ENSAIOS ACÚSTICOS NOS EMPREENDIMENTOS

DA MELNICK EVEN

INOVAÇÃO TECNOLÓGICA

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MELNICK EVEN APRESENTAÇÃO DA EMPRESA

A Melnick Even, com 20 anos de atuação no mercado gaúcho é uma das maiores incorporadoras do Rio

Grande do Sul. Alia, por um lado, seu alto padrão de qualidade e conhecimento do mercado local à experiência e

solidez da Even e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padrão de execução e atendimento.

Em 2007, o grupo Melnick Even ampliou-se com a criação da Eixo-M, empresa que se destaca no ramo

de prestação de serviços no setor da construção civil, atendendo os mais diferentes segmentos com qualidade,

agilidade e cumprimento de prazos.

O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de 5.000 colaboradores, diretos e terceirizados. É

certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nível A pelo PBQP-H ( Programa Brasileiro de Qualidade e

Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referência em Recursos Humanos na construção civil e líder em

imóveis de alto padrão no mercado gaúcho.

Recebeu 2 prêmios Top de Marketing Promocional, 4 Top Ser Humano pela ABRH/RS e Top

Cidadania/2010. Em 2011, a empresa foi uma das mais premiadas do estado, recebendo 3 Top de Marketing da

ADVB/RS e o prêmio Mérito Ambiental por suas ações de responsabilidade ambiental, além do Prêmio

Sinduscon de Responsabilidade Social. Em 2013, a Melnick Even foi agraciada com 8 prêmios no Sinduscon

Premium 2012, dentre os quais os de Produtos e Lançamentos Imobiliários do ano - Grande Porte ( Ouro e Prata )

e Empresa do Ano.

Nos últimos três anos, a Melnick Even vem crescendo de forma consolidada a partir de uma estratégia de

comercialização com foco no conceito arquitetônico diferenciado de seus empreendimentos, obtendo em 2013

um crescimento de cerca de 7 %, com R$ 441 milhões de VGV lançado ( valor geral de vendas) contra R$ 410

milhões em 2012.

Atualmente a empresa conta com 25 canteiros de obras, 830.000 m² em construções simultâneas, tendo

55 torres , 4 loteamentos/condomínios e 5.000 unidades sendo edificadas até o presente momento.

Para maiores informações sobre o Grupo Melnick Even, clique no link abaixo para ver o vídeo

institucional :

Vídeo Institucional Melnick Even

Sede Melnick Even

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O MOMENTOCLIENTES E CONSUMIDORES MAIS EXIGENTES

O crescimento econômico vivido pelo Brasil mais intensamente a partir de 2006 proporcionou que uma

grande parcela da população alcançasse uma melhor condição social. Oportunidades profissionais e melhores

remunerações alavancaram um crescimento significativo no mercado imobiliário. Ao mesmo tempo em que o

número de potenciais consumidores cresceu, também foi mudando o perfil dos consumidores em geral que,

com acesso fácil a informação através das redes sociais e internet, foram aumentando seu nível de exigência e se

tornando mais seletivos e criteriosos nas suas escolhas.

Itens que tradicionalmente não eram considerados relevantes na avaliação de um imóvel começam a ser

observados e avaliados com mais cuidado, podendo até virem a ser argumentos decisivos na definição de um

fechamento de negócio e também se tornaram demandas dos consumidores a partir do uso efetivo destes

imóveis.

Como uma resposta a essa nova realidade, está em vigor desde julho de 2013 a Norma de Desempenho

de Edificações, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT 15.575 -, que estabelece exigências de

conforto e segurança em imóveis residenciais. Pela primeira vez, uma norma brasileira associa a qualidade de

produtos ao resultado que eles conferem ao consumidor, com instruções claras e transparentes de como fazer

essa avaliação. Ela estabelece padrões mínimos de qualidade, baseados no desempenho e na durabilidade dos

sistemas. Isso serve como balizador para o mercado de construção civil, que atua em um mercado mais regulado,

e segurança jurídica para os consumidores. A norma possui critérios objetivos para medir as responsabilidades

em caso de problemas.

O critério de desempenho é utilizado largamente em edificações dos países desenvolvidos há mais de 30

anos. Com a edição da Norma ABNT 15.575, o Brasil dá o primeiro passo para massificar esses padrões de

qualidade em todo o seu território.

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OBJETIVOS & DESAFIOSA BUSCA PELA QUALIDADE

CONFORTO ACÚSTICO

O conforto acústico é uma condição importante a procurar para alcançar bem-estar em casa.

Influencia a nossa saúde e a nossa produtividade. O desconforto acústico tem um enorme reflexo sobre

a nossa capacidade de concentração, condicionando, consequentemente, a nossa produtividade,

tornando-se também um forte fator de alteração do humor. As atividades humanas – especialmente

nas cidades, onde são mais intensas – são caracterizadas por produzirem elevados níveis de ruído, que

nada mais é do que ondas sonoras que se propagam por algum meio físico, que pode ser sólido, líquido

ou gasoso, e que são provenientes de uma vasta diversidade de fontes.

