apresentação 4t09
TRANSCRIPT
����������� ���� ���
� ������
� ������� ������� ������ �����
� ���� �� ����� � �������� � �
� �� �� �� � ���!��� ���� �������� �
� ��������������� ������� �� ����� �"�"����#��$� �
����
� �� ����� ��%�����
� ��� ��������#&'� � �(����)*
� +�� �� ������� � ���� ������������� ��,���������������-����� �
� ��������������.� ������� �� ��)� � ���!�����+
����
� �� ����������� ������������ ��
� )*/ ���� ��������#0'1� �
� 2 ����������3����4��%5(�������� � ��������������!������ � �� �������-���6�� ���� �
� 7����� �� �� � ������#898� � :�����3��������#08$� �
2
� 2 ��������4�������� �;� ������������������� �� ������<� ���
����
� +� ���������������(�� �� �������������� ������6�� ������ � ���������� �� ��������'$
� *�������=���(�� ���4�������� �� ������������>� ���������(��������%�
� "�"� � ����� ��''$����#091� � :����#��0� � ���3����
� 7����� �� ��(�� ������������������� �� ������<� ���:���,��%������������*
���
� +�� ��� ��� ��� �� �� ������ �6��������� (�� �����
� 2 ��?� ����2 ��?� "���� �������� �(������� ��
� *��5 ��� ���� �� �����%� �������� ��� �-��� �������� �� ���-����6�� ��-���6
� 7� ����@����+)A+:������� ���6���� ��� ����� ������ � (�� ���6�� ������������ ���� ����
����
����%���-����6��
�*��(�������� ��������#81'� � ���"�"� � ����� ��'�'
� ���������������� �� �����#9''� � ���"�"�������'�'
B� �-����''�
�� �� ����������� �� �����9�'��C�#&9� � ���"�"� � ��D
��������"�"��'�'=��#9''� � �
+ �(�� ��4�������� �� ��,������������ ����.���� ��������(�������� ������� ������� �� ��������
.� �������0��� ������� �� ��C�#�19� � ���"�"D
3
*�������� �� ������ �������<� ������ ���������� �� ����������� ��2 �2 "
.%�����������4��� �(�����E���������>���:�!����� ��� ���4���������������?�����F���� �������/ ��� �5��
���>� ������������>!�������
���>� ����� ���������������
��� �� ����� ���6������� �������C�� ������������������D
.� �������0��� ������� �� ��C�#�19� � ���"�"D
+�-��������� �� ���������� ��
"������� �� ��
�$:8
������������������� �
9&:1
$':9
4
��:&��:�
09:&�$:'
&�:�
0:'
9:�
��:�
�:�
9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�
��� *�������
�9:'
9&:1
�8:8
01:�
.� ������� �� ��.� �������''$;'�
�#�08� � � "�" �� ����� C�1G �� �''� � &G �� �''$D (�#�:' � ������
5
Projeto: Verano 1
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 395
% Vendido: 87%
VGV: R$130mm
Entregue: Set-09
Projeto: Green Park
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 240
% Vendido: 100%
VGV: R$56mm
Entregue: Dez-08
Projeto: Splendore Valqueire
Localização: Vila Valqueire (RJ)
Unidades: 120
% Vendido: 94%
VGV: R$16mm
Entregue: Set-09
Projeto: Mirante Bonsucesso
Localização: Guarulhos (SP)
Unidades: 368
% Vendido: 95%
VGV: R$28mm
Entregue: Set-09
.� ������� �� ��.� �������'�'
F! �� ����� ��#$1� � � "�" �� ���': ���(��� � �#81'� � �� ���
6
Projeto: Barra Allegro
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 144
% Vendido: 97%
VGV: R$42mm
Entregue: Fev-2010
Projeto: Villaggio del Mare
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 120
% Vendido: 94%
VGV: R$45mm
Entregue: Mar-2010
�����������*��>� ��� ��������� �
Nossos projetos a entregar no curto prazo apresentam elevado percentual de vendas.
