflacionário.

4.2. Indicadores Financeiros

No quadro a seguir, apresentam-se as premissas macroeconômicas que serviram de suporte para as projeções econômico-financeiras, especialmente para o período de 06 anos, que tende a marcar o início da recuperação econômica.



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4.3. Faturamento

Com retração nas vendas nos últimos anos e a imprevisibilidade/instabilidade do mercado, projetou-se um cenário conservador, consistente e factível para a Gasparini, considerando a atualização de tendências verificada no segundo semestre de 2017. Além da análise do mercado, a projeção do faturamento levou em consideração as perspectivas e estratégias da Gasparini para os próximos anos. A seguir, a projeção do faturamento ao longo do período.

Cenário Longo Prazo

2018e 2019e 2020e 2021e 2022e 2023e

Crescimento Real do PIB (% aa.) 2,8 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0Agropecuária (%) 4,0 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5Indústria (%) 3,2 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0Serviços (%) 2,2 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0

PIB Nominal (R$ bilhões) 7.096 7.707 8.351 9.049 9.805 11População - milhões 209,2 210,7 212,1 213,4 214,7 216,0PIB per capita - R$ 33.923 36.587 39 42.397 45.660 49.189Vendas no varejo - Restrita (%) 3,0 3,0 3,2 3,2 3,2 3,2Produção Industrial (%) 3,5 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0Taxa de desemprego (% - média) - Pnad Contínua 12.4 11.9 11.4 10.9 10,4 10.2Taxa de Crescimento da Massa Salarial - IBGE (%) 2,6 3,0 3,5 3,5 3,5 3,2Rendimento médio real - IBGE (%) 1,2 1,5 2,0 2,0 2,0 2,0

IPCA (IBGE) - % aa. 3,50 4,30 4,00 4,00 4,00 4,00 IGP-M (FGV) - % aa. 4,40 4,30 4,20 4,20 4,20 4,20 Taxa Selic Meta (% aa.) 6,50 8,00 7,00 7,00 7,00 7,00 CDI (% aa.) - Taxa dezembro 6,39 7,89 6,89 6,89 6,89 6,89 Taxa Selic nominal (acumulado 12 meses) % 6,42 7,22 7,33 6,87 6,87 6,82 Taxa Selic real / IPCA (acumulado 12 meses) % 2,80 2,80 3,20 2,80 2,80 2,70 Taxa Selic real / IGP-M (acumulado 12 meses) % 1.9 2,80 3,00 2,50 2,50 2,50 TJLP (% aa.) - acumulado no ano 6,80 6,80 6,6 6,40 6,10 6,00

Câmbio (R$/US$) - (Média Ano) 3,21 3,25 3,35 3,46 3,62 3,79 Variação Dólar 1,25% 3,08% 3,28% 4,62% 4,70%Taxa de Câmbio - R$/Euro - Média ano 3,88 3,91 4,06 4,20 4,45 4,74 Variação Euro 0,77% 3,84% 3,45% 5,95% 6,52%

Ano 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Gasparini [unidade] 2018e 2019e 2020e 2021e 2022e 2023e 2024e 2025e 2026e 2027e

Venda Máquinas

Faturamento [R$] 8.000.000,0 9.600.000,0 12.000.000,0 15.600.000,0 18.720.000,0 20.592.000,0 21.621.600,0 22.702.680,0 23.837.814,0 25.029.704,7Cresc. [%] 10,0% 10,0% 10,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%



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4.4. Tributos As projeções consideram o pagamento de impostos correntes e contemplam as alíquotas e a legislação vigente nos âmbitos estadual e federal. Foi considerado o pagamento de IRPJ e CSLL quando a empresa obtiver lucro antes do Imposto de Renda.

4.5. Custos e Despesas Variáveis

Os custos e despesas variáveis da Gasparini são compostos pelos custos diretos variáveis, despesas variáveis de venda, publicidade e energia elétrica. Na projeção foram considerados os custos atuais e perspectivas do mercado em quantidade versus a composição do mix de produtos a serem comercializados. No custo direto variável destaca-se o gasto com matéria-prima que é a base para a composição dos produtos. Além da matéria-prima, têm-se custos variáveis com material auxiliar, embalagem e componentes que farão parte da composição do produto final. Para as projeções considerou-se um percentual decrescente em razão da participação crescente de máquinas de grande porte no faturamento, notadamente quando a economia tiver estabilizado a recuperação. As despesas variáveis de vendas contemplam as comissões e investimentos em marketing.

4.6. Custos e Despesas Fixas

Os custos e despesas fixas contemplam a mão de obra direta e indireta da planta industrial, custos com serviços de terceiros e demais custos inerentes para a manutenção e continuidade do negócio, assim como, as despesas administrativas e comerciais. Levando-se em consideração que a Gasparini terá um crescimento no seu faturamento no período, projetou-se uma readequação dos gastos fixos ao longo do tempo para atender este crescimento até a estabilização.

4.7. Demonstrativo de Resultado Projetado

Neste tópico é apresentado o demonstrativo de resultado projetado para o período do Plano, iniciando a projeção em janeiro de 2018. A projeção foi realizada com base nas premissas



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propostas anteriormente, bem como nas perspectivas do mercado e estratégias da Gasparini de reestruturação e solidificação do negócio. As projeções consideram que ao término da projeção a Gasparini obterá os resultados esperados de sua revisão estratégica, estrutural e operacional descrita no Plano e, assim sendo, terá atingido seu potencial e estabilidade de crescimento (situação de equilíbrio).



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Receita Bruta [R$] 8.333.600,0 9.961.344,0 12.391.637,8 16.024.727,3 19.164.910,8 21.058.061,3 22.109.825,6 23.214.132,5 24.373.607,4 25.591.006,8

Venda Máquinas [R$] 8.000.000,0 9.600.000,0 12.000.000,0 15.600.000,0 18.720.000,0 20.592.000,0 21.621.600,0 22.702.680,0 23.837.814,0 25.029.704,7Cresc. [%] 20,0% 25,0% 30,0% 20,0% 10,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

Aluguel [R$] 93.600,0 97.344,0 101.237,8 105.287,3 109.498,8 113.878,7 118.433,9 123.171,2 128.098,1 133.222,0Cresc. [%] 4,0% 4,0% 4,0% 4,0% 4,0% 4,0% 4,0% 4,0% 4,0%

Serviços [R$] 240.000,0 264.000,0 290.400,0 319.440,0 335.412,0 352.182,6 369.791,7 388.281,3 407.695,4 428.080,2Cresc. [%] 10,0% 10,0% 10,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

Deduções sobre Receita [R$] 1.486.858,0 1.779.424,3 2.216.746,5 2.871.059,3 3.436.884,8 3.777.575,8 3.966.349,3 4.164.557,2 4.372.671,1 4.591.186,2Tributos sobre Vendas [R$] 1.486.858,0 1.779.424,3 2.216.746,5 2.871.059,3 3.436.884,8 3.777.575,8 3.966.349,3 4.164.557,2 4.372.671,1 4.591.186,2Devoluções [R$]Descontos [R$]

Receita Líquida [R$] 6.846.742,0 8.181.919,7 10.174.891,3 13.153.668,0 15.728.025,9 17.280.485,5 18.143.476,3 19.049.575,4 20.000.936,4 20.999.820,7

Cost of Goods Sold - COGS [R$] 4.166.800,0 4.980.672,0 6.071.902,5 7.771.992,7 9.294.981,7 10.213.159,7 10.723.265,4 11.258.854,3 11.821.199,6 12.411.638,3

Insumos Produção [R$] 4.166.800,0 4.980.672,0 6.071.902,5 7.771.992,7 9.294.981,7 10.213.159,7 10.723.265,4 11.258.854,3 11.821.199,6 12.411.638,3% da receita bruta [%] 50,00% 50,00% 49,00% 48,50% 48,50% 48,50% 48,50% 48,50% 48,50% 48,50%

Margem de Contribuição [R$] 2.679.942,0 3.201.247,7 4.102.988,8 5.381.675,3 6.433.044,2 7.067.325,8 7.420.210,9 7.790.721,1 8.179.736,7 8.588.182,4margem bruta [%] 39,1% 39,1% 40,3% 40,9% 40,9% 40,9% 40,9% 40,9% 40,9% 40,9%

Selling, General and Administrative Expenses - S,G& [R$] 2.777.173,9 3.084.953,6 3.346.128,5 3.682.412,9 3.990.663,8 4.222.023,1 4.787.781,8 4.991.475,3 5.204.031,1 5.425.839,4

D&A - Depreciação e Amortização [R$] 86.161,2 86.161,2 86.161,2 86.161,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Lucro Operacional [R$] (183.393,1) 30.132,8 670.699,1 1.613.101,1 2.442.380,4 2.845.302,7 2.632.429,2 2.799.245,8 2.975.705,7 3.162.343,0margem operacional [%] -2,7% 0,4% 6,6% 12,3% 15,5% 16,5% 14,5% 14,7% 14,9% 15,1%

Tributos Sobre o Lucro [R$] 0,0 7.231,9 204.037,7 524.454,4 806.409,3 943.402,9 871.025,9 927.743,6 987.739,9 1.051.196,6IRPJ 15,0% 0,0 4.519,9 143.674,8 379.275,3 586.595,1 687.325,7 634.107,3 675.811,5 719.926,4 766.585,7CSLL 9,0% 0,0 2.712,0 60.362,9 145.179,1 219.814,2 256.077,2 236.918,6 251.932,1 267.813,5 284.610,9

Lucro Líquido [R$] (183.393,1) 22.901,0 466.661,4 1.088.646,8 1.635.971,1 1.901.899,8 1.761.403,2 1.871.502,2 1.987.965,7 2.111.146,4



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5. PROJEÇÃO FINANCEIRA E FLUXO DE CAIXA

O Plano de Recuperação da Gasparini está pautado na busca de eficácia e eficiência máxima do seu negócio. Seguindo este preceito, sua reestruturação abrange a implementação de medidas capazes de viabilizar o cumprimento dos termos acordados no Plano. A partir da reestruturação proposta, a Gasparini será capaz de ampliar sua capacidade de preservar sua função social como entidade geradora de bens, recursos, empregos e tributos, além de propiciar melhores condições de equalização dos passivos objeto do Plano. Devido à exposição de caixa decorrente do aumento do faturamento e dos compromissos do Plano, a Gasparini apresenta necessidade de capital de giro. Para os pagamentos de dívidas, foram respeitados os fluxos pré estabelecidos no Plano, bem como para o passivo tributário. As projeções apontam para a viabilidade econômica da Gasparini, que conseguirá sustentar posição saudável de liquidez num cenário conservador de expansão de receitas e de preservação de margens operacionais. Ainda, a projeção contempla investimentos em Capex a partir do Ano 05 destinados em grande parte à renovação do parque industrial, que não recebe investimentos há cinco anos, possibilitando atualização tecnológica e ganhos de produtividade. Desse modo, a Gasparini garantirá sua competitividade e sustentabilidade no longo prazo. Após a apuração do EBITDA da empresa e com o intuito de embasar a composição do fluxo de caixa, segue abaixo as premissas consideradas nas projeções financeiras, mensurando a capacidade de pagamento proposta pela Gasparini aos credores no Plano de Recuperação Judicial e a viabilidade de efetiva reestruturação da empresa. As projeções consideram a hipótese de venda do imóvel no prazo de 12 (doze) meses.

5.1. Investimento - CAPEX

A Gasparini está há cinco anos sem realizar investimentos em atualização tecnológica e melhoria de seu parque industrial. Com o nível de faturamento projetado nos primeiros anos, tendo em vista a baixa demanda e a ociosidade de fábrica, a Gasparini terá uma considerável redução na sua necessidade de investimentos, necessidade que aumentará ao longo dos anos tendo em vista a retomada de crescimento do mercado e a obsolescência/depreciação da planta industrial, passando a exigir a retomada dos investimentos para manter sua atualização tecnológica e a competitividade no mercado.



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Levando em consideração o alto grau de complexidade, além da competitividade e constante inovação no segmento de atuação da Gasparini, bem como o longo período contemplado nas projeções é indispensável o cumprimento das projeções de reinvestimento visando às condições mínimas necessárias de Capex para realizar as projeções de produção e faturamento apresentadas.

5.2. Capital de Giro

O capital de giro é essencial para a manutenção e solidificação de qualquer negócio dando ênfase para a eficiência na gestão dos recursos financeiros. Entre a data em que ocorre o pagamento da compra de matéria-prima até o recebimento da venda realizada ao cliente tem-se o ciclo financeiro, sendo que neste estão inclusos os prazos médios de recebimento, pagamento e os prazos médios de estocagem. Os prazos médios de estocagem são subdivididos em: prazo médio de estoque de produto acabado, prazo médio de produto em elaboração e prazo médio de estoque de matéria-prima. Para os prazos médios de estocagem projetados considerou-se apenas os estoques utilizáveis atualmente, desprezando possíveis estoques obsoletos ou de bens que não sejam matéria-prima ou insumos. No que se refere ao prazo médio de pagamento de fornecedores, considerou-se nas projeções a retomada gradativa dos prazos para as condições anteriores ao pedido de Recuperação Judicial. Com relação ao prazo médio de recebimento, via de regra os clientes utilizam Finame, sendo que 20% do valor da compra são pagos à título de sinal de negócio e 80% são pagos quarenta dias após a entrega da máquina, o que determina um ciclo longo para recebimento.

5.3. Passivos Tributários

Para as projeções adotou-se como premissa a necessidade de liquidação dos passivos tributários nas melhores condições possíveis de parcelamento vigentes (Cláusula 17.4.5. do Plano de Recuperação Judicial), tendo em vista a necessidade de regularização destes passivos.



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5.4. Passivos Trabalhistas, Operacionais e Financeiros

Os passivos trabalhistas, operacionais e financeiros Sujeitos à RJ obedecem a forma de pagamento proposta no Plano. Para os passivos Não Sujeitos à RJ, a projeção contemplou as condições da Classe III como Credor Não Sujeito Aderente.

5.5. Fluxo de Caixa Projetado

Após evidenciar a capacidade de geração de caixa da Gasparini com as projeções do Demonstrativo de Resultado do Exercício através do seu EBITDA, neste tópico apresenta-se o Fluxo de Caixa projetado com o objetivo de demonstrar a capacidade de pagamento da proposta apresentada aos credores no Plano de Recuperação Judicial, bem como a viabilidade de efetiva reestruturação da empresa. Observação: o valor referente ao pagamento dos credores da recuperação judicial contempla amortização e correção (juros remuneratórios) estimada quando aplicados.



