AacuteREA DE PRAacuteTICA DE DIREITO IMOBILIAacuteRIO

Legislaccedilatildeo publicada no Diaacuterio da Repuacuteblica | 12

Recentes decisotildees dos tribunais superiores- Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila | 3- Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo do Lisboa | 4 - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Porto | 5- Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Coimbra | 6- Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora | 6

Concursos Puacuteblicos Brasil China e Timor-Leste | 7

Novidades do Mercado | 89

Marccedilo | 2015

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LEGISLACcedilAtildeO PUBLICADA NO DIAacuteRIO DA REPUacuteBLICA

MARCcedilO DE 2015

I Seacuterie

- Define as condiccedilotildees de organizaccedilatildeo funcionamento e instalaccedilatildeo de estabelecimentos residenciais designados por lar residencial e residecircncia autoacutenoma - Portaria nordm 592015 de 0203Link gtgtgt

- Fixa o montante das taxas devidas pela autorizaccedilatildeo conjunta para a instalaccedilatildeo e para a alteraccedilatildeo significativa de grandes superfiacutecies comerciais natildeo inseridas em conjuntos comerciais e de conjuntos comerciais com aacuterea bruta locaacutevel igual ou superior a 8000 m2 incluindo as prorrogaccedilotildees - Portaria nordm 60-B2015 de 0203Link gtgtgt

- Identifica os elementos instrutoacuterios a apresentar com os pedidos de regularizaccedilatildeo de alteraccedilatildeo e ou ampliaccedilatildeo de estabelecimentos e exploraccedilotildees de atividades industriais pecuaacuterias de operaccedilotildees de gestatildeo de resiacuteduos de revelaccedilatildeo e aproveitamento de massas minerais de aproveitamento de depoacutesitos minerais e instalaccedilotildees de resiacuteduos da induacutestria extrativa - Portaria nordm 682015 de 0903Link gtgtgt

- Segunda alteraccedilatildeo agrave Portaria nordm 2262013 de 12 de julho que aprova os modelos de pedido de emissatildeo da declaraccedilatildeo e de declaraccedilatildeo relativos ao rendimento anual bruto corrigido do agregado familiar do arrendataacuterio estabelecendo ainda os procedimentos de entrega do pedido e de emissatildeo da declaraccedilatildeo - Portaria nordm 692015 de 1003Link gtgtgt

- Desenvolve a Lei nordm 172014 de 10 de abril que estabelece as Bases da Poliacutetica de Ordenamento e de Gestatildeo do Espaccedilo Mariacutetimo Nacional - Decreto-Lei nordm 382015 de 1203Link gtgtgt

- Procede agrave regulamentaccedilatildeo do regime de benefiacutecios fiscais contratuais ao investimento produtivo - Portaria nordm 942015 de 2703Link gtgtgt

II Seacuterie

- Elaboraccedilatildeo da 2ordf Revisatildeo do Plano Diretor Municipal (Municiacutepio do Porto) - Aviso nordm 31182015 de 2403Link gtgtgt

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LEGISLACcedilAtildeO PUBLICADA NO DIAacuteRIO DA REPUacuteBLICA (CONTINUACcedilAtildeO)

I - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila

Preacutedio urbano Princiacutepio da verdade material Registo predial Inscriccedilatildeo Arrendataacuterio Direito de Preferecircncia ndash Acoacuterdatildeo de 03-03-2015

ldquoNa falta de definiccedilatildeo legal do conceito de ldquopreacutedio urbanordquo deve dar-se prevalecircncia agrave verdade ma-terial sobre a registral sobretudo no domiacutenio da identidade e composiccedilatildeo do mesmo que natildeo estaacute sequer abrangido pela presunccedilatildeo ndash ilidiacutevel ndash que resulta do registoA circunstacircncia de determinada moradia ndash o loca-do ndash se encontrar inscrita no registo predial sob o mesmo nuacutemero e conjuntamente com outras natildeo obsta a que seja considerada ldquopreacutedio urba-nordquo ndash nomeadamente para efeitos de exerciacutecio do direito de preferecircncia do arrendataacuterio - se for dotada de autonomia fiacutesica social e econoacutemicardquoLink gtgtgt

