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Ciclo de Formação Construir em Betão

16, 17 Abril e 8 Maio

Obra 1

Habitação no Gerês

0 — Índice de Conteúdos

A – Nota Biográfica

B – Ficha Técnica

C – Memória Descritiva

D – Caderno de Encargos (Extracto)

D.2 – Mapa de Quantidades (Extracto)

Em anexo: Apresentação dos autores com os conteúdos complementares:

Fotografias de construção, fotografias obra acabada e desenhos de projecto

A – Nota Biográfica

Graça Correia (24-06-1965)

Licencia-se em Arquitectura pela FAUP em 1989. Colabora com o arquitecto Eduardo Souto de Moura

(1989-95). É Professora de Projecto na Universidade Lusíada do Porto. Em 1995 inicia actividade

individual e estabelece algumas parcerias; a partir de 2000 realiza projectos em sociedade com o

arquitecto Souto Moura, designadamente o Projecto da Escola Superior de Hotelaria e o Estudo para os

Edifícios Históricos da Fábrica Robinson, em Portalegre.

Defende em 2006 na UPC a tese de doutoramento: Ruy Jervis d’Athouguia – A Modernidade em Aberto

(Excelente, Cum Laude) ,que viria a ser finalista do Prémio ARQUIA.

Participou em vários Seminários, Conferências e Concursos. O seu trabalho apareceu em diversas

publicações e exposições tendo sido distinguido de várias formas, designadamente a Selecção HABITAR

PORTUGAL 2003-2005 com a obra Externato S. João de Brito e a Selecção ATELIER ABERTO da “Ordem

dos Arquitectos SRN“.

B – Ficha Técnica

Obra 1 – Habitação no Gerês

Arquitectura: Graça Correia e Roberto Ragazzi

Colaboradores: Ana Neto Vieira, Susana Silva, Telmo Gomes, Katharina Wiederman, Pedro Gama

Fundações e Estruturas: GOP

Instalações de Hidraulica: GOP

Instalações Técnicas Especiais: GET

Instalações Eléctricas: Raul Serafim & Associados

Coordenação: Graça Correia e Roberto Ragazzi

Construção: Almeidas & Magalhães, Lda

Área de Terreno: 4060 m2

Área de Construção: 150 m2

Data Projecto:

Data Construção:

Localização:


O Projecto desta casa prevê a reconstrução e ampliação de uma ruína para Casa de fim-de-semana num

lugar de extraordinárias características morfológicas, confinante com o Rio Cávado e um ribeiro afluente.

O terreno, com 4.060m2, situa-se numa área de protecção natural; das árvores, não poderíamos abater

nem uma. No entanto, a existência de uma construção preexistente legitimou a sua capacidade

construtiva.

Desde a primeira visita ao local ficou claro que se trataria de um projecto delicado. A implantação da

casa era fundamental, uma vez que o lugar era claramente o motivo da sua construção.

Praticantes de ski aquático, a relação com o rio é o sentido dos fins-de-semana destes clientes há 20

anos. Para eles, o panorama excepcional que do local se desfruta, deveria ser parte integrante da casa;

para nós, arquitectos, deveria ser um evidente elemento de valorização da espacialidade interior, mas

também a preocupação inversa era pertinente – a casa só poderia ser um elemento de valorização da

paisagem.

Identificado o lugar havia que recorrer ao pragmatismo na análise das restantes circunstâncias do

projecto: o programa exigia uma casa para o casal e filho, uma suite para as visitas, de preferência

destacada da casa e ainda um balneário com chuveiros, w.c. e armazém de apoio ás actividades

aquáticas, também separado.

A área da casa, necessariamente pequena, estava condicionada à reduzida dimensão da ruína existente.