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(=) Geração de Caixa Corrente [R$] (183.393,1) 321.585,8 1.282.845,6 3.121.094,3 4.104.022,1 4.306.918,6 3.815.442,6 4.033.157,7 4.284.819,4 4.550.875,0

Capital Expenditures - CAPEX [R$] 479.122,8 526.451,5 552.745,6 580.353,3 609.340,2 639.775,2 Classe I [R$] 280.784,1 154.784,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0Classes III, IV e NS [R$] 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0Parcelamentos Tributários [R$] S 0,0 0,0 1.747.612,1 2.067.366,9 2.021.703,4 2.021.703,4 2.021.701,0 2.021.701,0 0,0 0,0

(-) Total Saídas Financeiras Não Correntes [R$] 280.784,1 154.784,1 1.747.612,1 2.067.366,9 2.500.826,1 2.548.154,9 2.574.446,6 2.602.054,3 609.340,2 639.775,2

Venda Ativos [R$]Recebimento Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194 [R$] N - - - - - - - - - -

(+) Total Entradas Financeiras Não Correntes [R$] 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

(=) Free Cash Flow For The Firm - FCFF [R$] (464.177,2) 166.801,7 (464.766,5) 1.053.727,5 1.603.196,0 1.758.763,7 1.240.996,0 1.431.103,4 3.675.479,2 3.911.099,9FCFF / Faturamento -5,6% 1,7% -3,8% 6,6% 8,4% 8,4% 5,6% 6,2% 15,1% 15,3%

Saldo de Caixa Acumulado [R$] (464.177,2) (297.375,5) (762.142,0) 291.585,5 1.894.781,5 3.653.545,2 4.894.541,2 6.325.644,6 10.001.123,8 13.912.223,6



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5.6. CRÉDITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO JUDICIAL DE IMÓVEL (Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194)

As projeções do fluxo de caixa indicam que os Anos 01 e 02 ainda serão fortemente impactadas pela baixa demanda decorrente da crise econômica. Para sustentar o Plano no período a Gasparini, incluindo o recolhimento dos tributos correntes e a recomposição do capital de giro, é necessário que o valor da alienação judicial do imóvel nos Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194 seja revertido para o caixa:

Ano 1 2Gasparini [unidade] 2018e 2019e

(=) Geração de Caixa Corrente [R$] (183.393,1) 321.585,8

Capital Expenditures - CAPEX [R$]Classe I [R$] 280.784,1 154.784,1Classes III, IV e NS [R$] 0,0 0,0Parcelamentos Tributários [R$] S 0,0 0,0

(-) Total Saídas Financeiras Não Correntes [R$] 280.784,1 154.784,1

Venda Ativos [R$]Recebimento Autos n.º 0008353-86.2015.8.16.0194 [R$] S 1.477.000,0 633.000,0

(+) Total Entradas Financeiras Não Correntes [R$] 1.477.000,0 633.000,0

(=) Free Cash Flow For The Firm - FCFF [R$] 1.012.822,8 799.801,7FCFF / Faturamento 12,2% 8,0%

Saldo de Caixa Acumulado [R$] 1.012.822,8 1.812.624,5



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6. CONCLUSÃO

Respeitado o disposto neste Material e verificadas as premissas consideradas do presente Laudo de Avalição, é possível afirmar que o Plano de Recuperação analisado apresenta premissas econômicas e financeiras que, se cumpridas e/ou verificadas, têm condições de viabilizar a almejada reestruturação das Gasparini. Como resultado da implementação do Plano, das condições de tratamento dos credores sujeitos ao Plano de Recuperação Judicial, a Gasparini terá uma estrutura de capital adequada para sua geração de caixa e de modo a empreender um ciclo de recuperação e desenvolvimento de seus negócios. O Plano de Recuperação Judicial proposto atende aos princípios da Lei de Recuperação Judicial, Extrajudicial e Falência do Empresário e da Sociedade Empresária (Lei nº. 11.101, de 9 de fevereiro de 2005 - “Lei de Recuperação de Empresas”), garantindo os meios necessários para a continuidade e a recuperação econômico-financeira da Gasparini. Este Laudo atesta a viabilidade econômico-financeira da Gasparini, desde que as condições propostas para o pagamento aos credores sejam aprovadas como previstas no Plano de Recuperação Judicial. Portanto, com as projeções para os próximos anos, ligado ao amplo know-how adquirido ao longo de sua existência, combinado ao conjunto de medidas propostas no Plano de Recuperação Judicial, fica evidenciada a possibilidade concreta da continuidade dos negócios com a manutenção e ampliação do volume de faturamento, proporcionando o pagamento do endividamento inscrito no processo de recuperação judicial e a manutenção da fonte geradora de empregos, renda e tributos. O trabalho técnico desenvolvido na elaboração deste Laudo Econômico-Financeiro do Plano de Recuperação Judicial deu-se através da modelagem das projeções financeiras embasado nas informações e premissas fornecidas pela empresa. Como resultado da modelagem, apontou-se o indicativo de potencial de geração de caixa da empresa e, consequentemente, a capacidade de pagamento da dívida. Tendo em vista todo o exposto neste trabalho, as premissas e estratégias adotadas, bem como o plano de pagamento aos credores, conclui-se através deste laudo de viabilidade econômica e financeira, com base nos demonstrativos projetados, que a Gasparini possui capacidade de cumprir o Plano nos prazos e condições estabelecidas, demonstrando ser uma empresa viável, passível de recuperação e de perpetuação do negócio. Curitiba - PR, 19 de março de 2018.



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ANEXO II LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS E ATIVOS



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Item PAT. DESCRIÇÃO QtdePreço Médio

unitário Preço total Avaliação Preço atual

Vida útil remanesc.

1CABINE DE FORÇA COMPOSTA POR UM TRANSFORMADOR A SECO MARCA SIEMENS MOD. GEAFOL N° 633986002 ANO 2001 500KVA 13800V 380/220V 760A; CHAVE DISJUNTORA MARCA SCHNEIDER 630A ANO

1 R$ 367.000,00 R$ 367.000,00 R$ 284.058,00 R$ 184.637,70 23

2 COMPRESSOR SCHULZ SPR 2040 1 R$ 28.000,00 R$ 28.000,00 R$ 21.672,00 R$ 14.086,80 23

3 93 FILTRO SECADOR DE AR SCHULZ 1 R$ 5.600,00 R$ 5.600,00 R$ 4.334,40 R$ 2.817,36 23

4 RESERVATÓRIO DE AR COMPRIMIDO MED. 0,8 DE DIAM. X 2,0m 1 R$ 5.300,00 R$ 5.300,00 R$ 4.102,20 R$ 2.666,43 23

5 RÉDE DE AR COMPRIMIDO E GAS GLP E ACESSÓRIOS 1 R$ 46.000,00 R$ 46.000,00 R$ 35.604,00 R$ 23.142,60 23

6 SISTEMA DE PROTEÇÃO DE INCÊNDIO 1 R$ 152.800,00 R$ 152.800,00 R$ 118.267,20 R$ 76.873,68 23

7 157 ESMERIL DE COLUNA JOWA DE 1CV 1 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 R$ 973,50 R$ 632,78 11

8 162 CENTRAL HIDRAULICA EM BANCADA 1 R$ 6.800,00 R$ 6.800,00 R$ 4.413,20 R$ 2.868,58 13

9 MORSA HIDRAULICA BRASFIXO 7 R$ 1.700,00 R$ 11.900,00 R$ 7.723,10 R$ 5.020,02 13

10 RELÓGIO COMPARADOR MITUTOYO 0,01 mm 3 R$ 333,00 R$ 999,00 R$ 648,35 R$ 421,43 13

11 RELÓGIO APALPADOR MITUTOYO 0,01 mm 3 R$ 356,00 R$ 1.068,00 R$ 693,13 R$ 450,54 13

12 PAQUÌMETRO DIGITAL 300 DIGIMESS 1 R$ 575,00 R$ 575,00 R$ 373,18 R$ 242,56 13

13 PAQUÌMETRO NORMAL 300mm MITUTOYO 1 R$ 1.422,00 R$ 1.422,00 R$ 922,88 R$ 599,87 13

14 MICROMETRO 0-25 1 R$ 173,00 R$ 173,00 R$ 112,28 R$ 72,98 13

15 MICROMETRO 25-50 1 R$ 266,00 R$ 266,00 R$ 172,63 R$ 112,21 13

16 120 PRESET FERRAMENTA CNC P54 1 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 2.600,00 3

17 FRESADORA MECOF MOD. CS83/G COM MESA DE 8,0 X 1,26m 1 R$ 780.000,00 R$ 780.000,00 R$ 343.980,00 R$ 343.980,00 11

18 FURADEIRA RADIAL CLEVER N° 2020 6,7 KVA 1600mm SÈ RIE 030250378 1 R$ 45.000,00 R$ 45.000,00 R$ 29.205,00 R$ 18.983,25 13

19 PARAFUSADEIRA BOSCH 1 R$ 310,00 R$ 310,00 R$ 217,93 R$ 141,65 14

20 288 OSCILOSCÓPIO TEKTRONIX 1 R$ 4.500,00 R$ 4.500,00 R$ 2.920,50 R$ 1.898,33 13

21 ESTAÇÃO DE SOLDA WELLER WSD81 1 R$ 610,00 R$ 610,00 R$ 395,89 R$ 257,33 13

22 MULTIMETRO FLUKE 73III 1 R$ 260,00 R$ 260,00 R$ 210,60 R$ 136,89 16

23 312 ALICATE AMPERIMETRICO FLUKE 1 R$ 729,00 R$ 729,00 R$ 512,49 R$ 333,12 14

24 TRANSFORMADOR WISE 15 KVA 1 R$ 840,75 R$ 840,75 R$ 545,65 R$ 354,67 13

25 TRANSFORMADOR WISE 305 KVA 380/220V 1 R$ 2.917,50 R$ 2.917,50 R$ 1.893,46 R$ 1.230,75 13

26 PARAFUSADEIRA BOSCH 14,4V 1,5AH 1 R$ 443,00 R$ 443,00 R$ 373,89 R$ 243,03 25

27 CENTRO DE USINAGEM ROMI D800 C/ COMANDO FANUC 1 R$ 221.000,00 R$ 221.000,00 R$ 211.497,00 R$ 137.473,05 19

28 137 RETIFICA PLANA VAM 250 SN 1 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 2.600,00 5

29 150 ESMERIL JOWA MEB 08/90 1,5CV 1 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 R$ 1.300,00 11

30 FRESADORA BOMAC SÉRIE 6594 MOD. 61.1/2 C/2 HP MESA DE 1m 1 R$ 22.000,00 R$ 22.000,00 R$ 22.000,00 R$ 14.300,00 11

31 133 TORNO ROMI I 30A BARRAMENTO 2,0m ENTRE PONTAS 1,5m Cl CONTROLADOR DIGITAL 1 R$ 38.000,00 R$ 38.000,00 R$ 38.000,00 R$ 24.700,00 13

32 SERRA FITA BIANCO AUTOMATICA MOD 350A MAT. 53100744 ANO 98, 2,37kw 1 R$ 12.000,00 R$ 12.000,00 R$ 12.000,00 R$ 7.800,00 5

33 SERRA FITA BIANCO SEMIAUTOMATICA MOD 350 S.A. 60° MAT. S3503525 1 R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 R$ 6.500,00 5

34 317 FRESADORA DE CANTO MARCA VERTEX C/ 1CV 1 R$ 1.000,00 R$ 1.000,00 R$ 1.000,00 R$ 650,00 11

35 CALANDRA MARCA DIMENSIONAL COM ROLOS DE 3" E 1,2m 1 R$ 4.500,00 R$ 4.500,00 R$ 4.500,00 R$ 2.925,00 10

36 107 FURADEIRA DE COLUNA MARCA KONE MOD.KM38 N°4409 154 1 R$ 17.955,00 R$ 17.955,00 R$ 11.652,80 R$ 7.574,32 13

37 104 MAQUINA DE SOLDA TIG MARCA FRONUS 1 R$ 1.550,00 R$ 1.550,00 R$ 1.550,00 R$ 1.007,50 4

38 164 DOBRA TUBO CBC MOD. UNI 42AD MAT. 4021311 SOBRE MESA DE 0,60 X 1,8M COM RODAS 1 R$ 9.000,00 R$ 9.000,00 R$ 9.000,00 R$ 5.850,00 5

39 165 SERRA FITA ELÉTRICA DE BANCADA MARCA STARRETT MOD. ST 1001 1 R$ 980,00 R$ 980,00 R$ 770,28 R$ 500,68 14

40 RESERVATÓRIO PARA ÒLEO ALPINA DE 1000L 1 R$ 850,00 R$ 850,00 R$ 515,95 R$ 335,37 11

41 171 CENTRAL HIDRÁULICA COM BOMBA ACIONADA POR MOTOR DE 2,5KW 1 R$ 8.600,00 R$ 8.600,00 R$ 5.220,20 R$ 3.393,13 11

42 BOMBA PARA FILTRAR OLEO MARCA FLUID PRESS 1 R$ 3.664,00 R$ 3.664,00 R$ 2.224,05 R$ 1.445,63 18

43 NIVEL DE PRECISÃO MITUTOYO DIV. 002mm/m 1 R$ 1.004,00 R$ 1.004,00 R$ 609,43 R$ 396,13 11

44 PAQUÍMETRO DIGITAL 200mm MITUTOYO ABSOLUTE DIGIMATIC 1 R$ 414,00 R$ 414,00 R$ 251,30 R$ 163,34 11

45 PARAFUSADEIRAS PNEUMATICAS MARCA PUMA E SG AIR 2 R$ 534,00 R$ 1.068,00 R$ 648,28 R$ 421,38 11

46 TORQUIMETROS USAG 810/300 E 810/150 1 R$ 607,00 R$ 607,00 R$ 368,45 R$ 239,49 11

47 FURADEIRA MANUAL- 2 BOSCH GSB 163E; GSB 20-2RF; METABO 1 R$ 480,00 R$ 480,00 R$ 348,96 R$ 226,82 13

48 SERRA TICO TICO BOSCH 650W DE ORIGEM SUIÇA 1 R$ 538,00 R$ 538,00 R$ 326,57 R$ 212,27 11

49 REBITADEIRA PNEUMATICA KJ 40 MARCA FAR 1 R$ 2.800,00 R$ 2.800,00 R$ 2.035,60 R$ 1.323,14 13

50 PRENSA ROLOP 400T SÈRIE R/AE 30HP ORDEM FAB. 0536-031 MESA 1,5x2,6 m 1 R$ 80.000,00 R$ 80.000,00 R$ 80.000,00 R$ 52.000,00 13

51 MAQUINA DE SOLDA MIG ESAB LAI550 E ACESSÓRIOS 2 R$ 13.100,00 R$ 26.200,00 R$ 19.047,40 R$ 12.380,81 13

52 MAQUINA DE SOLDA MIG 357(ITALIANA) 1 R$ 2.800,00 R$ 2.800,00 R$ 2.800,00 R$ 1.820,00 5

53 FURADEIRA COM BASE MAGNÉTICA TEC NEW TN3 SÈRIE 3401 1 R$ 3.712,00 R$ 3.712,00 R$ 2.698,62 R$ 1.754,11 13

54 ESMERIL DE COLUNA MARCA JOWA 3CV 1 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 R$ 1.625,00 5

55 FURADEIRA DE COLUNA MARCA KONE MOD.KM38 N°4409153 1 R$ 17.955,00 R$ 17.955,00 R$ 11.652,80 R$ 7.574,32 13

56 ASPIRADOR DE PARTICULAS DE GASES DE SOLDA MARCA PBN 1 R$ 4.800,00 R$ 4.800,00 R$ 3.412,80 R$ 2.218,32 11

57 PLASMA MANUAL ART 488 MADE IN ITALY 1 R$ 3.400,00 R$ 3.400,00 R$ 3.400,00 R$ 2.210,00 5

58 CJ. SOLDA OXI-ACETILENO 1 R$ 1.850,00 R$ 1.850,00 R$ 1.850,00 R$ 1.202,50 5

59 ESMERILHADEIRA PEQUENA MAKITA GA 5U1U 1 R$ 220,00 R$ 220,00 R$ 172,92 R$ 112,40 14

60 ESMERILHADEIRA GRANDE BOSCH GWS 20-230 4 R$ 591,00 R$ 2.364,00 R$ 1.858,10 R$ 1.207,77 14

61 COMPRESSOR DE AR SCHULZ MOD. BRAVO TWISTER CSI 7.4/25 1,5HP 1 R$ 1.582,00 R$ 1.582,00 R$ 1.423,80 R$ 925,47 16

62 DUROMETRO MITUTOYO N° 810-264a SÈRIE 281497 1 R$ 6.480,00 R$ 6.480,00 R$ 5.832,00 R$ 3.790,80 16

63 PAQUÌMETRO MITUTOYO DIGITAL 150mm 1 R$ 399,00 R$ 399,00 R$ 242,19 R$ 157,43 11

64 BALANQA URANO MOD. US 20/2 6KG 1 R$ 465,00 R$ 465,00 R$ 282,26 R$ 183,47 11

65 RUGOSIMETRO MITUTOYO SJ-201P/M 1 R$ 8.630,00 R$ 8.630,00 R$ 6.783,18 R$ 4.409,07 14

66 PORTA PALET PALETRANS PL 2200 3 R$ 840,00 R$ 2.520,00 R$ 1.249,92 R$ 812,45 6

67 CONJUNTO DE BOMBA DE PINTURA 1 R$ 3.800,00 R$ 3.800,00 R$ 2.006,40 R$ 1.304,16 8

68 ESTUFA HERZINGER GLP CONTÌNUA 530/400/1500 1 R$ 740.000,00 R$ 740.000,00 R$ 480.260,00 R$ 312.169,00 13

69 LIXADEIRA PNEUMATICA PUMA E SG AIR 2 R$ 325,00 R$ 650,00 R$ 322,40 R$ 209,56 6

70 RETÍFICA PNEUMÁTICA 1 R$ 505,00 R$ 505,00 R$ 250,48 R$ 162,81 6

71 PONTE ROLANTE SCHWANKE 40/5 TON VAO DE 20m 1 R$ 444.870,00 R$ 444.870,00 R$ 322.085,88 R$ 209.355,82 18

72 PONTE ROLANTE SCHWANKE 20/5 TON VAO DE 20m 1 R$ 265.460,00 R$ 265.460,00 R$ 192.193,04 R$ 124.925,48 18

73 PONTE ROLANTE SCHWANKE 5T VAO DE 5m 1 R$ 90.162,00 R$ 90.162,00 R$ 65.277,29 R$ 42.430,24 18

MAQUINAS E EQUIPAMENTOS

UTILIDADES



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74 CARRETA COM RODADO DUPLO MED. 2,6 X 4,5m 1 R$ 18.000,00 R$ 18.000,00 R$ 11.682,00 R$ 7.593,30 13

