apresentação 4t09

24

Upload: cr2

Post on 14-Jul-2015

142 views

Category:

Documents


2 download

TRANSCRIPT

������������

� �������

����������� ���� ���

� ������

� ������� ������� ������ �����

� ���� �� ����� � �������� � �

� �� �� �� � ���!��� ���� �������� �

� ��������������� ������� �� ����� �"�"����#��$� �

����

� �� ����� ��%�����

� ��� ��������#&'� � �(����)*

� +�� �� ������� � ���� ������������� ��,���������������-����� �

� ��������������.� ������� �� ��)� � ���!�����+

����

� �� ����������� ������������ ��

� )*/ ���� ��������#0'1� �

� 2 ����������3����4��%5(�������� � ��������������!������ � �� �������-���6�� ���� �

� 7����� �� �� � ������#898� � :�����3��������#08$� �

2

� 2 ��������4�������� �;� ������������������� �� ������<� ���

����

� +� ���������������(�� �� �������������� ������6�� ������ � ���������� �� ��������'$

� *�������=���(�� ���4�������� �� ������������>� ���������(��������%�

� "�"� � ����� ��''$����#091� � :����#��0� � ���3����

� 7����� �� ��(�� ������������������� �� ������<� ���:���,��%������������*

���

� +�� ��� ��� ��� �� �� ������ �6��������� (�� �����

� 2 ��?� ����2 ��?� "���� �������� �(������� ��

� *��5 ��� ���� �� �����%� �������� ��� �-��� �������� �� ���-����6�� ��-���6

� 7� ����@����+)A+:������� ���6���� ��� ����� ������ � (�� ���6�� ������������ ���� ����

����

����%���-����6��

�*��(�������� ��������#81'� � ���"�"� � ����� ��'�'

� ���������������� �� �����#9''� � ���"�"�������'�'

B� �-����''�

�� �� ����������� �� �����9�'��C�#&9� � ���"�"� � ��D

��������"�"��'�'=��#9''� � �

+ �(�� ��4�������� �� ��,������������ ����.���� ��������(�������� ������� ������� �� ��������

.� �������0��� ������� �� ��C�#�19� � ���"�"D

3

*�������� �� ������ �������<� ������ ���������� �� ����������� ��2 �2 "

.%�����������4��� �(�����E���������>���:�!����� ��� ���4���������������?�����F���� �������/ ��� �5��

���>� ������������>!�������

���>� ����� ���������������

��� �� ����� ���6������� �������C�� ������������������D

.� �������0��� ������� �� ��C�#�19� � ���"�"D

+�-��������� �� ���������� ��

"������� �� ��

�$:8

������������������� �

9&:1

$':9

4

��:&��:�

09:&�$:'

&�:�

0:'

9:�

��:�

�:�

9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�

��� *�������

�9:'

9&:1

�8:8

01:�

.� ������� �� ��.� �������''$;'�

�#�08� � � "�" �� ����� C�1G �� �''� � &G �� �''$D (�#�:' � ������

5

Projeto: Verano 1

Localização: Barra da Tijuca (RJ)

Unidades: 395

% Vendido: 87%

VGV: R$130mm

Entregue: Set-09

Projeto: Green Park

Localização: Barra da Tijuca (RJ)

Unidades: 240

% Vendido: 100%

VGV: R$56mm

Entregue: Dez-08

Projeto: Splendore Valqueire

Localização: Vila Valqueire (RJ)

Unidades: 120

% Vendido: 94%

VGV: R$16mm

Entregue: Set-09

Projeto: Mirante Bonsucesso

Localização: Guarulhos (SP)

Unidades: 368

% Vendido: 95%

VGV: R$28mm

Entregue: Set-09

.� ������� �� ��.� �������'�'

F! �� ����� ��#$1� � � "�" �� ���': ���(��� � �#81'� � �� ���

6

Projeto: Barra Allegro

Localização: Barra da Tijuca (RJ)

Unidades: 144

% Vendido: 97%

VGV: R$42mm

Entregue: Fev-2010

Projeto: Villaggio del Mare

Localização: Barra da Tijuca (RJ)

Unidades: 120

% Vendido: 94%

VGV: R$45mm

Entregue: Mar-2010

�����������*��>� ��� ��������� �

Nossos projetos a entregar no curto prazo apresentam elevado percentual de vendas.

