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ALTERAÇÃO AO PLANO DE PORMENOR

DA ZONA DE EXPANSÃO POENTE DE MONTE GORDO

Relatório de Fundamentação

julho 2016

Alteração ao Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Monte Gordo

1 UT-NS

ÍNDICE

1. Introdução ........................................................................................................................................ 2

2. Proposta da Alteração ao Plano ....................................................................................................... 2

3. Enquadramento Legal da Alteração do Plano ................................................................................... 7

4. Enquadramento Territorial da Área de Intervenção Objecto da Alteração .......................................... 8

5. Enquadramento da Alteração nos Instrumentos de Gestão Territorial em Vigor ................................ 8

6. Conteúdo Material e Documental da Alteração ................................................................................. 8

6.1 Conteúdo Material do Plano ............................................................................................................ 8

6.2 Conteúdo Documental do Plano ...................................................................................................... 9

7. Dispensa de Avaliação Ambiental Estratégica, Mapas de Ruído e Plano Municipal de Redução do

Ruído 11

8. Fases e Prazos Para a Elaboração da Alteração .............................................................................12

ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 1 – Zoom da Planta de Implantação do PPZEPMG ........................................................................... 3

Figura 2 – Esquema de zonamento .............................................................................................................. 4

ÍNDICE DE QUADROS

Quadro 1 – Quadro de áreas – Construções Novas (versão inicial) .............................................................. 5

Quadro 2 – Quadro de áreas – Construções Novas (versão proposta) ......................................................... 5

Quadro 3 – Quadro de Índice Médio de Utilização (versão inicial) ................................................................ 6

Quadro 4 – Quadro de Índice Médio de Utilização (versão proposta) ........................................................... 6

ANEXOS

Anexo i – Planta de implantação………………………………………………………………………………………...

Anexo ii – Planta de arranjos exteriores…………………………………………………………………………………

Anexo iii – Planta de espaços não edificados………………………………………………………………………….

Anexo iv – Parecer CCDR-Algarve………………………………………………………………………………………

Anexo v – Declaração Ausência De Participações……………….…………………………………………………….


2 UT-NS

1. INTRODUÇÃO

O Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Monte Gordo (PPZEPMG) foi aprovado através das

deliberações da Assembleia Municipal de Vila Real de Santo António de 13 de Novembro de 2009 e de 16 de

Dezembro de 2009, e publicado pelo Aviso n.º379/2010, publicado no Diário da República, n.º3, 2.ª Série de

6 de Janeiro.

O presente procedimento de Alteração do Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Monte Gordo

encontra-se enquadrado nos artigos 76.º, 115.°, 118.º e 119.° de acordo com o Decreto-Lei n.º 80/2015 de

14 de Maio, que define o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT) e é instruído pelos

seguintes elementos:

a) O presente relatório de fundamentação;

b) A proposta de deliberação camarária que determina a Alteração do Plano de Pormenor da Zona de

Expansão Poente de Monte Gordo;

c) A planta de implantação, à escala 1/500, que constitui atualmente o Desenho n.º 1.1, devidamente

alterada;

d) A planta de arranjos exteriores, à escala 1/500, que constitui atualmente o Desenho n.º 2.6,

devidamente alterada;

e) A planta de espaços não edificados, à escala 1/500, que constitui atualmente o Desenho n.º 2.7,

devidamente alterada;

f) As demais peças desenhada que constituem o Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de

Monte Gordo que permanecem inalteradas.

2. PROPOSTA DA ALTERAÇÃO AO PLANO

O objetivo para a elaboração da presente alteração do plano de pormenor vai no sentido de dar cumprimento

a uma exigência da Agência Portuguesa do Ambiente (APA). Tendo em consideração a posição da APA é

nossa intenção determinar a eliminação da construção do Núcleo F que no Regulamento do PPZEPMG prevê

a construção de um apoio de praia:

“Artigo 28.º

Edifícios destinados a apoio de praia

1 — Os edifícios identificados no núcleo F da planta de implantação destinam-se à instalação de um apoio de

praia completo com equipamento associado.


