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DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DO MUNICÍPIO

VERSÃO PRELIMINAR

REVISÃO DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL - ITABIRITO/MG

Revisão do Plano Diretor

Instituto de Estudos Pró-Cidadania – PRÓ-CITTÀ

Diagnóstico Situacional do Município – Versão Preliminar

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12Atividades

Plano de Trabalho

Diagnóstico Situacional

(Leitura Técnica)

Oficinas de Planejamento

(Leitura Comunitária)

Propostas

Minuta de Anteprojeto de Lei

AP1 AP2

AP3

AP4

OPP



Princípios (Art. 2º da Lei Municipal nº 2.466/2005):

I. A garantia do pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade;

II. A preservação do meio ambiente natural e cultural do Município;

III. O desenvolvimento sustentável do Município;

IV. A busca e realização da igualdade e da justiça social;

V. A participação popular no processo de planejamento municipal.




04 Dimensões de desenvolvimento municipal:

• Dimensão Socioeconômica;

• Dimensão Técnico-Produtiva;

• Dimensão Geoambiental e Urbanística;

• Dimensão Político Institucional.




11 Unidades de Planejamento (UP)

Fonte: Lei Municipal nº 2.466/2005


• Introdução*;

• Dimensão Socioeconômica;

• Dimensão Técnico-Produtiva;

• Dimensão Geoambiental e Urbanística;

• Apontamentos Finais.

Distrito de Acuruí

Distrito do Bação

Distrito de São Gonçalo do Monte

Morro de São Vicente – Ig. S. Vicente Ferrer

Morro de São Vicente

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

Córrego do Bação

URBE-DU BR-040 – Balneário Água Limpa

Mineração Vale S.A.

Sítio Arqueológico do Sapecado (IPHAN)

Monumento Natural da Serra da Moeda


Estrutura do Diagnóstico**


Inserção Regional



Dinâmica Imobiliária Metropolitana

Fonte: PDDI-RMBH


Inserção Regional



Indicadores Demográficos



Indicadores Demográficos

• Estimativa publicada pelo IBGE em 30/08/2017: População de Itabirito = 50.816 hab.

• Taxa de Crescimento em Itabirito = 1,83%/ano.

• Taxa de Crescimento em Minas Gerais = 0,93%/ano.

* Crescimento econômico e localização no vetor sul do Colar Metropolitano.

* Movimento migratório que tem Itabirito como destino.



Densidade Demográfica - Censo 2010 (IBGE)



Indicadores Sociais


• Educação*;

• Saúde*;

• Assistência Social;

• Cultura, Patrimônio Cultural e Turismo*;

• Esporte e Lazer;

• Segurança Pública.

Dimensão Socioeconômica


E.M. Ana Amélia de QueirozUPA Celso Matos Silva


Casa de Cultura Maestro DungasGinásio Poliesportivo


CEMEI Pequeno Cidadão

E. M. Laura de Queiroz

E. M. Manoel Salvador de Oliveira

* IFMG / Itabirito

* SENAI / Itabirito


E. M. de Acuruí

Distrito de Acuruí


E. M. Prof. Olímpia Mourão

Malheiros – Córrego do Bação


Ig. Nossa Senhora do Rosário

Centro Histórico da Sede Municipal

Ig. Nosso Senhor Bom Jesus do Matozinhos

Companhia Industrial Itabira do Campo

Mercearia Paraopeba


Ig. Nossa Senhora da Conceição / Acuruí

Centro Histórico do Distrito de Acuruí

Pico Itabirito

Sítio Arqueológico do Sapecado (IPHAN)

Igreja de São Vicente Ferrer / Morro de S. Vicente



• Dinâmica produtiva municipal*;

• Trabalho e renda;

• Tendências e perspectivas.


Dimensão Técnico-Produtiva

Mercado Municipal de Itabirito

Fonte: www.itabirito.mg.gov.br

Fábrica da Coca-Cola

Mineração Herculano




Dimensão Técnico-Produtiva*



Renda Domiciliar - Censo 2010 (IBGE)


• Aspectos Ambientais

• Aspectos Urbanísticos


Dimensão Geoambiental e Urbanística



Aspectos Ambientais

• Política Municipal de Meio Ambiente;

• Caracterização do Município*;

• Recursos Hídricos;

• Unidades de Conservação.



Aspectos Ambientais



Aspectos Ambientais

• Sub-bacia do Alto rio das Velhas.

