211 adolf franz heep: edifícios residenciaistede.mackenzie.br/jspui/bitstream/tede/2578/9/edson...

Perspectiva do Guaporé - vista da rua Nestor Pestana

Adolf Franz Heep: edifícios residenciais Edson Lucchini Jr.Um estudo da sua contribuição para a habitação coletiva vertical em São Paulo nos anos 1950

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O edifício Guaporé, por não possuir recuos laterais, possui duas faces passíveis de tratamento arquitetônico; a frontal, orientada a oeste e voltada para a rua Nestor Pestana, e a posterior, orientada a leste e voltada para os fundos do terreno. A fachada principal possui cinco momentos distintos, que são um reflexo das conformações das plantas, adotadas para os diferentes usos do edifício.No térreo, a face que compreende as portas de acesso às lojas, garagens e portaria, está recuada 1,70m do alinhamento; como os dois andares superiores de sobrelojas faceiam o alinhamento, criou-se um passeio coberto no térreo junto às vitrines das lojas, protegendo-as de intempéries.

O segundo momento a ser destacado na fachada é o corpo de cobogós de concreto que, permeado por aberturas quadradas, possui 33,00m de comprimento por 11,20m de altura, correspondendo aos dois andares de sobrelojas. Este pano de cobogós, que marca o embasamento do edifício, se sobressai na paisagem da rua Lojas do térreo e embasamento do Guaporé

Foto: Edson Lucchini Jr.

Fachadas


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Nestor Pestana, tornando-se um elemento marcante, cuja imponência condiz com o uso institucional das sobrelojas, ocupadas pelo CREA-SP. Além disso, o embasamento confere uma forte identidade visual ao Guaporé e marca a transição vertical dos pavimentos de uso público para os de uso privado. Este elemento possui claras ressonâncias de obras cariocas como o Parque Guinle de Lúcio Costa e do Residencial Pedregulho, de Affonso Eduardo Reidy. Estas soluções também aparecem em outros edifícios de Heep em São Paulo, como no Ouro Preto, da avenida São Luiz e no Buriti, da rua Maria Antonia.

O terceiro momento da fachada corresponde ao 1º pavimento de apartamentos, situado logo acima do embasamento do edifício; isto fez com que os apartamentos deste pavimento pudessem ter grandes terraços, que ocupam o recuo que há entre a torre e o alinhamento. Desta forma, os apartamentos do 1º pavimento não contam com os terraços de 1,50m de largura, presentes nas demais unidades superiores, acarretando num desenho de fachada diferente, somente para este andar. As perspectivas da página seguinte ilustram as situações descritas.

Parque Guinle - Lucio Costa - Rio de Janeiro - 1948-54Foto: Nelson Kon; Fonte: http://www2.nelsonkon.com.br - acesso em dez. 2009

Res. Pedregulho - Affonso Eduardo Reidy - Rio de Janeiro - 1947-1950Fonte: http://www.educatorium.comacesso em dez. 2009

Edifício Buriti - Adolf Franz Heep - 1956Foto: Edson Lucchini Jr.

Edifício Ouro Preto - Adolf Franz Heep - 1954Foto: Edson Lucchini Jr.


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O quarto, e predominante, momento da fachada é o que corresponde aos apartamentos do 2º ao 8º andares; aqui Heep adota mais uma vez a idéia da grelha que abriga os terraços, mesma solução já utilizada em outros edifícios estudados anteriormente, como o Icaraí e o Araraúnas, além de outros como o Marajó (Rua Santo Amaro) e o Jequitibá, em Santos. Ao analisar estes edifícios, nota-se que todos eles possuem orientação oeste ou leste, o que reforça o indício de que os terraços, na obra de Heep, funcionam como uma espécie de brise, que protege os caixilhos de salas e quartos da exposição direta ao sol. No caso do Guaporé, orientado a oeste e leste, além da adoção desta grelha de terraços como proteção solar, Heep também cria um brise feito com os mesmos cobogós de concreto presentes no embasamento do edifício, que, além de impedirem a penetração excessiva dos raios solares, conferem unidade à fachada do edifício. Os mesmos cobogós ainda compõe os guarda-corpos dos terraços. O desenho abaixo mostra como é feita a organização da fachada do 2º ao 8º pavimentos, destacando-se a grelha que abriga os terraços, composta pelos cobogós que funcionam como brises e guarda-corpos. Hoje, o fechamento dos terraços com caixilhos de diferentes modelos, fez com que a fachada perdesse a sua unidade visual e a contenção dos intensos raios solares presentes na face oeste.

