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Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br Análise de junho de 2019 Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos de imóveis somaram 16.298 unidades em junho de 2019 – o segundo maior volume mensal lançado da série histórica. A maior parte desses lançamentos (77,5%) foi realizada via empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*. No acumulado do primeiro semestre, o resultado colaborou para um total de 45.085 unidades lançadas, volume 10,1% superior ao registrado no mesmo período de 2018. Já as vendas totalizaram 10.180 unidades em junho de 2019, contribuindo para 55.197 unidades vendidas no acumulado de 2019 - resultado que corresponde a uma leve queda de 0,6% em relação ao mesmo período de 2018. Considerando os últimos 12 meses, os lançamentos e vendas totalizaram, respectivamente, 104.546 e 114.776 unidades, o que representa um aumento de 12,5% no volume de unidades lançadas e uma queda de 0,4% no volume comercializado – ambos computados em relação aos 12 meses precedentes. Em contraste comportamento negativo do volume comercializado, as vendas líquidas** de imóveis novos – calculadas pela subtração das unidades distratadas do total de unidades vendidas em um mesmo intervalo – cresceram 10,4%, no primeiro semestre de 2019, e 9,5%, nos últimos 12 meses. Tais resultados, vale dizer, refletem a queda expressiva no volume de distratos tanto no balanço parcial de 2019 (-33,2%) quanto no acumulado dos últimos 12 meses (-27,3%). Esse fenômeno se expressa também pela redução observada na relação distratos-vendas, indicador cuja média nos 6 primeiros meses de 2019 (17,0%) encontra-se em patamar muito inferior à média calculada para o mesmo período de 2018 (25,3%). No tocante à participação por tipologia, a maior parte dos lançamentos residenciais (76,0%) e das vendas residenciais (70,3%) realizadas nos últimos 12 meses ainda corresponde a unidades comercializadas no âmbito do Programa MCMV*, ao passo que os empreendimentos de MAP mantêm-se responsáveis por 24,0% das unidades residenciais lançadas e 29,7% das unidades residenciais vendidas nesse horizonte. Em termos de desempenho por segmento residencial, é possível evidenciar diferenças no desempenho dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão (MAP) e dos empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*. De um lado, apesar da expressiva alta de 17,1% registrada nos lançamentos residenciais de médio e alto padrão nos últimos 12 meses, as vendas de novas unidades pelo segmento ainda acumulam queda de 4,2% na comparação com o período precedente (vale ressaltar, todavia, que as vendas líquidas** do segmento MAP apresentaram alta expressiva de 16,3% no mesmo período). Comparativamente, o número de lançamentos residenciais vinculados ao Programa MCMV* nos últimos 12 meses aumentou 15,2% em relação ao período precedente, tendência acompanhada pelos resultados positivos ainda observáveis no âmbito das vendas e vendas líquidas**, que encerram o período com altas de 2,7% e 4,9%, respectivamente Impulsionada por MCMV, incorporação encerra primeiro semestre com volume lançado recorde Número de imóveis lançados no mês de junho totalizou 16,3 mil unidades – o segundo melhor resultado mensal da série histórica iniciada em 2014 Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3. (**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

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Page 1: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc,

com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br

Análise de junho de 2019

Informe de agosto de 2019

De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos de imóveis somaram 16.298 unidades em junho

de 2019 – o segundo maior volume mensal lançado da série histórica. A maior parte desses lançamentos (77,5%) foi realizada via empreendimentos do Programa Minha Casa Minha

Vida (MCMV)*. No acumulado do primeiro semestre, o resultado colaborou para um total de 45.085 unidades lançadas, volume 10,1% superior ao registrado no mesmo período de

2018. Já as vendas totalizaram 10.180 unidades em junho de 2019, contribuindo para 55.197 unidades vendidas no acumulado de 2019 - resultado que corresponde a uma leve queda

de 0,6% em relação ao mesmo período de 2018. Considerando os últimos 12 meses, os lançamentos e vendas totalizaram, respectivamente, 104.546 e 114.776 unidades, o que

representa um aumento de 12,5% no volume de unidades lançadas e uma queda de 0,4% no volume comercializado – ambos computados em relação aos 12 meses precedentes.

