Divulgação de Resultados do 2T11 e 1S1110 de agosto de 2011

Divulgaçãode Resultados 2T11

Rubens Menin

Comentários de abertura

2

Divulgaçãode Resultados

Destaques

3

2T11

Consistência Operacional e Financeira;

Repasse de clientes;

MRV LOG.

Posição de caixa confortável

4

Divulgaçãode Resultados 2T11

ATIVO PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO

Caixa e equivalentes de caixa 687.105 Passivo Circulante 1.885.045

Clientes por incorporação de imóveis 3.781.497 Passivo Não Circulante 2.284.272

Imóveis a comercializar 2.286.644 Patrimônio Líquido 3.424.552

Outros ativos 838.623

Total do Ativo 7.593.869 Total do Passivo e Patrimônio Líquido 7.593.869

BALANÇO em 30/06/2011 (R$ mil)

ATIVO PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO

Caixa e equivalentes de caixa 1.187.105 Passivo Circulante 1.885.045

Clientes por incorporação de imóveis 3.781.497 Passivo Não Circulante 2.784.272

Imóveis a comercializar 2.286.644 Patrimônio Líquido 3.424.552

Outros ativos 838.623

Total do Ativo 8.093.869 Total do Passivo e Patrimônio Líquido 8.093.869

BALANÇO em 30/06/2011 (R$ mil) como se a 5ª Emissão de Debêntures tivesse ocorrido no 2T11

O mercado residencial é sustentável no longo prazo...

5

Divulgaçãode Resultados 2T11

Recursos do Programa Governamental (R$ bilhões)

Limites de Renda para o Programa MCMV

Limites de Renda para Financiamento via FGTS

Meta (Prazo)

Duração

Faixas de Renda Renda familiar Unidades Renda familiar Unidades

Faixa 1 até R$1.395 400.000 até R$1.600 1.200.000

Faixa 2 de R$1.395 até R$2.790 400.000 de R$1.600 até R$3.100 600.000

Faixa 3 de R$2.790 até R$4.650 200.000 de R$3.100 até R$5.000 200.000

Total de Unidades a serem construídas 1.000.000 2.000.000

Até R$ 4.650

Até R$ 4.900

Dez/10

MCMV 1 MCMV 2

72,6

Até R$ 5.000

Até R$ 5.400

Dez/14

34,0

2 anos 4 anos

150,5 152,6

189,8

266,3

342,4

21,3% 19,0% 19,2% 20,9% 19,1%

-75,0%

-55,0%

-35,0%

-15,0%

5,0%

25,0%

2T10 1T11 2T11 1S10 1S11

-

100,0

200,0

300,0

400,0

500,0

600,0

26.1%

28.5%

24.4%

DesempenhoOperacional e Financeiro

Consistência Operacional e Financeira

6

2T11

Unidades Produzidas Unidades Concluídas

Receita Líquida Lucro Líquido

2.998 3.720

7.470

4.759

11.190

2T10 1T11 2T11 1S10 1S11

135%

101%

149%

705,1 802,3

988,4

1.273,7

1.790,7

2T10 1T11 2T11 1S10 1S11

40.2%

40.6%

23.2%

6.478 6.802 8.439

11.619

15.241

2T10 1T11 2T11 1S10 1S11

31%

24%30%

Repasses de clientes

DesempenhoOperacional e Financeiro

Cash Burn Residencial (R$ milhões)

