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Você está prestesa experimentar umanova forma de residir.

UMA NOVA

EXPERIÊNCIARESIDENCIAL

1 APTO POR ANDAR

1 COBERTURA PENTHOUSE3 SUÍTES | 2 ELEVADORES

:: Prédio residencial;

:: 11 pavimentos composto por 08 apartamentos;

:: 17 boxes de estacionamento para carros;

:: 08 depósitos de serviço;

:: Área total de 2.168,08m².

:: Automação;

:: Aspiração central;

:: Câmeras externas e internas com acesso remoto;

:: Sustentabilidade;

:: Acabamentos nobres.

O EMPREENDIMENTO

940

Empreendimento localizado na interseção dos três

bairros mais valorizados da cidade:

AMERICANO | CENTRO | FLORESTAL

na Rua Duque de Caxias

LOCALIZAÇÃO

940

PADARIA SUIÇA

POSTO FALEIRO

BANCO BANRISUL

FRUTEIRA DEGASPERI

TÉRREO:: Circulação de veículos;

:: Circulação de usuários;

:: 09 boxes de estacionamento;

:: Hall de entrada;

:: Elevador social;

:: Elevador de serviço;

:: Escada;


:: Lixeiras;

:: Medidores de água;

:: Medidores de energia;

:: Espelho d’água.

940

ACESSO EM ESPELHO D’ÁGUA

HALL DE ENTRADA

:: Circulação de veículos;

:: Circulação de usuários;

:: 08 boxes de estacionamento;

:: Elevador de serviço;

:: Escada;


:: Lavanderia;

:: Central de gás.

2º PAVIMENTO

940

:: 01 apartamento com três suítes;:: Circulação dormitórios;:: Área de serviço;:: Sacada (laje técnica/secador);:: Circulação;:: Lavabo;:: Espaço gourmet;:: Cozinha;:: Sala de jantar;

:: Sala de estar;:: Sacada;:: Floreira;:: Terraços laterais;:: Elevador de serviço e escada;:: Acesso de serviço;:: Elevador social.

3º PAVIMENTO

940

UNIDADE

299,8314,1015,621,70

225,5311,5512,801,31

ÁREA PRIVATIVA (m2) ÁREA TOTAL (m2)

Apartamento 301Box 104Box 105 (com acesso pátio)Depósito de Serviço 102

940

APARTAMENTO 301

TERRAÇO 301

SUÍTE

Apartamentos 401 a 901:: 01 apartamento com três suítes;:: Circulação dormitórios;:: Área de serviço;:: Sacada (laje técnica/secador);:: Circulação;:: Lavabo;:: Espaço gourmet;:: Cozinha;

:: Sala de jantar;:: Sala de estar;:: Sacada;:: Floreira;:: Acesso de serviço;:: Elevador de serviço e escada;:: Elevador social.

4º, 5º, 6º, 7º, 8º e 9º

940

213,0513,7413,861,70

213,0514,7315,701,85

213,0513,9514,062,21

213,0513,5714,062,11

213,0515,6614,612,21

157,0611,2611,361,31

157,0612,0712,861,43

157,0611,4311,521,71

157,0611,1211,521,63

157,0612,8311,971,71

ÁREA PRIVATIVA (m2)UNIDADES ÁREA TOTAL (m2)

Apartamento 401Box 106Box 107Depósito de Serviço 103





213,0514,7915,921,75

157,0612,1213,041,35


APARTAMENTO TIPO

940

SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR

ESPAÇO GOURMET

940

Primeiro pavimento PENTHOUSE:: 02 salas de estar:: Sacada:: Floreira:: Circulação:: Lavabo:: Área de serviço:: Escada interna do apartamento:: Cozinha;

Segundo pavimento PENTHOUSE :: 03 suítes;:: Circulação;:: Web space;:: Sacada;:: Floreira;:: Escada.

:: Sala de jantar;:: Terraço;:: Piscina com prainha;:: Acesso de serviço;:: Elevador social;:: Elevador de serviço;:: Escada.

