LEED  

LEED

OBJETIVO:

O objetivo do sistema é reduzir a pegada de carbono do mundo construido e criar um sistema competitivo para a eficiência de edifícios, recompensando a prática de melhor design, construção e manutenção e criando um mercado de produtos mais sustentáveis para o setor construtivo.

Certificação LEED – Leadership in Energy & Environmental Design.

Tradução: "Liderança em Energia e Design Ambiental“

É um sistema de classificação de edificações a partir de critérios de sustentabilidade ambiental em diferentes categorias. Desenvolvido pela organização United States Green Building Council (USGBC) - Conselho dos EUA para a Construção Ecológica, o LEED envolve pré-requisitos obrigatórios, que valem pontos, é um sistema de pontuação cumulativa que permite às edificações obter diferentes classificações. No Brasil o selo é promovido Green Building Council Brasil – GBC Brasil.

É uma forma de termos certeza que um prédio seguirá conceitos sustentáveis, pois é necessário atingir um número mínimo de pontos para obter-se a certificação.

SUSTENTABILIDADE é: A capacidade do ser humano interagir com o mundo preservando o meio ambiente para não comprometer os recursos naturais das gerações futuras.

O LEED é implementado através de comitês multidisciplinares compostos de: arquitetos, engenheiros, construtores, incorporadores, advogados, corretores de imóveis e todos os demais envolvidos com a indústria da construção.

Foi criado nos EUA em 1993 como projeto piloto para que a indústria da construção pudesse ter um sistema que mensurasse o quanto um projeto é realmente verde. Através da pesquisa de métricas e sistemas de normas o USGBC criou o primeiro padrão LEED em 1998.

Fases do processo de certificação LEED.

• A primeira é o registro da edificação no USGBC.• A segunda é a pré-certificação, concedida com base no desempenho dos itens previstos em projeto.

A certificação real ocorre somente após a conclusão da obra, quando todos os sistemas são rigorosamente auditados, para verificar se os pré-requisitos e a pontuação obtida em projeto foram de fato cumpridos.

Após essa etapa, a edificação certificada terá o direito de usar o selo LEED pelo período de dois anos. Ao final desse prazo, para conservar a certificação o edifício deve ser reavaliado, em termos de operação sustentável dos sistemas, a cada dois anos.

Se não houver interesse na renovação, perde-se o direito de usar o selo.

O sistema LEED tem parâmetros específicos para contemplar diferentes edificações

Tipos de classificação LEED

No Brasil, existem oito selos diferentes: 

- LEED NC, para novas construções ou grandes projetos de renovação; 

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LEED ND, para projetos de desenvolvimento de bairro; 

LEED CS, para projetos na envoltória e parte central do edifício; 

Edifício de escritórios em Miami Brickell Financial District.

  

LEED Retail NC e CI, para lojas de varejo; 

LEED Healthcare, para unidades de saúde; 

O Citi obteve a certificação LEED Platinum para a sua nova localização emblemática York, em Union Square. No processo, tornou-se o primeiro banco a ganhar 200 certificações LEED.

Fachada do Hospital Municipal de Uberlândia, um exemplo de sustentabilidade com soluções simples

  

LEED EB_OM, para projetos de manutenção de edifícios já existentes;

A sede da Siemens do Brasil, localizada em São Paulo (SP), pode ser uma das primeiras instalações do país a receber a certificação LEED EB O&M, que contempla instalações de Edifícios Existentes: Operação e Manutenção (Existing Buildings: Operations and Maintenance).

LEED Schools, para escolas  

A Escola Estadual Erich Walter Heine, inaugurada em maio deste ano, no Rio de Janeiro, é a primeira da América Latina a receber o certificado LEED Schools (Leadership in Energy and Environmental Design), do Green Building Council. Poucas têm o selo. Fora os EUA, que concentram 118 construções desse tipo, Noruega, Bali e agora Brasil somam 121 escolas certificadas em todo o mundo.

