laudo de avaliaÇÃo - d1lance.com fileibape - instituto brasileiro de avaliações e perícias de...

Flavio F. de FigueiredoENGENHEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

OEXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2^ VARA

CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS

Proc. : 0031769-92.2000.8.26.0562

(01.02.2000/1907)

FLAVIO F. DE FIGUEIREDO,

Engenheiro Civil, CREA 88.I75/D, Membro Titular do

IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de

Engenharia, Perito nomeado nos autos da AÇÃO DEEXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL promovidapor USINAS SIDERÚRGICAS DE MINAS GERAIS -

USIMINAS contra CONSTRULOYO ENGENHARIA E

COMÉRCIO LTDA, tendo concluído vistorias, pesquisas eestudos que se fizeram necessários, vem respeitosamente à

presença de V-Ex'"». apresentar suas conclusões

consubstanciadas no seguinte

l. p.|

LAUDO DE AVALIAÇÃO

Avaliações e Períciasdc Engenharia

Av. Angélica, 2632 - 2° andar CEP 01228-200 Tel. 3673-9700 São Paulo - SP

Flavio F. de Figueiredo ^BNGliNI lEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

I - CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

o presente Laudo de Avaliação refere-se aos apartamentos n- 22, 23, 32 e

33 do Edifício Rubens Loyo, situado na rua Benjamin Constant n- 31 esquina com

a rua Conselheiro Lafaiate - Bairro do Embaré - Santos - SP, penhorados

conforme Auto de fls. 141 dos autos.

Os valores dos imóveis serão determinados para o mês de dezembro de

2014, observando-se as recomendações contidas nas normas NBR 14653-1 -

Avaliação de Bens - Parte 1: Procedimentos Gerais e NBR 14653-2 - Avaliação

de Bens - Parte 2: Imóveis Urbanos, ambas da ABNT - Associação Brasileira de

Normas Técnicas.

Qualquer transação envolvendo os imóveis deve ser precedida de eventual

levantamento e de análise pelos interessados das titularidades, das ocupações e das

condições de regularidade das construções.

Pág . 2

Flavio F. de Figueiredo

olõ

BNGRNHUIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

II - VISTORIA

A vistoria foi realizada no dia 15 de dezembro pp, e foi acompanhada pelo

Sr. Luiz Fernando Loyo e pelo Sr. Rosevelt Dória.

11.1 - Localização

O Edifício Rubens Loyo, onde localizam-se os imóveis avaliandos, situa-se

na Rua Benjamin Constant n° 31 esquina com a Rua Conselheiro Lafaiate - Bairro

do Embaré - Santos - SP, conforme indicado no mapa a seguir:

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Edifício

Conselheiro 0

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CondomínioEdifício Janda

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Pág . 3

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Flavio F. de Figueiredo ^CNGENHCIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

11.2 - Características da Região e Melhoramentos Públicos

O Edifício onde situam-se as unidade avaliandas localiza-se no Bairro do

Embaré, em local dotado de todos os melhoramentos usuais, tais como iluminação

pública, redes de água, esgoto, energia elétrica e telefone, pavimentação com guias

e sarjetas, transporte coletivo próximo e serviço de coleta de lixo.

A região possui ocupação predominantemente residencial de padrão médio

e apresenta infra-estrutura desenvolvida, sendo encontrados nas imediações

comércio de âmbito local, escola, igreja, assistência médico-hospitalar e

policiamento regular.

Em decorrência da sua localização em relação à malha viária e das

características supra, o local é bastante procurado pela classe média.

Os imóveis avaliandos estão inseridos no contexto imobiliário

predominante da região em estudo. Analisando-se a região, bem eomo os dados

coletados em vistoria, é possível inferir que os mesmos apresentam liquidez

moderada, havendo número relativamente expressivo de ofertas de elementos com

características semelhantes.

11.3 - Terreno

O terreno em que foi erigido o prédio em que se situam os imóveis

avaliandos possui topografia plana e testada no nível do Iç^adouro para o qualentesta.