Por este motivo, os primeiros esquissos da solução aparecem sempre na dependência da ruína…

Na primeira solução apresentada, muito leve, que apontava para uma delicada construção em madeira,

surgiu uma nova condicionante por parte dos clientes – a casa teria que ser construída em betão:

“porque os terrenos são muito húmidos, existem derrocadas com as chuvas no Inverno e a casa tem que

ser muito resistente…”

No entanto, a decisão fundamental revelou-se na orientação da casa. A sua implantação final, ortogonal

em relação às curvas de nível, procura uma melhor relação com o terreno e com a plataforma plana

onde está “pousada”, permitindo a manutenção de todas as árvores e maiores zonas de estar. A leveza

desta intervenção fica acentuada pelo grande balanço que tem sobre o talude inferior acentuando a

transparência na sua leitura a partir do rio e reduzindo a ocupação do terreno.

A casa surge então como se tratasse de um barco encalhado e numa referência dialéctica a Casa

Malaparte de Adalberto Libera. Uma espécie de artificio natural na natureza artificial da albufeira.

C– Memória Descritiva

O sistema construtivo surgiu também das embarcações e da sugestão da notável mesa Less desenhada por Jean

Nouvel.

Pelo facto de a casa estar semienterrada na sua relação com o acesso principal, diminui desde aí a

sua percepção; por outro lado, do rio ela deveria surgir como um óculo de vidro, dissimulado na vegetação.

Na relação que estabelecem a casa e a ruína, ficam definidos os acessos e a própria escala das intervenções, tendo-se

transformado a ruína numa presença constante a partir do interior da casa, tal como qualquer outro elemento da

paisagem.

C– Memória Descritiva

MEMÓRIA CONSTRUTIVA

Confiamos no detalhe para a definição da coerência global da obra e demos tanta importância ao

detalhe de uma porta como à organização inteira do conjunto. Acreditamos que a arquitectura se baseia

num sistema de relações em que intervêm, no final, todos os elementos.

A área da casa dificilmente poderia ficar pelos iniciais 60m2 de impermeabilização permitida naquela

área de protecção, daí o balanço que permite o aumento de um terço da área sem pousar no terreno.

As opções construtivas prendem-se com a plasticidade das texturas pretendidas e a impressão visual

que estas superfícies sugerem. Assim, exteriormente a casa é toda construída em betão cofrado com o

processo tradicional usando tábuas de madeira de pinho e com a estereotomia desenhada de acordo

com a escala das superfícies e de todo o conjunto. No interior, a casa é totalmente forrada por uma

sandwich de isolamento térmico e contraplacado de bétula, tectos e paredes, o que confere uma

particular sensação de conforto.

As caixilharias são em alumínio, sistema Vitrocsa, com vidros temperados dada as amplitudes térmicas

que se verificam no local. O caixilho fixo junto à entrada e porta de entrada não são de série, sendo

pormenorizadas para o efeito, embora usando perfis de alumínio standard.

ESTRUTURA

O sistema construtivo da casa surgiu também das embarcações - a relação entre o esquema estrutural

do edifício e o sistema construtivo dos barcos surge da necessidade de encontrar uma solução que

permitisse garantir a transparência transversal da sala da casa. Assim sendo, não era viável uma

solução onde o balanço fosse suportado por paredes-vigas. Todo o edifício deveria ser suportado pela

laje inferior, pensada como um batelão rijo, devidamente ancorado, onde fosse possível carregar

qualquer carga…

A estabilidade do edifício está assegurada por elementos laminares, paredes e lajes, em betão armado,

com os quais se obtém o comportamento de toda a estrutura; estes elementos asseguram uma “caixa” rígida

garantindo a estabilidade do conjunto.

Estando uma parte do edifício em consola procedeu-se a uma análise estrutural rigorosa no que concerne o controle

de deformações.

Ao betão deu-se predominância à sua durabilidade (resultando uma resistência importante, C30/37), limitando o mais

possível o rácio a/c (quantidade de água por quantidade de cimento).

Por questões de facilidade de colocação, foi necessário a utilização de aditivos plastificantes de forma a melhorar a

sua fluidez.