Em contraste comportamento negativo do volume comercializado, as vendas líquidas** de imóveis novos – calculadas pela subtração das unidades distratadas do total de unidades

vendidas em um mesmo intervalo – cresceram 10,4%, no primeiro semestre de 2019, e 9,5%, nos últimos 12 meses. Tais resultados, vale dizer, refletem a queda expressiva no volume

de distratos tanto no balanço parcial de 2019 (-33,2%) quanto no acumulado dos últimos 12 meses (-27,3%). Esse fenômeno se expressa também pela redução observada na relação

distratos-vendas, indicador cuja média nos 6 primeiros meses de 2019 (17,0%) encontra-se em patamar muito inferior à média calculada para o mesmo período de 2018 (25,3%).

No tocante à participação por tipologia, a maior parte dos lançamentos residenciais (76,0%) e das vendas residenciais (70,3%) realizadas nos últimos 12 meses ainda corresponde a

unidades comercializadas no âmbito do Programa MCMV*, ao passo que os empreendimentos de MAP mantêm-se responsáveis por 24,0% das unidades residenciais lançadas e

29,7% das unidades residenciais vendidas nesse horizonte. Em termos de desempenho por segmento residencial, é possível evidenciar diferenças no desempenho dos

empreendimentos residenciais de médio e alto padrão (MAP) e dos empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*. De um lado, apesar da

expressiva alta de 17,1% registrada nos lançamentos residenciais de médio e alto padrão nos últimos 12 meses, as vendas de novas unidades pelo segmento ainda acumulam queda de

4,2% na comparação com o período precedente (vale ressaltar, todavia, que as vendas líquidas** do segmento MAP apresentaram alta expressiva de 16,3% no mesmo período).

Comparativamente, o número de lançamentos residenciais vinculados ao Programa MCMV* nos últimos 12 meses aumentou 15,2% em relação ao período precedente, tendência

acompanhada pelos resultados positivos ainda observáveis no âmbito das vendas e vendas líquidas**, que encerram o período com altas de 2,7% e 4,9%, respectivamente ■

Impulsionada por MCMV, incorporação encerra primeiro semestre com volume lançado recorde Número de imóveis lançados no mês de junho totalizou 16,3 mil unidades – o segundo melhor resultado mensal da série histórica iniciada em 2014

Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

(**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

Page 2: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados por segmento no acumulado em 2019 (em volume):

junho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

45.085 55.197 45.815 123.737 19,0%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (16,0 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+10,1%▲ -0,6%▼ +10,4%▲ -8,3 p.p.▼ +4,6%▲ -0,9 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS*

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)

44.944 52.861 45.230 105.830 20,9%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,7 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+15,4%▲ -0,3%▼ +8,3%▲ -6,8 p.p.▼ +15,9%▲ -3,1 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS*

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)

10.933 16.105 12.920 35.747 19,5%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,5 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+23,7%▲ +1,9%▲ +21,8%▲ -13,1 p.p.▼ -4,0%▼ +0,7 p.p.▲

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS*

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)

34.011 36.756 32.310 70.083 21,6%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (13,9 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+13,0%▲ -1,2%▼ +3,7%▲ -4,2 p.p.▼ +29,5%▲ -5,7 p.p.▼VARIAÇÃO

VARIAÇÃO

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

VOLUME ACUMULADO EM 2019 12,1%

VARIAÇÃO

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

VOLUME ACUMULADO EM 2019 19,8%

VARIAÇÃO

SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)

VOLUME ACUMULADO EM 2019 14,4%

TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME ACUMULADO EM 2019 17,0%

Page 3: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados por segmento nos últimos 12 meses (em volume):

junho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

104.546 114.776 92.351 121.992 19,6%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,3 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+12,5%▲ -0,4%▼ +9,5%▲ -7,2 p.p.▼ +2,0%▲ -0,6 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

104.168 110.025 91.772 103.591 21,8%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (13,8 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+15,7%▲ +0,52%▲ +7,8%▲ -5,7 p.p.▼ +11,4%▲ -1,6 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