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[•NGBNI lEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

11.4 - Benfeitorias

Sobre o terreno retro-descrito encontra-se erigido o Edifício Rubens Loyo,

o qual é composto por 2 blocos. Cada bloco possui pavimento térreo e 3

pavimentos elevados.

No pavimento térreo, além dos acessos ao edifício, localizam-se hall de

entrada e vagas de garagens.

O edifício possui sistema de interfone e não dispõe de elevador.

Cada unidade avalianda é composta por sala, dormitório, banheiro, cozinha

e área de serviço. Cada unidade dispõe da utilização de 1 vaga na garagem

coletiva do edifício.

De acordo com as Matrículas n- 61.059, 61.062, 61.060 e 61.063 do 2-

Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos (fls. 309/316 dos autos), as

unidades de n° 22, 23, 32 e 33 do Edifício Rubens Loyo possuem área útil de2 ' 244,44 m , área de garagem de 12,50 m , área comum de 11,48 m^, perfazendo uma

área bruta de 68,42 m .

Os principais materiais empregados na construção do apartamento 32,

tomado como amostra, são os seguintes :

Flavio F. de Figueiredo ^

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Flavio F. de Figueiredo ^ENGFiNI lEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

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• Sala

- pisos ; tábuas de madeira

- forros ; laje revestida

- paredes : látex sobre massa corrida

- caixilhos : madeira

Banheiro, Cozinha e Área de Serviço

- pisos : ceramica

- foiTos : laje revestida

- paredes : azulejos


• Dormitório

- pisos : ceramica

- forros : laje revestida



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Flavio F. de Figueiredo ^i;n(íí;ni ibiro civil - avaliaçòls l plrícias

- Áreas Comuns

• Hall do Térreo

- piso : granilite

- foiTO : laje revestida


O Edifício aparenta ter sido construído há 25 anos e, quanto a seu estado de

conservação, apresenta-se necessitando de reparos simples. Os materiais

empregados na sua construção e suas características arquitetônicas gerais

^ enquadram-nos na classificação "Apartamentos Padrão Médio, sem elevador", doEstudo "Edifícações - Valores de Venda - 2002".

Para efeito de ilustração, apresentam-se a seguir fotos do imóvel em estudo.

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Flavio F. de FigueiredoENGUNI lEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

1 - Vista da Rua Benjamin Constant

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ENGENHI-IRO CIVIL - AVALIAÇÕES E 1'ERICIAS

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2 - Vista da Rua Benjamin Constant

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Pág . 9


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rt)l-NGKNI IBIRO CIVIL - AVALIAÇÕLS C PERÍCIAS

3 - Vista da Rua Conselheiro Lafaiate

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ENGliNHBIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

4 - Vista da Rua Conselheiro Lafaiate

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Flavio F. de FigueiredoliNüliNI lEiRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

5 - Vista do Edifício Rubens Loyo

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Flavio F. de Figueiredo JlfcLCNGliNI lEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

6 - Vista do Edifício Rubens Loyo

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Flavio F. de FigueiredoliNütiNHHIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

7 - Hall Social

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Flavio F. de FigueiredoHNÜtiNI li:iRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

8 - Hall de entrada

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Pág. 15

Flavio F. de Figueiredol-NGENI lEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

9 - Hall Social 3° pavimento

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Flavio F. de FigueiredoENGHNi ÍEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

10 - Unidade n° 32 - Área de Serviço

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III.

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Flavio F. de FigueiredoENGENMEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERICIAS

11 - Unidade n° 32 - Cozinha

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Flavio F. de Figueiredo Md

ENGENHEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

12 - Unidade n ° 32 - Don-nitório

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Flavio F. de FigueiredoENGliNI II-IRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

13 - Unidade n° 32 - Banheiro

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l-NÜHNHEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

14 - Unidade n°32 - Sala

Pág . 21

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Flavio F. de Figueiredo ^ENGENI l[ÍIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

- DETERMINAÇÃO DOS VALORES DOS IMÓVEIS

III.1 - Metodologia

De acordo com a norma NBR 14653-1 - Avaliação dc Bens - Parte 1:

Procedimentos Gerais, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos

dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. Em termos gerais, permite

que o valor do imóvel seja definido através da comparação com dados de mercado

assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas, tais como

situação, destinação, forma, grau de aproveitamento, características físicas e

adequação ao meio, entre outros. As características e os atributos dos dados

pesquisados que exerçam influência no valor devem receber o necessário

tratamento face aos dados homólogos do bem avaliado.