Fachada do edifício Guaporé atualmente.Foto: Edson Lucchini Jr.


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O quinto e último momento a ser analisado na fachada são os recuos sucessivos do 9º e 10º andares, que caracterizam um coroamento, mais compulsório que intencional. Afim de tentar manter a unidade com as demais partes da fachada, Heep utiliza os mesmos guarda-corpos de cobogós presentes nos andares inferiores, porém, nestes andares não foi possível que se colocassem os brises, já que a legislação impedia que esses terraços fossem cobertos, deixando os caixilhos das salas e quartos diretamente expostos ao sol. Hoje, o fechamento dos terraços do 9º e 10º andares está presente em quase todas as unidades, conferindo um aspecto negativo ao edifício, já que os materiais utilizados são de baixa qualidade e variam muito, eliminando a unidade original. A fachada do bloco posterior é, do 1º ao 10º andares, uniforme, seguindo as mesmas características presentes do 2º ao 8º pavimentos no bloco frontal.

O edifício Guaporé se encontra hoje num estado satisfatório de conservação em suas áreas sociais, porém a fachada necessita de reparos. Como ocorre na grande maioria dos edifícios da cidade, os terraços vem sendo fechados com caixilhos variados, empobrecendo a volumetria e a unidade da fachada.

Fachada do edifício Guaporé atualmente.Foto: Edson Lucchini Jr.

Situação Atual


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planta do pav. térreo

1 - portaria 2 - elevador de acesso àssobrelojas3 - hall de elevadores sociais4 - banheiros5 - lojas6 - grelhas de ventilação dos subsolos


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planta dos subsolos 1º e 2º

1 - molas dos elevadores2 - medidores3 - vazio de ventilação4 - banheiros


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planta do 1º pav.esc. 1:250

kitchenette - 35 m²kitchenette - 44 m² apto. 1 dorm. - 71 m² apto. 1 dorm. - 62 m² apto. 2 dorm. - 105 m²

1 - cozinha2 - banheiro3 - sala-living4 - terraço


1 - hall de entrada2 - cozinha3 - banheiro4 - sala de jantar5 - sala de estar6 - dormitório7 - terraço descoberto

1 - cozinha2 - banheiro3 - sala de jantar4 - sala de estar5 - dormitório6 - terraço descoberto

1 - cozinha2 - banheiro3 - sala de jantar4 - sala de estar5 - dorm. solteiro6 - dorm. casal7 - dorm. empregada8 - banho empregada9 - serviço

1

1

1

4

4

5

5

3

3

2

2


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planta do pav. tipo2º ao 8ºesc. 1:250

kitchenette - 35 m²kitchenette - 44 m²



apto. 1 dorm. - 62 m²

1 - cozinha2 - banheiro3 - sala de jantar4 - sala de estar5 - dormitório6 - terraço

1

1

1 2 3

2

3


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apto. 1 dorm. - 66 m² apto. 1 dorm. - 52 m²




1 2

1 2 3

3

4

4


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apto. 1 dorm. - 70 m² apto. 1 dorm. - 62 m²


1 - hall de entrada 2 - cozinha3 - banheiro4 - sala de estar5 - dormitório6 - terraço descoberto


1 2

1 2 3

3 4

4


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corte AA


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fachada r. nestor pestana


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detalhe de fachada - térreo

detalhe de fachada - embasamento

detalhe de fachada - 2º ao 8º pavs.

