núcleo regularização fundiária rua general jardim,770 – cj 8b – são paulo

Núcleo Regularização Fundiária

Rua General Jardim,770 – Cj 8B – São Paulo


Neste espaço, o Núcleo de Regularização Fundiária, apresenta

o escopo de seu trabalho, para prestação de serviços de assessoria e

consultoria tendo como objetivo organizar ações, desenvolver

metodologias e projetos para os Setores Público e Privado.

ESCOPO DOS TRABALHOSESCOPO DOS TRABALHOS



SETOR PÚBLICOSETOR PÚBLICO

ESCOPO DOS SERVIÇOSESCOPO DOS SERVIÇOS

Consultoria, assessoramento e apoio técnico nos assuntos urbanísticos;

Elaboração e desenvolvimento de projetos urbanísticos, complementares

de planos habitacional e territorial;

Ações de ordenamento do território e de proteção ao meio ambiente;

Consultoria e assessoria em Processos de Desapropriação;

Retificação de áreas, loteamentos e desmembramentos;

Regularização Fundiária;



Para o desenvolvimento e criação de Planos e Projetos nesse Setor, utilizamos a legislação federal vigente e pertinente, tais como: Política Nacional de Habitação e Regularização Fundiária; Política Nacional do Meio Ambiente e Saneamento Básico; Estatuto da Cidade e seus complementos; Legislação e Normas reguladoras do Registro de Imóveis,

Utilizamos ainda a legislação municipal vigente e pertinente, entre as quais: Lei de Uso e Ocupação do Solo; Lei do Plano Diretor; Planos Municipais de: Habitação Social, Gestão Ambiental e Regularização Fundiária e seus complementos.



A análise preliminar é similar a todas as situações. Essa análise segue o escopo:

1. Serviços Preliminares – Tem como objetivo a definição dos instrumentos legais e urbanísticos mais apropriados para cada caso; 2. Área Técnica Urbanística – Levantamento topográfico da área podendo se estender até o projeto de requalificação urbanística, levando-se em consideração os condicionantes ambientais, econômicos e técnicos.

3. Área Técnica Jurídica – Analisa e organiza a documentação existente ou elabora àquelas necessárias com fins de obtenção das titularidades no final do processo.



4. Área Técnica Social – Levantamento da documentação da população afetada, análise socioeconômica e cultural da comunidade e trabalho social visando a articulação e integração da comunidade na cidade legal.

5. Área Técnica de Comunicação – Produção das peças e estratégias de comunicação com a população envolvida, áreas de entorno para otimizar as ações sucessivas do processo de regularização fundiária.

Às ações básicas poderão ser acrescentadas outras de maior complexidade, a serem definidas a partir de cada projeto desenvolvido, dependendo do diagnóstico dos casos.



Em complementação a legislação municipal de gestão do território, a Espaço e Tempo está estruturada para prestar ainda os seguintes serviços:

Elaboração dos instrumentos e legislações: Legislação Urbanística e Habitacional; Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo; Plano Municipal de Habitação Social; Plano Municipal de Gestão Ambiental; Plano Municipal de Regularização Fundiária. Plano Municipal de Gestão de Riscos;

Consultoria e Assessoria Técnica para: Gerenciamento de Convênios e Contratos; Processos Licitatórios; Processos de Desapropriação.



SETOR PRIVADOSETOR PRIVADO

ESCOPO DOS SERVIÇOSESCOPO DOS SERVIÇOS

Assessoria, consultoria e desenvolvimento de projetos para

empreendimentos urbanísticos e habitacionais;

Assessoria, aprovação e registro de empreendimentos imobiliários em

prefeituras e cartório de registro de imóveis;

Planos e Projetos para licenciamentos ambientais junto às repartições

públicas e em órgãos licenciadores;

Assessoria em Processos Licitatórios;

Assessoria e consultoria em questões ambientais e imobiliárias;



Pareceres e Laudos técnicos

Retificação de áreas, loteamentos e desmembramentos na esfera

administrativa;

Retificação Edilícia;

Assessoria Jurídica e Urbanística à Cooperativas, Associação Habitacional

e Condomínio (empresariais, residenciais e comerciais);

Análise de Contratos.



SETOR PRIVADOSETOR PRIVADO

POLITICA DE QUALIDADEPOLITICA DE QUALIDADE

Nosso compromisso é prestar um serviço de qualidade, através de nossa equipe técnica e parceiros, a fim de satisfazer as necessidades dos clientes e contribuir para um meio urbano sustentável, ambiental e socialmente.

A Espaço e Tempo Espaço e Tempo é parceira de empresas privadas, instituições de ensino, centros de pesquisas, técnicos e consultores especializados, cujo objetivo é otimizar a pluralidade de nossas atuações, adequando-as às especificidades de cada caso.



QUEM SOMOS?QUEM SOMOS?

ESPAÇO E TEMPO ARQUITETURA ESPAÇO E TEMPO ARQUITETURA Rua General Jardim, 770

Conjunto 08 BSão Paulo-SP, Brasil

55 11 3815.5653Responsável Técnico: Arq.Dr. Valter Luis Caldana Jr.

www.etempo.com.br



CORPO TÉCNICOCORPO TÉCNICOQUALIFICAÇÃOQUALIFICAÇÃO

A Espaço e Tempo Espaço e Tempo se utiliza de profissionais com vasto conhecimento técnico em regularização fundiária, utilizando-se de toda a legislação competente. O Núcleo de Regularização Fundiária é coordenado pelos profissionais:

ANDRÉ NOBUSADA ANDRÉ NOBUSADA advogado especialista nas áreas do Direito Imobiliário e Direito Ambiental.

MARISE BALIEIRO NIGRO MARISE BALIEIRO NIGRO arquiteta e urbanista, especialista em Gestão e Desenho do Território Municipal.

SUELY BELONCI VELASCO SUELY BELONCI VELASCO advogada atuante na Administração Pública deste 1993, notadamente em Licitações, Regularização de Imóveis, Processo e Técnica Legislativa



CORPO TÉCNICOCORPO TÉCNICOCONTATOCONTATO

ANDRÉ NOBUSADA11.9618-0270

[email protected]

MARISE BALIEIRO NIGRO11.7339-2917

[email protected]

SUELY BELONCI VELASCO11.9708-6869

[email protected]


mailto:[email protected]



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