memória descritiva - hcb[1]

7/23/2019 Memria Descritiva - HCB[1]

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CONSTRUO DE BAIRRO RESIDNCIAL EM SONGO MEMRIA DESCRITIVAUNIDADE HABITACIONAL TIPO C Projecto N ARK 006/09Songo Provincia de Tete

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MEMRIA DESCRITIVA

CONSTRUO DE BAIRRO RESIDENCIAL PERTECENTE`A HIDROELCTRICA DE CAHORA BASSA

NA CIDADE DE SONGOPROVINCIA DE TETE

A. INTRODUO

A presente memria descritiva refere-se ao projecto para a construo de vinte euma moradias unifamiliares de tipo C - melhorado que iro constituir um bairroresidencial na Vila do Songo para albergar tcnicos da Hidroelctrica de CahoraBassa - HCB, com o desenvolvimento previsto para ser implantado na Vila deSongo, Provncia de Tete.

B. NORMAS E REGULAMENTAO

Para a elaborao do presente projecto foram considerados os seguintesregulamentos:

R.G.E:U. Regulamento Geral de Edificaes Urbanas R.E.B.A. Regulamento de Estruturas de Beto Armado R.S.A.E.E.P. Regulamento de Segurana e Aces para Estruturas e Pontes R.C.A.E. Regulamento das Canalizaes de guas e Esgotos.

C. CONCEITO ARQUITECTNICO E INTEGRAO VOLUMTRICA

A elaborao do projecto executivo teve como base o projecto-tipo existente o qualfoi disponibilizado pelo Cliente HCB e sobre o qual foram feitas algumaspequenas melhorias de modo a rentabilizar no mximo os espaos teis, bem

como a inteno de tornar o novo elemento um marco de qualidade na paisagem eno patrimnio edificado da Vila de Songo.


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O projecto foi readaptado de modo a garantir uma boa funcionalidade, procurandotirar partido das condies de iluminao e ventilao naturais que o lugar permite.

O conjunto a ser edificado ter como elemento de referncia primordial elementoslineares, planos e simples e formas ortogonais, elementos que devero granjear aoconjunto um desenvolvimento arquitectnico no espao de linhas fsicas muitosimples e claramente definidas.

Sendo o conjunto habitacional constituido por unidades da mesma tipologia dasexistentes na zona, isso implicou a produo de um projecto onde formassalvaguardam ou atendem s orientaes e conceitos j existentes sendo quetrabalhou-se mais na sua insero de modo a criar uma qualidade ambiental, nos atravs da forma como tambm da organizao e funcionalidade dos espaosinternos.

D PROGRAMA ARQUITECTNICO

Conforme referido anteriormente, o conjunto habitacional em referncia constituido por vinte e uma residncias de tipo C-melhoradas. As residnciassero implantadas em talhes com dimenses que variam entre 39x29; 37x30;32x29; 39x27, etc., o que d uma mdia geral de 1110 m por talho.

Cada residncia unifamiliar ser implantada num talho constituda pelosseguintes compartimentos e espaos:

1. Varanda principal, com uma rea de 15.00m;2. Sala comum (de estar e de jantar), com uma rea aproximada de

30.00m;3. Cozinha, 15.00m;4. Quarto Suite 12.00m;5. Casa de banho-suite, com 4.60m;6. Quarto -1, com 11.00m;7. Quarto -2, com 11.00m;

8. Casa de banho geral, com 5.00m;9. Casa de banho da empregada, com 2.00m10. Guardafato (Suite), com 1.20m;11. Guardafato 1, com 1.20m;12. Guardafato 2, com 1.60m;13. Despensa, com 2.10m;14. Varanda de servio, com 4.5m;15. rea externa de estacionamento, com 25.00m.

rea total coberta: 180.00m;Percentagem de ocupao por cada talho: 16.4%.


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E ESTRUTURA ADOPTADA

A estrutura adoptada para a construo desta residncia ser de sistemas deparedes e pilares, vigas e lajes em beto armado.

F ALVENARIAS

As alvenarias sero executadas em blocos de argamassa de cimento vazados nasseguintes espessuras, conforme a indicao dos desenhos:

i) 20cm paredes exteriores e algumas interiores (estruturais);

ii) 10cm paredes interiores (divisrias, no estruturais).As alvenarias sob vigas de fundaes sero executadas em blocos de argamassavazados de 20cm, devendo ser amaciadasmcom beto simples, por forma agarantir a solidez necessria para o suporte e distribuio das cargas das paredes.

G ARGAMASSAS E BETES

As argamassas a aplicar sero de cimento e areia e tero as seguintesdosagens:

i) Betonilha de regularizao dos pavimentos: 1:3ii) Argamassas de assentamento de alvenarias: 1:5iii) Rebocos em paredes interiores: 1:5iv) Rebocos em paredes exteriores: 1:4

As caracteristicas dos betes a aplicar foram definidas de acordo com o grau desolicitao dos elementos estruturais.

As dosagens dos betes devero ser decididas de acordo com os resultados dosensaios realizados in-situ, mediante o tipo de inerte e cimento a aplicar.

H AOS

Os vares de reforo a incorporar no beto devero possuir caracteristicascorrespondentes ao ao macio corrente A24 ou equivalente. Especificaesdetalhadas sero definidas no projecto de estruturas.

I ABASTECIMENTO DE GUA

O abastecimento de gua potvel em cada uma das residncias ser garantidopela rede geral que abastece a Vila do Songo a qual funciona a 100% sem cortes ecom uma presso extraordinria, e sendo a nica no Pas que funciona com essaeficincia. E, assim sendo, neste projecto no h previso de reservatrioselevados ou mesmo de hidro-pressores.