�H&9$

�H�&0

�H�&9

�H9''�

�H&''�

�H$''�

������� ������������ � ��������� ��� ����!��"

7

�&G

$'G�1G

19G

8�G

��G8�G

�09

�H�&9

$��

00�0''

�''�

9''�

&''�

$''�

�H'''�

�H�''�

���' ���' 0��' 9��' ���� ���� ����

"���� . �-��

7����� �� ����9�'�

8

Projeto: Jardim Paradiso IIA

Localização: Nova Iguaçu (RJ)

Unidades: 320 (com fase 1 = 854)

Preço = R$69.000

VGV = R$22mm (com fase 1 = R$59mm)

% VGV CR2 = 93%

% Vendido (Dez-09) = 50% (com fase 1 = 68%)

Projeto: Top Life View

Localização: Santo André (SP)

Unidades: 300

Preço = R$125.000 – 150.000

VGV = R$42mm

% VGV CR2 = 86%

% Vendido (Dez-09) = 59%

7��� ��� ���������

�''G � ���� ��� �� ��� �� � ����<� ���

��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���

)���� *�

������"�� �����

�+�,������

� � "

�+����

���� � "- ���

F���� �*������))E���))) I�(��)������C�FD� .���<� ���� &$ �&0 &8:0 &':1 �0G

����7�4��"�������C���<����*���5�D �H�FH���� ���C�*D� .���<� ���� $1 0�� 09:' ��:� $&G

2 ���J��� ������?��C�*D� .���<� ���� $& 9�' 0&:' 0�:' $&G

���������"��-������))� ������F�������C�FD� .���<� ���� �$$ �&' 0':' �9:' $'G

*-H���K����)) ������������C�FD� .���<� ���� �&� �H�8� �$1:' �9�:0 $'G

9

'�0 ��!���2 �2 "= *��>� � >! ����(�� �� *��4�� ��� � �� ����(���� �� �.�

*-H���K����)) ������������C�FD� .���<� ���� �&� �H�8� �$1:' �9�:0 $'G

*-H���K����)))� ������������C�FD� .���<� ���� �1� 9�� $9:' &1:� $'G

*-H���K����)"� ������������C�FD� .���<� ���� $� �9� $9:' &1:� $'G

�����*����� I�(��)������C�FD� .���<� ���� 1� 0'H�$0 �H�$':' �H�$':' �''G

,��� �� ./0��/ �0���1. �0���1� �-

��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���

)���� *�

������"�� �����

�+�,���

���� � "

�+����

���� � "- ���

� �H����5����L�2 ������� I�(��)������C�FD� '�0���!����2 �2 " 9� 0H1$' �$8:� �$8:� �''G

,��� / .0��� ���1� ���1� ���-

7��� ��� ��� ������

E����� �� M ���?���= �� ��� � ��� � �/ ��� �5��

��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���

� ��2���

�� 3 %24��"

)���

� *�

�+�,���

���� � "

�+ �

���- ���

E����� �� ������F�������C�FD� ��� ������� 98H''' 1H8'' 001:8 �0&:0 1'G

M ���?����+E.+�� ������F�������C�FD� ��� ������� &9H''' 9H8'' �$$:' �'�:& 1'G

I� ��3��*��6� I� ��3��C�FD ��� ������� &H8'' 1H''' 98:8 0�:� 1'G

,��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-

10

,��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-

���%�������%�

0�:$�

89:��

&1:'�

$�:0�11:$�

1':8�

$1:9�

$':'�

&�:9�

&$:8�1�:��

&$:0�

������������ 5��+���� %� )�6���

11

��� �������%�=��*�����.� ���!���:�������*3��?�(�:����������*��� �:����������� ��+���� �(��C�.�D:�*����F��5����C�.�D���N������� ���� ����H