Para aplicação deste método é fundamental a existência de um conjunto de

dados que possa ser tomado como amostra do mercado imobiliário.

O Método Comparativo Direto de Custo identifica o custo do bem por

meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes

da amostra. O Método da Quantificação de Custo identifica o custo do bem ou

de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das

quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos. Devem ser

justificados e quantificados os efeitos do desgaste físico e/ou do obsoletismo

funcional das benfeitorias.

Em alguns casos é empregado o Método Evolutivo, que identifica o valor

do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a

identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de

comercialização.

Pág . 22

C-j-PFlavio F. de Figueiredo ^i:ngihni lEiru) civil - avaliações e perícias

No presente caso será utilizado exclusivamente o Método Comparativo

Direto de Dados de Mercado, pelo qual o Valor do Imóvel é obtido a partir de

dados de ofertas ou transações de imóveis semelhantes ao avaliando, em virtude de

existir número suficiente de ofertas ou transações de imóveis que atendam a estes

requisitos nas imediações do bem em estudo.

O item 7.5 - Escolha da Metodologia da nonna NBR 14653-1 recomenda

que, sempre que possível, o valor de mercado seja determinado com o uso do

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. Tal preferência é devida ao

fato de que seus resultados espelham com maior fidelidade a situação do mercado

imobiliário na época da avaliação, visto que são obtidos por comparação direta

com outros eventos semelhantes de mercado.

A preferência pelo uso de métodos diretos não é recente. .lá em 1992 o

Engo. Joaquim da Rocha Medeiros Júnior apresentou no Seminário Paulista de

Avaliações e Perícias, realizado pelo IBAPE/SP, trabalho intitulado "Métodos

Diretos x Métodos Indiretos", onde consta:

A bem da verdade, todos os métodos avaliatórios são comparativos, pois,

qualquer deles, se ba.seia, fundamentalmente, no confronto com valores de

assemelhados: o que os distingue entre diretos e indiretos, é o fato de, nos

primeiros, ser menor o número de etapas e/ou operações necessárias a proceder

às "homogeneizações" destinadas a considerar e equalizar as desigualdades entre

o bem avaliando e os que possam servir de termo de confronto .

Como nenhuma dessa etapas de "homogeneização" é absolutamente perfeita,

.sempre encerrando probabilidade de introduzir distorções nos resultados

(especialmente quando usados os critérios denominados clássicos, das avaliações

de nível normal), resulta evidente que, já de plano, os métodos diretos, quando

possível usá-los, devem ser os preferidos, por terem maior confiabilidade.

Por outro lado, é de ser considerado que, enquanto pelo método comparativo

direto os resultados obtidos, se corretamente conduzidos os cálculos, levam a

valores de mercado dos bens, pelos métodos indiretos, o que^fe alcança, naverdade, a bem dizer, são valores econômicos das propriedade:

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Flavio F. de FigueiredonNGENi IliIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

Como, pela própria definição do item 1.3 da NBR 5676, o valor a ser

determinado deve ser o de mercado - correspondendo este ao preço que se

definiria em um mercado de concorrência perfeita - fica mais uma vez

comprovado que, nas avaliações de imóveis, deva ser dada primazia ao uso dos

métodos diretos .. " (grifas nos,sos)

A relevância de tais eoneeitos para a Engenharia de Avaliações já naquela

época pode ser medida pelo fato de que os mais de 300 profissionais de todo o país

que participaram do Seminário Paulista de Avaliações e Perícias realizado em

outubro de 1992 pelo IBAPE/SP incluíram o seguinte tópico nas recomendações

finais do evento:

Tema I - Método Diretos x Indiretos

1-) Nas avaliações, preferencialmente e quando passíveis de serem aplicados,

devem ser adotados os métodos diretos:

2-) Os métodos indiretos reservam-se às avaliações de imóveis especiais ou

quando os diretos se mostrarem impraticáveis.