• Sub-bacia rio Itabirito:

• Sub-bacia ribeirão Mata Porcos/Silva

• Sub-bacia ribeirão Carioca;

• Sub-bacia córrego do Bação.



Aspectos Ambientais

• Sub-bacia da Sede Municipal:

• Sub-bacia córrego Carioca;

• Sub-bacia córregos Criminoso e São

José;

• Sub-bacia córrego do Onça;

• Curso principal do rio Itabirito.



Aspectos Ambientais

• Lei Federal nº 9.885/2000 – Sistema Nacional de Unidades de Conservação.

• Reserva da Biosfera da Serra do Espinhaço.

• Parque Nacional da Serra do Gandarela (Proteção Integral).

• Área de Preservação Ambiental (APA) Sul da RMBH (Uso Sustentável).

• Monumento Natura da Serra da Moeda (Proteção Integral)*.

• Estação Ecológica de Arêdes (Proteção Integral)*.

• Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) Córrego Seco (Uso

Sustentável).



Aspectos Ambientais

Serras de Itabirito, ao fundo, a

Serra do Gandarela


Estação Ecológica de Arêdes


Ruínas de Arêdes


Monumento Natural da Serra

da Moeda




Aspectos Urbanísticos

• Política Municipal de Desenvolvimento Urbano;

• Aspectos da Ocupação e do Uso do Solo;

• Aspectos do Parcelamento do Solo*;

• Habitação de Interesse Social;

• Mobilidade Urbana;

• Infraestrutura Urbana e Ambiental;

• Legislação Urbanística Municipal.



Aspectos da Ocupação e do Uso do Solo:

• Sede Municipal, Distritos e Áreas Urbanas Especiais;

• Unidades de Planejamento (UP) da Sede Municipal;

• Usos predominantes, adensamento, verticalização, padrão construtivo e equipamentos

públicos.



Aspectos do Parcelamento do Solo:

• Loteamentos aprovados entre 2005-2017;

• 32 loteamentos → 5.964 lotes;

• 12 loteamentos com lotes menores que 360,00m² → 1.955 lotes = 240,00m²

e 332 lotes = 300,00m²;

• Características, localização, zoneamento, infraestrutura, distância para os

equipamentos públicos mais próximos e acessos.

Lot. Jardim das Acácias (57 lotes - 240m² / Sede Municipal)

Lot. Esmeraldas (72 lotes - 240m² lotes / Sede Municipal)

Lot. Espírito Santo II (54 lotes - 240m² / Sede Municipal)

Lot. Jardim Imperial (49 lotes - 240m² / Sede Municipal)

Lot. Recanto da Mata(121 lotes - 240m² / Sede Municipal)



Aspectos do Parcelamento do Solo:

• Pressão imobiliária + Flexibilização da LUB (Lei Municipal

nº 2.773/2010 + Expansão do perímetro urbano da URBE-

DS Portões) → configuração de eixos de expansão

urbana* → áreas periféricas;

• Conflitos ambientais, problemas de acessibilidade,

sobrecarga de equipamentos públicos.

Lot. Quintas da Lagoa (490 lotes - 360m² / URBE-ADE Caquende)

Lot. Alameda Chaparral (283 lotes - 240m² lotes / URBE-DS Portões)

Lot. Bem Viver (289 lotes - 240m² / Zona Rural)

Lot. Viverde (401 lotes - 240m² Zona Rural)

Lot. Retiro do Bação (186 lotes - 500m² / Distrito do Bação)



Habitação de Interesse Social

• 06 Assentamentos de interesse social na Sede Municipal;

• 03 Assentamentos de interesse social fora da Sede Municipal;

• 02 Projetos de Regularização Fundiária executados desde 2005:

Marzagão - 2008 e Padre Adelmo - 2017;

• Plano Local de Habitação de Interesse Social (PLHIS) - 2010;

• Conjunto Morada Viva – 2013;

• Água Limpa.

Conjunto Morada Viva

Marzagão

Padre Adelmo


Acesso Balneário Água Limpa


Ocupação Balneário Água

Limpa (dispersa)


Moradores Balneário Água

Limpa


Venda de lotes no Balneário

Água Limpa (“Grilagem”)






Mobilidade Urbana

• Plano Municipal de Mobilidade Urbana - 2015;

• Av. José Farid Rahme;

• Convergência do tráfego para a região central;

• Condições de circulação de pedestres e ciclistas.



