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LOCALIZAÇÃO

LE FONTAINEBLEAU 191m²

RIGEL 150m²

VERTICE 182m²

ATLANTIS 165 m²

FICHA TÉCNICA DO PRODUTO

Endereço Rua João Ribeiro, 332 – Campestre – Santo André/SP Características do produto 4.885 m² de terreno 02 Torres 02 Elevadores para torre 01 e 04 elevadores para torre 02 TORRE 1 - Térreo + 11 pavimentos TORRE 2 - Térreo + 18 pavimentos 8 unidades por pavimento tipo Total de 238 unidades TORRE 1 • 44 unidades - 2 quartos – 64,50m² (meio) • 44 unidades - 3 quartos – 81,74m² (ponta) • 02 unidades (maison) – 2 quartos (meio) 134,50m² (sendo 74m² descobertos) TORRE 2 • 72 unidades - 2 quartos – 64,36m² (meio) • 72 unidades - 3 quartos – 81,74m² (ponta) • 02 unidades (maison) – 2 quartos (meio) 124,18m² (sendo 59,82m² descobertos • 02 unidades (maison) – 3 quartos (ponta) 187,37m² (sendo 105,63m² descobertos) / 229,80m² (sendo 148,06m² descobertos)

Vagas • 356 vagas

• Unidades 3 dormitórios – 2 vagas (vinculadas as unidades) • Unidades 2 dormitórios – 1 vaga (74 unidades com vaga vinculada e 46 unidades com vaga em

sorteio)

• 100% das vagas são cobertas

• 08 vagas para moto • 03 vagas PNE • 02 vagas para carga e descarga • 03 vagas para moto delivery • 07 vagas de visitantes

Finais das unidades

PRODUTO

PROFUNDIDADE Piscina adulto: 1.40 m Piscina infantil: 0.40 m

MOBILIÁRIO 11 espreguiçadeiras 4 mesas 6 ombrelones 16 cadeiras 02 mesas laterais

20m 5m

5m

13.68m

27.54m

18.37m

10.98m 16.54m

13m

PLANTAS / TIPOLOGIAS

DORMITÓRIOS COM SUÍTE

64,36m²

2

2 PONTOS DE AR CONDICIONADO PREVISÃO DE CARGA E DRENO PARA INSTALAÇÃO

DE AR-CONDICIONADO NA SUÍTE E NA SALA.

PONTO USB NOS DORMS.

PERSIANA DE ENROLAR NOS DORMS.

CHURRASQUEIRA NO TERRAÇO


64,50m²

2







81,74m²

3






DORMITÓRIOS COM SUÍTE SALA AMPLIADA

81,74m²

2






ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

SISTEMA CONSTRUTIVO

O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural, ou seja, todas as paredes recebem as cargas dos pavimentos superiores. Portanto fica terminantemente PROIBIDO:

• Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, etc. • Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.

PÉ DIREITO A altura do piso até o teto da unidade é de 2,70 m e no banheiro essa altura é de 2,50m. Áreas comuns – 2,50m PORTARIA Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres, com controle de acesso pela guarita. Portaria com alvenaria reforçada e vidro blindado. EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado e entregue funcionando o sistema de exaustão mecânica dos banheiros das unidades de 2 dormitórios, acionado por interruptor.

INSTALAÇÕES

GÁS Cozinha: Será executada na cozinha infraestrutura de gás natural para instalação do fogão. Área de serviço: Será executada na área de serviço infraestrutura para instalação de aquecedor a gás para aquecimento dos chuveiros. A tubulação é entregue aparente por motivos de segurança e manutenção Compra e instalação do aquecedor por conta do cliente. A execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados TV E TELEFONIA Será entregue o ponto de TV na sala das unidades e infra estrutura seca com arame para instalação de pontos de TV na suíte e nos dormitórios. Infra para telefonia com fiação na sala e tubulação seca na suíte das unidades. Compra e instalação dos equipamentos por conta do cliente. SISTEMA DE CFTV Tubulação seca para instalação de câmeras pelo condomínio no acesso de pedestres, veículos e elevador. ELEVADORES Serão instalados 02 elevadores para a torre 01 e 04 elevadores para a torre 02 AR CONDICIONADO As unidades contam com infraestrutura para ar condicionado na sala e na suíte (carga e dreno). Será entregue previsão para instalação de ar condicionado no Salão de Festas, Fitness, Salão de Jogos e Brinquedoteca. A aquisição e instalação dos aparelhos de ar condicionado ficará a cargo do proprietário para as unidades autônomas e a cargo do condomínio nas áreas de lazer. Na portaria será entregue em funcionamento o sistema de ar condicionado do tipo “Split System”.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas, a voltagem será de 127v em todo o apartamento.

Não serão permitidos rasgos de qualquer natureza nas paredes. Os pontos de elétrica definidos NÃO podem ser reposicionados por corte da alvenaria.

Serão instaladas tomadas USB no apartamento, uma por dormitório

• Facilita a carga de smartphones, tablets ou qualquer outro dispositivo que recebem energia a partir de uma conexão padrão USB. • Servem apenas para carregar a bateria dos componentes, não como

comunicação de dados

LINHA DO TEMPO

26/10 MEETING

19/11

ABERTURA DO

DECORADO

PERGUNTAS E RESPOSTAS


Qual será a altura dos muros de fechamento do empreendimento? Muros de 3.00m e 2.80m de altura. Quantos pavimentos de garagem terá o empreendimento? Serão 03 sobresolos destinados ao estacionamento de veículos e motos. O portão de veículos será o mesmo para entrada e saída? Será enclausurado? Sim, mesmo portão para entrada e saída de veículos. O portão de acesso principal da Rua João Ribeiro tem clausura. O portão de acesso secundário na Rua Vitória Régia não conta com clausura. Serão quantos elevadores? Serão 02 elevadores para torre 01 e 04 elevadores para torre 02. Qual será o material usado no acabamento da fachada? A fachada será revestida com massa texturizada com pintura, conforme especificação do projeto de arquitetura. Qual o material do guarda-corpo dos terraços? Os guarda-corpos dos terraços serão gradil em ferro com pintura preta. Qual a profundidade das piscinas? A piscina adulto 1.40m de profundidade com 1.30m de lâmina d’água e a piscina infantil terá 0.40m de profundidade com 0.30 de lâmina d’água. As piscinas serão climatizadas ou aquecidas? Não.


Existem vagas extras à venda? Não. As áreas de lazer ficarão em qual pavimento? No térreo. Qual a capacidade de pessoas no Salão de Festas e nas Churrasqueiras? O Salão de Festas terá capacidade para 36 pessoas sentadas. As churrasqueiras terão capacidade para 19 pessoas sentadas cada uma. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, conforme consta no Memorial Descritivo. Existirá depósito para os apartamentos? Não. Haverá alguma previsão para coleta seletiva? Sim. Será entregue depósitos de lixo com container para lixo reciclável. A operação da reciclagem será feita por conta do condomínio.

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