dossier de apresentaÇÃo

dossier de apresentação

Márcia Barreto925 800 [email protected]

TEAM

Mentes Positivas, Soc. Med. Imob. | Praceta Professor Alfredo Sousa 5B | 1495-072 Algés

Tel. 21 415 24 40 | AMI 8317 val. 22/ 07/2014

Exmo(a). Sr(a). Proprietário(a),

Em primeiro lugar, desejo que a informação que consta neste dossier o(a) ajude a responder a algumas das perguntas que possa ter sobre a venda do seu imóvel.

Quero assegurar-lhe que está a contratar uma profissional de vendas imobiliárias, com um compromisso total em vender o seu imóvel ao melhor preço de mercado.

O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre. Para isso, é essencial que o processo de venda do seu imóvel se leve a cabo com o mínimo inconveniente para si…

O meu sucesso nesta profissão depende da completa satisfação dos meus clientes!

Com os meus cumprimentos,

Márcia Barreto

Apresentação

Márcia Barreto 925 800 027 [email protected]| |

A sua casa em boas mãos

Os compradores tendem a inspeccionar a sua casa e também o bairro, realçando o que para eles é muito importante. Torne a sua casa diferente e melhor!

Os compradores fazem sempre uma previsão de quanto vão gastar com a pintura e eventuais reparações. É sempre preferível e vantajoso que prepare da melhor forma o seu imóvel para este ser mostrado. Só assim poderá conseguir o melhor resultado de venda num curto espaço de tempo e ao melhor preço de mercado.

Analise todos os cantos da sua casa, dando uma limpeza geral. Um pequeno investimento numa boa limpeza fará com que a visita à sua casa seja um verdadeiro sucesso, conseguindo o melhor retorno para si.

Dê à casa um agradável aroma, transmitindo um ar limpo e cuidado. Isto ajudará a que os potenciais compradores vejam o seu imóvel "com outros olhos" e recordarão a sua casa pelo ambiente envolvente.

Primeira impressão

A limpeza ajuda muito!

Ambiente Convidativo

Dicas para vender a sua casa



Cozinha e Casas de Banho

Despesas, Arrecadações e Garagens

Cheiros de Animais

Visitas ao imóvel

A cozinha e as casas de banho também vendem casas!Verifique as torneiras e objectos do género e, no caso de ser necessário, repare-os minimamente. Mantenha estas divisões impecavelmente limpas.

Acentue o real valor dos seus espaços de arrumos (despensas, arrecadações e garagens). Talvez seja agora a oportunidade para ficar apenas com as coisas que realmente fazem falta.

Alguns compradores são bestante sensíveis aos cheiros de animais. Preferencialmente, no momento da visita mantenha o seu animal de estimação fora de casa. Nada deverá desviar a atenção dos compradores. Se um animal estiver constantemente a importuná-los, será mais difícil prestarem atenção aos pormenores do imóvel. Retire, se possível, todos os objectos relacionados com o seu animal (brinquedos, mantas, etc), de forma a reduzir o cheiro e a evitar comentários desagradáveis por parte dos potenciais compradores.

Se possível, permita-me que a visita ao seu imóvel seja apenas conduzida por mim. Muitos compradores sentem-se intimidados pela presença do proprietário e assim será mais fácil colocarem questões e dúvidas de forma a ficarem completamente esclarecidos.


Dicas para vender a sua casa


Na RE/MAX vendemos 3 casas por hora todos os dias.

Porquê? Porque trabalhamos em regime de exclusividade!

É compreensível que os proprietários associem a Angariação Exclusiva à prestação de serviços de uma agência única, o que é limitativo em termos promocionais. Mas tal, não se verifica na RE/MAX. A RE/MAX faz parcerias com outras agências da sua região. Assim, caso alguma mediadora tenha um cliente, pode contar com os imóveis da base de dados da RE/MAX – partilha de negócios (na rede RE/MAX, com 220 agências em Portugal e com outras agências).

A RE/MAX detém a exclusividade na promoção e gestão de todo o processo.

Na RE/MAX o imóvel em exclusivo é promovido por todas as agências a um preço único, não correndo o risco de cada agência o promover a preços diferentes.

