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LOCALIZAÇÃO

Hospital São Camillo

PUC

Parque da Água Branca

Estação Barra FundaSESC Pompéia

Centro de Diagnósticos Albert Einstein

Bourbon Shopping

Estádio Palestra Itália

Shopping West Plaza

Estação Vl. Madalena

Estadio do Pacaembu

Macroregião

Serviços

Fórum Trabalhista Estação Barra Funda Shopping West Plaza Parque da Água Branca Hospital Albert Einstein PUC Estádio Palestra Itália Shopping Bourbon

Shopping Bourbon

Parque da Água Branca

SESC Pompéia Hospital São Camilo Memorial da América Latina Senac Estação Ciência Supermercado Sonda Colégio Santa Marcelina Colégio das Américas

São Camilo

Microregião

Quadra Fiscal

PRODUTO

Ficha Técnica Incorporação: Even Construtora e Incorporadora .

Realização: Habitacon Construtora e Incorporadora.

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos Associados

Área do terreno: 3.831,47m²

Quantidades de Torres: 2 torres

Torre 1: 10 unidades por andar - 5 unidades térreas

Torre 2: 10 unidades por andar - 6 unidades térreas

Nº de pvtos.: 9 andares (1 térreo + 1 pvto. intermediário + 7 pvto. tipo)

Total de Unidades: 171 unidades Torre 1: 85 unidades - Torre 2: 86 unidades

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

Tipo A: 1 dorm. - 41 m² - 1 vaga

Tipo B: 1 dorm. Térreo - 61 m² - 1 vaga

Tipo C: 2 dorms. - 61,25m² - 2 vagas

Tipo D: 2 dorms. Térreo - 83,25 - 2 vagas

Quantidade de elevadores: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 socias e 1 de serviço

Fachada

Espaço Gourmet

Festas Adulto

Churrasqueira

Festas Infantil

Fitness

Descanso

Brinquedoteca

Lavanderia

Playground

Boulevard

Piscina

Elevação Frontal

1°sobresolo/Estacionamento

R. Prof. Ciridião Buarque

Térreo/Lazer e Unidades

8° Pvto.

Ático

2°sobresolo/Estacionamento, Entrada

7° Pvto.

6° Pvto.

5° Pvto.

4° Pvto.

3° Pvto.

2° Pvto.

1° Pvto. intermediário

1º Sobressolo

Rua Prof. Ciridião Buarque

Acesso de pedestres

Guarita

Concierge

Biclicletário

Hall Elevador acesso às torres

Pomar

Redário

Terraço aromático

Estar de leitura

1

2

4

6

7

8

9

10

11

1 2

34

6

7

89

10

11

7

Acesso de veículos1A

1A

Hall Elevador acesso ao térreo3

Central Delivery5

5

Hall Elevador acesso ao térreo


3

7

3

77


2º Sobressolo

Área destinada a funcionários: Vestiário fem/masc Vestiário diarista Descanso

Pavimento TérreoHall Elevador acesso ao térreo


3

7

12 Boulevard das águas

13 Alamedas das plumérias

14 Estar

15 Playground

16 Salão de festas infantil

17 Brinquedoteca

18 Salão de jogos

19 Lavanderia coletiva

12

13

14

15

16

17

18

19

77


3

Pavimento Térreo20 Quadra de squash

21 Praça fitness

22 Fitness

23 Churrasqueira com forno de pizza

24

25 Descanso

26

27 Vestiários

28 Salão de festas adulto

29 Espaço Gourmet

20 21

22

23

2427

25 26

28

29

Sala de massagem

Sauna seca


1º Pavimento

Hall Elevadores7

Piscina adulto/infantil30

Solarium com Deck31

77

30

31


*23,00m

*distância entre as torres

Bolotário

PLANTAS

Pavimento Térreo

72m² - 2 dorms.

69m² - 1 dorm.

Hall de acesso térreo

Área descoberta

TORRE 1 TORRE 2

FIN

AIS

BLO

CO B

FIN

AIS

BL

OCO

A

FIN

AIS

BLO

CO D

FIN

AIS

BLO

CO C

1

3

5

1

3

1

3

5

1

3

2


49m² - 1 dorm.95m² - 2 dorms.44m² - 1 dorm.

85m² - 2 dorms.105m² - 2 dorms.

1º Pavimento

62m² - 2 dorms.

42 m² - 1 dorm.

Laje impermeabilizada

1

3

5

1

3

1

3

5

1

3

2

4

6

2

4

2

4

6

2

4

TORRE 1 TORRE 2

FIN

AIS

BLO

CO B

FIN

AIS

BL

OCO

A

FIN

AIS

BLO

CO D

FIN

AIS

BLO

CO C


50 m² - 1 dorm.

51 m² - 1 dorm.

82 m² - 2 dorms.

85 m² - 2 dorms.

70 m² - 2 dorms.

Pavimento Tipo - 2º ao 8º

62m² - 2 dorms.