�� ����� ����>� �=� ������:���� �����:��� ������:� ���:������ ���� :��� �H

�8:8�0':1�

0�:$�

��'$ 0�'$ 9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�

.� ���������%� �� ����� �*��>� �

���������� �� ���.�

"�" � �#�9&� � ����(���� ���� � +���� �(�

�� ��� �� ��� �� ��� ���� & �� ������� �� �� �H8�8 �����

�� #����� � ��� �+� ,���

���� � "

�+� ���

���� � "

$����� ��� )��4 �'

�������

�� ����� - �������

.�7��7�

�� �����

��#���������"

$ 8����9��

:%�� ������

���� � "��"

:�� ������

��������;

2 ���� ��E������ �$:9 �9:9 � ���'$ .I ��.� N . 0&$ �8G 0'' ��:0 �6�'$

����7�4��) �� ��� O���+ ��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �����' �0� �''G 80 �:� � ��'�

�:�

12

����7�4��) �� ��� O���2 ��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �����' �0� ��G 8� �:� � ��'�

����7�4��) �� ��� O����� �9:0 ��:0 � ��'$ �����' �0� ��G 8' �:� � ��'�

"������������� ���) �1:' �0:& >���'$ � ����' �&� �9G �&9 �':9 4�(�'�

"������������� ���)) �$:� �8:� >���'$ � ����' ��� 1$G ��8 �':9 � ��'�

"������������� ���))) �8:' ��:' >���'$ >����' �0� �8G $$ ':� � ��'�

"������������� ���)" �9:' ��:� >���'$ >����' ��8 1�G ��0 8:$ � ��'�

*��� ��� ����H�� ���� 91:' 9�:0 >���'$ �� ��' ��& $'G 01 �:� � ���'�

+�-�� �*����) 01:9 0�:� >���'$ >��;�' 9�8 �8G �09 &:$ � ��'�

����7�4��*��� �8:0 ��:$ >���'$ >��;�' �'' �&G 8� ':$ � ��'�

,��� �/�1� �� 1� �0� � �- �0��/ ��1�

C�D����������� ����H

C�D�7� ����@��������� �������� �����?��� ��.�=�+���� �(�:���������� �� ��� �*������������� ������ ���H

���������� �� ���.�

�.� � �9�'�=

�H�19 �����������: �-��(���� � � �#���� � "�" ������

�#&$� � >! �� ����

���� 5(���� ������ �#90� � 90H��&�

13

��00��

91�0'1

$H19���H1�1�

��H$&9�

�&H��'�

1H9$$�$H1&��

��H&1��

��'� ��'� 0�'� 9�'�

N����������� 7� ����@���#� � +����� ���C ������D��#� �

*�����.� ���!���

7��?� � �#�0&� � �� *���� .� ���!��� ��� ) �J: ��� ���� � E�����

"�" � �#88$� � �� ���� 1 �� ������� �� �

�� #����� � ��� �+�,���

���� � "

�+����

���� � "

$����� ��� )��4 �'

�������

� � ����� - �������

.�7��7�

$ �<���

; ���% �� ���

���� � "

$ 8����9��:%�� 0

���� � "

:� �� &��9��

:%�� 0���� � "

