youfarialima.commoderno para quem quer viver conectado com o melhor de são paulo.” “em uma...

youfarialima.com.brAv. Rebouças, 3026

Croquide localização

sem escala

Incorporação, construção e intermediação:

Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação:

Intermediação:

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. - Avenida Brasil, 78 - Jardim Paulista - CEP 01430-000 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 - 2º andar - São Paulo (SP) - CEP 04543-000 - Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J.Incorporação registrada sob o n° 02, na matrícula 142.649 em 24/11/2016 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1)Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2)As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3)Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. (4)Entrega de infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. Impresso em Novembro/2016

( ) A 4 min. do Shopping Iguatemi*

uma região cercada de conveniências e facilidades para você.

( ) A 5 min. do Metrô Faria Lima* ( ) A 1 min. da ciclovia Faria Lima*

( ) A 12 min. do Parque do Povo*

( ) A 4 min. do Mercado de Pinheiros*

mobilidade.o x da

questão.

Imag

em Il

ustr

ativ

a

Imag

em Il

ustr

ativ

a

Morar na região da Faria Lima é aproveitar tudo o que São Paulo

tem de melhor. O bairro oferece um dos maiores diferenciais

na vida do paulistano: a mobilidade. O que não vai faltar são estações

de metrô, avenidas e ciclovias para você se movimentar

com toda a facilidade e usufruir do conforto

e da exclusividade de um apartamento feito para você.

o x da questão é poder escolherentre carro, metrô e bicicleta.

o cRuzAmento peRfeito entRe infRAestRutuRA

e mobilidAde.

Foto da região

AvenidAgAbRiel

monteiRodA silvA

pARqueibiRApueRAAvenidA

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AeRopoRtode

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shoppingiguAtemi

AvenidAfARiA limA

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viveR Aqui é umA outRA expeRiênciA.

AvenidA RebouçAs

RuA m

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Foto aérea da região

faria lima

Total de unidades: 188

Número de unidades por andar: 11 (2° ao 14° pavimento) e 9 (15° ao 19° pavimento)

Vagas por unidade: Direito de uso de 1 vaga por unidade

Lazer: Salão de Festas, Laundry Room, Brinquedoteca, Fitness, Sauna Seca,

Ginástica Externa, Sala de Massagem, Piscina, Solarium e Sky Lounge

Endereço: Av. Rebouças, 3026 X Rua Maria Carolina, 601

Bairro: Pinheiros

Incorporação, Administração e Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S.A.

Incorporação e Construção: Tibério Construções e Incorporações S.A.

Projeto de Arquitetura: Königsberger Vannucchi

Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

Projeto de Decoração: João Armentano

Área do terreno: 1.605,41 m2

Número de torres: 1 torre

Número de pavimentos:

24 pavimentos, sendo: 3 Subsolos + Térreo (Loja e Área Comum Residencial)

+ 1° Pavimento (Estacionamento) + 2° Pavimento (Unidades Garden)

+ 12 Pavimentos Tipo (3° ao 14° pavimento)

+ 5 Pavimentos Tipo Escalonados (15° ao 19° pavimento) + 20° Pavimento (Lazer)

ficha técnica

fachada

pr

od

uto 2° Pavimento

1 unidade de 87m² - 2 dorms. com suíte (Final 1 Garden)

4 unidades de 26m² - studio (Finais 2, 3, 4 e 10 Garden)

1 unidade de 40m² - 1 dorm. (Final 5 Garden)






Pavimento Tipo (3° ao 19° Pavimento)34 unidades de 55m² - 2 dorms. com suíte (Finais 1 e 11 - 3° ao 19° pavto.)

68 unidades de 24m² - studio (Finais 2, 3, 4 e 10 - 3° ao 19° pavto.)

17 unidades de 36m² - 1 dorm. (Final 5 - 3º ao 19º pvto.)

17 unidades de 37m² - 1 dorm. (Final 6 - 3º ao 19º pvto.)

12 unidades de 55m² - 2 dorms. com suíte (Final 7 - 3° ao 14° pavto.)

12 unidades de 42m² - 1 dorm. (Final 8 - 3° ao 14° pavto.)

12 unidades de 57m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 - 3º ao 14º pvto.)

5 unidades de 59m² - 2 dorms. com suíte (Final 9 - 15º ao 19º pvto.)

Perspectiva ilustrada da fachada. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

projeto de arquitetura

“Pensamos em um projeto moderno para quem quer viver conectado com o melhor de São Paulo.”

“Em uma excelente localização como a Avenida Rebouças, nasce um empreendimento conectado com a cidade e que valoriza essa paisagem.

Logo no acesso se percebe um grande diferencial com um plantio marcante de palmeiras esculturais e árvores em composição com a paginação da calçada, proporcionando um passeio agradável e uma gentileza urbana.

Os espaços de lazer foram cuidadosamente envolvidos por um jardim de cores, texturas e árvores frutíferas para a natureza estar sempre presente na vida dos moradores.

O programa conta com terraços externos integrados aos ambientes internos, e uma piscina para momentos de relaxamento junto a mobiliários de cores e design especial, fundamental para criar uma área de convivência agradável em harmonia com a arquitetura contemporânea.”

“Este empreendimento tem como tônica ser ÚNICO, dado a sua privilegiada localização e ao projeto arquitetônico. A decoração de interiores não poderia ser diferente, criamos espaços que envolvessem o usuário desde a sua entrada. Com ele, São Paulo ganha um novo conceito de moradia.”

projeto de decoração projeto paisagístico

serviços pay-per-use(1)

Lazer compLeto

1 e 2 dorms.(1 suite)

studios

proje

tistas

3 4

123

5

6

7

8

9

10

11

12

Ilustração artística da implantação. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

entreguesequipadase decoradas(2)

áreas comuns

1

2

3

4

5

6

Acesso de veículos (residencial)

Acesso de pedestres (residencial)

Acesso de pedestres (loja)

Loja

Portaria

Hall social

7

8

9

10

11

12

Salão de festas com copa de apoio

Terraço festas

Laundry room

Brinquedoteca

Fitness

Ginástica externa

implAntAção

piscinA e sky lounge

Perspectiva ilustrada da piscina e sky lounge. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

piscinA

Perspectiva ilustrada da piscina. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

bRinquedotecA

sAlão de festAs

Perspectiva ilustrada do salão de festas. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

fitness

Perspectiva ilustrada do fitness. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

Perspectiva ilustrada do laundry room. Imagem preliminar sujeita a alteração**.

lAundRy Room

Aquecimento central

na ducha

Misturadorde água quente

(aquecimento central)

Previsão para ar-condicionado(3)

Infraestrutura para futura instalação

de automação de iluminação(4)

Pontopara cooktop elétrico

Amplo espaço para armário

Terraço espaçoso

com ponto para TV

Ilustração artística da planta de 24m², final 04, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***


Previsão para ar-condicionado(3)

Infraestrutura para futura instalação

de automação de iluminação(4)

Terraço espaçoso

com ponto para TV

Pontopara

cooktop elétrico

Misturador de água quente(aquecimento central)

Janelacom persiana de enrolar

24m²Studio

37m²

1 dorm.(opção Studio)

Aquecimento central na ducha


Previsão para ar-condicionado

na suíte(3)

Misturador de água quente (previsão para aquecedor de passagem)

Janela com

persiana de

enrolar

Janela com

persiana de

enrolar

Ponto para TV no terraço

Ducha com previsão para aquecimento por aquecedor de passagem

Infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação(4)

Banheiro comventilação natural

55m²

2 dormS.(1 Suíte)

57m²

2 dormS.(1 Suíte)

Janela com persiana de

enrolar

Previsão para ar-condicionado

na suíte(3)

Ducha com previsão para aquecimento por aquecedor de passagem


Ducha com previsão para aquecimento por

aquecedor de passagem

Amplo espaçopara armário

Infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação(4)

Misturador de água quente (previsão para aquecedor de passagem)

Banheiro com ventilação natural

Terraço espaçoso com ponto para TV

Opção de planta com living ampliado

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis

empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.

variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiúso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.

incorporação, construçãoe intermediação:

intermediação:

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como

A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil,a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente

residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 45 empreendimentos. Nesse período entregou 27 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

participação:

incorporação, administração, realização e intermediação:

youfarialima.com.brAv. Rebouças, 3026

Croquide localização

sem escala

Incorporação, construção e intermediação:

Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação:

Intermediação:

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. - Avenida Brasil, 78 - Jardim Paulista - CEP 01430-000 - São Paulo (SP) - Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 - 2º andar - São Paulo (SP) - CEP 04543-000 - Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J.Incorporação registrada sob o n° 02, na matrícula 142.649 em 24/11/2016 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1)Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2)As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3)Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. (4)Entrega de infraestrutura para futura instalação de automação de iluminação. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. Impresso em Novembro/2016

youfarialima.commoderno para quem quer viver conectado com o melhor de são paulo.” “em uma...

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