24.971 32.727 25.234 35.914 19,3%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,6 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+17,1%▲ -4,2%▼ +16,3%▲ -13,6 p.p.▼ -5,6%▼ -0,0 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

79.197 77.298 66.538 67.677 23,2%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (13,1 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+15,2%▲ +2,7%▲ +4,9%▲ -1,9 p.p.▼ +23,3%▲ -2,9 p.p.▼

TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 19,5%

VARIAÇÃO

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

ÚLTIMOS 12 MESES

VARIAÇÃO

22,9%

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 13,9%

VARIAÇÃO

VOLUME

VARIAÇÃO

SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 16,6%

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Distribuição por segmento nos últimos 12 meses (em volume):

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Nota : (*) incluindo empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

24,0%

76,0%

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

29,7%

70,3%

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

LANÇAMENTOS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

VENDAS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

114.776 unidades

VENDAS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

95,9%

104.546 unidades

LANÇAMENTOS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

99,6%

110.025 unidades104.168 unidades

PRINCIPAIS RESULTADOS junho/2019

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6.3555.335

4.7245.819

4.837

7.888

4.128

6.0497.094

10.232

4.893

8.755 8.545

11.276

6.060

2.471

8.135

16.298

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

ABR/2019MAI/2019JUN/2019

LANÇAMENTOS junho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades lançadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos lançamentosem número de unidades

5.817 6.876

23,9

75,8

0,4

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Variaçãoem %

(*) média mensal do período.

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

8.367

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

7.514

+10,1▲ +23,7▲ +13,0▲

+12,5▲ +17,1▲ +15,2▲

ACUMULADO 2019

ÚLTIMOS 12 MESES

PeríodoTodos os

segmentos

Médio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

Page 6: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

10.933

9.346

7.9008.699 8.642

9.117

7.616

8.9799.358

10.524

8.745

9.7729.181

10.679

8.9108.153

10.134 10.180

7.157

5.338

4.4024.789 4.673

5.753

4.708

5.9776.540

7.739

6.382

7.456 6.729

8.783

7.419

6.415

8.403 8.739

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

ABR/2019MAI/2019JUN/2019

VENDAS junho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades vendidas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das vendasem número de unidades

8.589 9.119

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

(*) média mensal do período. (**) vendas líquidas = vendas – distratos no período.

Variaçãoem %

28,5

67,3

4,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

9.594

vendas

líquidas (**)

9.199

-0,6▼ +1,9▲ -1,2▼

-0,4▼ -4,2▼ +2,7▲

ACUMULADO 2019

ÚLTIMOS 12 MESES

TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)Período

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 7: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

14.304

10.5449.819

12.52311.879

12.839

6.268 6.1386.699

9.674

5.7036.256

7.784

5.4204.591

7.0308.058

9.876

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

ABR/2019MAI/2019JUN/2019

ENTREGAS junho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades entregues (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das entregasem número de unidades

11.765 7.195

Variaçãoem %

25,4

71,5

3,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

6.290

(*) média mensal do período.

6.456

+8,0▲ -8,1▼ +14,1▲

-7,8▼ -30,3▼ +3,8▲ÚLTIMOS 12 MESES

Período TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

ACUMULADO 2019

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 8: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

112.267 109.711 113.602 115.110 117.168 119.395 120.165 119.146 119.975 121.910 119.769

116.916 117.223123.272 124.746

121.390 120.172126.621

22,7%

(13,3)

18,7%

(16,1)

20,0%

(15,0)

20,2%

(14,9)

19,3%

(15,5)

17,9%

(16,8)

18,7%

(16,1)

19,7%

(15,2)

21,0%

(14,1)

21,0%

(14,3)

19,5%

(15,4)

20,4%

(14,7)

19,9%

(15,1)

20,4%

(14,7)

18,4%

(16,3)

19,8%

(15,2)

20,3%

(14,8)

18,8%

(16,0)

-(70,0)

-(20,0)

(30,0)

(80,0)

(130,0)

(180,0)

(230,0)

(280,0)

