MODERNIZAÇÃO EM HOTÉIS COM BAIXO

CUSTO

Equipe técnica do escritório: Arq. Maria Lúcia Mendes Gobbi Arq. Francine Sparemberger Dsn. Thuanny Dezidério

Rua Bento Gonçalves, 183, sala 703, Centro. Florianópolis / SC. Fone (48) 3364.5177www.mendesgobbi.com.br http://construirsustentavel.wordpress.com/

CONCEITOS

SUSTENTABILIDADE

RESPONSABILIDADE SOCIAL

MATERIAIS ALTERNATIVOS COM MELHOR CUSTO/BENEFÍCIO

CONCEITOS DE SUSTENTABILIDADE

Produção de bens com a menor carga ambiental possível.

Garantir a disponibilidade de recursos naturais renováveis e não renováveis, respeitando a capacidade de auto-depuração do ambiente.

Desenvolvimento social, de maneira a amenizar a desigualdade social e suas conseqüências negativas para a sociedade.

• Redução do desperdício na construção civil • Durabilidade • Aquecimento solar da água • Reúso da água da chuva • Telhado verde

Residência com aquecedor solar da água no telhado.

Fonte: www.ecodesenvolvimento.orgResidência com telhado verde. Eastern Sierra residence.

Fonte: DURAN (2007).

SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS PARA O EMPREENDIMENTO

Resfriamento evaporativo através de vegetação e espelhos d’água. Seatrain House. Fonte: DURAN (2007).

• Resfriamento Evaporativo

• Iluminação e Ventilação natural

Fonte : http://colunistas.ig.com.br/dicasdaarquiteta

• Eficiência energética (equipamentos)

• Tratamento de lixo

• Piscinas com tratamento de ozônio

• Tratamento de esgoto

• Manejo florestal

• Materiais Ecológicos

Tijolo de Solo Cimento Fonte:http://www.ambiencia.org

Laminados de BambuFonte: http://salaodesign.files.wordpress.com

RESPONSABILIDADE SOCIAL

CONCEITOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL

As 7 diretrizes da Responsabilidade Social e Empresarial

1. Adote valores e trabalhe com transparência2. Valorize empregados e colaboradores3. Faça sempre mais pelo meio ambiente4. Envolva Parceiros e Fornecedores5. Proteja Clientes e Consumidores6. Promova sua Comunidade7. Comprometa-se com o Bem Comum

HOTELARIA SUSTENTÁVEL NO BRASIL

Sustentabilidade significa utilizar os recursos naturais de maneira consciente, preservar o meio ambiente e investir em empreendimentos que valorizem a cultura local.

É importante ressaltar que no Brasil existem poucos empreendimentos hoteleiros sustentáveis. Alguns hoteis:

Pousada Ronco do Bugio – Piedade – SP Fonte: www.picasaweb.com

Pousada Ronco do Bugio – Piedade - SP

Fonte: www.picasaweb.com

Pousada Uacari - Reserva de desenvolvimento sustentável Mamirauá - Amazonas

Fonte: www.tripadvisor.com

Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia

Fonte: www.txai.com.br Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia

Fonte: www.txai.com.br

Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia

Fonte: www.txai.com.br

Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso

Fonte: www.steppesdiscovery.co.uk

Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso

Fonte: www.steppesdiscovery.co.uk

Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato GrossoFonte: www.cristalinolodge.com.br

Hotel Canto das Águas – Lençóis - BahiaFonte: www.chapadadiamantinabrasil.blogspot.com

• Canto das Águas é o primeiro hotel no Brasil com certificação de hotel sustentável por meio da ABNT.

Hotel Canto das Águas – Lençóis - BahiaFonte: www.hoteliernews.com.br

CONCEITOS DO PROJETO ARQUITETÔNICOIMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO NO TERRENO

Implantação do Empreendimento com base em foto aérea do Google Earth.Fonte: Projeto Arquitetônico do escritório Mendes Gobbi Eco Design

Área 01:

-Acesso principal ao empreendimento.-Complexo Hidrotermal com recepção, restaurante, sala para eventos, academia,

balneário para terapias hidrotermais e clínica para tratamentos medicinais.-Atividades de lazer.-Piscinas de água termais.-Salão de festas (que abriga tanto eventos do complexo como eventos externos). -Quadras de tênis e a quadra polivalente.