3 UT-NS

2 — As soluções arquitectónicas a adoptar devem permitir a diferenciação em relação às características

urbanas da restante envolvente, privilegiando-se a utilização de materiais metálicos, madeira e vidro com

carácter amovível.

3 — Os edifícios a construir não devem exceder um piso, nem as áreas máximas de implantação ou de

construção estabelecidas na planta de implantação e nos quadros sinópticos constantes nos anexos do

presente Regulamento.

4 — No que respeita ao espaço público, devem ser respeitadas as configurações de espaço constantes na

planta de implantação, no que diz respeito a esquemas de materiais, revestimentos de pavimento e

plantações para os novos espaços a construir.

5 — O núcleo F deve respeitar o disposto no Plano de Ordenamento da Orla Costeira Vilamoura-Vila Real de

Santo António, designadamente no que respeita às características construtivas e implantação.”

Figura 1 – Zoom da Planta de Implantação do PPZEPMG

Esta área faz parte integrante de uma proposta de intervenção mais abrangente, que está a ser desenvolvida

em parceira com a Agência Portuguesa do Ambiente a “Reabilitação e Requalificação da Frente Marítima de

Monte Gordo”, e em concordância com o POOC Vilamoura – Vila Real de Santo António, a intervenção tem

cerca de 77.885m² ao longo da frente de mar e faz a transição entre a área urbana de Monte Gordo e o Mar.

A proposta abrange a área contígua a todo o areal de Monte Gordo desde o Hotel Vasco da Gama até ao

limite poente da plataforma existente, no limite da freguesia.

O objetivo principal da proposta passa por criar um passeio marítimo coerente e organizado com os diferentes

espaços a criarem uma imagem homogénea e ao mesmo tempo que permitam a perfeita fruição em toda a

sua extensão por parte dos utilizadores.

Sendo a área de praia um sistema de grande sensibilidade com dinâmicas próprias nomeadamente no que

diz respeito a erosão a solução aprovada incide apenas na área da plataforma já construída, o projeto não

comtempla qualquer construção na zona dunar (contrariando o previsto no Regulamento do PPZEPMG).


4 UT-NS

Assim no desenvolvimento do projeto e de forma a promover a proteção dos valores naturais abdica-se da

construção na área classificada como Espaços Turísticos a sul/poente que se sobrepõe às Dunas em prole

de uma área da plataforma (área de enquadramento) ser dedicada ao mesmo efeito – Espaços Turísticos.

Legenda:

Área Habitacional

Espaços Turísticos

Área de Enquadramento

Figura 2 – Esquema de zonamento

Para a área contígua à plataforma existente, classificada como zona turística que pretendemos abdicar

propomos:

- Recuperação e recriação de habitats.

- Estabilização dunar, com plantações protegidas por paliçadas que contribuem, não só para a

retenção da areia das dunas, mas também para a criação de um uso mais cívico desta área por parte das

populações locais e dos visitantes, devido ao seu efeito de vedação das áreas naturais.

Concluindo no contexto da execução desta proposta pretende-se eliminar da construção no Núcleo F de um

apoio de praia (Espaços Turísticos) para a renaturalização da Duna como disposto no artigo 24.º do

Regulamento do POOC Vilamoura – Vila Real de Santo António, promovendo a conservação e valorização

ambiental.


5 UT-NS

IDÁREA

(m²)

N.A 7.097,0 3.814,8 6,00 9 2 - - 13.168,0

N.B 3.638,2 1.187,8 5,70 9 2 - - 6.331,0

N.C 2.054,8 637,7 6,00 6 1 1.583,1 500,0 -

N.D 3.900,2 1.319,5 7,00 3 1 1.770,0 - -

N.E 2.041,0 1.029,0 7,00 4 1 2.605,0 - -

N.F 4.682,9 330,0 6,00 1 - - 230,0 -

NÚCLEO Nº. MAX. DE PISOS

COTAS DE

SOLEIRAACIMA

COTA

SOLEIRA

ABAIXO

COTA

SOLEIRA

HABIT.COMÉRC.