10º E 11º PAVIMENTOS

940

328,8113,9114,0213,611,70

244,9011,4011,4911,151,31

Apartamento 1001Box 101Box 102Box 103Depósito de Serviço 101

ÁREA PRIVATIVA (m2)UNIDADES ÁREA TOTAL (m2)

Primeiro pavimento

APARTAMENTO 1001PRIMEIRO PAVIMENTO

940

SALA DE ESTAR PENTHOUSE

SALA DE JANTAR E COZINHA PENTHOUSE

ÁREA EXTERNA PENTHOUSE

Segundo pavimento

940

APARTAMENTO 1001SEGUNDO PAVIMENTO

940

SUÍTE PENTHOUSE

PREVISÃO DE ENTREGA

MARÇO DE 2020

331,24

242,35

245,33

243,27

242,79

245,53

245,50

372,05

251,19

180,99

183,42

181,72

181,33

183,57

183,57

280,25

Apartamento 301 (terraço) + BOX 104 + BOX 105 + DEP 102

Apartamento 401 + BOX 106 + BOX 107 + DEP 103






Apartamento 1001 + BOX 101 + BOX 102 + BOX 103 + DEP 101

ÁREA PRIVATIVA (m2)UNIDADES/TIPOLOGIAS ÁREA TOTAL (m2)

R$ 850.000,00

R$ 695.000,00

R$ 710.000,00

R$ 725.000,00

VENDIDO

VENDIDO

R$ 770.000,00

R$ 1.585.000,00

VALOR À VISTA

R$ 950.000,00

R$ 800.000,00

R$ 815.000,00

R$ 830.000,00

VENDIDO

VENDIDO

R$ 875.000,00

R$ 1.585.000,00

VALOR COM DAÇÃO

TABELA DE VENDAS

Valores de setembro/2017

RESERVATÓRIOS INFERIORES – PAVIMENTO RESERVATÓRIOS INFERIORESPISO: Concreto com desempenamento manual.PAREDE: Em concreto armado aparente.FORRO: Laje em concreto aparente.

GARAGEM, ACESSO DE VEÍCULOS E CALÇADA - PAVIMENTO TÉRREO E SEGUNDO PAVIMENTOPISO ACESSO DE VEÍCULOS TÉRREO: Piso Intertravado Pavi Grama, dimensões: 24x33cm.PISO DE ACESSO DE VEÍCULOS SEGUNDO PAVIMENTO: Piso Intertravado Pavi Grama, dimensões: 24x33cm.PISO GARAGEM: Concreto com desempenamento mecânico e faixa de pintura em tinta epóxi para demarcação horizontal (10cm de largura) dos boxes de estacionamento.PAREDE: Massa grossa + Massa fina com pintura acrílica semi-brilho.FORRO: Mini painel treliçado aparente com pintura acrílica semi-brilho.PILARES BOXES E CIRCULAÇÃO: Concreto aparente com pintura acrílica semi-brilho, com marcação de sinalização (amarelo e preto).PORTÕES DE ACESSO: Estrutura de alumínio revestida com aço corten e vidro laminado | acionamento com comando eletrônico.COBOGÓ: em concreto | Linha Compostela 33x33x9,5cm | marca Betonar | com pintura acrílica acetinada na cor cinza escuro SW7069, Iron Core, Marca Sherwin Williams.PISO CALÇADA: Concreto com desempenamento mecânico na cor natural.

ACABAMENTOS DAS DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM*Verificar Memorial Descritivo Aprovado

DEPÓSITOS DE SERVIÇO - PAVIMENTO TÉRREO E SEGUNDO PAVIMENTOPISO: Concreto com desempenamento mecânico.PAREDE: Massa grossa + Massa fina com pintura acrílica semi-brilho.FORRO: Mineral | placas.ESQUADRIAS: Portas do tipo prontas com pintura em Laca Poliuretano (P.U).

CIRCULAÇÃO USUÁRIOS - PAVIMENTO TÉRREO E SEGUNDO PAVIMENTOPISO: Concreto com desempenamento mecânico.PAREDE: Massa grossa e massa fina com pintura acrílica semi-brilho.FORRO: Mineral | placas.

HALL DE ENTRADA - PAVIMENTO TÉRREOPISO: Porcelanato retificado esmaltado – Ref. Lumina BK – dimensões: 100x100cm – Marca Portinari.PAREDE: Massa grossa + massa corrida com pintura acrílica acetinada na cor branca e revestimento em Porcelanato Esmaltado Retificado – Ref. Lumina Decor BK – dimensões: 30x120cm – Marca Portinari.FORRO: Placas de gesso acartonado liso 25mm com pintura acrílica acetinada na cor branco e negativo de 3cm nas bordas e ripado em MDF revestido com melamina amadeirada.RODAPÉ: de MDF em laca branca de 10cm.ESQUADRIAS: Porta principal em alumínio da Linha Gold e pintura eletrostática com acabamento madeirado, vidro laminado incolor e puxador vertical de aço inoxidável em ambos os lados. Janela em alumínio da Linha Gold e pintura eletrostática com acabamento madeirado e vidro laminado incolor.