Ao colocar o seu imóvel em várias agências, quem é que se vai responsabilizar por ele? Ninguém! A responsabilidade é “diluída” pelos vários agentes. O seu imóvel é só mais um!Com a RE/MAX um imóvel em exclusivo tem como único responsável o agente angariador, que irá fazer todo o esforço para o vender, sabendo que, ao ser ele a vender este imóvel, terá o retorno de todo o seu investimento promocional.

Ao proprietário que me entregar o seu imóvel em Exclusivo, ofereço a garantia de um serviço de qualidade aliado a uma forte capacidade profissional.

para além da promoção do seu imóvel, trato de todo o processo desde as visitas, identificação dos clientes e da sua capacidade financeira, apoio jurídico desde a elaboração do C.P.C.V. até à escritura.

Vantagens do Exclusivo



Ÿ Valorização do seu imóvel - Análise Comparativa de MercadoŸ Aconselhamento para obtenção do melhor preçoŸ Realização de um plano de marketing para o seu imóvelŸ Foto-reportagem do seu imóvelŸ Colocação de cartazes no exterior do imóvelŸ Controle das visitas efectuadas ao seu imóvelŸ Difusão através do sistema da rede de lojas RE/MAXŸ Difusão pelo site imobiliário mais visitado: Ÿ Difusão por todos os sites imobiliários, como por exemplo:Ÿ

Ÿ Selecção entre os compradores, dos que têm intenção e possibilidades reais de compra

Ÿ Aconselhamento de como preparar o seu imóvel para vendaŸ Ajuda ao possível comprador no que respeita ao financiamentoŸ Informação contínua sobre as acções realizadas com o seu imóvelŸ Aconselhamento e gestão do "Contrato de Compra e Venda" e "Escritura"Ÿ Assistência a assinatura da Escritura Pública e seguimento no Notário e nas

Conservatórias dos Registos.·

Se o seu agente não cumprir, pode sempre rescindir o seu contrato!

www.remax.pt

Ÿ Difusão por todos nas redes sociais, como por exemplo:

Como posso ajudá-lo/a a vender a sua casa?



BPIExpressoImobiliário; Habinet; BESCasa; Millennium;Casas na Web; ImoPortugal;Trovit; Enormo; Nuroa; PropertyPortal.com; Otalo; Homepackage.co.uk; Rede ParedeHomeHippo; Viewr; Mitula; Vast e OLX.

http://www.ingatlan.com/kulfoldi.ph

http://www.pisos.com/

http://www.immostar.lu/v8/index.php?show=international&country=PT&search_a=

http://www.acheter-louer.fr/recherche/m_rechercher_int.htmhttp://www.immovision.com/international.phphttp://www.pro-a-part.com/recherche-europe/http://www.seloger.com/recherche.htm?idpays=620&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&org=enginehttp://www.immostreet.com/#queryData=sectionName%3DSale%26filter_place_id%3D243%26place_id%3D243%26search_type%3D3%26%3D0,1991,0,15,16012030,0,21,2320000,1,0,5,121102,24,37000000%26page%3D0%26precedent_page%3Dhttp://www.avendrealouer.fr/recherche-immobiliere/international

http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-sale/portugal/

http://www.huislijn.nl/buitenlandseobjecten/index.aspx?o=F

http://realitymix.centrum.cz/zahranicni-nemovitosti.php

http://www.immobiliare.it/estero

Hungria:

Espanha:

Luxemburgo:

Polónia:http://www.oferty.net/oferty-zagraniczne/indexszukaj.php?kraj=620França:

Russia:

Holanda:

República Checa:

Italia:

http://centarnekretnina.edenwaynetwork.com/

http://www.edenway.co.uk/properties/for-sale/portugal

http://www.myhome.ie/overseas/portugal/property-for-sale

http://realitysk.edenwaynetwork.com/

http://imovina.net/search/europe/sale/

http://www.imot.bg/pcgi/imotbb.cgi

Croácia:

Reino Unido:

Irlanda:

Eslováquia:

Sérvia:

Bulgária:

Outros sites onde promovo a sua casa



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Flyer Angariação

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Flyer Open House

Flyer Mega Open House REMAX

Flyer Vendidos



Revista Team

Revista Team

Revista Premier Propreties

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VENDIDO

Verso

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VENDIDO

Frente



T3 em Benfica T2 em Algés

T3 em Carnaxide T3 em Algés

VENDIDO VENDIDO

VENDIDO VENDIDO

Vendidos

A próxima será a sua!



O que os meus Clientes pensam de mim



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