41m² - 1 dorm.1 2

3 4

5 6

1 2

3 4

TORRE 1 TORRE 2

FIN

AIS

BLO

CO B

FIN

AIS

BL

OCO

A

FIN

AIS

BLO

CO D

FIN

AIS

BL

OCO

C


12

3

3

5

12

4

6

4

Planta Tipo – 41m²

Planta Ampliada – 41m²

Planta Tipo - 62m²

Planta Tipo - 62m² - ampliada

Apartamento Decorado de 62m²

DIFERENCIAIS

Planta Isométrica - 61,25m²

Plantas flexíveis com opção de ampliação

Guarda corpo em alumínio

Cozinha com opção americana

Previsão para medição de água e gás

individualizada

Infra estrutura para automação

Madeira certificada para portas (FSC)

Shaft visitável

Sala/ Estar integrados ao terraço, proporcionando

iluminação natural

Infra estrutura para ar condicionado

Diferenciais do Produto SERVIÇOS PAY PER USE

Concierge

Personal trainer

Dog Walker

Arrumadeira

Baby Sitter

Serviços gerais

Serviços disponíveis para facilitar sua vida. Contrate

profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e

tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente

importa:

Diferenciais do Produto

Lavanderia Coletiva

Infraestrutura para automação

Praças descobertas internas

Lazer completo para toda família

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Bicicletario


Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da

altura de muros e cercas elétricas

SEGURANÇA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de

energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e

Telefone) Tubulação aparente nos sobresolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo

a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.


Previsão para medição individual de água Distribuição principal de água quente em PPR : Em substituição ao cobre, reduz riscos de

vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis : Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns : Racionalizando o consumo de

água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades : Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns : proporcionando economia de água

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

GÁS

Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança


Piso de playground em material emborrachado e reciclado

PAISAGISMO

CAIXILHOS

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores :

Reduzindo ruídos e vibrações

ACÚSTICA

ELEVADORES

Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia

Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto

Responsabilidade Social - Respeito ao meio ambiente

Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council)

Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis) : Com menor impacto ambiental

Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento

Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.

Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs) : Em aterros autorizados

Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos : facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho

Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas

Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos

Coleta de água de chuva : Para irrigação de áreas verdes do empreendimento.

Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores

Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário

Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes

Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores

Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade

Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores

Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

Alvenaria estrutural ou convencional?

O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

Qual material da fachada?

O material usado na fachada será massa texturizada.

Quantos pavimento são?

São: Térreo mais 8 pavimentos tipo.

Onde será o acesso ao empreendimento?

Através da portaria de acesso no 1º sobressolo da Rua Ciridião Buarque.

Quantos apartamentos por andar teremos?

Térreo: Torre 1: 5 unidades / Torre 2: 6 unidadesPavimento Tipo: 10 unidades para Torres 1 e 2

Quantos elevadores?

Teremos: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais e 1 de serviço.

Quais as áreas dos apartamentos?

Unidades Tipo: 41m² - 1 dorm. e 62m² - 2 dorm.Pavimento Térreo: 51m² – 1 dorm. e 82m² - 2 dorm.

Teremos cobertura?

Não.

O projeto conta com acesso de serviço?

Sim

Teremos:Boulevard das Águas, Estar, Playground, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Lavanderia Coletiva, Quadra de Squash, Praça Fitness, Fitness, Churrasqueira com Forno de Pizza, Sauna Seca, Descanso, Sala de Massagem, Vestiários, Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet.

Quais itens de lazer teremos no térreo?

Quais itens de lazer teremos no 1º Sobresolo?

Pomar, Redário, Terraço Aromático e Estar de Leitura.

Quais itens de lazer teremos no 1º pavimento?

Piscina Adulto e Infantil, Solarium com Deck.

Qual a altura do pé direito do térreo?

O pé direito do térreo é de 2,60m.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas?

Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.

São quantas vagas de garagem para cada unidade?

Teremos uma vaga para os apartamentos de 41m² e 51m² e duas vagas para os apartamentos de 62m² e 82m².

Todas as vagas serão cobertas?

Não.

As vagas são vinculadas?

Não.

Possui vagas extras e para visitantes?

Não.

Teremos quantas vagas de estacionamento?

Serão 211 vagas para automóveis, 2 vagas para deficientes, 1 vaga para zelador e 17 vagas para motos.

Teremos depósito no Sobresolo? A área do deposito estará contemplada na área do apartamento?

Não.

Quantos Sobresolos?

Teremos 2 Sobresolos.

O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás?

Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de água e gás.

Teremos Bicicletário?

Sim, no 2º Sobresolo.

O abastecimento de água quente dentro da unidade autônoma, será efetuado através de aquecedor de passagem a gás cuja aquisição e instalação deste equipamento serão de responsabilidade do adquirente da unidade.

Terá o reaproveitamento da água de chuva?

Sim.

Qual sistema de aquecimento de água será usado?

BOAS VENDAS

Realização:

hospital são camillo puc parque da Água branca estação barra funda sesc pompéia centro de...

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