Lojas, acesso social e acesso às garagens cobertos por projeção das sobrejojas, conferindo um passeio protegido de intempéries

Cobogós em concreto, permeados por aberturas quadradas, marcam o embasamento do Guaporé, com ressonâncias de Lúcio Costa e Affonso Eduardo Reidy.

Uso dos mesmos cobogós do embasamento, conferindo unidade à fachada. Brises e guarda-corpos compondo as unidades da grelha que abriga os terraços


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Térreo:1 ap. zelador de 51m², 2 ap. de 170m²,

1 ap. de 141m²1º ao 12º pav.:

2 ap. de 181m², 2 ap. de 188m² 13º pav.:

2 ap. de 155m², 2 ap. de 175m²Total: 56 un. x 2 torres = 112 unidades

Av. Higienópolis 324, 360 - Higienópolis

Retangular - 3484,37 m²

7.2 - Área total = 25.224m²

Acrópole 287, 1962, p. 347 a 349

46 %

Ótima

Baixa

6.10 Edifícios Lugano e Locarno 1958-62

Foto

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av. higienópolis

Construtora Auxiliar S.A.(Engº resp. Elias e Aizik Helcer)

Perspectiva original dos Edifícios Lugano e Locarno desenhada por Franz Heep.Fonte: Acervo pessoal de Aizik Helcer.

t e r r e n o

u n i d a d e s

p u b l i c a ç õ e s

c o e f . d e a p r o v e i t a m e n t o

t a x a d e o c u p a ç ã o

c o n s e r v a ç ã o

d e s c a r a c t e r i z a ç ã o

c o n s t r u ç ã o

e n d e r e ç o e l o c a l i z a ç ã o


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OsedifíciosLuganoeLocarnosãomaisumexemplodaintensaverticalizaçãoquemudouoconceitodemorardas classes mais abastadas; os palacetes davam lugar aos edifíciosverticaisnobairrodeHigienópolisnosanos1950,como já estudado no caso do edifício Lausanne (p.113).Afotoaolado,tiradaem1959duranteaconstruçãodosedifíciosLuganoeLocarno,retrataprecisamenteocontextoda época; a verticalização intensa avançando sobre ospalacetes.

OprojetodosedifíciosLuganoeLocarnofoioúltimoda parceria entre Franz Heep e a Construtora Auxiliar, da família Helcer, que já havia produzido anteriormente oedifício Miri51, o Lucerna (p.160) e o Lausanne. Porém,noLuganoeLocarno,pelaprimeiravezHeepassinouumprojetodeedifícioverticaldesdeasuachegadaaoBrasil,jáqueconseguirafinalmenteumnúmerodeCREA.

Av. Higienópolis - Construção dos edifícios Lugano e Locarno em 1959Foto: Acervo pessoal de Aizik Helcer

Vista da rua Itacolomi em 1959 - ao fundo o terreno já com a placa da obra.Foto: Acervo pessoal de Aizik Helcer

Carimbo do projeto de prefeitura com a assinatura de Adolf Franz Heep.Foto: Acervo pessoal de Aizik Helcer

Rua Augusta nos anos 1960Fonte:http://centrosp.prefeitura.sp.gov.br/projetos/augusta.php


(51)-OedifícioMirisitua-senapraçaJúlioPrestes,bempróximoàestaçãodemesmonome.Algumasimagenseinformaçõesbásicassobreesteedifíciopodemservistasnatabeladapágina 250

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bloco Abloco A

av. higienópolis

r. ita

colo

mi

O terreno de geometria retangular onde situam-se os edifícios Lugano e Lucarno, possui 50,00m defrente que acompanham o alinhamento com a avenidaHigienópolis, por 70,45m de fundo, totalizando 3484,37m² de área; o perfil natural do lote possui uma declividadede aproximadamente 2,00m no sentido longitudinal,da avenida Higienópolis para os fundos. A implantaçãoé configurada por dois blocos laminares, idênticos eespelhados, dispostos longitudinalmente ao terreno eseparadosporumespaçovaziode18,00m,quepodeserentendido como uma rua interna; o eixo longitudinal de simetriadoterrenopraticamentecoincidecomoeixodacalhadarua Itacolomi52.Desta forma,pode-sedizerquea rua interna criada pela disposição dos blocos, é umacontinuidade da rua Itacolomi para dentro do lote, demodoacriarumainteressanterelaçãodopúblicocomoprivado, perdida nos dias dehoje graças à colocaçãodegrades,queimpedemqueacidadepermeieolote,alémdebarrarvisualefisicamenteacontinuidadedaItacolomipara o interior do terreno.