/ SERVIÇ.TURISMO

A.B.C. MAX (m²) (a)

EDIFICABILIDADE MÁXIMA

QUADRO DE ÁREAS - CONSTRUÇÕES NOVAS

ÁREA

IMPLANT.

MÁX.(m²)

Quadro 1 – Quadro de áreas – Construções Novas (versão inicial)

IDÁREA

(m²)

N.A 7.097,0 3.814,8 6,00 9 2 - - 13.168,0

N.B 3.638,2 1.187,8 5,70 9 2 - - 6.331,0

N.C 2.054,8 637,7 6,00 6 1 1.583,1 500,0 -

N.D 3.900,2 1.319,5 7,00 3 1 1.770,0 - -

N.E 2.041,0 1.029,0 7,00 4 1 2.605,0 - -

N.F 4.682,9 - - - - - - -

NÚCLEO Nº. MAX. DE PISOS

COTAS DE

SOLEIRAACIMA

COTA

SOLEIRA

ABAIXO

COTA

SOLEIRA

HABIT.COMÉRC.

/ SERVIÇ.TURISMO

A.B.C. MAX (m²) (a)

EDIFICABILIDADE MÁXIMA

QUADRO DE ÁREAS - CONSTRUÇÕES NOVAS

ÁREA

IMPLANT.

MÁX.(m²)

Quadro 2 – Quadro de áreas – Construções Novas (versão proposta)


6 UT-NS

Área B. Construção Máxima Área do Núcleo Índice de Utilização

(m²) (m²) (%)

N.A 13.168,0 7.097,0 1,86

N.B 6.331,0 3.638,2 1,74

N.C 2.083,1 2.054,8 1,01

N.D 1.770,0 3.900,2 0,45

N.E 2.605,0 2.041,0 1,28

N.F 230,0 4.682,9 0,05

26.187,1 23.414,1

Área B. Construção Área do Núcleo

(m²) (m²)

N.G.1 162,2 434,4

N.G.2 1.896,7 2.481,1

N.G.3 664,5 733,0

N.H.1 1.891,0 443,5

N.H.2 2.927,5 1.239,6

7.541,9 5.331,6

Área B. de Construção Total Área de Intervenção Índice Médio de Utilização

33.729,0 28.745,6 1,173

TOTAIS

NÚCLEOS A EDIFICAR

Total

NÚCLEOS A MANTER

N.G

N.H

Total

Quadro 3 – Quadro de Índice Médio de Utilização (versão inicial)

Área B. Construção Máxima Área do Núcleo Índice de Utilização

(m²) (m²) (%)

N.A 13.168,0 7.097,0 1,86

N.B 6.331,0 3.638,2 1,74

N.C 2.083,1 2.054,8 1,01

N.D 1.770,0 3.900,2 0,45

N.E 2.605,0 2.041,0 1,28

N.F 0,0 4.682,9 0,00

25.957,1 23.414,1

Área B. Construção Área do Núcleo

(m²) (m²)

N.G.1 162,2 434,4

N.G.2 1.896,7 2.481,1

N.G.3 664,5 733,0

N.H.1 1.891,0 443,5

N.H.2 2.927,5 1.239,6

7.541,9 5.331,6

Área B. de Construção Total Área de Intervenção Índice Médio de Utilização

33.499,0 28.745,6 1,165

TOTAIS

NÚCLEOS A EDIFICAR

Total

NÚCLEOS A MANTER

N.G

N.H

Total

Quadro 4 – Quadro de Índice Médio de Utilização (versão proposta)


7 UT-NS

3. ENQUADRAMENTO LEGAL DA ALTERAÇÃO DO PLANO

Este documento corresponde à Alteração do Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Monte

Gordo o qual se submete à apreciação da Câmara Municipal de Vila Real de Santo António, nos termos e

efeitos dos Artigos 76.º, 115.°, 118.º e 119.° do Decreto-Lei n.º 80/2015 de 14 de Maio (RJIGT), cujas

principais referências passamos de imediato a transcrever:

“Artigo 76.° Elaboração:

1 — A elaboração de planos municipais é determinada por deliberação da câmara municipal, a qual

estabelece os prazos de elaboração e o período de participação, sendo publicada no Diário da República e

divulgada através da comunicação social, da plataforma colaborativa de gestão territorial e no sítio na Internet

da câmara municipal.