ACABAMENTOS DAS DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM

ACESSO DE PEDESTRES - PAVIMENTO TÉRREOPISO: Concreto com desempenamento mecânico em tom natural e concreto com desempenamento mecânico misturado com pó xadrez na cor preto.

ESPELHO D’ÁGUA - PAVIMENTO TÉRREOREVESTIMENTO: Pastilha na cor preta, Ref. M12801, Marca Atlas, dimensões: 5x5cm.FLOREIRA: Parte externa em concreto impermeabilizado revestido com pastilha na cor preta, Ref. M12801, marca Atlas, dimensões: 5x5cm. Parte interna em concreto impermeabilizado e dreno para saída de água.

MEDIDORES DE ENERGIA E ÁGUA - PAVIMENTO TÉRREOPAREDE: Massa grossa + Massa fina com pintura acrílica com efeito Stone | Ref. Stone 111 | Marca Terracor.ESQUADRIAS: Venezianas serão executadas em ripado de alumínio da Linha Gold e pintura eletrostática com acabamento madeirado.FECHADURA: CHAVE PADRÃO – AES SUL – RGE SUL.COBERTURA: Em laje impermeabilizada com pintura acrílica com efeito Stone | Ref. Stone 111 | Marca Terracor.

LIXEIRAS - PAVIMENTO TÉRREOPAREDE: Massa grossa e pintura acrílica semi-brilho cor cinza.FORRO: Laje em concreto aparente.COBERTURA: Em laje impermeabilizada com pintura acrílica com efeito Stone | Ref. Stone 111 | Marca Terracor.


CENTRAS DE GÁS – SEGUNDO PAVIMENTOPISO: Concreto com desempenamento mecânico.PAREDE: Massa grossa + massa fina com pintura acrílica.FORRO: Mini painel treliçado aparente com pintura acrílica.ESQUADRIAS: Ripado de alumínio da Linha Gold e pintura eletrostática com acabamento madeirado. E porta de 80x210cm: Porta venezianada em alumínio da Linha Gold e pintura eletrostática com acabamento madeirado.

LAVANDERIA – SEGUNDO PAVIMENTOPISO: Concreto com desempenamento mecânico.PAREDE: Massa grossa + Massa fina com pintura acrílica semi-brilho na cor branca.FORRO: Mineral | placas.ESQUADRIAS: porta 80x210cm em MDF com pintura em Laca Poliuretano (P.U).

ESCADA – TODOS OS PAVIMENTOSPISO: Basalto polido.ESPELHO: Massa grossa + massa fina com pintura acrílica semi-brilho na cor cinza.PAREDE: Massa grossa + massa fina com pintura acrílica semi-brilho na cor branca.FORRO: Massa grossa + Massa fina com pintura acrílica semi-brilho na cor branca.CORRIMÃO: em aço na cor preto fosco, assim como o passa-mão. O corrimão terá 110cm de altura.ESQUADRIAS: porta 90x210cm corta-fogo. E janela Perfil de alumínio da Linha Gold com pintura eletrostática madeirada e vidro aramado.


ACESSOS DE SERVIÇO APARTAMENTOS – TODOS OS PAVIMENTOSPISO: Ref. Lumina BK – dimensões: 100x100cm – Marca Portinari.PAREDE: Massa grossa + Massa corrida com pintura acrílica acetinada cor gelo.RODAPÉ: de MDF em laca branca de 15cm.FORRO: Placas de gesso liso com pintura acrílica fosco na cor branco e negativo nas bordas.ESQUADRIAS: Porta acesso de serviço 80x210cm em MDF com pintura em Laca Poliuretano (P .U).

RESERVATÓRIOS SUPERIORES – COBERTURAPISO: Concreto com desempenamento manual.PAREDE: Reboco e pintura acrílica semi-brilho na cor branco.FORRO: Telha de Fibrocimento.