75 CARRETA COM RODADO DUPLO MED. 2,6 X 6,52m 1 R$ 21.000,00 R$ 21.000,00 R$ 13.629,00 R$ 8.858,85 13

76 EMPILHADEIRA LINDE COM GLP 4000KG TIPO H 40T-04 C/ 3319,2 HORAS DE USO 1 R$ 48.000,00 R$ 48.000,00 R$ 48.000,00 R$ 31.200,00 5

77 AR CONDICIONADO CARRIER MODELO CI 2 SPLIT MODERNITA CI 1 R$ 5.600,00 R$ 5.600,00 R$ 2.956,80 R$ 2.365,44 8

78 ARMÁRIO COM PIA DE INOX MED. 0,5 X 1,05 X 0,85m 1 R$ 685,00 R$ 685,00 R$ 361,68 R$ 289,34 8

79 ARMÁRIO COM PIA DE INOX MED. 0,5 X 1,20 X 0,85m 1 R$ 750,00 R$ 750,00 R$ 396,00 R$ 316,80 8

80 451 ARMÁRIO DE 2 PORTAS 1 R$ 320,00 R$ 320,00 R$ 168,96 R$ 135,17 8

81 ARMÁRIO DE AÇO MARCA CMB REF. 150 MED. 1,20 X 0,5 X 1,80 2 R$ 390,00 R$ 780,00 R$ 411,84 R$ 329,47 8

82 ARMÁRIO EM AÇO (CAFÉ) 1,0 X0,55 X 1,0m SENDO 0,3m DE ALTURA DOS PÉS 1 R$ 280,00 R$ 280,00 R$ 147,84 R$ 118,27 8

83 ARMÁRIO EM AÇO MARCA APS MED. 0,38 X 0,45 X 1,85m 2 R$ 406,35 R$ 812,70 R$ 429,11 R$ 343,28 8


85 434 ARMÁRIO EM AÇO MARCA APS MED. 0,38 X 0,45 X 1,85m 1 R$ 406,35 R$ 406,35 R$ 214,55 R$ 171,64 8



















104 ARMÁRIO EM AÇO MARCA APS MED. 0,38 X 0,45 X 1,85m 3 R$ 406,35 R$ 1.219,05 R$ 643,66 R$ 514,93 8






110 ARMÁRIO EM AÇO PI FERRAMENTAS DE PRENSA MARCA ROLLERI 1 R$ 5.600,00 R$ 5.600,00 R$ 2.956,80 R$ 2.365,44 8

111 353 ARMÁRIO GRANDE ALBERFLEX MED. 0,8 X 0,5 X 2,12m 1 R$ 1.600,00 R$ 1.600,00 R$ 844,80 R$ 675,84 8





116 ARMÁRIO GRANDE ALBERFLEX MED. 0,8 X 0,5 X 2,12m 1 R$ 1.600,00 R$ 1.600,00 R$ 844,80 R$ 675,84 8











127 344 ARMÁRIO MÉDIO ALBERFLEX MED. 0,8 X 0,5 X 1,6m 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8










137 16 ARMÁRIO PEQUENO ALBERFLEX 0,73 X 0,50 X 0,8m 1 R$ 611,00 R$ 611,00 R$ 322,61 R$ 258,09 8


139 ARMÁRIO PEQUENO ALBERFLEX 0,73 X 0,50 X 0,8m 1 R$ 611,00 R$ 611,00 R$ 322,61 R$ 258,09 8










MÓVEIS E UTENSÍLIOS



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153 190 ARMÁRIO USIPAR 2 PORTAS MED. 0,93 X 0,5 X 1,95m 1 R$ 380,00 R$ 380,00 R$ 200,64 R$ 160,51 8






159 BALCÃO / ESCRIVANINHA CURVO 1,8 X 0,8 + 2,15 X 0,8 1 R$ 3.800,00 R$ 3.800,00 R$ 2.006,40 R$ 1.605,12 8

160 BALCÃO OE CANTO CURVO MED. 2,25 X 1,22 1 R$ 1.700,00 R$ 1.700,00 R$ 897,60 R$ 718,08 8

161 260 BANCADA TIPO PÚLPITO 1 R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 R$ 633,60 R$ 506,88 8

162 123 BANCADA ALTA 2,0 X 0,8 CI GAVETEIRO 1 R$ 1.580,00 R$ 1.580,00 R$ 834,24 R$ 667,39 8

163 BANCADA CI 3 GAVETAS MARCA USIPAR MED. 0,7 X 0,7 X 0,9 CI 1 MORSA N°4 1 R$ 970,00 R$ 970,00 R$ 512,16 R$ 409,73 8

164 BANCADA CI TAMPO DE COMPENSADO MED. 1,1 X 1,04 X 1,0 m E MORSA N°4 1 R$ 1.360,00 R$ 1.360,00 R$ 718,08 R$ 574,46 8

165 BANCADA C/ TAMPO DE COMPENSADO MED. 4,0 X 1,10 X 1,0 m 1 R$ 2.600,00 R$ 2.600,00 R$ 1.372,80 R$ 1.098,24 8

166 136 BANCADA COM MORSA 0,8 X 2,2m 1 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 1.214,40 R$ 971,52 8

167 191 BANCADA COM MORSA 0,9 X 2,00 X 0,9m 1 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 1.214,40 R$ 971,52 8

168 122 BANCADA COM MORSA 1,5 X 0,5 X 1,2m 1 R$ 1.290,00 R$ 1.290,00 R$ 681,12 R$ 544,90 8

169 137 BANCADA COM MORSA MOD. URSUS MARCA USIPAR 1 R$ 2.430,00 R$ 2.430,00 R$ 1.283,04 R$ 1.026,43 8

170 193 BANCADA COM RODAS 1 R$ 780,00 R$ 780,00 R$ 411,84 R$ 329,47 8

171 BANCADA CI 4 RODAS MED. 1,0 X 1,30 X 1,03m 1 R$ 1.268,00 R$ 1.268,00 R$ 669,50 R$ 535,60 8

172 BANCADA CI 4 RODAS MED. 1,0 X 1,30 X 1,03m 1 R$ 1.268,00 R$ 1.268,00 R$ 669,50 R$ 535,60 8

173 BANCADA COM RODAS 1 R$ 680,00 R$ 680,00 R$ 359,04 R$ 287,23 8

174 BANCADA COM RODAS 0,6 X 0,75m 2 R$ 680,00 R$ 1.360,00 R$ 718,08 R$ 574,46 8

175 BANCADA DE 1,0 X 2,0m COM MORSA N°6 1 R$ 1.380,00 R$ 1.380,00 R$ 728,64 R$ 582,91 8

176 208 BANCADA DE TRABALLIO EM AÇO MED. 3,5 X 0,8 X 0,8 COM UMA ESTANTE MED. 1,97X0,3 1 R$ 2.200,00 R$ 2.200,00 R$ 1.161,60 R$ 929,28 8

177 163 BANCADA METALICA 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8




181 BANCO EM MADEIRA MED. 2,49 X 0,35 X 0,49m 2 R$ 280,00 R$ 560,00 R$ 413,84 R$ 331,07 11

182 BEBEDOURO IBBL 1 R$ 579,00 R$ 579,00 R$ 305,71 R$ 244,57 8

183 BEBEDOURO MARCA IBBL 1 R$ 579,00 R$ 579,00 R$ 305,71 R$ 244,57 8

184 BEBEDOURO MARCA IBBL 1 R$ 579,00 R$ 579,00 R$ 305,71 R$ 244,57 8

185 BEBEDOURO IBBL MODELO GFN2000 1 R$ 579,00 R$ 579,00 R$ 305,71 R$ 244,57 8

186 BIOMBO DE SOLDA 2,5 X 1,8m 10 R$ 498,00 R$ 4.980,00 R$ 2.629,44 R$ 2.103,55 8

187 BUFETT TÉRMICO VENANCIAO C/ 8 CUBAS MED. 0,56 X 1,48 X 0,85m 1 R$ 1.400,00 R$ 1.400,00 R$ 1.134,00 R$ 907,20 12

188 304 CADEIRA FIXA ALBERFLEX 1 R$ 390,00 R$ 390,00 R$ 205,92 R$ 164,74 8













201 CADEIRA FIXA ALBERFLEX VERMELHA COM BRAÇO MOD.30PF7 BRJ01 8 R$ 410,00 R$ 3.280,00 R$ 2.656,80 R$ 2.125,44 12

203 302 CADEIRA GIRATORIA ALBERFLEX RESPALDO ALTO 1 R$ 820,00 R$ 820,00 R$ 432,96 R$ 346,37 8





208 378 CADEIRA GIRATORIA ALBERFLEX RESPALDO BAIXO 1 R$ 790,00 R$ 790,00 R$ 417,12 R$ 333,70 8


210 CADEIRA GIRATORIA ALBERFLEX RESPALDO BAIXO 1 R$ 790,00 R$ 790,00 R$ 417,12 R$ 333,70 8


212 CADEIRA GIRATORIA ALBERFLEX RESPALDO BAIXO 1 R$ 790,00 R$ 790,00 R$ 417,12 R$ 333,70 8

213 CADEIRA GIRATÓRIA ALBERFLEX VERMELHA MOD. 20PO3 R Rd 1F 1 R$ 820,00 R$ 820,00 R$ 664,20 R$ 531,36 12



216 CADEIRA GIRATÓRIA ALTA MARCA CAVALETTI 5 R$ 210,00 R$ 1.050,00 R$ 850,50 R$ 680,40 12

217 CADEIRAS DE PVC 53 R$ 19,50 R$ 1.033,50 R$ 545,69 R$ 436,55 8

218 196 CARRINHO DE PARAFUSO USIPAR 1 R$ 1.300,00 R$ 1.300,00 R$ 686,40 R$ 549,12 8

219 198 CARRINHO DE PARAFUSO USIPAR 1 R$ 1.300,00 R$ 1.300,00 R$ 686,40 R$ 549,12 8

220 CARRINHO EM TELA FAB. PRÓPRIA 0,50 X 0,52 X 0,75m 1 R$ 200,00 R$ 200,00 R$ 105,60 R$ 84,48 8

221 CARRINHO FERRAMENTAS CMB 2 R$ 1.469,00 R$ 2.938,00 R$ 1.551,26 R$ 1.241,01 8

222 274 CARRINHO FERRAMENTAS MARCON CR 16 1 R$ 1.469,00 R$ 1.469,00 R$ 775,63 R$ 620,51 8

223 117 CARRINHO FERRAMENTAS USAG 1 R$ 1.469,00 R$ 1.469,00 R$ 775,63 R$ 620,51 8



226 349 CARRINHO PARA CPU 6 R$ 70,00 R$ 420,00 R$ 221,76 R$ 177,41 8



Página 74

227 CARRINHO PARA CPU 1 R$ 70,00 R$ 70,00 R$ 36,96 R$ 29,57 8







234 CAVALETE GRANDE 5 R$ 140,00 R$ 700,00 R$ 369,60 R$ 295,68 8

235 CAVALETE PEQUENO 2 R$ 90,00 R$ 180,00 R$ 95,04 R$ 76,03 8

236 CONTEINERS DE AÇO MED. 1,0 X 0,8 X 0,8m 40 R$ 650,00 R$ 26.000,00 R$ 16.874,00 R$ 13.499,20 13

237 ESTANTE DE AÇO 6 PRATELEIRAS 17 R$ 305,00 R$ 5.185,00 R$ 2.737,68 R$ 2.190,14 8

238 ESTANTE EM AÇO (METALON) MED. 1,0 X 0,6 X2,0m 13 R$ 390,00 R$ 5.070,00 R$ 2.676,96 R$ 2.141,57 8

239 ESTANTE PARA PERFIS COM 6 m DE ALTURA 1 R$ 2.200,00 R$ 2.200,00 R$ 1.161,60 R$ 929,28 8

240 FICHÁRIO MARCA W3 MED. 0,47 X 0,50 X 1,33m 1 R$ 455,00 R$ 455,00 R$ 240,24 R$ 192,19 8

241 FRAGMENTADORA DE PAPEL AURORA MOD. AS618SB 1 R$ 125,00 R$ 125,00 R$ 66,00 R$ 52,80 8

242 FRIGOBAR ELETROLUX MODELO RE120 1 R$ 780,00 R$ 780,00 R$ 411,84 R$ 329,47 8

243 372 GAVETEIRO ALBERFLEX 1 R$ 540,00 R$ 540,00 R$ 285,12 R$ 228,10 8

246 252 GAVETEIRO ALBERFLEX MED. 0,4 X 0,58 X 0,7m 1 R$ 540,00 R$ 540,00 R$ 285,12 R$ 228,10 8





251 GAVETEIRO ALBERFLEX MED. 0,4 X 0,58 X 0,7m 1 R$ 540,00 R$ 540,00 R$ 285,12 R$ 228,10 8












263 MÁQUINA DE LAVAR ROUPA MARCA MUELLER TIPO POP TANK 1 R$ 285,00 R$ 285,00 R$ 150,48 R$ 120,38 8

264 MESA DE ESCRITORIO EM L ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8

265 MESA OE BILHAR MED. 1,2 X 2,1 m DA PALACIO DO BILHAR 1 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 R$ 792,00 R$ 633,60 8

266 8 MESA DE CENTRO ALBERFLEX MED. 0,6 X 1,0 X 0,38m 1 R$ 200,00 R$ 200,00 R$ 105,60 R$ 84,48 8

267 MESA DE CENTRO ALBERFLEX MED. 0,6 X 1,0 X 0,38m 1 R$ 200,00 R$ 200,00 R$ 105,60 R$ 84,48 8

268 299 MESA DE ESCRITORIO EM "L" ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8

269 MESA DE ESCRITORIO EM "L" ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8






275 17 MESA DE ESCRITÓRIO EM "L" ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8

276 MESA DE ESCRITÓRIO EM "L" ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8

277 334 MESA OE ESCRITÓRIO EM "L" ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8

278 286 MESA OE ESCRITORIO EM "L" ALBERFLEX 1 R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 R$ 580,80 R$ 464,64 8





283 MESA DE ESCRITORIO RETA ALBERFLEX 1 R$ 750,00 R$ 750,00 R$ 396,00 R$ 316,80 8

284 MESA DE PING-PONG OFICIAL 1 R$ 325,00 R$ 325,00 R$ 171,60 R$ 137,28 8

285 55 MESA DE REUNIÃO 1,15 X 2,7m 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 950,40 R$ 760,32 8