Arrendamento para fins natildeo habitacionais Obras Claacuteusula contratual Abuso de direito Liberdade contratual ndash Acoacuterdatildeo de 05-03-2015

ldquo(hellip) Contratos natildeo habitacionais celebrados depois do DL nordm 27595 de 30-09 ndash o que significa que estatildeo sujeitos agrave disciplina juriacutedica do NRAU que segundo o art 26ordm nordm 1 da Lei nordm 62006 de 27-02 se aplica aos contratos celebrados na vigecircncia do RAU aprovado pelo DL nordm 321-B90 de 15-10 passam a estar submetidos ao NRAU com as espe-cificidades dos nuacutemeros seguintes No que respeita agraves obras dispotildee o art 1074ordm nordm 5 do CC que salvo estipulaccedilatildeo em contraacuterio o arrendataacuterio tem direito no final do contrato a compensaccedilatildeo pelas obras licitamente feitas nos termos aplicaacuteveis agraves benfeitorias realizadas por possuidor de boa-feacute (cfr art 3deg da Lei nordm 62006 de 27-02) E sendo assim e no que toca agraves obras que a reacute suportou natildeo se pode ignorar o que as partes esta-beleceram na citada claacuteusula 6ordf do contrato segundo a qual ldquotodas as obras ficam a pertencer ao preacutedio passando a constituir parte integrante do mesmo e sem que a arrendataacuteria tenha direito a qualquer indemnizaccedilatildeordquo A inclusatildeo desta claacuteusula no contrato natildeo pode ser desligada tambeacutem do que as partes estabeleceram relativamente ao regime de rendas aceites pela reacute como foi o caso do periacuteodo de manutenccedilatildeo das rendas durante um periacuteodo de trecircs anos natildeo con-figura uma situaccedilatildeo que exceda os limites impos-tos pela boa-feacute e que configure uma situaccedilatildeo de abuso de direito nos termos do art 334ordm do CC uma vez que a inclusatildeo de tal claacuteusula no contrato insere-se no acircmbito da liberdade contratual (art 405ordm nordm 1 do CC) Na base do abuso do direito estaacute o propoacutesito ex-clusivo de criar agrave outra parte uma situaccedilatildeo lesiva atraveacutes do funcionamento da lei natildeo podendo ele caracterizar-se pelo funcionamento de uma claacuteusula contratual a que aquela se vinculou livrementerdquoLink gtgtgt

Contrato promessa de compra e venda tradiccedilatildeo do Imoacutevel Posse Usucapiatildeo Inversatildeo do tiacutetulo Detenccedilatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 12-03-2015

ldquoO contrato promessa de compra e venda em-bora acompanhado de tradiccedilatildeo da coisa pro-metida vender mas sem que se mostre integral-mente pago o preccedilo devido pela transacccedilatildeo natildeo eacute em regra susceptiacutevel de transmitir a posse ao promitente-comprador que normalmente natildeo se verificando circunstacircncias excepcionais adquire o corpus possessoacuterio mas natildeo o animus possi-dendi ficando numa situaccedilatildeo de mero detentorA posse em nome proacuteprio do promitente-compra-dor pode poreacutem resultar de superveniente in-versatildeo do tiacutetulo da posse a qual pressupotildee a sua efectivaccedilatildeo por oposiccedilatildeo agrave contraparte levada ao conhecimento desta em termos de poder ra-zoavelmente inferir-se uma oposiccedilatildeo seacuteria ao seu direito de propriedadeAo beneficiaacuterio da traditio (eventualmente gera-dora de direito de retenccedilatildeo a favor do promitente comprador) assiste poreacutem o direito de conservar a detenccedilatildeo da fracccedilatildeo enquanto natildeo for indemnizado pelo incumprimento da promessa de venda ou natildeo for convencido de que o promitente-vendedor natildeo foi o culpado do incumprimentordquoLink gtgtgt