(…)

“Artigo 115.° Dinâmica:

1 — Os programas e os planos territoriais podem ser objeto de alteração, de correção material, de revisão,

de suspensão e de revogação.

2 — A alteração dos programas e dos planos territoriais incide sobre o normativo e ou parte da respetiva área

de intervenção e decorre:

b) Da incompatibilidade ou da desconformidade com outros pogramas e planos territoriais aprovados

ou ratificados;

(…)

“Artigo 118.º Alteração dos planos intermunicipais e municipais:

Os planos intermunicipais e municipais são alterados em função da evolução das condições ambientais,

económicas, sociais e culturais que lhes estão subjacentes ou sempre que essa alteração seja necessária,

em resultado da entrada em vigor de novas leis ou regulamentos.

“Artigo 119.° Procedimento:

1 — As alterações aos programas e planos territoriais seguem, com as devidas adaptações, os procedimentos

previstos no presente decreto-lei para a sua elaboração, aprovação, ratificação e publicação, com exceção

do disposto nos números e artigos seguintes.

(…)


8 UT-NS

4. ENQUADRAMENTO TERRITORIAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO OBJECTO DA ALTERAÇÃO

A área de intervenção objeto da alteração corresponde ao Núcleo F com uma área de 4.682,90m², que

determinava uma área de implantação máxima de 330,00m² sendo que a área bruta de construção não podia

ultrapassar os 230,00m² para o apoio de praia previsto para o núcleo (ver Anexo i - Planta de Implantação).

5. ENQUADRAMENTO DA ALTERAÇÃO NOS INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL EM

VIGOR

Ao nível dos instrumentos de gestão territorial é eficaz na área alvo de alteração o Plano Diretor Municipal de

Vila Real de Santo António e o próprio Plano de Pormenor.

6. CONTEÚDO MATERIAL E DOCUMENTAL DA ALTERAÇÃO

O presente documento que se submete à apreciação da Câmara Municipal de Vila Real de Santo António

para efeitos dos nos 1 e 2 do Artigo 76º do Decreto-Lei nº 80/2015 de 14 de Maio (RJIGT), suporta a Alteração

do Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Monte Gordo.

6.1 Conteúdo Material do Plano

De acordo com o artigo 102º do RJIGT, o Plano de Pormenor deve adotar o conteúdo material apropriado às

condições da área territorial a que respeita e aos objetivos previstos nos termos de referência, estabelecendo

nomeadamente:

a) “A definição e a caracterização da área de intervenção, identificando e delimitando os valores culturais

e a informação arqueológica contida no solo e no subsolo, os valores paisagísticos e naturais a

proteger, bem como todas as infraestruturas relevantes para o seu desenvolvimento;

b) As operações de transformação fundiária preconizadas e a definição das regras relativas às obras de

urbanização;

c) O desenho urbano, exprimindo a definição dos espaços públicos, incluindo os espaços de circulação

viária e pedonal e de estacionamento, bem como o respetivo tratamento, a localização de

equipamentos e zonas verdes, os alinhamentos, as implantações, a modelação do terreno e a

distribuição volumétrica;