A plasticidade do betão na relação com a vegetação “luxuriante” era determinante, daí que se tenha desenhado

cuidadosamente toda a cofragem.


INTERIOR

No interior, a habitação tem todos os seus pavimentos em autonivelante cinza à semelhança da cobertura visitável.

Todo o volume é forrado pelo interior, como referido, a contraplacado de bétula; é com o mesmo contraplacado que se

desenham os painéis que permitem separar a cozinha da sala de jantar. Desenhados com recurso a perfis tubulares

metálicos em conjunto com o isolamento, os painéis de contraplacado configuram as divisões interiores, os quartos e

casa de banho, pelo que não existem alvenarias.

Algumas peças de mobiliário, como as camas, foram desenhadas para o efeito e as restantes criteriosamente

escolhidas, de acordo com a casa e os clientes.

EXTERIOR

O acesso à casa faz-se por meio de caminhos em calçada portuguesa de granito da região e uma escada de blocos do

mesmo granito, tal como a pequena esplanada exterior com estereotomia em opus incertum ponteada por uma árvore

Faia. Toda a vegetação foi mantida tendo-se semeado e arborizado a envolvente mais próxima.

A iluminação foi colocada estrategicamente de forma pouco agressiva e artificial para o local.

RUÍNA

A ruína existente em granito foi recuperada e transformada no piso térreo numa área de apoio à prática de ski aquático

constituída por uma zona de armazém e outra de w.c. e chuveiro. Neste piso, o revestimento interior é feito usando o

mesmo sistema de perfis metálicos tubulares, mas optou-se pelo Viroc em substituição do contraplacado de bétula por

ser mais resistente, dado o tipo de utilização. No primeiro piso encontramos uma pequena área para hóspedes

composta por um w.c. e quarto igualmente revestido a madeira de bétula à semelhança da habitação principal.

A cobertura neste caso é feita em camarinha de zinco.

Correia/Ragazzi.

D— Caderno Encargos (extracto)

D.2 — Mapa de Quantidades (extracto)

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR - GERÊS

PROJECTO DE EXECUÇÃO

MAPA DE QUANTIDADES

Preço Valor

Art.º Descrição dos Trabalhos Un. Quant.´s Unitário Total

1.0 T. Preparatórios / Estaleiro

Fornecimento e montagem de estaleiro, equipado com todas as

instalações indispensáveis ao funcionamento da obra, onde sejam

cumpridas as normas de saúde e segurança no trabalho, em vigor,

incluindo instalação para o Dono da Obra, protecção dos passeios e

arruamentos existentes, vedação e painéis indicativos, remoção de

infraestruturas existentes, reposição provisória e/ou definitiva de

serviços afectados, demolições, limpeza e desmatação, reparação de

zonas afectadas pelos trabalhos, transporte de sobrantes a vazadouro

público fora do local da obra, fornecimento e cumprimento do Pano de

Segurança, ensaios especificados e regulamentares, seguros,

desmontagem e remoção após conclusão dos trabalhos, de acordo

com o Caderno de Encargos. Un.

1,00 25.000,00 € 25.000,00 €

LUGAR DA FREITA - CANIÇADA - VIEIRA DO MINHO

E281-04.0-MQ/A

Março 2005 A - ESTRUTURAS

1/6



MAPA DE QUANTIDADES

Preço Valor



2.0 MOVIMENTO DE TERRAS

2.1 Escavação para implantação do projecto, incluindo baldeação,

acomodação das terras escavadas, bombagem de águas, quando

necessário, saneamento de solos, entivações, reposição e

compactação, modelação do terreno e remoção de sobrantes a

vazadouro público, de acordo com os desenhos do projecto e as

Condições Técnicas. m³

Terreno de qualquer natureza 174,36 5,00 € 871,80 €

E281-04.0-MQ/A


2/6



MAPA DE QUANTIDADES

Preço Valor



3.0 Betão Armado

Fornecimento e colocação de Betão Armado C25/30, incluindo

armaduras de aço A400NR, fornecimento, colocação e desmontagem

de cofragens, juntas water-stop em todas as juntas de construção,

bombagem, equipamento, acessórios e aditivos necessários à sua

execução de acordo com os desenhos do projecto e as condições

especificadas no C. E., em:

3.1. Linteis de fundação

3.1.1 Lajes terreas planas ou ligeiramente inclinadas: m³

c/ 0,30m de espessura

7,25 310,00 € 2.247,50 €

3.1.2 c/ 0,40m de espessura 1,13 235,00 € 265,55 €

3.1.3 c/ 0,50m de espessura 2,24 225,00 € 504,00 €

3.2. Lajes Térreas

3.2.1 c/ 0,25m de espessura m³

17,69 180,00 € 3.184,20 €

3.2.2 c/ 0,20m de espessura 0,16 200,00 € 32,00 €

3.2.3 Lajes terreas inclinadas:

c/ 0,25m de espessura 4,43 275,00 € 1.218,25 €

3.3. Lajes: m³

c/ 0,20m de espessura 23,45 263,82 € 6.186,58 €

3.4. Lajes inclinadas: m³

3.4.1 c/ 0,25m de espessura 10,20 241,06 € 2.458,81 €

3.4. Lajes de vigotas pré-esforçadas com 0,12m de espessura m2

35,12 45,00 € 1.580,40 €

3.5 Paredes, vigas e platibandas: m³

3.5.1 c/ 0,20m de espessura 26,02 350,00 € 9.107,00 €

3.5.2 c/ 0,30m de espessura 0,75 280,00 € 210,00 €

E281-04.0-MQ/A


3/6



MAPA DE QUANTIDADES

Preço Valor



4.0 Diversos

4.1. Regularização das superfícies de fundação à base de betão de

limpeza, com 250 kg/m3 de cimento, incluindo todos os trabalhos

inerentes à sua execução, de acordo com os pormenores do projecto

e Condições Técnicas. m³

4,48 60,00 € 268,80 €

4.2. Fornecimento e espalhamento de brita 40/60 em sub-base de

ensoleiramentos e pavimentos, com uma espessura de 0,30m,

incluido geotêxtil de 250 gr/m2, de acordo com os desenhos do

projecto e o C.E. m³

17,92 30,00 € 537,60 €

43 Fornecimento, espalhamento, rega e compactação de material de

granulometria extensa (tout-venant) em base de ensoleiramentos e

pavimentos, com uma espessura de 0,20m, de acordo com os

desenhos do projecto e com o especifícado no C.E. m³

13,45 35,00 € 470,75 €

E281-04.0-MQ/A


4/6



MAPA DE QUANTIDADES

Preço Valor



5.0 Impermeabilização

5.1. Fornecimento e aplicação de sistema de impermeabilização por

capilaridade e cristalização (Coala ou equivalente) de acordo com os

desenhos do projecto as Condições Técnicas. m²

5.1.1 TamSeal20, polvillhado. 99,28 7,50 € 744,60 €

5.1.2 TamSeal20, argamassa. 107,78 9,00 € 970,02 €

5.2. Fornecimento e execução de impermeabilização com Radcon

Formula #7, aplicada nas faces das paredes exteriores em betão

armado, de acordo com as indicações do fabricante, incluido todos os

trabalhos e materiais necessários a sua execução, de acordo com o

especifícado no C.E. m²

59,32 10,00 € 593,20 €

E281-04.0-MQ/A


5/6



MAPA DE QUANTIDADES

Preço Valor



6.0 Fundações especiais

6.1 Execução por avage de três poços, com diâmetros de 2.00m e 1.50m

, incluindo fornecimento e colocação de aduelas armadas pré-

fabricadas e enchidas com betão ciclópico armado, de acordo com os

desenhos de projecto. m3

17,07 155,00 € 2.645,85 €

TOTAL DA PROPOSTA 59.096,91 €

E281-04.0-MQ/A


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