3-) Devem os órgãos de cla.^se e os profissionais em geral promoverem

estudos, pesquisas e discussão para fomentar o aperfeiçoamento dos métodos

existentes e a criação de novos roteiros avaliatórios.

No mesmo sentido, a Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE

- 1995 do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia também

confirmou a opção preferencial pelos métodos diretos ao recomendar:

. 5.3 - Utilização de mais de um método

5.3.1 - Preferencialmente, devem ser empregados métodos diretos,

servindo os indiretos para eventual aferição ou para serem^

utilizados na total impossibilidade de aplicação dos primeiros .."

Pág . 24

.'V

Flavio F. de FigueiredoENGBNI lUIRO CIVIL - AVAI .lAÇOES E PERÍCIAS

III.2 - Valores os Imóveis

Os Valores dos Imóveis serão determinados com base no Método

Comparativo Direto de Dados de Mercado, quando se buscou analisar os dados de

ofertas e transações na mesma região geo-econômica em que se situa o imóvel

avaliando, através dos elementos comparativos coletados, dos quais extraiu-se a

Média Aritmética Saneada. Estes elementos foram homogeneizados em relação à

situação paradigma de acordo com as seguintes Condições Gerais:

a) Todos os elementos referem-se a apartamentos com padrão, área e

dependências compatíveis com os do imóvel avaliando , situados na mesma

região geo-econômica;

b) Fator elasticidade da oferta = 0,9 ;

c) Adotados percentuais de influência na fonnação do valor do imóvel de

25% referentes a terreno e 75% referentes a construção ;

Pág . 25


d) Não foi realizada transposição de valores uma vez que os elementos

comparativos e o imóvel avaliando situam-se em logradouros com

características similares (malha viária, acesso, etc.).

e) Correções relativas a depreciação efetuadas de acordo com as

recomendações preconizadas no estudo "Edificações - Valores de Venda -

2002". O edifício em estudo aparenta ter sido construído há 25 anos,

enquadra-se na classificação "Apartamentos Padrão Médio" e, quanto ao

seu estado de conservação, apresenta-se necessitando de reparos simples.

Dessa forma, seu Fator de Depreciação corresponde a Foc = 0,750.

f) Valores unitários calculados para área utilizável de apartamento,

entendida como a área privativa acrescida de 10 m por vaga de garagem

disponível.

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Flavio F. de Figueiredo ^ENGENHEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

Elemento Comparativo n° 1

Rua Frei Francisco Sampaio, 246, 2° andar

Fonte ; Sr. Marcelo - Te! : 99723-5973 - Factual Imóveis

Dormitórios: 2 Vagas: I

Ai-ea Privativa; 85 m^

Idade Aparente de Construção: 30 anos

Tipo: Apartamento Padrão Médio

Estado: Regular

Fator de Depreciação (Foc)= 0,687

Preço Pedido: R$ 320.000,00

Cálculo do Valor Corrigido :

( 0,25 + 0,75 X 0,800 x 0,750 ) x 0,9 x 320,000,00

0,800 0,687 ( 85 + 1 x 10)

R$ 3.238,04 / m^

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Elemento Comparativo n" 3

Rua Oswaldo Cocliraiie, 249, 1° andar

Fonte : Sr. Marcelo Tel: 99723-5973 - Pactuai Imóveis

Dorrnitórios : Vagas

Ái-ea Privativa: 75 m^



Estado: Regular

Fator de Depreciação (Foc) = 0,687



q = ( 0,25 + 0,75 x _ 0,800 X 0,750 ) X 0,9 x

0,800 0,687 ( 7

340.000,00

5 + 1 X 10)

R$ 3.845,17

Pág . 29


h



Rua São José, 114, 2° andar

Fonte :

Dormitórios ;