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A situao climtica da Vila do Songo exige que as casas de banho e cozinhastenham fornecimento de gua. Nesse sentido, o fornecimento de gua quente a

esses compartimentos ser garantido por meio de termoacumuladores comresistncias elctricas de 100 litros de capacidade, uma unidade em cadaresidncia ser suficiente para o fornecimento de gua quente.

O termoacumulador dever ser localizado conforme indicado nos desenhos, e, sepossvel dever ser colocado de tal forma que permita o seu pleno funcionamento,mas sem afectar a esttica do edificio.

Para a canalizao de gua se prev a aplicao de tubos galvanizados para arede exterior, e tubos de cobre para as instalaes interiores. A canalizao degua quente dever ter uma proteco adequada para evitar que o aquecimento dotubo afecte elementos construtivos da residncia (aquecimento das paredes, tijolos,descasque de rebocos, azulejos, tintas ou outros tipos de revestimentos comoconseqncia do calor transmitido pela tubagem de gua quente, etc., etc).

J REDE DE ESGOTOS

O tratamento de guas de esgotos ser feito atravs de ligao de tubagem decada residncia ao colector pblico existente na zona.A canalizao de esgotos ser em tubos PVC, nos dimetros indicados nos

desenhos.

K SEGURANA ANTI-INCNDIO

Cada residncia ser dotado de segurana passiva (extintor de 15kg) necessriapara fazer face a um incndio, possibilitando a evacuao para o exterior de todosos ocupantes do imvel em tempo til.

L ELECTRICIDADE

A instalao ser feita de acordo com o regulamentos em vigor no respectivoprojecto, a ser elaborado por um tcnico da rea devidamente credenciado edetalhes da especialidade sero apresentados no projecto da referidaespecialidade. Especificaes tcnicas e referncias dos tipos de candeeiros,interruptores, tomadas, boto de campanha, intercomunicador e outros acessrioselctricos a serem aplicados neste projecto esto indicados nos respectivos mapasde acabamento e brochuras exemplificativas anexas.

M CAIXILHARIAS


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As caixilharias de portas e janelas sero executadas nos respectivos materiais osquais so indicados nas peas desenhadas. Ou seja, onde os desenhos indicam

portas ou janelas de alumnio ou metlicas, a caixilharia ser nestes materiais eonde se apontam portas ou janelas de madeira, a caixilharia ser respectivamenteem madeira. Todas as caixilharias usadas, sejam de que material for, serotratados contra oxidao ou apodrecimento e em conformidade com os desenhosanexos.

N PAVIMENTAO E REVESTIMENTOS

Para os pavimentos interiores dos edificios, sero aplicados os seguintes

acabamentos (ver o mapa de acabamentos):i) Varandas, casas de banho, cozinha, despensa e lavandaria mosaicoscermicos;

ii) Sala comum (de estar e de jantar), quartos e corredores tacos de madeira(ou parquet);

iii) Interior de guardafatos, e arrumos betonilha queimada com pintura comresinas hipox.

Para os pavimentos externos e de circulao (garagem, passeios, zona deestacionamento de contentores de lixo, etc.) sero utilizados blocos de PAVETcom lancis pr-fabricados de beto.

O revestimento das paredes das casas de banho e cozinha das residncias serexecutado em azulejos de boa qualidade, desde o nvel do pavimento at a `a lajede cobertura (p-direito=2.80m).

O VIDRO

Para a caixilharia das janelas devero ser aplicados vidros transparentes tipo cristalcom uma espessura minima de 4mm. Nas duas portas interiores e respectivasbandeiras fixas, o vidro ser de tipo fumado com a espessura de minima de 5mm

para permitir a iluminao interior dos corredores a partir da sala e criando aomesmo tempo privacidade desses compartimentos.

P PINTURAS

Para as superficies rebocadas das paredes interiores e exteriores ser aplicadatinta plstica de boa qualidade a trs demos sobre uma demo de tinta primriacom propriedades isolantes, e de acordo com as referncias indicadas no mapa deacabamentos.

O revestimento das caixilharias de madeira ser por meio de vernizes de qualidadesuperior e de alta resistncia ao sol e a humidade.


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Q COBERTURA

Todas as residncias sero cobertas em chapas de IBR termolacadas, assentessobre uma estrutura metlica e de acordo com a especificaes indicadas nosdesenhos de especialidade.

R IMPERMEABILIZAO

A impermeabilizao dever ser considerada em todos os locais susceptveis decausarem infiltraes, tais como caleiras em beto armado, lajes e lajetas expostas

aco de humidade. De acordo com cada situao, podero ser aplicadosmateriais tais como SIKA, telas asflticas ou chapas lisas zincadas para prevenir aacumulao da humidade.

S ARRANJOS EXTERIORES

O projecto executivo das residncias foi elaborado de modo a incluir no s osacabamentos interiores, mas tambm os respectivos arranjos exteriores. Assimsendo, cada residncia foi implantada de modo a deixar espeos suficientes para aplantao do verde, nomeadamente rvores de sombra, de fruta, flores, relvamento

e outras benfeitorias que vierem a ser consideradas pertinentes, mas dentro doconceito verde.

T CONSIDERAES FINAIS

Esta Memria Descritiva devero ser lida e complementada com o Capitulo dasEspecificaes Tcnicas anexas a este processo.

Em casos omissos nesta memria, devero ser aplicados os materiais de boaqualidade, compativeis com as boas normas de construo e regulamentos em

vigor no Pas.

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