Na sua grande maioria, o ruído na cidade é causado pelo tráfego (um dos principais causadores

de ruído urbano). Outra gama de ruídos que causa sérios desconfortos é o produzido dentro das

edificações, pelos próprios usuários. Conversas, aparelhos sonoros, eletrodomésticos, impactos e

animais de estimação são alguns dos muitos motivos de desconforto em condomínios residenciais.

Este acúmulo de ruídos a que estamos submetidos todos os dias é chamado de Poluição Sonora. Ela

provoca efeitos negativos para o sistema auditivo das pessoas, além de provocar alterações

comportamentais e orgânicas.

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OBJETIVOS & DESAFIOSA BUSCA PELA QUALIDADE

A OMS (Organização Mundial de Saúde) considera que um som deve ficar em até 50 DB

(decibéis – unidade de medida do som) para não causar prejuízos ao ser humano. A partir de 50 DB,

os efeitos negativos começam. Alguns problemas podem ocorrer em curto prazo, outros levam anos

para serem notados:

Insônia (dificuldade de dormir)

Estresse

Depressão

Perda de audição

Agressividade

Perda de atenção e concentração

Perda de memória

Dores de Cabeça

Aumento da pressão arterial

Cansaço

Gastrite e úlcera

Queda de rendimento escolar e no trabalho

Surdez (em casos de exposição a níveis altíssimos de ruído)

A consciência da importância do problema somada à busca de oferecer cada vez mais valor

agregado aos seus produtos impôs a Melnick Even o desafio de buscar soluções para melhorar o

conforto acústico nos seus empreendimentos.

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APRESENTAÇÃO DO PROJETOOS ENSAIOS

Para que fossem obtidos resultados confiáveis, foi escolhido um empreendimento residencial

da Melnick Even em fase adiantada de construção para a execução dos ensaios. Esse empreendimento

é o HOM JOÃO WALLIG, na sua torre residencial, situado na Av. João Wallig, 660, Bairro Passo D'Areia,

em Porto Alegre.

Neste empreendimento foi utilizado o processo construtivo denominado “Piso Zero”, onde as

unidades são entregues sem regularizações ou contrapisos, com os revestimentos de piso sendo

aplicados diretamente sobre as lajes de concreto. Esta situação favoreceu a realização de ensaios uma

vez que foi possível simular diversas situações de revestimentos, acrescentando ou não a camada de

contrapiso e outros elementos.Foram selecionados apartamentos com janelas para a fachada principal

do empreendimento, recebendo o ruído do ambiente externo vindo da avenida.

Os apartamentos utilizados já se encontravam com janelas, vidros, portas com guarnições e

primeira fase de pintura pronta. Isso permitiu que fosse possível realizar os ensaios reproduzindo as

condições reais de um imóvel pronto para uso. O cômodo dos apartamentos escolhido para os ensaios

foram os dormitórios, justamente por serem aqueles destinados ao repouso, onde a sensação de

conforto acústico tem maior relevância.

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Foto da Obra do Empreendimento - mar/2014

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APRESENTAÇÃO DO PROJETO

O MÉTODO

Para conduzir os ensaios foi contratado o MMC LAB.

Normas aplicáveis nos ensaios:

ABNT NBR 15575-3:2003 – Edificações habitacionais – Desempenho. Parte 3: Requisitos para ossystems

de pisos.

ISO 140-4:1998. Acoustics – Measurement of sound insulation in buildings and of building elements.

Part 4: Field measurements of airborne sound insulation between rooms.

ISO 140-7:1998. Acoustics - Measurement of sound insulation in buildings and of building elements. Part

7: Field measurements of impact sound insulation of floors.

ISO 354:2003. Acoustics – Measurement of sound absorption in a reverberation room.

ISO 717-1:2013. Acoustics – Rating of sound insulation in buildings and of building elements. Part 1:

Airborne sound insulation.

ISO 717-2:2013. Acoustics – Rating of sound insulation in buildings and of building elements. Part 2:

Impact sound insulation.

Equipamentos utilizados:

Medidor de nível de pressão sonora; Calibrador acústico; Fonte geradora de ruído de impacto;

Microfones de alta sensibilidade; Amplificador de potência; Fonte sonora omnidirecional; Termo higrômetro

digital; Software Pulse Reflex.

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OS ENSAIOS

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OS ENSAIOS

Todos os ambientes, em todas as seções de ensaios, foram devidamente preparados. Portas e janelas

foram fechadas, foi feita a medição da umidade e temperatura dos ambientes e também do ruído de fundo e

tempo de reverberação.

Para simular situações reais de uso, foram utilizadas nestes cômodos várias situações de revestimentos

(porcelanato, laminados de MDF, carpetes) aplicados sobre diferentes bases (vários tipos de contrapisos ou

diretamente sobre a laje de concreto). A primeira medição, cujo resultado foi o parâmetro de comparação para

as demais, foi feita sobre a laje de concreto sem nenhum revestimento aplicado.