  

 LEED CI, para projetos de interior ou edifícios comerciais

O escritório de arquitetura corporativa Athié Wohnrath, dos sócios Sérgio Athié e Ivo Wohnrath, é responsável pelo projeto da nova sede da Unilever TI.O projeto acaba de conquistar a certificação LEED-CI – Leadership in Energy and environmental design – concedida pela U.S Green Building Council (USGBC), entidade mundial que reconhece projetos de interiores de alto desempenho ambiental.Com a obtenção deste selo, a AW passa a ser o único escritório de arquitetura no Brasil a contar com três projetos certificados.

  

Após o registro, a edificação cadastrada passa pelo processo de avaliação do GBC que, no Brasil, leva em conta sete quesitos: 

• uso racional da água;•  eficiência energética;• redução, reutilização e reciclagem de materiais e recursos; • qualidade dos ambientes internos da edificação; • espaço sustentável; • inovação e tecnologia e • atendimento a necessidades locais, definidas pelos próprios profissionais da GBC, que variam de empreendimento para empreendimento. 

 Passos para Certificação LEED

  

Cada quesito tem um peso diferente na avaliação .O empreendimento avaliado pode conseguir até 110 pontos, sendo que, para receber a certificação LEED, é preciso ter pontuação superior a 40.

Quanto maior a pontuação da edificação, melhor será o nível do selo conquistado. Existem quatro tipos: 

- Selo LEED, conferido a empreendimentos que tiveram mais de 40 pontos;- Selo LEED Silver, para edificações com mais de 50 pontos; - Selo LEED Gold, para empreendimentos com pontuação superior a 60 e - Selo LEED Platinum, para edificações que conquistaram mais de 80 pontos

  

Pontuação e níveis de certificação para edifícios de escritórios:

Nível de certificação

Leed New Construction (Leed-NC) Leed Core and Shell (Leed-CS)

Certificado 26 a 32 pontos 23 a 27 pontos Prata 33 a 38 pontos 28 a 33 pontos Ouro 39 a 51 pontos 34 a 44 pontos Platina 52 a 69 pontos 45 a 61 pontos

Pontuação máxima por categoria:

Categoria Abrangência Pontos New Construction Pontos Core and Shell (NC) (CS) Sustainable Sites (SS) Terreno, implantação, entorno, transporte 14 15

Water Efficiency (WE) Administração do consumo de água no edifício 5 5

Certificado 21 – 26 PontosPrata 27 – 31 PontosOuro 32 – 41 PontosPlatina 42 – 57 Pontos

Materiais e Recursos 14 pontos possíveis1 armazenamento e recolha de recicláveis necessários1.1 Espaço inquilino, um compromisso a longo prazo1.2 Reutilização Edifício, Manter 40% do Interior não-estruturais Componentes 11.3 Reutilização Edifício, Manter 60% de Interior não-estruturais Componentes 12.1 Gestão de Resíduos de Construção, Desviar 50% dos aterros 12.2 Gestão de Resíduos de Construção, Desviar 75% dos aterros 13.1 Reutilização de Recursos, 5% 13.2 Reutilização de recursos, 10% 13.3 Reutilização de recursos, 30% e Mobiliário 14.1 conteúdo reciclado, 10% (pós-consumo + consumidor pre-1/2) 14.2 conteúdo reciclado, 20% (pós-consumo + consumidor pre-1/2) 15.1 materiais regionais, 20% Manufaturado Regionalmente 15.2 materiais regionais, 10% Extraído e Fabricado Regionalmente 16 Rapidamente materiais renováveis 17 Madeira Certificada 1

Energia e Atmosfera 12 pontos possíveis1 Comissionamento Fundamental Obrigatório2 Desempenho Energético Mínimo Requerido3 Redução de CFC em HVAC & R Equipamentos necessários1.1 Desempenho Energético Otimização, Iluminação de alimentação 31.2 Otimizar Energia Performance Iluminação, Controles 11.3 Desempenho Energético otimização, HVAC 21.4 Otimizar Energia Performance, dispositivos e equipamentos 22 aprimorada funcionamento 13 uso de energia , Medição e Responsabilidade Pagamento 24 Green Power 1