ACABAMENTOS DAS DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO

SALA DE ESTAR/JANTAR/COZINHA/ESPAÇO GOURMET/CIRCULAÇÃO/ÁREA DE SERVIÇO/LAVABOPISO: Porcelanato Crema Valência POL 60x60 RET, Marca Portinari.PAREDE: Acabamento em Massa corrida com pintura acrílica acetinada na cor gelo.RODAPÉ: 10cm de altura em MDF com acabamento em laca branca.FORRO: Placas de gesso liso com pintura acrílica na cor branco e negativo nas bordas.PILARES: Acabamento em massa corrida com pintura acrílica acetinada na cor gelo. ESQUADRIAS: janelas perfil de alumínio da Linha Gold com pintura eletrostática madeirada e vidro laminado incolor na portas janelas e vidro incolor simples nas janelas. Porta de área de serviço de correr de 80x210 e de lavabo de abrir 70x210, ambas em MDF com pintura em Laca Poliuretano (P.U), e porta de acesso a Sacada (laje técnica/secador) 90x210 em perfil de alumínio com pintura eletrostática com acabamento madeirado e vidro incolor simples.

DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO DORMITÓRIOSPISO: Vínilíco Tarkett Fademac, Linha Essence, Coleção Premium, Liso, réguas medindo 184mmx950mmx3mm espessura, colado.PAREDE: Acabamento em massa corrida com pintura acrílica acetinada na cor gelo.RODAPÉ: 10 cm de altura em MDF com acabamento em laca branca.FORRO: Placas de gesso liso com pintura acrílica na cor branco e negativo nas bordas.PILARES: Acabamento em massa corrida com pintura acrílica acetinada na cor gelo.ESQUADRIAS: Porta 80x210cm em MDF com pintura em Laca Poliuretano (P.U). Janelas em perfil de alumínio da Linha Gold com pintura eletrostática madeirada e vidro laminado incolor. As venezianas externas serão em ripado de alumínio da Linha Gold e pintura eletrostática com acabamento madeirado.

*Verificar Memorial Descritivo Aprovado

BANHOS (03)PISO: Porcelanato Downtown HD GR NAT 60X60 RET, Marca Portinari.PAREDE: Azulejo Marfim Matte 30x90 RET, Marca Portinari.FORRO: Placas de gesso liso com pintura acrílica na cor branco e negativo nas bordas.ESQUADRIAS: Porta 70x210cm em MDF com pintura em Laca Poliuretano (P.U). Janelas maxim- ar em perfil de alumínio da Linha Gold com pintura eletrostática madeirada e vidro incolor simples.

SACADA (laje técnica/secador)PISO: Porcelanato Downtown HD GR HARD 60X60 RET, Marca Portinari.PAREDE: Acabamento em massa grossa + massa fina com pintura acrílica na cor cinza escuro, Ref. SW 7068 – Grizzle Gray, Marca Sherwin Williams.FORRO: Placas de gesso liso com pintura acrílica na cor branco e negativo nas bordas.RODAPÉ: de 10 cm de altura em porcelanato do piso.GUARDA-CORPO: em vidro laminado leitoso.

SACADA FRENTEPISO: Porcelanato Downtown HD GR HARD 60X60 RET, Marca Portinari.PAREDE: Acabamento em massa grossa + massa fina e pintura acrílica com Efeito Stone | Ref. Stone #111, Marca Terracota.FORRO: Placas de gesso liso com pintura acrílica na cor branco e negativo nas bordas.RODAPÉ: de 10cm de altura em porcelanato do piso.GUARDA-CORPO: em vidro laminado incolor, altura 120cm.FLOREIRA: Acabamento em porcelanato retificado acabamento aço cortén – porcelanato Cooper HD lapado 60x120 RET, Marca Portinari.


TERRAÇO (apt 301 e Penthouse)PISO: Porcelanato Downtown HD GR HARD 60X60 RET, Marca Portinari.PAREDE: Acabamento em massa grossa + massa fina com pintura acrílica na cor cinza escuro, Ref. SW 7068 – Grizzle Gray, Marca Sherwin Williams.GUARDA-CORPO: em vidro laminado incolor, altura 120cm.RODAPÉ: 10 cm de altura em porcelanato do piso.

PENTHOUSEOs acabamentos oferecidos são de mesmo padrão dos apartamentos listados acima, com as devidas adequações de portas e janelas, e com as mesmas referências de aplicações de pisos de áreas sociais e intimas.ESCADA: Escada plissada revestida em pedra prime branca com acabamento 45o no topo. Parte inferior reboco, massa fina e massa corrida como acabamento final. Corrimão de vidro laminado incolor.