Contrato de permuta Reserva de proprie-dade Registo predial Inoponibilidade do negoacutecio Promitente-comprador Tradiccedilatildeo da coisa Direito de retenccedilatildeo Constitucionalidade ndash Acoacuterdatildeo de 12-03-2015

ldquoSe em contrato de permuta que teve por objecto dois lotes de terreno nos quais nos termos acordados vieram a ser edificados dois preacutedios urbanos se estabelece claacuteusula de reserva de propriedade sobre tais lotes de terreno esta claacuteusula (natildeo tendo sido estipulado um prolongamento da sua extensatildeo) passou a incidir sobre bens que deixaram de existir autonomamente tornando-se ineficaz De todo o modo natildeo constando tal claacuteusula do registo predial ela natildeo seria oponiacutevel a terceiros O direito de retenccedilatildeo reconhecido ao promitente-comprador que obteve tradiccedilatildeo da coisa a que se refere o contrato prometido constitui um direito real de garantia com eficaacutecia erga omnes conferin-do ao titular o poder de sequela produzindo efeitos contra eventuais adquirentes da coisa Mesmo nestas situaccedilotildees de mera conexatildeo juriacutedica o direito de retenccedilatildeo seraacute oponiacutevel ao proprietaacuterio estranho agrave diacutevida maxime se o bem foi adquirido em momento posterior agrave detenccedilatildeo e ao nascimento do direito de retenccedilatildeo Essa prevalecircncia do direito de retenccedilatildeo natildeo ofende os princiacutepios constitucionais da igualdade da pro-porcionalidade da confianccedila e seguranccedila juriacutedicas e da protecccedilatildeo da propriedaderdquoLink gtgtgt

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES

II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa

Defeitos de construccedilatildeo - Acoacuterdatildeo de 03-03-2015

ldquoEstando em causa defeitos de execuccedilatildeo de obra que persistem agrave data da entrada em vigor do regime juriacutedico aprovado pelo Dec Lei nordm 672003 de 8 de Abril na redaccedilatildeo do Dec Lei nordm 842008 de 21 de Maio e tendo a denuacutencia desses defeitos ocorrido depois da entrada em vigor desse regime juriacutedico em 16 de junho de 2008 nos termos do disposto 12ordm nordm 2 in fine do C Civil eacute aplicaacutevel o prazo de trecircs anos apoacutes a denuacutencia para fazer valer o direito agrave eliminaccedilatildeo dos defeitos estabelecido pelo artordm 5ordm-A nordm 3 do Dec Lei nordm 672003 uma vez que se trata do conteuacutedo de uma relaccedilatildeo juriacutedica que nada tem a ver quer com a data da conclusatildeo da obra quer com a data da celebraccedilatildeo dos contratos de compra e vendaTendo os defeitos sido denunciados entre 29 de janeiro de 2009 e 11 de novembro de 2009 e tendo a tendo a accedilatildeo dado entrada em 31 de dezembro de 2010 com a citaccedilatildeo da apelada em 30 de novembro de 2011 esse direito foi exer-cido em tempo natildeo tendo caducadordquoLink gtgtgt

Contrato de compra e venda Objecto do contrato - Acoacuterdatildeo de 05-03-2015

ldquoNatildeo estamos perante um negoacutecio juriacutedico ndash contrato de compra e venda ndash cujo objecto eacute fisicamente impossiacutevel quando na data do negoacutecio o lote de terreno a que se referia o contrato existia fisica-mente a circunstacircncia de natildeo estar na posse dos vendedores (encontrando-se ocupado pelos AA) natildeo lhe retirava a existecircncia fiacutesica natildeo se repor-tando o negoacutecio celebrado a uma coisa inexistente ou inalcanccedilaacutevel pelas partesrdquoLink gtgtgt

Contrato de arrendamento Obras de conser-vaccedilatildeo Resoluccedilatildeo Abuso de direito - Acoacuterdatildeo de 05-03-2015

ldquoO incumprimento do dever de uso efectivo do locado constitui causa de resoluccedilatildeo do contrato de ar-rendamento ndash a regra eacute a de aquela falta de uso integrar o fundamento de resoluccedilatildeo poreacutem muito embora o senhorio possa resolver o contrato com fundamento no incumprimento das respectivas obrigaccedilotildees por parte do arrendataacuterio natildeo eacute todo e qualquer incumprimento que determina a resoluccedilatildeo exigindo-se que esse incumprimento pela sua gravidade ou consequecircncias torne inexigiacutevel ao senhorio a manutenccedilatildeo do arrendamentoTratando-se de dois contratos de arrendamento o primeiro para que num preacutedio fosse exercida uma determinada induacutestria e o segundo para que no preacutedio contiacuteguo fossem armazenados os produtos daquela induacutestria existe fundamento para a resoluccedilatildeo do primeiro contrato quando a R deixara haacute mais