286 MESA DE REUNlOES ALBERFLEX CI PONTOS DE ENERGIA MED. 4,0 X1,2 m 1 R$ 2.900,00 R$ 2.900,00 R$ 1.531,20 R$ 1.224,96 8

287 161 MESA P/ SERRA FITA COM MORSA N4 MED. 0,9 X 1,5m 1 R$ 850,00 R$ 850,00 R$ 448,80 R$ 359,04 8

288 MESA RETA ALBERFLEX 1 R$ 750,00 R$ 750,00 R$ 396,00 R$ 316,80 8

289 20 MESA RETA ALBERFLEX 1 R$ 750,00 R$ 750,00 R$ 396,00 R$ 316,80 8

290 QUADRO BRANCO 1,0 X 0,8m 1 R$ 90,00 R$ 90,00 R$ 47,52 R$ 38,02 8



293 QUADRO DE AVISO C/ VIDRO MARCA VISO MED. 1,2 X 2,Om 1 R$ 980,00 R$ 980,00 R$ 517,44 R$ 413,95 8

294 REFRIGERADOR CONSUL 240L 1 R$ 980,00 R$ 980,00 R$ 517,44 R$ 413,95 8

295 RELOGIO ponto HENRY ORIOM 6 1 R$ 2.600,00 R$ 2.600,00 R$ 1.372,80 R$ 1.098,24 8

296 CENTRAL TELEFONE SIEMENS 1 R$ 4.300,00 R$ 4.300,00 R$ 4.300,00 R$ 3.440,00 3

297 510 COMPUTADOR BRA31 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

298 323 COMPUTADOR COMPAQ D31VM BRA27 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

299 325 COMPUTADOR COMPAQ EVO D31VM BRA02 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

300 512 COMPUTADOR HARDTEC C2D E7500 BRA32 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

301 499 COMPUTADOR HP COMPAQ 7500 BRA29 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

302 394 COMPUTADOR HP COMPAQ PENTIUM 4 BRA04 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

303 557 COMPUTADOR HP d 325 BRA13 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

INFORMÁTICA



Página 75

304 397 COMPUTADOR HP D325 BRA10 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

305 381 COMPUTADOR HP D325 BRA05 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

306 400 COMPUTADOR HP MODELO D5100 SFF BRA08 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

307 472 COMPUTADOR HP MODELO DX5150 MT BRA19 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

308 359 COMPUTADOR HP MODELO DX5150 MT BRA15 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

309 364 COMPUTADOR TOSHIBA SATELLITE BRA02P 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

310 CONVERSOR DIGITAL MARCA DIGITEL 1 R$ 160,00 R$ 160,00 R$ 61,92 R$ 49,54 3

311 473 CPU HP MODELO COMPAQ DC5700 SFF BRA26 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

312 503 CPU HP MODELO COMPAQ DC5700 SFF BRA25 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

313 507 CPU HP MODELO DX 5150 MT BRA18 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

314 459 CPU HP MODELO XW4300 WORKSTATION BRA22 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

315 DISCO RIGIDO EXTERNO WD MY BOOK ESSENTIAL 1TB ENGEN. 1 R$ 376,00 R$ 376,00 R$ 284,26 R$ 227,40 6

316 9 FAX OLIVETTI OFX 540 1 R$ 420,00 R$ 420,00 R$ 99,54 R$ 79,63 1

317 FAX/IMPRESSORA HP OFFICEJET J3680 1 R$ 284,00 R$ 284,00 R$ 67,31 R$ 53,85 1

318 FIREWALL JUNIPER NETSCREEN 5 GT 1 R$ 850,00 R$ 850,00 R$ 201,45 R$ 161,16 1

319 FIREWALL JUNIPER NETSCREEN 5 GT 1 R$ 850,00 R$ 850,00 R$ 201,45 R$ 161,16 1

320 354 HP D325UT BRA03 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

321 527 HP DC5100 SFF BRA17 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

322 384 HP DC5100 SFF BRA07 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

323 470 HP DC5700 BRA28 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 343,80 R$ 275,04 1

324 HP STORAGE WORKS COM DRIVE DAT 160 USB 1 R$ 2.250,00 R$ 2.250,00 R$ 1.116,00 R$ 892,80 4

325 553 HP 6730S BRA01P 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 1.458,00 R$ 1.166,40 4

326 461 HP XW 4300 BRA21 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

327 460 HP XW 4300 BRA23 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

328 540 HP XW 4400 BRA24 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 732,60 R$ 586,08 2

329 515 IMPRESSORA EPSON STYLUS TX 125 1 R$ 224,00 R$ 224,00 R$ 111,10 R$ 88,88 4

330 429 IMPRESSORA HP LASER JET 1022N 1 R$ 583,00 R$ 583,00 R$ 175,48 R$ 140,39 2

331 401 IMPRESSORA HP LASERJET 1020 1 R$ 583,00 R$ 583,00 R$ 175,48 R$ 140,39 2

332 IMPRESSORA HP LASERJET 1022N 1 R$ 583,00 R$ 583,00 R$ 175,48 R$ 140,39 2

333 355 IMPRESSORA HP LASERJET 1022n 1 R$ 583,00 R$ 583,00 R$ 225,62 R$ 180,50 3

334 IMPRESSORA LASER HP MODELO LASERJET P1505N 1 R$ 660,00 R$ 660,00 R$ 255,42 R$ 204,34 3

335 326 IMPRESSORA MATRICIAL EPSON LX 300 1 R$ 694,00 R$ 694,00 R$ 344,22 R$ 275,38 4

336 IMPRESSORA/FAX HP OFFICEJET J3680 1 R$ 284,00 R$ 284,00 R$ 67,31 R$ 53,85 1

337 INTERFACE CELULAR RGCOM GF-3000 1 R$ 490,00 R$ 490,00 R$ 189,63 R$ 151,70 3

338 458 LAPTOP BRA12P 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 196,20 R$ 156,96 -2

339 498 LAPTOP BRA20P 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 196,20 R$ 156,96 -2

340 508 LAPTOP BRA28P 1 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 640,80 R$ 512,64 1

341 565 MON. SYNCMASTER 932B PLUS 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1

342 MON. SYNCMASTER 933 50000:1 18,5" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1

343 463 MON. SYNCMASTER 940N 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1



346 MON. SYNCMASTER B1930 50000:1 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 78,12 R$ 62,50 1

347 533 MON. SYNCMASTER B1930 50000:1 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 78,12 R$ 62,50 1

348 559 MONITOR AOC 717Fwy-1 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 78,12 R$ 62,50 1

349 337 MONITOR CRT AOC 14" 1 R$ 330,00 R$ 330,00 R$ 40,59 R$ 32,47 1

350 MONITOR CRT AOC 9KLRSLK 19" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 50,31 R$ 40,25 1

351 420 MONITOR CRT AOC CT700G 17" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 50,31 R$ 40,25 1

352 358 MONITOR CRT HP S7500 17" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1



355 416 MONITOR CRT PHILIPS 109B6 19" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 78,12 R$ 62,50 1

356 2 MONITOR CRT PROVIEW PX 558 15" 1 R$ 330,00 R$ 330,00 R$ 40,59 R$ 32,47 1

357 47 MONITOR CRT SAMSUNG SYNCMASTER 551V 14" 1 R$ 330,00 R$ 330,00 R$ 40,59 R$ 32,47 1

358 336 MONITOR CRT SAMSUNG SYNCMASTER 753S 17" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1





363 MONITOR CRT SEMP TOSHIBA MODELO LINCE 14" 1 R$ 330,00 R$ 330,00 R$ 40,59 R$ 32,47 1

364 380 MONITOR HP MODELO 7502 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 50,31 R$ 40,25 1

365 513 MONITOR LCD LG W1943C FLATRON 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 243,76 R$ 195,01 3

366 MONITOR LCD SAMSUNG SYNCMASTER 740B 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 243,76 R$ 195,01 3

367 514 MONITOR LG FLATRON W1943C 30000:1 DE 18,5" 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 78,12 R$ 62,50 0

368 500 MONITOR SAMSUNG MOD. SYNC MASTER 933S 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1

369 504 MONITOR SAMSUNG MODELO 940B S 1 R$ 409,00 R$ 409,00 R$ 60,12 R$ 48,10 1

370 MULTIFUNCTIONAL IMPRESSORA LASER PANASONIC MOD. KX-MB283 1 R$ 775,00 R$ 775,00 R$ 233,28 R$ 186,62 2

371 505 NB HP COMP AC 6710B BRA22P 1 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 250,70 R$ 200,56 1

372 NO-BREAK APC SMART UPS 3000 1 R$ 2.566,00 R$ 2.566,00 R$ 772,37 R$ 617,89 2

373 NO-BREAK CP ELETRÓNICA 30 KVA 1 R$ 45.000,00 R$ 45.000,00 R$ 14.985,00 R$ 11.988,00 3

374 NO-BREAK NHS MINI PLUS 1 R$ 209,00 R$ 209,00 R$ 49,53 R$ 39,63 1

375 467 NOTEBOOK HP 530 BRA23P 1 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 250,70 R$ 200,56 1



378 466 NOTEBOOK HP COMPAQ 6710B BRA21P 1 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 250,70 R$ 200,56 1

379 457 NOTEBOOK HP NX6310 BRA13P 1 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 250,70 R$ 200,56 1

380 316 RICOH AFFICIO 1027 1 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 3.200,00 1



Página 76

381 511 SCANNER HP SCANJET G4050 1 R$ 760,00 R$ 760,00 R$ 180,12 R$ 144,10 1

382 SERVIDOR COMPAQ HP PROLIANT ML 350 G3 1 R$ 9.800,00 R$ 9.800,00 R$ 1.205,40 R$ 964,32 1

383 SERVIDOR COMPAQ HP PROLIANT ML 370 G3 1 R$ 9.800,00 R$ 9.800,00 R$ 2.675,40 R$ 2.140,32 1

384 SERVIDOR COMPAQ HP PROLIANT ML 370 G3 1 R$ 9.800,00 R$ 9.800,00 R$ 2.675,40 R$ 2.140,32 1

385 SERVIDOR HP PROLIANT DL 380 G5 1 R$ 14.200,00 R$ 14.200,00 R$ 11.502,00 R$ 9.201,60 4


387 SERVIDOR HP PROLIANT ML 370 G4 1 R$ 9.800,00 R$ 9.800,00 R$ 3.988,60 R$ 3.190,88 2

388 SWITCH 3M VOLITION 1 R$ 3.200,00 R$ 3.200,00 R$ 1.065,60 R$ 852,48 3

389 SWITCH CISCO SYSTEMS 1700 SERIES 1 R$ 1.630,00 R$ 1.630,00 R$ 542,79 R$ 434,23 3

390 SWITCH HP PROCURVE 2512 1 R$ 1.630,00 R$ 1.630,00 R$ 542,79 R$ 434,23 3

391 SWITCH HP PROCURVE 4000M 1 R$ 360,00 R$ 360,00 R$ 214,56 R$ 171,65 6

392 SWITCH INNOVAPHONE IP800 1 R$ 780,00 R$ 780,00 R$ 317,46 R$ 253,97 4

393 SWITCH KVM MARCA IVIEW MODELO 4 PORTAS 1 R$ 180,00 R$ 180,00 R$ 145,80 R$ 116,64 8

394 SWITCH KVM MARCA PLANET MODELO 8 PORTAS 1 R$ 50,00 R$ 50,00 R$ 40,50 R$ 32,40 8

395 536 COMP HARDTEC i7-870 BRA34 1 R$ 3.755,00 R$ 3.755,00 R$ 1.982,64 R$ 396,53 3

396 535 COMP HARDTEC i7-870 BRA33 1 R$ 3.755,00 R$ 3.755,00 R$ 1.982,64 R$ 1.502,00 3

397 502 COMP HP DX7500 SFF BRA30 1 R$ 1.630,15 R$ 1.630,15 R$ 860,72 R$ 326,03 3

398 566 COMP HARDTEC AMD X4 FX-4100 BRA41 1 R$ 1.448,00 R$ 1.448,00 R$ 764,54 R$ 403,68 3

399 COMP INFOMAIS i5-2500 BRA39 1 R$ 1.750,00 R$ 1.750,00 R$ 924,00 R$ 487,87 3

400 548 COMP INFOMAIS I7-870 BRA37 1 R$ 1.929,75 R$ 1.929,75 R$ 1.018,91 R$ 537,98 3

401 537 COMP HARDTEC i7-870 BRA35 1 R$ 3.952,00 R$ 3.952,00 R$ 2.086,66 R$ 1.101,75 3

402 577 COMP JEFFERSON i7-940 BRA42 1 R$ 5.000,00 R$ 5.000,00 R$ 2.640,00 R$ 1.393,92 3

403 COMP INFOMAIS i7-2600 BRA38 1 R$ 1.750,00 R$ 1.750,00 R$ 924,00 R$ 487,87 3

404 518 IMPRESSORA HP LASERJET 1606 DN 1 R$ 837,00 R$ 837,00 R$ 441,94 R$ 233,34 3


406 PROJETOR EPSON POWERLITE X10 1 R$ 1.320,00 R$ 1.320,00 R$ 696,96 R$ 367,99 4

407 MONITOR LCD LG FLATRON IPS224 1 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 264,00 R$ 139,39 3

408 MONITOR LCD LG FLATRON IPS224 1 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 264,00 R$ 139,39 3

409 545 MONITOR LCD LG W2043S 1 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 264,00 R$ 139,39 3

410 555 MONITOR LCD SAMSUNG SA550 1 R$ 650,00 R$ 650,00 R$ 343,20 R$ 181,21 3

411 MONITOR LCD SAMSUNG SA550 1 R$ 650,00 R$ 650,00 R$ 343,20 R$ 181,21 3

412 539 MONITOR LCD SAMSUNG BX1931 1 R$ 450,00 R$ 450,00 R$ 237,60 R$ 125,45 3

413 546 MONITOR LCD SAMSUNG BX1931 1 R$ 450,00 R$ 450,00 R$ 237,60 R$ 125,45 3

414 562 MONITOR LCD LG E2355 1 R$ 562,00 R$ 562,00 R$ 296,74 R$ 156,68 3

415 MONITOR LCD PHILIPS 23ITE 1 R$ 610,00 R$ 610,00 R$ 322,08 R$ 170,06 3

416 538 MONITOR LCD LG FLATRON E2350 1 R$ 562,00 R$ 562,00 R$ 296,74 R$ 156,68 3



419 551 MONITOR LCD SAMSUNG SYNCMASTER P2270 1 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 264,00 R$ 139,39 3

420 MONITOR LCD PHILIPS 23ITE 1 R$ 610,00 R$ 610,00 R$ 322,08 R$ 170,06 3

421 506 MONITOR LCD SAMSUNG SYNCMASTER B1930 1 R$ 450,00 R$ 450,00 R$ 237,60 R$ 125,45 3

422 521 MONITOR LCD SAMSUNG SYNCMASTER B1930 1 R$ 450,00 R$ 450,00 R$ 237,60 R$ 125,45 3

423 FREZADORA DAMU MODELO LION/091201/2012 1 R$ 408.000,00 R$ 408.000,00 R$ 378.624,00 R$ 408.000,00 10

424 PUNCIONADEIRA SMASV 1 R$ 5.700,00 R$ 5.700,00 R$ 3.009,60 R$ 3.990,00 8

425 MESA/ MADEIRA 1,60X 0,80X 0,77 13 R$ 120,00 R$ 1.560,00 R$ 823,68 R$ 1.560,00 5

426 MESA DE INSPEÇÃO MITUTOYO COD 156-814 1 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 R$ 1.320,00 R$ 1.750,00 10

427 PUNCIONADEIRA SMSV MODELO AV-PA TIPO 226 1 R$ 5.000,00 R$ 5.000,00 R$ 2.640,00 R$ 3.500,00 8

428 LAVADORA KARCHER HDS 12/15 S 1 R$ 3.200,00 R$ 3.200,00 R$ 1.689,60 R$ 2.240,00 4

429 VARREDOR KARCHER KM 70/20 C 1 R$ 1.050,00 R$ 1.050,00 R$ 554,40 R$ 735,00 4

430 CADEIRA AIR FIXA COM BRAÇO BASE 4 PES CROMADA 7 R$ 360,00 R$ 2.520,00 R$ 1.330,56 R$ 252,00 5

431 CADEIRA AIR FIXA COM BRAÇO BASE 4 PES CROMADA 5 R$ 360,00 R$ 1.800,00 R$ 950,40 R$ 252,00 5

432 DIVISORIAS DE MESA CONNECTION 1400 CN105 6 R$ 250,00 R$ 1.500,00 R$ 792,00 R$ 175,00 5

433 GAVETEIRO MESA MOD.3 400MM 8 R$ 285,00 R$ 2.280,00 R$ 1.203,84 R$ 842,69 5

434 MESA ORG. CALHA LINHA 400 MED.1400 X 1400 X 600 X 600 8 R$ 440,00 R$ 3.520,00 R$ 1.858,56 R$ 1.300,99 5

Valor total R$ 2.348.924,40

Diversos



Página 77

ANEXO III LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL



Página 78

LAUDO DE AVALIAÇÃO N. 1906/17 - USO RESTRITO(*)

OBJETIVO

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL SEDE DA SOLICITANTE:

GASPARINI DO BRASIL S/A

(Matricula n. 70.491 da 2ª CRI)

VALOR DA AVALIAÇÃO:

R$ 12.060.000

DATA

CURITIBA, 30 DE AGOSTO DE 2017

(*) O presente Laudo de Avaliação é de Uso Restrito para fins de gerenciamento patrimonial e sua exibição para terceiros ou emissão de cópias é prerrogativa do Contratante.

