a importancia dos contratos no rental
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IMPORTÂNCIA DO C O N T R A T O NO
RENTAL
Toda e qualquer relação deve ser regida por um contrato. Este instrumento é quem vai dar as linhas que as 02 (duas) partes têm de seguir
A locação tem alguns itens que achamos fundamentais na segurança do contrato
Vamos nos ater aos principais, pois o tempo não permite aprofundar o debate
Analisamos sobre a ótica comercial com os instrumentos jurídicos
REGRAS GERAIS
Não sair máquinas ou equipamentos da empresa sem um contrato assinado ou de forma precária com um e-mail dando aceite ao contrato, para envio do mesmo posteriormente
Temos a justificativa fiscal, pois, a NF de remessa de locação só tem validade com o contrato anexo
Temos a questão da segurança: uma maquina é extraviada, sem contrato vai recorrer a quem?
E outros sem número de justificativas para não sair o bem, sem o contrato
SAÍDA DO BEM MÓVEL SEM CONTRATO
Este contrato tem por objeto a locação de bens móveis e respectivos acessórios, quando houver, na quantidade e qualidade descritas no anverso deste documento, os quais foram vistoriados pelo LOCATÁRIO que declara estar recebendo os bens em perfeito estado de funcionamento e condições de uso e segurança. E que será usado no local especificado no contrato.
A locação com operação deverá sempre ter separado no mesmo contrato ou em, um contrato anexo o que é locação e o que é operação
OBJETO DO CONTRATO
Cláusulas que deixe claro a responsabilidade do locatário em relação à guarda e ao uso correto do bem, para evitar possíveis conflitos na cobrança de danos
Neste item é importante que conste que anexo ao contrato está o manual da máquina. Essa é uma proteção muito importante contra possíveis questionamentos
Constar a adequação as NR´s Que o locatário tem pessoa qualificada para a
operação
CLÁUSULAS DE RESPONSABILIDADES
Em caso de destruição parcial ou total, motivada por incêndio, queda, uso inadequado, ou caso de furto ou roubo, extravio ou por qualquer outro motivo não especificado neste instrumento, a LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR o valor de mercado das maquinas novas, arcando com o seu respectivo transporte, tributos e encargos incidentes sobre a aquisição, e/ou pagará o valor equivalente aos reparos, casos os equipamentos venham comportar tais consertos, sendo que, neste caso, o aluguel continuará a ser cobrado normalmente, até que a maquina nova lhe seja entregue, ou seja, concluídos os reparos e a máquina esteja em perfeitas condições de uso.
DANOS AOS EQUIPAMENTOS
Considera-se rescindida a locação e caracterizado esbulho possessório se o LOCATÁRIO deixar de pagar os aluguéis por mais de trinta dias, podendo a LOCADORA ser reintegrada na posse dos bens sem maiores formalidades ou notificações, bem assim se o LOCATÁRIO sublocar ou de qualquer forma repassar a posse dos bens locados a terceiro estranho à relação locatícia.
RESCISÃO CONTRATUAL
Transferência de obra sem anuência do locador
Uso inadequado do bem
RESCISÃO CONTRATUAL
Determinar prazo máximo para a emissão da medição (quando houver). Podendo o locador, a partir do prazo, emitir sua fatura de locação e quando houver a NF baseado na medição enviada ao locatário
MEDIÇÃO
Temos que ter em mente a valorização do rental, seja através de ações que promovam, seja pela busca de uma maior integração das locadoras, pois só com a nossa união é que vamos ter força para criarmos um mercado competitivo em que nossas empresas tenham condições de fortalecer e perpetuar.
VALORIZAÇÃO DO RENTAL