Deve-se considerar que a definição do partidoarquitetônico,quegeroua implantaçãodescrita,atribuiuuma inserção urbana mais rica aos edifícios, porém, aorientação solar das lâminas, resultante deste partido,trouxe uma situação a qual um bloco sombreia o outroduranteosperíodosdamanhãeda tarde, comomostraoesquemaabaixo;nestesperíodosdodia,a rua internapresentenoespaçoentreosblocos,recebemuitopoucaluz solar.Namaioria dos edifícios deHeep estudados, aorientação solar sempre teve um papel fundamentalnas decisões projetuais, porém, neste caso, os atributosurbanos do lote se impuseram sobre a insolação nadefiniçãodopartidoarquitetônico.

torre

locarno

bloco B bloco B

torre

lugano

manhã

N

S

LO

N

S

LO

tarde

rua interna de pedestres e jardins


Terreno, implantação, volumetria e entorno

(52)-AruaItacolomi,situadanobairrodeHigienópolis,estádispostaperpendicularmenteàavenidaHigienópolis.

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Osdoisblocos laminares, idênticoseespelhados,contam com 61,50m de comprimento por 13,00m de largura e 43,45m de altura; a parte inferior do volume, que corresponde ao térreo, conta com 3,60m de alturae possui pilotis na porção frontal da planta, próxima aoalinhamentocomaavenidaHigienópolis.Asdemaispartesdo térreo não possuem pilotis, pois são ocupadas porapartamentos. O corpo principal do volume, que vai do1º ao 12º pavimento, possui 36,40m de altura e projeta-se 1,20membalanço, no sentido transversal da lâmina,sobre o térreo, na face voltada para a rua interna. O 13º pavimentorecua-seemrelaçãoaosinferioresem1,15nosentidolongitudinaleem0,80mnosentidotransversal.Osblocos recuam-se 5,75m da divisa frontal do lote, 3,00m das divisas de fundo e laterais; além disso, os dois blocos separam-se em 18,00m, configurando a rua interna depedestres.

O entorno do Lugano e Locarno é compostopor edifícios de gabarito semelhante, sem grandesvariações, porém, no bairro de Higienópolis, apesar daintensa verticalização, os edifícios são espaçados entresi, e geralmente não possuemempenas cegas, podendocontar comaberturasemtodasas faces,oque favoreceainsolaçãoeaventilação;estasituaçãoéopostaaoqueocorre na grande parte dos exemplares estudados no centrodacidade,ondeécomumapresençadeedifíciossem recuos laterais, de modo que em muitos casos, aventilaçãoeiluminaçãodeambientesdeestarerepousoacabam se voltando para vazios internos.

Edifícios Lugano e Locarno - Rua internaFoto:EdsonLucchiniJr.