GENERALIDADES

FUNDAÇÕESConforme projeto estrutural (estaca escavada).

CONTRAPISOSerá executado com uma camada de 5cm (cinco centímetros) de contrapiso armado. Contrapiso será isolado com manta acústica.

IMPERMEABILIZAÇÕESSobre as vigas de fundação serão aplicadas manta asfáltica.Os boxes terão o piso impermeabilizados, e as paredes a uma altura de 1,20m.Fora dos boxes os banheiros não apresentarão impermeabilização.Área de serviço não apresentarão impermeabilização de piso, assim como recomenda-se a instalação de espelhos de granitos (na altura conveniente para cada cliente) sobre os balcões para proteção das paredes.As sacadas e terraços serão devidamente impermeabilizadas com manta asfáltica.

PAREDESAs paredes obedecerão fielmente às dimensões, alinhamentos e espessuras indicados no projeto, desta forma:Parede interna: 1,5cm + 14cm + 1,5cm = 17cmParede externa pintada: 2,5cm + 14cm + 1,5cm = 18cmParede externa pintada e com lado interno banheiro: 2,5cm + 14cm + 1,5cm +1,0 = 19cm 4.4.1.4 Parede interna pintada e com outro lado banheiro: 1,5cm + 14cm + 1,5cm +1,0 = 18cm.

*Verificar Memorial Descritivo Aprovado

COBERTURAA cobertura será executada com telhas de fibrocimento com inclinação de 10%.A cobertura dos reservatórios superiores será executada com telhas de fibrocimento com inclinação de 10%.

ESTRUTURAOs pilares serão em concreto armado, com acabamento aparente nos Pavimento Térreo e no Segundo Pavimento, nos demais andares o acabamento será com reboco e pintura.As vigas serão em concreto armado, com reboco e pintura.As lajes do Pavimento Térreo e do Segundo Pavimento serão em mini painel treliçado.As lajes dos demais pavimentos serão em treliças pré-moldadas com preenchimento em EPS para posterior recebimento de rebaixo de forro.

ESPELHO D’ÁGUA (20,15m2)O espelho d’água será executado em concreto armado, com impermeabilização e revestido em pastilha na cor preta, Ref. M12801, Marca Atlas, dimensões: 5x5cm.

PEITORIS, SOLEIRAS.Os peitoris e soleiras terão pingadeiras de basalto (ou granito cinza castelo), prevendo na execução uma leve inclinação para o lado externo da obra.

GENERALIDADES

REVESTIMENTOSTodas as superfícies destinadas a receber revestimentos serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia grossa.As fachadas possuirão reboco e juntas de dilatação em perfil de alumínio de 4cm de altura e 1,4cm de profundidade.

INSTALAÇÕESTodas as instalações serão executadas de acordo com projetos técnicos específicos.Instalações Hidrossanitárias.Reservatórios inferiores e superiores em polietileno ou fibra.Os pontos de consumo d’água deverão obedecer ao que indica o projeto arquitetônico e hidráulico.Os vasos sanitários não serão entregues.Os metais (registros, torneira, chuveiro) não serão entregues.As pias e tampos de granitos não serão entregues.A pia e metais da lavanderia comum do prédio do 2o pavimento serão entregues.Instalações Elétricas e preventivas de incêndio:Deverão seguir os pontos indicados no projeto específico.Os acabamentos elétricos (luminárias) serão definidos conforme padrão do empreendimento (sob definição da construtora/incorporadora).As tomadas e interruptores serão de 1a Linha (sob definição da construtora/incorporadora).Instalações telefônicas e dados:Deverão seguir os pontos indicados no projeto específico.Climatização (Ar condicionado):Deverão ser deixadas esperas para tubulação de aparelhos de Ar Condicionado, do tipo Split e os mesmos serão fixados, conforme especificado em projeto.

GENERALIDADES

Um empreendimento Gpedó

51 3748 4779 | 51 99788 3242

R. Duque de Caxias, 1180 - Florestal - Lajeado/RSwww.gpedo.com.br

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*As imagens e informações contidas neste material publicitário sãoilustrativas e subordinadas aos projetos e memoriais técnicos aprovados.

apresentação 940wall 1920x1080 completa leveesquadrias: janelas perfil de alumínio da linha gold...

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