Sra. Renata Tel: 99601-8266 - Onix Imóveis

Vagas: 1

Ái"ea Privativa: 55 m^



Estado: Regular




( 0,25 + 0,75 X 0.800 x 0.750 ) x 0,9 x 260.000,00

0,800 0,687 ( 55 + 1 X 10)

q= R$3.845,17

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Rua Benjamim Constant, 175,2° andar

Fonte: Sra. Luciana - Tel: 98112-1789 - Corretora

Dormitórios: 2 Vagas : 1

Ái-ea Privativa: 75



Estado: Regular




( 0,25 + 0,75 X 0,800 x 0.750 ) x 0,9 x 350.000,00

0,800 0,687 ( 75 + 1 x 10)

^ q= R$3.958,26 / m^

Pág . 28

FLAVIO F. DE FIGUEIREDOENGENHEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS


Rua Benjamim Constant, 46, 3° andar

Fonte: Sra. Renata - Tel: 99601-8266 - Onix Imóveis

Dormitórios: 3 Vagas: 1

Área Privativa: 105 m^

Idade Apai-ente de Construção: 30 anos


Estado: Regular




( 0,25 + 0,75 X 0.800 x 0.750 ) x 0.9 x 500.000,00

0,800 0,687 ( 105 + 1 x 10)

q = R$ 4.179,53 / m

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Rua Afonso Veridiano, 74, 1 ° andar

Fonte: Sra. Renata - Tel : 99601-8266 - Onix Imóveis

Dormitórios: 2

Á-ea Privativa: 66 m^



Estado: Regular


Preço Pedido: R$255.000,00


( 0,25 + 0,75 X 0,800 x 0,750 ) x 0,9 x 255.000,000,800 0,687 66

q= R$3.714,08 /m

Pág . 32


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Em resumo, tem-se:

ELEMENTO VALOR

ENDEREÇO UNITÁRIO

COMPARATIVO (R$/M^)

1 Rua Frei Francisco Sampaio, 246, 2° andar 3.238,04

2 Rua Benjamim Constant, 175, 2° andar 3.958,26

3 Rua Oswaldo Cochrane, 249, 1° andar 3.845,17

4 Rua São José, 114, 2° andar 3.845,17

5 Rua Benjamim Constant, 46, 3° andar 4.179,53

6 Rua Aibnso Veridiano, 74, 1° andar 3.714,08

TOTAL 22.780,25

cuja Média Ai-itmética é igual a :

R$ 22.780,25 / R$ 3.796,71 /m^

que define o intervalo de confiança dentro dos seguintes limites:

Mínimo: 0,7 x R$3.796,71 / m^

Máximo; 1,3 x R$ 3.796,71 / m'

R$ 2.657,70

RS 4.935,72

Como todos os elementos encontram-se dentro do intervalo aceitável, resulta que a

Média Saneada é igual à Média Aritmética, ou seja:

R$ 3.796,71 /itf dezembro/2014

4^

Pág. 33


.3 - Valor do Apartamento n- 22

O valor do imóvel em questão será calculado pela seguinte expressão

VI22 = q X At, onde :

VI22 = valor do imóvel

r\q = valor unitário = R$ 3.796,71 / itf

At = Au + Av

Au = 44,44 m2 (área útil do apartamento)

Av= 12,50 itf

Au = 44,44 + 12,50 = 56,94 m^

Substituindo-se os valores tem-se :

VI22 = R$ 3.796,71 / m2 x 56,94 m2

VI22 = R$ 216.185,00, ou, em números comerciais

VI22 = R$216.000,00 (dezembro/2014)

Pág . 34

C-js)


III.4 - Valor do Apartamento n- 23


VI23 = q X At, onde


q = valor unitário = R$ 3.796,71 / m^

At = Au + Av

Au = 44,44 m^ (área útil do apartamento)

Av= 12,50 m2

Au = 44,44 + 12,50 = 56,94 m^

Substituindo-se os valores tem-se :

VI23 = R$ 3.796,71 / m2 x 56,94 m2


VI23 = R$216.000,00 (dezembro/2014)

