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PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO UM NOVO CONCEITO Basto São Clemente, 11 de Fevereiro de 2014

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New Concept for Sport Complex Development Novo Conceito de Desenvolvimento de um Complexo Desportivo

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Page 1: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

UM NOVO CONCEITO

Basto São Clemente, 11 de Fevereiro de 2014

Page 2: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Introdução

• O desporto contribui para o desenvolvimento da cultura e da cidadania, actuando como condição cada vez

mais indispensável na melhoria de qualidade de vida das pessoas. Uma vez que o desporto assume cada vez

mais seguidores, o conceito de desporto de massas deve ser suprido em prol do da diversificação da oferta

desportiva.

• Embora apenas querendo contribuir para um necessário e indispensável confronto de ideias, parece-nos

que o principal papel a desempenhar pelo Parque Desportivo Jerónimo Pacheco deve de estar relacionado

com uma actividade de coordenação e interligação entre os diferentes níveis de intervenção e a

disponibilização de recursos (materiais, humanos e financeiros) que permitam o normal funcionamento das

mais diversas actividades aí desenvolvidas.

Page 3: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

• Desenvolvido em 2007 ao abrigo do programa de equipamentos daDirecção Geral do Ordenamento do Território e DesenvolvimentoUrbano, um projecto de ampliação do campo de jogos JerónimoPacheco de Gandarela - Celorico de Basto, no valor contratual de149.980€;

• Inúmeros os custos e obrigações que advêm dos investimentosefectuados obrigando a uma renegociação da dívida bancária –Recondução Apoios Autárquicos;

• Complexo não cresceu na oferta de equipamento e sustentabilidadeeconómica;

• FC Gandarela, a entidade proprietária, interrompe no passado ano de2013 todas suas actividades desenvolvidas;

• Taxa de ocupação do equipamento é baixa;

• Elevada dependência da modalidade do futebol;

• Junta de Freguesia de Basto (São Clemente) – nova entidade gestorado Parque Desportivo Jerónimo Pacheco.

Breve Descrição: Situação Actual:

Localização: Vila de Gandarela de Basto(Basto – São Clemente)

Área: +/-11.200M2

Infra-estruturas: • campo de futebol de onze pelado• Balneários completos jogadores e árbitros• Gabinetes de apoio, enfermagem e técnicos• Bar• bancadas cobertas com capacidade para 1000 pessoas• fracção autónoma destinada a comércio ou outros serviços com 300m2 de área

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Page 4: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Localização Geográfica e Mercado

Vila de Gandarela de Basto(2 freguesias – Basto S. Clemente e Ribas)Concelho de Celorico de BastoPopulação residente 2.388 habitantes (INE, 2011)

Bem servida por uma boa rede rodoviária (EN206;EN304), assim como, através da A7 (Fafe a 17,8km; Arco de Baúlhe a 10,7km)é possível ligar de uma forma rápida e cómoda ao litoral Norte do país e:• Vila Pouca de Aguiar, que através da A24, estabelece a ligação a Espanha e Vila Real;•A4, que permite o acesso a Porto, Amarante, Castelões, Penafiel e Marco de Canaveses.

Distância de condução+/- 13,0km Duração média de condução +/- 20 min

Distância de condução+/- 17,8km Duração média de condução +/- 19 min

Distância de condução+/- 14,2km Duração média de condução +/- 25 min

Distância de condução+/- 13,2km Duração média de condução +/- 15 min

Page 5: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Localização Geográfica e Mercado

Ano 2012

Grupos etários

Total 0-04 05-09 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85+

Cabeceiras de Basto

16.590 710 909 1.011 1.134 1.075 1.001 1.095 1.229 1.204 1.291 1.173 952 713 672 677 753 587 408

Celorico de Basto

20.020 799 967 1.215 1.245 1.325 1.385 1.327 1.423 1.468 1.476 1.407 1.202 932 855 841 926 665 567

Mondim de Basto

7.433 255 337 456 531 484 398 427 520 542 589 489 489 351 387 390 354 247 191

Fafe 50.413 2.080 2.495 2.964 2.950 3.055 3.064 3.485 3.907 3.940 4.109 3.829 3.535 2.915 2.295 1.905 1.800 1.222 869

Felgueiras 58.015 2.553 3.067 3.880 4.073 4.137 3.836 4.061 4.658 4.912 4.911 4.348 3.560 2.835 2.141 1.838 1.531 1.023 656

População residente: total e por grupo etário

Fontes de Dados: INE - Estimativas Anuais da População Residente

Fonte: PORDATA

Última actualização: 2013-12-05

Page 6: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

Objectivo Proposto

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

• O objectivo é permitir antever um futuro ordenado, em que a oferta desportiva esteja dimensionada à

procura e onde os investimentos estejam previamente acautelados, com garantias de efectiva utilização e

rentabilidade económica.

• Implementação de um projecto sustentável, estabelecendo parcerias de valor no desenvolvimento de

actividades (i.e. Escola de Futebol Dragon Force), complementando-se com os produtos culturais e turísticos

existentes na região (i.e. Rota do Românico) e dinamizando as estruturas económicas existentes (i.e.