�
�H&9$
�H�&0
�H�&9
�H9''�
�H&''�
�H$''�
������� ������������ � ��������� ��� ����!��"
7
�&G
$'G�1G
19G
8�G
��G8�G
�09
�H�&9
$��
00�0''
�
�''�
9''�
&''�
$''�
�H'''�
�H�''�
���' ���' 0��' 9��' ���� ���� ����
"���� . �-��
7����� �� ����9�'�
8
Projeto: Jardim Paradiso IIA
Localização: Nova Iguaçu (RJ)
Unidades: 320 (com fase 1 = 854)
Preço = R$69.000
VGV = R$22mm (com fase 1 = R$59mm)
% VGV CR2 = 93%
% Vendido (Dez-09) = 50% (com fase 1 = 68%)
Projeto: Top Life View
Localização: Santo André (SP)
Unidades: 300
Preço = R$125.000 – 150.000
VGV = R$42mm
% VGV CR2 = 86%
% Vendido (Dez-09) = 59%
7��� ��� ���������
�''G � ���� ��� �� ��� �� � ����<� ���
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
)���� *�
������"�� �����
�+�,������
� � "
�+����
���� � "- ���
F���� �*������))E���))) I�(��)������C�FD� .���<� ���� &$ �&0 &8:0 &':1 �0G
����7�4��"�������C���<����*���5�D �H�FH���� ���C�*D� .���<� ���� $1 0�� 09:' ��:� $&G
2 ���J��� ������?��C�*D� .���<� ���� $& 9�' 0&:' 0�:' $&G
���������"��-������))� ������F�������C�FD� .���<� ���� �$$ �&' 0':' �9:' $'G
*-H���K����)) ������������C�FD� .���<� ���� �&� �H�8� �$1:' �9�:0 $'G
9
'�0 ��!���2 �2 "= *��>� � >! ����(�� �� *��4�� ��� � �� ����(���� �� �.�
*-H���K����)) ������������C�FD� .���<� ���� �&� �H�8� �$1:' �9�:0 $'G
*-H���K����)))� ������������C�FD� .���<� ���� �1� 9�� $9:' &1:� $'G
*-H���K����)"� ������������C�FD� .���<� ���� $� �9� $9:' &1:� $'G
�����*����� I�(��)������C�FD� .���<� ���� 1� 0'H�$0 �H�$':' �H�$':' �''G
,��� �� ./0��/ �0���1. �0���1� �-
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
)���� *�
������"�� �����
�+�,���
���� � "
�+����
���� � "- ���
� �H����5����L�2 ������� I�(��)������C�FD� '�0���!����2 �2 " 9� 0H1$' �$8:� �$8:� �''G
,��� / .0��� ���1� ���1� ���-
7��� ��� ��� ������
E����� �� M ���?���= �� ��� � ��� � �/ ��� �5��
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
� ��2���
�� 3 %24��"
)���
� *�
�+�,���
���� � "
�+ �
���- ���
E����� �� ������F�������C�FD� ��� ������� 98H''' 1H8'' 001:8 �0&:0 1'G
M ���?����+E.+�� ������F�������C�FD� ��� ������� &9H''' 9H8'' �$$:' �'�:& 1'G
I� ��3��*��6� I� ��3��C�FD ��� ������� &H8'' 1H''' 98:8 0�:� 1'G
,��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-
10
,��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-
���%�������%�
0�:$�
89:��
&1:'�
$�:0�11:$�
1':8�
$1:9�
$':'�
&�:9�
&$:8�1�:��
&$:0�
������������ 5��+���� %� )�6���
11
��� �������%�=��*�����.� ���!���:�������*3��?�(�:����������*��� �:����������� ��+���� �(��C�.�D:�*����F��5����C�.�D���N������� ���� ����H
�� ����� ����>� �=� ������:���� �����:��� ������:� ���:������ ���� :��� �H
