balneário camboriú, 17 de junho de 2011. lei nº 12.424, de 16/6/2011. pmcmv

Balneário Camboriú, 17 de junho de 2011.

Lei nº 12.424, de 16/6/2011.

PMCMV

Estrutura da Lei nº 12.424/2011Estrutura da Lei nº 12.424/2011

1. Modificou artigos da Lei nº 11.977/2009 (PMCMV)

2. Acresceu artigos à Lei nº 11.977/2009 (PMCMV)

3. Acresceu um § ao art. 1º da Lei nº 10.188/2001 (PAR)

4. Modificou artigos da Lei nº 6.015/73 (LRP)

5. Acresceu artigos à Lei nº 6.015/73 (LRP)

Estrutura da Lei nº 12.424/2011Estrutura da Lei nº 12.424/2011

6. Modificou artigos da Lei nº 6.766/79 (LPS)

7. Modificou artigos da Lei nº 4.591/64 (Cond e Incorp)

8. Modificou artigos da Lei nº 8.212/1991 (Custeio Inss)

9. Modificou o Código Civil

10. Artigos 10 a 13: Disposições Finais

Artigos de Interesse do Artigos de Interesse do Registrador ImobiliárioRegistrador Imobiliário

Lei nº 11.977/2009 (PMCMV)Lei nº 11.977/2009 (PMCMV)

Art. 42. Os emolumentosemolumentos devidos pelos atos de abertura de matrícula, registro de incorporação, parcelamento do solo, averbação de construção, instituição de condomínio, averbação da carta de "habite-se" e demais atos referentes à construção de empreendimentos no âmbito do PMCMV serão reduzidos em:

I - 75%: empreendimentos do FAR e do FDS;

II - 50%: demais empreendimentos do PMCMV.

III - (revogado).

Antes, os descontos eram:I – 90% (até 60mil)II – 80% (de 60 a 80mil)III – 75% (de 80 a 130mil)


§ 1º A redução do inciso I será também aplicada aos emolumentos devidos pelo registro da transferência de propriedade do imóvel para o FAR e o FDS.

§ 2º No ato do registro de incorporação, o interessado deve declarar que o seu empreen-dimento está enquadrado no PMCMV para obter a redução dos emolumentos previstos no caput.

§ 3º O desenquadramento do PMCMV de uma ou mais unidades habitacionais de empreendimento que tenha obtido a redução das custas na forma do § 2º implica a complementação do pagamento dos implica a complementação do pagamento dos emolumentosemolumentos relativos a essas unidades." (NR)

TRADUÇÃO:Se tentarem “dar chapéu”:• pagamento integral dos emolumentos


Art. 43. Os emolumentos referentes a escritura pública, quando esta for exigida, ao registro da alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais e aos demais atos relativos ao imóvel residencial adquirido ou financiado no âmbito do PMCMV serão reduzidos em:

I - 75%: imóveis residenciais adquiridos do FAR e FDS;II - 50%: imóveis residenciais dos demais PMCMV.

Parágrafo único. (revogado).I - (revogado); eII - (revogado).

Antes, os descontos eram:caput:

de graça (renda até 3 SM) parágrafo único:

I – 80% (renda de 6 a 10 SM) II – 90% (renda de 3 a 6 SM)


Art. 44-A. Nos atos registrais relativos ao PMCMV, o prazo para qualificação do título e respectivo registro, averbação ou devolução com indicação das pendências a serem satisfeitas para sua efetivação não poderá ultrapassar a 15 dias, contados da data em que ingressar na serventia.

§ 1º Havendo exigências de qualquer ordem, elas deverão ser formuladas de uma só vez, por escrito, articuladamente, de forma clara e objetiva, em papel timbrado do cartório, com data, identificação e assinatura do servidor responsável, para que o interessado possa satisfazê-las, ou, não se conformando, requerer a suscitação de dúvida.


§ 2º Reingressando o título dentro da vigência da prenotação, e estando em ordem, o registro ou averbação será feito no prazo de 10 dias.

§ 3º Em caso de inobservância do disposto neste artigo, será aplicada multa, na forma do inciso II do caput do art. 32 da Lei no 8.935/ 1994, com valor mínimo de 20% dos respectivos emolumentos, sem prejuízo de outras sanções cabíveis.

Lei nº 6.015/1973 (LRP)Lei nº 6.015/1973 (LRP)

Artigo 176 – Matrícula e Especialidade Objetiva

§ 8º. O ente público proprietário ou imitido na posse a partir de decisão proferida em processo judicial de desapropriação em curso poderá requerer a abertura de matrícula de parte de imóvel situado em área urbana ou de expansão urbana, previamente matriculado ou não, com base em planta e memorial descritivo, podendo a apuração de remanescente ocorrer em momento posterior. (NR)


Artigo 237-A. Após o registro do parcelamento do solo ou da incorporação imobiliária, até a emissão da carta de habite-se, as averbações e registros relativos à pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantias, cessões ou demais negócios jurídicos que envolvam o empreendimento serão realizados na matrícula de origem do imóvel e em cada uma das matrículas das unidades autônomas eventualmente abertas. (não modificado)


§ 1º. Para efeito de cobrança de custas e emolumentosemolumentos, as averbações e os registros relativos ao mesmo ato jurídico ou negócio jurídico e realizados com base no caput serão considerados como ato de registro único, não importando a quantidade de unidades autônomas envolvidas ou de atos intermediários existentes. (NR)


§ 2º. Nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de incorporação imobiliária, o registrador deverá observar o prazo máximo de 15 dias para o fornecimento do número do registro ao interessado ou a indicação das pendências a serem satisfeitas para sua efetivação. (não modificado)

§ 3º O registro da instituição de condomínio ou da especificação do empreendimento constituirá ato único para fins de cobrança de custas e emolumentos. (NR)

Lei nº 8.212/1991 (Custeio do INSS)Lei nº 8.212/1991 (Custeio do INSS)

Artigo 47 – CND do INSS

§ 6º. (Independe de prova de inexistência de débito:)

e) a averbação da construção civil localizada em área objeto de Regularização Fundiária de Interesse Social, na forma da Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009 . (NR)

Código CivilCódigo Civil

Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

Código CivilCódigo Civil

§ 1º Esse direito não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.

§ 2º No registro do título desse direito, sendo o autor da ação judicialmente considerado hipossuficiente, sobre os emolumentos do os emolumentos do registrador registrador não incidirão e nem serão acrescidos a quaisquer títulos taxas, custas e contribuições para o Estado ou Distrito Federal, carteira de previdência, fundo de custeio de atos gratuitos, fundos especiais do Tribunal de Justiça, bem como de associação de classe, criados ou que venham a ser criados sob qualquer título ou denominação." (NR)

TRADUÇÃO:Usucapião por hipossuficiente: • tributos gerais: isenção total• emolumentos: pagamento integral

Balneário Camboriú, 17 de junho de 2011.

Lei nº 12.424, de 16/6/2011.

PMCMV

balneário camboriú, 17 de junho de 2011. lei nº 12.424, de 16/6/2011. pmcmv

Documents