de dois anos consecutivos de exercer no preacutedio a referida induacutestria bem como sendo o segundo contrato de arrendamento dependente funcional-mente do primeiro tendo aliaacutes deixado de existir produtos armazenados desde cerca de oito meses antes da proposiccedilatildeo da acccedilatildeo justifica-se a resoluccedilatildeo do segundo contrato de arrendamentoEntre as obrigaccedilotildees do senhorio estaacute a de as-segurar ao inquilino o gozo da coisa para os fins a que se destina impondo-se a realizaccedilatildeo das obras indispensaacuteveis a manter o locado no estado em que se encontrava agrave data do arrendamento todavia a R natildeo logrou demonstrar que o seu incumpri-mento se devia ao estado de conservaccedilatildeo dos edifiacutecios ou seja que a falta de uso dos mesmos ocorreu devido agraves condiccedilotildees de conservaccedilatildeo em que eles se encontravam o que afasta a hipoacutetese de justificaccedilatildeo do natildeo uso por motivo de forccedila maiorNatildeo tendo ficado demonstrado que a situaccedilatildeo de natildeo uso tenha ocorrido devido ao estado de de-gradaccedilatildeo do preacutedio em virtude da falta de obras de conservaccedilatildeo improcede a argumentaccedilatildeo da apelante quanto a ocorrer abuso de direito sendo ainda de ter em conta a natureza supletiva dos remeacutedios proporcionados por esterdquoLink gtgtgt

Propriedade horizontal Legitimidade - Acoacuterdatildeo de 05-03-2015

ldquoFundando-se no art 1437ordm nordm3 do CCivil enten-deu-se na decisatildeo recorrida que por se reportar a acccedilatildeo a questotildees de propriedade e posse das partes comuns do preacutedio teria o apelante de para o efeito deter a qualidade de administrador munido de poderes especiais concedidos pela as-sembleia ou se achar acompanhado dos demais condoacuteminosTendo antes de atender-se ao disposto no art 1420ordm nordm1 do mesmo diploma - que repor-tando-se aos direitos dos condoacuteminos atribui a cada qual a qualidade de proprietaacuterio exclusivo da fracccedilatildeo que lhe pertence e de comproprietaacuterio das partes comuns do edifiacutecioNomeadamente lhe assistindo o direito de reivindicar de terceiro a coisa comum sem que a este seja liacutecito opor-lhe que ela lhe natildeo pertence por inteiro (art 1405ordm nordm2 CCivil) Como no acoacuterdatildeo desta Relaccedilatildeo de 13499 (JTRL00025629) deveraacute assim concluir-se que ldquocada condoacutemino tem legitimidade para defender o seu direito sobre parte comum do preacutedio constituiacutedo em propriedade horizontal contra quem quer que seja condoacutemino ou natildeo que tal direito ofendardquoVisando a presente acccedilatildeo a condenaccedilatildeo da R ora apelada a demolir repondo-a ao anterior esta-do as construccedilotildees efectuadas em parte comum do edifiacutecio haver-se-ia de ao inveacutes do decidido reconhecer ao apelante legitimidade para a demanda - improcedendo a excepccedilatildeo invocadardquoLink gtgtgt

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (CONTINUACcedilAtildeO)

III - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Porto

Contrato empreitada Defeitos Reparaccedilatildeo urgente - Acoacuterdatildeo de 02-03-2015

ldquoO direito de primazia concedido ao empreiteiro ou ao vendedor relativo agrave eliminaccedilatildeo dos defeitos natildeo eacute absoluto Nos casos de urgecircncia na repara-ccedilatildeo ou nos casos em que volvido um prazo razoaacutevel natildeo realizar de forma definitiva e de modo uacutetil a prestaccedilatildeo a que estaacute vinculado o princiacutepio da boa-feacute e o equiliacutebrio das prestaccedilotildees contratuais determina que seja permitido ao dono da obra executar por si ou por terceiro a eliminaccedilatildeo dos defeitos agrave custa do empreiteiro Neste particular contexto quer a acccedilatildeo directa (artigo 336deg CC) como o estado de necessi-dade (artigo 339ordm CC) justificam o afastamen-to do procedimento previsto nos artigos 1221deg e 1222deg do Coacutedigo Civil sendo legitimo que o dono da obra ou o comprador a realize por sua conta com a possibilidade de ser reembolsado pelo empreiteiro ou pelo vendedor das despesas efectuadasrdquoLink gtgtgt