1



Página 79

ÍNDICE pág.

I – ASPECTOS GERAIS ................................................................................................................. 03

I.1 – OBJETIVO ............................................................................................................................ 03

I.2 – PRESSUPOSTOS BÁSICOS ............................................................................................... 04

I.3 – INDIVIDUALIZAÇÃO E DESCRIÇÃO .................................................................................. 06

I.4 – ANÁLISE E DIAGNÓSTICO DO MERCADO IMOBILIÁRIO ................................................ 08

I.5 – MEMORIAL DESCRITIVO DA AVALIAÇÃO ........................................................................ 09

I.6 – METODOLOGIA ADOTADA................................................................................................. 10

II – VALOR FINAL .......................................................................................................................... 16

ANEXOS ......................................................................................................................................... 18

ANEXO 1 – MAPA DE LOCALIZAÇÃO E FOTOS DO IMÓVEL AVALIANDO

ANEXO 2 – DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS DE REFERÊNCIA (PESQUISAS)

ANEXO 3 – RELATÓRIOS DO APLICATIVO E ENQUADRAMENTO DO LAUDO

ANEXO 4 – DOCUMENTAÇÃO E ART DO CREA

2



Página 80

LAUDO DE AVALIAÇÃO

I – ASPECTOS GERAIS

IPEQ – INSTITUTO DE PESQUISA, ESTATÍSTICA & QUALIDADE LTDA. é uma empresa de engenharia cujo principal objetivo social é a

avaliação de imóveis, registrada no CREA-PR sob n. 40.523, com endereço na Rua

Fernando Simas n. 705 salas 21 e 22, em Curitiba, Estado do Paraná (CNPJ n.

04.248.444/0001-00, endereço eletrônico: www.ipeq.com.br).

O IPEQ declara não ter qualquer interesse presente ou futuro

no objeto da avaliação, assim como os seus honorários não estão relacionados aos

valores aqui expressos.

I.1 – OBJETIVO

O presente laudo tem por objetivo, determinar para fins de

gerenciamento patrimonial, o valor do imóvel localizado na Rua Gilvani Augusto

Criminácio n. 191, bairro Campo Largo da Roseira em São José dos Pinhais, Estado do

Paraná, de propriedade e por solicitação de GASPARINI DO BRASIL S/A.

3



Página 81

I.2 – PRESSUPOSTOS BÁSICOS

A presente avaliação foi executada dentro dos seguintes

parâmetros:

a) O valor estimado é válido para pagamento à vista.

b) O valor estimado é válido para a presente data.

c) O valor resultante foi calculado pelo Método Evolutivo, que trata dosomatório do valor do terreno pelo Método Comparativo Direto deDados de Mercado, por meio do Processo Estatístico Inferencial,através do software de regressão linear “TS-SISREG”, e dasbenfeitorias pelo Método do Custo de Reprodução.

d) O valor é válido para a situação e estado em que se encontra o imóvelna presente data.

e) Todas as medidas citadas e utilizadas nesta avaliação foram obtidasda documentação fornecida pelo Contratante, sendo, portanto, de suaresponsabilidade.

f) O presente Laudo de Avaliação é de uso restrito e sua exibição paraterceiros ou emissão de cópias é prerrogativa do Contratante.

4



Página 82

g) O termo VALOR nesta avaliação significa:

“A expressão monetária do bem, à data de referência da avaliação,

numa situação em que as partes, conhecedoras das possibilidades

de seu uso e envolvidas em sua transação, não estejam compelidas

à negociação”, ou seja, um mercado de concorrência perfeita,

caracterizado pelas seguintes exigências:

o Homogeneidade do bem levado a mercado;

o Número elevado de compradores e vendedores, de tal sorte que

não possam, individualmente ou em grupos, alterar o mercado;

o Inexistência de influências externas;

o Racionalidade dos participantes e conhecimento absoluto de

todos sobre o bem, o mercado e as suas tendências;

o Perfeita mobilidade de fatores e de participantes, oferecendo

liquidez com liberdade plena de entrada e saída do mercado.

Ou ainda:

“VALOR DE MERCADO nesta avaliação significa: o provável maior preço em termos de

dinheiro que o imóvel pode obter, uma vez posto à venda abertamente por um tempo

razoável para encontrar comprador, o qual deverá ter conhecimento de todos os usos,

propósitos e utilidades, para que este tenha capacidade de o utilizar. ”

5



Página 83

I.3 – INDIVIDUALIZAÇÃO E DESCRIÇÃO

O imóvel avaliando é constituído por um terreno e edificações

para fins industriais utilizado como sede administrativa e operacional da empresa

GASPARINI DO BRASIL S/A, sua proprietária.

A área total de terreno é de 22.104,16m2, de forma irregular,

medindo 82,72 metros de frente para a Rua Gilvani Augusto Criminácio, 300,29m do lado

direito de quem da rua olha o imóvel, 226,27m do lado esquerdo, fechando com 132,04m

em quatro linhas nos fundos. O imóvel encontra-se devidamente matriculado sob n.

70.491 no 2º Oficio de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais-Pr.

A área construída total do imóvel é de 5.478,72m2, sendo

5.028,72 averbados constituídos de um galpão industrial com altura livre (pé direito) de 14

metros e setor administrativo com três pavimentos, mais um galpão de pintura anexo ao

principal, com 450m2 não averbados, e pé direito de 8 metros. A idade aparente é entre 5

a 10 anos e o estado de conservação é de bom. Além das áreas construídas existem no

terreno área pavimentada de circulação e estacionamento de veículos, drenagens,

cisterna e rede de hidrantes, entre outras.

O zoneamento do local é “DICLR-ZI”, Distrito Industrial cujos

parâmetros básicos de construção são: Coeficiente de Aproveitamento = 0,6, Taxa de

Ocupação = 33% e Altura Máxima = 30 pavimentos. O local é predominantemente

industrial e de serviços. A região é dotada dos principais melhoramentos e serviços

públicos existentes, tais como: rede de água, rede elétrica, telefonia, transporte público,

coleta de lixo, etc.

Demais características dos imóveis avaliando se encontram na

Ficha de Descrição a seguir, no “Relatório Fotográfico” no ANEXO 1, nas plantas e na

“Documentação” no ANEXO 4.

6



Página 84

Imóvel:

Endereço:

Bairro: Cidade:

Documento:

Contratante / Proprietária:

II.1. CARACTERÍSTICAS: II.2. EQUIPAMENTOS URBANOS:

Zoneamento:

Topografia:

Nível em Relação à Rua:

Solo:

Pavimentação:

Outros:

Formato:

II.3. DIMENSÕES: Frente (mts.): 82,72

Fundos (mts.): 132,04 *

Área Total (m²): 22.104,16

II.4. OBSERVAÇÕES:

III.1. LOCAL DE SITUAÇÃO:Topografia do Trecho: Plano ( x ) Aclive ( ) Declive ( )

Tráfego no Trecho: Local ( x ) Expresso ( ) Misto ( )

III.2. CARACTERÍSTICAS GERAIS DA REGIÃO:

ACABAMENTO DEMOGRÁFICO LOCALIZAÇÃO

Alto ( ) Alto ( ) Residencial ( x )Médio ( x ) Médio ( x ) Serviços ( x )Baixo ( ) Baixo ( x ) Industrial ( x )

III.3. INFRA ESTRUTURA URBANAPolo Comercial ( C ) Escola 1º/ 2º ( C ) Hospital ( C )

Shopping Center ( C ) Escola Superior ( C ) Polícia ( C )Recreação ( C ) Correio ( C ) Bombeiro ( C )

Tipo: Estrutura:

Padrão: Paredes:

Área Averbada (m²): 5.028,72 Esquadrias:

Área não Averbada (m²): 450,00 Pisos:

Área Total (m²): 5.478,72 Forros:

Idade Média Aparente (anos): 08 Cobertura:

Idade Remanescente (anos): 52

Estado de Conservação: critério de Ross-Heidecke

Observações:

FICHA DE DESCRIÇÃOI. INDIVIDUALIZAÇÃO:

Sede administrativa e industrial da empresa GASPARINI DO BRASIL S/A

Rua Gilvani Augusto Criminácio, 191

Campo Largo da Roseira São José dos Pinhais - PR

Matricula n. 70.491 do 2o. Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR.

GASPARINI DO BRASIL S/A

II. TERRENO:

ZI - Distrito Industrial Rede Elétrica: sim

plana Rede de Água: sim

no nível Rede de Esgoto:

silte-argiloso Galeria de Água Fluvial: sim

asfalto Iluminação Pública: sim

Passeio:

irregular Transporte Coletivo: sim

Lado Direito (mts.): 300,29

Lado Esquerdo (mts.): 226,27

divisa dos fundos em quatro linhas

III. PADRÃO DA REGIÃO:

( A ) Até 1.000 metros - ( B ) 1.000 à 2.000 metros - ( C ) + 2.000 metrosIV. BENFEITORIAS:

Galpão Industrial e Admin. concreto armado

médio / alto alvenaria e metalica

aluminio e vidro

industrial e fibra vegetal

técnicos

metálica e translucidas

entre novo e regular

7



Página 85

I.4 – ANÁLISE E DIAGNÓSTICO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Devido à sua localização, zoneamento e características físicas

o imóvel apresenta vocação para indústria e serviços.

O mercado imobiliário de uma forma geral se encontra

recessivo.

O imóvel é classificado quanto à:

• Liquidez: média (normal);

• Desempenho de Mercado: normal a recessivo;

• Quantidade de ofertas de bens similares: baixa;

• Absorção do bem pelo mercado: médio prazo (entre 12 a 24 meses);

• Público alvo: indústria e serviços;

• Facilitadores para negociação do bem: sua localização próxima à fábrica daAudi, Aeroporto Afonso Pena e BR-101;

É importante ressaltar que os Valores locativos indicados nesta

avaliação se referem a Valores do Mercado Imobiliário, sem considerar, portanto, alguns

valores tangíveis (móveis e equipamentos), e outros intangíveis do imóvel comercial, tais

como: “fundo de comércio” ou qualquer outro relacionado à atividade comercial

desenvolvida no local.

8



Página 86

I.5 – MEMORIAL DESCRITIVO DA AVALIAÇÃO

A seqüência das atividades desenvolvidas nesta avaliação foi a seguinte:

a) Vistoria ao imóvel avaliando e análise documental, para completa

individualização dos seus aspectos físicos.

b) Pesquisa na região do imóvel em busca de ofertas e

reconhecimento da região imobiliária.

c) Pesquisa na Prefeitura Municipal quanto ao enquadramento fiscal

do imóvel e restrições ao seu aproveitamento (legislação e

planejamento municipal).

d) Consulta às imobiliárias atuantes na Cidade, em busca de ofertas

ou compra e venda recentes, ou não existindo, coletando opiniões

quanto a valores na região.

e) Pesquisa em cartórios sobre transações recentes de compra e

venda de imóveis comparáveis.

f) Seleção e vistoria dos elementos amostrais (terrenos) coletados

nas atividades acima descritas, classificando e descrevendo-os no

anexo 2.

g) Avaliação do terreno por meio de modelo matemático que

explique a estrutura do fenômeno em observação conforme

cálculos no anexo 3.

h) Determinação do valor das edificações.

9



Página 87

I.6 – METODOLOGIA ADOTADA

O método utilizado para avaliar o imóvel é o Método Evolutivo,

o qual identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes através

da conjugação de métodos, no caso para o terreno e outro para as benfeitorias. Para a

determinação do valor de mercado deve ser considerado o fator de comercialização, que

é a razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de

substituição, que pode ser maior ou menor do que um (1), em função da conjuntura do

mercado na época da avaliação.

O Fator de comercialização no caso em questão foi

considerado igual a 1,0 devido às benfeitorias representarem valor significativo em

relação ao potencial construtivo do terreno e também por estarem adequadas à região.

Ou seja, o Valor do Imóvel é a soma dos valores dos seus

componentes (terreno mais benfeitorias), multiplicado pelo Fator de Comercialização.

O Método Evolutivo foi eleito devido às características sui

generis do imóvel, que implicam na inexistência de dados de mercado em número

suficiente para a aplicação do Método Comparativo direto de dados de mercado.

10



Página 88

I.6.1 – NA AVALIAÇÃO DO TERRENO

O valor do terreno como um todo, foi obtido pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado por meio do Processo Estatístico Inferencial,

que define o valor através de um modelo matemático que explique estruturas do

fenômeno em observação. A identificação destas estruturas permite conhecer melhor o

fenômeno, bem como fazer afirmações sobre possíveis comportamentos do mesmo.

Podemos supor que cada observação é composta de duas partes: uma parte previsível

(controlável) e uma parte aleatória (não controlável). Poderíamos representar cada

observação por:

a) Observação = previsível + aleatório (modelo aditivo);

b) Observação = previsível x aleatório (modelo multiplicativo).

No caso da parte previsível pode ser expressa por uma função

matemática, e a parte aleatória impõe-se que obedeça a uma distribuição de

probabilidade.

Esta representação constitui um modelo matemático onde cada

observação depende da parte previsível conjuntamente com a parte aleatória. Temos

assim o que chamamos de variável dependente (ou resposta, geralmente representada

por Y) e a variável independente (ou preditora, usualmente representada por X). Se uma

relação linear entre X e Y existe, esta pode ser representada por uma função matemática.

Esta relação é usualmente descrita pelo termo “regressão”.

Utilizamos à análise de regressão linear quando necessitamos

modelar dados quantitativos contínuos, onde se suspeita que exista alguma relação linear

entre as variáveis explicativas e a variável resposta.

O modelo de regressão linear representado matricialmente,

engloba a parte previsível e aleatória (erro) do fenômeno em uma relação linear entra

uma variável resposta e mais de uma variável preditora.

11



Página 89

∑−

=

++=1

10

p

kikki XY εββ

Onde:

Y = Valor da variável resposta para a observação i (i = 1, ..., n);

p = número de parâmetros;

kβ = parâmetros desconhecidos (k = 0,1, ..., p-1);

ε = Valor do erro para a observação i.

Estabelecido o modelo a partir de dados amostrais, faz-se

necessário verificar a adequacidade do mesmo. Para tanto, utilizamos as técnicas para

verificação, apresentadas na MEMÓRIA DE CÁLCULO no ANEXO 3.

O tratamento estatístico foi realizado através do aplicativo “TS-

SISREG”. As variáveis consideradas e os resultados estão apresentados no ANEXO 3,

em relatório próprio do aplicativo, assim como o Grau de Fundamentação e Grau de

Precisão.

Desta forma, conforme demonstrado na memória de cálculos

apresentada no ANEXO 3, o valor total médio do terreno resultou na quantia de:

R$ 3.312.000,00 (três milhões trezentos e doze mil reais).