9 UT-NS

d) A distribuição de funções, conjugações de utilizações de áreas de construção e a definição de

parâmetros urbanísticos, designadamente, densidade máxima de fogos, número de pisos e altura

total das edificações ou altura das fachadas;

e) As operações de demolição, conservação e reabilitação das construções existentes;

f) As regras para a ocupação e para a gestão dos espaços públicos;

g) A implantação das redes de infraestruturas, com delimitação objetiva das áreas que lhe são afetas;

h) Regulamentação da edificação, incluindo os critérios de inserção urbanística e o dimensionamento

dos equipamentos de utilização coletiva, bem como a respetiva localização no caso dos

equipamentos públicos;

i) A identificação dos sistemas de execução do plano, do respetivo prazo e da programação dos

investimentos públicos associados, bem como a sua articulação com os investimentos privados;

j) A estruturação das ações de compensação e de redistribuição de benefícios e encargos.”

6.2 Conteúdo Documental do Plano

De acordo com o artigo 107º do RJIGT, o Plano de Pormenor deve adotar o conteúdo documental apropriado

às condições da área territorial a que respeita e aos objetivos previstos nos termos de referência,

estabelecendo nomeadamente:

1 – O Plano é constituído por:

a) Regulamento;

b) Desenho 1.1 - Planta de implantação, à escala 1/500 (alterado) – ver Anexo i;

c) Desenho 1.2 - Planta de condicionantes, à escala 1/2000 (inalterado).

2 – O Plano é acompanhado por:

a) Relatório e programa de execução do Plano;

b) Desenho 2.1 - Planta de enquadramento, à escala 1/2000 (inalterado);

c) Desenho 2.2 - Planta da situação existente, à escala 1/1000 (inalterado);

d) Desenho 2.3 - Planta de cadastro, à escala 1/500 (inalterado);

e) Desenho 2.4 - Planta de transformação fundiária, à escala 1/500 (inalterado);

f) Desenho 2.5 - Planta de trabalho, à escala 1/500 (inalterado);

g) Desenho 2.6 - Planta de arranjos exteriores, à escala 1/500 (alterado) – ver Anexo ii;

h) Desenho 2.7 - Planta de espaços não edificados, à escala 1/500 (alterado) – ver Anexo iii;

i) Desenho 2.8 - Perfis longitudinais e transversais, à escala 1/500 (inalterado);

j) Desenho 2.9.1 - Traçado esquemático das infraestruturas – abastecimento de água, à escala 1/500

(inalterado);


10 UT-NS

k) Desenho 2.9.2 - Traçado esquemático das infraestruturas – drenagem de águas residuais

domésticas, à escala 1/500 (inalterado);

l) Desenho 2.9.3 - Traçado esquemático das infraestruturas – drenagem de águas residuais pluviais, à

escala 1/500 (inalterado);

m) Desenho 2.9.4 - Traçado esquemático das infraestruturas – elétricas, à escala 1/500 (inalterado);

n) Desenho 2.9.5 - Traçado esquemático das infraestruturas – telecomunicações, à escala 1/500

(inalterado);

o) Desenho 2.9.6 - Traçado esquemático das infraestruturas – abastecimento de gás, à escala 1/500

(inalterado);

p) Desenho 2.9.7 - Traçado esquemático das infraestruturas – resíduos sólidos urbanos, à escala 1/500

(inalterado);

q) Desenho 2.9.8 - Traçado esquemático das infraestruturas – rodoviárias, à escala 1/1000 (inalterado);

r) Desenho 2.10.1 - Extrato da planta de síntese do Plano Diretor Municipal de Vila Real de Santo

António, à escala 1/10000 (inalterado);

s) Desenho 2.10.2 - Extrato da planta de salvaguarda e estrutura do Plano Diretor Municipal de Vila Real

de Santo António, à escala 1/10000 (inalterado);

t) Desenho 2.10.3 - Extrato da planta de síntese do Plano de Ordenamento da Orla Costeira entre

Vilamoura e Vila Real de Santo António, à escala 1/25000 (inalterado);

u) Desenho 2.10.4 - Extrato da planta de condicionantes do Plano de Ordenamento da Orla Costeira

entre Vilamoura e Vila Real de Santo António, à escala 1/25000 (inalterado);

v) Desenho 2.10.5 – Planos de Praia - UOPG IX do Plano de Ordenamento da Orla Costeira entre