=��%

"������) �0':' 1$:' � ���'1 .I��.�N. 0�8 $1G 8�:8 9$:� ���:' ) �J

14

"������) �0':' 1$:' � ���'1 .I��.�N. 0�8 $1G 8�:8 9$:� ���:' ) �J

"���������B���2 ��� 98:0 �0:& � ���'1 � ��;�' ��' �9G �&:$ �9:& �':1 ��� ����

"������)) �'8:' &0:' � �'1 >��;�' 09& 18G 0$:$ 0�:� ':' ) �J

*��-�����K����) �9':' ���:' �� �'1 >��;�� �H'8$ 8$G &�:' �':1 ':' ) �J

"������))) &1:' 9':� �� �'1 � ��;�� �1� 1$G 00:' �:& ':' E�����

E�����+������ 9�:8 ��:' ��(�'1 � �;�' �99 �1G �0:8 �:$ ��:0 ��� ����

������ ! ��:0 �':8 � ���'$ �� ;�' �0' �&G ��:' 8:& ':' ��� ����

,��� ���1� .��1. �0/�� �/- �.�1� �.�1� ��.1�

*�����.� ���!���

7� ����@��5-���� ������� �#�0�� � �� ���� ���� � � � 9�'�

�&:8�

�9:��

�$:��

�':1��$:9��':'�

�8:'�

0':'�

15

�:$�

�0:1�

� � � � �

C9:$D

C$:�D

C�8:'D

C�':'D

C8:'D

8:'�

�':'�

�8:'�

��'$ 0�'$ 9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�

7� ����@��C�#� � � �� �D +� �� �6��@��C�#�� � D

��� ����������� 5(���� ���� �� �� �

0�:$

0&:0

�8:'�

0':'�

08:'�

9':'�

���� �� �� � � ���� �''�= �#�'�� �

16

�0:9

�$:9�

8:'�

�':'�

�8:'�

�':'�

��'� ��'� 0�'� 9�'�

.���<� �����#� � 2 ����������#� �

*��4�����.��(��� �� �

=��%�

>?4 ����#��� 4� ; ���% �� ���@)����'

E���*�� ���;*� �� ) �J

E����� ��� ����

E"+ E�����

���6���������� ���%��.���<� ����������

�� ��

+E�

EE2

��4��

��� 4 ��� ���������" /,�� �,� �,� .,� /,�

>?4 ����#��� 4�

��� ��*��6� �0H��� �$H0�' �9H990 �0H�&� ��H8�0

7�����*��6� �H9'$ &$1 ��� �H0�8 �$H�8&

,��� �/0��� � 0��� �/0��� �/0/�/ /�0��

; ���% �� ���@)����'�(;A"

��� ��*��6� � 0�H9$& &8H�8$ �''H1'� ��H$0&

7�����*��6� 9'H&99 �$H�$� ��H&$9 �&H81� 0�H$91

,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.

17

��4��

E�������E����

���� �����

,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.

�� 5� 90H&�� 0$H�$� 00H�$� 0&H'$� 08H9�9

)��� � B� $?!� � 01�H'�& 01�H&1$ 01&H80' 011H��& 01�H�&$

��������������� ������������ ��� ��� ��� ��� ��

������������������� �� ��� ��� ��� ���

. �-���"�������2 ������P �"�/

)��?�

���� � "

���!���C�?%

�)��?�$����� ����

������

����������

���!���; ���

�)��?��(D

��������

$����� �����

)��?�

��������

���!��

�''& ':' 00:9 ��:� ��:8 08:1G ��:� ':'

��'1 ��:8 &�:9 0�:8 8�:9 01:&G �0:& 1:�

��'1 8�:9 �':9 �$:8 89:0 �8:9G $:$ �:1

0�'1 89:0 &0:� 0�:9 $8:' �1:&G �':9 ��:'

9�'1 $8:' �1':0 8�:� ��&:� �0:�G 0�:0 ��:�

��'$ ��&:� 91:� �1:� ��&:$ ��:�G �8:� ��:0

18

"�/ �CG���D�Q�R"������� �� ��������5���;�C. �-��������5���������5���S�7����� �� ���5-���������� � ��45���������5��DT�

/,� E/�- �)��� � B� $?!� �

��'$ ��&:� 91:� �1:� ��&:$ ��:�G �8:� ��:0

��'$ ��&:$ �0�:0 �99:9 �'0:1 9�:8G �0:1 8':&

0�'$ �'0:1 ��0:� &1:& �8':' ��:0G 99:� �0:9

9�'$ �8':' ':' ��:& �01:8 8:'G ':' ��:&

��'� �01:8 ':' ��:� ��$:9 $:'G ':' ��:�

��'� ��$:9 ':' 09:& �$0:$ �8:$G ':' 09:&

0�'� �$0:$ ':' �$:' �88:$ �8:�G ':' �$:'

9�'� �88:$ 8&:1 &�:� �8':8 ��:�G 0�:8 0':9

*��4�����. �-���"�������2 �����

��G

$G

���!���������� ��%��� (��������������'