12



Página 90

I.6.2 – NA AVALIAÇÃO DAS BENFEITORIAS

A metodologia aplicada na avaliação das benfeitorias é a dos

preços de custo de reprodução, na qual como a própria denominação indica, o avaliador

trabalha exclusivamente com os custos de reprodução das benfeitorias acrescidas ao

valor do terreno, o qual é avaliado separadamente pelo método comparativo de dados de

mercado.

Para as construções adotamos como valores unitários básicos

(VuB) os “Custos Unitários Básicos de Edificações (R$/m²)” publicados na revista

CONSTRUÇÃO MERCADO – PINI, ou nos casos específicos orçamentos junto a

construtoras e empreiteiras do ramo. Para cada edificação, depois de selecionado o valor

unitário mais adequado, foram aplicados os fatores corretivos de praxe, quais sejam:

Fator de Atualização (At): Corrige o valor unitário com a mesma

variação do CUB-SINDUSCON/PR. no período entre a determinação do valor básico e a

data da avaliação.

Custos Não Considerados (CNC): Agrega ao valor básico os

custos não considerados em sua determinação tais como fundações especiais,

elevadores, instalações de ar-condicionado, calefação, telefone interno, aquecedores,

playground, equipamentos de garagem, etc., obras complementares de terraplanagem,

urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos etc., despesas com

instalação, funcionamento e regulamentação do condomínio, além de outros serviços

especiais; impostos e taxas, projetos incluindo despesas com honorários profissionais e

material de desenho, incorporador, conforme obras. Para as áreas não averbadas,

consideramos os custos referente sua regularização (averbação) e retiramos tais custos

do valor total da benfeitoria não averbadas.

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Página 91

Fator de Acabamento (Fa): Corrige o valor básico em termos

do acabamento da construção em relação ao imóvel avaliando.

Fator de Depreciação (Fd): Deprecia o valor básico em função

da idade aparente, vida útil e o estado de conservação do imóvel avaliando.

Adotamos para depreciação física das edificações o Critério de

Ross-Heidecke, cuja equação algébrica é a seguinte:

( )[ ]caaFd *11 −+−= , onde

+=

VuIa

VuIaa 2

2

21 , sendo

Vu = Vida Útil;

Ia = Idade Aparente;

C = Coeficiente de Heidecke.

Vantagem da Coisa Pronta (Vcp): Incorpora ao valor de custo

das benfeitorias a vantagem da mesma estar pronta e disponível, sendo função do prazo

de construção e taxas financeiras vigentes, além da conjuntura do mercado na época da

avaliação.

De acordo com a NBR 14.653-2 da ABNT o Grau de

Fundamentação do custo de benfeitorias é II (vide tabela 7 no anexo 3)

Valor das Benfeitorias: O valor final obtido na planilha de

cálculo das benfeitorias resultou igual a (arredondando):

R$ 8.760.000,00 (oito milhões setecentos e sessenta mil reais).

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VuB Id Vu At Fa Es CH Fd (1) Vcp VuH VTB

1.536,56 08 52 1,00 1,15 1,5 0,0032 0,9215 1,03 1.928,73 1.928.729R$

1.282,12 08 52 1,00 1,10 2,0 0,0252 0,9011 1,03 1.505,40 6.064.847R$

1.282,12 08 52 1,00 0,90 2,0 0,0252 0,9011 1,03 1.178,14 530.164R$

238.665R$

Área total Construída: Valor Global BENFEITORIAS : 8.762.405R$

AtC = Área Total Construída (m²)VuB = Valor Unitário Básico (R$/m²)

Id = Idade Aparente (anos)Vu = Vida Útil (anos)At = Fator de Atualização

CNC = Custos Não Considerados

Fa = Fator de Acabamento (1) O Fator de Depreciacão (Fd) é determinado atravésEs = Estado Físico do Imóvel (Tabela Heidecke) do Critério de Ross-Heidecke.

CH = Coeficiente de Heidecke (2) Obras Complementares incluem pavimentações externas,(1) Fd = Fator de Depreciação muros, drenagens, e outras.Vcp = Vantagem da Coisa ProntaVuH = Valor Unitário Homogenizado (R$/m²)VTB = Valor Total Benfeitoria (R$)VG = Valor Global

IMÓVEL: GASPARINI DO BRASIL S/A.

Galpão Industrial 4.028,72 1,15

Galpão não averbado 450,00 1,10

5.478,72

PLANILHA DE CÁLCULO DE AVALIAÇÃO DAS BENFEITORIAS

Edificações AtC CNC

Obras Complementares

Área Administrativa 1.000,00 1,15

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Página 93

II. – VALOR FINAL:

Totaliza a avaliação do imóvel caracterizado no item I.3, de

conformidade com a metodologia e condições explicitadas no item I.2, a soma do valor do

terreno com o das benfeitorias, considerando o Fator de Comercialização de 1,0, igual a:

VALOR DE MERCADO:

R$ 12.060.000,00

(Doze milhões e sessenta mil reais.)

VALOR DE LIQUIDAÇÃO IMEDIATA:

Por definição, VALOR DE LIQUIDEZ FORÇADA é o valor de

mercado à vista, considerando-se uma liquidação imediata e forçada, em leilão ou

negócio em que o bem possa ser transformado em numerário imediatamente. Para tanto,

levam-se em consideração: localização, realidade econômica da região, utilização e

limitações técnicas, potencial de venda, tempo de absorção do mercado, TMA - Taxa

Mínima de Atratividade (taxas de desconto), etc.. Utilizamos para o cálculo do Valor de

Liquidação o valor de mercado, descontado de uma TMA (Taxa Mínima de Atratividade)

ou a quanto alguém se dispunha a investir, como taxa de retorno e risco, na compra de

um ativo similar e um prazo estimado de absorção do mercado.

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Página 94

No presente caso o valor de liquidez forçada foi calculado

sobre o valor da avaliação, igual a R$12.060.000,00, para a condição de venda

compulsória a uma Taxa Mínima de Atratividade de 1,0% ao mês, considerando um

tempo de absorção pelo mercado de 36 meses.

Ou seja, o Valor de Liquidez Forçada é o valor presente do

valor de mercado avaliado, se a venda ocorresse daqui a 36 meses, resultando portanto

em:

VALOR DE LIQUIDEZ FORÇADA = R$ 8.430.000,00 (Oito milhões quatrocentos e trinta mil reais)

Curitiba, 30 de agosto de 2017.

ART N. 20173812882

ANEXOS:

ANEXO 1 – MAPA DE LOCALIZAÇÃO E FOTOS DO IMÓVEL AVALIANDO

ANEXO 2 – DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS DE REFERÊNCIA (PESQUISAS)

ANEXO 3 – RELATÓRIOS DO APLICATIVO E ENQUADRAMENTO DO LAUDO

ANEXO 4 – DOCUMENTAÇÃO E ART DO CREA

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ANEXO 1 MAPA DE LOCALIZAÇÃO E FOTOS DO IMÓVEL AVALIANDO

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FOTO AÉREA E MAPA DE LOCALIZAÇÃO

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FOTOS DO IMÓVEL

1 – Visão geral a partir da rua 2 – Fachada principal a noroeste

3 –.Detalhe do acesso principal 4 – fachada a sudoeste (para a rua)

5 – Fachada sudeste

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7 – Estacionamento nos fundos 8 – Galpão principal

9 – Galpão principal 10 – Detalhes do Galpão

11 – Galpão de pintura 12 - Escritórios

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13 - Escritórios 14 – Detalhes acessos escritórios

15 - Escritórios 16 - Escritórios

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ANEXO 2 DESCRIÇÃO DOS TERRENOS DE REFERÊNCIA

PESQUISA MERCADOLÓGICA

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N Endereço Contato Área Ter. Alt Máx C.A. Nº Fr. DataVoc Com

Gleba ou Lote

Renda Rua

Valor Unit

1 Avenida das Torres, s/n° Imobiliária Confronto: 3016‐1514 5.489 4 2,0 2 16 2 2 1.190 1.512 2 Rua Pedro Gapski Filho, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 6.709 4 2,0 2 16 1 2 731 179 3 Rua Almirante Alexandrino, 2526 Moro Imóveis: 3029‐0807 16.765 4 2,0 1 16 2 2 1.025 215 4 Avenida Rui Barbosa, s/n° Hostert Imóveis: 3082‐9752 64.693 2 1,0 2 16 1 1 1.043 80

* 5 Rua Deputado Luiz Gabriel Sampaio, s/n° C3 Imóveis: 3223‐7060 26.000 2 0,6 2 16 1 1 575 16 6 Rua Antônio Singer, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 65.138 3 1,0 1 16 1 1 763 22

* 7 Avenida Guatupê, s/n° Reikdal Corretora de Imóveis: 9129‐8746 180.000 2 1,0 1 16 1 1 581 7 8 Rua Acre, s/n° Reikdal Corretora de Imóveis: 9129‐8746 25.000 4 2,0 1 16 1 1 1.137 60 9 Rua Anneliese Gellert Krigsner, s/n° Tantus Imóveis: 3353‐2552 37.250 4 2,0 2 16 1 1 654 81 10 Avenida Rui Barbosa, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 4.348 4 2,0 1 16 1 2 1.043 225 11 Rua Mendes Leitão, 3011 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 842 12 3,0 1 16 2 2 2.011 950 12 Travessa Prefeito Elpidio Monteiro Espíndola, 25 Gabaritto Imóveis: 3278‐1545 494 10 3,0 1 16 1 2 1.217 567 13 Rua Doutor Marcelino Nogueira, 395 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 350 14 4,0 1 18 2 2 1.591 700

* 14 Rua Izabel A Redentora, 2202 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 624 12 3,0 1 18 2 2 1.967 2.548 15 Rua Alagoas, s/n° Revelação Imóveis: 3383‐5050 1.464 12 3,0 1 18 2 2 1.712 437 16 Rua Paulino de Siqueira Cortês, s/n° Venturi: 3382‐7000 225 14 4,0 1 18 2 2 1.588 800 17 Rua Capitão Tobias Pereira da Cruz, s/n° Revelação Imóveis: 3383‐5050 4.404 12 3,0 3 18 1 2 1.907 681 18 Rua Izabel A Redentora, 1796 Kim Imóveis: 3013‐6160 855 14 4,0 1 18 2 2 1.967 936 19 Rua Barão do Cerro Azul, s/n° Eliana Negócios Imobiliários: 3383‐7480 947 12 3,0 1 18 2 2 1.341 644 20 Rua Comandante Aviador José Paulo Lepinski, s/n° G‐Luma: 3022‐3232 4.118 3 1,0 3 18 2 2 860 486 21 Avenida das Américas, s/n° ‐ Esquina com Trav. Ari Alberti Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 8.772 12 3,0 2 18 2 2 1.255 479 22 Rua Edgar Allan Poe, s/n° Marlene Tomita Corretora: 3366‐7872 990 3 1,0 1 18 1 2 1.563 162 23 Avenida das Torres, 709 Eliana Negócios Imobiliários: 3383‐7480 515 2 1,0 1 18 2 2 1.190 505 24 Avenida das Torres, 2209 Imobiliária Juvevê: 3353‐3000 869 2 1,0 1 18 2 2 1.190 633 25 Rua João Ernesto Kilian, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 889 12 3,0 1 18 1 2 1.863 281 26 Rua Acre, s/n° Venturi: 3382‐7000 8.952 4 2,0 1 18 1 2 1.137 95 27 Rua Abilio Constantino da Rocha, s/n° Venturi: 3382‐7000 5.707 2 0,1 1 18 1 2 734 35 28 Rua Antônio Molleta Filho, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 6.084 3 1,0 1 18 1 2 978 49 29 Rua Tavares de Lyra, s/n° TC Imóveis: 3323‐4046 2.439 4 2,0 1 18 1 2 785 103 30 Rua Manoel Martins, s/n° Venturi: 3382‐7000 2.520 3 1,0 2 18 1 2 717 62 31 Rua Colombo, 1556 Revelação Imóveis: 3383‐5050 1.745 14 4,0 2 18 2 2 1.721 630 32 Estrada da Roseira, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 8.138 2 0,6 1 18 1 2 594 31 33 Rua Doutor Carlos do Nascimento, 815 MEG Corretora de Imoveis: 3085‐3909 488 3 1,0 1 18 1 2 657 123

* 34 Avenida Castro Alves, 358 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 385 4 2,0 2 18 2 2 975 387

24



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Gleba ou Lote

Renda Rua

Valor Unit

35 Avenida Castro Alves, 747 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 385 4 2,0 2 18 2 2 975 519 36 Rua Almirante Alexandrino, 1814 ‐ Lote 01 ‐ Quadra 03 Venturi: 3382‐7000 369 4 2,0 1 18 2 2 1.025 447 37 Rua Ladeslau Jorowski, 247 Visalar Imóveis: 3018‐1388 480 2 0,6 1 18 1 2 575 100

* 38 Rua Arthur Alves de Bastos, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 14.000 2 0,1 1 18 1 2 671 35 * 39 Rua Faustino Sabotta, 1870 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 19.600 3 1,0 1 18 1 2 826 26

40 Avenida Rui Barbosa, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 4.348 2 1,0 2 18 1 2 1.043 219 41 Rua Constante Moro Sobrinho, s/n° ‐ Lote 02 Imobiliária Greenville: 3016‐1100 36.300 3 1,0 1 18 1 1 684 35 42 Rua Deputado Luiz Gabriel Sampaio, s/n° ‐ Lote 09 C3 Imóveis: 3223‐7060 26.000 2 0,6 2 18 1 1 575 15 43 Rua Cipriano Nunes de Oliveira, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 1.000 2 0,6 1 18 1 2 831 55 44 Rua Pedro Franchetto, s/n° ‐ Prox. Rua Alberto Bonin Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 641 3 1,0 1 18 1 2 679 123 45 Rua Antônio Singer, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 65.138 3 1,0 1 15 1 1 763 28 46 Rodovia BR‐376, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 243.168 6 1,5 2 15 1 1 570 40 47 Alameda Ministro Aramis Athaide, 1062 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 72.600 3 1,0 1 15 1 1 687 23 48 Rua Pedro Fogiatto , s/n° ‐ esq. Rua Sócrates JL Pacheco Corretor de Imóveis: 3557‐2924 1.200 3 1,0 2 15 1 2 1.946 375 49 Rua Tenente Luiz de Campos Valejo, 396 Corteze Imóveis: 3383‐1111 500 4 2,0 1 15 1 2 1.413 500 50 Rua Joaquim Alves Fontes, 8100 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 23.583 3 1,0 1 15 1 1 749 83 51 Travessa José Estácio Pereira, s/n° Moeda Forte Imóveis: 3013‐6655 108.900 2 0,5 2 15 1 1 673 51 52 Avenida Rui Barbosa, 7695 Imobiliária Cilar: 3336‐0008 50.000 3 1,0 2 15 2 1 1.043 320 53 Avenida Guatupê, s/n° Reikdal Corretora de Imóveis: 9129‐8746 180.000 2 0,1 1 15 1 1 581 7

* 54 Rua Constante Moro Sobrinho, 7428 Conrado Gestor Imobiliário: 3045‐2100 283.218 3 1,0 1 15 1 1 684 25 * 55 Rua Antonio Rubens Silveira, 700 RVJ Imóveis: 3336‐8283 481.600 3 1,0 1 15 1 1 368 4

56 Rua Ernesto Juliatto, s/n° Imobiliária Greenville: 3016‐1100 78.152 3 1,0 1 15 1 1 729 49 57 Rua Doutor Claudino dos Santos, 1974 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 8.000 12 3,0 2 14 2 2 2.126 2.000 58 Rua Izabel A Redentora, 1796 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 855 14 4,0 1 14 2 2 1.967 1.520 59 Rua Marechal Hermes, s/n° Venturi: 3382‐7000 75.000 4 2,0 1 14 1 1 878 100