7

Importante atuação do Correspondente Imobiliário

Repasse de clientes

2T11

5.665 5.593

7.505

10.367

13.098

2T10 1T11 2T11 1S10 1S11

26%

34%32%

216,3

78,6

138,3

73,5

112,8

Média Trimestral

2008

Média Trimestral

2009

Média Trimestral

2010

Média Trimestral

1S11

2T11

Operação MRV LOG: Independência Administrativa e Financeira

8

Divulgaçãode Resultados 2T11

Outros Acionistas

42.0% 24.7% 33.3%

Grupo Controlador aportou R$ 100 milhõesStarwood aportou

R$ 250 milhões

Ocupação territorial Portfólio em 30/06/2011

nº de Cidades 19

nº de Estados 8

nº de Projetos Total 30 Galpões Logísticos 833.379 1.005,9

Shopping e Strip Malls 123.965 406,3

ABL em Operação (m2) Office 68.332 199,6

Galpões Logísticos Total 1.025.676 1.611,9

em 30/06/2011 47.605

em 31/12/2011(1)133.440 Loteamento Betim

Área total (m2) 5.943.238,2

# de Clientes Área vendável (m2) 3.446.747,2

em 30/06/2011 12 nº de lotes 460

em 31/12/2011(1)32 Investimento total (R$ mi lhões)

(1)174,8

% participação MRVLOG 50%

Investimento anual (R$ milhões)

em 2011 em 2012 (1) Valores estimados

Investimento Total (1)328,6 595,2 ABL = Área Bruta Locável (m 2 )

Investimentos

Totais (R$ milhões)(1)

ABL (m2)

Highlights Operacionais MRVLOG

Ocupação territorial Portfólio em 30/06/2011

nº de Cidades 19

nº de Estados 8

nº de Projetos Total 30 Galpões Logísticos 833.379 1.005,9

Shopping e Strip Malls 123.965 406,3

ABL em Operação (m2) Office 68.332 199,6

Galpões Logísticos Total 1.025.676 1.611,9

em 30/06/2011 47.605

em 31/12/2011(1)133.440 Loteamento Betim

Área total (m2) 5.943.238,2

# de Clientes Área vendável (m2) 3.446.747,2

em 30/06/2011 12 nº de lotes 460

em 31/12/2011(1)32 Investimento total (R$ mi lhões)

(1)174,8

% participação MRVLOG 50%

Investimento anual (R$ milhões)

em 2011 em 2012 (1) Valores estimados

Investimento Total (1)328,6 595,2 ABL = Área Bruta Locável (m 2 )

Investimentos

Totais (R$ milhões)(1)

ABL (m2)

Highlights Operacionais MRVLOG

Portfólio em 30/06/2011

Galpões Logísticos 833.379 1.005,9

Shopping e Strip Malls 123.965 406,3

Office 68.332 199,6

Total 1.025.676 1.611,9

Loteamento Betim

Área vendável (m2) 3.446.747,2

Investimento total (R$ mi lhões) (1)

174,8

% participação MRVLOG 50%

Investimentos

Totais (R$ milhões)(1)

ABL (m2)

Aviso

Divulgaçãode Resultados

9

Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas dadireção da MRV Engenharia (“MRV” ou “Companhia”). As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima","projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostosrazoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenhariaatualmente tem acesso. A MRV Engenharia não se obriga a atualizar esta apresentação mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. AMRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação.

Esta apresentação não constitui uma oferta, ou convite, ou solicitação para compra de ações ou qualquer outro ativo mobiliário da Companhia. Nemesta apresentação ou qualquer informação aqui contida deve servir de base para qualquer contrato ou compromisso.

Os dados de mercado e informações sobre dados competitivos, incluindo projeções de mercado, utilizados nesta apresentação foram obtidos atravésde pesquisas internas, externas, documentos públicos e dados de mercado. Apesar de não termos nenhuma razão para acreditar que estes dados nãosejam confiáveis, a MRV não efetuou procedimentos independentes visando verificar dados competitivos, participação de mercado, tamanho domercado, crescimento da indústria e do mercado ou qualquer outro dado fornecido por terceiros ou publicações. A MRV não fornece qualquerrepresentação quanto à estes dados estarem corretos.

A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação comoutras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios ContábeisBrasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneiradiversa por outras companhias.

2T11

Leonardo CorrêaDiretor Executivo de Finanças

Mônica SimãoDiretora Executiva de Relações com Investidores

Gerson MazerGestor Executivo de Relações com Investidores

Tel.: +55 (31) 3348-7150

E-mail: ri@mrv.com.br

www.mrv.com.br/ri

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