Área 02:

- 60 unidades habitacionais unifamiliares, que comportam até 4 pessoas.

- Moradias com privacidade e conexão com a mata.

INTEGRAÇÃO COM A MATA (imagem meramente ilustrativa)

Área 03:

- 10 cabanas na mata, bem isoladas e privativas, para 2 pessoas.

- Conforto

- Integração com a natureza.

CABANAS COM HIDROMASSAGEM (imagem meramente ilustrativa)

Área 04:

- Área destinada a atividades de relaxamento e lazer em meio à mata preservada.

- Pequenas construções intercaladas com a mata

- Decks de madeira com banheiras de hidromassagem

- Pequenos quiosques para reuniões ao ar livre.

- Será tirado proveito da vegetação existente para práticas de arvorismo, tiroleza, trilhas e cavalgadas.

- Parque temático em meio à mata, que dará o charme e diferencial para as atividades ao ar livre.

ESPAÇOS NA MATA PARA RELAXAMENTO (imagem meramente ilustrativa)

SUSTENTABILIDADE APLICADA AO PROJETO DO COMPLEXO

HIDROTERMAL

• A sustentabilidade de um empreendimento começa antes mesmo dele existir. Inicia-se na fase de projeto, passa pela fase de construção e implantação e vai até a fase de ocupação e manutenção.

• O projeto arquitetônico será desenvolvido de maneira a facilitar a logística da obra, reduzir o desperdício de materiais durante a construção do complexo e proporcionar uma grande durabilidade do empreendimento.

Todo o complexo terá:

- Sistemas para captação da água da chuva;- Aquecimento da água através de aquecimento solar; - Sistema de abastecimento de água que será ligado também ao sistema

elétrico;- Utilização de cobertura de telhado verde nas edificações;- Valorização da iluminação e da ventilação natural dos ambientes;

- Equipamentos que proporcionem economia energética;- Materiais menos agressivos ao ambiente e materiais locais; - O projeto será desenvolvido de forma que seja preservada a vegetação

existente e a camada superficial do solo;- O tratamento de efluentes será feito por zona de raízes; - Utilização de águas cinza tratadas para irrigação do jardim e limpeza;- Manejo florestal;

PROJETO ARQUITETÔNICO O projeto arquitetônico do complexo será desenvolvido de acordo com

todos os conceitos apresentados neste estudo, utilizando as técnicas mais adequadas para cada situação.

Etapas do projeto arquitetônico:

• Estudo preliminar: Será definida a implantação do empreendimento, o dimensionamento inicial e a volumetria do conjunto.

• Ante-projeto: Nesta etapa, desenvolve-se o projeto arquitetônico, com a definição completa dos ambientes, dimensionamento, circulações, acessos, fachadas e volumetria.

• Projeto Legal: Projeto para aprovação nos órgãos legais.

• Projeto executivo: Projeto detalhado e especificado para orçamentos e execução completa da obra.

ORÇAMENTO DO PROJETO

ORÇAMENTO DO PROJETO ARQUITETÔNICO

• O custo para o projeto arquitetônico completo da edificação, dentro dos conceitos apresentados neste estudo, é de R$ 120.000,00, divididos da seguinte maneira:

Estudo preliminar: 50% do valor total do projeto, equivalente a R$ 60.000,00

Ante-Projeto: 25% do valor total R$ 30.000,00

Projeto legal e projeto executivo: 25% do valor total R$ 30.000,00

ORÇAMENTO DO PROJETO DE INTERIORES : será desenvolvido para os ambientes listados a seguir:

- Lobby,- Recepção,- Administração, - Sanitários, - Balneário, - Academia, - Sala multifuncional, - Foyer, - Cozinha, - Restaurante, - Clínica para tratamentos medicinais, - Salão de festas

- 10 Cabanas na mata (2 modelos diferentes), - 60 Quartos de hotel (4 modelos diferentes) - Quiosques ao ar livre.

• O custo para o projeto de arquitetura de interiores, dentro dos conceitos apresentados neste estudo, é de R$ 100.000,00, divididos da seguinte maneira:

Estudo preliminar: 50% do valor total do projeto, equivalente a R$ 50.000,00

Ante-Projeto: 25% do valor total R$ 25.000,00

Projeto legal e projeto executivo: 25% do valor total R$ 25.000,00