* 60 Rua Comandante Aviador José Paulo Lepinski, s/n° EMG & J Assessoria Imobiliária: 3229‐2551 22.163 3 1,0 2 14 2 1 860 812 61 Rua Joaquim Nabuco, 2438 Conrado Gestor Imobiliário: 3045‐2100 1.446 14 4,0 1 14 2 2 1.414 1.176 62 Rua Dona Izabel a Redendota, 1796 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 855 14 4,0 1 14 2 2 1.967 1.520 63 Avenida das Torres, 15 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 1.485 4 2,0 1 14 2 2 1.190 1.750 64 Rua Voluntário da Pátria, 550 Antena Imóveis: 3382‐3434 1.724 14 4,0 1 14 2 2 1.743 2.000 65 Avenida Rui Barbosa, 9315 Antena Imóveis: 3382‐3434 1.700 14 4,0 1 10 2 2 1.043 2.500 66 Rua Joaquim Nabuco, s/n° ‐ Esquina com a Rua Verissímo Marques Venturi: 3382‐7000 4.176 14 4,0 2 14 2 2 1.414 1.300 67 Avenida Rocha Pombo, 2442 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 1.600 3 1,0 1 14 2 2 854 925 68 Avenida das Torres, 695 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 610 3 1,0 1 15 2 2 1.190 1.281

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Página 103


Gleba ou Lote

Renda Rua

Valor Unit

69 Rua José Trevizan, 633 Edifica Imóveis: 8809‐1145 552 3 1,0 1 14 1 2 728 281 70 Rua Zacarias Alves Pereira, 1147 Eliana Corretora de Imóveis: 3383‐7480 360 3 1,0 1 14 1 2 1.890 747 71 Rua Palmeira, s/n° ‐ Esquina com a Rua São Pedro do Ivaí Sueli Fernandes Imóveis: 3035‐2100 492 3 1,0 2 14 1 2 1.818 772 72 Rua Colombo, 1639 Sueli Fernandes Imóveis: 3035‐2100 500 14 4,0 1 13 1 2 1.721 1.160 73 Avenida Rui Barbosa, 9315 Antena Imóveis: 3382‐3434 1.700 14 4,0 1 9 2 2 1.043 2.800

* 74 Rua Comandante Aviador José Paulo Lepinski, s/n° EMG & J Assessoria Imobiliária: 3229‐2551 22.164 3 1,0 1 13 1 1 860 632 75 Avenida das Torres, 211 Imobiliária Confronto: 3016‐1514 5.489 4 2,0 2 12 2 2 1.190 2.204

* 76 Rua Carlos Gusso ao lado da Wenceslau Marek, 320 Edson Corretor: 3039‐7654 17.175 3 1,0 2 12 2 2 940 320 * 77 Avenida Rui Barbosa, 2000 Edson Corretor: 3039‐7654 97.889 2 0,1 2 12 2 1 1.043 72

78 Rua Manoel Ribeiro de Campos, s/n° Ferreira Corretores Classe A: 9994‐3640 935 4 2,0 1 12 2 2 1.760 1.283 79 Avenida Guatupê, s/n° Park Ville Imóveis: 3022‐3232 19.500 2 0,1 1 12 1 2 581 38

* 80 Rua Izabel A Redentora, 2811 Rocco Imóveis: 8283‐6000 961 4 2,0 2 12 2 2 1.967 853 * 81 Avenida Senador Souza Naves, s/n° ‐ esq. Clevelandia Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 1.668 12 3,0 2 12 2 2 1.712 1.079 * 82 Avenida das Torres/BR‐376, s/n° Metronorte: 3556‐3724 516 4 2,0 2 12 2 2 1.124 1.202

83 Rua Joaquim Nabuco, s/n° Metronorte: 3556‐3724 1.660 4 2,0 1 12 2 2 1.414 1.084 84 Rua Joaquim Nabuco, s/n° Joao Maria Negócios Imobiliários: 9988‐9807 2.400 4 2,0 1 12 2 2 1.414 833 85 Rua Joinville, 3292 Zuffo Imóveis: 3044‐6070 2.033 4 2,0 1 12 2 2 1.386 885 86 Avenida Rocha Pombo, s/n° EMG & J Assessoria Imobiliária: 3229‐2551 5.962 3 1,0 2 12 2 2 854 1.006 87 Avenida Guatupê, s/n° AKG Imóveis: 3222‐1380 90.000 2 0,1 2 12 1 1 581 25

* 88 Avenida Aviador José Paulo Lipinski , s/n° AKG Imóveis: 3222‐1380 21.338 3 1,0 2 12 1 1 1.386 609 89 Rodovia Br‐277, s/n° Bonfim Corretor de Imóveis: 3329‐0090 69.000 2 0,1 1 12 1 1 731 29 90 Avenida Rui Barbosa, 9315 Antena Imóveis: 3382‐3434 1.700 14 4,0 1 8 2 2 1.043 3.000 91 Travessa Etore Marenda, 1 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 1.364 4 2,0 1 12 1 2 1.261 821 92 Rua Pedrina Costa Viski, s/n° AB Imóveis: 3283‐1692 21.587 4 2,0 1 10 1 1 801 185 93 Rua Alfredo Pinto, s/n° Zuffo Imóveis: 3044‐6070 77.056 4 2,0 2 10 1 1 937 130 94 Avenida Rui Barbosa, s/n° Otimóveis: 3024‐9900 66.437 4 2,0 2 10 1 1 1.043 150 95 Rua Manoel Martins, s/n° AB Imóveis: 3283‐1692 30.000 3 1,0 1 10 1 1 717 120

* 96 Rua Silvio Pinto Ribeiro, s/n° AB Imóveis: 3283‐1692 26.472 3 1,0 1 10 1 1 628 300 97 Rodovia BR‐376, s/n° ‐ Km 14 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 52.568 3 1,0 2 10 1 1 631 168 98 Rua Tenente José Carlos Lopes de Souza , s/n° Brasil Brokers Galvão: 3014‐1101 675 2 0,6 1 10 1 2 541 126 99 Avenida Gonzales Pecotche, 680 Park Ville Imóveis: 3022‐3232 600 3 1,0 1 10 1 2 1.821 583 100 Rua Loanda, s/n° ‐ Lote C815 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 936 3 1,0 2 10 1 2 868 684

* 101 Rua Benjamin Claudino Barbosa, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 36.300 3 1,0 1 10 1 1 729 198 102 Rua Antônio Singer, 304 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 31.114 3 1,0 1 10 1 1 763 80

26



Página 104


Gleba ou Lote

Renda Rua

Valor Unit

103 Rua Antônio Singer, s/n° Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 21.604 3 1,0 1 10 1 1 763 90 104 Rua Alcídio Zaniolo, s/n° Construa Assessoria Imobiliária: 3243‐3438 6.994 2 1,0 2 10 1 2 789 255 105 Avenida Guatupê, s/n° Otimóveis: 3024‐9900 28.008 2 0,1 2 10 1 1 581 35 106 Rua Manoel Ribeiro de Campos, 230 Otimóveis: 3024‐9900 935 12 3,0 1 10 1 2 1.760 1.176 107 Rua Ernesto Juliatto, s/n° Imobiliária Greenville: 3016‐1100 78.125 3 1,0 1 10 1 1 729 64 108 Rua Tavares de Lyra, s/n° Revelação Imóveis: 3383‐5050 12.000 4 2,0 2 10 1 2 785 292 109 Rua Anneliese Gellert Krigsner, 3003 J.Chaves Imóveis: 3272‐6380 24.200 4 2,0 1 10 1 1 654 136 110 Rua Aníbal Silva, s/n° Justina Imóveis: 3022‐3360 675 4 2,0 1 10 1 2 621 600 111 Rua José de Almeida Sobrinho, s/n° Marcos Maia Corretor de Imóveis: 9696‐0002 1.053 6 1,5 2 10 1 2 661 627 112 Rua Izaura Ravaglio da Rocha, s/n° Marcos Maia Corretor de Imóveis: 9696‐0002 200 4 2,0 1 10 1 2 677 550 113 Rua Francisco Beltrão, 1055 Marcos Maia Corretor de Imóveis: 9696‐0002 600 4 2,0 2 10 2 2 842 1.667 114 Rua Paranaguá, 57 Tantus Imóveis: 3353‐2552 405 4 2,0 1 10 1 2 811 618

* 115 Rua Frei Belino Maria Treviso, s/n° Apolar Imóveis: 3250‐8444 552 4 2,0 2 10 1 2 1.099 362 116 Rua Camilo Pereira de Lima, s/n° Otimóveis: 3024‐9900 468 2 0,1 1 9 1 2 743 169 117 Rua Valdemar Rodrigues Silva, 409 Venturi: 3382‐7000 225 2 0,6 2 9 1 2 541 356 118 Rua Antônio Peniche de Moura, 207 Imobiliária X: 3025‐1414 600 2 0,6 2 9 1 2 541 283 119 Rua Ozório Dulcídio de Andrade, s/n° Otimóveis: 3024‐9900 432 2 0,1 1 9 1 2 629 162 120 Rua do Crepúsculo, s/n° MM Imóveis: 3668‐2296 432 2 0,6 1 9 1 2 463 185 121 Rua Mãe Dolores, s/n° Venturi: 3382‐7000 675 2 0,6 1 9 1 2 542 157 122 Rua Concórdia, 409 Venturi: 3382‐7000 481 2 0,6 1 9 1 2 617 260 123 Rua Aníbal Silva, s/n° Shimoda Corretora de Imóveis: 3369‐3365 675 4 2,0 1 8 1 2 621 289 124 Rua do Crepúsculo, s/n° MM Imóveis: 3668‐2296 432 2 0,6 1 8 1 2 463 204 125 Rua Desembargador James Portugal Macedo, 153 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 720 4 2,0 1 8 1 2 1.015 535 126 Avenida das Américas, 187 Corteze Imóveis: 3383‐1111 546 4 2,0 1 8 2 2 1.255 1.740

* 127 Avenida Senador Souza Naves, s/n° Kadu Imobiliária: 3079‐0820 4.922 12 3,0 2 8 2 2 1.321 1.229 128 Rua Alfredo Pinto, s/n° Corteze Imóveis: 3383‐1111 1.233 4 2,0 2 8 1 2 937 487 129 Rua Joroslau Sochaki, s/n° More Curitiba: 3019‐0700 20.000 2 0,1 1 7 1 2 746 125 130 Rua Laerte Fenelon, s/n° Casa Real: 3024‐5544 16.266 2 0,1 1 7 1 2 607 184 131 Rua Etelvina Farias, s/n° Nova Lar Imóveis: 9761‐5164 10.000 3 1,0 1 7 1 2 924 230 132 Rua Doutor Muricy, s/n° Particular: 9685‐2542 125.000 6 1,5 2 7 1 1 924 200

* 133 Rua Manoel Martins, 801 Apolar Imóveis: 3320‐5900 6.806 3 1,0 1 7 1 2 717 103 134 Rua Pedro Valaski, 8100 Washington Ortega Imóveis: 3035‐7770 20.142 3 1,0 1 7 1 1 631 110 135 Rua Professora Marieta de Souza e Silva, s/n° Ribeiro Imóveis: 3035‐0404 510 4 2,0 2 5 1 2 495 490 136 Rua Moacir Escolaro, s/n° Premiére Imóveis: 3339‐2919 360 4 2,0 1 5 1 2 934 694

27



Página 105


Gleba ou Lote

Renda Rua

Valor Unit

137 Rua Raul Obladen, s/n° Imobiliária Venturi: 3382‐7000 396 4 2,0 1 5 1 2 925 707 138 Rua João Ernesto Kilian, s/n° Ribeiro Imóveis: 3035‐0404 397 4 2,0 1 5 1 2 1.863 1.159 139 Rua Baruchi Spinosa, s/n° Habitec Imóveis: 3340‐3200 600 3 1,0 1 5 1 2 1.563 667 140 Rua David Campista, s/n° Idelcio Imóveis: 3398‐3007 792 4 2,0 1 4 1 2 1.036 859 141 Rua David Campista, s/n° Apolar Imóveis: 3283‐3300 283 4 2,0 1 4 1 2 1.036 884 142 Rua Tavares de Lyra, s/n° Revelação Imóveis: 3383‐5050 2.121 4 2,0 2 4 1 2 785 650

* 143 Rodovia BR‐277, s/n° Ariosto Imóveis: 9649‐1197 542.325 2 0,1 1 4 1 1 731 201 * 144 Estrada da Roseira, s/n° Ferreira Imóveis: 3282‐2010 128.530 2 0,6 2 4 1 1 594 250 145 Estrada da Roseira, s/n° Ferreira Imóveis: 3282‐2010 264.000 2 0,6 1 4 1 1 594 70

* 146 Rodovia BR‐116, s/n° M. Mehl Imóveis: 3037‐2744 37.000 3 1,0 1 4 1 1 604 284 147 Rua Aristídes Borges de Macedo, s/n° Rocco Imóveis: 3323‐4046 1.945 4 2,0 1 3 1 2 1.485 746 148 Rua Joinville, s/n° Zuffo Imóveis: 3044‐6070 24.290 3 1,0 1 3 2 1 1.386 1.500 149 Rua Alcídio Viana, 1363 Flama Assessoria Imobiliária: 3022‐3209 2.217 3 1,0 2 3 1 2 1.802 1.015 150 Rua Alfredo Pinto, s/n° Val Magalhães Imóveis: 3035‐7386 456 4 2,0 1 3 1 2 937 811 151 Rua Rosalia Stanczyk, s/n° MM Rocha Imóveis: 3022‐2006 334 4 2,0 1 3 1 2 1.209 809 152 Travessa André Siccuro, s/n° Val Magalhães Imóveis: 3035‐7386 277 4 2,0 1 3 1 2 1.187 813

* 153 Rua Silvio Pinto Ribeiro, s/n° Corteze Imóveis: 3344‐4040 36.453 3 1,0 1 3 1 1 628 384 * 154 Rua Joroslau Sochaki, s/n° MCE Imóveis: 3274‐2801 47.386 2 0,1 1 3 1 1 746 150 155 Avenida Guatupê, s/n° Joel da Maia Corretor: 9282‐2226 5.000 2 0,1 2 3 1 2 581 170 156 Rua Itajaí, 151 Fica Negócios Imobiliários: 3016‐7975 13.000 2 0,1 1 3 1 2 625 223 157 Avenida Guatupê, s/n° Imobiliária São José: 9277‐0033 10.000 2 0,1 1 3 1 2 581 130 158 Rua Joaquim Alves Fontes, s/n° Imobiliaria Nunes: 3090‐9600 36.453 3 2,0 2 2 1 1 749 384

* 159 Rodovia BR‐116, s/n° Interage Imóveis: 3042‐4343 79.617 3 2,0 1 2 1 1 1.027 350 160 Rua Boa Vista, 526 Val Magalhães Imóveis: 3035‐7386 4.000 2 1,0 1 2 1 2 897 500 161 Rua Francisco Alves Pereira, s/n° Val Magalhães Imóveis: 3035‐7386 27.000 3 2,0 1 2 1 1 725 250 162 Rodovia BR‐116, s/n° JW Corretor de Imóveis: 3282‐4262 69.540 3 2,0 1 2 1 1 1.027 259 163 Rua Antônio Singer, s/n° Toniolo Imóveis: 3382‐0851 40.363 3 2,0 1 1 1 1 763 120 164 Rua Antônio Singer, s/n° Revelação Imóveis: 3383‐5050 25.000 3 2,0 1 1 1 1 763 140

* 165 Rua Antônio Singer, s/n° Imóveis WA: 98407‐0591 10.000 3 2,0 1 1 1 2 763 150 * 166 Rua Antônio Singer, s/n° Otimóveis: 3044‐9800 50.536 3 2,0 2 1 1 1 763 105 167 Rua Antônio Bianchetti, 1041 Vende Mais Imóveis: 3015‐3206 804 2 1,0 1 1 1 2 881 684 168 Rua Olivio Setim, 26 Corteze Imóveis: 3383‐1111 200 2 1,0 1 1 1 2 667 750