Vilamoura e Vila Real de Santo António, s/ escala (inalterado);

w) Desenho 2.10.6 - Extrato do Plano de Ordenamento do Território do Algarve (modelo territorial

proposto), s/ escala (inalterado);

x) Desenho 2.10.7 - Extrato do Plano de Ordenamento do Território do Algarve (unidades e subunidades

territoriais), s/ escala (inalterado);

y) Participações no âmbito da discussão pública e respetivas ponderações;

z) Declaração da Câmara Municipal de Vila Real de Santo António comprovativa da inexistência de

compromissos urbanísticos na área de intervenção do Plano, em anexo ao Relatório;

aa) Relatório ambiental;

bb) Mapa de ruído.


11 UT-NS

7. DISPENSA DE AVALIAÇÃO AMBIENTAL ESTRATÉGICA, MAPAS DE RUÍDO E PLANO

MUNICIPAL DE REDUÇÃO DO RUÍDO

Os Planos Municipais de Ordenamento do Território, de acordo com o estipulado na Diretiva 2001/42/CE, do

Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Junho, transposta para o Regime Jurídico Nacional pelo

Decreto-Lei n.º 232/2007, de 15 de Junho, alterado pelo Decreto-Lei n.º 58/2011 de 4 de Maio conjugado com

o disposto no RJGIT, estão abrangidos por Avaliação Ambiental Estratégica.

A alteração ao RJIGT, introduzida pelo Decreto-Lei n.º 316/2007, de 19 de Setembro, adaptou o regime geral

respeitante à avaliação ambiental de planos e programas contido no Decreto-Lei n.º 232/2007, de 15 de

Junho, alterado pelo Decreto-Lei n.º 58/2011 de 4 de Maio a avaliação ambiental dos instrumentos de gestão

territorial

No que se refere à avaliação ambiental dos planos de pormenor, importa ter em conta os n.ºs 1 a 4 do artigo

120°, no que se refere às pequenas alterações aos instrumentos de gestão territorial.

Assim, o n.º 1 do anterior artigo determina que “as pequenas alterações aos programas e aos planos

territoriais só serão objeto de avaliação ambiental no caso de se determinar que são suscetíveis de ter efeitos

significativos no ambiente”.

O citado artigo utiliza conceitos indeterminados como “pequenas alterações aos programas e aos planos

territoriais ” e “suscetíveis de ter efeitos significativos no ambiente”, cabendo a tarefa de realização dos

mesmos à entidade responsável pela alteração, a qual pode solicitar pareceres às entidades com

responsabilidades ambientais específicas, às quais possam interessar os efeitos ambientais resultantes da

aplicação do plano (artigo 120.º, n.º2).

Atendendo à situação concreta da Alteração ao PPZEPMG, o núcleo F totaliza 4.682,90m², tendo a área alvo

de intervenção 330,00m², pelo que se terá que considerar uma pequena área a nível local, nos termos

constantes do n.º 1, do Artigo 120º, do RJIGT, além de que o que promovemos é a renaturalização da duna,

logo o que promovemos é precisamente a conservação e a valorização ambiental.

Relativamente à temática do ruído, entende ainda esta Câmara Municipal, que os mapas de ruído e respetivo

plano municipal de redução de ruído, aprovados juntamente com o PPZEPMG, através das deliberações da

Assembleia Municipal de Vila Real de Santo António de 13 de Novembro de 2009 e de 16 de Dezembro de

2009, continuam a assegurar a necessária compatibilidade com os respetivos diplomas legais, referentes a

este domínio específico de intervenção.

Solicitada a respetiva pronúncia desta matéria à CCDR-ALG, a entidade concorda que a alteração prevista

não terá implicações no mapa de ruído do concelho e não é suscetível de ter efeitos negativos no ambiente

(ver Anexo iv), pelo que não sendo necessário a realização de novos estudos.