�8:8�0':1�
0�:$�
��'$ 0�'$ 9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�
.� ���������%� �� ����� �*��>� �
���������� �� ���.�
"�" � �#�9&� � ����(���� ���� � +���� �(�
�� ��� �� ��� �� ��� ���� & �� ������� �� �� �H8�8 �����
�� #����� � ��� �+� ,���
���� � "
�+� ���
���� � "
$����� ��� )��4 �'
�������
�� ����� - �������
.�7��7�
�� �����
��#���������"
$ 8����9��
:%�� ������
���� � "��"
:�� ������
��������;
2 ���� ��E������ �$:9 �9:9 � ���'$ .I ��.� N . 0&$ �8G 0'' ��:0 �6�'$
����7�4��) �� ��� O���+ ��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �����' �0� �''G 80 �:� � ��'�
�:�
12
����7�4��) �� ��� O���2 ��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �����' �0� ��G 8� �:� � ��'�
����7�4��) �� ��� O����� �9:0 ��:0 � ��'$ �����' �0� ��G 8' �:� � ��'�
"������������� ���) �1:' �0:& >���'$ � ����' �&� �9G �&9 �':9 4�(�'�
"������������� ���)) �$:� �8:� >���'$ � ����' ��� 1$G ��8 �':9 � ��'�
"������������� ���))) �8:' ��:' >���'$ >����' �0� �8G $$ ':� � ��'�
"������������� ���)" �9:' ��:� >���'$ >����' ��8 1�G ��0 8:$ � ��'�
*��� ��� ����H�� ���� 91:' 9�:0 >���'$ �� ��' ��& $'G 01 �:� � ���'�
+�-�� �*����) 01:9 0�:� >���'$ >��;�' 9�8 �8G �09 &:$ � ��'�
����7�4��*��� �8:0 ��:$ >���'$ >��;�' �'' �&G 8� ':$ � ��'�
,��� �/�1� �� 1� �0� � �- �0��/ ��1�
C�D����������� ����H
C�D�7� ����@��������� �������� �����?��� ��.�=�+���� �(�:���������� �� ��� �*������������� ������ ���H
���������� �� ���.�
�.� � �9�'�=
�H�19 �����������: �-��(���� � � �#���� � "�" ������
�#&$� � >! �� ����
���� 5(���� ������ �#90� � 90H��&�
13
��00��
91�0'1
$H19���H1�1�
��H$&9�
�&H��'�
1H9$$�$H1&��
��H&1��
��'� ��'� 0�'� 9�'�
N����������� 7� ����@���#� � +����� ���C ������D��#� �
*�����.� ���!���
7��?� � �#�0&� � �� *���� .� ���!��� ��� ) �J: ��� ���� � E�����
"�" � �#88$� � �� ���� 1 �� ������� �� �
�� #����� � ��� �+�,���
���� � "
�+����
���� � "
$����� ��� )��4 �'
�������
� � ����� - �������
.�7��7�
$ �<���
; ���% �� ���
���� � "
$ 8����9��:%�� 0
���� � "
:� �� &��9��
:%�� 0���� � "
=��%
"������) �0':' 1$:' � ���'1 .I��.�N. 0�8 $1G 8�:8 9$:� ���:' ) �J
14
"������) �0':' 1$:' � ���'1 .I��.�N. 0�8 $1G 8�:8 9$:� ���:' ) �J
"���������B���2 ��� 98:0 �0:& � ���'1 � ��;�' ��' �9G �&:$ �9:& �':1 ��� ����
"������)) �'8:' &0:' � �'1 >��;�' 09& 18G 0$:$ 0�:� ':' ) �J
*��-�����K����) �9':' ���:' �� �'1 >��;�� �H'8$ 8$G &�:' �':1 ':' ) �J
"������))) &1:' 9':� �� �'1 � ��;�� �1� 1$G 00:' �:& ':' E�����
E�����+������ 9�:8 ��:' ��(�'1 � �;�' �99 �1G �0:8 �:$ ��:0 ��� ����
������ ! ��:0 �':8 � ���'$ �� ;�' �0' �&G ��:' 8:& ':' ��� ����
,��� ���1� .��1. �0/�� �/- �.�1� �.�1� ��.1�
*�����.� ���!���
7� ����@��5-���� ������� �#�0�� � �� ���� ���� � � � 9�'�
�&:8�
�9:��
�$:��
�':1��$:9��':'�
�8:'�
0':'�
15
�:$�
�0:1�
� � � � �
C9:$D
C$:�D
C�8:'D
C�':'D
C8:'D
�
8:'�
�':'�
�8:'�
��'$ 0�'$ 9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�
7� ����@��C�#� � � �� �D +� �� �6��@��C�#�� � D
��� ����������� 5(���� ���� �� �� �
0�:$
0&:0
�8:'�
0':'�
08:'�
9':'�
���� �� �� � � ���� �''�= �#�'�� �
16
�0:9
�$:9�
�
8:'�
�':'�
�8:'�
�':'�
��'� ��'� 0�'� 9�'�
.���<� �����#� � 2 ����������#� �
*��4�����.��(��� �� �
=��%�
>?4 ����#��� 4� ; ���% �� ���@)����'
E���*�� ���;*� �� ) �J
E����� ��� ����
E"+ E�����
���6���������� ���%��.���<� ����������
�� ��
+E�
EE2
��4��
��� 4 ��� ���������" /,�� �,� �,� .,� /,�
>?4 ����#��� 4�
��� ��*��6� �0H��� �$H0�' �9H990 �0H�&� ��H8�0
7�����*��6� �H9'$ &$1 ��� �H0�8 �$H�8&
,��� �/0��� � 0��� �/0��� �/0/�/ /�0��
; ���% �� ���@)����'�(;A"
��� ��*��6� � 0�H9$& &8H�8$ �''H1'� ��H$0&
7�����*��6� 9'H&99 �$H�$� ��H&$9 �&H81� 0�H$91
,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.
17
��4��
E�������E����
���� �����
,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.
�� 5� 90H&�� 0$H�$� 00H�$� 0&H'$� 08H9�9
)��� � B� $?!� � 01�H'�& 01�H&1$ 01&H80' 011H��& 01�H�&$
��������������� ������������ ��� ��� ��� ��� ��
������������������� �� ��� ��� ��� ���
. �-���"�������2 ������P �"�/
)��?�
���� � "
���!���C�?%
�)��?�$����� ����
������
����������
���!���; ���
�)��?��(D
��������
$����� �����
)��?�
��������
���!��
�''& ':' 00:9 ��:� ��:8 08:1G ��:� ':'
��'1 ��:8 &�:9 0�:8 8�:9 01:&G �0:& 1:�
��'1 8�:9 �':9 �$:8 89:0 �8:9G $:$ �:1
0�'1 89:0 &0:� 0�:9 $8:' �1:&G �':9 ��:'
9�'1 $8:' �1':0 8�:� ��&:� �0:�G 0�:0 ��:�
��'$ ��&:� 91:� �1:� ��&:$ ��:�G �8:� ��:0
18
"�/ �CG���D�Q�R"������� �� ��������5���;�C. �-��������5���������5���S�7����� �� ���5-���������� � ��45���������5��DT�
/,� E/�- �)��� � B� $?!� �
��'$ ��&:� 91:� �1:� ��&:$ ��:�G �8:� ��:0
��'$ ��&:$ �0�:0 �99:9 �'0:1 9�:8G �0:1 8':&
0�'$ �'0:1 ��0:� &1:& �8':' ��:0G 99:� �0:9
9�'$ �8':' ':' ��:& �01:8 8:'G ':' ��:&
��'� �01:8 ':' ��:� ��$:9 $:'G ':' ��:�
��'� ��$:9 ':' 09:& �$0:$ �8:$G ':' 09:&
0�'� �$0:$ ':' �$:' �88:$ �8:�G ':' �$:'
9�'� �88:$ 8&:1 &�:� �8':8 ��:�G 0�:8 0':9
*��4�����. �-���"�������2 �����
��G
$G
���!���������� ��%��� (��������������'
.� ���� �����
��� ������I���)������
09G
0G
���!���������� ��%��� )���� *�
U��#�0'�� ��
�#�0��� ���� �#08'�� ��
19
���- ����!����
��!������(;A
&$G
��� ������I���)������
������5�&0G
�#�0��� ���� �#08'�� ��
�#08��� ���� �#8''�� ��
B� �-��������������9�'�
18H��0�
�'�H081�
�
�'H'''�
9'H'''�
&'H'''�
$'H'''�
�''H'''�
��'H'''�
��%� ��$?!� ��������"
�&H0&0�
�8H'&����:$G
�9:1G
':'G
�:'G
9:'G
&:'G
$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�
8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
0'H'''�
$�%�=���������"�� ����� =����
20
�
0�'� 9�'�
':'G�
0�'� 9�'�
1H�$9�
�8H&90�
�:1G
�8:9G
':'G
�:'G
9:'G
&:'G
$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�$:'G
�':'G
�
�H'''�
9H'''�
&H'''�
$H'''�
�'H'''�
��H'''�
�9H'''�
�&H'''�
�$H'''�
�'H'''�
0�'� 9�'�
�=C,>: ������"�� ����� �=C,>:
8H''8� 8H�80�
&:1G
8:�G
':'G
�:'G
�:'G
0:'G
9:'G
8:'G
&:'G
1:'G
�
�H'''�
�H'''�
0H'''�
9H'''�
8H'''�
&H'''�
1H'''�
0�'� 9�'�
$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��
B� �-���������������''�
�0'H10��
0''H'���
8'H'''�
�''H'''�
�8'H'''�
�''H'''�
�8'H'''�
0''H'''�
08'H'''�
��%� ��$?!� ��������"
&9H'�0� &8H����
�1:$G
��:1G
�:'G9:'G&:'G$:'G�':'G��:'G�9:'G�&:'G�$:'G�':'G��:'G�9:'G�&:'G�$:'G0':'G
�'H'''�
�'H'''�
0'H'''�
9'H'''�
8'H'''�
&'H'''�
1'H'''�
$�%�=���������"�� ����� =����
21
�
�''$ �''�
':'G�:'G
�
�''$ �''�
00H1�0� 0�H&9��
�9:&G �':�G
':'G
�:8G
8:'G
1:8G
�':'G
��:8G
�8:'G
�1:8G
�':'G
�
8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
0'H'''�
08H'''�
�''$ �''�
�=C,>: ������"�� ����� �=C,>:01H8&��
�8H'�&�
�&:0G
8:'G
':'G
�:'G
9:'G
&:'G
$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�$:'G
�':'G
�
8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
0'H'''�
08H'''�
9'H'''�
�''$ �''�
$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��
���� �����+��������
����� � � +�������� � �#�'�� � �� 9�'� � ���� �� � ��������� � �#8�� �C� ����� � ��:9GD
���� 5(�� ��;�44� ������ �� 9�'�: ��� -�� �#��9� � �� ��� � ���6� � ���6�(�� �#9�'� �
���%� ������������:#�#� ��������" ��� ����
�'�H9�� 0��H'19
22
����� ����+�������� �'�H9�� 0��H'19
�� ����N�����"�������)�������� �9�H�8' �'&H0&'
7�����E�� ����+�������� 8�H�1� �'9H1�9
2 ����� �E�� ����+�������� ��:9G 00:1G
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI
www.cr2.com.br/ritel: (21) 3095-4600
��� � �
23
tel: (21) 3095-4600(21) 3031-4600
B������ ��
Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais
e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros.
Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros.
Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo
relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão
24
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão
responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas
informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou
específico.