54.000

64.000

74.000

84.000

94.000

104.000

114.000

124.000

134.000

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

ABR/2019MAI/2019 JUN/2019

OFERTA junho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades ofertadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

116.319

Evolução da ofertaem número de unidades

120.299

VSOem %

(Duração

da ofertaem meses)

(*) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

29,4

55,5

15,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

(*) vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

123.737119.295

18,8%

(16,0)

20,5%

(14,6)

20,4%

(14,7)20,4%

(14,7)

20,6%

(14,6)

27,4%

(11,0)

JUNHO/2019

JUNHO/2018

Período TotalMinha Casa Minha Vida

(MCMV)

Médio e Alto Padrão

(MAP)

vendas sobre oferta (%)

(duração em meses)

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 9: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

3.776 4.008

3.497

3.910 3.969

3.364

2.908 3.0012.818 2.785

2.363 2.316 2.452

1.895

1.4911.737 1.731

1.441

34,5% 42,9% 44,3% 44,9% 45,9%36,9% 38,2% 33,4% 30,1% 26,5% 27,0% 23,7% 26,7%

17,7% 16,7% 21,3% 17,1% 14,2%

0,0%

50,0%

100,0%

150,0%

200,0%

250,0%

300,0%

-

500

1.000

1.500

2 .000

2 .500

3 .000

3 .500

4.000

4.500

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

ABR/2019MAI/2019JUN/2019

DISTRATOS junho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades distratadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos distratosem número de unidades

Relação

Distratos/

Vendasem %

3.685 2.878

(*) média mensal do período.

33,4

48,0

18,6

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

2.257distratos sobre

vendas (%)

1.564

17,0% 19,8% 12,1%

19,5% 22,9% 13,9%

ACUMULADO 2019

ÚLTIMOS 12 MESES

Período TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 10: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

+12,5%

-0,4%

+9,5%

-27,3%

-30%

-20%

-10%

-

+10%

+20%

+30%

+40%

+50%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos

TENDÊNCIAS junho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para todos seguimentos**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*

2016 2017 2018 2019

Page 11: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

TENDÊNCIAS (MAP) junho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio a alto padrão.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos do segmento MAP**

+17,1%

-4,2%

+16,3%

-39,9%

-60%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

+100%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

Lançamentos Vendas Vendas líquidas Distratos

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*

2016 2017 2018 2019

Page 12: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

TENDÊNCIAS (MCMV) junho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para MCMV**

+15,2%

+2,7%

+4,9%

-9,4%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*

2016 2017 2018 2019

Page 13: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

76,3

64,0 69,8

82,5

100,4

104,5

131,

2

112,2

103,1 109,4

115,1

114,8

85,9

64,1

58,9

74,9

88,0 92,4

45,3

48,1

44,2

34,5

27,1

22,4

0

25

50

75

100

125

150

2014 2015 2016 2017 2018 Acumulado nos últimos

12 meses

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos*

EVOLUÇÃO ANUAL junho/2019

Evolução anual dos lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (em volume)

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.

Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

Page 14: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

Lançamentos Vendas Entregas Distratos OfertaVendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral **

Duração

Oferta

(em meses)

junho/2019 16.298 10.180 9.876 1.441 126.621 8.739 14,2 18,8 16,0

acumulado 2019 45.085 55.197 38.735 9.382 123.737 45.815 17,0 19,0 15,8

últimos 12 meses 104.546 114.776 78.346 22.425 121.992 92.351 19,5 19,6 15,3

total 2018 100.405 115.131 75.485 27.082 119.295 88.049 23,5 20,1 15,0

total 2017 82.508 109.428 86.338 34.537 120.299 74.891 31,6 19,3 15,6

total 2016 69.803 103.073 141.177 44.222 116.319 58.851 42,9 19,5 15,4

(em meses)

junho/2019 x junho/2018 +22,6▲ +4,1▲ +72,8▲ -29,2▼ +4,2▲ +12,8▲ -6,7▼ -1,6▼ +1,3▲

acumulado no ano (2019 x 2018) +10,1▲ -0,6▼ +8,0▲ -33,2▼ +4,6▲ +10,4▲ -8,3▼ -0,9▼ +0,7▲