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No térreo dos edifícios Lugano e Locarno, arua interna de pedestres situada na porção central doterrenodistribuiosfluxosparaosacessosaosblocosdemoradia,cobertospormarquisesqueconduzemaoshallssociais; estes são compostos por uma escada dispostadiagonalmente,queinduzofluxoaoselevadores.Apartefrontaldas lâminas conta compilotisque suspendemosvolumes principais, e marcam o acesso ao conjunto. O nível dos acessos aos blocos residenciais, encontra-se 0,50m acimadoníveldaavenidaHigienópolis;estaelevaçãodotérreo, somada àdeclividadenatural do terreno, ajudoua minimizar escavações para a execução do subsolo. Adiferençadenívelévencidaporumarampaquesesituanaporçãocentraldaplantaesealinhacomaruainterna.Cadalâminacontacomquatroapartamentostérreos,sendoumpara o zelador na porção frontal, próximo aos pilotis, emaistrêsqueocupamorestantedaplantatérrea.Comojámencionado anteriormente, a rua interna presente entre osblocospodeserentendidacomoumacontinuidadedaruaItacolomi,eaausênciadegradesnosprimeirosanosdeexistênciadosedifícios,possibilitavaumacontinuidadedoespaçopúblicoparadentrodolote.Otérreocontacomcanteiros que acompanham a rua interna de pedestres,resultando numa grande área verde passível de tratamento paisagístico.

Háumníveldesubsolodestinadoàsgaragensqueocupapraticamentetodaaprojeçãodolote,comexceçãodos recuos laterais e frontal; sua cota é de 3,25m abaixo do nível térreo. Os veículos o acessam por duas rampas lineares,espelhadasentresieseparadaspelaruainterna.Asquatrocaixasdeelevadoreseescadaschegamaesteníveldegaragens,quetemcapacidadeparaaproximadamente80vagas,número inferioraodeapartamentos,queéde112.

OsedifíciosLuganoeLocarnopossuemdoisblocoscada, com uma caixa de circulação vertical interna paracadaumdeles,totalizandoquatro.Osnichosdecirculaçãoverticalsãocompostoscadaumpordoiselevadoreseumaescada semi-circular sem patamar intemediário; apenas na transiçãodoprimeiropavimentoparao térreo,aescadamuda para uma conformação linear, disposta de mododiagonal.

ap.zel.51m²

ap.zel.51m²

170 m² 170 m²

141 m² 141 m²

170 m²

rua interna de pedestres e jardins

170 m²

circulação horizontal - hall socialcirculação verticalapartamentos térreos

av. higienópolisEsquema de distribuição do pavimento térreo

Edifícios Lugano e Locarno em 1959Fotos: Acervo pessoal de Aizik Helcer


Térreo e subsolo

Circulação Vertical

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Osedifícios Luganoe Locarnoapresentam,do1ºao 12º andar, o mesmo arranjo espacial do pavimento tipo; são quatro apartamentos por andar para cadalâmina, agrupados em dois pares espelhados entre si eseparadosporumajuntadedilatação;cadaparpossuiumhallcomum,ondeseacessaonichodecirculaçãovertical.O13ºandarpossuiexatamenteamesmaconformação;orecuo escalonado apenas diminui a área das unidades, sem causar mudanças em sua distribuição espacial. Edifíciosde conformação laminar que possuem muitas unidadesde pequenas dimensões por pavimento, necessitam delongos corredores para que elas sejam acessadas; nestecaso,comoasunidadessãodedimensõesgenerosas,nãohouveanecessidadedaadoçãodecorredores,esimumhallquedistribuifluxosparaapenasduasunidades.

O pavimento tipo conta com duas unidades de181m²,situadasemambasasextremidadesdalâmina,eduasde188m²,naporçãocentral.Osarranjosespaciaisdeambassãosemelhantes.Oapartamentode181m²contacomumacessodeserviçoeumsocial,queseabremparao hall comum do andar. Ao se adentrar à unidade peloacessosocial,oprimeiroambienteéumhalldeentradade4,50m²,deondeseacessaacozinha,àdireitadequementra,eassalasdeestarejantaràesquerda.NoprojetodoedifícioLausanne,Heepconcebeuplantasondeerapossívelacessar os diferentes setores do apartamento de maneira independente,demodoqueumhalldeentradadistribuiaosfluxosparacadasetor(social,íntimoedeserviços)seminterferência,ouseja,nãoeraprecisopassarporumsetorparachegaremoutro.Nestecasoemanálise,estasituaçãonãofoipossível,talvezdevidoàconformaçãomaislaminardoedifício,queobrigouosambientesaseremdistribuídosde modo mais vagonar. Porém, Heep manteve algunsprincípios que se notam em plantas de outros edifícios,comoporexemplo,odeseconcentrarasáreasmolhadasnumaúnica porção da planta. As salas de jantar e estarocupam o mesmo espaço retangular de 44,50m², cujasaberturas voltam-se para a rua interna, com orientaçãooeste na torre Lugano e leste na torre Locarno. Sob amesmaorientação,situam-seumdormitóriodesolteirode17,50m² e um de casal, com 20m² e closet. Há um terceiro dormitório,de16,50m²,queéoúnicoambientedeestarourepousoquenãoseabreparaaruainterna,esimparaa av. Higienópolis, no caso das unidades da extremidade sul, e para os fundos do lote, no caso das unidades da extremidade norte.