Foram investigadas as duas formas de propagação de ruídos que afetam o conforto acústico em

edificações:

RUÍDO AÉREO : propaga-se pelo ar e podem ser transmitidos pelos elementos da construção. Como

exemplos podemos citar conversas,veículos, televisores, etc.

Procedimentos do ensaio: foram colocados microfones de alta sensibilidade no cômodo a ser ensaiado

para captar os ruídos produzidos no cômodo equivalente no andar imediatamente superior onde se

posicionaramos alto-falantes de alta potência que foram as fontes de propagação de ruído. As fontes se

alternaram em duas posições diferentes e os microfones em cinco posições diferentes, proporcionando dez

combinações diferentes nas medições.

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APRESENTAÇÃO DO PROJETOOS ENSAIOS

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APRESENTAÇÃO DO PROJETO

2 – RUÍDO POR IMPACTO: propaga-seatravés de um meio sólido. Como exemplo, temos as lajes e paredes

de uma edificação.

Procedimentos do ensaio: Foram colocados microfones de alta sensibilidade no cômodo a ser ensaiado

para captar os ruídos produzidos no cômodo equivalente no andar imediatamente superior onde se posicionou

o equipamento gerador de ruído por impacto que foi a fonte de propagação de ruído. A fonte se alternou em

quatro posições diferentes e os microfones também em quatro posições diferentes, proporcionando dezesseis

combinações diferentes nas medições.

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OS ENSAIOS

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RESULTADOS

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ULT

AD

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Realizados entre 01 e 30 de novembro de 2013, os ensaios produziram uma série de resultados

para cada situação ensaiada, que estão demonstrados na tabela abaixo.

QUALIFICAÇÃO TOTAL

Valor Medido

(dB)

Valor Medido

(dB)

1 Laje 79 54

2 Laje + Manta Acústica Tipo 1 58 56

3 Laje + Contrapiso Autonivelante 73 57

4 Laje + Contrapiso Convencional 72 52

5Laje + Manta Acústica Tipo 2 +

Contrapiso Convencional61 54

6

Laje + Manta Acústica Tipo 2 +

Contrapiso Convencional +

Porcelanato

67 56

7 Laje + Porcelanato 76 56

8Laje + Manta Acústica Tipo 3 +

Laminado56 51

9 Laje + Carpete 43 53

10Laje + Manta Acústica Tipo 1 +

Laminado58 51

11Laje + Manta Acústica Tipo 1 +

Porcelanato69 54

12 Laje + Contrapiso Acústico 72 55

SITUAÇÃO DO PISO

RUÍDO DE IMPACTO RUÍDO AÉREO

Desempenho Desempenho

Limites descritos

na NBR 15575 para

pisos separando

unidades

habitacionais

autônomas

posicionadas em

pavimentos

distintos

66 a 80 Mínimo

Mínimo

Mínimo

50 a 54 Intermediário

55 Superior

Mínimo

56 a 65 Intermediário

55 Superior

Limites descritos

na NBR 15575 para

pisos separando

unidades

habitacionais

autônomas, no caso

de pelo menos um

dos ambientes ser

dormitório

45 a 49

Intermediário

Mínimo

Mínimo

Intermediário

Mínimo

Intermediário

Superior

Superior

Intermediário

Intermediário

Intermediário

Superior

Intermediário

Mínimo

Mínimo Superior

Superior

Superior

Intermediário

Intermediário

Intermediário

Intermediário

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RESULTADOS

RES

ULT

AD

OS

QUALIFICAÇÃO TOTAL

CONCLUSÃO

A Melnick Even buscou em todo esse processo não apenas uma melhoria técnica que pudesse agregar

valor aos seus empreendimentos, mas um benefício real aos seus clientes. Dentre os inúmeros itens de uma

construção, o conforto acústico acrescenta também uma melhoria de qualidade de vida que se reflete na saúde

daqueles que vão habitar esses empreendimentos.

Por isso, optou por uma imediata aplicação de um dos sistemas ensaiados em obras em andamento que

pudessem oferecer condições de aplicação de um sistema de isolamento acústico.

Características dos empreendimentos a serem atendidos compatíveis com as premissas do sistema

adotado;

A disponibilidade no mercado do sistema a ser adotado;

O tempo consumido na aplicação e o impacto da introdução do isolamento acústico no cronograma das

obras, visto que estas já se encontravam em execução;

O custo envolvido;

Um sistema que proporcione o melhor desempenho ao mesmo tempo em relação ao ruído de impacto e

ao ruído aéreo.

Finalmente, a decisão foi pela situação nº 5 da tabela acima. Sobre a laje de concreto da estrutura do

pavimento será aplicada uma manta acústica e, sobre esta, um contra piso de cimento e areia com espessura

entre cinco e seis centímetros, onde o cliente poderá utilizar qualquer tipo de revestimento de piso previsto para

o empreendimento.

O sistema já esta sendo utilizado nos empreendimentos MOULIN QUINTINO e ARTE BELA VISTA, onde os

proprietários vão receber unidades com um real diferencial no que se refere ao Conforto Acústico.

Nesta decisão, foram

consideradas as seguintes premissas: