Elaboração Secovi-SP

Jundiaí

2018

Mercado Imobiliário Residencial

Análise de 12 meses

Elaboração Secovi-SP

Lançamentos de Imóveis Residenciais: Unidades e Participação (%)

Ano 1 Dorm 2 Dorms 3 Dorms 4 Dorms Total

2012 881 2.694 1.816 266 5.657

2013 180 2.324 1.333 170 4.007

2014 247 1.426 1.320 100 3.093

2015 4 968 306 44 1.322

2016 40 1.073 383 0 1.496

2017 0 320 40 0 360

2018(até novembro) 0 500 250 0 750

3.7343.105

2.0181.367

489 750

dezembro/12 a

novembro/13

dezembro/13 a

novembro/14

dezembro/14 a

novembro/15

dezembro/15 a

novembro/16

dezembro/16 a

novembro/17

dezembro/17 a

novembro/18

Lançamentos em unidades (12 meses)

53%

Elaboração Secovi-SP

0

0

118

382

250

0

1 Dorm (Econ)

1 Dorm

2 Dorm (Econ)

2 Dorm

3 Dorm

4 Dorm

Tipologia

0

500

162

88

0

0

Menos de 45

Entre 46 e 65

Entre 66 e 85

Entre 86 e 130

Acima de 130

Faixa de Área Útil

118

632

0

0

0

menor que R$230 mil

Entre R$230 e R$500 mil

Entre R$500 e R$750 mil

Entre R$750 e R$900 mil

Acima de R$900 mil

Faixa de Preço

158

592

0

Planta

Construção

Pronto

Fase de Obra

Participação dos Lançamentos: dezembro de 2017 a novembro de 2018 (12 meses)

Elaboração Secovi-SP

Unidades VGV (R$ MM)

Oferta

837

1.080

novembro/17 novembro/18

275,9

305,3

novembro/17 novembro/18

41,1%

67,8%

novembro/17 novembro/18

1.201

512

novembro/17 novembro/18

VSO 12 meses

29%

11%

65%

−57%

Comercializações de Imóveis Residenciais (12 meses)

Elaboração Secovi-SP

0

0

285

451

344

0

1 Dorm (Econ)

1 Dorm

2 Dorm (Econ)

2 Dorm

3 Dorm

4 Dorm

Tipologia

0

736

270

74

0

Menos de 45

Entre 46 e 65

Entre 66 e 85

Entre 86 e 130

Acima de 130

Faixa de Área Útil

310

773

0

0

menor que R$230 mil

Entre R$230 e R$500 mil

Entre R$500 e R$750 mil

Entre R$750 e R$900 mil

Acima de R$900 mil

Faixa de Preço

7

906

167

Planta

Construção

Pronto

Fase de Obra

Vendas de Imóveis Residenciais: dezembro de 2017 a novembro de 2018 (12 meses)

-3

Mercado Imobiliário Residencial

Análise de 36 meses

Elaboração Secovi-SP

673

877

1.016

40

3 Dorm

2 Dorm

2 Dorm(Econ)

1 Dorm(Econ)

Unidades Lançadas

dezembro/15 a novembro/18 (36 meses)

Lançamentos e Comercializações de Imóveis Residenciais

69,2%

74,2%

92,2%

100,0%

3 Dorm

2 Dorm

2 Dorm(Econ)

1 Dorm(Econ)

(%) vendido

Total lançado: 2.606Total vendido: 2.094

Elaboração Secovi-SP

0 2301 428 427

430 0 79 226 2070

1 Dorm

Econômico

1 Dorm 2 Dorms

Econômicos

2 Dorms 3 Dorms 4 Dorms

nov/17 nov/18

Comparação Oferta Final* de Imóveis Residenciais

Em Unidades

A oferta final em novembro de 2018 ficou 57% menor quando comparada ao

mesmo período do ano anterior

nov/17: 1.201

nov/18: 512−57%

− 74% − 47% − 52%− 100% − 100%

Elaboração Secovi-SP

R$6.227

R$6.237

R$6.534

R$5.445

nov/14

nov/15

nov/16

nov/17

nov/18

R$4.498

R$5.182

R$5.324

R$5.255

R$4.496

nov/14

nov/15

nov/16

nov/17

nov/18

R$5.994

R$6.960

R$7.464

R$9.296

nov/14

nov/15

nov/16

nov/17

nov/18

R$5.222

R$5.313

R$5.479

R$5.808

R$4.864

nov/14

nov/15

nov/16

nov/17

nov/18

Evolução Nominal do Preço Médio por metro quadrado útil (R$/m²)

1 Dormitório 2 Dormitórios

3 Dormitórios 4 Dormitórios

n/d

n/d

Elaboração Secovi-SP

48,0 48,357,0

83,1

1 Dorm Econômico 2 Dorms Econômicos 2 Dorms 3 Dorms

178.000 203.585256.473

404.348

1 Dorm Econômico 2 Dorms Econômicos 2 Dorms 3 Dorms

Média de Área Útil (m²)

Preço Médio (R$)

dezembro/15 a novembro/18 (36 meses)

Comercialização de Imóveis Residenciais

Elaboração Secovi-SP

R$ 7,1

R$ 190,8 R$ 167,0 R$ 188,4

1 Dorm(Econ) 2 Dorm(Econ) 2 Dorm 3 Dorm

Valor Global de Vendas de Imóveis Residenciais

dezembro/15 a novembro/18 (36 meses) Em Milhões R$

VGV TOTAL: R$ 553,3

1,3%

34,5%30,2% 34,1%

1 Dorm(Econ) 2 Dorm(Econ) 2 Dorm 3 Dorm

Participação %

MAPAS GEOSECOVI

Elaboração Secovi-SP

Lançamentos de Imóveis Residenciais: Dormitórios

Período: dezembro de 2017 a novembro de 2018

Elaboração Secovi-SP

Lançamentos de Imóveis Residenciais: Faixa de Área Útil (m²)

Período: dezembro de 2017 a novembro de 2018

Elaboração Secovi-SP

Lançamentos de Imóveis Residenciais: Faixa de Preço (R$)

Período: dezembro de 2017 a novembro de 2018

Elaboração Secovi-SP

Concentração do Estoque*: Unidades

* Unidades remanescentes

Período: dezembro de 2015 a novembro de 2018

GRAPROHAB

Elaboração Secovi-SP

254

403

531 559514 537

460 432364

330

431

511

649 639699 692

644

529

444 416

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 10M17 10M18

Aprovados Protocolados

Emitidos por Ano no Estado de São Paulo

Projetos de Loteamentos no GRAPROHAB

Elaboração Secovi-SP

Emitidos por Ano

Ano Projetos Aprovados Unidades Previstas

2010 5 603

2011 4 1.218

2012 6 1.771

2013 1 161

2014 3 292

2015 4 820

2016 2 171

2017 0 0

2018 (jan a out) 3 580

Total 28 5.616

Projetos de Loteamentos Aprovados no GRAPROHAB → JUNDIAÍ

Elaboração Secovi-SP

OBRIGADO

Ricardo Benassi

Representante do

Secovi-SP em Jundiaí