Restaurantes, alojamento local, produtos endógenos).

• O alcançar da rentabilidade económica com base numa gestão sustentável e estrategicamente planeada

visando criar, melhorar e aumentar as formas de acesso da população à prática desportiva, atraindo-as,

oferecendo-lhes condições , segurança e um enquadramento técnico de qualidade.

Page 7: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

Organização e Estrutura

JUNTA DE FREGUESIA BASTO SÃO CLEMENTE

PARQUE DESPORTIVO

JERÓNIMO PACHECO

DIVISÃO 1DIVISÃO 2

PRODUTO OU

FUNÇÃO A

PRODUTO OU

FUNÇÃO B

PRODUTO OU

FUNÇÃO C

DIVISÃO 3

AUDITORIA INTERNA E DE CONFORMIDADE

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Page 8: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

Análise “SWOT”

. Mentalidade vencedora e experiência dos promotores e parceiros

. Património natural e histórico-cultural: maior riqueza de Basto

. Localização geográfica

. Capacidade financeira fraca

. Novas mas inacabadas infra-estruturas

. Necessidade de recorrer a subsídios e/ou apoios autárquicos para conseguir consolidar contas de gestão

. Dinamização e rentabilização do espaço

. Renovação das infra-estruturas existentes

. Aumento da oferta e número de utilizadores do espaço

. Crise económica nacional/internacional

. Concorrência de outras projectos e/ou produtos e serviços similares na região ou concelhos envolventes

. O cessar das actividades desportivas desenvolvidas no espaço

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

FOR

ÇA

SA

MEA

ÇA

SFR

AQ

UEZA

SO

PO

RTU

NID

AD

ES

Page 9: Parque desportivo jerónimo pacheco  novo conceito de desporto

Estratégia da Organização

VISÃO: Organização que procura um constante aperfeiçoamento, com uma atitude inovadora e empreendedora, almejando ser

uma referência e pólo dinamizador das estruturas socioeconómicas existentes .

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

MISSÃO: Entregar serviços de qualidade em estrutura e atendimento com base numa gestão sustentável e estrategicamente

planeada visando criar, melhorar e aumentar as formas de acesso da população à prática desportiva, atraindo-as, oferecendo-

lhes condições , segurança e um enquadramento técnico de qualidade

METAS:

• Estabelecimento de parcerias de valor com entidades ou organizações no desenvolvimento e diversificação de actividades,

produtos ou serviços, garante de uma taxa de ocupação de 60% para o primeiro ano, 80% para o segundo ano e taxa de

ocupação máxima atingida no terceiro ano;

• Manutenção de uma estrutura moderna e com serviços e tecnologia adequada, inclusive com novos investimentos com o

equilíbrio da organização;

• Amortização do local e reformas num prazo máximo de 12 anos;

• Ocupar uma posição de relevo no segmento no prazo máximo de três anos;

• Tornar-se uma organização auto-sustentável e rentável tendo como principal fator diferenciador a qualidade e

multifuncionalidade do equipamento e dos serviços, não obstante, ter em conta uma adaptação de preços ao índice

económico regional;

• Responsabilidade social com vinculação da organização.

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Gestão dos Serviços e Instalações desportivas

O aumento da exigência da sociedade por serviços auto-sustentáveis e de qualidade tornou-se um factor determinante para o

sucesso ou insucesso das organizações. Reduzir os custos de manutenção das instalações e seus equipamentos desportivos

tornou-se portanto, um objectivo de grande interesse para a gestão do desporto, obrigando a que se invista na procura de

soluções eficientes e integradas, capazes de diminuir o seu impacto financeiro nos orçamentos.

É fundamental apostar de uma forma inequívoca numa clara definição do papel e funções que estão adstritas às diferentes

áreas em que compete. A ausência desta definição poderá conduzir a um sistema de colisão de ideias repleta de atritos.

PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Modelo de Gestão

Gestão Mista em que se apresenta um compromisso entre uma Gestão Directa e Gestão Concessionada, em que a entidade

gestora do equipamento divide com uma ou mais entidades parceiras a gestão e manutenção de serviços (produtos/funções),

assumindo estes, a responsabilidade e o risco económico da prestação do serviço.

Torna-se necessária a realização de protocolos/contratos de cooperação e/ou concessão onde contam as obrigações das partes

(i.e. manutenção e conservação do equipamento; pagamento luz e água; tarifário a praticar; plano de actividades, etc.)

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PARQUE DESPORTIVO JERÓNIMO PACHECO

Actividades e Parcerias (Exemplos)

Terras de Basto

Escolinhas de Rugby

Percursos de Basto

Academia Espaço intergeracional

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Estrutura dos Custos Fluxos de Receita

Parceiros Chave Actividades Chave

Recursos Chave

Proposta de Valor Relacionamento [Clientes]

Canais

Segmentação [Clientes]

Parque Desportivo Jerónimo Pacheco11-Fev-2014

Pedro Sousa de [email protected]

Modelo de Negócio

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[email protected]@gmail.com

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