 LEED CI, para projetos de interior ou edifícios comerciais

Algumas pontuações

  

Categoria Abrangência Pontos New Construction Pontos Core and Shell (NC) (CS)

Energy & Atmosphere (EA) Administração do consumo de energia no edifício 17 14

Materials & Resources (MR) Materiais renováveis, fornecimento 13 11

Indoor Environmental Quality (EQ) Qualidade do ar interno do edifício e na obra 15 11

Innovation & Design Process Inovação – Leed Accredited Professional 5 5

TOTAL 69 61

Pontuação máxima por categoria cont:

  

Pré-requisitos por categoria:

•Sustainable Sites (SS)

Pré-requisito 1 - Construction Activity Pollution Prevention Reduzir poluição das atividades de construção, controlando poeira, erosão do solo e

sedimentação de canais de água

•Energy & Atmosphere (EA) Pré-requisito 1 - Fundamental Commissioning of the Building Energy Systems

Verificar se os sistemas de energia estão instalados, calibrados e com desempenho de acordo com o previsto em projeto

Pré-requisito 2 - Minimum Energy Performance

Estabelecer nível mínimo de eficiência energética para o prédio e seus sistemas. Abrange relação opacidade/transparência das fachadas

Pré-requisito 3 - Fundamental Refrigerant Management

Reduzir a destruição da camada de ozônio – não usar CFC nos sistemas de ar condicionado

•Materials & Resources (MR)

Pré-requisito 1 - Storage & Collection of Recyclables

Prever espaço para coleta seletiva de lixo

•Indoor Environmental Quality (EQ)

Pré-requisito 1 - Minimum IAQ Performance

Estabelecer qualidade mínima para o ar interno e aprimorá-la, contribuindo para o conforto e bem-estar dos funcionários

•Indoor Environmental Quality (EQ)

Pré-requisito 2 - Environmental Tobacco Smoke Control

Minimizar a exposição de ocupantes do prédio, superfícies internas e sistema de distribuição de ar à fumaça de cigarro

  

A certificação LEED traz diversas vantagens para os empreendimentos, tais como:

• redução dos custos operacionais em toda a vida útil (água e energia),

• melhora da qualidade interna (com o aumento da luminosidade,

• diminuição do uso do ar condicionado),

• valorização do imóvel, em até 20%.

Além do reconhecimento da organização na aplicação dos conceitos relacionados à sustentabilidade, que é um grande diferencial de marketing.

O consumo de energia é 30% menor, há também redução de até 50% no consumo de água, de até 80% nos resíduos e uma valorização de 10% a 20% no preço de revenda, além de redução média de 9% no custo de operação do empreendimento durante toda a sua vida útil.

  

O uso de iluminação natural, painéis de energia solar, reuso de água, além do uso de materiais ecologicamente corretos, como tijolos reciclados, pisos de madeira certificada, etc.

Os produtos têm peso na avaliação LEED, mas não basta que sejam “verdes”, é preciso que tenham qualidade, durabilidade, que se conheça a origem, as condições como os produtos foram fabricados, se foram considerados fatores externos, como o transporte dos materiais, a distância percorrida pelo produto para chegar até a obra, dentre outras questões são avaliadas. 

O uso de materiais reciclados, soluções como economizadores de água e de energia e outra tecnologias podem garantir até 13 pontos no sistema LEED de avaliação Green Building. 

  

BRASIL: QUARTO PAÍS NO RANKING DA CONSTRUÇÃO VERDE 

De acordo com levantamento realizado pela USGBC, atualmente, o Brasil ocupa a quarta posição no ranking dos países que possuem o maior número de edificações em processo de certificação LEED - que é o selo verde com maior reconhecimento internacional no setor da construção civil. 