Trechos do projeto da Av. José Farid Rahme

Fonte: Relatório da Av. José Farid Rahme /

Prefeitura Municipal de Itabirito




Infraestrutura Urbana e Ambiental

• Saneamento Básico:

• Lei Federal nº 11.445/2007;

• Sistemas de abastecimento de água; sistema de esgotamento sanitário; sistema de

drenagem urbana; sistema de limpeza urbana e coleta de resíduos sólidos;

• Construção da Estação de Tratamento de Esgoto (Marzagão);

• Plano de Gestão Integrada de Resíduos Sólidos - 2013;

• Plano Municipal de Saneamento Básico - Lei Municipal nº 3.041/2014.




Infraestrutura Urbana e Ambiental

• Energia elétrica e iluminação Pública.

• Comunicação:

• Lei Federal nº 13.116/2015;

• Lei Municipal nº 3.033/2014.

* Assentamento de interesse social.




Legislação Urbanística Municipal:

• Lei Municipal nº 1.615/1990 - Código de Posturas Municipal;

• Lei Municipal nº 2.459/2005 - Código de Obras Municipal;

• Lei Municipal nº 2.460/2005 - Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo;

• Leis Municipais nº 2.461/2005, 2.462/2005, 2.463/2005, 2.464/2005 e 2.465/2005 - Perímetros

urbanos da Sede do Municipal, dos Distritos e das Áreas Urbanas Especiais;

• Lei Municipal nº 2.466/2005 - Plano Diretor.




Legislação Urbanística Municipal – Alterações:

• Adequações pontuais e regulamentação de artigos do Código de Obras Municipal;

• Adequações pontuais e regulamentação de artigos da Lei de Parcelamento, Uso e

Ocupação do Solo;

• Regularização Fundiária do Marzagão;

• Adequação do perímetro urbano da Sede Municipal, dos distritos de Acuruí e São

Gonçalo do Bação e da URBE-DU BR-040;

• Criação de área urbanas especiais.




Legislação Urbanística Municipal – Alterações:

• Lei Municipal nº 2.773/2010 → Possibilita aprovação de lotes com área mínima de 240,00m²;

• Lei Municipal nº 2.878/2012 → Amplia o perímetro urbano da URBE-ADE Caquende;

• Lei Municipal nº 2.885/2012 → Amplia o perímetro urbano da URBE-DS Portões.

* Produção de loteamentos populares: empreendimentos com maior número de lotes, sendo

estes com área entre 240,00m² e 360,00m².

* Reprodução do modelo centro-periferia.


Apontamentos Finais


• Constata-se que Itabirito encontra-se num momento importante, numa espécie de encruzilhada, onde decisões importantes sobre

o que se quer para o futuro do município devem ser tomadas. No contexto desta revisão do Plano Diretor, faz-se necessário refletir

sobre quais serão os princípios adotados para orientar o desenvolvimento municipal. Destaca-se, neste sentido, a necessidade de

compreender os impactos socioeconômicos e ambientais do crescimento econômico. As decisões tomadas hoje irão produzir

efeitos a médio e longo prazos, tanto em termos dos indicadores socioeconômicos municipais, quanto em termos das condições

ambientais de Itabirito.

• O município buscou cumprir as diretrizes estabelecidas pelo Plano Diretor de 2005 e caminhou no sentido da profissionalização da

gestão pública, com importante papel delegado às organizações públicas. Poucos municípios brasileiros contam com o

arcabouço jurídico-institucional de Itabirito.

• A despeito dos elementos ainda não satisfatoriamente alcançados pela municipalidade, seja na gestão territorial, seja no que diz

respeito às finanças municipais, a municipalidade tem se mostrado capaz de enfrentar os desafios que lhe são apresentados e isso

é um ativo valioso, o qual Itabirito deve lançar mão para, nessa encruzilhada que se apresenta, melhor debater as alternativas e

desafios presentes e traçar os caminhos para a construção de uma cidade mais justa, inclusiva e sustentável, em condições de

enfrentar os desafios que virão.

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Contatos e Informações:


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mailto:[email protected]

“O Direito à Cidade é, portanto, muito mais que o direito de

acesso individual ou grupal aos recursos que a cidade incorpora:

é um direito de mudar e reinventar a cidade mais de acordo

com os nossos mais profundos desejos.”

(David Harvey)

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