12 UT-NS

8. FASES E PRAZOS PARA A ELABORAÇÃO DA ALTERAÇÃO

O prazo previsto para elaboração da Alteração ao PPZEPMG será de 9 meses, de acordo com as fases

abaixo enumeradas, sem prejuízo de poder acrescer a este horizonte temporal os normais trâmites

processuais, para obtenção de pareceres, consultas e aprovações:

Fase 1 – Deliberação da câmara municipal sobre os termos de referência e período de participação pública,

formulação de sugestões e apresentação de questões que possam ser formuladas no âmbito do respetivo

procedimento de elaboração - 1 mês;

Fase 2 – Elaboração da proposta preliminar de alteração ao plano -1 mês;

Fase 3 – Realização da conferência de serviços -1 mês;

Fase 4 – Retificações à proposta de plano, após a receção da ata e dos subsequentes pareceres das

entidades com assento na conferência de serviços -1 mês;

Fase 5 – Envio da versão final da proposta de Alteração do PPZEPMG, a todas as entidades representadas

na conferência de serviços -1 mês;

Fase 6 – Abertura do período de discussão pública -1 mês;

Fase 7 – Elaboração da proposta final de Alteração ao PPZEPMG -1 mês;

Fase 8 – Aprovação e subsequente publicação da Alteração ao PPZEPMG em diário da república -1 mês.


Termos de Referência

UT-NS

Anexo i

PLANTA DE IMPLANTAÇÃO

C

6.20

5.70

C

6.20

5.70

6.00

i

julho 2016PLANTA DE IMPLANTAÇÃO (des. n.º1.1 no PP)

DATA:

DES. Nº.:

1/500

Limite dos Núcleos

Polígonos de Implantação

Limite de Intervenção do PP

Àrvore Proposta

Edifícios a Manter

Edificabilidade acima do solo

Cotas de Soleira

proprietária da cartografia: Câmara Municipal de Vila Real de Santo António

ESCALA:

Limite de intervenção do procedimento de alteração

(*) - Admite-se no Núcleo N.C. o uso de turismo, e o uso de comércio e serviços no piso térreo

(*) - Admite-se no Núcleo N.C. o uso de turismo, e o uso de comércio e serviços no piso térreo

0.00



UT-NS

Anexo ii

PLANTA DE ARRANJOS EXTERIORES

C

6.20

5.70

6.00

C

6.20

5.70

ii

PLANTA DE ARRANJOS EXTERIORES (des. n.º 2.6 no PP)

DATA:

DES. Nº.:

julho 2016

1/500

ESCALA:



Calçada de Vidraço (0,06X0,06X0,06)

Estacionamento em Granito Negro

Pavimento em Pedra (0,60X0,60X0,60)

Àrvore Proposta

Edifícios a Manter

Pavimento Betuminoso

Granito Rosa (0,06X0,06X0,06)

Granito Negro (0,10X0,10X0,10)

com Marcações em Calcário Branco (0,10X0,10X0,10)

Acesso ao estacionamento - Nova Edificação

Acesso ao estacionamento - Edíficio existente


Cotas de Soleira

Superfície Ajardinada Uso Público

Superfície Ajardinada Privada

Plano de Água / Piscina

0.00

Deck




UT-NS

Anexo iii

PLANTA DE ESPAÇOS NÃO EDIFICADOS

C

C



iii

PLANTA DE ESPAÇOS NÃO EDIFICADOS (des. n.º 2.7 no PP)

DATA:

DES. Nº.:

julho 2016

1/500

ESCALA:

Limite dos Núcleos

Edifícios a Manter



Espaços de Titularidade Privada de Utilização Pública

Espaços de Titularidade Privada

Espaços de Titularidade Pública



UT-NS

Anexo iv

PARECER CCDR-ALGARVE



UT-NS

Anexo v

DECLARAÇÃO AUSÊNCIA DE PARTICIPAÇÕES

alteraÇÃo ao plano de pormenor da zona de...

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