.� ���� �����

��� ������I���)������

09G

0G

���!���������� ��%��� )���� *�

U��#�0'�� ��

�#�0��� ���� �#08'�� ��

19

���- ����!����

��!������(;A

&$G

��� ������I���)������

������5�&0G

�#�0��� ���� �#08'�� ��

�#08��� ���� �#8''�� ��

B� �-��������������9�'�

18H��0�

�'�H081�

�'H'''�

9'H'''�

&'H'''�

$'H'''�

�''H'''�

��'H'''�

��%� ��$?!� ��������"

�&H0&0�

�8H'&����:$G

�9:1G

':'G

�:'G

9:'G

&:'G

$:'G

�':'G

��:'G

�9:'G

�&:'G

�$:'G

�':'G

��:'G

�9:'G

�&:'G

8H'''�

�'H'''�

�8H'''�

�'H'''�

�8H'''�

0'H'''�

$�%�=���������"�� ����� =����

20

0�'� 9�'�

':'G�

0�'� 9�'�

1H�$9�

�8H&90�

�:1G

�8:9G

':'G

�:'G

9:'G

&:'G

$:'G

�':'G

��:'G

�9:'G

�&:'G

�$:'G

�':'G

�H'''�

9H'''�

&H'''�

$H'''�

�'H'''�

��H'''�

�9H'''�

�&H'''�

�$H'''�

�'H'''�

0�'� 9�'�

�=C,>: ������"�� ����� �=C,>:

8H''8� 8H�80�

&:1G

8:�G

':'G

�:'G

�:'G

0:'G

9:'G

8:'G

&:'G

1:'G

�H'''�

�H'''�

0H'''�

9H'''�

8H'''�

&H'''�

1H'''�

0�'� 9�'�

$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��

B� �-���������������''�

�0'H10��

0''H'���

8'H'''�

�''H'''�

�8'H'''�

�''H'''�

�8'H'''�

0''H'''�

08'H'''�

��%� ��$?!� ��������"

&9H'�0� &8H����

�1:$G

��:1G

�:'G9:'G&:'G$:'G�':'G��:'G�9:'G�&:'G�$:'G�':'G��:'G�9:'G�&:'G�$:'G0':'G

�'H'''�

�'H'''�

0'H'''�

9'H'''�

8'H'''�

&'H'''�

1'H'''�

$�%�=���������"�� ����� =����

21

�''$ �''�

':'G�:'G

�''$ �''�

00H1�0� 0�H&9��

�9:&G �':�G

':'G

�:8G

8:'G

1:8G

�':'G

��:8G

�8:'G

�1:8G

�':'G

8H'''�

�'H'''�

�8H'''�

�'H'''�

�8H'''�

0'H'''�

08H'''�

�''$ �''�

�=C,>: ������"�� ����� �=C,>:01H8&��

�8H'�&�

�&:0G

8:'G

':'G

�:'G

9:'G

&:'G

$:'G

�':'G

��:'G

�9:'G

�&:'G

�$:'G

�':'G

8H'''�

�'H'''�

�8H'''�

�'H'''�

�8H'''�

0'H'''�

08H'''�

9'H'''�

�''$ �''�

$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��

���� �����+��������

����� � � +�������� � �#�'�� � �� 9�'� � ���� �� � ��������� � �#8�� �C� ����� � ��:9GD

���� 5(�� ��;�44� ������ �� 9�'�: ��� -�� �#��9� � �� ��� � ���6� � ���6�(�� �#9�'� �

���%� ������������:#�#� ��������" ��� ����

�'�H9�� 0��H'19

22

����� ����+�������� �'�H9�� 0��H'19

�� ����N�����"�������)�������� �9�H�8' �'&H0&'

7�����E�� ����+�������� 8�H�1� �'9H1�9

2 ����� �E�� ����+�������� ��:9G 00:1G

Relações com Investidores

Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI

www.cr2.com.br/ritel: (21) 3095-4600

��� � �

23

tel: (21) 3095-4600(21) 3031-4600

B������ ��

Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais

e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros.

Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros.

Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo

relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma

circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão

24

circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão

responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas

informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou

específico.