Aproveitamento da aacutegua Direito de proprie-dade Direito de servidatildeo Indemnizaccedilatildeo - Acoacuterdatildeo de 16-03-2015

ldquoO direito de propriedade de aacutegua nascente em preacutedio alheio natildeo se confunde com a servidatildeo traduzida no direito de uso dessa aacuteguaO direito de servidatildeo realiza-se no aproveitamento de uma nascente existente num preacutedio (serviente) concedido a terceiro em benefiacutecio de um seu preacutedio (dominante) e para as necessidades desteDefinindo-se o direito dos autores como mero direito de servidatildeo da aacutegua nascente em mina situada no preacutedio serviente propriedade da reacute tal mina (estrutura externa englobando os poacuterticos) natildeo pertence aos autores natildeo lhes assistindo o direito a exigir que se mantenha ou se altere a sua configuraccedilatildeoO que os autores podem exigir baseados no seu direito (de uso da aacutegua da mina) eacute apenas isto que tal direito (traduzido na servidatildeo do preacutedio onde a mina se encontra instalada) se mantenha inalterado (salvo se a nascente perder caudal ou secar naturalmente) devendo o dono do terreno ou qualquer terceiro lesante repor a situaccedilatildeo anterior e indemnizar pelos danos causados com a privaccedilatildeo do uso da aacutegua desde que verificados os requisitos enunciados no artigo 483ordm do Coacutedigo CivilrdquoLink gtgtgt

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (CONTINUACcedilAtildeO)

IV - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Coimbra

Arrendamento urbano Obras Arrendataacuterio Benfeitoria ndash Acoacuterdatildeo de 03-03-2015

ldquoAs obras realizadas pelo arrendataacuterio em preacutedio arrendado sem a preacutevia apresentaccedilatildeo e aprovaccedilatildeo dos respectivos projectos natildeo tendo sido licencia-das quando tal era exigido natildeo se provando que ainda eacute possiacutevel o seu licenciamento natildeo podem ser consideradas uma benfeitoria que confira ao arrendataacuterio um direito de indemnizaccedilatildeoUm campo de futebol construiacutedo num preacutedio ruacutestico pode ser retirado sem detrimento deste pelo que a sua construccedilatildeo pelo arrendataacuterio natildeo lhe con-fere o direito a ser indemnizado pela realizaccedilatildeo de uma benfeitoria uacutetilrdquoLink gtgtgt

Usucapiatildeo Servidatildeo de vistas ndash Acoacuterdatildeo de 03-03-2015

ldquoNatildeo devem as restriccedilotildees ao gozo tendencial-mente pleno dos direitos de uso fruiccedilatildeo e dis-posiccedilatildeo da coisa sobre que incide o direito de pro-priedade ser ampliadas a obras cuja semelhanccedila com as expressamente individualizadas na lei seja de afastar ou se apresente bastante duvidosa Tendo em mente a natureza excepcional da restriccedilatildeo imposta pelo art 1362ordm do CC soacute seraacute suficien-te para o preenchimento do corpus e do animus necessaacuterio agrave posse conducente agrave constituiccedilatildeo da servidatildeo de vistas por usucapiatildeo a manutenccedilatildeo de ldquojanelardquo com condiccedilotildees de atraveacutes dela se poder ver devassar e ocupar o espaccedilo aeacutereo do preacutedio vizinho sobre ele se debruccedilando ou projectando a parte superior do corpo humano Devem ser concebidas como irregulares as aber-turas semelhantes a ldquofrestasrdquo e ldquojanelas gradadasrdquo mas com dimensotildees superiores eou situadas a uma altura inferior agraves indicadas respectivamente nos arts 1363ordm e 1364ordm do CCndash e que nos termos anteriormente expostos tambeacutem natildeo possam ser qualificadas como ldquojanelasrdquo A edificaccedilatildeo e manutenccedilatildeo dessas aberturas ir-regulares sem as caracteriacutesticas indicadas nos arts 1363ordm e 1364ordm do CC excedem o conteuacutedo do direito de propriedade e sujeitam o proprietaacuterio vizinho a um encargo a que este se pode opor exigindo que as aberturas sejam afeiccediloadas agraves condiccedilotildees (dimensatildeo e afastamento do solo ou sobrado) impostas na lei Se o proprietaacuterio vizinho natildeo se insurgir contra o abuso cometido a posse das utilidades daiacute resultantes pode originar a aqui-siccedilatildeo por usucapiatildeo de uma servidatildeo predial em-bora natildeo de uma servidatildeo de vistas atiacutepica E uma vez constituiacuteda essa servidatildeo predial o dono do preacutedio dominante adquire o direito de manter essas aberturas em condiccedilotildees irregulares cessando o direito de o proprietaacuterio vizinho exigir a sua harmonizaccedilatildeo com a lei mas este natildeo perde o direito de construir ateacute agrave linha divisoacuteria mesmo que tape as aberturas porque a restriccedilatildeo que cria