Até dezembro do ano passado, 429 construções estavam em processo de certificação no país. Na frente do Brasil, no ranking dos países mais preocupados com a construção sustentável, estão apenas EUA, China e Emirados Árabes Unidos, que possuem, respectivamente, 38.940, 807e 758 empreendimentos em processo de certificação LEED. 

Curiosidade:

Dicas para construção de um edifício LEED

  

Entendendo os processos para a certificação

A certificação de um edifício sob as diretrizes do LEED ® é um esforço de equipe que exige o empenho de todos os membros incluindo o proprietário, o arquiteto, os engenheiros de Elétrica, Mecânica e Civil, os representantes da construtora, gerenciadora, empreiteiras e o consultor em LEED. A consultoria contratada pelo cliente, coordena os esforços de todos os membros da equipe, auxilia na definição de papéis e responsabilidades e desenvolve e atualiza o plano de ação para a certificação LEED.

Atividades da fase de Estudos Preliminares e Projetos

Registro do empreendimento junto ao GBCI-Green Building Certification InstituteReunião de Projeto (Design Charette )

A Charette é uma reunião que envolve todos os principais membros das equipes de projeto no início do processo. Ela ajuda o estabelecimento e o alinhamento das metas para a certificação LEED ® com os requisitos do empreendimento estabelecidos pelo proprietário (OPR-Owner Project Requirements)

Revisão de Conformidade

Há mais de 70 normas diferentes  que são referenciados nos sistemas de avaliação  LEED®. O Consultor LEED® ajudará cada membro da equipe na aquisição e compreensão das exigências dessas normas.

Gerenciamento da documentação

O Consultor LEED® irá organizar e apresentar a Documentação da fase de projeto para revisão do GBCI

Atividades da Fase de Construção 

Reunião inicial de obraO Consultor LEED® realiza uma reunião com o representante da Construtora e alguns instaladores. A reunião ajuda a equipe de obras a entender seus papéis em um empreendimento LEED ® e visa esclarecer dúvidasMonitoramento de conformidade. 

Com o avanço das obras é feito o monitoramento das atividades para  garantir o cumprimento das metas LEED® estabelecidas pelo proprietário e pela equipe de projetos.

Gerenciamento da Documentação

Após a conclusão da construção, o consultor LEED ® reúne a documentação da fase de construção e a envia para revisão. O GBCI revê os créditos e pré-requisitos e retorna a revisão final com os créditos ganhos ou negados,A equipe do empreendimento tem 25 dias úteis decidir se aceita os resultados da revisão final ou se apela.

Certificação 

A data de certificação oficial do projeto é a data em que o GBCI recebe a notificação de aceitação dos resultados da Revisão final do LEED® pela equipe do empreendimento. Assistência na divulgação da obtenção da certificação através da mídia é então disponibilizada.

Algumas dicas Sustentáveis

Alguns aspectos principais que podem ser destacados na dimensão ambiental:

ƒ Água

* Permeabilidade do solo * Utilização de águas pluviais. * Limitação do uso de água tratada para irrigação e descarga. * Redução na geração de esgoto e a demanda de água tratada. * Introdução de equipamentos economizadores de água.

ƒ Energia

* Otimização do desempenho energético, através do bom desempenho térmico da edificação, uso de aparelhos energeticamente eficientes; e uso da iluminação natural e sistemas de iluminação eficientes. * Uso de energia renovável. * Minimização dos problemas de ilhas de calor e impacto no microclima. * Estratégias de ventilação natural. •Conforto térmico.

ƒ Seleção de materiais

* Reuso de edificações. * Gestão de resíduos da construção. * Reuso de recursos. * Conteúdo reciclado * Uso de materiais regionais. * Materiais de rápida renovação. * Uso de madeira certificada. * Uso de materiais de baixa emissão de gases

A

Agradece o empenho e a participação