últimos 12 meses +12,5▲ -0,4▼ -7,8▼ -27,3▼ +2,0▲ +9,5▲ -7,2▼ -0,6▼ +0,4▲

Médio e Alto Padrão (MAP) 23,9 28,5 25,4 33,4 29,4

Minha Casa Minha Vida (MCMV) 75,8 67,3 71,5 48,0 55,5

Comercial 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Desenvolvimento urbano 0,0 0,7 0,7 2,9 1,1

Sem informação** 0,4 3,4 2,4 15,7 14,0

(em %)

Variação

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.

Volume

Distribuição nos

últimos 12 meses

VSO

trimestral **

Duração

Oferta

Distratos/

Vendas

(em %) (em pontos percentuais)

Entregas Distratos Oferta

(em %)

TipologiaLançamentos Vendas Entregas Distratos Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

(em unidades)

PeríodoLançamentos Vendas

Vendas

Líquidas*Todos os

segmentos

APÊNDICE

Dados consolidados (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

junho/2019

Page 15: Informe de agosto de 2019 - Abrainc...Informe de agosto de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

Dados detalhados por segmento residencial (em termos de volume e variação):

APÊNDICE

Lançamentos Vendas Entregas Distratos OfertaVendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral **

Duração

Oferta

(em meses)

junho/2019 3.673 3.011 2.365 511 36.196 2.500 17,0 20,5 14,6

acumulado 2019 10.933 16.105 9.569 3.184 35.747 12.920 19,8 19,5 15,5

últimos 12 meses 24.971 32.727 19.899 7.493 35.914 25.234 22,9 19,3 15,6

total 2018 22.873 32.432 20.746 9.514 36.653 22.918 29,3 19,0 15,9

total 2017 16.821 34.681 32.314 15.178 40.563 19.503 43,8 19,0 15,90 #DIV/0! 0,0

junho/2019 12.625 6.775 7.298 656 72.595 6.119 9,7 20,4 14,7

acumulado 2019 34.011 36.756 27.433 4.446 70.083 32.310 12,1 21,6 13,9

últimos 12 meses 79.197 77.298 56.009 10.760 67.677 66.538 13,9 23,2 13,1

total 2018 75.291 77.760 52.611 12.371 59.685 65.389 15,9 26,0 11,6

total 2017 64.764 69.009 46.527 11.712 56.842 57.297 17,0 23,2 13,1

(em meses)

junho/209 x junho/2018 +119,4▲ -2,9▼ +2,6▲ -32,0▼ +1,1▲ +6,3▲ -7,3▼ -0,1▼ +0,0▲

acumulado no ano (2019 x 2018) +23,7▲ +1,9▲ -8,1▼ -38,8▼ -4,0▼ +21,8▲ -13,1▼ +0,7▲ -0,6▼

últimos 12 meses +17,1▲ -4,2▼ -30,3▼ -39,9▼ -5,6▼ +16,3▲ -13,6▼ -0,0▼ +0,0▲

junho/209 x junho/2018 +8,6▲ +8,1▲ +130,4▲ -27,0▼ +17,7▲ +14,0▲ -4,7▼ -7,0▼ +3,7▲

acumulado no ano (2019 x 2018) +13,0▲ -1,2▼ +14,1▲ -26,6▼ +29,5▲ +3,7▲ -4,2▼ -5,7▼ +2,9▲

últimos 12 meses +15,2▲ +2,7▲ +3,8▲ -9,4▼ +23,3▲ +4,9▲ -1,9▼ -2,9▼ +1,5▲

OfertaVendas

Líquidas*

(em %)

Médio e Alto

Padrão (MAP)

Minha Casa

Minha Vida

(MCMV)

Volume

PeríodoLançamentos Vendas Entregas Distratos

MCMV

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral**

Duração

Oferta

(em %) (em pontos percentuais)

Variação

MAP

(em unidades)

Período

junho/2019

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Metodologia e séries de dados disponíveis em:

www.fipe.org.br e www.abrainc.org.br

Mais informações: [email protected]