* 169 Rua Doutor Marcelino Nogueira, 679 Venturi: 3382‐7000 484 25 4,0 1 1 2 2 1.591 1.756 170 Rodovia BR‐376, s/n° ‐ Km 25 Imobiliária Orlando Silva: 3283‐5109 11.423 3 2,0 2 1 1 2 570 245

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Gleba ou Lote

Renda Rua

Valor Unit

* 171 Rua Silvio Pinto Ribeiro, s/n° Revelação Imóveis: 3383‐5050 36.453 3 2,0 1 1 1 1 628 329

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Página 107

ANEXO 3 RELATÓRIOS EMITIDOS PELO APLICATIVO “TS-SISREG”

E ENQUADRAMENTO DO LAUDO

GRAUS DE FUNDAMENTAÇÃO E PRECISÃO

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Página 108

Data de referência: 29/08/2017

Endereço: Rua Gilvani Augusto Criminácio Município: São José dos Pinhais / PR

1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA

Característica Escala

Adotada Justificativa para a Escala Adotada

Extp. (%)

Mínimo Amostra

Máximo Amostra

Área do Terreno 22.104,16 Conforme documentação 200,00 264.000,00

Altura Máxima 3,00 Conforme lei de zoneamento

2,00 14,00

Coeficiente de Aproveitamento

1,50 Conforme lei de zoneamento

0,10 4,00

Nº de Frentes 1 Quantidade de frentes para logradouros

1 3

Data 1 Agosto / 2017 1 18

Vocação Comercial

1 Não 1 2

Gleba ou Lote 1 Gleba 1 2

Renda Rua 762,54 Rendimento médio dos moradores do logradouro

463,08 2.125,56

Valor Unitário 176,30 Moda depreciada em 15% 7,00 3.000,00

2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA

Valor Mínimo

Valor Estimado

Valor Máximo

Desvio Mínimo

Desvio Máximo

Desvio Total

Confiança (80 %) 160,84 176,30 193,24 -8,77% 9,61% 18,38%Predição (80%) 113,48 176,30 273,89 -35,63% 55,35% 90,98%Campo de Arbítrio 149,85 176,30 202,74 -15,00% 15,00% 30,00%

3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃOMínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)

Confiança (80 %) 3.555.233,09 3.896.963,41 4.271.407,88Predição (80%) 2.508.380,08 3.896.963,41 6.054.108,38Campo de Arbítrio 3.312.308,38 3.896.963,41 4.481.397,40

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Página 109

4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO 149,85Justificativa: Visando corrigir uma elasticidade natural do mercado imobiliário, existente entre ofertae transação, adotamos um valor unitário 15% abaixo da média uma vez que todas as amostras utilizadas no modelo eram ofertas.

5. VALOR DE AVALIAÇÃOR$ 3.312.000,00 (três milhões, trezentos e doze mil reais)

6. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADOMínimo (R$): 3.312.308,38 Arbitrado (R$): 3.312.000,00 Máximo (R$): 3.686.973,89

7. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃOAmplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 18,38 %Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão

8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO

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9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA

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Página 112

MODELO: TERRENO SÃO JOSÉ DOS PINHAIS / PR Data: 29/08/2017

CARACTERÍSTICAS DA AMOSTRA DADOS VARIÁVEIS

Total da Amostra : 171 Total : 13 Utilizados : 140 Utilizadas : 9 Outlier : 2 Grau Liberdade : 131

MODELO LINEAR DE REGRESSÃO – Escala da Variável Dependente: ln(y) COEFICIENTES VARIAÇÃO

Correlação : 0,96620 Total : 222,66476 Determinação : 0,93354 Residual : 14,79779 Ajustado : 0,92948 Desvio Padrão : 0,33610

F-SNEDECOR D-WATSONF-Calculado : 230,02226 D-Calculado : 2,07766 Significância : < 0,01000 Resultado Teste : Não auto-regressão 90%

NORMALIDADE Intervalo Classe % Padrão % Modelo

-1 a 1 68 69 -1,64 a +1,64 90 94 -1,96 a +1,96 95 98

MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) Y = 741,596127 * X1-0,197954 * X20,182234 * 2,718(-0,313291 * 1/X3 ½ ) * 2,718(0,111672 * X4 ² ) * 2,718(-0,005473 * X5 ² ) * 2,718(1,084744 * X6) * 2,718(0,504621 * X7) * 2,718(-836,011576 * 1/X8)

MODELO DE ESTIMATIVA – PRINCIPAIS INDICADORES AMOSTRA MODELO

Média : 553,83 Coefic. Aderência : 0,82263Variação Total : 47755412,89 Variação Residual : 8470327,46 Variância : 341110,09 Variância : 64658,99 Desvio Padrão : 584,05 Desvio Padrão : 254,28

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GRÁFICO DE ADERÊNCIA (Valor Observado X Valor Calculado)

Histograma de Resíduos Padronizados X Curva Normal Padrão

Distribuição de Valores Ajustados X Resíduos Padronizados

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Página 114

DESCRIÇÃO DAS VARIÁVEIS

X1 Área do Terreno

Tipo: Quantitativa Amplitude: 200,00 a 264000,00 Impacto esperado na dependente: Negativo 10% da amplitude na média: -15,80 % na estimativa

* Topografia

Tipo: Código Alocado Amplitude: 1 a 3,00 Impacto esperado na dependente: Positivo

Micronumerosidade: atendida.

X2 Altura Máxima

Tipo: Proxy Amplitude: 2,00 a 14,00 Impacto esperado na dependente: Positivo 10% da amplitude na média: 4,22 % na estimativa

X3 Coeficiente de Aproveitamento


* Taxa de Ocupação

Tipo: Proxy Amplitude: 25,00 a 100,00 Impacto esperado na dependente: Positivo

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Página 115

* Localização

Tipo: Código Alocado Amplitude: 1 a 4,00 Impacto esperado na dependente: Positivo Micronumerosidade: atendida.

X4 Nº de Frentes

Tipo: Quantitativa Amplitude: 1 a 3,00 Impacto esperado na dependente: Positivo 10% da amplitude na média: 6,49 % na estimativa

* Pavimentação

Tipo: Código Alocado Amplitude: 1 a 4,00 Impacto esperado na dependente: Positivo Micronumerosidade: atendida.

X5 Data

Tipo: Quantitativa Amplitude: 1 a 18,00 Impacto esperado na dependente: Negativo 10% da amplitude na média: -20,30 % na estimativa

X6 Vocação Comercial

Tipo: Amplitude: 1 a 2,00 Impacto esperado na dependente: Positivo 10% da amplitude na média: 196,00 % na estimativa Micronumerosidade: atendida.

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X7 Gleba ou Lote

Tipo: Dicotômica Isolada Amplitude: 1 a 2,00 Impacto esperado na dependente: Positivo Diferença entre extremos: 65,60 % na estimativa Micronumerosidade: atendida.

X8 Renda Rua


Y Valor Unitário

Tipo: Dependente Amplitude: 7,00 a 3000,00

Micronumerosidade para o modelo: atendida.

PARÂMETROS DE ANÁLISE DAS VARIÁVEIS INDEPENDENTES

VARIÁVEL EscalaLinear

T-StudentCalculado

Significância (Soma das Caudas)

Determ. Ajustado (Padrão = 0,92948)

X1 Área do Terreno ln(x) -6,7978 0,01 0,90533

X2 Altura Máxima ln(x) 2,65589 0,89 0,92625

X3 Coeficiente de Aproveitamento

1/x½ -5,90223 0,01 0,91141

X4 Nº de Frentes x² 5,87113 0,01 0,91160

X5 Data x² -20,1383 0,01 0,71337

X6 Vocação Comercial

x 13,32268 0,01 0,83520

X7 Gleba ou Lote x 3,98598 0,0111017 0,92153

X8 Renda Rua 1/x -8,82831 0,01 0,88838

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MATRIZ DE CORRELAÇÃO ENTRE VARIÁVEIS (Valores em percentual)

• MATRIZ SUPERIOR – PARCIAIS• MATRIZ INFERIOR – ISOLADAS

Var

iáve

l

For

ma

Line

ar

Áre

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or U

nitá

rio

X1 ln(x) 17 2 46 41 42 51 33 51

X2 ln(x) -22 22 11 22 0 0 12 23

X2 1/x½

24 -57 9 40 35 42 11 46

X3 x² 20 1 -4 44 34 4 35 46

X4 x² -1 24 -14 11 72 31 56 87

X4 x -21 52 -31 3 32 17 35 76

X4 x -82 23 -9 -5 8 28 12 33

X5 1/x 28 -62 49 5 -24 -51 -29 61

Y ln(y) -63 55 -50 2 -22 58 60 -62

40



Página 118

Pont. Pont. Pont.

1 X

2 X

3 X

4 X

5 X

6 X

12 2 1

Nº Descrição

GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO PARA MODELO DE REGRESSÃO LINEARI - Tabela 1

GrauIII II I

Admitida, desde que: a) as medidas das características do imóvel avaliando

não sejam superiores a 100% do limite amostral

superior, nem inferiores à metade do limite amostral inferior; b) o valor

estimado não ultrapasse 20% do valor calculado no limite da fronteira amostral, para as referidas variáveis,

de per si e simultaneamente, e

em módulo.

Quantidade mínima de dados de

mercado, efetivamente

utilizados

6(K+1), onde K é o número de variáveis

independentes

4(K + 1), onde K é o número de variáveis

independentes

3 (K + 1), onde K é o número de

variáveis independentes

Caracterização do imóvel avaliando

Completa quanto a todas as variáveis

Completa quanto às variáveis utilizadas

no modelo

Adoção de situação paradigma

2% 5%

Identificação dos dados de mercado

Apresentação de informações

relativas a todos os dados e variáveis

analisados na modelagem, com

foto e características

observadas no local pelo autor do laudo.


relativas a todos os dados e variáveis

analisados na modelagem


relativas aos dados e variáveis

efetivamente utilizados no modelo

Extrapolação Não admitida

Admitida para apenas uma

variável, desde que: a) as medidas dascaracterísticas doimóvel avaliando

não sejam superiores a 100% do limite amostral

superior, nem inferiores à metade do limite amostral inferior; b) o valor

estimado não ultrapasse 15% do valor calculado no limite da fronteira

amostral, para referida variável, em

módulo.

20% 30%

TOTAL DE PONTOS

Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula do

modelo através do teste F de Snedecor.

1%

Nível de significância α (somatório do valor

das duas caudas) máximo para a

rejeição da hipótese nula de cada

regressor (teste bicaudal)

10%

41



Página 119

PONTUAÇÃO ATINGIDA DE ACORDO COM A TABELA I

ANÁLISE DO GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO

Grau de Fundamentação II

ANÁLISE DO GRAU DE PRECISÃO

II - Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentação para modelos de regressão linear

< 50%

Descrição GrauIII

7

15

Itens obrigatórios no grau correspondente

2, 4, 5 e 6, no Grau III e os demais no mínimo no

Grau II

Todos, no mínimo no Grau I

O modelo de regressão calculado para obtenção do valor dos imóveis apresentou umaamplitude total do intervalo de confiança foi de 18,38%, logo o Grau de Precisão do modelo éigual a III.

II I

III - Graus de precisão da estimativa do valor no caso de utilização de modelos deregressão linear.

De acordo com os pontos mínimo e itens obrigatórios atingidos, podemos enquadrar como

Ao analisarmos os dados amostrais, tivemos uma pontuação total igual a 15 pontos, devido aositens observados na tabela I de acordo com a norma NBR - 14653-2, item 9.4.1 - Grau de Fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear.

16 11Pontos Mínimos2, 4, 5 e 6, no mínimo no Grau II e os demais no

mínimo no Grau I

Para atingir o grau III, são obrigatórias:a) apresentação do laudo na modalidade completa;b) apresentação da análise do modelo do laudo de avaliação, com a verificação da coerência docomportamento da variação da variáveis em relação ao mercado, bem como suas elasticidadesem torno do ponto de estimação.c) identificação completa dos endereços dos dados de mercado usados no modelo, bem comodas fontes de informação.d) adoção da estimativa da tendência central.

Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno da estimativa de tendência

central

< 30% < 40%

TABELA 2

Graus III II I

42



Página 120

Total de Pontos 5

O laudo se enquadra no GRAU II para o caso da avaliação das benfeitorias.

3Depreciação

Física

Calculada por levantamento do custo de recuperação do bem,

para deixá-lo no estado de novo ou Casos de bens novos ou

projetos hipotéticos

Calculada por métodos técnicos consagrados, considerando-se

idade, vida útil e estado de conservação

Arbitrada 2

2 BDI Calculado Justificado Arbitrado 1

1Estimativa do Custo Direto

Pela elaboração de orçamento, no mínimo sintético

Pela utilização de custo unitário básico para projeto semelhante

ao projeto padrão

Pela utilização de custo unitário básico para projeto diferente do projeto padrão, com os devidos

ajustes

2

ANÁLISE DO GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO - AVALIAÇÃO DAS BENFEITORIAS

Tabela 7 – Graus de fundamentação no caso da utilização do método da quantificação de custo de benfeitorias

Item DescriçãoGraus

PontosIII II I

43



Página 121

ANEXO 4 DOCUMENTAÇÃO

Matrícula do Registro de Imóveis

ART DO CREA

44



Página 122



Página 123



Página 124

CREA-PR Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do ParanáAnotação de Responsabilidade Técnica Lei Fed 6496/77Valorize sua Profissão: Mantenha os Projetos na Obra2ª VIA - ÓRGÃOS PÚBLICOS

ART Nº 20173812882Obra ou Serviço TécnicoART Principal

O valor de R$ 81,53 referente a esta ART foi pago em 31/08/2017 com a guia nº 100020173812882Profissional Contratado: RENATO VOLPI JUNIOR (CPF:335.483.589-34)Título Formação Prof.: ENGENHEIRO CIVIL.Empresa contratada: IPEQ-INSTITUTO DE PESQUISA, ESTATÍSTICA & QUALIDADE LTDA - EPP

Nº Carteira: PR-8035/DNº Visto Crea: -Nº Registro: 40523

Contratante: GASPARINI DO BRASIL S/A CPF/CNPJ: 04.575.041/0001-67Endereço:R GILVANI AUGUSTO CRIMINACIO 191 CAMPO LARGO DA ROSEIRACEP: 83091004 SAO JOSE DOS PINHAIS PR Fone: 21698100 Local da Obra/Serviço: R GILVANI AUGUSTO CRIMINACIO 191 Quadra: Lote:CAMPO LARGO DA ROSEIRA - SAO JOSE DOS PINHAIS PR CEP: 83091004Tipo de Contrato 4 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS Dimensão 22104,16 M2

Ativ. Técnica 6 VISTORIAS, PERÍCIAS, AVALIAÇÕES, ARBITRAMENTOS, LAUDOS ...Área de Comp. 1100SERVIÇOS TÉC PROFISSIONAIS NA MODALIDADE CIVILTipo Obra/Serv 163 LAUDOS, AVALIAÇÕES, VISTORIAS E PERÍCIAS Serviços 630 AVALIAÇÕES/VISTORIAS/PERICIAS-NÃO MÚLTIPcontratados

Dados Compl. 0

Guia NART Nº Data Início 23/08/201720173812882 Data Conclusão 05/09/2017

Vlr Taxa R$ 81,53Base de cálculo: TABELA VALOR DE CONTRATOOutras Informações sobre a natureza dos serviços contratados, dimensões, ARTs vinculadas, ARTs substituídas, contratantes, etc

AVALIAÇÃO DE IMÓVELInsp.: 426901/09/2017CreaWeb 1.08

_______________________________Assinatura do Contratante

______________________________Assinatura do Profissional

2ª VIA - ÓRGÃOS PÚBLICOS Destina-se à apresentação nos órgãos de administração pública, cartórios e outros.Central de Informações do CREA-PR 0800 041 0067A autenticação deste documento poderá ser consultada através do site www.crea-pr.org.br

A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) foi instituída pela Lei Federal 6496/77, e sua aplicação está regulamentada pelo Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA) através da Resolução 1025/09.



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plano de recuperaÇÃo judicial modificativo · plano de recuperaÇÃo judicial . modificativo ....

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