art vila pompÉia

Localização

Macroregião

SESC Pompeia 1,8Km

Bourbon Shopping 2,30Km

Parque da Água Branca 3,20Km

PUC 2,9Km

Metrô Barra Funda 3,20Km

Hipermercado Zaffari 2,30Km

Macro

Hospital São Camilo

Metrô Vila Madalena -‐ 1,20 Km

Microregião

Pompéia é uma região tranquila e em sua maioria residencial. Ali os moradores encontram um clima familiar em ruas largas e arborizadas que dão fácil acesso às principais avenidas da cidade. O bairro é considerado um dos mais completos de São Paulo por mesclar itens de primeira necessidade como padarias, farmácias, escolas e supermercados com uma grande variedade de opções de lazer como: Shopping Bourbon, Sesc Pompeia, Parque da Água Branca, além de uma extensa lista de bares e restaurantes.

Microregião

Rua Cajaíba

Rua Prof. Ciridião Buarque X Rua Cajaíba

Rua Prof. Ciridião Buarque

Quadra Fiscal

60,9m

22,6m

Produto LAZER NA MEDIDA CERTA

Fachada

Ficha Técnica

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Incorporação: Even Const. e Incorporadora S/A e Habitacon Const. e Incorporadora

Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A

Endereço: Rua Cajaíba X Rua Prof. Ciridião Buarque, 96

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

Área do terreno: 3.810 m²

Quantidades de Torres: 2

Número de pavimentos: 2 Sobressolos, 1 Térreo, 7 Tipo e 1 Penthouse

Total de Unidades: 127 unidades tipo, sendo:

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7 unidades Garden de 71 a 89m² - 2 dorms. - 1 vaga + depósito no sobressolo

56 unidades Tipo 65m² - 2 dorms.- 1 vaga + depósito no sobressolo

56 unidades Tipo 62m² - 2 dorms.- 1 vaga + depósito no sobressolo

8 unidades Penthouse 95m² - 2 dorms.- 2 vagas + depósito no sobressolo

Corte Esquemá^co

9,54 do 1°sobressolo ao 1° pavimento

6,48 do 1°sobressolo

ao térreo

2,63 da R. Cajaíba ao 1° pavimento

R. Cajaíba

Corte Esquemá^co

R. Prof. Ciridião Buarque

8,15m

1° Sobressolo

Elevador Social Elevador Serviço Bicicletário

Hall

Portaria Blindada

Acesso de Pedestres

Acesso de Veículos

2° Sobressolo


Elevador Social

Elevador Serviço

Ves^ários Fem. e Masc.

Copa

Bicicletário

Acesso de Veículos

Implantação -‐ Térreo

Praça

Passagem coberta sem vedação lateral

Elevador Social

Elevador Serviço Hall Social

18,83 5,10


8,19

Quadra


Piscinas

Churrasqueira com forno de pizza

Fitness

Brinquedoteca

Playground

Salão de Jogos Lavanderia Cole^va Quadra

Descanso

Salão de Festas Espaço Gourmet

Apoio a Festas

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13


Home Office

Churrasqueira Festas

13

14

14

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Fitness

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Lavanderia

Descanso

Plantas

PLANTA INTELIGENTE É AQUELA QUE SE ADAPTA ÀS SUAS NECESSIDADES


1 4

4

4

2

R. Prof. Ciridião Buarque BLOCO A BLOCO B

TORRE 1

2

1

TORRE 2

Torre01:

Torre02:

Apto final 1B -‐ 81m² Apto final 2B -‐ 89m² Apto final 4B -‐ 79m²

Apto final 1D -‐ 89m² Apto final 2D -‐ 87m² Apto final 4D -‐ 81m² Apto final 4C -‐ 71m²

Elevador Social Elevador Serviço Apartamentos Garden

Planta Garden (Ponta) -‐ 89m²

Apartamento final 2B – Torre 1 -‐ 2 dorms. / 1 Suíte

Planta Garden (Meio) -‐ 79m²

Apartamento final 4B -‐ 2 dorms. / 1 Suíte

2

1

4

3

4

3

2

1

FINAIS02 (A/B/C/D) -‐ 65m²

FINAIS03 (A/B/C/D) -‐ 62m² FINAIS04 (A/B/C/D) -‐ 62m²

Pavimento Tipo

2 dorms. / 1 Suíte -‐ Ponta

2 dorms. / 1 Suíte-‐ Meio

Elevador Social Atende 4 unidades

Elevador Serviço Atende 8 unidades

Torre 01/ Torre 02 FINAIS01 (A/B/C/D) -‐ 65m²

TORRE 2

TORRE 1

BLOCO A BLOCO B

Planta Tipo Meio -‐ 62m²

2 Dorms. (1 Suíte)

Planta Tipo Ponta -‐ 65m²

2 Dorms. (1 Suíte)

Planta Ampliada Ponta-‐ 65m²

2 Dorms. (1 Suíte)

Pavimento Penthouse

2

1

2

1

2 dorms. / 1 Suíte-‐ Meio

Torre 01/ Torre 02 FINAIS 01 (A/B/C/D) – 95m² FINAIS 02 (A/B/C/D) -‐ 95m²

Elevador Social Atende 2 unidades

Elevador Serviço Atende 4 unidades

TORRE 1

TORRE 2

2

1

BLOCO A

2

1

BLOCO B

Planta Penthouse – 95m²

Diferenciais

Diferenciais de produto

• Infra estrutura para automação residencial (sistema wi-‐fi); • Carga elétrica para instalação de ar condicionado Tipo split em todos os dormitórios, exceto o

reversível;

• Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e telefonia);

• Previsão para medição individualizadade água e gás; • Distribuição de água (ramais ) por meio de tubulações flexível sem conexão (PEX); facilitando a

instalação, reduzindo riscos de vazamento e não sofre corrosão;

• Shaxs visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas; • Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: Proporcionando economia de água; • Tubulação de gás aparente: com total ven^lação para maior segurança; • Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra

de paredes e gerando menos entulho;

• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostá^ca: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares;

• Previsão para infra estrutura de aquecimento solar atendendo banheiros e cozinha. • Apartamentos Penthouse entregues com churrasqueira e Spa.

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Personal Trainer

Dog Walker

Arrumadeira

Baby Si|er

Serviços Gerais

Muito mais comodidade

Lavanderia cole^va com lounge

Área com copa e ves^ários de funcionários

Sistema pay-‐per-‐use**

Serviços disponíveis para facilitar sua vida.Contrate profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente importa:

Mais segurança

• Térreo elevado

• Guarita com vidro blindado

• Entregue pontos essenciais de circuito interno de TV (CFTV) de acordo com projeto de segurança.

• Proteção perimetral: com estudo de altura de muros e cercas elétricas entregue

Mais acessibilidade:

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Escada submersa para acesso às piscinas coberta e descoberta

Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores quando necessário

Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência da torre.

Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 0,80m de largura

Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis

Lavabos e ves^ários dispostos em pontos estratégicos da áreas comuns, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais

Elevadores com dimensões compa~veis para u^lização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com iden^ficação também em braile.

Sustentabilidade:

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Disposi^vos economizadores de água nas áreas comuns Infraestrutura para coleta sele^va de lixo

Bicicletário

Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

Iluminação externa automa^zada para maior segurança e conforto, além da economia de energia

Tubulação aparente nos subsolos facilitando a manutenção e diminuindo a produção de entulho

Medição eletrônica de energia com u^lização da prumada em barramento blindado: reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndios, entre outras vantagens

Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns

Piso do playground em material emborrachado e reciclado

Madeira de reflorestamento em toda construção

art vila pompÉia

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