Pág . 35




VI32 = q X At, onde :



At = Au + Av

Au = 44,44 m2 (área útil do apartamento)

Av= 12,50 m2

Au - 44,44 + 12,50 = 56,94 m^

Substituindo-se os valores tem-se

VI32 = R$ 3.796,71 / m2 x 56,94 m2


VI32 = R$216.000,00 (dezembro/2014)

Pág . 36


c,Q\




VI33 = q X At , onde :



At = Au + Av

Au = 44,44 itf (área útil do apartamento)

Av= 12,50 m2

Au = 44,44 + 12,50 = 56,94 m^

Substituindo-se os valores tem-se

VI33 = R$ 3.796,71 / m2 x 56,94 m2


VI33 = R$216.000,00 (dezembro/2014)

Pág . 37


IV - RESPOSTAS AOS QUESITOS

IV.1 - Do Autor (fis. 146/154 dos autos)

1 - Qual é o atual estado de conservação dos apartamentos, tanto das partes

internas, quanto das áreas de uso comum do prédio?

RESPOSTA : Favor reportar-se ao corpo deste Ludo

2 - Qual é o tipo de acabamento utilizado nos imóveis penhorados?

RESPOSTA : Favor reportar-se ao corpo deste Laudo

3 - Qual é o valor de mercado dos imóveis?

RESPOSTA : Favor reportar-se ao coipo deste Laudo

Pág . 38


4 - Considerando que, nas certidões dos imóveis, acostadas às fls. 264/371,

consta registro de hipotecas, qual o valor da dívida residual existente junto ao

Banco do Brasil?

RESPOSTA : Foi fornecido em vistoria cópia da autorização para

cancelamento das hipotecas, apresentada em anexo do presente Laudo.

5 - Ainda, de acordo com o quesito anterior, qual o valor do saldo existente

após o abatimento da dívida residual junto à Instituição Bancária?

RESPOSTA : Prejudicado, face à resposta ao quesito anterior.

6 - Os imóveis estão ocupados atualmente? Em caso positivo, a finalidade é

residencial ou comercial? Trata-se de locação ou comodato?

RESPOSTA : Os imóveis estão ocupados para fins residenciais encontram-

se alugados conforme infomiado em vistoria.

Pág . 39

Flaviq F. de Figueiredo ^ENGliNHÜIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

V - CONCLUSÃO

Face ao exposto e justificado no corpo do presente Laudo, os valores dos

imóveis objetos da presente avaliação, integrantes no Edifíeio Rubens Loyo,

situado na rua Benjamin Constant n° 31 esquina eom a rua Conselheiro Lafaiate -

Bairro do Embaré - Santos - SP, são os seguintes :

• Apartamento 22 - Edifício Rubens Loyo

^ VI22 = R$ 216.000,00 (dezembro/2014)

Apartamento n^ 23 - Edifício Rubens Loyo

VI23 = R$ 216.000,00 (dezembro/2014)

Apartamento n- 32 - Edifício Rubens Loyo

VI32 = R$ 216.000,00 (dezembro/2014)

Apartamento n^ 33 - Edifício Rubens Loyo

VI33 = R$ 216.000,00 (dezembro/2014)

Pág . 40

Flavio F. de FigueiredoliNGI-NHEIRO CIVIL - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

VI - ENCERRAMENTO

Encerrados os trabalhos, foi redigido, editado e impresso este Laudo de

Avaliação, que se compõe de 41 (quarenta e uma) folhas escritas de um só lado,

tendo sido então todas rubricadas, menos a última que vai datada e assinada.

Acompanha 1 (um) anexo:

Anexo - Autorização para cancelamento das hipotecas

São Paulo, 22 de janeiro de 2015.

FLA VIO F. DE FIG

CREA nB 88.175/D-S

Membro Titular do tôAPE

Instituto Brasileiro de Avaliações/ Perícias de Engenharia

Pág. 41

laudo de avaliaÇÃo - d1lance.com fileibape - instituto brasileiro de avaliações e perícias de...

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