181m² 181m²

181m² 181m²

188 m² 188 m²

188 m² 188 m²

Esquema de distribuição do pavimento tipo do 1º ao 12º andar

Planta das unidades de 181m²

circulação horizontalcirculação verticalunidades


Pavimento tipo e unidades

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No corredor íntimo, se acessa à esquerda osdormitórioseàdireitaosbanheiros.MaisumavezHeepnãoutilizaoconceitodesuíte, colocandoobanheirodocasaleo socialabertosparaocorredor.Acozinhaéumespaço retangular de 15m² que pode ser dividida, demodoa secriarumacopa.Aáreadeserviço,quecontacom dormitório e banheiro de empregada, é acessadapelacozinhaeabre-separaafacelestedalâminanatorreLuganoeaoestenatorreLocarno.

A unidade de 188m², ao contrário das de 181m², possuiaberturasapenasparaasorientaçõeslesteeoeste;Heepdispôsosdomitóriosemsequência,todosvoltadosparaaruainterna,assimcomoasaladeestar.Naresoluçãodaplantadaunidadede188m²,asaladejantarcontinuasesituandonumespaçocontíguoàsaladeestar,porém,voltadaparaafaceopostaàdaruainterna.Estasoluçãoresultou numa situação onde a entrada de serviço doapartamentonãoacessaacozinha,esim,asaladejantar.

O 13º pavimento sofre o recuo obrigatório; a face voltada para a rua interna recua-se 0,80m e a voltada paraaav.Higienópolis,1,15m.Esta situaçãonãocausoumudanças na distribuição do pavimento ou no arranjointernodasunidades,queapenasperderamárea,passandode 181m² e 188m² para 155m² e 175m².

No térreo há quatro apartamentos por lâmina,sendoqueum,de51m²,situadopróximoaoalinhamentocomaavenidaHigienópolis,destina-seaozelador.Asduasunidadesespelhadas,naporçãocentraldalâmina,contamcom170m²cadaepossuemarranjoespacial idênticoaodas unidades dos pavimentos superiores que situam-senamesma porção da planta. A unidade da extremidadenorte na lâmina, é a menor de todo o edifício, com141m², e possui um arranjo espacial um pouco diferente das demais. A escada em diagonal que liga o térreo aoprimeiro pavimento trouxe uma conformação espacialtrapezoidalàcozinha.Assalasdeestarejantarsesituamno mesmo espaço retangular de 33,00m², e se voltampara a rua interna. O dormitório de casal ladeia a sala de jantar e também se abre para a rua interna; o outro dormitório, de solteiro, abre-se para os fundos do lote. Nestecaso,aocontráriodasdemaisunidades,hásomenteumbanheiroqueatendeaosdormitórios,porém,elepodeser considerado grande, com uma área de 11m²; o fato deleseroúnicobanheirofezcomquesuasfunçõesfossemcompartimentadas,afimdepossibilitarousosimultâneodelas,comrelativaprivacidade.

Planta das unidades térreas de 141m²

Planta das unidades de 188m²


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Edifícios Lugano e Locarno em 1959Fotos: Acervo pessoal de Aizik Helcer


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211 adolf franz heep: edifícios residenciaistede.mackenzie.br/jspui/bitstream/tede/2578/9/edson...

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