uma zona non aedificandi no espaccedilo de metro e meio soacute eacute estabelecida em relaccedilatildeo agrave servidatildeo de vistas regulada no art 1362ordmrdquoLink gtgtgt

V - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora

Contrato de permuta Reparaccedilatildeo de defeitos ndash Acoacuterdatildeo de 12-03-2015

Em mateacuteria de defeitos em imoacutevel adquirido por troca ou permuta eacute aplicaacutevel o regime da compra e venda Por isso devem ser denunciados no prazo de um ano depois de conhecidos e de cinco apoacutes a entrega da coisaComo facto extintivo direito do adquirente compete ao alienante a sua alegaccedilatildeo e provaO desgaste psicoloacutegico tiacutepico decorrente da veri-ficaccedilatildeo de defeitos em imoacutevel adquirido e da sua natildeo eliminaccedilatildeo natildeo merece a tutela do direito para efeitos de compensaccedilatildeo por danos moraisLink gtgtgt

Exploraccedilatildeo de pedreiras Renda ndash Acoacuterdatildeo de 12-03-2015

ldquoOs coeficientes de atualizaccedilatildeo das rendas natildeo habitacionais entretanto publicados natildeo foram extensivos aos contratos de exploraccedilatildeo de massas minerais-pedreiras ndash cujo regime especial refere expressamente a este respeito ndash art 14 do DL 2702001 de 6 de Outubro ndash que ldquoo contrato pode inserir claacuteusulas de revisatildeo da retribuiccedilatildeordquo o que natildeo aconteceu no caso em apreccedilordquoLink gtgtgt

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (CONTINUACcedilAtildeO)

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Brasil

- Serviccedilos de Consultadoria na aacuterea da EngenhariaLink gtgtgt

China

- Infraestrutura e Construccedilatildeo EstradasLink gtgtgt

- Infraestrutura e Construccedilatildeo Aacutegua e SaneamentoLink gtgtgt

Timor-Leste

- Fornecimento e Instalaccedilatildeo de Equipamentos para o novo edifiacutecio do Ministeacuterio das FinanccedilasLink gtgtgt

CONCURSOS PUacuteBLICOS

NOVIDADES DO MERCADO

I ndash IMOBILIAacuteRIOndash Jornal ldquoO Puacuteblicordquo

Dia 4 de Marccedilo - Preccedilo das casas sobe em 2014 pela primeira vez desde 2007- Novo regime de arrendamento apoiado jaacute estaacute em vigor- Mais pessoas procuram Gaia para morarLink gtgtgt

Dia 11 de Marccedilo - Semana da Reabilitaccedilatildeo Urbana chega a Lisboa de 13 a 19 de Abril- Estrangeiros compraram 25 mil casas em PortugalLink gtgtgt

Dia 18 de Marccedilo - Eficiecircncia energeacutetica no topo das preocupaccedilotildees- Imobiliaacuterio continua a atrair os investidores estrangeiros- Investimento atraveacutes dos Vistos Gold volta a crescer em Fevereiro- Terrenos da Feira Popular jaacute estatildeo agrave venda- Eficiecircncia energeacutetica dos edifiacutecios gera proveitos de $2095 mil milhotildees- Etiqueta energeacutetica apoia consumidor nas escolhas mais eficientes- World Housing Systems constroacutei maior vila do mundo em materiais compoacutesitos- Preacutemio Nacional de Reabilitaccedilatildeo Urbana Diversidade geograacutefica marca projetos de Serviccedilos e Comeacutercio e de Impacto SocialLink gtgtgt

Dia 25 de Marccedilo - Mercado residencial de luxo manteacutem boa procura- Fiscalidade sobre o patrimoacutenio - um debate mais do que urgente- Estado portuguecircs investiu euro96 mil milhotildees em habitaccedilatildeo em 25 anos- Casas de luxo podem custar quase duas vezes mais em Lisboa do que no Porto- Cresce o interesse dos estrangeiros pela compra de casas em Portugal- Open Space um motivador ou um atentado agrave produtividade no trabalho- Absorccedilatildeo de escritoacuterios em Lisboa segue em rota ascendente- O que procura uma EmpresaLink gtgtgt

II ndash Outras notiacutecias

Dia 1 de Marccedilo- Os 25 maiores imobiliaacuterios no final de JaneiroLink gtgtgt Dia 3 de Marccedilo- Portugal foi o terceiro mercado imobiliaacuterio europeu mais procurado por chineses em 2014Link gtgtgt

- Mercado imobiliaacuterio Chineses procuram ldquoum lugar ao solrdquo em PortugalLink gtgtgt

- Preccedilo das casas subiu 12 em 2014 depois de queda de 22 em sete anosLink gtgtgt Dia 9 de Marccedilo- ldquoVive la Francerdquo - investimento imobiliaacuterio francecircs em PortugalLink gtgtgt

Dia 10 de Marccedilo- Vistos Gold Investimentos em imobiliaacuterio atingiram 55 milhotildees de euros em FevereiroLink gtgtgt

- Concessatildeo de vistos gold volta a aumentar em FevereiroLink gtgtgt

Dia 11 de Marccedilo- Terrenos da antiga Feira Popular de Lisboa jaacute estatildeo agrave vendaLink gtgtgt

Dia 20 de Marccedilo- Sinais de mudanccedila no imobiliaacuterio (para quem compra e vende)Link gtgtgt

- Saiba quanto custa comprar e vender casaLink gtgtgt

Dia 23 de Marccedilo- A rota do imobiliaacuterio no mapa da internacionalizaccedilatildeoLink gtgtgt

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NOVIDADES DO MERCADO (CONTINUACcedilAtildeO)

II ndash Outras notiacutecias(Continuaccedilatildeo)

Dia 25 de Marccedilo- Imobiliaacuterio portuguecircs em promoccedilatildeo na ChinaLink gtgtgt Dia 31 de Marccedilo - Imobiliaacuterio Luiacutes Lima diz que crescimento de 2014 natildeo deve prevalecerLink gtgtgt

III ndash Acircmbito Internacional

Dia 2 de Marccedilo- Real Estate Notes A Smart Investment AlternativeLink gtgtgt

- Deal Activity in China Property Services Sector Picks UpLink gtgtgt

Dia 4 de Marccedilo- The lsquoStarbucks effectrsquo Higher home pricesLink gtgtgt

Dia 9 de Marccedilo- Gaming amp Leisure Offers to Buy Pinnacle Real-Estate AssetsLink gtgtgt

Dia 10 de Marccedilo- Real-Estate Investors Sing Praises of ECBrsquos Bond BuysLink gtgtgt

Dia 11 de Marccedilo- US Regained Top Spot for Real Estate Investment in 2014 Link gtgtgt

Dia 18 de Marccedilo- Record Fall In Property Prices Brings More Bad News For Chinarsquos Slumping Real Estate MarketLink gtgtgt

Dia 10 de Abril- London Office Leasing Activity Back to Pre-Crisis 2007 PeaksLink gtgtgt

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Esta Aware conteacutem informaccedilatildeo e opiniotildees de caraacutecter geral natildeo substituindo o recurso a aconselhamento juriacutedico para a resoluccedilatildeo de casos concretos Para esclarecimentos adicionais contacte apdiabreuadvogadoscom Visite o nosso site wwwabreuadvogadoscom

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